Les 5 meilleures propriétés exclusives d’Ibiza à vendre en 2022
Vous êtes certainement au bon endroit si vous cherchez à acheter une villa ou une propriété exclusive. Les maisons luxueuses d’Ibiza offrent des intérieurs haut de gamme, de superbes piscines, des vues magnifiques sur la mer et la campagne, et de nombreux paysages naturels qui vous feront vous sentir comme chez vous au paradis. Si cela vous semble séduisant, découvrez nos villas les plus exclusives à vendre ici même à Ibiza.
Nos 5 meilleures propriétés de luxe à vendre à Ibiza
Tout ce que vous pouvez désirer d’une maison exclusive se trouve chez nous, des villas au sommet des montagnes aux propriétés récemment rénovées en passant par les penthouses avec vue sur la mer.
Villa La Colina los Molinos
Grande villa offrant des vues panoramiques sur la mer et une intimité totale, à quelques pas de la ville d’Ibiza.
Située au sommet de la colline de Los Molinos, cette propriété majestueuse offre des vues incroyables sur Formentera et la plage de Salinas. La Villa La Colina Los Molinos est située derrière un portail sécurisé et offre à ses hôtes une intimité totale. Dès votre entrée, des cascades calmes et de grands palmiers royaux vous accueillent, créant un environnement 5 étoiles. La villa offre trois espaces de vie séparés avec un maximum de confort, y compris des sols en marbre, des armoires blanches, et des cuisines et salles de bains de couleur claire dans l’ensemble – le tout contrastant magnifiquement avec les eaux bleues vives de la Méditerranée qui se trouvent juste devant vous et sont visibles depuis presque toutes les pièces.
Cette maison exclusive de 9 chambres et 9 salles de bains est dotée de commodités de haute qualité, dont une cuisine de chef et des quartiers entiers pour le personnel. Bien sûr, chacune des chambres est spacieuse et offre des vues incroyables. Il y a également un appartement indépendant avec 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et un grand salon.
Les clients peuvent voir Formentera, Playa d’en Bossa et la plage de Salinas depuis la piscine. De l’autre côté de la propriété, vous pouvez voir Dalt Vila, le moulin de Los Molinos, et les collines vertes au loin. Les espaces de détente extérieurs abondent partout, et il y a suffisamment d’espace pour des conversations privées ou en groupe. Cette propriété unique et spéciale est faite pour ceux qui veulent tout : intimité, vues, espace et un emplacement de choix !
Villa Menina Jesus
Villa luxueuse près d’Ibiza Town et de la plage de Talamanca.
La Villa Menina Jesus est exclusivement en vente chez Prestige Properties Ibiza et se distingue par son design contemporain et luxueux. Situé à proximité d’Ibiza Town, de Marina Botafoch, du village de Jesús et de la plage de Talamanca, il offre une combinaison parfaite de détente sans être trop éloigné des points chauds de l’île.
Les éléments en bois chaleureux et les couleurs naturelles sont présents dans les espaces de vie, ainsi que les grandes fenêtres qui laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle. Trois des quatre chambres de la maison disposent d’une salle de bains privative et toutes les chambres ont accès à la terrasse du jardin, avec des fenêtres à portes coulissantes de taille égale qui apportent un maximum de lumière dans toutes les pièces.
La zone extérieure de cette propriété offre beaucoup d’espace pour se détendre, recevoir des invités, et fournir une variété d’aires de jeux pour les enfants. Plusieurs oliviers et agrumes dominent le jardin, et un potager a déjà été planté et est prêt à être utilisé. Lors des chaudes journées d’été, la piscine (40 m2) offre un rafraîchissement, et depuis le grand toit-terrasse, vous pourrez profiter de la vue sur la baie de Talamanca et la vieille ville de Dalt Vila. L’un des points forts de la villa, comme dans son nom, est une Menina bleue de l’artiste espagnol Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Magnifique penthouse avec vue panoramique sur la mer et accès direct à la plage.
L’Atico Design Cala Llenya est un appartement moderne situé dans une communauté privée parfaitement entretenue, à quelques pas de l’agréable village de San Carlos, où se trouvent les belles plages de Cala Nova et de Cala Llenya. Le complexe dispose de deux grandes piscines, d’un accès direct à la plage de sable et d’un terrain de padel.
L’appartement est bien entretenu et dispose d’une cuisine ouverte et de salons intérieurs et extérieurs. En plus d’une grande chambre principale avec sa salle de bains, deux autres chambres doubles partagent une salle de bains et une chambre simple avec sa salle de bains.
Depuis l’escalier, vous pouvez accéder à la grande terrasse sur le toit, qui comprend une cuisine extérieure, parfaite pour les réceptions, un deuxième salon extérieur et un jacuzzi. Sur la grande terrasse et le toit-terrasse, vous pourrez profiter de vues spectaculaires sur la mer et les couchers de soleil sur les collines. Avec un auvent couvrant la majeure partie du toit, on peut en profiter toute l’année, du lever au coucher du soleil.
Duplex Broner La Marina
Duplex design rénové avec des vues fantastiques sur la mer et un grand rooftop.
Le duplex Broner La Marina, en vente exclusive avec Prestige Properties, est situé au cœur d’Ibiza Town, près de la zone de La Marina. Conçue à l’origine par le célèbre architecte Erwin Broner, cette propriété entièrement rénovée dispose d’une surface bâtie totale de 168 m2 avec des vues fantastiques sur la mer et une terrasse spacieuse sur le toit.
Le duplex comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte et un balcon donnant sur le port d’Ibiza Town. Le deuxième étage dispose d’un palier ouvert qui peut être utilisé comme un salon ou une deuxième chambre, offrant un balcon avec vue sur l’océan. Enfin, le rooftop offre une vue fantastique sur le port et la mer. C’est l’endroit idéal pour se détendre, profiter de la vie et se relaxer.
Cet appartement est idéalement situé dans le centre de la ville d’Ibiza, à proximité de tous les supermarchés, restaurants, magasins et diverses plages. Si vous souhaitez vivre de façon spacieuse, dans le centre de la ville avec les avantages de la vue sur la mer, ceci pourrait être votre opportunité.
Can Cactus Santa Eulalia
Maison de campagne rénovée avec des vues ouvertes, juste à l’extérieur de Santa Eulalia.
Avec 6 chambres, Can Cactus Santa Eulalia est une propriété rénovée avec goût, offrant des vues ouvertes sur la campagne depuis l’orientation sud-est de la maison et un accès facile à la ville de Santa Eulalia et à San Carlos, deux endroits idéaux pour vivre toute l’année ou pour passer des vacances.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, toutes deux dotées de salles de bains attenantes, dont une chambre principale avec accès direct à la piscine. Outre le salon et la salle à manger de cet étage, une cuisine entièrement équipée donne directement sur la grande piscine.
Le premier étage comprend 4 autres chambres, dont 2 chambres principales avec salles de bains attenantes et 2 autres qui partagent une salle de bains. La lumière naturelle est plus que suffisante dans chaque chambre. Tout comme la chambre principale du rez-de-chaussée, l’une des chambres principales dispose d’un dressing et d’une terrasse privée donnant sur le jardin récemment réaménagé.
Avec les plages et la ville locale à proximité, cette propriété pourrait être le parfait morceau de paradis pour vous si vous êtes intéressé par une villa récemment rénovée et prête à emménager.
Nous espérons que vous avez apprécié de faire connaissance avec nos 5 meilleures propriétés à vendre à Ibiza en ce moment! Pour voir notre sélection complète de propriétés exclusives à Ibiza, il suffit de cliquer ici :
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Réflexion sur le marché immobilier d’Ibiza
Le marché immobilier d’Ibiza continue d’attirer l’attention du monde entier. Réputée pour ses paysages naturels époustouflants, son mode de vie cosmopolite et sa scène culturelle dynamique, Ibiza attire depuis longtemps les investisseurs à la recherche de propriétés de luxe. Le marché immobilier d’Ibiza reflétant l’évolution des tendances, des réglementations et des changements économiques en 2025, une réévaluation de sa trajectoire s’impose.
Un marché résilient malgré les défis mondiaux
En 2024, l’économie mondiale est confrontée à des incertitudes permanentes, notamment la fluctuation des taux d’intérêt et les perturbations persistantes de la chaîne d’approvisionnement. Pourtant, le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’une remarquable résilience. La demande de propriétés haut de gamme reste forte, alimentée par des acheteurs internationaux à la recherche d’opportunités d’investissement et d’amélioration de leur style de vie. En particulier, les acheteurs d’Europe du Nord et les expatriés continuent de dominer le marché, attirés par le mélange unique de beauté naturelle et d’exclusivité d’Ibiza.
Le développement durable au cœur de l’action
La durabilité s’est imposée comme un thème déterminant dans le développement immobilier d’Ibiza. Le gouvernement des îles Baléares a mis en place des réglementations environnementales plus strictes, encourageant les pratiques de construction économes en énergie et les conceptions architecturales durables. Les promoteurs intègrent de plus en plus de sources d’énergie renouvelables, comme les panneaux solaires, et donnent la priorité aux certifications écologiques pour les nouvelles constructions. Les acheteurs manifestent eux aussi un intérêt accru pour les maisons écologiques, reflétant ainsi une évolution culturelle plus large vers un mode de vie responsable. Pour en savoir plus sur le développement durable sur le marché immobilier d’Ibiza, consultez le guide du développement durable d’Ibiza Prestige.
Paysage réglementaire : équilibrer la croissance et la préservation
Le gouvernement des Baléares a pris des mesures pour préserver le caractère unique et l’environnement naturel de l’île. En 2024, les réglementations relatives au développement immobilier ont été renforcées, en particulier dans les zones rurales et côtières. Pour en savoir plus sur les efforts de préservation et les initiatives écologiques, notamment la campagne « Going Green Debris " de Prestige Properties. Les restrictions sur les locations de vacances à court terme, par exemple, ont été élargies pour lutter contre le tourisme excessif et son impact sur les communautés locales. Si ces changements peuvent poser problème aux investisseurs qui se concentrent sur les rendements locatifs, ils contribuent également à garantir la durabilité et l’exclusivité à long terme du marché.
L’essor des nomades numériques et de la vie à l’année
L’attrait d’Ibiza en tant que destination pour les nomades numériques ne cesse de croître. L’amélioration des infrastructures à large bande et la flexibilité des conditions de travail ont permis à un plus grand nombre de professionnels de s’installer sur l’île. Cette tendance fait évoluer le marché vers une vie à l’année plutôt que vers une demande saisonnière. Les propriétés dotées d’un bureau à domicile, d’une connexion Internet fiable et de la proximité des commodités sont particulièrement recherchées par ce groupe démographique. Pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles Ibiza est en train de devenir une plaque tournante pour les nomades numériques et les vacances tout au long de l’année, visitez le guide des nomades numériques d’Ibiza Prestige.
Quartiers clés et tendances du marché
Certaines zones d’Ibiza restent très prisées, comme Santa Eulalia del Rio et San José de Sa Talaia, qui continuent d’attirer les familles et les acheteurs de luxe. Par ailleurs, des quartiers en plein essor comme Sant Joan de Labritja et Portinatx connaissent un regain d’intérêt, grâce à leur tranquillité et à leur prix relativement abordable par rapport au sud.
Le segment de l’ultra-luxe reste porteur, avec des villas offrant des vues panoramiques sur la mer, des piscines privées et de vastes terrains qui se vendent au prix fort. Toutefois, en 2024, la demande d’appartements de charme et de maisons plus petites et bien conçues augmentera également, ce qui reflète une évolution des priorités des acheteurs vers des propriétés plus faciles à gérer et moins gourmandes en énergie.
Perspectives d’avenir : Une perspective équilibrée
Pour l’avenir, le marché immobilier d’Ibiza est prêt à concilier croissance et préservation. L’attrait durable de l’île en tant que destination de luxe garantit un intérêt continu de la part des acheteurs internationaux. Cependant, les promoteurs et les investisseurs doivent naviguer dans un environnement réglementaire de plus en plus complexe tout en s’alignant sur les tendances mondiales en matière de durabilité et de transformation numérique.
Pour les acheteurs et les investisseurs potentiels, l’année 2025 offre la possibilité d’entrer sur un marché qui n’est pas seulement résistant, mais aussi tourné vers l’avenir. Qu’il s’agisse d’une maison de vacances, d’une résidence permanente ou d’un investissement solide, Ibiza reste une destination où la qualité de vie se conjugue avec une allure intemporelle.
L’évolution de l’île s’accompagne de celle de son marché immobilier, ce qui promet un avenir dynamique et passionnant pour tous les acteurs concernés. Pour plus d’informations sur l’achat d’une propriété à Ibiza, consultez le guide de l’acheteur d’Ibiza Prestige.
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Pourquoi acheter une propriété à Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu) ?
Notre guide des propriétés exclusives à vendre à Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio est située sur la côte est de l’île, à la frontière de Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany et Eivissa. La région occupe 153,48 km2 avec une population estimée à 36 457 de la population totale de l’île de 147 914.
La municipalité de Santa Eulalia se caractérise généralement par ses zones idylliques familiales et son tourisme de retour. La région se vante de belles et incroyablement propres, plages sans fumée, forêt spectaculaire, terres agricoles, villages charmants, un port de marina, les îles seulement terrain de golf; et accueille une atmosphère animée et animée avec des restaurants et des équipements ouverts toute l’année.
Santa Eulalia de Rio se compose d’une ville et de trois charmants villages, tous marqués d’églises blanches traditionnelles, dont la ville centrale de Santa Eulalia (la troisième plus grande ville de l’île), Santa Gertrudis, Jesus et San Carlos.
La culture, la communauté et le style de la municipalité de Santa Eulalia est culturellement diversifiée avec de nombreux habitants et résidents internationaux. L’achat d’une propriété à Santa Eulalia offre de nombreuses possibilités pour les familles, les couples, haut profil et acheter pour louer des clients.
La municipalité offre beaucoup de charme authentique ainsi que la vie contemporaine moderne et attire souvent de nombreux clients à la recherche de villas exclusives Ibiza dans des urbanisations privées sécurisées.
Les acheteurs de maison qui cherchent à acheter une propriété à Santa Eulalia peuvent généralement être sous-classés en quatre secteurs distinctifs ; sud-est (Jésus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), la ville (Santa Eulalia, Siesta), le nord-est (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) et la campagne environnante et les petits villages authentiques (San Carlos, Santa Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Sud-Est
Le sud-est de Santa Eulalia del Rio est divisé en deux groupes de clientèle distincts. Ceux qui poursuivent des propriétés modernes exclusives à Ibiza comme maisons de style de vie de luxe et des possibilités d’investissement dans les communautés fermées sécurisées, et ceux qui cherchent une résidence plus permanente et à long terme familiale.
Ceux qui recherchent des propriétés à vendre dans le sud-est de Santa Eulalia avec des terrains communautaires sécurisés de haut niveau, des villas exclusives au sommet des falaises, de vastes paysages et des vues exceptionnelles de la mer Méditerranée et formentera sont souvent attirés pour acheter une propriété à Jésus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa et Can Furnet comme leur choix de lieu principal.
Le plus petit deuxième groupe de clients dans le sud-est de Santa Eulalia marché immobilier qui sont notés pour poursuivre une communauté locale plus axée sur la famille, choisissent généralement la station familiale de Cala Llonga, qui se trouve à proximité des zones familiales populaires environnantes de la municipalité, y compris la ville principale de Santa Eulalia.
Jésus
Acheter une propriété à Jésus offre un accès rapide à une variété de paysages préservés, de sites de beauté, de restaurants et de plages. Bien que Jésus appartient à la municipalité de Santa Eulalia, son petit village très cosmopolite se trouve très près de la ville d’Eivissa et de la plage populaire de Talamanca. Jésus est particulièrement apprécié pour son accès rapide à la ville d’Ibiza et sa proximité avec des points chauds attrayants comme Destin , Marina Botafoch et Pacha .
Le village de Jésus est très populaire auprès des résidents toute l’année rendant la région pleine de vie et d’atmosphère. Le village est centré autour de son église emblématique blanchie à la chaux, qui abriterait la pièce la plus importante du patrimoine artistique de toutes les églises des Pitiusas.
Jesus offre de nombreuses possibilités gastronomiques et nocturnes de grande classe, y compris Sa Puntafine dining Mediterranean Restaurant, PatchworkLibanais Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao au luxueux Hôtel Nobu Ibiza Bay et l’éblouissant Cala Bonita Restaurant à Plage de l’Estanyol.
Les propriétés à vendre à Jesus présentent de nombreuses maisons de luxe exclusives au sommet d’une falaise, situées en haut des montagnes, surplombant la magnifique baie de Talamanca, Dalt Vila et la ville d’Eivissa. Il n’est vraiment pas étonnant que cet emplacement soit très recherché sur le marché immobilier d’Ibiza et ait un prix élevé par rapport au reste de la municipalité.
Acheter une maison de luxe exclusive au sommet d’une falaise à Jesus englobe souvent trois des cinq communautés privées de la municipalité de Santa Eularia des Riu, qui comprennent des propriétés à Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesús
Cap Martinet est l’un des quartiers les plus exclusifs pour acheter une propriété à Ibiza et est réputé pour recevoir des clients VIP et de haut niveau du monde entier. Les villas, appartements et locations de vacances de luxe exclusifs au Cap Martinet avec vue sur la mer en première ligne sont réputés pour défendre une ligue prestigieuse qui leur est propre.
Les propriétés à vendre à Cap Martinet offrent un emplacement isolé et privé donnant sur la belle plage de Talamanca et est à seulement quelques minutes de la ville d’Ibiza avec ses célèbres boîtes de nuit, restaurants et bars.
Au sein de la communauté privée, la plage de Cala Roja est facilement accessible par un petit sentier dans lequel les clients et les propriétaires trouveront un endroit caché pour profiter d’une journée de détente à la plage sans la ruée et l’agitation du tourisme. Bien que très proches de la ville d’Ibiza, les villas et maisons à vendre à Cap Martinet sont complètement séparées du reste des environs.
Peut Pep Simo – Jesús
Situé dans la campagne de Jésus se trouve la communauté de Peut Pep Simo , avec de belles maisons conçues dans les années 1970 par les architectes renommés de Erwin Broner . Une propriété à vendre à Can Pep Simo est garanti de se vanter de balayage spectaculaire, des vues intactes à Puig Manyá, San Rafael et aussi loin que Formentera, de presque toutes les villas dans l’urbanisation Can Pep Simo sur l’offre.
À seulement quelques minutes de la vieille ville d’Ibiza, les propriétés de Can Pep Simo sont parfaitement situées, modernes et familiales. Dans l’ensemble, cette communauté privée est un endroit incroyablement paisible pour ceux qui cherchent une propriété harmonieuse à vendre en Jésus.
Can Rimbau – Jesús
La communauté privée fermée de Can Rimbau est également très proche de la ville d’Ibiza. Propriétés à vendre à Can Rimbau offrent de grands joyaux architecturaux et de belles maisons de demeures exclusives, résidences de luxe à la haute qualité villas modernes et nouvellement construites.
Trouver une propriété à vendre à Can Rimbau est assez rare. Tout comme la plupart des urbanisations exclusives à Ibiza, Can Rimbau est toujours en forte demande. Les villas exclusives de Can Rimbau bénéficient d’un emplacement privilégié, caché dans le flanc de la montagne, qui offrent tous une vue sur Eivissa et Dalt Vila site du patrimoine mondial, ainsi que des vues panoramiques panoramiques sur la mer Méditerranée. La région a bien gagné son nom secret comme «Ibiza’s Beverly Hills", et abrite de nombreux clients d’affaires de haut niveau, des célébrités et des acheteurs exclusifs.
Acheter une propriété exclusive en Jésus est souvent difficile. Les acheteurs potentiels de maison de haut profil recherchant le haut de marché et les propriétés sûres de sol pour la vente dans Le Martinet, Peut Pep Simo et Can Rimbau devraient s’attendre à des valeurs de propriété bien au-dessus de €4.000.000 pour ces grandes maisons. Les propriétés à acheter à Roca Llisa et Can Furnet font également de même dans leurs marges de valeur immobilière. Ces endroits exclusifs sont situés un peu au nord de Jésus, mais sont tout aussi accessibles à la campagne intacte, des endroits de beauté, des restaurants, des plages locales et le centre de Jesús.
Roca Llisa
La Roca Llisa urbanisation se trouve parfaitement entre Jesús et Cala Llonga. L’urbanisation est probablement la plus renommée des îles privées fermées communautés, en particulier pour son terrain de golf situé dans les motifs.
Les propriétés à vendre à Roca Llisa offrent deux opportunités distinctives. Les villas et les maisons à flanc de colline orientées vers le sud, garantissant des vues stupéfiantes sur la mer des Baléares scintillante et des vues jusqu’à Formentera, et le côté golf avec une infinité de paysages verdoyants. Propriétés à vendre à Roca Llisa viennent dans un large éventail de conceptions architecturales datant de 1970, lorsque l’urbanisation a été construite pour la première fois, à travers à la modernité contemporaine de nouvelles constructions.
Pour acheter une propriété à Roca Llisa englobe tout de villas exclusives, appartements et propriétés individuelles, tous parfaitement divisés en petites communautés résidentielles dans les motifs d’urbanisation. Beaucoup de clients recherchant des propriétés et des villas à vendre à Roca Llisa sont souvent à la recherche de maisons à des fins d’achat à louer.
Can Furnet
L’achat d’une propriété à Can Furnet offre une surveillance 24 heures sur 24 avec toutes les maisons à proximité entièrement clôturées et protégées, créant un style de vie calme et sécurisé. Cette urbanisation offre aux acheteurs potentiels à la recherche d’une propriété à vendre à Can Furnet le luxe d’un club de tennis et un endroit idyllique situé au milieu de la campagne montagneuse, avec à la fois de vastes vues sur la mer et le paysage depuis presque toutes les villas disponibles sur le marché. .
La communauté sécurisée est à seulement quelques minutes en voiture du terrain de golf de Roca Llisa, le village de Jésus, Talamanca Beach et offre également un accès rapide à la ville principale de Santa Eulalia.
Pour de nombreux clients qui ont du mal à acquérir une villa exclusive de style contemporain moderne dans le sud de l’île, où les premiers choix d’achat d’une propriété à Ibiza se trouvent à proximité des quartiers de Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells et Ibiza ville, puis trouver une propriété à vendre à Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa ou Can Furnet offre des similitudes parallèles et une multitude d’opportunités certainement à considérer.
Cala Llonga
Pour acheter une propriété à Cala Llonga offre aux clients un village familial et pittoresque situé à moins de 10 minutes en voiture de la ville principale de Santa Eulalia. Villas à vendre à Cala Llonga fournir des maisons bien positionnées donnant sur sa baie bien entretenue de sable blanc doux, les collines abruptes de pin vêtu, et les eaux cristallines peu profondes.
Les propriétés à Cala Llonga sont presque toujours situées à distance de marche parfaite de la plage, où les familles et le tourisme de retour peuvent profiter de l’eau et des sports de plage ainsi que se promener dans le village avec sa gamme de restaurants, bars et équipements locaux.
La région dispose d’une grande sélection de restaurants disponibles à partir de spécialités traditionnelles de fruits de mer méditerranéens, snack-bars sains et cuisine gastronomique, comme Amante Ibiza Beach Club, qui surplombe la falaise et les eaux parfaites de Sol d’en Serra et rencontre de nombreux touristes VIP passer des jours d’été isolés.
Acheter une propriété à Cala Llonga offre une large sélection de styles de propriété d’appartements, de maisons familiales authentiques et de villas exclusives à grande échelle, ce qui est parfait pour les jeunes couples, les familles et les clients qui recherchent une communauté locale et un style de vie méditerranéen détendu, à un prix plus abordable.
Ville de Santa Eulalie
Santa Eulalia est la troisième plus grande ville d’Ibiza sur l’île et est pleine d’une communauté locale dynamique, à la fois dans et hors de la saison. La zone est marquée par son église centrale blanche, « Puig de Missa ", située à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue imprenable sur la ville et sur le village à flanc de montagne de Siesta.
L’achat d’une propriété dans la ville de Santa Eulalia offre un mélange de maisons architecturales blanchies à la chaux authentiques, aux côtés de nombreuses villas modernes et certains des appartements les plus souhaitables nouvellement construits à vendre à Ibiza.
Tout du Port de Santa Eulalia, où vous trouverez une multitude de yachts spectaculaires et de voiliers, le long de la promenade en bord de mer avec sa belle Hôtels de luxe 5 étoiles, tels que le grand luxe Aguas de Ibiza et la toute nouvelle W Hôtel,sur les deux longues plages; offre une vue sur les sables dorés, Eaux bleues profondes et un éventail de bars et restaurants branchés et contemporains, tous donnant sur le côté pittoresque de la montagne deSiesta.
Acheter une propriété à Santa Eulalia ou dans le village voisin de Siesta offre aux clients et à une communauté familiale qui commence à définir un nouveau style qui lui est propre. Bien que pas tout à fait aussi à la mode que les zones populaires de San Jose, les développements récents augmentent les villes jusqu’au statut de marché et de désirabilité parmi les clients plus riches.
Santa Eulalia abrite une multitude de cultures et attire des groupes d’âge jeunes et moins jeunes ainsi que des familles et des clients qui achètent pour louer. Une propriété à vendre à Santa Eulalia avec Prestige Properties serait généralement en moyenne de 1.700.000 € pour une villa de 250m2 avec piscine.
Casa La Tortuga est une belle maison de campagne de six chambres avec piscine et vue spectaculaire sur la mer, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages locales. La propriété est une maison de campagne typique à vendre à Santa Eulalia et est actuellement sur le marché pour 1.590.000€
Siesta
Sur le flanc de Santa Eulalia se trouve la montagne de Siesta avec une multitude de propriétés à flanc de colline surplombant la belle ville, Marina Port et turquoise Mer des Baléares. La clientèle cherchant typiquement des propriétés à acheter dans Siesta envisagent souvent des propriétés avec la vue spectaculaire sur la mer.
Pour cette raison exacte, de nombreuses propriétés à vendre à Siesta sont consommées par les clients qui cherchent à acheter une propriété à Ibiza pour l’investissement et le tourisme licence.
Santa Eulalia del Río Nord-Est
À côté de la plage de sable blanc de 300 m de long de Santa Eulalia, se trouvent les belles plages à proximité de la côte nord-est, notamment Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral et Aguas Blancas, qui sont tous des sites touristiques familiaux et humbles, qui reposent dans une beauté et une tranquillité spectaculaires.
La clientèle qui recherche généralement des propriétés à acheter dans le nord-est de Santa Eulalia est généralement constituée de familles ayant une résidence plus permanente ou régulière à Ibiza, suivies de jeunes couples, d’acheteurs de maisons de vacances et d’investisseurs achetant pour louer.
Ceux qui cherchent à acheter une propriété à Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral et Aguas Blancas sont généralement attirés par la beauté naturelle des sentiers côtiers et des petites stations balnéaires authentiques. comme la recherche de propriétés à vendre avec une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le coucher du soleil.
Ces régions de la côte nord-est étaient auparavant plus datées, ce qui a soutenu une grande partie de l’attrait des années 1960 et 1970. Cependant, même si de nombreux points de vente traditionnels d’Ibicencan fonctionnent toujours et sont encore très populaires parmi les habitants, une vague récente de nouveaux projets et hôtels ont émergé. Les visiteurs et les acheteurs à la maison à la recherche de propriétés à vendre à Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral et Aguas Blancas sont considérablement en augmentation en raison de la nouvelle et chic environnements de style de vie plage attrayant.
Le tout nouveau Bless Hotel ouvert fin 2019 à Cala Nova, un hôtel de luxe 5 étoiles surplombant la mer Méditerranée. Cela s’aligne parfaitement avec le cadre rustique boho-chic et luxueux de la plage de Plage de Babylone sur la route d’Es Canar, Club de plage d’Aiyana et Restaurant de plage Atzaro et Chiringuito à Cala Nova, et le célèbre VIP Plage de Nikki à Cala Martina. Comme la côte sud-est voit des endroits plus accueillants pour profiter d’une touche de nouvelle élégance et le style, il en est de la nouvelle demande de propriétés à vendre dans la région.
Le nouveau développement exclusif et luxueux Promocion Arena Llenga situé entre Cala Nova et Cala Llenya est un endroit spectaculaire, à quelques instants de la mer et des plages de sable blanc. Les 12 appartements modernes et élégants à vendre à Cala Nova sont actuellement évalués à 975.000 € et offrent une élégance élégante dans un quartier de plus en plus en devenir.
Campagne et villages (San Carlos & Santa Gertrudis)
La campagne de Santa Eulalia est remplie de charme et d’architecture authentiques, au milieu de la campagne environnante spectaculaire et de nombreux endroits uniques avec vue sur la mer. La campagne et les petits villages de Santa Eulalia attirent principalement les clients qui cherchent à acheter une propriété à San Carlos ou Santa Gertrudis.
Naturellement, ce groupe de clientèle est amoureux des grands espaces, des promeneurs de la nature et des cultivateurs de leurs propres aliments biologiques et plantations. Les familles sont des acheteurs incroyablement vifs de fincas, fermes rénovées et modernisé villas authentiques à la fois à San Carlos et Santa Gertrudis, ainsi que les couples à la retraite à la recherche d’une maison permanente avenir sur l’île et ceux qui cherchent un style de vie tranquille de la campagne deuxième maison à la retraite aussi.
Maisons de campagne à vendre à Santa Eulalia prix moyen de 1.000.000 € – 4.000.000 pour une maison familiale décente. Comme le reste de Santa Eulalia, l’achat d’une propriété à San Carlos ou Santa Gertrudis offre une communauté locale de familles et d’individus vivant à la campagne aux vues similaires, avec un accès rapide à une variété de campagne intacte, des endroits de beauté, des restaurants et des plages.
San Carlos
Acheter une propriété à San Carlos offre aux clients un village pittoresque situé au nord de la région de Santa Eulalia. Son petit village est bien connu pour son histoire culturelle et son esprit communautaire moderne.
Autrefois un lieu de rencontre et de résidence pour les hippies pendant les années 60 et 70, San Carlos est maintenant un beau village avec une communauté locale animée et les prix notables de l’immobilier en hausse d’année en année.
Les propriétés à vendre à San Carlos vont des petits logements en terrasse, des appartements et des maisons individuelles aux grandes villas et aux fermes traditionnellement rénovées. San Carlos propose des propriétés à vendre dans un large éventail de styles et d’emplacements, qui séduisent également un large public d’acheteurs avec de nombreux clients de haut niveau à la recherche de propriétés à acheter à San Carlos en tant qu’escapades secrètes sur des hectares de terres agricoles ou en hauteur dans des endroits isolés au sommet des montagnes. .
Bien que San Carlos soit centré autour de sa belle église, un endroit plus emblématique, Bar Anita, est peut-être l’endroit le plus reconnu dans le centre du village. Le bar est en cours depuis l’époque des années 1960 et est toujours un hotspot local authentique qui offre un sentiment debout immobile dans le temps. San Carlos abrite également le marché hippie le plus célèbre de l’île, Las Dalias, où le tourisme local et les entrepreneurs insulaires se réunissent pour des étals de marché, une excellente cuisine de rue et de la musique régulière pendant les mois d’hiver et d’été.
Les familles apprécient l’atmosphère relaxante et sûre et la vie à la campagne du village et recherchent généralement des fermes de finca rénovées à vendre dans la région de San Carlos. De même, ces clients familiaux sont attirés par les itinéraires rapides et faciles vers Santa Eulalia et les nombreuses plages de la côte est à proximité.
San Carlos est l’une des zones paysagères les plus pittoresques de la municipalité de Santa Eulalia avec de beaux terrains agricoles et des terres agricoles biologiques. Les propriétés à vendre à San Carlos garantissent l’espace ouvert de luxe et des vues panoramiques avec des parcelles de terres agricoles et une vie contemporaine rustique.
Santa Gertrudis
Acheter une propriété à Santa Gertrudis est l’un des villages les plus charmants et les plus parfaits d’Ibiza où résider. Situé dans le centre de l’île, Santa Gertrudis est parfaitement situé pour un accès rapide à ibiza ville, Santa Eulalia et toutes les belles plages environnantes de l’île a à offrir.
Ce village traditionnel est de style architectural à la perfection, avec une place principale récemment rénovée remplie de bars et de restaurants traditionnels, tels que Café de Macao , Bar Costa , Musset , Can Mimosa et une église centrale décorée de blanc et de jaune avec des rues bordées environnantes assorties de belles terrasses de logements et d’appartements.
La recherche d’une propriété à vendre à Santa Gertrudis offre aux acheteurs potentiels le luxe d’un quartier parfaitement mélangé de cafés modernes, de pizzerias, de restaurants gastronomiques, de boutiques, de galeries d’art et d’entrepôts de vente aux enchères. Situé à quelques minutes du centre du village, se trouve SLUIZ , un magasin-entrepôt rempli de boutiques uniques de décorations pour la maison bizarres, de vêtements et d’un endroit pour s’asseoir, manger et boire. Attention, vous pouvez passer devant et penser qu’il s’agit d’un cirque de l’extérieur, ce qui reflète complètement leur concept de marketing et de marque controversé.
Pour acheter une propriété à Santa Gertrudis offre un style de vie élégant et particulièrement bohème. De nombreux nouveaux résidents internationaux ont cherché des maisons sur le marché de Santa Gertrudis pour profiter du style de vie communautaire artistique et social que le village a à offrir.
Les villas et les propriétés de la région de Santa Gertrudis s’étendent au-delà du village lui-même, bien que le village en particulier soit à la mode pour vivre toute l’année et que sa demande de propriétés reflète son évaluation de prix haut de gamme. De nombreuses propriétés à vendre à Santa Gertrudis représentent ces authentiques villas de style méditerranéen modernisées et ces maisons de style contemporain situées au milieu d’un vaste paysage et de terres agricoles.
Lorsqu’ils recherchent une propriété à vendre à Santa Gertrudis, les clients peuvent être assez surpris par la variété des styles de logement disponibles. Fina Torreta est un authentique domaine du 19ème siècle, à vendre avec Prestige Properties. La propriété est située sur le flanc d’une colline et offre une vue à 180º sur la belle campagne.
Cette propriété très spéciale, qui a une superficie totale de 32.000 m2 et une maison de 251 m2 a une belle et imposante façade blanche de style paysan. Traditionnellement, ces maisons ont été construites par les agriculteurs et les éleveurs d’Ibiza pour vivre à côté de leurs terres, et se sont distinguées en ayant de petites fenêtres en forme de carré et des lignes courbes aux extrémités des toits et des murs.
Les familles sont également attirées par l’achat d’une maison à Santa Gertrudis en raison de la proximité des écoles publiques et privées locales, y compris la célèbre et populaire Collège international de Morna , ainsi que l’environnement familial et sécuritaire de la région.
Vous envisagez d’acheter une villa à Ibiza ?
Prestige Properties Ibiza possède actuellement un portefeuille de 94 propriétés à vendre dans la municipalité de Santa Eulalia. La région de Santa Eulalia devient de plus en plus populaire avec une forte demande de propriétés de luxe dans les communautés fermées exclusives du sud-est ainsi qu’à Santa Gertrudis.
Les acheteurs potentiels de maisons sont souvent encouragés à regarder au-delà des zones très recherchées et sur les endroits voisins qui ont une incroyable opportunité de maximiser le rapport qualité-prix tout en restant impeccablement proches des zones à venir du nord-est et de la ville de Santa Eulalia. , où les propriétés exclusives et luxueuses sont plus largement disponibles et toujours de haut calibre.
Our vacation villas have recently expanded. Réservez une villa avec nous et nous pourrons vous faire visiter des propriétés intéressantes à vendre pendant votre séjour. Des villas spectaculaires dans la municipalité de Santa Eulalia sont facilement disponibles pour vos vacances 2020 / 2021 Ibiza. Jetez un oeil à ce qui est offert ci-dessous;
Le charmant 6 chambres Villa Roche Bleue , une villa de luxe située à Roca Llisa avec accès privé à la mer, deux piscines extérieures, une piscine intérieure, un hammam, un jacuzzi pour 8 et une salle de sport entièrement équipée est la propriété idéale pour passer des vacances relaxantes en villa.
Peut parier est une charmante villa écologique autosuffisante conçue par Blakstad située dans le campo à proximité de la belle ferme biologique Terra Masia.
Can Ribas , une finca traditionnelle méditerranéenne située à proximité de la célèbre Agrotourisme Atzaro avec de belles vues sur le campo et une atmosphère sereine.
Merci de rester en contact. Nous espérons vous voir bientôt et vous souhaitons bonne chance pour l’achat de votre nouvelle maison ici, sur la magique île blanche d’Ibiza.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Développement durable sur le marché immobilier d’Ibiza
Avec le charme naturel d’Ibiza et l’essor de l’immobilier, le développement durable est devenu essentiel pour préserver son environnement unique tout en répondant à une demande croissante. En tant qu’agence de premier plan, Prestige Properties Ibiza a intégré des pratiques respectueuses de l’environnement pour répondre à l’évolution de la demande d’une clientèle soucieuse de l’environnement et des cadres réglementaires axés sur la durabilité.
Adopter l’architecture verte
Les acheteurs modernes privilégient les biens immobiliers dotés d’une architecture respectueuse de l’environnement. Les conceptions économes en énergie, la ventilation naturelle et les systèmes de collecte des eaux de pluie gagnent en popularité. Ibiza Prestige, par exemple, défend les propriétés qui s’alignent sur les efforts de construction et de conservation à faible impact, en promouvant des maisons qui réduisent le gaspillage d’énergie et utilisent des ressources renouvelables.
Efficacité énergétique
Faire attention à sa consommation d’énergie est essentiel pour l’environnement et les économies à long terme. Les propriétaires peuvent réduire leur consommation d’énergie en installant des panneaux solaires, en utilisant des appareils économes en énergie et en exploitant la lumière et la ventilation naturelles. De nombreux logements optent pour des techniques naturelles de refroidissement de l’air, telles que les zones ombragées et la ventilation transversale, afin de réduire la dépendance à l’égard de l’air conditionné. De petites habitudes, comme éteindre les lumières dans les pièces inoccupées, contribuent à créer un espace de vie durable et confortable.
L’évolution vers des propriétés neutres en carbone
Engagée dans le développement durable, Prestige Properties est désormais une entreprise 100 % neutre en carbone. Cette réussite reflète une tendance plus large sur le marché d’Ibiza, où les constructeurs et les agents adoptent de plus en plus d’initiatives de compensation carbone. Ces efforts consistent à réduire les émissions, souvent grâce à des sources d’énergie verte et à des programmes de compensation, créant ainsi une approche holistique de la durabilité qui trouve un écho profond auprès des acheteurs et des locataires soucieux de l’environnement.
Renforcer l’attrait des matériaux et de l’artisanat locaux
Le secteur immobilier d’Ibiza valorise de plus en plus l’artisanat local et les matériaux durables, reconnaissant leur rôle essentiel dans la construction écologique. En utilisant des pierres, du bois et de l’argile d’origine locale, les promoteurs réduisent considérablement l’empreinte carbone liée au transport des matériaux. L’accent mis sur les ressources locales permet non seulement de préserver le paysage naturel d’Ibiza, mais aussi de séduire les acheteurs en quête d’authenticité et de responsabilité environnementale. La campagne « Going Green Debris Campaign " de Prestige Properties encourage les pratiques durables en matière de construction et de réduction des déchets, démontrant ainsi son engagement à préserver la beauté unique d’Ibiza.
Lois et incitations gouvernementales
La réglementation d’Ibiza a introduit des règles plus strictes pour lutter contre la surconstruction et protéger l’écosystème de l’île. Des zones protégées aux restrictions sur l’utilisation de l’eau, les nouvelles politiques encouragent un développement responsable. Ces mesures permettent non seulement de préserver les paysages d’Ibiza, mais aussi d’accroître la valeur des propriétés en maintenant l’exclusivité et la responsabilité environnementale.
Ibiza durable : Un guide pour les propriétaires soucieux de l’environnement
Chaque décision que nous prenons, de la nourriture que nous consommons à l’utilisation de l’énergie à la maison, a un impact sur l’environnement. À Ibiza, une communauté croissante de résidents et de propriétaires adopte des pratiques durables pour protéger la beauté naturelle de l’île. Des organisations comme IbizaPreservation jouent un rôle clé en gérant des initiatives telles que Plastic Free Ibiza, Ibiza Produce et le Marine Forum. Prestige Properties Ibiza soutient ces projets par des dons et en s’engageant à réduire sa propre empreinte carbone.
Si vous envisagez d’acheter une propriété et de vivre à Ibiza, l’intégration de pratiques respectueuses de l’environnement dans votre mode de vie et dans la gestion de votre maison peut avoir un impact significatif. Notre guide propose des recommandations détaillées pour un mode de vie durable sur l’île, permettant aux résidents et aux visiteurs de préserver l’environnement unique d’Ibiza.
Conservation de l’eau
L’utilisation durable de l’eau est particulièrement importante en raison du climat chaud d’Ibiza. De simples habitudes, comme fermer les robinets lorsqu’ils ne sont pas utilisés ou utiliser des systèmes d’alimentation en eau efficaces, peuvent permettre d’économiser des litres par jour. À Ibiza, de nombreux logements intègrent désormais des technologies permettant d’économiser l’eau, comme les robinets à faible débit et le recyclage des eaux grises, afin de minimiser l’impact sur l’environnement et de préserver les ressources.
Perspectives d’avenir : Un développement durable piloté par la technologie
À l’horizon 2024 et au-delà, la technologie continuera de façonner le marché immobilier d’Ibiza. Les systèmes domestiques intelligents qui surveillent la consommation d’énergie, les applications de gestion immobilière respectueuses de l’environnement et les infrastructures pour véhicules électriques sont de plus en plus courants. Les acheteurs apprécient de plus en plus ces innovations, qui leur permettent de contribuer activement à l’environnement sans compromettre le luxe.
En résumé, le marché immobilier d’Ibiza évolue vers la durabilité, en conciliant luxe et responsabilité environnementale. Les acheteurs soucieux de l’environnement étant à l’origine de la demande du marché, des entreprises comme Ibiza Prestige Properties ouvrent la voie en promouvant une Ibiza plus verte et plus durable.
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Rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir !
Larénovation d’une propriété à Ibiza peut être une expérience très enrichissante ! Une occasion parfaite de créer la maison de vos rêves avec du caractère et un style qui lui est propre. Si le processus de planification et de rénovation est effectué correctement, l’investissement peut également être rentabilisé par un retour impressionnant.
Cependant, les rénovations importantes d’une propriété peuvent aussi être très difficiles. Un manque de planification efficace, d’analyse préalable et de gestion de projet peut faire que les projets de rénovation engloutissent de l’argent et causent beaucoup de stress non désiré.
Pour nous, à Prestige Properties Ibiza, et pour nos clients, nous pensons que les avantages l’emportent largement sur les risques. Avec les connaissances et l’équipe appropriées, la rénovation d’une propriété à Ibiza, qu’il s’agisse d’une ferme traditionnelle ou de la restructuration d’une villa entière, peut être un voyage incroyablement excitant qui vaut vraiment la peine de faire des efforts et d’obtenir un résultat final.
Donc, si vous cherchez à acheter une nouvelle maison à Ibiza en vue de la rénover, consultez notre guide ci-dessous sur la rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir ! qui contient tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’une propriété à Ibiza.
Rénovations de propriétés à Ibiza – Considérations initiales
Lorsqu’on envisage un aspect quelconque du marché immobilier à Ibiza, il est important d’être pleinement informé. La rénovation d’une maison peut être un processus complexe qui peut entraîner des problèmes et des coûts imprévus. Il est donc essentiel d’être bien préparé pour réussir tout projet de rénovation.
Les propriétés qui ont besoin d’être rénovées peuvent généralement être trouvées et achetées par l’intermédiaire des agences immobilières locales. Toutefois, la première étape consiste à trouver une propriété présentant le bon potentiel de rénovation et située au bon endroit, par l’intermédiaire d’un agent de confiance.
Si vous allez plus loin que le remplacement des installations et des peintures, notre première (et, comme vous l’apprendrez, ultime) recommandation est de demander conseil à un architecte local qualifié. Malgré les idées reçues, un architecte permet en effet d’optimiser et d’économiser les coûts d’une rénovation (en plus de garantir la qualité des travaux) et d’unifier la gestion des corps de métiers et des fournisseurs (maçons, plombiers, électriciens, constructeurs, fournisseurs, menuisiers, etc.) C’est le personnage central du puzzle de la rénovation qui analysera le statut juridique et l’état actuel de la construction d’une propriété et, sur cette base, estimera les possibilités juridiques et matérielles et les coûts moyens d’une intervention respectant les règles d’urbanisme de la ville.
Ainsi, avant de commencer votre rénovation et de vous lancer dans votre projet, voici un aperçu des différentes étapes que vous devez envisager, idéalement dans cet ordre précis :
Légalités :
Analyse du statut juridique actuel du bien : s’il dispose d’un permis de construire original de la mairie, s’il existe des parties « non enregistrées " et, le cas échéant, ce que l’on peut en faire en fonction de leur nature (année de construction, etc.). Il s’agit d’une étape très importante pour éviter tout problème ultérieur.
Analyse des possibilités : le potentiel de la maison au regard des règles d’urbanisme. Degré d’intervention à effectuer, maximum de m2 à étendre selon les lois locales et régionales.
Planification efficace :
Analyse de l’état physique actuel du bien : état de la structure, état des installations, étanchéité, etc…
Définition de la rénovation et proposition d’améliorations.
Permis et licences : communiquer avec la mairie et demander les permis nécessaires.
Estimation des coûts totaux
Simulation de la planification et du déroulement du projet
Exécution et contrôle : 3, 2, 1… Action !
Exécution des travaux. Vérifier que les travaux sont réalisés de manière satisfaisante sur le plan technique. Les rénovations plus importantes nécessiteront également une gestion sur place : coordination des corps de métier, contrôle des travaux effectués et exécution dans les délais.
Avant Après
1. Planifier efficacement le projet de rénovation de votre propriété à Ibiza
« Avant de commencer les travaux physiques, il est essentiel d’avoir une vue d’ensemble et une vision à long terme. Prendre le temps au début et créer un plan vraiment détaillé et bien pensé vous aidera à obtenir des coûts de construction précis avant de commencer la rénovation, cela vous évitera de prendre des décisions précipitées (et peut-être mauvaises ou regrettables), et à la fin de votre rénovation, vous vous retrouverez (avec un peu de chance !) avec une apparence et une sensation cohérentes dans toute votre maison, qui correspondront en tous points à ce que vous aviez imaginé ! " – Robin van Den Driessche – Architecte et fondateur de . RVdD Arquitectura
Travaux de rénovation et de construction et enquêtes de construction
Souvent, il n’est pas possible d’avoir une idée précise du coût ou de l’ampleur de la rénovation tant que la propriété n’a pas été acquise et qu’une évaluation correcte de l’intégrité structurelle et des fondations du bâtiment existant n’a pas été effectuée. Il est conseillé d’obtenir une étude complète du bâtiment au moment de l’achat afin de mieux comprendre les travaux structurels et superficiels à envisager.
Ces informations peuvent ensuite être utilisées par les architectes et les ouvriers du bâtiment avant de réaliser les travaux nécessaires, lors de la rénovation de votre maison.
N’oubliez pas qu’il existe presque toujours une solution à la plupart des problèmes structurels. Bien qu’elles puissent entraîner une augmentation de votre budget de rénovation, leur identification précoce vous permettra de mieux planifier et de prendre les bonnes décisions pour l’avenir.
En Espagne, c’est généralement un architecte ou un architecte technique(Arquitecto Técnico) qui peut réaliser les études de construction nécessaires.
Choisir les bons architectes et entrepreneurs
Comme mentionné dans l’introduction, le recours à un architecte est un atout inestimable pour tout projet de rénovation et ne doit pas être considéré comme un « extra " facultatif. La réalité est que bon nombre de ces rénovations effectuées directement par le client-constructeur sans architecte ni chef de projet se soldent par des problèmes juridiques (extensions sans permis, amendes), par des problèmes de construction dus à une mauvaise exécution (sans technicien pour superviser), par des dépassements de coûts (sans contrôle économique et commissions cachées). Outre leur rôle consistant à gérer et à superviser littéralement l’ensemble du projet de rénovation du début à la fin, leur expérience et leur formation leur confèrent la capacité unique de voir les choses sous l’angle le plus large possible. Un architecte recommandé comme RVdD Arquitectura peut faire une réelle différence dans le projet, en se concentrant sur les plus petits détails tout en gardant à l’esprit l’impact plus large de l’ensemble de la conception. En outre, en vertu des réglementations et des lois espagnoles sur la construction, un architecte est initialement chargé de veiller à ce que toutes les mesures de sécurité soient respectées pendant les projets de rénovation.
Pour choisir un architecte ou un constructeur approprié, il est conseillé de demander des références démontrables, telles que des photos et des plans de rénovations déjà effectuées, et si possible de demander des photos avant et après la rénovation. Vous pourrez y voir la capacité de l’architecte à transformer les espaces, ainsi que la qualité et le niveau de détail du constructeur. S’ils sont également recommandés par une personne de confiance (un membre de la famille ou un ami qui a déjà travaillé avec eux), ce sera un grand avantage et un signe de confiance sur lequel vous pourrez vous appuyer.
Conseil supplémentaire de Robin :
Il est essentiel d’effectuer un métré des travaux afin de pouvoir comparer les devis de différents constructeurs. Sans elles, des travaux supplémentaires apparaîtront au fur et à mesure et le budget final augmentera, ce qui aurait pu être évité avec une prévision plus précise.
AvantAprès
2. Créer une chronologie efficace
Un calendrier de rénovation typique dépend du type de projet et de l’emplacement de la propriété. Pour estimer un délai et créer un calendrier global, trois éléments doivent être pris en compte.
Gestion des permis et des licences dans l’administration publique
La gestion des permis et licences auprès de l’administration publique varie selon :
Type de rénovation : S’il s’agit d’une simple rénovation (changement de cloisons intérieures, de revêtements et de matériaux) avec une « communication préalable " (Comunicado Previo), elle peut être commencée au moment même de la notification à la mairie. S’il s’agit d’une opération plus complexe (modification de la façade, de l’habitabilité et du nombre de chambres, ou modification de la structure), il faut demander un permis d’urbanisme, ce qui peut prendre de quelques mois à quelques années.
Type de catégorie de terrain. S’il s’agit d’un terrain urbain, la concession d’une licence est plus rapide que dans un terrain rustique, car dans ce dernier, les demandes passent par davantage d’organismes publics (Consell Insular, Patrimonio, Recursos Hídricos). En milieu urbain, pour les extensions, il est généralement de 1 à 2 ans. En rustique, pour les extensions, 2 – 3 ans.
C’est pourquoi de bons conseils techniques/juridiques de la part d’un professionnel expérimenté sont nécessaires dès le début.
Temps de conception
Pour les travaux de rénovation qui vont au-delà des changements de revêtements et d’installations, la mairie exige un projet technique d’architecte sur lequel sera basé le permis. Le temps estimé dont un architecte a besoin pour créer ce projet varie en fonction de la complexité de la rénovation. Pour la conception d’une rénovation complète d’une maison de 200-300m2, cela peut prendre environ un mois.
Temps d’exécution
Le délai final d’exécution dépendra toujours de la complexité du travail. À titre d’exemple, pour une rénovation complète d’une propriété de 200 à 300 m2, il faut compter environ 6 à 8 mois.
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3. Coûts de rénovation de la propriété
« Les rénovations coûtent souvent plus cher que prévu. Dans la plupart des cas, l’achat d’une maison d’occasion implique une révision complète des éléments essentiels tels que la structure, les façades et les installations. Ce sont des coûts qui sont souvent oubliés, car on a tendance à se concentrer sur les changements esthétiques plus « esthétiques " que vous envisagez pour votre nouvelle maison. Dans ce cas, votre architecte doit évaluer en détail les besoins de votre propriété et vous fournir une liste détaillée des travaux recommandés et des coûts associés. De cette façon, vous aurez une idée claire de la part de votre budget qui reste pour les changements plus « superficiels " que vous avez envisagés. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Une idée précise des coûts initiaux
Il est très important de prendre en compte tous les coûts possibles. Bien sûr, le coût de la rénovation d’une maison à Ibiza est plus difficile à estimer que celui d’une nouvelle construction, car avant de commencer, on ne sait pas toujours à quoi s’attendre.
Une idée précise du coût de la rénovation peut d’abord être estimée par des professionnels, mais souvent elle ne peut être obtenue que lorsque les travaux ont déjà commencé et que vous pouvez évaluer correctement l’intégrité structurelle et les fondations du bâtiment existant.
Coûts continus et supplémentaires
Quel que soit votre budget, vous devez toujours prévoir une marge pour les éléments imprévus qui ne se révéleront qu’après le début des travaux.
Lorsque vous obtenez une estimation des coûts, tenez compte de la préparation du site, des fondations, des honoraires professionnels, des finitions, des installations, de l’aménagement paysager, du jardin, de la piscine et des taxes.
Précisez toujours s’il s’agit d’un prix fixe pour une tâche clairement définie, ou d’une estimation basée sur les informations actuellement disponibles (qui peuvent augmenter considérablement à mesure que l’étendue réelle du projet se précise). Avant de faire le grand saut, n’oubliez pas qu’en dehors des travaux de rénovation, il existe de nombreux coûts supplémentaires dont vous devez tenir compte.
4. Information légale : Lois et règlements locaux pour les rénovations à Ibiza
« Avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison à Ibiza, il est absolument essentiel de vous familiariser avec les lois et règlements urbanistiques locaux. Surtout ici à Ibiza, où même les petits travaux nécessitent des déclarations préalables ou des permis de construire auprès de la mairie. Consultez votre architecte, afin d’être pleinement informé et conscient des éventuelles limitations qui pourraient affecter vos idées de conception. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Informations juridiques : Licences et permis
Si vous cherchez une propriété à rénover à Ibiza, vous devez vous assurer que l’autorité locale, la mairie (Ayuntamiento), a délivré les permis nécessaires.
Dans certains cas, l’architecte que vous avez choisi devra fournir des plans détaillés du projet de construction.
Des permis et des licences sont nécessaires pour les projets suivants :
Pour une simple rénovation (remplacement des revêtements et des installations), vous n’avez pas besoin de licence et avec une « communication préalable "(Comunicación Previa), vous pouvez commencer les travaux immédiatement.
Pour tout autre type de rénovation comprenant une modification de l’aménagement intérieur, des modifications structurelles et des modifications de façade, un permis d’urbanisme sera nécessaire.
Depuis la pandémie de COVID-19, afin de faciliter les procédures administratives, si la rénovation se fait sur un terrain de catégorie urbaine, dans des bâtiments existants qui sont légaux, l’architecte peut présenter une « déclaration de responsabilité "(Declaración Responsable) avec le projet technique, et commencer les travaux immédiatement (similaire à la « communication précédente "). Dans ce cas, l’architecte suppose et justifie que la rénovation est conforme à la réglementation, et peut donc commencer immédiatement.
Afin de comprendre les possibilités et les limites de la rénovation en question, vous (ou l’architecte que vous avez choisi) devez comprendre et analyser le scénario sur la base des lois et réglementations urbaines applicables. Chacune des cinq municipalités d’Ibiza a ses propres règles, un « PGOU " ou « Normas Subsidiarias« . Ensuite, il y a des règles spécifiques au sein de chaque municipalité avec des plans partiels, des zones d’action et des études détaillées qui affectent certaines zones spécifiques, qui sont des règles spécifiques uniquement pour ces zones. Et surtout, il y a le « PTIE " qui est une réglementation régionale du Consell qui régit surtout les terrains rustiques et protège le paysage.
En outre, il existe d’autres réglementations nationales ou régionales concernant les terres agricoles, les zones côtières, etc. qui doivent également être prises en considération.
En termes de lois et de règlements urbanistiques, on peut dire qu’Ibiza est l’une des régions les plus complexes de toute l’Espagne. Pour analyser et comprendre le scénario existant, vous devez avoir à vos côtés un professionnel expérimenté qui comprend tous les niveaux complexes sur lesquels ces lois et règlements fonctionnent. C’est pourquoi nous tenons à rappeler combien nous recommandons vivement de travailler avec un architecte local de confiance.
Conseil supplémentaire de Robin :
Assurez-vous que les architectes et les entrepreneurs disposent de leur propre assurance avant de commencer à travailler sur votre projet. Non seulement par sécurité et pour vous protéger de toute responsabilité personnelle, mais aussi parce que si vous financez l’achat et la rénovation par l’intermédiaire de votre banque, seuls les artisans agréés en Espagne sont autorisés à effectuer des travaux de construction (ce qui garantit qu’ils disposent de l’assurance adéquate).
Prestige recommande : L’architecte local d’Ibiza RVdD Arquitectura
Nous tenons à remercier tout particulièrement Robin, fondateur de RVdD Arquitectura, pour avoir pris le temps de partager ses connaissances sur ce sujet avec nous et nos lecteurs. Robin est d’origine franco-belge mais est né et a grandi à Ibiza. Diplômé de l’école d’architecture du Val de Seine à Paris, il a installé son studio « RVdD Arquitectura " sur l’île en 2011. Il est spécialisé dans les rénovations, ainsi que dans les nouvelles constructions, l’aménagement paysager, le conseil et la gestion de projets. Au fil des ans, il a travaillé sur de nombreux projets de rénovation pour des acheteurs internationaux de résidences secondaires, des résidents locaux et des investisseurs. Toutes les images présentées dans cet article sont des exemples de certaines de ses œuvres.
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Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long de votre parcours d’acheteur et à vous faire découvrir la maison de vos rêves avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous dès aujourd’hui.
Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !
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Vivre à Ibiza : La vie à Santa Gertrudis
Santa Gertrudis ne manquera pas de séduire tous ceux qui recherchent un endroit de choix à Ibiza, où l’élégance moderne, les vastes étendues de campagne et la vie haut de gamme se conjuguent harmonieusement. Bien que Santa Gertrudis ait un charme décontracté et sans prétention, elle est devenue un lieu populaire pour les familles européennes, les artistes et les touristes de luxe, tous attirés par sa combinaison unique de tradition et de style de vie contemporain.
Situé au cœur d’Ibiza, Santa Gertrudis, officiellement connu sous le nom de Santa Gertrudis de Fruitera, offre un accès rapide à la ville d’Ibiza, à Santa Eulalia et aux magnifiques plages qui entourent l’île – bien que de nombreux visiteurs aient du mal à quitter ce charmant village ! Le village, bien que relativement petit, offre beaucoup de choses à voir et à faire, avec une pièce maîtresse d’une grande beauté architecturale : une place principale récemment rénovée et une église du XVIIIe siècle.
Les bâtiments pittoresques blanchis à la chaux et bordés de jaune confèrent au village un caractère à la fois authentique et moderne. Toutes les rues du village sont bordées de terrasses et d’appartements impeccables, ce qui crée un cadre vraiment idyllique.
Bars, restaurants et boutiques à Santa Gertrudis
Santa Gertrudis abrite un fantastique éventail de bars et de restaurants hautement recommandés, offrant une large gamme de choix culinaires, de la cuisine mondiale aux bars locaux plus traditionnels. Avec autant d’options, les visiteurs risquent de passer à côté de certains joyaux cachés du village.
Outre les excellentes possibilités de restauration, le village propose une multitude de boutiques d’artisanat, d’accessoires et d’antiquités, de galeries d’art, de boutiques de mode et de magasins de décoration d’intérieur uniques en leur genre. Vous y trouverez également une charmante aire de jeux pour enfants, lieu de rencontre idéal pour les familles de la région. Les environs ruraux de Santa Gertrudis offrent une vue imprenable sur les paysages agricoles et la campagne. De nombreux nouveaux résidents internationaux se sont installés à Santa Gertrudis, en particulier ceux qui recherchent une communauté accueillante pour les familles. Le village est connu pour ses excellentes écoles publiques et privées, dont le très réputé Morna International College. C’est un environnement paisible et sûr, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles qui veulent profiter d’un rythme de vie plus lent sur l’île.
Situé au cœur de la place, le Bar Costa est l’un des endroits les plus célèbres de Santa Gertrudis. Il est réputé pour ses délicieux jambons serrano et ibérique, son fromage Manchego, son chorizo et ses saucisses. C’est l’un des lieux de rencontre préférés des habitants de la région, et sa terrasse extérieure est toujours animée par les clients. À l’intérieur, vous trouverez une cheminée confortable et une fascinante collection d’art surréaliste.
Le Musset Café est un endroit populaire pour les plats végétariens, végétaliens et sains. Parfait pour le petit-déjeuner ou le brunch, il est particulièrement apprécié des parents après la sortie de l’école. Le café a une atmosphère détendue et lumineuse, un design moderne et contemporain, et une terrasse donnant sur l’aire de jeux pour enfants, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. C’est également un endroit idéal pour les travailleurs à distance, avec beaucoup d’espace et une connexion Wi-Fi puissante.
Wild Beets offre un cadre urbain élégant et sert des plats biologiques à base de plantes qui se concentrent sur l’optimisation de la nutrition sans compromettre la saveur. Le menu du restaurant, élaboré avec soin, met à l’honneur les produits locaux d’Ibiza tout en créant des plats légers et sains qui raviront les gourmets soucieux de leur santé.
Derrière la place principale de Santa Gertrudis, le Can Mimosa occupe une ferme de 200 ans magnifiquement restaurée. Il est réputé pour son ambiance familiale, son menu d’inspiration méditerranéenne et son rôti hebdomadaire du dimanche, qui affiche toujours complet. Le jardin clos est idéal pour les repas en plein air.
SOMM Wine Shop se distingue par sa sélection de vins fins du monde entier, triés sur le volet par une équipe de sommeliers experts. Le propriétaire suédois, Anders Enkvist, est une mine de connaissances et est toujours prêt à partager sa passion pour le vin.
Charmant café à la française, Chez Bibi sert une gamme éclectique de petits-déjeuners internationaux. Les favoris du menu comprennent les œufs bénédictins au saumon fumé, parfaitement accompagnés de focaccia fraîchement cuite, et les pains salés farcis de fromage ou d’olives kalamata. Les sucreries et les pâtisseries ne doivent pas être manquées, car elles offrent des saveurs indulgentes qui vous donneront envie d’en redemander. Avec son atmosphère chaleureuse et accueillante, cet endroit est rapidement devenu une destination de choix à Santa Gertrudis, tant pour les habitants que pour les touristes.
Inspiré par les célèbres restaurants new-yorkais de Donna Lennard, le Bottega Il Buco propose une cuisine italienne aux accents méditerranéens. Son menu rustique met l’accent sur le salami, les fromages, les conserves de poisson, les salades fraîches et la focaccia sicilienne de saison.
Pour une pizza italienne cuite au feu de bois à Santa Gertrudis, Zeno Pizzeria est l’endroit idéal. Le restaurant sert des plats italiens classiques préparés avec des ingrédients de haute qualité, et il est parfait pour les repas à l’intérieur ou à emporter.
À quelques minutes du centre du village, SLUIZ occupe désormais son nouvel emplacement à Santa Gertrudis, juste en face de son site d’origine(anciennement Galeria Elefante). Ce nouveau magasin dynamique, qui poursuit son approche audacieuse et unique de la vente au détail, promet la même énergie créative, marquée par son esthétique emblématique de présentations vibrantes et de conceptions inattendues. Il offre une expérience d’achat vraiment unique, présentant un mélange éclectique de décoration d’intérieur, de vêtements et d’accessoires excentriques et bizarres.
Le Can Can est un établissement dynamique de Santa Gertrudis qui propose une expérience personnalisée autour de plats, de vins et de cocktails de grande qualité. Connu pour allier une atmosphère détendue à une touche gastronomique, l’établissement met en avant des plats de saison, des ingrédients locaux et une sélection de boissons raffinées. L’accent est mis sur le développement durable, la culture locale et les techniques culinaires innovantes, créant ainsi un espace accueillant pour les habitants et les visiteurs.
Las Cicadas est une ferme élégamment restaurée, devenue une villa de luxe et un lieu de mariage très prisé. La villa est située près de Santa Gertrudis et convient parfaitement à ceux qui recherchent une propriété unique, bohème et chargée d’histoire.
Zero Gradi Ice Cream Shop
Zero Gradi propose certaines des meilleures glaces de l’île, créées à partir d’ingrédients frais et locaux. Cette boutique italienne fabrique ses glaces sur place, dans un souci de qualité et avec des ingrédients naturels.
Santa Gertrudis et le marché immobilier d’Ibiza
Santa Gertrudis est devenu un lieu très prisé des résidents et des touristes. La demande de villas de style méditerranéen et de maisons contemporaines dans la campagne environnante ne cesse de croître, ce qui en fait l’une des zones les plus prisées pour l’immobilier et la location de villas à Ibiza.
Explorez nos propriétés à Santa Gertrudis
Vous cherchez à acheter ou à louer dans cette belle région ? Consultez ici notre sélection de propriétés à vendre ou à louer à Santa Gertrudis.
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Vivre à Ibiza : La vie à Las Salinas
Las Salinas, avec ses merveilles naturelles à couper le souffle, ses paysages époustouflants, ses sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses plages branchées, est devenue l’une des destinations les plus prisées d’Ibiza.
Connue pour son importance écologique et sa scène sociale dynamique, cette zone offre un mélange unique de nature, de culture et de luxe, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les visiteurs et ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.
Explorez avec nous les merveilles de Ses Salines, où la beauté naturelle, l’héritage culturel et la vie luxueuse se rejoignent dans l’une des destinations les plus captivantes d’Ibiza.
Le parc naturel et les salines : Un sanctuaire de la biodiversité
Le cœur de Las Salinas se trouve dans son célèbreparc naturel, le « Parc naturel de Ses Salines d’Eivissa et de Formentera« . Reconnu pour son importance écologique, ce site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO est un havre de paix pour la vie marine, les espèces d’oiseaux rares et la diversité de la flore. Le parc, déclaré réserve naturelle en 1995 puis parc naturel en 2001, s’étend de la pointe sud d’Ibiza à la pointe nord de Formentera, couvrant 3 000 hectares de terre et 13 000 hectares d’eau.
La zone marine du parc est particulièrement remarquable, car elle abrite des prairies denses de posidonies océaniques (herbes marines), un habitat crucial pour des espèces menacées que l’on ne trouve qu’en Méditerranée.
La zone terrestre du parc comprend des salines, des zones humides, des dunes et des forêts, offrant un sanctuaire à plus de 200 espèces d’oiseaux, dont les emblématiques flamants roses et les cigognes à cou noir.
Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur les efforts de conservation du parc, il est vivement recommandé de visiter le centre d’accueil des visiteurs de San José ou de consulter les initiatives d’IbizaPreservation.
Les plages : Las Salinas et Es Cavallet
Las Salinas est célèbre pour ses plages, chacune offrant une expérience unique tout en partageant les mêmes éléments, à savoir un sable blanc immaculé et des eaux cristallines.
Plage de Las Salinas
La plage de Las Salinas est une destination emblématique d’Ibiza, connue pour son sable blanc doré, ses pins et sabines odorants et ses eaux turquoise scintillantes.
C’est l’endroit idéal pour une journée de détente au soleil, mais la plage s’anime pendant l’été.
Attendez-vous à voir des parades animées, des vendeurs de billets et des marchands de plage se mêler à la foule, ajoutant ainsi à l’atmosphère dynamique.
La plage est bordée de chiringuitos célèbres, où les rythmes baléariens et les sets de DJ constituent la bande-son jusqu’au bout de la nuit.
Las Salinas allie harmonieusement le glamour caractéristique d’Ibiza à une ambiance accueillante, ce qui en fait un lieu de prédilection pour tous, des familles aux nudistes.
Pour ceux qui préfèrent une expérience plus tranquille, les environs sont parfaits pour des randonnées d’aventure, en particulier pendant la basse saison, lorsque la beauté naturelle du paysage brille de tous ses feux.
Plage d’Es Cavallet
Es Cavallet, un autre joyau de Las Salinas, est particulièrement populaire au sein de la communauté LGBTQ+ et a été l’une des premières plages d’Espagne à accueillir le nudisme.
Cette plage longue et étroite se caractérise par ses eaux transparentes, ses bancs d’algues occasionnels et son sable blanc poudreux, le tout magnifiquement encadré par des dunes protectrices.
Bien qu’Es Cavallet soit très animée pendant l’été, elle dégage une atmosphère plus sophistiquée que Las Salinas.
La plage est parsemée de bars et de restaurants haut de gamme, où vous pourrez déguster une cuisine gastronomique et des boissons rafraîchissantes dans un cadre élégant, tout en profitant d’une vue imprenable sur la mer.
L’attraction Pour les VIP et les Célébrités de Premier Plan
Las Salinas et Es Cavallet sont des aimants pour la jet-set, ce qui en fait des lieux de prédilection pour les célébrités.
Il n’est pas rare d’y croiser des acteurs, des footballeurs, des mannequins et des personnalités influentes, attirés par l’ambiance festive et le style de vie luxueux de la région.
Cependant, malgré sa réputation de terrain de jeu pour les riches et les célèbres, Las Salinas reste accessible à tous, attirant un mélange varié de visiteurs, des familles espagnoles locales aux nudistes à l’esprit libre, tous unis par leur amour pour ces belles plages.
Les restaurants, les clubs de plage et les endroits branchés de Las Salinas
Le quartier de Las Salinas abrite certains des clubs de plage les plus célèbres d’Ibiza, notamment le légendaire Sa Trinxa, le Jockey Club, le Beso Beach et El Chiringuito.
Ces lieux sont réputés pour leur cuisine gastronomique, leur clientèle élégante et leur emplacement de choix.
Pendant les mois d’été, ces endroits sont une véritable ruche, avec des DJ de renom qui font tourner la musique dance et baléarique, créant une atmosphère inoubliable au bord de la plage qui attire les touristes internationaux et les locaux.
Lieux culturels à Las Salinas
Pour ceux qui s’intéressent au patrimoine culturel de Las Salinas, une visite des sites historiques de la région s’impose.
Sant Francesc, une église du XVIIIe siècle, a été construite à l’origine pour les paludiers et reste un lieu de culte simple mais charmant.
Près de l’église se trouve une étonnante sculpture en bronze représentant un homme portant un panier, un hommage aux saliniers d’Ibiza, réalisée par le sculpteur Pedro Hormigo.
Juste avant d’arriver au port de Sa Canal, vous trouverez le navire de la Salinera, un ancien navire de stockage de sel transformé en centre d’exposition d’art moderne par le collectionneur et hôtelier Lio Malca.
Cet espace unique accueille toute une série d’événements culturels tout au long de l’année, qui viennent s’ajouter à la riche palette d’expériences proposées à Las Salinas.
Propriété à Las Salinas, Ibiza
Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à Ibiza, Las Salinas offre un marché unique et très convoité.
La proximité des plages renommées de Las Salinas et d’Es Cavallet rend la zone particulièrement attrayante pour les acheteurs de résidences secondaires.
Cependant, en raison des nombreuses restrictions imposées par la réserve naturelle et le statut protégé de la zone, les propriétés sont rares, ce qui fait grimper la demande et la valeur des biens.
Par conséquent, posséder une villa à Las Salinas n’est pas seulement un investissement prestigieux, c’est aussi une occasion rare de posséder une partie de l’une des zones les plus exclusives d’Ibiza.
Que vous soyez de passage ou que vous envisagiez de vous installer définitivement, Las Salinas offre un mélange captivant de beauté naturelle, de culture vibrante et de vie luxueuse qui est difficile à égaler.
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L’avenir de l’immobilier à Ibiza : Tendances clés et perspectives
Ibiza, célèbre pour ses paysages époustouflants, sa vie nocturne trépidante et ses plages idylliques, est depuis longtemps une destination convoitée pour l’immobilier de luxe.
Son marché a toujours fait preuve de résilience et d’attrait, attirant des investisseurs et des propriétaires du monde entier.
Alors que les tendances mondiales ne cessent d’évoluer, Ibiza ne se contente pas de suivre le rythme, mais ouvre également la voie dans plusieurs aspects innovants de l’immobilier.
Voici un aperçu complet des principales tendances et des idées qui façonnent l’avenir du marché immobilier d’Ibiza.
Avancées technologiques : Révolutionner l’expérience d’achat et de vente
L’intégration de la technologie dans le secteur immobilier d’Ibiza transforme la façon dont les propriétés sont achetées et vendues.
Les innovations technologiques, telles que les visites virtuelles, les scans 3D des propriétés et la réalité augmentée, rendent l’exploration des propriétés plus immersive et plus pratique.
Ces technologies permettent aux acheteurs potentiels de faire des visites virtuelles de maisons depuis le confort de leur salon, ce qui élargit considérablement le marché aux acheteurs internationaux qui ne peuvent peut-être pas se rendre sur place.
Les plateformes en ligne rationalisent le processus d’achat en offrant des informations détaillées sur les propriétés, des mises en scène virtuelles et une communication directe avec les agents.
Cette transformation numérique renforce la transparence, réduit le temps consacré aux transactions et simplifie l’ensemble du processus, le rendant plus accessible et plus efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Durabilité et développements respectueux de l’environnement : Répondre aux préoccupations environnementales mondiales
La durabilité est devenue la pierre angulaire de l’immobilier moderne, et Ibiza ne fait pas exception.
Il y a une demande croissante pour des propriétés qui intègrent des technologies vertes et des pratiques durables.
Les acheteurs recherchent de plus en plus des maisons dotées d’équipements économes en énergie, tels que des panneaux solaires, une isolation performante, des systèmes de récupération des eaux de pluie et des matériaux de construction durables.
Cette évolution s’inscrit dans le cadre d’une tendance mondiale plus large à la responsabilité environnementale, de nombreux acheteurs privilégiant les biens qui réduisent leur empreinte carbone et favorisent les économies d’énergie.
Les promoteurs d’Ibiza réagissent en concevant des maisons qui non seulement respectent, mais dépassent les normes de durabilité, en intégrant des solutions d’énergie renouvelable et des technologies vertes pour créer des espaces de vie respectueux de l’environnement qui sont à la fois luxueux et écoconscients.
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Impact du tourisme et du travail à distance : Adopter de nouveaux modes de vie
L’économie d’Ibiza a longtemps été soutenue par le tourisme et son attrait en tant que destination de vacances reste fort, les visiteurs étant attirés par ses plages, sa vie nocturne et ses attractions culturelles.
Cependant, plus récemment, l’essor du travail à distance a créé une nouvelle demande pour des propriétés résidentielles à long terme qui répondent aux besoins des nomades numériques et des professionnels.
Nombreux sont ceux qui recherchent aujourd’hui des logements offrant un mélange de travail et de loisirs, avec des espaces de bureau dédiés, une connexion Internet à haut débit et un cadre paisible propice à la productivité.
Cette tendance est en train de transformer Ibiza d’un point chaud saisonnier en une destination permanente, attirant un large éventail de résidents qui apprécient son mode de vie et son climat.
Les promoteurs et les agents immobiliers s’attachent de plus en plus à créer des biens immobiliers qui répondent à cette demande, en proposant des équipements qui favorisent à la fois le travail et les loisirs, renforçant ainsi l’attrait de l’île en tant que destination tout au long de l’année.
Investissement international : Soutenir la croissance du marché
Ibiza continue d’attirer d’importants investissements internationaux, en particulier de la part de personnes fortunées à la recherche de résidences de vacances de luxe ou de biens d’investissement.
Cet intérêt international est un facteur crucial pour le maintien de la valeur des biens immobiliers et la croissance du marché.
Les investisseurs sont attirés par le mélange unique de beauté naturelle, de richesse culturelle et d’exclusivité d’Ibiza.
Le marché immobilier de l’île bénéficie d’un afflux régulier de capitaux, soutenant la demande de propriétés de premier choix et garantissant que le marché reste dynamique et résistant.
Cet investissement international stimule non seulement l’économie locale, mais renforce également la réputation de l’île en tant que destination de choix pour l’immobilier de luxe.
Naviguez avec nous dans le paysage immobilier dynamique d’Ibiza
L’avenir de l’immobilier à Ibiza est façonné par une confluence de progrès technologiques, de tendances en matière de développement durable, de dynamiques de marché changeantes et d’évolutions démographiques.
Alors que l’île continue d’attirer les investisseurs internationaux et de s’adapter aux nouvelles tendances économiques et culturelles, elle reste une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier de luxe.
Que vous soyez un acheteur potentiel, un investisseur ou simplement un admirateur du charme intemporel d’Ibiza, il est essentiel de comprendre ces tendances pour naviguer et capitaliser sur les opportunités de ce marché dynamique.
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Découvrez les villas exclusives d’Ibiza : Des joyaux cachés avec une intimité inégalée pour les acheteurs exigeants
Ibiza est une île synonyme de luxe, de beauté et d’exclusivité – et un sanctuaire pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une intimité inégalée dans l’une des destinations les plus convoitées d’Europe. Le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza est un trésor de propriétés uniques, allant de palais historiques imprégnés d’un riche patrimoine à des villas contemporaines offrant des équipements de pointe. Que vous soyez attiré par la campagne sereine, l’énergie vibrante de la ville d’Ibiza ou les vues idylliques de la côte, notre île offre un large éventail de villas exclusives qui promettent une expérience de vie extraordinaire.
Rejoignez-nous pour explorer quelques-uns des joyaux cachés les plus remarquables d’Ibiza, où le luxe et l’intimité se côtoient en parfaite harmonie.
Nous aimons la Villa Amalfi pour son intimité inégalée et sa vue imprenable sur la mer. Située dans l’urbanisation fermée de Can Furnet, la Villa Amalfi est une propriété prestigieuse qui dispose d’un vaste terrain de 22 000 mètres carrés et d’une surface construite de 1 088 mètres carrés. Elle comprend sept chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative, un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu’une grande piscine privée. Située à proximité de la ville d’Ibiza et de la plage de Talamanca, la Villa Amalfi offre un équilibre parfait entre isolement et dynamisme. Avec son grand espace et ses équipements de premier ordre, il est parfait pour recevoir et se détendre avec style.
Situé au cœur de la marina historique d’Ibiza, le Palacio Orfeo séduit par son magnifique palais qui respire l’élégance intemporelle et l’importance historique. Cet Ibizangem, construit à la fin du XIXe siècle et méticuleusement restauré par l’architecte Pascal Djavadi, offre un mélange unique de luxe et de confort moderne. Le palais se distingue par son entrée grandiose, son importance historique et ses vues spectaculaires sur la cathédrale de Dalt Vila.
Commandé à l’origine par un ministre de la marine espagnole et conçu par Joan Gómez Ripoll, le Palacio Orfeo est un morceau de l’histoire d’Ibiza. Le propriétaire actuel, qui l’a acquis en 2017, l’a restauré avec un grand souci du détail, en conservant son charme historique tout en y incorporant des équipements modernes.
Chaque détail a été pris en compte pour offrir une expérience résidentielle inégalée. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et exclusif. Qu’il s’agisse d’une résidence privée ou d’un lieu d’événement, sa beauté intemporelle et sa situation privilégiée en font un lieu de retraite unique pour les acheteurs exigeants.
La Finca Fruitera est l’une de nos préférées en raison de son évasion sereine mêlant charme traditionnel et confort moderne, sur un vaste terrain de 20 000 mètres carrés avec vue panoramique sur la campagne, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et l’authenticité de la vie à Ibiza. Récemment rénovée, cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, ce qui en fait un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans la campagne d’Ibiza.
La maison principale comporte deux niveaux, le rez-de-chaussée abritant trois chambres doubles, un grand salon-salle à manger et une cuisine séparée. Le premier étage est consacré à la chambre principale, avec une grande salle de bains, un dressing et une terrasse. L’extérieur comprend des terrasses d’arbres fruitiers, des jardins et une piscine de 35 m2, parfaite pour la détente en plein air et les repas en plein air.
La Finca Fruitera assure un confort moderne tout en conservant son charme traditionnel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales villes et plages, la Finca Fruitera est parfaite pour tous ceux qui recherchent une maison rénovée de style finca avec une intimité totale.
Située à proximité du village de San José, la Finca Gallo séduit par ses vastes espaces et son élégance rustique. Elle comprend une maison principale, des chambres d’hôtes et de nombreuses installations de loisirs, dont une piscine et un court de tennis, parfaites pour les familles qui souhaitent bénéficier d’espace et d’intimité à proximité de San José.
La maison principale comprend une grande entrée avec un haut plafond à poutres apparentes, une cuisine spacieuse, une salle à manger et un bar. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, chacune avec une salle de bains, et la chambre principale comprend une terrasse ensoleillée. La maison d’hôtes offre quatre chambres doubles avec salle de bains privée et une salle commune, tandis que l’appartement d’hôtes comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le vaste terrain de 15 024 m2 comprend une piscine de 60 m2, un coin repas avec barbecue et un court de tennis privé, offrant ainsi un vaste espace de détente et de divertissement. La Finca Gallo est idéale pour les familles nombreuses ou multiples, car elle offre beaucoup d’espace et d’intimité. Sa proximité avec San Jose et ses nombreuses commodités en font un lieu idéal pour des vacances agréables ou une résidence à l’année.
La Villa Boix Island nous apparaît comme l’ultime oasis privée, située sur une péninsule isolée, dotée d’une villa à deux ailes, de deux piscines, de multiples terrasses et d’un accès direct à une crique sereine, offrant un luxe inégalé et une exclusivité avec des vues sur la mer à couper le souffle.
La villa est divisée en deux ailes, chacune avec trois chambres donnant sur la mer Méditerranée. Un bâtiment séparé pour la femme de ménage comprend des chambres et des espaces de vie supplémentaires. L’extérieur comprend dix terrasses, deux piscines (dont une à débordement) et un terrain de sport. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une retraite privée et luxueuse avec une vue imprenable sur la mer. Il offre également une opportunité commerciale unique pour les personnes intéressées par un emplacement exclusif sur l’île.
La Villa Lucky incarne le luxe moderne avec son design épuré et ses vues panoramiques sur la mer à Es Cubells. Dotée d’espaces de vie spacieux, d’intérieurs élégants et de vastes espaces extérieurs comprenant une piscine privée, cette propriété est parfaite pour profiter du style de vie d’Ibiza dans le confort et le style. Cette élégante villa comprend cinq chambres, six salles de bains et de vastes espaces extérieurs pour la détente et le divertissement. Le salon spacieux offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la cuisine ouverte et les cinq chambres avec salle de bains vous offrent un confort moderne. L’extérieur comprend une piscine, une aire de détente et plusieurs arbres qui offrent de l’ombre et de l’intimité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison rénovée et charmante dans un emplacement de choix avec des vues à couper le souffle.
La Villa Turquoise offre une élégance contemporaine et une vue imprenable sur la mer près d’Es Figueral et d’Aguas Blancas. Elle dispose de sept chambres, de deux piscines et d’équipements haut de gamme. À notre avis, il s’agit d’un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une retraite élégante dans un emplacement de choix.
La villa est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée comprenant un salon spacieux, une salle à manger et la chambre principale. Le niveau inférieur comprend trois chambres, un gymnase et une buanderie. L’extérieur est doté d’une grande piscine, d’une cuisine extérieure et de plusieurs terrasses. Équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation centrale, d’un système d’alarme et de domotique, la Villa Turquoise vous assure un confort moderne. Idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à être emménagée, avec une vue imprenable sur la mer et la proximité des plages.
Can Maor est pour nous une maison de rêve située sur la côte ouest d’Ibiza, offrant intimité, vue sur la mer et équipements modernes. Entièrement rénovée dans le style d’Ibiza, cette villa comprend sept chambres et de vastes espaces extérieurs. La villa dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte et d’une chambre principale offrant une vue imprenable. L’extérieur comprend une piscine, des terrasses et de beaux jardins. Équipé du chauffage au sol, de la climatisation et d’un système d’alarme, le Can Maor vous assure un confort moderne. Idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée et charmante dans un endroit privilégié avec des vues à couper le souffle.
Nichée dans une enclave sereine avec une vue imprenable sur Dalt Vila, Can Nadal est une demeure exceptionnelle d’Ibiza disponible exclusivement par l’intermédiaire de Prestige Properties. Ce grand domaine offre un mélange harmonieux de luxe et d’intimité, dans un cadre paisible. Doté d’un court de tennis privé, le Can Nadal constitue un lieu de retraite prestigieux avec un accès pratique à l’énergie vibrante d’Ibiza.
Cette villa offre de magnifiques vues panoramiques sur une vallée pittoresque et sur le littoral. Du vieux château historique à la Playa d’en Bossa et à Ses Salines, les vues sont vraiment fascinantes. Le cadre paisible garantit la tranquillité et l’intimité, ce qui en fait un lieu de retraite idéal tout en étant proche des attractions de l’île.
Les vastes jardins, les grandes terrasses, l’étang à poissons et les cascades du manoir créent un environnement extérieur captivant.
La propriété est divisée en une maison principale et deux annexes. La maison principale comprend trois chambres doubles généreuses, chacune avec une salle de bain attenante. La première annexe abrite deux chambres supplémentaires avec salle de bains attenante et un salon communicant, tandis que la seconde annexe offre deux suites supplémentaires pour le personnel ou les invités.
L’extérieur du Can Nadal est tout aussi impressionnant, avec ses jardins méditerranéens luxuriants et sa piscine à débordement de 13 x 5 mètres. La vaste terrasse offre des zones ensoleillées et des zones ombragées, parfaites pour se prélasser avec un livre ou déguster un verre de sangria. Avec des supermarchés, des restaurants, des écoles et d’autres commodités à proximité, Can Nadal n’est pas seulement idéal pour les vacances d’été, mais aussi comme résidence secondaire. Ses caractéristiques exceptionnelles et sa situation privilégiée en font un choix idéal pour passer plusieurs mois par an sur l’île enchanteresse d’Ibiza.
Découvrez le summum du luxe et de l’intimité à Can Nadal, où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie extraordinaire.
Ne manquez pas nos meilleures villas exclusives pour les acheteurs exigeants.
Les villas de luxe exclusives d’Ibiza offrent aux acheteurs exigeants un mélange ultime d’intimité, de confort et de vues à couper le souffle. Des palais historiques aux domaines modernes, chaque propriété offre une expérience de vie unique dans l’une des destinations les plus recherchées au monde. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement, le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza offre un large éventail de possibilités à ceux qui recherchent une retraite prestigieuse et tranquille.
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Acheter une propriété à Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024
Si vous envisagez d’acheter une propriété à Ibiza et que vous recherchez une atmosphère locale, moderne et familiale à proximité de certaines des meilleures plages de l’est, Santa Eulalia del Río est peut-être l’endroit idéal pour vous.
Le marché immobilier diversifié de Santa Eulalia offre une multitude d’opportunités attrayantes pour les familles, les couples, les primo-accédants et les clients prestigieux à la recherche d’investissements exclusifs dans des résidences secondaires. Les habitants et les résidents internationaux vivent et se rencontrent dans la région pittoresque de Santa Eulalia del Río, où des communautés, des cultures et des modes de vie diversifiés se développent tout au long de l’année. Avec ses attractions enchanteresses, ses paysages époustouflants, ses plages immaculées, ses paysages agricoles, ses villages charmants et son magnifique port de plaisance, demandez-vous si Santa Eulalia est l’endroit idéal pour acheter une propriété à Ibiza en 2024.
La vie dans le centre ville de Santa Eulalia del Río
Santa Eulalia del Río dispose d’une magnifique bande de sable doré et d’eaux turquoises, parfaitement complétée par des bars contemporains, de grands restaurants, une promenade de front de mer animée et un port de plaisance rempli de yachts et de voiliers.
Depuis 2019, la ville a subi une transformation haut de gamme, se positionnant comme une destination compétitive aux côtés de ses homologues aisés comme Talamanca, Ibiza Town et Marina Botafoch. Cette métamorphose a permis d’introduire de nouveaux lieux passionnants, favorisant un mode de vie cosmopolite et décontracté, tant pour les habitants que pour les touristes. Les endroits branchés tels que le Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, le restaurant Hambrë et le WOM Radio Cafe sont des choix populaires, tandis que les ajouts locaux comme Steps Ibiza et Da Giovannello sont rapidement devenus des favoris pour leur atmosphère animée et leur cuisine internationale variée.
En outre, la présence du nouvel hôtel W et d’Aguas de Ibiza continue de renforcer l’attrait de Santa Eulalia avec une expérience 5 étoiles luxueuse, consolidant ainsi sa réputation de destination pour le tourisme haut de gamme.
Des magasins aux studios de yoga et de pilates, en passant par les sports nautiques et les restaurants locaux les plus appréciés, la ville de Santa Eulalia offre une gamme complète d’équipements et d’activités, répondant aux goûts et aux préférences de chacun.
Acheter une propriété à Santa Eulalia del Río, Ibiza
L’achat d’une propriété dans la ville de Santa Eulalia del Río peut offrir n’importe quoi, des maisons traditionnelles à l’architecture blanchie à la chaux aux villas modernes et à certains des appartements récemment construits les plus recherchés de l’île. La montagne de Siesta peut également présenter un intérêt avec des propriétés à flanc de colline surplombant la ville, Marina Port et la mer turquoise des Baléares à des prix particulièrement attractifs, pour ceux qui recherchent des propriétés avec une vue spectaculaire sur la mer.
La vie dans les villages de Santa Eulalia : San Carlos, Santa Gertrudis et Jesús, Ibiza
Pour une retraite plus tranquille, Santa Eulalia propose trois charmants villages, chacun ayant son propre caractère. Le village le plus proche de Santa Eulalia est San Carlos, célèbre pour son patrimoine culturel et son esprit communautaire. Autrefois lieu de rassemblement des hippies dans les années 1960 et 1970, ce village séduit aujourd’hui les visiteurs avec sa communauté locale dynamique et ses lieux emblématiques comme le Bar Anita et le plus grand marché hippie de l’île, Las Dalias. Entourée d’une campagne à couper le souffle, San Carlos offre à ses habitants et à ses visiteurs un mode de vie serein et authentique.
Le village pittoresque de Santa Gertrudis, le deuxième plus proche de Santa Eulalia, se caractérise par une place principale à l’architecture étonnante et une église centrale blanche et jaune qui s’harmonise magnifiquement avec les maisons et les appartements environnants. Santa Gertrudis abrite des cafés modernes, des pizzerias, des restaurants gastronomiques, des boutiques et des galeries d’art. Il est également idéalement situé pour accéder aux écoles publiques et privées, dont le célèbre Morna International College.
Plus loin, Jesús est un petit village cosmopolite connu pour sa proximité avec la ville d’Ibiza et des destinations estivales populaires comme Destino, Marina Botafoch et Pacha. Jesús bourdonne de vie tout au long de l’année, en particulier les week-ends, attirant les habitants et les touristes grâce à sa culture du café dynamique et à son marché agricole artisanal hebdomadaire. Le quartier est un haut lieu de la gastronomie et de la vie nocturne, avec des établissements tels que Sa Punta, Patchwork, Ginger et Chambao au luxueux Nobu Ibiza Bay Hotel.
Acheter une propriété dans les villages de Santa Eulalia
Les maisons à vendre à San Carlos, Santa Gertrudis et Jesús offrent un large éventail de styles et d’emplacements. À Jesús, les propriétés exclusives situées au sommet des falaises occupent une place importante, souvent dans trois des cinq communautés privées de Santa Eularia des Riu : Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simó. Toutefois, en raison de sa situation et de son attrait touristique haut de gamme, l’achat d’une propriété à Jesús se fait à un prix nettement plus élevé que dans le reste de la municipalité.
En revanche, les villages de San Carlos et de Santa Gertrudis offrent principalement des propriétés de styles différents qui attirent les familles à la recherche d’un mode de vie campagnard dans un cadre pittoresque. Ces propriétés vont des projets de rénovation aux fincas remodelées, en passant par les fermes et les villas authentiques modernisées.
La vie à Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza
Outre la plage de sable blanc de 300 mètres de long de la ville de Santa Eulalia, de belles plages proches et de charmantes stations balnéaires se trouvent également le long du littoral, notamment Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas au nord et Cala Llonga, Cala Olivera et Cala Bonita au sud. Il règne ici un sentiment de paix et de tranquillité dans ces petits lieux résidentiels, accompagné d’une communauté locale intime pendant l’hiver et d’une atmosphère vibrante et animée pendant l’été.
Si ces zones sont particulièrement sereines hors saison, elles se transforment pendant l’été avec des lieux très prisés comme l’hôtel Bless, des restaurants de plage luxueux comme l’Atzaro Beach Restaurant et le VIP Amante Ibiza Beach Club à Cala Llonga. Ils sont donc très prisés par les touristes qui visitent l’île.
Acheter une propriété dans les stations balnéaires de Santa Eulalia
Les stations balnéaires de Santa Eulalia proposent de nombreuses maisons idéalement situées à quelques pas des plages locales et des sentiers côtiers. Les emplacements les plus recherchés sont ceux situés près de Cala Llonga, qui offrent aux résidents un accès facile au village cosmopolite de Jesús et à l’urbanisation privée de Roca Llisa, avec son terrain de golf. Ces quartiers offrent une grande variété de biens immobiliers, notamment des appartements, des maisons familiales individuelles et des villas spacieuses et exclusives. Ils s’adressent aux jeunes couples, aux familles et aux clients qui achètent leur logement et cherchent à s’intégrer dans une communauté locale et à profiter d’un mode de vie méditerranéen détendu à un prix relativement abordable.
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