Pourquoi Ibiza est-elle un endroit idéal pour acheter une propriété à des fins d’investissement ?

En général, l’achat de biens immobiliers a toujours été un investissement fiable. Bien sûr, cela implique de nombreux facteurs et variables. Mais une chose est sûre, vous aurez certainement plus de chances d’obtenir un rendement décent si vous achetez une propriété dans un endroit très prisé et recherché.

Ibiza est un choix sûr pour l’investissement immobilier depuis un certain temps déjà, principalement en raison de sa situation idyllique et de la forte demande constante de propriétés. Que vous cherchiez à acheter une résidence secondaire, une villa à des fins de location touristique, ou que vous soyez intéressé par votre propre rénovation ou une propriété en phase de projet précoce – dans l’état actuel du marché, l’achat d’une maison à Ibiza vous assurera un retour sur investissement futur.

Lisez la suite pour savoir pourquoi nous sommes optimistes quant au marché de l’immobilier à Ibiza, et quelles sont les opportunités d’investissement disponibles ici.


Pourquoi investir dans une propriété à Ibiza – le marché immobilier général

Au cours de la dernière décennie, les ventes et les prix des logements ont connu une croissance continue et stable dans les îles Baléares. Ce n’est qu’à la fin de 2019 et au début de 2020 que les prix des logements et les ventes ont commencé à baisser pour la toute première fois depuis le début de la crise financière en 2007. Cela a suggéré le début d’une légère stagnation qui a ensuite augmenté en raison des circonstances de COVID-19.

achat d'une propriété Îles Baléares Courbe des prix

Cependant, du début de 2020 à la fin de 2021, nous avons vu l’activité des acheteurs prospérer à nouveau rapidement, les ventes de propriétés continuant à augmenter dans l’ensemble des Baléares. Il était plus qu’évident à Ibiza, comme vous pouvez le constater dans notre rapport de fin d’année sur le marché immobilier 2021, que le marché immobilier international des résidences secondaires connaissait un essor et une croissance. Les priorités des gens ont changé grâce à COVID-19, et vivre parmi la beauté et la nature, loin des grandes villes, est devenu de plus en plus attrayant. Le marché immobilier haut de gamme d’Ibiza continue d’attirer les acheteurs de résidences secondaires. Après le pic de ventes initial de 2021, les choses se sont légèrement ralenties à mesure que l’effet post-pandémie s’est estompé, mais il n’en reste pas moins que la demande de propriétés continue de dépasser de loin le nombre de vendeurs sur le marché, ce qui se traduit par une courbe des prix forte et inébranlable.

Casa Sunny Vadella

Acheter une propriété à Ibiza avec une licence de location touristique

À Ibiza, de nombreuses personnes souhaitent acheter une villa pour la louer à des fins touristiques. Pourtant, ce n’est pas aussi simple que beaucoup le croient. Toutes les propriétés à Ibiza ne peuvent pas légalement être louées à des touristes pour des vacances de courte durée. Ceux qui souhaitent procéder à la location de leur propriété auront besoin d’une licence touristique définitive. Et toute demande de licence touristique doit satisfaire à un ensemble d’exigences strictes. Pour plus d’informations sur l’obtention d’une licence de location à Ibiza, y compris les exigences légales actuelles et le processus de demande, consultez l’article sur les locations touristiques en 2021 par Ibicasa.

Trouver une propriété à acheter à Ibiza avec une licence de tourisme en vigueur est plus qu’idéal. Vous aurez déjà mené à bien toutes les procédures de demande et obtenu le certificat légal. De plus, il y aura probablement des clients touristiques réguliers qui sont prêts à revenir dans cette même propriété et à réserver leurs vacances année après année. En outre, il est possible que vous ayez déjà un agent immobilier professionnel et une équipe de gestion en place qui font un excellent travail.

Si vous êtes à la recherche d’une grande propriété avec un permis de location, jetez un coup d’œil à cette maison de 4 chambres rénovée et améliorée avec goût, située dans une zone très paisible et isolée. LaCasa Sunny Vadella est parfaitement située à distance de marche de la plage locale, Cala Vadella, connue pour son atmosphère conviviale pour les enfants et son large éventail d’agréables restaurants de plage. Cette propriété a déjà été certifiée avec une licence de location définitive, ce qui en fait un excellent investissement.

Alternativement, Penthouse Olea Cala Llonga est une autre grande propriété de licence touristique qui offre une opportunité d’investissement attrayante à Ibiza. À quelques pas de la belle plage et de la station balnéaire de Cala Llonga, cet appartement penthouse est la propriété la plus recherchée du complexe d’appartements en raison de son plan d’étage spacieux et de son orientation idéale dans le complexe. C’est le seul appartement qui possède trois terrasses, deux au rez-de-chaussée et une sur le toit. Cette propriété est entièrement meublée et dispose d’une société de gestion qui s’occupe des locations et des réservations régulières. Une excellente opportunité d’investissement.


Cas Figueroa

Acheter une propriété authentique à Ibiza pour un projet de rénovation

Il est de plus en plus difficile de trouver des propriétés anciennes et authentiques à Ibiza qui peuvent être rénovées et revendues avec un bon retour sur investissement. Il y a quelques années, c’était une excellente option avec beaucoup plus de propriétés facilement disponibles. Aujourd’hui, il est de plus en plus difficile de trouver ce type de propriété avec le potentiel de créer une maison moderne de style boutique et d’obtenir un rendement décent. Mais, bien sûr, c’est toujours possible si vous faites appel au soutien et à l’expertise d’un bon agent immobilier qui connaît bien le marché et peut conseiller les bonnes équipes de construction à employer pour de tels projets.

Cas Figueroa est une remarquable Finca traditionnelle d’Ibiza avec deux appartements d’hôtes. L’occasion parfaite d’investissement immobilier pour une rénovation qui a le potentiel d’une belle maison de style moderne-authentique. Situé entre San Rafael et Ibiza Town, entouré d’une belle campagne, avec une piscine de 60 m2, ce cadre pittoresque est une merveilleuse opportunité pour un projet de rénovation immobilière.

Casa con proyecto Portinatx

Acheter une propriété à Ibiza en dehors du plan ou pendant la phase de projet.

Il est également possible d’acheter une propriété sur plan ou lorsque le projet est encore en phase de développement, où vous continuez alors à construire la maison vous-même. Si vous avez du temps, de la patience et de la passion, il y a de fortes chances que vous puissiez économiser beaucoup d’argent, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement. En outre, ce type de propriété peut également être revendu avec une certaine marge bénéficiaire, ou loué à long terme, à l’exclusion des locations de vacances à court terme. Comme nous l’avons mentionné précédemment, l’obtention d’une licence de tourisme est soumise à un ensemble d’exigences strictes. Les propriétés nouvellement construites doivent attendre 5 ans avant de pouvoir demander une licence de location touristique, et cela peut s’avérer difficile même après cela.

Casa Con Proyecto Portinatx est une propriété de deux maisons avec une licence de projet, située à Portinatx, à la pointe nord de l’île, sur la deuxième ligne de la plage. Situé sur un terrain de 1.000m2 avec un permis approuvé en janvier 2020, la propriété peut être agrandie et modifiée pour atteindre un total de 399 m2. Le projet tient compte de toutes les commodités de la vie moderne et place un salon, une cuisine, un garde-manger et une buanderie au rez-de-chaussée. Il y a également un sous-sol et un garage. Il y a de l’espace à l’extérieur pour construire une piscine et un espace de détente, donc dans l’ensemble, c’est une excellente opportunité d’investissement pour quiconque cherche à démarrer son propre projet de construction.


Acheter une propriété à Ibiza pour investir

Ibiza en général est un très bon marché pour investir, étant stable et sûr, surtout pour un investissement à long terme et une augmentation continue de la valeur de la propriété. Il y a souvent de très bonnes opportunités d’investissement ici. Mais comme la demande est presque toujours supérieure à l’offre, si le bien d’investissement idéal n’est pas déjà sur le marché, il est fortement recommandé de s’inscrire activement auprès du bon agent le plus tôt possible. De cette façon, dès que la bonne opportunité d’investissement se présente et qu’elle correspond à vos besoins personnels, vous êtes prêt à lancer le processus dès que possible.


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    Regarder par le trou de serrure des meilleures villas de location d’Ibiza – Can Rocas

    Maintenant que les voyages sont de nouveau à l’ordre du jour, Ibiza se prépare bien sûr à vivre une autre grande saison. Si vous êtes encore indécis quant à la date et au lieu de vos vacances d’été, jetez un coup d’œil à notre propriété de location – Can Rocas – qui pourrait être exactement ce que vous recherchez !

    Cette propriété moderne à l’architecture typique de l’île d’Ibiza et aux jardins ultramodernes offre rien de moins qu’une oasis de détente. Le lieu de retraite idéal pour les amis et la famille qui souhaitent passer une semaine ou deux sous la chaleur du soleil d’Ibiza.

    Avec un accès facile à bon nombre des meilleures plages de l’île (entre Ibiza Town et San José), Can Rocas est idéal pour ceux qui souhaitent séjourner dans une partie très cosmopolite de l’île, mais qui veulent tout de même pouvoir échapper à l’agitation des foules touristiques.

    Cela vous paraît attrayant ? Pourquoi ne pas vous aventurer avec nous et jeter un coup d’œil par le trou de la serrure de l’une de nos meilleures villas de location à Ibiza?

    Can Rocas : Une propriété exclusive à louer à Ibiza avec des designs élégants

    Dès votre arrivée, vous aurez l’impression d’avoir pénétré dans une maison exclusive d’Ibiza, où chaque détail a été méticuleusement conçu, conformément aux normes d’hébergement 5 étoiles. Cette villa entièrement rénovée allie un design intérieur moderne à un mélange sobre de touches ethniques. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, tissés de couleurs organiques et neutres. Malgré son style minimaliste et son approche de la décoration, cette élégante propriété d’Ibiza est dotée d’équipements et de meubles de luxe et de haute qualité.

    Avec ses portes-fenêtres et ses fenêtres du sol au plafond, la maison offre une agréable expérience intérieure/extérieure, avec un accès direct à la grande piscine et aux jardins depuis presque toutes les pièces. En dépit de sa nature ouverte, Can Rocas a été conçu de manière réfléchie avec des zones séparées pour le calme et l’espace individuel. Et ce n’est que le début.

    Can Rocas : Propriété locative de cinq chambres à Ibiza avec d’élégantes salles de bains attenantes

    Chacune des cinq chambres, qui sont conçues dans le même style que le corps principal de la maison, possède sa propre élégance et sophistication. Les salles de bains de chaque chambre sont équipées d’une baignoire ou d’une douche haut de gamme, et vous pourrez vous demander si les caractéristiques des salles de bains rivalisent avec les aspects principaux des chambres elles-mêmes. Il est difficile de nier que la baignoire autoportante de la chambre principale, située directement au pied du lit king-size et donnant sur le jardin, est l’un des éléments les plus attrayants de la maison.

    Can Rocas : Une location de vacances à Ibiza avec de grands jardins méditerranéens luxuriants et une élégante piscine

    Pourquoi réserver des vacances à Ibiza si ce n’est pour la chaleur de l’été en Méditerranée ? Et, pour profiter au maximum du beau temps, vous devez réserver une villa à Ibiza avec de grands jardins environnants, une grande piscine, beaucoup de chill-outs, et des espaces de repas extérieurs. Eh bien, Can Rocas remplit toutes ces conditions et bien plus encore.

    Vous bénéficierez certainement de beaucoup d’intimité et de tranquillité sur le terrain de Can Rocas. Le jardin lui-même est parsemé de sculptures inspirantes, dont un grand bouddha, une pomme et un ensemble élégant de casques de DJ. En fait, toutes ses caractéristiques ont quelque chose de sensationnel, qu’il s’agisse des pelouses luxuriantes bien entretenues, des palmiers tropicaux, des pins ou de la piscine longue et étroite qui fait toute la longueur de la villa. Bien sûr, il y a aussi de nombreuses chaises longues rembourrées, un hamac relaxant et un grand canapé confortable pour se détendre, parfait pour les événements. De même, la salle à manger extérieure est dotée d’une table de banquet en bois de chêne massif entièrement recouverte d’un auvent de terrasse pour toutes les occasions de dîner en plein air. Une cour centrale avec un olivier caractéristique est également remarquable, qui rassemble les chambres principales, toutes s’ouvrant par leurs portes françaises coulissantes offrant un accès direct à un espace de détente extérieur ombragé.

    Can Rocas : Une villa de location parfaitement située, à proximité d’Ibiza, de San José et de toutes les plages du sud.

    Dans un rayon de 15 minutes des plus belles plages du sud, de la vie nocturne d’Ibiza Town, de Marina Botafoch, de Las Salinas et de certains des clubs de plage les plus réputés de l’île comme Blue Marlin, cette merveilleuse maison de vacances se trouve à proximité de toute l’action, mais au calme dans un cadre rural.

    De plus, vous n’avez même pas besoin de lever le petit doigt pendant que vous êtes ici. Deux femmes de ménage, un service de blanchisserie et de serviettes et un gestionnaire de la propriété veillent à ce que votre séjour soit aussi confortable que possible. Et, si vous souhaitez vraiment vous offrir une semaine de détente supplémentaire, Can Rocas offre les installations adéquates pour que vous puissiez également engager un chef privé et une équipe d’hospitalité pour répondre à tous vos besoins. Nos agents de conciergerie Prestige s’occuperont de tous les extras nécessaires pour rendre votre séjour aussi agréable et mémorable que possible.


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    Les locations de vacances à Can Rocas sont un excellent choix pour une escapade relaxante. Prenez une pause bien méritée et passez du temps avec votre famille et vos amis en réservant dès aujourd’hui.

    Les locations de villas haut de gamme que nous proposons couvrent toutes les municipalités d’Ibiza, y compris Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa et San Juan, et sont disponibles en plusieurs tailles, styles et budgets.

    Consultez la page de location de notre site web ou voyez nos offres spéciales pour vos vacances parfaites à Ibiza.


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      Acheter une propriété à Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022

      Si vous envisagez d’acheter une propriété à Ibiza et que vous recherchez une atmosphère locale, moderne et familiale à proximité de certaines des meilleures plages de l’est, Santa Eulalia del Río est peut-être l’endroit idéal pour vous.

      Le marché immobilier diversifié de Santa Eulalia offre de nombreuses possibilités d’achat attrayantes pour les familles, les couples, les primo-accédants et les clients de haut niveau à la recherche d’opportunités d’investissement dans des résidences secondaires plus exclusives.

      Les habitants locaux, ainsi que les résidents internationaux, vivent et se rencontrent dans la belle région de Santa Eulalia del Río, où de nombreuses communautés, cultures et perspectives de style de vie diverses résident tout au long de l’année. Avec ses attractions enchanteresses, ses paysages à couper le souffle, ses plages immaculées, ses terres agricoles, ses villages pittoresques et son superbe port de plaisance, pourquoi ne pas voir si Santa Eulalia est le bon endroit pour acheter une propriété à Ibiza en 2022 ?

      Santa Eulalia del Río Promenade

      La vie dans le centre ville de Santa Eulalia del Río

      La ville de Santa Eulalia del Río offre une belle bande relaxante de sable doré et d’eaux turquoises parfaitement complétée par une gamme de bars contemporains et de grands restaurants, ainsi qu’une promenade de front de mer animée, et une abondance de yachts et de voiliers depuis son port de plaisance.

      La ville elle-même a fait l’objet d’un relooking haut de gamme depuis 2019, ce qui lui permet de concurrencer rapidement ses homologues plus aisés, comme Talamanca, Ibiza Town et Marina Botafoch. Des lieux nouveaux et passionnants sont apparus, favorisant un style de vie cosmopolite et décontracté, tant pour les habitants que pour les touristes. Vous y trouverez une variété de lieux tendance, notamment des restaurants comme le VE-Cafe, et le café primé Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. Parmi les nouveaux points de vente qui ont fait leur apparition depuis la fin de l’année 2021, citons Pepita, Higo et WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), qui sont parmi les plus attrayants grâce à leur atmosphère agréable, leurs menus de cuisine internationale et leurs habitués. En outre, le nouveau W Hotel et Aguas de Ibiza continuent d’offrir à la ville une expérience de luxe 5 étoiles pendant l’été, renforçant ainsi les attentes haut de gamme de la région et attirant un tourisme aisé.

      De la vente au détail à l’alimentation, en passant par les studios de yoga et de pilates, les activités nautiques et la navigation de plaisance, sans oublier les lieux authentiques locaux préférés de longue date, Santa Eulalia Town a vraiment tout pour plaire.


      Acheter une propriété à Santa Eulalia del Río, Ibiza

      L’achat d’une propriété dans la ville de Santa Eulalia del Río peut offrir n’importe quoi, des maisons traditionnelles à l’architecture blanchie à la chaux aux villas modernes et à certains des appartements récemment construits les plus recherchés de l’île. La montagne de Siesta peut également présenter un intérêt avec des propriétés à flanc de colline surplombant la ville, Marina Port et la mer turquoise des Baléares à des prix particulièrement attractifs, pour ceux qui recherchent des propriétés avec une vue spectaculaire sur la mer.


      La vie dans les villages de Santa Eulalia : San Carlos, Santa Gertrudis et Jesús, Ibiza

      Pour un peu moins d’agitation, Santa Eulalia a également le choix entre trois charmants villages, chacun ayant son propre cachet et son propre caractère. San Carlos, le plus proche de la ville principale de Santa Eulalia, est connu pour son patrimoine culturel et son esprit communautaire. Autrefois lieu de rencontre et de résidence important pour les hippies dans les années 60 et 70, ce merveilleux village est aujourd’hui un endroit pittoresque offrant une communauté locale dynamique et des lieux emblématiques tels que le Bar Anita et le plus grand marché hippie de l’île, Las Dalias. Le village est entouré d’une campagne exceptionnelle, offrant aux résidents et aux visiteurs un mode de vie plus paisible et authentique.

      Ensuite, Santa Gertrudis, charmante et parfaite, est le deuxième village le plus proche de la ville principale de Santa Eulalia. Ce village à l’architecture parfaite présente une place principale récemment réaménagée et une église centrale blanche et jaune qui s’harmonise parfaitement avec les maisons et les appartements qui l’entourent. Le village abrite un mélange de cafés modernes, de pizzerias, de restaurants gastronomiques, de boutiques et de galeries d’art. Il est également très pratique pour ceux qui souhaitent accéder aux écoles publiques et privées, dont le célèbre Morna International College.

      Enfin, Jesús, petit village très cosmopolite situé un peu plus loin, est connu pour sa facilité d’accès à Ibiza Town et sa proximité avec les hauts lieux de l’été comme Destino, Marina Botafoch et Pacha. Tout au long de l’année, Jesús est rempli de vie et d’ambiance, surtout le week-end, en raison de sa popularité auprès des résidents locaux, de sa culture du café en plein essor et de son marché hebdomadaire d’artisans fermiers. La région est également très populaire auprès des touristes en haute saison, en raison de sa gastronomie de haut niveau et de sa vie nocturne. Sa Punta , Patchwork , Gingembre , et Chambao au luxueux hôtel Nobu Ibiza Bay Hotel


      Acheter une propriété à Santa Eulalia Villages

      Les maisons à vendre à San Carlos, Santa Gertrudis et Jesús offrent un large éventail de styles et d’emplacements. À Jesús, il existe plusieurs propriétés exclusives au sommet des falaises. Ces propriétés se trouvent souvent dans trois des cinq communautés privées de Santa Eularia des Riu, qui comprennent Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simo. Cependant, en raison de son emplacement et de son attrait touristique haut de gamme, l’achat d’une propriété à Jesús s’accompagne d’un prix très élevé par rapport au reste de la municipalité.

      D’autre part, les villages de San Carlos et de Santa Gertrudis présentent principalement différents styles de propriété, qui sont généralement recherchés par les familles à la recherche de maisons de style de vie rural dans des cadres idylliques, y compris des projets de rénovation ou des fincas remodelées, des fermes et des villas authentiques modernisées.


      La vie à Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

      Outre la plage de sable blanc de 300 mètres de long de la ville de Santa Eulalia, de belles plages proches et de charmantes stations balnéaires se trouvent également le long du littoral, notamment Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas au nord et Cala Llonga, Cala Olivera et Cala Bonita au sud. Il règne ici un sentiment de paix et de tranquillité dans ces petits lieux résidentiels, accompagné d’une communauté locale intime pendant l’hiver et d’une atmosphère vibrante et animée pendant l’été.

      Bien que ces zones soient particulièrement réservées hors saison, elles présentent un tout autre attrait pendant l’été avec des lieux comme le Hôtel Bless une variété de clubs de plage luxueux comme Plage de Babylone , Aiyanna Beach Club, Atzaro Restaurant de plage, et Chiringuitoet le VIP Amante Ibiza Beach Club à Cala Llonga, créant ainsi une zone très prisée par les nombreux touristes qui visitent l’île.

      Cala Nova Ibiza dans la municipalité de Santa Eulalia del Rio

      Acheter une propriété dans les stations balnéaires de Santa Eulalia

      Les stations balnéaires de Santa Eulalia offrent de nombreuses maisons bien placées, à distance de marche des plages locales et des sentiers côtiers. Les choix de propriétés les plus populaires sont situés près de Cala Llonga, donnant aux acheteurs un accès rapide au village cosmopolite de Jesús et à l’urbanisation privée avec son propre terrain de golf, Roca Llisa. Vous y trouverez une sélection de styles de propriété allant des appartements aux maisons familiales individuelles et aux grandes villas exclusives, tous adaptés aux jeunes couples, aux familles et aux clients qui achètent pour louer, à la recherche d’une communauté locale et d’un style de vie méditerranéen détendu à un prix plus abordable.



      Vous cherchez à acheter une propriété à Santa Eulalia del Río ?

      Si vous êtes intéressé par le domaine de la Santa Eulalia del Río et cherchez à acheter une propriété dans un avenir proche, alors pourquoi ne pas visiter notre article approfondi. Pourquoi acheter une propriété à Santa Eulalia pour plus d’informations, ou bien jetez un coup d’œil à notre lecture rapide, Vivre à Santa Eulalia Blog ici.

      Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à nos propriétés exclusives actuellement disponibles dans la commune de Santa Eulalia.

      Ou bien vous avez besoin d’une villa de location de vacances à Ibiza alors que vous êtes en train de visiter des propriétés ?

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        Nos 5 meilleures villas de location à Ibiza

        Si vous prévoyez de vous évader à Ibiza pour une semaine ou deux cet été, il se peut que vous ayez besoin d’un espace confortable pour vous retirer et vous sentir chez vous. Pour des vacances vraiment spéciales, vous devez trouver une maison de vacances unique qui offre une relaxation totale, de l’intimité et le genre d’installations spectaculaires que vous n’oublierez jamais. Notre île, qui est l’un des meilleurs lieux de vacances d’Europe, est connue pour ses locations de villas de luxe avec des intérieurs haut de gamme, des piscines luxueuses et des vues magnifiques sur la nature environnante.

        Lisez la suite pour découvrir nos villas les plus louées et nous vous invitons à les utiliser comme sources d’inspiration pour vous aider à planifier vos prochaines vacances en villa de luxe ici même à Ibiza.

        Nos 5 meilleures villas de location à Ibiza


        CANA BONITA

        Situé sur la péninsule exclusive de Porroig, Cana Bonita jouit d’une vue spectaculaire sur la mer et les criques de la Méditerranée. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, cette magnifique villa de 5 chambres est située sur un terrain de 2000 m2 avec des jardins magnifiquement entretenus abritant une grande terrasse, une piscine à débordement récemment rénovée, un magnifique gazebo balinais, une belle salle à manger extérieure couverte avec un barbecue, et de charmantes poches de « jardin secret ". En outre, il y a une grande terrasse sur le toit avec des chaises longues.

        Il s’agit d’une maison spacieuse et lumineuse, dotée d’un mobilier et d’équipements modernes, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Cette propriété dispose de 5 chambres doubles, dont trois ont leur propre terrasse privée, ainsi que de 5 salles de bains, ce qui en fait la villa de vacances parfaite pour les grandes familles et les groupes d’amis qui souhaitent profiter des plages locales, mais aussi regarder les yachts qui passent au loin.

        Top 5 des villas de location à Ibiza : CANA BONITA


        VILLA COMTE

        La Villa Comte est une superbe villa moderne de quatre chambres située à seulement 400 mètres de la belle plage de Cala Conta et du célèbre restaurant Sunset Ashram. La villa offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée et un ensemble complet d’équipements de luxe modernes qui feront de votre séjour un véritable havre de paix.

        Autour de la maison se trouve une piscine à débordement (15×4), une salle à manger et un certain nombre d’espaces de détente, ainsi qu’une belle pelouse qui entoure l’avant et l’arrière de la maison. À l’intérieur de la villa, on trouve un grand salon lumineux, doté d’une belle cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous entièrement équipés de tout le confort moderne. Au total, il y a 4 chambres avec des douches à effet pluie dans chaque salle de bain et une baignoire dans la chambre principale. En outre, vous trouverez une salle de cinéma spacieuse au sous-sol pour vous divertir à la maison si vous pouvez vous arracher au style de vie méditerranéen en plein air.



        CAN BASETAS

        Can Basetas est une villa neuve et entièrement rénovée de 4 chambres et 4 salles de bains qui bénéficie d’un emplacement privilégié, au sommet d’une colline, à quelques minutes du charmant village de Santa Gertrudis. Les vues sur l’océan et la forêt ouverte raviront vos yeux depuis tous les angles de cette belle maison.

        Avec un espace ouvert et lumineux, cette propriété offre une salle à manger idéale pour profiter d’un dîner animé, un salon confortable avec des canapés encastrés de style méditerranéen et une large fenêtre donnant sur la terrasse, et une vue imprenable sur la campagne. Au même niveau, il y a une cuisine séparée de style rustique qui est entièrement équipée et qui jouit également de superbes vues.

        Ici, les plaisirs de l’extérieur sont nombreux, avec une variété d’espaces de divertissement et de détente sur toutes les terrasses et balcons. Le pool house, doté d’un salon et d’une salle à manger en plein air, sera l’endroit préféré pour passer les soirées méditerranéennes. Cette villa unique est un lieu de retraite totalement tranquille et une oasis de relaxation.



        CASA SUN

        Cette villa de cinq chambres et six salles de bains est parfaitement située à seulement 5 minutes de Cala Jondal, l’une des destinations les plus célèbres de l’île, ce qui en fait le choix idéal pour un séjour luxueux. Avec son environnement exclusif et ses détails uniques, la Casa Sun est une propriété idéale pour des vacances inoubliables dans un style Ibiza totalement glamour.

        Située au centre d’un jardin de 25 000 m², la villa est entièrement entourée de plantes, de fleurs et d’arbres fruitiers. Il y a plusieurs endroits dans le jardin et sur les terrasses pour profiter d’un moment de calme et de détente. La piscine, le bain à remous, l’aire de ping-pong, la salle de sport et tous les espaces communs sont parfaits pour vivre la vie au soleil entre amis et en famille.

        La villa est meublée de manière élégante avec des espaces larges et lumineux et de nombreux détails de conception complexes qui créent une atmosphère étonnante.



        CAN SITGES

        Can Sitges est une élégante propriété de vacances située dans une région rurale paisible, à 10 minutes de San Carlos et à 15 minutes de la ville familiale de Santa Eularia. Cette authentique maison ibicenca offre plusieurs commodités, notamment une belle piscine, un barbecue, une cuisine extérieure et une salle à manger en plein air couverte pour les grands groupes d’amis et les familles qui veulent profiter du plein air dans un cadre idyllique.

        Avec plus de 300 ans d’histoire, cette maison de cinq chambres et cinq salles de bains est un mélange idéal de classique et de contemporain et offre tout le confort d’une maison pour rendre vos vacances mémorables. Il est également à noter que cette finca a été adaptée et aménagée pour servir de lieu pratique pour des événements plus importants tels que des mariages ou des retraites de yoga.


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        Avec de nombreuses propriétés à parcourir, nous sommes sûrs que vous trouverez la location de vacances de villa parfaite juste pour vous. Que vous souhaitiez séjourner au cœur de l’action, loin des foules de touristes, près de la plage, ou que vous préfériez un emplacement agréable à la campagne, tout est possible avec nous à Prestige Properties Ibiza.




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          Ibiza durable – La meilleure pratique et le guide pour les touristes et les visiteurs

          Nous avons un impact sur notre environnement chaque jour par les choix que nous faisons, qu’il s’agisse des aliments que nous choisissons de manger ou des voitures que nous choisissons de conduire. Heureusement, beaucoup d’entre nous, ici à Ibiza et dans le monde entier, comprennent que nous devons travailler ensemble et vivre intentionnellement afin de protéger et de préserver notre île (et la planète).

          IbizaPreservation agit pour assurer la protection et la durabilité d’Ibiza et de Formentera par le biais de diverses ONG telles que Plastic Free Ibiza, Ibiza Produce, Ibiza Posidonia, le Marine Forum et l’Ibiza Sustainability Observatory. En tant que fiers contributeurs et supporters du fonds, nous souhaitons contribuer à la réduction des émissions de carbone et nous attaquer à certains problèmes environnementaux locaux à leurs côtés.

          Pourtant, même en tant que touristes et visiteurs, vous pouvez aussi faire de petits changements efficaces pour réduire votre impact sur l’environnement pendant votre séjour en limitant votre consommation d’énergie, en utilisant des produits écologiques et en prenant des mesures délibérées pour respecter l’environnement.

          Commençons donc par notre dernier guide des meilleures pratiques pour les touristes et visiteurs soucieux de l’environnement.


          Efficacité énergétique à Ibiza


          Soyez attentif à votre consommation d’eau

          L’utilisation efficace de l’eau peut contribuer à réduire votre impact sur l’environnement. Même en faisant la vaisselle ou en se brossant les dents, le simple fait de fermer le robinet permet d’économiser plus d’un litre d’eau en l’espace de 20 secondes. Compte tenu du nombre de tâches quotidiennes que nous accomplissons, le gaspillage d’eau peut s’accumuler très rapidement. Il en va de même pour la nécessité de prendre de nombreuses douches pendant la saison chaude et la saison des plages. Soyez attentif et faites de votre mieux pour économiser l’eau là où vous le pouvez.

          Découvrez les 5 règles d’or pour économiser l’eau à Ibiza ici : http://ibiza.travel/en/2019/08/five-golden-rules-for-careful-use-of-water-in-ibiza

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          Minimisez votre électricité dans votre villa d’Ibiza

          Veillez à ne pas laisser vos appareils électroniques allumés toute la journée. Les appareils électriques doivent être éteints lorsqu’ils ne sont pas utilisés et ne doivent être allumés que lorsque cela est nécessaire. Par exemple, en évitant de brancher votre téléphone portable pendant la nuit, vous pouvez économiser une quantité considérable d’énergie, car la recharge ne prend que quelques heures. En outre, envisagez d’utiliser les appareils à forte consommation d’énergie la nuit, comme les lave-vaisselle et les lave-linge, et profitez toujours de la chaleur et de la lumière naturelles pour faire sécher le linge à l’extérieur, plutôt que d’utiliser un sèche-linge.

          Veillez à maintenir une température et une circulation d’air confortables dans votre maison en utilisant les ressources naturelles qui vous entourent. Utilisez les stores et les fenêtres ouvertes pour garder votre villa au frais pendant les mois les plus chauds, plutôt que de consommer de l’énergie avec les appareils de climatisation. Cependant, lorsque les climatiseurs sont utilisés, ne laissez pas les fenêtres ouvertes. Dans la mesure du possible, éteignez les lumières et privilégiez la lumière naturelle.

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          Recyclage et déchets à Ibiza

          Conformément à IbizaPreservation, les points suivants doivent être pris en compte en ce qui concerne les déchets et le recyclage lors des visites :

          • Avant d’acheter, réfléchissez-y à deux fois – n’achetez que ce dont vous avez réellement besoin.
          • Évitez les articles excessivement emballés
          • Refusez les sacs en plastique – apportez votre propre sac ou panier à l’épicerie (demandez à votre agent Prestige un de nos sacs réutilisables en coton  " Prestige Going Green  " !)
          • Refusez les plastiques jetables – choisissez des produits réutilisables
          • Refusez les pailles en plastique
          Prestige Properties Sac fourre-tout Ibiza vert vivant

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          Respect de l’environnement et de la nature à Ibiza

          Notre île dépend fortement du tourisme et des visiteurs pour son bien-être économique. Néanmoins, chaque année à Ibiza, nous sommes inondés d’activités de luxe et de loisirs qui contribuent à la pollution et rendent difficile la conservation et le maintien de notre écosystème. Vous pouvez faire la différence à bien des égards grâce à ces simples conseils.

          Il est important de ne pas jeter les mégots de cigarettes dans la rue ou dans la nature, en particulier dans nos forêts et nos sentiers de découverte de la nature. Sans même considérer le risque de feux de forêt, nos plages et notre environnement naturel doivent être respectés. Bien qu’il soit difficile de trouver des poubelles désignées en dehors des zones urbanisées, tous les bureaux de tabac vendent des porte-cendriers résistants à la chaleur. Ils peuvent être utilisés pour stocker les déchets de cigarettes qui peuvent ensuite être éliminés correctement avec les autres déchets de la journée.

          Ne prenez pas de souvenirs de nos posidonies et de la vie marine. Par exemple, lorsque vous naviguez ou visitez une plage, laissez les pierres, les coquillages, les plantes et les animaux tels qu’ils sont dans leur habitat naturel. Choisissez une crème solaire écologique qui protégera votre peau sans nuire à la vie marine, ramassez vos déchets après votre visite, ne jetez rien à la mer et amarrez votre bateau au bon endroit: Il est interdit de jeter l’ancre dans les herbiers de posidonies. En outre, le jet-ski et d’autres activités très polluantes peuvent également être évités.

          Essayez de vous rendre à votre destination à pied ou à vélo plutôt qu’en voiture si elle est assez proche – c’est plus sain et meilleur pour l’environnement. Une autre façon de réduire les émissions de gaz à effet de serre est d’utiliser les transports en commun ou, si vous devez conduire, de maximiser le nombre de personnes par voiture afin de réduire le nombre de véhicules sur les routes. Les activités terrestres qui produisent des niveaux élevés de pollution doivent également être envisagées de manière minimale, comme les safaris et les randonnées en quad.

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          Sélectionnez les entreprises conscientes et locales à Ibiza

          Essayez d’acheter des produits et des services auprès d’entreprises locales et de celles qui défendent la durabilité, les produits écologiques, le commerce équitable ou la responsabilité sociale des entreprises dans le cadre de leur philosophie d’entreprise. Même les entreprises qui veillent à ce que leurs employés bénéficient de contrats et de protections adéquats – tels que des assurances – et qui paient des impôts aident la communauté d’Ibiza et l’environnement.

          Rendez-vous sur cette carte google pour voir tous les éco-boutiques disponibles sur l’île.


          Chaque action que nous entreprenons fera la différence. La chose la plus importante à retenir est que nos actions permettront de rendre l’île plus propre et plus verte, aujourd’hui comme à l’avenir.

          Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à nos 2022 locations pour vos prochaines vacances d’été avec nous à Prestige Properties Ibiza.

          Notre société, Prestige Properties, s’engage pleinement à promouvoir l’efficacité énergétique ici à Ibiza, en tant que partisan convaincu de la vie verte. Si vous êtes un guerrier soucieux de l’environnement, vous serez peut-être également intéressé par notre récente publication « Maisons à haut rendement énergétique : Un guide pour les propriétaires de maisons à Ibiza ". article et « Maisons à haut rendement énergétique : Un guide pour les propriétaires de maisons, partie 2 ". visant à encourager les propriétaires et les acheteurs à créer des maisons à haut rendement énergétique.


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          Ressources et informations complémentaires

          Énergie solaire :
          https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
          https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

          Économiser l’eau :
          https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
          https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

          Réduire les déchets :
          https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
          https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

          Prévention des incendies de forêt :
          https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
          https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

          Maisons à haut rendement énergétique :
          https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
          https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



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            Energy Efficient Ibiza Homes – A Guide for Home Owners in Ibiza Part. 2

            Améliorer l’efficacité énergétique de nos maisons est essentiel pour préserver les ressources, économiser de l’argent et aider l’environnement. Chacun d’entre nous a un rôle crucial à jouer en tant que propriétaire, pour améliorer la performance énergétique de son logement et, en définitive, réduire son empreinte carbone et ses déchets. Si nous apportons des changements simples, nous pouvons améliorer l’efficacité énergétique de nos biens et contribuer grandement au bien-être futur de notre planète (et à nos factures d’électricité).

            Notre société, Prestige Properties, s’engage pleinement à promouvoir l’efficacité énergétique ici à Ibiza, en tant que partisan convaincu de la vie verte. Précédemment, nous avons publié un « Maisons à haut rendement énergétique : Guide pour les propriétaires de maisons à Ibiza ". article, visant à encourager les propriétaires et les acheteurs à créer des maisons à haut rendement énergétique, que nous avons maintenant étendu à la deuxième partie – « Energy Efficient Homes : A Guide for Home Owners Part. 2 "

            Commençons donc par notre dernier guide destiné à ceux qui souhaitent s’engager dans un mode de vie écologique et durable depuis le confort de leur foyer.


            Maisons à haut rendement énergétique - Guide pour les propriétaires de maisons à Ibiza - Partie 2

            Comment économiser de l’énergie à la maison – Notre meilleur conseil quotidien pour votre propriété à Ibiza


            1. Passez aux ampoules LED

            Par rapport aux ampoules à incandescence, halogènes et fluocompactes, les ampoules LED permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie. En fait, les ampoules LED consomment jusqu’à 80 % d’énergie en moins que les ampoules à incandescence traditionnelles. Ainsi, en passant aux LED, vous réduirez considérablement votre empreinte carbone et vos émissions de CO2.


            1. Lavez vos vêtements à l’eau froide

            Bien que le lavage des vêtements à l’eau chaude soit un moyen efficace de rendre les articles sales extra propres, il n’est pas bon marché et, bien sûr, il a des effets néfastes sur l’environnement.

            Dans la mesure du possible, lavez vos vêtements à l’eau froide (sauf s’il s’agit de vêtements très sales). La production d’eau chaude pour le lavage augmente la consommation d’énergie jusqu’à 90 %. Par conséquent, en passant à l’eau froide, chaque ménage peut économiser une quantité importante d’énergie sur une base régulière. De plus, l’eau fraîche ralentit également la décoloration des couleurs et le rétrécissement des tissus, ce qui permet à vos vêtements de durer plus longtemps !


            1. L’étanchéité à l’air de votre maison à Ibiza

            Nous en avons parlé dans notre dernier article – Guide des propriétaires à Ibiza, mais il est tout aussi important de revenir sur ce conseil. Le colmatage des fissures, des interstices et des fuites, ainsi que l’ajout d’une isolation peuvent permettre d’économiser jusqu’à 10 % des coûts de chauffage et de climatisation d’une maison. Les facteurs immobiliers tels que la toiture, les murs solides, la ventilation, les ponts thermiques, l’étanchéité à l’eau, l’imperméabilisation et le scellement doivent toujours être contrôlés, revus et renouvelés lorsque cela est possible. Si votre maison est équipée de fenêtres à simple vitrage, pensez à les remplacer par des fenêtres plus efficaces sur le plan énergétique.


            1. Nettoyez ou remplacez tous les filtres

            Des filtres sales ou obstrués font fonctionner des systèmes comme les climatiseurs et les séchoirs plus longtemps que nécessaire. Il est possible de réduire la consommation d’énergie jusqu’à 15 % grâce à un nettoyage et un entretien réguliers qui garantissent des performances constantes et une utilisation appropriée de l’énergie.


            1. Entretien de votre réfrigérateur et de votre congélateur

            En règle générale, les réfrigérateurs et les congélateurs fonctionnent plus efficacement lorsqu’ils sont pleins, alors gardez toutes ces étagères en service. Cependant, vous ne devez pas les remplir excessivement, car cela limiterait le flux d’air et obligerait l’appareil à travailler davantage. N’oubliez pas d’éviter le refroidissement excessif et le gaspillage d’énergie en suivant les recommandations du fabricant en matière de régulation de la température et veillez à nettoyer vos appareils avant que la glace ne s’accumule pour vous assurer qu’ils fonctionnent tous efficacement.


            1. Utiliser les ressources naturelles pour la lumière, l’ombre, le chauffage et le refroidissement

            Utilisez les ressources naturelles de votre environnement pour maintenir une température confortable dans votre maison et éliminer les appareils énergivores. Pendant les mois les plus frais, ouvrez les stores et laissez les rayons du soleil entrer pour réchauffer votre maison, ou utilisez les stores ou les vitres teintées pour faire exactement le contraire. Et, lorsqu’il est possible d’utiliser la lumière naturelle, éteignez les lumières. En général, l’éclairage domestique représente 12 % de la consommation totale d’énergie d’un ménage.


            1. Faites attention aux appareils électroniques et électroménagers dans votre villa à Ibiza

            Veillez à ne pas laisser vos appareils électroniques allumés toute la journée. Il est toujours recommandé d’éteindre votre ordinateur, votre écran de télévision, votre radio et vos appareils électriques lorsqu’ils ne sont pas utilisés, et de ne les rallumer que lorsque vous en avez vraiment besoin. Essayez également d’éviter de brancher votre téléphone portable pour le charger pendant la nuit, il ne prend que quelques heures pour se charger.

            Faites cuire sans regarder ! Votre four doit consommer plus d’énergie lorsque la température baisse à chaque fois. Si vous avez le temps, éteignez le four avant la fin de la cuisson, la chaleur déjà produite sera suffisante pour terminer le processus de cuisson sans utiliser d’énergie supplémentaire.

            Dans la mesure du possible, utilisez les appareils à forte consommation d’énergie tels que les lave-vaisselle, les lave-linge et les sèche-linge la nuit. Il est courant que les fournisseurs de services publics proposent des coûts énergétiques inférieurs à certaines heures de la journée, et certainement pendant la nuit. En prévoyant de faire votre lessive pendant la nuit, vous économiserez non seulement de l’argent sur vos factures d’énergie, mais vous rendrez aussi un grand service à la planète. Enfin, séchez à l’air libre lorsque c’est possible, étendez le linge dehors ou sur un étendoir et évitez d’utiliser le sèche-linge. La durabilité et l’efficacité énergétique des ménages peuvent être améliorées par des mesures modestes mais efficaces.


            1. Soyez intentionnel avec le thermostat de votre propriété Ibiza

            Si vous réglez votre thermostat juste quelques degrés de plus ou de moins, en fonction de la saison, vous pourrez économiser environ 6 à 8 % sur votre facture d’énergie par degré. Votre maison ne sera pas refroidie ou chauffée plus rapidement en réglant votre thermostat à une température plus basse ou plus élevée que nécessaire. Il est fortement recommandé d’installer un thermostat programmable pour votre maison qui ajustera automatiquement la température en fonction du programme que vous aurez établi.


            1. Recycler, réutiliser et réduire à Ibiza

            Pour l’année 2019, Ibiza a généré une moyenne de 662 kg de déchets par personne. Ces statistiques dépassent de 36,4 % la moyenne nationale. Naturellement, la décharge d’Ibiza n’est pas en mesure de faire face à ce grand volume de déchets. C’est pourquoi nous devons être intentionnels et proactifs dans notre activité quotidienne et promouvoir la réduction des déchets.


            Semaine européenne de la réduction des déchets (SERD) - Nettoyage des plages de Prestige Properties 2021

            Selon IbizaPreservation, offre la liste suivante de points à garder à l’esprit agir sur :

            • Avant d’acheter, réfléchissez-y à deux fois – n’achetez que ce dont vous avez réellement besoin.
            • Évitez les articles excessivement emballés
            • Refusez les sacs en plastique – apportez votre propre sac ou panier à l’épicerie.
            • Refusez les plastiques à jeter – choisissez des produits réutilisables.
            • Refusez les pailles en plastique.
            • Profitez des déchets organiques pour les composter.
            • Utilisez les points de recyclage de l’île – bacs jaunes, verts et bleus.
            • Donnez les objets que vous n’utilisez plus, ou vendez-les sur un marché aux puces ou aux enchères & achetez des articles d’occasion lorsque cela est possible.

            Ibiza dispose également d’un bon réseau de points de collecte sélective des déchets avec trois conteneurs principaux :

            • Le jaune est réservé aux « emballages ", où vous pouvez déposer différents types de récipients : plastique, aluminium, métal et récipients de type Tetra Brik (boîtes de lait, de soupe, de jus, de sucre).
            • Le conteneur vert est pour le verre.
            • Le bleu est destiné aux « emballages en carton ", où vous pouvez déposer des boîtes en carton et du papier.


            Chaque contribution est précieuse pour l’ensemble et toutes nos actions feront la différence. En fin de compte, la chose la plus importante à retenir est que vivre ou rester dans une maison économe en énergie crée toujours une île plus propre et plus verte, aujourd’hui et à l’avenir.




            Ressources et informations complémentaires

            Énergie solaire :
            https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

            Économiser l’eau :
            https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

            Réduire les déchets :
            https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

            Prévention des incendies de forêt :
            https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

            Maisons à haut rendement énergétique :
            https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
            https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



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              Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza

              Vous pouvez vous attendre à une excellente expérience lors de l’achat ou de la vente d’une maison à Ibiza si vous travaillez avec une agence immobilière qui connaît et comprend le marché. Une agence réputée et expérimentée est plus susceptible de vendre ou de trouver votre propriété rapidement et efficacement, au meilleur prix possible. Mais avec le grand nombre d’agents immobiliers disponibles sur l’île, il est difficile de savoir à qui faire confiance. Trouver le partenaire idéal peut s’avérer plus difficile que prévu.

              Ainsi, pour vous aider dans le processus de sélection des biens immobiliers, voici quelques conseils utiles et des astuces professionnelles pour choisir la meilleure agence immobilière à Ibiza.



              Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza

              Pour commencer, vous pouvez parler aux personnes de votre entourage qui ont récemment travaillé avec une agence immobilière à Ibiza et leur demander des recommandations. Trouver le bon agent immobilier est un processus très personnel et une recommandation est souvent une ressource incroyablement précieuse. Toutefois, si vous êtes totalement novice à Ibiza, il se peut que vous ayez du mal à les trouver. Quoi qu’il en soit, nous conseillons à tout client qui envisage d’acheter ou de vendre une propriété à Ibiza (avec ou sans recommandations) de suivre les conseils ci-dessous pour s’assurer qu’il travaille avec un agent immobilier de confiance.

              Propriété à Ibiza avec piscine et vue sur la mer

              Trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza

              Choisissez un agent qui est fiable dans tous les sens du terme. Trop d’agents immobiliers à Ibiza travaillent virtuellement comme des « hommes-orchestres " sans bureau officiel et physique qu’ils peuvent montrer au public. Vous devriez toujours être en mesure de visiter une agence immobilière fiable en personne et de découvrir ce qu’elle fait et comment elle fonctionne.

              De même qu’un expert dans n’importe quel secteur d’activité possède une formation, des diplômes, des certifications professionnelles et une assurance, l’immobilier ne devrait pas faire exception. Recherchez des agences qui sont bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza, comme PIMEEF et APIBIZA.

              L’expérience et le professionnalisme sont des avantages inégalés lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Les agents experts peuvent vous aider à trouver la propriété parfaite dans votre fourchette de prix, discuter des caractéristiques démographiques du quartier, vous présenter les écoles locales et les lieux d’intérêt, ainsi que fournir des évaluations précises pour les ventes, et toujours négocier le meilleur prix et les meilleures conditions. En d’autres termes, un bon agent restera dans le camp de son client tout au long du processus et ne négligera aucun détail. Même si un agent individuel est nouveau dans l’immobilier, l’expérience et le soutien de la société à laquelle il appartient sont cruciaux.


              Des agents immobiliers bien branchés à Ibiza

              À Ibiza, les bons agents immobiliers seront bien connectés : ils disposeront d’un bon portefeuille d’inscriptions directes et d’inscriptions partagées avec des partenaires intègres. Ils seront en mesure de fournir une gamme complète de services aux clients en collaboration avec des gestionnaires immobiliers, des constructeurs, des architectes, des avocats, des notaires et des gestorias, le tout dans plusieurs langues. Ils auront également accès à l’ensemble du marché immobilier d’Ibiza, ce qui leur permettra de proposer aux clients la maison la plus appropriée, même si elle est répertoriée par une autre agence.

              Devriez-vous inscrire votre propriété auprès de plusieurs agences ou d’une seule ? Les deux options présentent des avantages et des inconvénients ; pour une analyse plus détaillée, lisez notre article intitulé« Pourquoi signer un mandat exclusif avec Prestige ".

              villa-ambre-ibiza

              Agents immobiliers à Ibiza ayant la meilleure efficacité marketing et la meilleure présence en ligne

              Il est toujours essentiel d’aller en ligne et de rechercher les « agences immobilières à Ibiza ". Quels sont les premiers résultats que vous obtenez ? Quelle est la position de votre agence potentielle sur Google ? Apparaissent-ils sur la première page ?

              L’agence immobilière qui excelle dans son marketing et sa présence en ligne apparaîtra toujours en tête des résultats de votre recherche Google. En outre, ils disposeront d’un site web convivial proposant un large éventail de propriétés bien présentées. Assurez-vous que les descriptions des biens sont bien rédigées et que les photographies professionnelles, les vidéos, les visites virtuelles en 3D et les notes sur les caractéristiques spéciales et les arguments de vente uniques sont cohérentes.

              Qu’en est-il de leur marketing hors ligne ? Les agents immobiliers qui font autorité dans leur secteur ont régulièrement recours à la publicité imprimée par le biais de panneaux d’affichage, de voitures de société, de relations publiques et de magazines. Découvrir la présence en ligne, la présentation et la stratégie marketing de l’agence que vous avez choisie est un moyen clair de déterminer sa force dans le secteur de l’immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.

              En examinant la présence en ligne d’un agent, il est également judicieux de jeter un coup d’œil aux expériences de ses clients, que l’on peut généralement trouver sur ses pages Facebook ou Google Reviews.

              Transparence du marché immobilier d’Ibiza

              Vous devriez toujours engager un agent immobilier qui est franc, honnête et transparent. N’hésitez pas à poser des questions ou à demander toutes les informations dont vous avez besoin. Assurez-vous que tous les frais, coûts et accords généraux sont clairement énoncés et acceptables pour vous. Il est extrêmement important que vous vous sentiez toujours à l’aise tout au long du processus, que vous soyez correctement informé et que vous puissiez poser toutes vos questions (quelle que soit leur importance). Si vous avez l’impression que l’on vous pousse à prendre une décision, quelle qu’elle soit, ou que quelqu’un vous cache des informations, n’ayez pas peur de passer à autre chose. Investissez du temps pour trouver quelqu’un que vous respectez et en qui vous avez confiance.


              Choisissez un agent à Ibiza qui vous convient personnellement

              Le processus d’achat et de vente d’une maison est considérablement moins stressant si vous travaillez avec une agence immobilière professionnelle qui possède les compétences, les connaissances et l’infrastructure nécessaires. Une fois que vous avez réduit le nombre de vos options à une poignée, contactez-les et, dans l’idéal, prenez rendez-vous dans leurs bureaux afin de vous faire une idée réelle de leur positionnement sur le marché, de leur éthique de travail et de voir si vous vous entendez avec eux à un niveau plus personnel.


              Nous espérons que notre article« 15 bonnes raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties " vous donnera confiance dans le fait qu’il existe des agents immobiliers à Ibiza qui sont tout aussi fiables, dignes de confiance et efficaces que ceux que nous avons décrits ci-dessus.

              Prestige Properties Ibiza - Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza
              Prestige Properties Ibiza - Meilleure agence immobilière à Ibiza

              Si le mode de vie écologique est un facteur important pour vous en tant que propriétaire et citoyen, vous pouvez envisager une agence qui défend les mêmes pratiques environnementales et la même conscience éthique. Vérifiez le type d’activités sociales et durables auxquelles participe l’agence immobilière que vous avez choisie à Ibiza et si ses valeurs correspondent aux vôtres. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise personnelle, suivez le lien ci-dessous.


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                Ibiza Real Estate : Bienvenue dans la jungle !

                Le dernier guide pour la santé mentale des acheteurs à la recherche de la maison idéale sur le marché immobilier d’Ibiza.

                Le dernier guide pour la santé mentale des acheteurs à la recherche de la maison idéale sur le marché immobilier d’Ibiza.

                I am sure you’ve seen them as well, the reality TV shows about real estate agents in LA, the Hamptons, NYC… I must admit, they are my guilty pleasure! Dans ces émissions, les propriétés semblent toujours être en parfait état, 100% légales, les agences sont très respectées et professionnelles… Voyons les choses en face, le rêve d’un acheteur immobilier devient réalité.

                Cela m’a fait réfléchir à la différence de l’expérience d’Ibiza : le rêve d’une maison parfaite est tout aussi grand, mais le voyage ici se compare plus à un voyage de survie dans la jungle qu’à une promenade de rêve dans Central Park. Vous n’êtes pas le premier acheteur de propriété à Ibiza frustré par la recherche en ligne, ne sachant pas où chercher, quoi croire et à quel agent faire confiance.

                L’essentiel est de savoir dans quoi vous vous engagez, quel est le type de propriété de la jungle d’Ibiza, ses nombreux pièges et comment les contourner au mieux.

                Voici les points les plus importants à garder à l’esprit :

                Demande vs. offre (réelle)

                Lorsque vous commencez votre recherche de biens immobiliers en ligne, il peut sembler, à première vue, qu’il y ait beaucoup d’offres, mais ne vous y trompez pas. Bientôt, votre œil sera suffisamment entraîné pour découvrir que les mêmes maisons reviennent sans cesse dans votre recherche, ou que vous recevez les mêmes propositions de propriétés de différentes agences et portails en ligne. En effet, la plupart des propriétés d’Ibiza sont répertoriées auprès d’un minimum de 3 agences (les mandats exclusifs sont rares sur l’île), et toutes ces agences utilisent des images, des noms, des titres différents et (à la frustration de tous) parfois même des prix ou des statistiques différents. Ces différences de présentation vous feront croire que vous regardez des biens différents alors qu’en réalité, ils sont très probablement identiques. Aussi incrédule que cela puisse paraître, il n’est pas rare que des clients qui ont demandé à voir un bien immobilier nous disent qu’ils l’ont en fait déjà visité avec une autre agence – ils pensaient simplement que c’était différent de la présentation !

                Une autre difficulté est que souvent, les propriétés qui ont déjà été vendues restent sur Internet comme étant toujours à vendre. La raison ? Certaines agences les gardent dans leur portefeuille pour attirer plus de clients et recevoir plus de demandes, surtout lorsque le portefeuille de biens à vendre est faible. Cependant, une autre raison est que certains propriétaires (vendeurs) font inscrire leurs propriétés auprès de tant d’agents et de portails, que même eux s’embrouillent et oublient de mettre à jour et d’informer tout le monde, si bien qu’il faut parfois attendre 6 mois, voire plus, avant que tous les sites web soient mis à jour avec précision. Éviter une telle perte de temps pour toutes les parties est l’une des raisons pour lesquelles nous recommandons aux vendeurs de signer un mandat de vente exclusif en choisissant de travailler avec une seule agence.

                Enfin, un autre point très important à garder à l’esprit en ce qui concerne l' "offre " sur le marché immobilier d’Ibiza, est le fait que certains propriétaires mettent en vente leur propriété pour ce qui serait considéré comme un prix supérieur au marché, juste pour voir s’il y a un intérêt et sans réelle intention de vendre à moins de recevoir une offre lucrative.

                Comme nous l’avons vu, l’offre de biens immobiliers à Ibiza, bien qu’elle puisse sembler assez formidable à première vue, n’est en réalité pas si élevée après tout. La demande, en revanche, un indicateur beaucoup moins manipulable, est élevée et en hausse. Depuis la dernière grande crise économique qui a débuté en 2007-2008 et qui a vu une baisse de la demande (et donc des prix) sur le marché immobilier d’Ibiza, la demande a augmenté régulièrement et dépasse désormais largement les chiffres d’avant la crise. Même l’année dernière (la redoutable année 2020), après la première fermeture de Covid-19, les ventes de biens immobiliers n’ont cessé d’augmenter dans toute l’île.

                La nouvelle culture du travail à domicile et le désir de se rapprocher de la nature et de s’éloigner des points chauds urbains hyper peuplés ont fait d’Ibiza, avec son caractère naturel peu peuplé, un endroit de choix pour les acheteurs internationaux qui préfèrent passer le prochain lockdown avec une vue sur la mer. De plus, comme vous le dirait un conseiller en investissement, quoi de mieux que de faire graver ses atouts dans le marbre en période d’incertitude ?

                Dans l’ensemble, lorsqu’on analyse le marché immobilier d’Ibiza, on constate qu’il n’y a pas beaucoup d’offre « réelle " mais une forte demande. Alors que cela nous apprend-t-il pour notre formation à la survie dans la jungle ?

                1. Tout d’abord, cela nous éclaire sur le niveau général des prix du marché immobilier d’Ibiza et sur son blindage contre les fluctuations du marché national ou international.
                2. Cela apprend aux acheteurs de biens immobiliers à ne pas se laisser tromper par l’offre apparemment élevée, donc à examiner attentivement chaque propriété et à commencer à connaître le paysage.
                3. Plus important encore, nous apprenons que nous devons toujours être prêts à agir rapidement, dès que nous avons trouvé la propriété idéale et que nous devons nous lancer avec un minimum d’hésitation : un marché à faible offre est un marché concurrentiel.
                Ibiza real estate

                Restrictions en matière de construction : La patience est une vertu

                Ceux d’entre vous qui ont eu le privilège de visiter cette île magnifique sauront ce que je veux dire quand je le dis : Quelle beauté ! Des plages de sable et de rochers, des couchers de soleil lustrés, des collines verdoyantes et des vues spectaculaires sur la mer de saphir étincelante… Ibiza gagne nos cœurs non seulement pour sa scène de clubbing mondialement connue, sa mention régulière dans la presse internationale et la culture populaire ou son ambiance unique et sa fusion des styles de vie (pensez : hippy-meet-millionaire), mais surtout pour sa beauté naturelle, peut-être peu spectaculaire mais certainement sans prétention, sincère et quelque peu magique. Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite) C’est pourquoi nous devons tous être plus que reconnaissants envers le gouvernement qui a tenté de conserver le charme rural d’Ibiza en imposant des restrictions à la construction.

                Toutefois, si vous envisagez d’acheter un terrain à Ibiza pour y construire votre propre maison, ou même simplement pour acheter une propriété délabrée à rénover et à apprécier ou à revendre, que ce qui suit soit un avertissement pour vous : La réglementation urbanistique d’Ibiza en matière de construction est stricte.

                Non seulement il est de plus en plus difficile d’obtenir un permis de construire pour construire une nouvelle maison, même si tout est en votre faveur et que sur papier vous devriez en recevoir un, mais mettez-vous à l’aise car l’attente est longue. Que ce soit pour construire une maison de toutes pièces ou pour rénover intégralement une propriété, les deux processus de demande de permis sont longs et non sans complications respectives (je n’entrerai pas trop dans les détails ici, car ce sujet mérite son propre article « Guide de survie pour les lois et règlements urbanistiques d’Ibiza " !)

                Je tiens donc à préciser que vous connaissez le dicton espagnol « mañana, mañana " (demain, demain), un témoignage culturel du laissez-faire espagnol, une approche décontractée de la plupart des choses ; mais nous parlons ici d’Ibiza, où irait le dicton correct sur ce sujet spécifique : « pas mañana ou même l’année prochaine… mais peut-être l’année d’après… "

                Ces informations ne sont en aucun cas destinées à vous démotiver ou à vous décourager ; mais lorsque vous partez dans la jungle, il est primordial pour votre survie de savoir combien de temps durera votre voyage et de vous préparer à ce qui vous attend. Et aussi inventé que cela puisse paraître, la vérité simple et importante, est que tant que vous aurez le bon agent à vos côtés qui pourra vous conseiller sur les bases et vous référer à des professionnels et experts de confiance sur le sujet, tels que des avocats et des architectes LOCAUX, vous serez parfaitement à l’aise, et votre rêve será à portée de main !

                Le problème de la légalité A

                C’est un point très important, et complexe en plus, alors allons droit au but : Fondamentalement, il faut accepter que si vous voulez acheter une maison à Ibiza, vous devez faire face à certains problèmes d’illégalité.

                La raison en est une réaction causale directe au point situé au-dessus des restrictions de construction. Chaque fois que vous souhaitez rénover votre maison, l’agrandir, ajouter ou changer la piscine, ou simplement couvrir votre terrasse ou changer le carrelage, vous devez demander une licence. Comme nous l’avons appris plus haut, il faut beaucoup de temps pour faire approuver ces licences… si tant est qu’elles le soient !

                Dans le passé, aux premiers jours d’Ibiza, personne ne pensait ou, franchement, ne se souciait vraiment des règles ou des règlements de construction, si bien que la plupart des gens allaient de l’avant et suivaient le désir de leur cœur sans réfléchir à la paperasserie nécessaire. Cependant, avec l’afflux d’acheteurs étrangers et plus particulièrement d’investisseurs immobiliers, Ibiza se serait noyée dans les nouvelles constructions si le gouvernement n’était pas intervenu et n’avait pas commencé à surveiller et à faire respecter les lois et réglementations urbanistiques.

                Le fait qu’environ 90 % des maisons non neuves à Ibiza ont subi des modifications structurelles dans le passé, mais n’ont pas reçu les autorisations nécessaires, signifie que ces modifications ou ajouts se trouvent maintenant dans une sorte de vide juridique : en raison de la « loi de prescription ", ils ne peuvent être détruits ou démolis (ce qui, soit dit en passant, entraînerait la démolition de plus de 70 % des petites ou grandes parties des maisons d’Ibiza, comme les garages, les annexes, les porches fermés), mais ils ne peuvent pas non plus être légalisés. Entrez, ce que nous appelons, A-légal.

                Mais savoir quelles parties sont légales, quelles parties sont à risque, quelles parties sont « vraiment " illégales et quelles parties sont A-légales n’est pas une tâche facile. Tout dépend de la classification du terrain, de l’âge des bâtiments, de la date de certaines constructions, de la hauteur et des distances aux frontières, et bien plus encore. Un agent professionnel doit toujours vous expliquer la situation juridique exacte et vous donner le plus d’informations possibles à ce sujet.

                Gardez à l’esprit que les prix diffèrent lorsqu’un bien immobilier présente de nombreuses légalités I- ou A-. La propriété rénovée que vous avez vue avec une vue imprenable sur la mer pour une bonne affaire a probablement des problèmes (ou peut être juste à côté d’une route).

                Quoi qu’il en soit, il est important que vous sachiez et compreniez que vous n’irez pas très loin dans votre voyage immobilier à Ibiza si le mot « illégal " vous effraie ; pour réaliser vos rêves de propriété, vous devez regarder la peur dans les yeux et apprivoiser la bête ou avoir un bon agent à vos côtés.

                The Issue with A-legality in Ibiza

                Pirates des Pitiuses

                Avez-vous déjà remarqué que les hautes murailles de Dalt Vila (la vieille ville fortifiée d’Ibiza), qui font face à la mer, sont bordées de cratères de bombes canons ? Ce sont les vestiges des nombreuses attaques de pirates que l’île a connues tout au long de son histoire et qui lui ont valu son affectueux surnom d' "île aux pirates ".

                Ibiza’s fortified old town - Dalt Vila

                Aujourd’hui, les seuls pirates qui restent sont ceux que l’on appelle les pirates immobiliers de l’île, qui cherchent à faire de grandes victoires avec peu d’efforts et sans avoir à rendre de comptes. En Espagne, il n’est pas nécessaire d’avoir une formation ou un diplôme pour s’inscrire en tant qu’agent immobilier. Toute personne disposant d’un site web et de quelques contacts peut se dire agent immobilier. Dans certains cas, cela va jusqu’à ce que certains « agents " utilisent des images d’autres agences pour mettre une propriété en ligne, dans le seul but d’obtenir des pistes de clients et d’essayer ensuite de vous vendre quelque chose sans savoir vraiment comment faire passer l’affaire au notaire et sans connaître le marché, pour ensuite s’adresser à l’agence qui a le mandat de vente réel pour collaborer.

                Cependant, le travail ne consiste pas seulement à avoir des propriétés en ligne et à les montrer, il y a tout un monde derrière les coulisses (dont je vous ai donné un aperçu dans cet article) qui est tout aussi important. Nos acheteurs nous disent souvent, et je ne saurais trop insister sur ce point, à quel point il est important sur le marché immobilier d’Ibiza de faire pleinement confiance à son agent et de s’assurer qu’il sait comment conclure la transaction, afin d’éviter tout réveil brutal chez le notaire le lendemain.

                Une transparence obscure

                Dans la plupart des pays, lorsque vous vendez un bien immobilier, vous devez avoir toute votre documentation en règle, obtenir l’accord d’un architecte pour que la maison soit en bon état, etc. À Ibiza, ce n’est pas une obligation, ce qui signifie en fait que vous achetez ce que vous voyez et avec les documents qui s’y trouvent.

                En outre, seules quelques institutions ont accès aux données relatives aux ventes de biens immobiliers, telles que les prix de vente finaux, car il ne s’agit pas de données publiques en Espagne. Par conséquent, de nombreux propriétaires curieux de connaître la valeur de leur propriété, s’informent exclusivement sur les sites immobiliers en ligne pour se faire une idée du prix. Ils peuvent y comparer leur maison avec une autre de taille ou de vue similaire, mais ce qu’ils ne réalisent pas souvent, c’est qu’il y a beaucoup de prix demandés qui ne sont que cela : des prix demandés. Ce ne sont pas des prix de vente. Et il n’y a pas non plus de réglementation des prix. Un agent professionnel et expérimenté, qui a accès à sa propre base de données de statistiques de vente, sera toujours en mesure de vous dire si le prix du bien immobilier qui vous intéresse est correct. De même, un propriétaire qui souhaite vendre sa propriété en temps voulu doit également consulter une agence établie pour recevoir une évaluation professionnelle basée sur les statistiques du marché réel et les prix de vente, plutôt que sur le monde obscur des demandes de prix en ligne.

                Alors, comment survivre dans la jungle immobilière d’Ibiza ?

                J’espère que cet article vous a éclairé sur les nombreux défis qui vous attendent dans la jungle immobilière d’Ibiza !

                La chose la plus importante à retenir est qu’avec un bon état d’esprit et une aide adéquate, tout est possible et les rêves deviennent réalité sur cette magnifique île blanche.

                Trouvez-vous un agent professionnel et expérimenté, en qui vous pouvez avoir confiance et qui, vous le savez, fera le travail. Ici, à Prestige Properties, nos agents seront heureux de devenir cette personne pour vous. Et si vous trouvez en ligne une propriété que vous aimeriez voir, mais qui ne figure pas sur le site de Prestige Properties, il vous suffit d’en parler à votre agent Prestige. Nous connaissons la plupart des propriétés qui sont à vendre, il peut donc y avoir une raison pour laquelle nous n’avons pas choisi de l’inscrire sur la liste. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec une vingtaine d’agences parmi les plus professionnelles de l’île, ce qui nous permet de toujours interroger nos partenaires à ce sujet.

                Alors, accrochez-vous bien et j’espère vous voir dans le coin !

                Inge et vos experts en survie dans la jungle ; Prestige Properties Ibiza

                *Note : cet article a été écrit de manière informelle, simplement pour présenter aux lecteurs certains des sujets du marché immobilier à Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.

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