L’APIBIZA PROPOSE UNE REGULATION DU SECTEUR IMMOBILIER AUX BALEARES

Dans les dernières nouvelles du secteur immobilier, l’Association des professionnels de l’immobilier d’Ibiza (APIBIZA), membre du PIMEEF, a présenté plusieurs propositions de réglementation du secteur immobilier dans les îles devant la Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, c’est-à-dire , réglementant les conditions requises pour exercer l’activité d’agent immobilier dans les îles Baléares.

L’une des propositions était d’établir un régime de sanctions avec des amendes d’au moins 20 000 € pour les agences et/ou les personnes sans qualification adéquate.

Ils ont également fait valoir qu’une faute professionnelle démontrable devrait entraîner l’expulsion immédiate du registre.

En outre, il a demandé de pouvoir rendre compte au moyen d’outils simples et que les agents immobiliers devraient être tenus d’avoir au moins des études universitaires liées au secteur ou une formation dans des centres agréés ou au moins 5 ans d’expérience avérée dans le secteur.

En revanche, il a demandé que les transactions de vente et d’achat, l’enregistrement des agents immobiliers et l’obligation de publier sur leurs sites Internet le numéro d’enregistrement de l’agent immobilier soient préalablement notariés.

L’Association des professionnels de l’immobilier d’Ibiza a manifesté sa satisfaction pour cette proposition de réglementer le secteur immobilier des îles pour défendre ce secteur fortement envahi et protéger les droits des consommateurs.

En savoir plus à ce sujet dans un article récemment publié dans le Diario de Ibiza .

En savoir plus sur le APIBIZA cliquez ici .

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    Bienvenue sur notre blog !

    L’équipe de Prestige Properties est heureuse de vous accueillir sur notre nouveau blog ! Nous y publierons des nouvelles et des photos non seulement sur les propriétés mais aussi sur notre belle île en général, ses lieux et ses habitants.

    Ici, nous commençons avec une belle photo de Novembre à Ibiza ! Nous espérons qu’elle vous plaira et nous nous réjouissons de vous envoyer un peu de soleil pendant cet hiver.

    Nous vous envoyons nos salutations d’Ibiza.

    Votre équipe Prestige Properties Ibiza

    Ibiza, Novembre 2015



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      Pourquoi vous devriez signer un mandat exclusif avec Prestige Properties

      Beaucoup de personnes nous demandent pourquoi elles devraient nous proposer leur bien en exclusivité, si elles peuvent également le proposer à d’autres agences et ainsi avoir accès à plus de clients et avoir une plus grande possibilité de vente. C’est une bonne question, mais il s’avère qu’en fait cette logique est moins favorable à la vente qu’il n’y paraît à première vue.

      Nous sommes l’une des agences les plus stables d’Ibiza avec plus de 35 ans d’expérience et, par conséquent, nous avons accès à un portefeuille de clients très abondant. La réalité est que, comme Ibiza est petite, beaucoup de clients font ce que l’on appelle du « shopping d’agence ", ce qui signifie qu’ils appellent ou passent par plusieurs agences et leur font payer à toutes les mêmes recherches.

      Comme beaucoup d’agences ont les mêmes propriétés, commence alors la lutte pour la protection des clients avec les propriétaires – cela signifie que chaque fois qu’une agence propose sa propriété à un client, le vendeur doit signer et confirmer que ce client n’a pas été soumis précédemment par une autre agence. Par conséquent, ils auront des listes de noms de clients pour chaque agence pour contrôler la protection de chaque client – dans les cas qui ont signé avec une agence pour un client, et puis sont oubliés et une autre agence est présentée avec le même client et la vente est faite légalement, sera obligé de payer les deux agences leurs commissions complètes (au total environ 10%) – ces cas doivent être évités ayant tout bien contrôlé.

      En travaillant avec une seule agence, le propriétaire n’a pas à s’occuper de la question de la protection des clients – car tous les clients passeront par cette seule agence. Comme nous collaborons avec les agences les plus grandes et les plus professionnelles d’Ibiza, par le biais de l’Association des professionnels de l’immobilier appelée APIBIZA, ainsi qu’avec des portails internationaux comme Rightmove et Zoopla, le propriétaire ne perd pas l’accès à des clients potentiels.

      Un autre avantage très important de la gestion de la vente de votre propriété par une seule agence est le contrôle de la commercialisation de la propriété. Comme pour tous les produits, pour pouvoir vendre au meilleur prix et dans le délai souhaité, vous devez créer une stratégie de marketing adaptée au produit. En tant que responsable du produit et du marketing, je m’occuperai personnellement de la commercialisation et du marketing de votre bien. Pour commencer, nous proposerions votre produit à des clients sélectionnés via nos réseaux internes. Notre service exclusif de commercialisation du produit comprend également un reportage photo professionnel, des plans d’étage et un drone vidéo de l’intérieur et de l’extérieur de la propriété. Ensuite, nous sélectionnons quelques agences et portails pour publier la maison d’une manière uniforme et contrôlée – la pire chose qui puisse arriver à un produit, est d’être publié sur trop de sites web, sans sélectivité, et avec de la désinformation – Les clients sérieux recherchent plusieurs sites et se rendront rapidement compte si un produit apparaît partout, dévalorisant le produit – dans les hautes gammes comme leur produit, l’exclusivité est un facteur très important dans la décision d’achat des clients. Lorsqu’un produit apparaît de manière sauvage et avec des informations erronées sur le marché, il cause des dommages irréparables à sa valeur.

      Par conséquent, le contrôle de chaque consultation des clients avec chaque « feedback " pour un suivi correct des ventes sera plus efficace s’il est analysé en un seul point central.

      Pour le vendeur, avoir accès à 100% des clients potentiels et en même temps recevoir un service personnalisé et exclusif d’une seule agence, assure que le processus de vente est une expérience agréable et confortable à tout moment.


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        APIBIZA – Ne vous laissez pas égarer, choisissez la voie la plus sûre.

        Dans ce blog, nous souhaitons vous présenter APIBIZA, une association de professionnels de l’immobilier récemment créée à Ibiza, dont Prestige Properties est fier d’être l’un des membres fondateurs. L’objectif est de combattre l’activité croissante des « pirates de l’immobilier " sur l’île et de minimiser les expériences frauduleuses, non professionnelles et décevantes parmi les premiers acheteurs à Ibiza.

        Ne faites confiance qu’à de vrais professionnels

        APIBIZA est la nouvelle association de professionnels de l’immobilier, composée de 20 membres du PIMEEF (Association des petites et moyennes entreprises d’Ibiza et de Formentera) qui effectuent un travail réel et de longue haleine dans ce domaine. Les agences immobilières d’APIBIZA ont les garanties de qualité nécessaires pour assurer une fin heureuse, quelle que soit l’entreprise – achat, vente ou location de biens immobiliers. Notre mission est votre tranquillité d’esprit, c’est pourquoi nos agents accrédités sont là pour travailler avec vous toute l’année, depuis des bureaux dédiés et avec un minimum de cinq ans d’expérience. Confiance, crédibilité, honnêteté, connaissances juridiques, engagement et fiabilité… telles sont les valeurs fondamentales que chacun de nos membres incarne et votre garantie de professionnalisme et de sécurité.

        L’équipe d’experts immobiliers la plus compétente d’Ibiza, à votre service.

        Services APIBIZA :

        • Conseil personnalisé et conformité légale.
        • Conseil sur l’utilisation du sol et les aspects juridiques de chaque transaction.
        • Agents immobiliers garantissant qu’ils possèdent toutes les accréditations et assurances professionnelles requises.
        • Vous n’êtes pas entièrement satisfait ? Nous prenons les plaintes des clients très au sérieux.

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          Terrain à vendre à Ibiza: Réalisez votre rêve méditerranéen!

          Votre projet en Méditerranée

          Réalisez votre rêve méditerranéen !

          Imagerie construire votre propre maison de style au milieu de l’authentique « campo " (campagne) de la charmante île d’Ibiza.

          Appréciez la beauté de cette nature entourée d’orangers, d’amandiers et d’oliviers. Trouvez les petits villages blancs à proximité avec ses marchés locaux.

          Respirez profondément l’air pur, sentez le soleil sur votre peau, écoutez le silence et profitez de votre propriété!

          Can Juan D’en Serra

          Terreno con Licencia Buscastells

          Proyecto con Licencia San Carlos

          Proyecto Olivo

          Terreno Rovira Cala Salada

          Proyecto con Licencia Cala Moli

          Si vous ne voulez pas manquer nos futures vidéos, n’hésitez pas à vous abonner à
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            Tous contre le feu à Ibiza !

            Propriétés de prestige avec la campagne de prévention des incendies de forêt 2018.

            Selon les sources de la  " Conselleria de Medi Ambient, Agricultura I Pesca « , en 2017, il y a eu 95 incendies de forêt qui ont brûlé 168,1 hectares dans les îles Baléares ; dont 71% à Majorque, 17% à Formentera, 11% à Ibiza et 1% à Minorque.
            La négligence et les causes accidentelles ont causé 58% des sinistres, tandis que les incendies intentionnels ont été environ 20%.

            Cette année 2018, le gouvernement a renforcé le système de protection contre les incendies pour cette saison estivale à Ibiza. Cette campagne a commencé le 1er mai et se poursuivra jusqu’au 15 octobre en raison du risque élevé d’incendies dans l’ensemble des îles Baléares, Ibiza et Formentera verront leur capacité de prévention et de lutte contre les incendies augmentée.

            Par conséquent, Prestige Properties a proposé de participer à la prévention des incendies de forêt de notre île bien-aimée avec cette annonce de prévention et d’autoprotection des incendies de forêt :

            En outre, nous voulons offrir un Guide de prévention des incendies de forêt adressé aux propriétaires des Fincas dans la forêt ou à proximité de celle-ci, que vous trouverez dans le lien suivant : Forest Fire Prevention Guide

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