Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza
Vous pouvez vous attendre à une excellente expérience lors de l’achat ou de la vente d’une maison à Ibiza si vous travaillez avec une agence immobilière qui connaît et comprend le marché. Une agence réputée et expérimentée est plus susceptible de vendre ou de trouver votre propriété rapidement et efficacement, au meilleur prix possible. Mais avec le grand nombre d’agents immobiliers disponibles sur l’île, il est difficile de savoir à qui faire confiance. Trouver le partenaire idéal peut s’avérer plus difficile que prévu.
Ainsi, pour vous aider dans le processus de sélection des biens immobiliers, voici quelques conseils utiles et des astuces professionnelles pour choisir la meilleure agence immobilière à Ibiza.
Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza
Pour commencer, vous pouvez parler aux personnes de votre entourage qui ont récemment travaillé avec une agence immobilière à Ibiza et leur demander des recommandations. Trouver le bon agent immobilier est un processus très personnel et une recommandation est souvent une ressource incroyablement précieuse. Toutefois, si vous êtes totalement novice à Ibiza, il se peut que vous ayez du mal à les trouver. Quoi qu’il en soit, nous conseillons à tout client qui envisage d’acheter ou de vendre une propriété à Ibiza (avec ou sans recommandations) de suivre les conseils ci-dessous pour s’assurer qu’il travaille avec un agent immobilier de confiance.
Trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza
Choisissez un agent qui est fiable dans tous les sens du terme. Trop d’agents immobiliers à Ibiza travaillent virtuellement comme des « hommes-orchestres " sans bureau officiel et physique qu’ils peuvent montrer au public. Vous devriez toujours être en mesure de visiter une agence immobilière fiable en personne et de découvrir ce qu’elle fait et comment elle fonctionne.
De même qu’un expert dans n’importe quel secteur d’activité possède une formation, des diplômes, des certifications professionnelles et une assurance, l’immobilier ne devrait pas faire exception. Recherchez des agences qui sont bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza, comme PIMEEF et APIBIZA.
L’expérience et le professionnalisme sont des avantages inégalés lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Les agents experts peuvent vous aider à trouver la propriété parfaite dans votre fourchette de prix, discuter des caractéristiques démographiques du quartier, vous présenter les écoles locales et les lieux d’intérêt, ainsi que fournir des évaluations précises pour les ventes, et toujours négocier le meilleur prix et les meilleures conditions. En d’autres termes, un bon agent restera dans le camp de son client tout au long du processus et ne négligera aucun détail. Même si un agent individuel est nouveau dans l’immobilier, l’expérience et le soutien de la société à laquelle il appartient sont cruciaux.
Des agents immobiliers bien branchés à Ibiza
À Ibiza, les bons agents immobiliers seront bien connectés : ils disposeront d’un bon portefeuille d’inscriptions directes et d’inscriptions partagées avec des partenaires intègres. Ils seront en mesure de fournir une gamme complète de services aux clients en collaboration avec des gestionnaires immobiliers, des constructeurs, des architectes, des avocats, des notaires et des gestorias, le tout dans plusieurs langues. Ils auront également accès à l’ensemble du marché immobilier d’Ibiza, ce qui leur permettra de proposer aux clients la maison la plus appropriée, même si elle est répertoriée par une autre agence.
Devriez-vous inscrire votre propriété auprès de plusieurs agences ou d’une seule ? Les deux options présentent des avantages et des inconvénients ; pour une analyse plus détaillée, lisez notre article intitulé« Pourquoi signer un mandat exclusif avec Prestige ".
Agents immobiliers à Ibiza ayant la meilleure efficacité marketing et la meilleure présence en ligne
Il est toujours essentiel d’aller en ligne et de rechercher les « agences immobilières à Ibiza ". Quels sont les premiers résultats que vous obtenez ? Quelle est la position de votre agence potentielle sur Google ? Apparaissent-ils sur la première page ?
L’agence immobilière qui excelle dans son marketing et sa présence en ligne apparaîtra toujours en tête des résultats de votre recherche Google. En outre, ils disposeront d’un site web convivial proposant un large éventail de propriétés bien présentées. Assurez-vous que les descriptions des biens sont bien rédigées et que les photographies professionnelles, les vidéos, les visites virtuelles en 3D et les notes sur les caractéristiques spéciales et les arguments de vente uniques sont cohérentes.
Qu’en est-il de leur marketing hors ligne ? Les agents immobiliers qui font autorité dans leur secteur ont régulièrement recours à la publicité imprimée par le biais de panneaux d’affichage, de voitures de société, de relations publiques et de magazines. Découvrir la présence en ligne, la présentation et la stratégie marketing de l’agence que vous avez choisie est un moyen clair de déterminer sa force dans le secteur de l’immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.
En examinant la présence en ligne d’un agent, il est également judicieux de jeter un coup d’œil aux expériences de ses clients, que l’on peut généralement trouver sur ses pages Facebook ou Google Reviews.
Transparence du marché immobilier d’Ibiza
Vous devriez toujours engager un agent immobilier qui est franc, honnête et transparent. N’hésitez pas à poser des questions ou à demander toutes les informations dont vous avez besoin. Assurez-vous que tous les frais, coûts et accords généraux sont clairement énoncés et acceptables pour vous. Il est extrêmement important que vous vous sentiez toujours à l’aise tout au long du processus, que vous soyez correctement informé et que vous puissiez poser toutes vos questions (quelle que soit leur importance). Si vous avez l’impression que l’on vous pousse à prendre une décision, quelle qu’elle soit, ou que quelqu’un vous cache des informations, n’ayez pas peur de passer à autre chose. Investissez du temps pour trouver quelqu’un que vous respectez et en qui vous avez confiance.
Choisissez un agent à Ibiza qui vous convient personnellement
Le processus d’achat et de vente d’une maison est considérablement moins stressant si vous travaillez avec une agence immobilière professionnelle qui possède les compétences, les connaissances et l’infrastructure nécessaires. Une fois que vous avez réduit le nombre de vos options à une poignée, contactez-les et, dans l’idéal, prenez rendez-vous dans leurs bureaux afin de vous faire une idée réelle de leur positionnement sur le marché, de leur éthique de travail et de voir si vous vous entendez avec eux à un niveau plus personnel.
Nous espérons que notre article« 15 bonnes raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties " vous donnera confiance dans le fait qu’il existe des agents immobiliers à Ibiza qui sont tout aussi fiables, dignes de confiance et efficaces que ceux que nous avons décrits ci-dessus.
Si le mode de vie écologique est un facteur important pour vous en tant que propriétaire et citoyen, vous pouvez envisager une agence qui défend les mêmes pratiques environnementales et la même conscience éthique. Vérifiez le type d’activités sociales et durables auxquelles participe l’agence immobilière que vous avez choisie à Ibiza et si ses valeurs correspondent aux vôtres. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise personnelle, suivez le lien ci-dessous.
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Prestige Properties Ibiza – C’est la saison de la générosité.
Chaque année, à l’approche de Noël, Prestige Properties soutient une organisation caritative locale. Pour 2021, nous avons choisi deux objectifs caritatifs : La Banque alimentaire d’Ibiza, qui collecte de la nourriture pour les personnes dans le besoin, et Peacharoo, un cœur bienveillant qui collecte des fonds pour construire une école pour les orphelins en Ouganda.
Banque alimentaire d’Ibiza – Lutter contre la pauvreté à Ibiza
Image : Food for Ibiza
Il ne fait aucun doute que vivre une pandémie mondiale, ces deux dernières années, a été un véritable défi pour tout le monde. Si certains ont pu réorganiser leur mode de vie et de travail, d’autres ont perdu leur emploi, leur maison et des membres de leur famille qu’ils aimaient. Ici, à Ibiza en particulier, les gens ont énormément souffert de la pandémie, car elle a eu un impact dramatique sur l’économie de l’île. Si beaucoup ont pu travailler pendant les mois d’été, lorsque le tourisme est en plein essor, beaucoup tombent au chômage en hiver.
Comme beaucoup d’habitants d’Ibiza perdent leurs revenus réguliers en hiver, ils doivent vivre de ce qu’ils ont gagné pendant la haute saison, se retrouvant ainsi dans une situation misérable, avec peu ou pas de revenus, sans économies et, dans le pire des cas, sans nourriture.
Image : Food for Ibiza
C’est pour cette raison que la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé son initiative, soutenant ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter de la nourriture. Leurs bénévoles collectent des dons alimentaires et des dons en espèces sur toute l’île. Les aliments donnés sont ensuite triés à Playa Den Bossa, stockés et distribués à leurs partenaires caritatifs(la Croix-Rouge, Caritas, la banque alimentaire Mère Teresa de Jésus, Equip Voluntario, Food for Ibiza et Médecins du monde). Avec leur aide, environ 4000 personnes sont nourries chaque semaine.
Afin de maximiser son temps et ses dons, la banque alimentaire d’Ibiza s’est associée à Carritos Solidarios, s’assurant ainsi de pouvoir fournir suffisamment de nourriture pendant les durs mois d’hiver. Ensemble, ils placent des chariots à l’entrée de quelque 70 supermarchés d’Ibiza. Accompagnés de deux bénévoles en uniforme, ils encouragent les acheteurs à laisser des dons de nourriture sèche et d’articles sanitaires.
Image : Food for Ibiza
Il est évident que nourrir un si grand nombre de personnes affamées chaque semaine est un énorme défi. En outre, il est fort probable que le nombre de personnes qui dépendent de ces dons soit en augmentation. En plus de ses dons alimentaires, la Banque alimentaire d’Ibiza ajoute au colis alimentaire un bon de 10 € à dépenser dans les supermarchés Spars, qui sont situés tout autour de l’île, ce qui permet à chacun de faire ses achats dans un supermarché proche de chez lui. En outre, la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé un GoFundMe, où chacun peut donner de l’argent facilement, qui est utilisé pour compléter les colis de nourriture.
Camino de Santiago pour les orphelins d’Ouganda
Image : BHHNP
Une autre cause, pour laquelle nous avons décidé de sensibiliser et de donner de l’argent, est celle de Peacharoo Peachey. Peacharoo est un bon ami de l’un de nos agents commerciaux chez Prestige, qui a commencé le Camino de Santiago de Valence par lui-même en octobre afin de collecter des fonds pour les orphelins ougandais dans la région rurale de Kabale. Pour financer le Camino, il a vendu tous ses biens, car il considère cette opportunité comme un défi personnel et une possibilité d’aider ces enfants.
Image : BHHNP
Avec le projet local BHHNP, son objectif est de réunir 70 000 € pour acheter un terrain avec des structures scolaires et payer l’éducation de 163 orphelins. Tous ces enfants ont perdu leurs parents à cause de maladies. Certains vivent avec leurs proches, d’autres dans la nature, mais tous ont besoin de nourriture, d’amour et d’éducation. Les objectifs du projet local sont d’aider les personnes nécessiteuses et les orphelins de leur communauté. Elle fournit des services éducatifs et médicaux, afin de réduire le nombre d’enfants des rues et de personnes dans le besoin. Actuellement, ils fournissent de la nourriture, des vêtements, des articles d’hygiène personnelle et des services médicaux.
Image : BHHNP
Depuis Prestige Properties Ibiza, nous voulons donner de la visibilité à certaines des initiatives caritatives qui sont organisées par différentes associations et personnes d’Ibiza. Il est primordial que nous considérions l’île comme un tout, avec des chances égales pour tous. Là où il y a des inégalités et des besoins, nous souhaitons nous unir pour faire la différence et créer des améliorations durables pour la santé et le bien-être de notre communauté locale. Cette année en particulier, compte tenu de l’impact mondial de la pandémie, nous avons voulu nous concentrer sur une organisation caritative à l’étranger.
Si vous souhaitez donner de votre temps ou vous impliquer, consultez les liens ci-dessous. Votre soutien et votre aide seront grandement appréciés par ceux qui ont du mal à prendre soin d’eux-mêmes.
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Locations de villas de mariage à Ibiza et propriétés exclusives
L’organisation d’un mariage commence par le choix du lieu de réception. Cependant, même si un grand nombre de villas de mariage sont disponibles dans une variété de styles ici à Ibiza, trouver le lieu parfait n’est pas toujours aussi simple que vous pourriez le penser.
Notre équipe chargée des locations et des lieux de mariage vous recommande vivement de rechercher et de sélectionner la villa ou la propriété de votre choix le plus tôt possible dans le processus de planification. Outre la nécessité évidente de disposer d’un lieu de mariage pouvant accueillir tous vos invités, le choix de votre lieu de mariage peut également dépendre de sa disponibilité et influencera grandement l’aspect et l’ambiance de votre journée de mariage. En choisissant le lieu de votre mariage à l’avance, vous aurez tout le temps de trouver exactement ce que vous recherchez, avec la capacité d’accueil adéquate pour tous vos invités. Vous aurez ainsi la certitude d’avoir exploré toutes les options disponibles et d’avoir trouvé un lieu qui correspond parfaitement à votre style de couple. La réservation à l’avance du lieu de la cérémonie permettra également à tous les autres aspects du processus de planification de se dérouler dans le bon ordre, sans stress !
Principaux conseils pour choisir le lieu de votre villa de mariage à Ibiza
Lorsque vous recherchez un lieu pour votre mariage à Ibiza, notre équipe chargée des locations et des lieux de mariage vous recommande d’accorder la priorité aux points suivants :
Commencez par la liste des invités – Cela vous donnera une idée de la capacité du lieu requis et vous permettra également de demander des devis précis à d’autres prestataires de services de mariage.
Réfléchissez à l’endroit dont vous rêvez – Ibiza offre une grande variété de choix : villas en bord de mer, lieux de style rustique et propriétés de montagne offrant une vue panoramique.
Soyez flexible et évitez de bloquer une date particulière – En ayant une certaine flexibilité, il sera beaucoup plus facile de trouver le lieu idéal. Si vous avez besoin d’une date précise, la meilleure solution consiste à prévoir un calendrier très généreux (2 à 3 ans sans exagérer).
Dès que les couples ont considéré et pris en compte les points énumérés ci-dessus, ils commencent maintenant le processus de recherche et de sélection de leur lieu de mariage parfait à Ibiza. Lorsque vous recherchez la villa de mariage de vos rêves, il est essentiel de prendre en compte ce qui est authentique pour vous en tant que couple et de choisir le style et la conception d’une villa de mariage qui englobe vos personnalités. Il est important de garder à l’esprit que si un espace événementiel a pu être éblouissant avec un certain thème ou un certain schéma de conception auparavant, il peut ne pas offrir la bonne toile pour vous et votre style.
Les villas et propriétés les plus exclusives et luxueuses d’Ibiza pour les mariages
Ibiza est connue pour ses plages de sable fin, ses conditions météorologiques chaudes et ensoleillées, ses paysages pittoresques et sa culture unique, ce qui fait de notre île une destination de mariage populaire à l’étranger. Avec une abondance prometteuse de villas blanches de luxe, d’authentiques fermes Finca et une sélection unique de propriétés (chacune avec sa propre personnalité), créer une célébration de mariage unique et adaptée à vous à Ibiza est plus que possible. Cependant, cela signifie souvent qu’il faut travailler avec les meilleurs agents immobiliers et organisateurs de mariage de l’île pour trouver un lieu qui sort vraiment de l’ordinaire, ce qui permettra à votre mariage de sortir du lot.
Chez Prestige Properties Ibiza, nous disposons de certaines des villas les plus exclusives et d’une variété de lieux complètement différents parmi lesquels vous pouvez choisir, alors continuez à lire pour découvrir nos lieux de mariage les plus recommandés et de style différent à Ibiza.
Sites de villas de mariage et propriétés exclusives les plus recommandés à Ibiza.
Située à Vista Alegre et offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée jusqu’à Formentera et la péninsule de Porroig, la Villa Jumali est une propriété unique de six chambres entourée d’une campagne pittoresque.
Cette villa en pierre rustique, récemment construite et ouverte, comprend des pièces de réception sensationnelles qui ont été conçues et meublées avec soin. Remplie de terrasses majestueuses, d’un jardin tropical de palmiers et d’une terrasse magnifiquement aménagée autour de l’immense piscine à débordement, cette maison de style rustique est un lieu impeccable pour un mariage d’un style similaire. La villa dispose également d’une gamme étonnante de salons et de salles à manger à l’extérieur, avec un grand gazebo, équipé d’une kitchenette et de luxueuses salles à manger extérieures.
Si vous êtes à la recherche d’une location de mariage de luxe, à la fois authentique et chic, dans un lieu magnifique, la Villa Jumali est peut-être l’endroit idéal pour vous.
L’étonnant Can Rio dispose de 6 chambres, de vastes espaces de jardin et de superbes vues sur la campagne d’Ibiza. Les intérieurs élégants et contemporains se marient avec les caractéristiques organiques et naturelles des espaces extérieurs, qui comprennent une superbe piscine avec des chaises longues, une salle à manger extérieure, ainsi qu’une cabane rustique parfaite pour recevoir des invités.
Une quantité généreuse de lumière naturelle et des meubles en peluche offrent un environnement de vie intégré avec des vues saisissantes sur la piscine, la verdure, la mer Méditerranée et au-delà. Un chic classique d’Ibiza et une évasion privée, parfaits pour un jour de mariage unique et luxueux.
Can Frare est l’une des plus anciennes maisons de l’île et a été classée pour sa valeur architecturale. Occupant six chambres doubles, cette maison exclusive récemment rénovée conserve une grande partie de ses caractéristiques originales et de son style authentique. Les plafonds à poutres en bois dur, les murs en pierre d’origine et les sols en ciment font partie de ses caractéristiques intérieures dignes d’un roman, avec plus de 200 ans de soins attentifs apportés à chaque pièce. Dans tous les espaces de vie de la maison, vous trouverez des zones confortables et spacieuses qui vous permettront d’explorer et de profiter de son histoire.
Il y a également une piscine à débordement, une salle à manger extérieure magnifiquement sculptée, ainsi que de nombreux espaces de divertissement et de détente. Can Frare est parfaitement situé sur la côte ouest, dans un endroit isolé et totalement privé, parfait pour un mariage en milieu rural.
Can Oasi est une villa de mariage superbement conçue avec des caractéristiques étonnantes et un mélange fantastique des dernières conceptions, des équipements de style station balnéaire, des arts de classe mondiale, et une attention particulière aux détails qui est sûr d’impressionner tous les invités à votre mariage à Ibiza.
En plus de la luxueuse piscine chauffée de 25 x 6 mètres, cette somptueuse villa comprend un lac privé avec un cinéma amphithéâtre, un spa oasis tropical, le tout dans un environnement tropical. Dès que vous pénétrerez dans cette magnifique villa de mariage récemment construite, vous ressentirez immédiatement un sentiment de luxe et de confort.
La Villa Unica est une ferme finca vieille de 200 ans, rénovée et dotée de 5 chambres et d’équipements ultramodernes. La maison incarne un savant mélange entre l’architecture contemporaine et les constructions insulaires traditionnelles et offre des vues panoramiques époustouflantes sur la mer et la campagne.
Cette maison d’inspiration Gaudi est entourée de 3 hectares de jardins méditerranéens luxuriants, où poussent des arbres fruitiers et des bougainvilliers colorés. La Villa Unica offre la possibilité d’organiser un mariage vraiment spectaculaire, avec une salle de massage entièrement équipée et une ambiance de retraite dans un endroit paisible au sommet d’une montagne.
Une finca ibizienne unique et authentique, vieille de 200 ans, à la décoration et au style uniques, présentant une combinaison de pièces antiques provenant d’Inde, du Népal, du Tibet et d’Afrique.
Située dans une oasis luxuriante de champs vierges avec des amandiers, des oliviers, des orangers et des citronniers, et un champ biologique de 20 mètres pour les légumes de saison, cette ferme finca de 4 chambres offre de magnifiques extérieurs naturels complétés par une superbe piscine, une salle à manger rustique couverte, et une sélection d’espaces pour la relaxation et la socialisation, y compris un bar à cocktail couvert. Un cadre de mariage vraiment unique qui n’est pas facile à décrire avec des mots mais qui doit être vécu.
Choisir le lieu de votre villa de mariage à Ibiza ?
Le type de lieu que vous choisirez dépendra de votre style de mariage personnel, mais quelle que soit votre préférence, nous vous garantissons un cadre spectaculaire où toutes les exigences du jour de votre mariage seront cochées sur votre liste.
Si vous cherchez à réserver votre lieu de mariage à Ibiza, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Notre équipe de location et de lieux de mariage est parfaitement équipée pour vous aider à choisir le lieu qui vous convient le mieux et peut vous mettre en relation avec certains des meilleurs professionnels du secteur sur l’île d’Ibiza afin de vous garantir le jour de mariage de vos rêves !
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Rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir !
Larénovation d’une propriété à Ibiza peut être une expérience très enrichissante ! Une occasion parfaite de créer la maison de vos rêves avec du caractère et un style qui lui est propre. Si le processus de planification et de rénovation est effectué correctement, l’investissement peut également être rentabilisé par un retour impressionnant.
Cependant, les rénovations importantes d’une propriété peuvent aussi être très difficiles. Un manque de planification efficace, d’analyse préalable et de gestion de projet peut faire que les projets de rénovation engloutissent de l’argent et causent beaucoup de stress non désiré.
Pour nous, à Prestige Properties Ibiza, et pour nos clients, nous pensons que les avantages l’emportent largement sur les risques. Avec les connaissances et l’équipe appropriées, la rénovation d’une propriété à Ibiza, qu’il s’agisse d’une ferme traditionnelle ou de la restructuration d’une villa entière, peut être un voyage incroyablement excitant qui vaut vraiment la peine de faire des efforts et d’obtenir un résultat final.
Donc, si vous cherchez à acheter une nouvelle maison à Ibiza en vue de la rénover, consultez notre guide ci-dessous sur la rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir ! qui contient tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’une propriété à Ibiza.
Rénovations de propriétés à Ibiza – Considérations initiales
Lorsqu’on envisage un aspect quelconque du marché immobilier à Ibiza, il est important d’être pleinement informé. La rénovation d’une maison peut être un processus complexe qui peut entraîner des problèmes et des coûts imprévus. Il est donc essentiel d’être bien préparé pour réussir tout projet de rénovation.
Les propriétés qui ont besoin d’être rénovées peuvent généralement être trouvées et achetées par l’intermédiaire des agences immobilières locales. Toutefois, la première étape consiste à trouver une propriété présentant le bon potentiel de rénovation et située au bon endroit, par l’intermédiaire d’un agent de confiance.
Si vous allez plus loin que le remplacement des installations et des peintures, notre première (et, comme vous l’apprendrez, ultime) recommandation est de demander conseil à un architecte local qualifié. Malgré les idées reçues, un architecte permet en effet d’optimiser et d’économiser les coûts d’une rénovation (en plus de garantir la qualité des travaux) et d’unifier la gestion des corps de métiers et des fournisseurs (maçons, plombiers, électriciens, constructeurs, fournisseurs, menuisiers, etc.) C’est le personnage central du puzzle de la rénovation qui analysera le statut juridique et l’état actuel de la construction d’une propriété et, sur cette base, estimera les possibilités juridiques et matérielles et les coûts moyens d’une intervention respectant les règles d’urbanisme de la ville.
Ainsi, avant de commencer votre rénovation et de vous lancer dans votre projet, voici un aperçu des différentes étapes que vous devez envisager, idéalement dans cet ordre précis :
Légalités :
Analyse du statut juridique actuel du bien : s’il dispose d’un permis de construire original de la mairie, s’il existe des parties « non enregistrées " et, le cas échéant, ce que l’on peut en faire en fonction de leur nature (année de construction, etc.). Il s’agit d’une étape très importante pour éviter tout problème ultérieur.
Analyse des possibilités : le potentiel de la maison au regard des règles d’urbanisme. Degré d’intervention à effectuer, maximum de m2 à étendre selon les lois locales et régionales.
Planification efficace :
Analyse de l’état physique actuel du bien : état de la structure, état des installations, étanchéité, etc…
Définition de la rénovation et proposition d’améliorations.
Permis et licences : communiquer avec la mairie et demander les permis nécessaires.
Estimation des coûts totaux
Simulation de la planification et du déroulement du projet
Exécution et contrôle : 3, 2, 1… Action !
Exécution des travaux. Vérifier que les travaux sont réalisés de manière satisfaisante sur le plan technique. Les rénovations plus importantes nécessiteront également une gestion sur place : coordination des corps de métier, contrôle des travaux effectués et exécution dans les délais.
Avant Après
1. Planifier efficacement le projet de rénovation de votre propriété à Ibiza
« Avant de commencer les travaux physiques, il est essentiel d’avoir une vue d’ensemble et une vision à long terme. Prendre le temps au début et créer un plan vraiment détaillé et bien pensé vous aidera à obtenir des coûts de construction précis avant de commencer la rénovation, cela vous évitera de prendre des décisions précipitées (et peut-être mauvaises ou regrettables), et à la fin de votre rénovation, vous vous retrouverez (avec un peu de chance !) avec une apparence et une sensation cohérentes dans toute votre maison, qui correspondront en tous points à ce que vous aviez imaginé ! " – Robin van Den Driessche – Architecte et fondateur de . RVdD Arquitectura
Travaux de rénovation et de construction et enquêtes de construction
Souvent, il n’est pas possible d’avoir une idée précise du coût ou de l’ampleur de la rénovation tant que la propriété n’a pas été acquise et qu’une évaluation correcte de l’intégrité structurelle et des fondations du bâtiment existant n’a pas été effectuée. Il est conseillé d’obtenir une étude complète du bâtiment au moment de l’achat afin de mieux comprendre les travaux structurels et superficiels à envisager.
Ces informations peuvent ensuite être utilisées par les architectes et les ouvriers du bâtiment avant de réaliser les travaux nécessaires, lors de la rénovation de votre maison.
N’oubliez pas qu’il existe presque toujours une solution à la plupart des problèmes structurels. Bien qu’elles puissent entraîner une augmentation de votre budget de rénovation, leur identification précoce vous permettra de mieux planifier et de prendre les bonnes décisions pour l’avenir.
En Espagne, c’est généralement un architecte ou un architecte technique(Arquitecto Técnico) qui peut réaliser les études de construction nécessaires.
Choisir les bons architectes et entrepreneurs
Comme mentionné dans l’introduction, le recours à un architecte est un atout inestimable pour tout projet de rénovation et ne doit pas être considéré comme un « extra " facultatif. La réalité est que bon nombre de ces rénovations effectuées directement par le client-constructeur sans architecte ni chef de projet se soldent par des problèmes juridiques (extensions sans permis, amendes), par des problèmes de construction dus à une mauvaise exécution (sans technicien pour superviser), par des dépassements de coûts (sans contrôle économique et commissions cachées). Outre leur rôle consistant à gérer et à superviser littéralement l’ensemble du projet de rénovation du début à la fin, leur expérience et leur formation leur confèrent la capacité unique de voir les choses sous l’angle le plus large possible. Un architecte recommandé comme RVdD Arquitectura peut faire une réelle différence dans le projet, en se concentrant sur les plus petits détails tout en gardant à l’esprit l’impact plus large de l’ensemble de la conception. En outre, en vertu des réglementations et des lois espagnoles sur la construction, un architecte est initialement chargé de veiller à ce que toutes les mesures de sécurité soient respectées pendant les projets de rénovation.
Pour choisir un architecte ou un constructeur approprié, il est conseillé de demander des références démontrables, telles que des photos et des plans de rénovations déjà effectuées, et si possible de demander des photos avant et après la rénovation. Vous pourrez y voir la capacité de l’architecte à transformer les espaces, ainsi que la qualité et le niveau de détail du constructeur. S’ils sont également recommandés par une personne de confiance (un membre de la famille ou un ami qui a déjà travaillé avec eux), ce sera un grand avantage et un signe de confiance sur lequel vous pourrez vous appuyer.
Conseil supplémentaire de Robin :
Il est essentiel d’effectuer un métré des travaux afin de pouvoir comparer les devis de différents constructeurs. Sans elles, des travaux supplémentaires apparaîtront au fur et à mesure et le budget final augmentera, ce qui aurait pu être évité avec une prévision plus précise.
AvantAprès
2. Créer une chronologie efficace
Un calendrier de rénovation typique dépend du type de projet et de l’emplacement de la propriété. Pour estimer un délai et créer un calendrier global, trois éléments doivent être pris en compte.
Gestion des permis et des licences dans l’administration publique
La gestion des permis et licences auprès de l’administration publique varie selon :
Type de rénovation : S’il s’agit d’une simple rénovation (changement de cloisons intérieures, de revêtements et de matériaux) avec une « communication préalable " (Comunicado Previo), elle peut être commencée au moment même de la notification à la mairie. S’il s’agit d’une opération plus complexe (modification de la façade, de l’habitabilité et du nombre de chambres, ou modification de la structure), il faut demander un permis d’urbanisme, ce qui peut prendre de quelques mois à quelques années.
Type de catégorie de terrain. S’il s’agit d’un terrain urbain, la concession d’une licence est plus rapide que dans un terrain rustique, car dans ce dernier, les demandes passent par davantage d’organismes publics (Consell Insular, Patrimonio, Recursos Hídricos). En milieu urbain, pour les extensions, il est généralement de 1 à 2 ans. En rustique, pour les extensions, 2 – 3 ans.
C’est pourquoi de bons conseils techniques/juridiques de la part d’un professionnel expérimenté sont nécessaires dès le début.
Temps de conception
Pour les travaux de rénovation qui vont au-delà des changements de revêtements et d’installations, la mairie exige un projet technique d’architecte sur lequel sera basé le permis. Le temps estimé dont un architecte a besoin pour créer ce projet varie en fonction de la complexité de la rénovation. Pour la conception d’une rénovation complète d’une maison de 200-300m2, cela peut prendre environ un mois.
Temps d’exécution
Le délai final d’exécution dépendra toujours de la complexité du travail. À titre d’exemple, pour une rénovation complète d’une propriété de 200 à 300 m2, il faut compter environ 6 à 8 mois.
AvantAprès
3. Coûts de rénovation de la propriété
« Les rénovations coûtent souvent plus cher que prévu. Dans la plupart des cas, l’achat d’une maison d’occasion implique une révision complète des éléments essentiels tels que la structure, les façades et les installations. Ce sont des coûts qui sont souvent oubliés, car on a tendance à se concentrer sur les changements esthétiques plus « esthétiques " que vous envisagez pour votre nouvelle maison. Dans ce cas, votre architecte doit évaluer en détail les besoins de votre propriété et vous fournir une liste détaillée des travaux recommandés et des coûts associés. De cette façon, vous aurez une idée claire de la part de votre budget qui reste pour les changements plus « superficiels " que vous avez envisagés. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Une idée précise des coûts initiaux
Il est très important de prendre en compte tous les coûts possibles. Bien sûr, le coût de la rénovation d’une maison à Ibiza est plus difficile à estimer que celui d’une nouvelle construction, car avant de commencer, on ne sait pas toujours à quoi s’attendre.
Une idée précise du coût de la rénovation peut d’abord être estimée par des professionnels, mais souvent elle ne peut être obtenue que lorsque les travaux ont déjà commencé et que vous pouvez évaluer correctement l’intégrité structurelle et les fondations du bâtiment existant.
Coûts continus et supplémentaires
Quel que soit votre budget, vous devez toujours prévoir une marge pour les éléments imprévus qui ne se révéleront qu’après le début des travaux.
Lorsque vous obtenez une estimation des coûts, tenez compte de la préparation du site, des fondations, des honoraires professionnels, des finitions, des installations, de l’aménagement paysager, du jardin, de la piscine et des taxes.
Précisez toujours s’il s’agit d’un prix fixe pour une tâche clairement définie, ou d’une estimation basée sur les informations actuellement disponibles (qui peuvent augmenter considérablement à mesure que l’étendue réelle du projet se précise). Avant de faire le grand saut, n’oubliez pas qu’en dehors des travaux de rénovation, il existe de nombreux coûts supplémentaires dont vous devez tenir compte.
4. Information légale : Lois et règlements locaux pour les rénovations à Ibiza
« Avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison à Ibiza, il est absolument essentiel de vous familiariser avec les lois et règlements urbanistiques locaux. Surtout ici à Ibiza, où même les petits travaux nécessitent des déclarations préalables ou des permis de construire auprès de la mairie. Consultez votre architecte, afin d’être pleinement informé et conscient des éventuelles limitations qui pourraient affecter vos idées de conception. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Informations juridiques : Licences et permis
Si vous cherchez une propriété à rénover à Ibiza, vous devez vous assurer que l’autorité locale, la mairie (Ayuntamiento), a délivré les permis nécessaires.
Dans certains cas, l’architecte que vous avez choisi devra fournir des plans détaillés du projet de construction.
Des permis et des licences sont nécessaires pour les projets suivants :
Pour une simple rénovation (remplacement des revêtements et des installations), vous n’avez pas besoin de licence et avec une « communication préalable "(Comunicación Previa), vous pouvez commencer les travaux immédiatement.
Pour tout autre type de rénovation comprenant une modification de l’aménagement intérieur, des modifications structurelles et des modifications de façade, un permis d’urbanisme sera nécessaire.
Depuis la pandémie de COVID-19, pour essayer de faciliter les procédures administratives, si la rénovation se fait sur un terrain de catégorie urbaine, dans des bâtiments existants et légaux, l’architecte peut présenter une « DéclarationResponsable« (Declaración Responsable) avec le projet technique, et commencer les travaux immédiatement (similaire à la « Communication précédente "). Dans ce cas, l’architecte suppose et justifie que la rénovation est conforme à la réglementation, et peut donc commencer immédiatement.
Afin de comprendre les possibilités et les limites de la rénovation en question, vous (ou l’architecte que vous avez choisi) devez comprendre et analyser le scénario sur la base des lois et réglementations urbaines applicables. Chacune des cinq municipalités d’Ibiza a ses propres règles, un « PGOU " ou « Normas Subsidiarias« . Ensuite, il y a des règles spécifiques au sein de chaque municipalité avec des plans partiels, des zones d’action et des études détaillées qui affectent certaines zones spécifiques, qui sont des règles spécifiques uniquement pour ces zones. Et surtout, il y a le « PTIE " qui est une réglementation régionale du Consell qui régit surtout les terrains rustiques et protège le paysage.
En outre, il existe d’autres réglementations nationales ou régionales concernant les terres agricoles, les zones côtières, etc. qui doivent également être prises en considération.
En termes de lois et de règlements urbanistiques, on peut dire qu’Ibiza est l’une des régions les plus complexes de toute l’Espagne. Pour analyser et comprendre le scénario existant, vous devez avoir à vos côtés un professionnel expérimenté qui comprend tous les niveaux complexes sur lesquels ces lois et règlements fonctionnent. C’est pourquoi nous tenons à rappeler combien nous recommandons vivement de travailler avec un architecte local de confiance.
Conseil supplémentaire de Robin :
Assurez-vous que les architectes et les entrepreneurs disposent de leur propre assurance avant de commencer à travailler sur votre projet. Non seulement par sécurité et pour vous protéger de toute responsabilité personnelle, mais aussi parce que si vous financez l’achat et la rénovation par l’intermédiaire de votre banque, seuls les artisans agréés en Espagne sont autorisés à effectuer des travaux de construction (ce qui garantit qu’ils disposent de l’assurance adéquate).
Prestige recommande : L’architecte local d’Ibiza RVdD Arquitectura
Nous tenons à remercier tout particulièrement Robin, fondateur de RVdD Arquitectura, pour avoir pris le temps de partager ses connaissances sur ce sujet avec nous et nos lecteurs. Robin est d’origine franco-belge mais est né et a grandi à Ibiza. Diplômé de l’école d’architecture du Val de Seine à Paris, il a installé son studio « RVdD Arquitectura " sur l’île en 2011. Il est spécialisé dans les rénovations, ainsi que dans les nouvelles constructions, l’aménagement paysager, le conseil et la gestion de projets. Au fil des ans, il a travaillé sur de nombreux projets de rénovation pour des acheteurs internationaux de résidences secondaires, des résidents locaux et des investisseurs. Toutes les images présentées dans cet article sont des exemples de certaines de ses œuvres.
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Vivre à Ibiza : La vie à Talamanca
Talamanca est une petite station balnéaire située près du centre ville qui offre un merveilleux style de vie cosmopolite et branché aux résidents à long terme et aux touristes. La zone est notamment connue pour abriter la plage la plus fréquentée d’Ibiza Town, la baie de Talamanca, et se trouve à proximité de la luxueuse Marina Botafoch qui accueille certains des yachts les plus impressionnants du monde. On y trouve une multitude de tours et d’appartements penthouse, ainsi qu’un large éventail de restaurants, de boutiques, de bars et d’hôtels de qualité.
Le centre d’Ibiza Town est facilement accessible à pied en 20 minutes et, dans la direction opposée, le village authentique et à la mode de Jesus, où vous trouverez une bonne sélection de bars et de restaurants de qualité, est également accessible en 15 minutes de marche.
Talamanca (Ibiza) : La plage
La baie de Talamanca offre une belle plage longue de plus de 900 mètres, ce qui en fait la plus grande plage de la municipalité. Sa largeur offre beaucoup d’espace pendant les mois les plus fréquentés de l’année et la promenade en bois permet de se rendre facilement d’un bout à l’autre. Avec ses eaux sûres et peu profondes, et sa protection contre le vent, la plage est un endroit populaire pour la natation, le kayak et divers autres sports nautiques tels que le jet ski et le pédalo. Elle est facilement accessible et offre un large éventail de services, notamment des salles de bains et des casiers. C’est aussi une plage idéale pour un jogging énergisant le matin ou une pratique de yoga au coucher du soleil sur la terrasse de la promenade.
La plage de Talamanca abrite également un certain nombre d’excellents bars et restaurants qui longent la plage, dont beaucoup sont ouverts toute l’année. En plein été, la plage est souvent bondée d’adeptes du soleil et de personnes au style de vie cosmopolite, mais la plage elle-même reste intacte et conserve une grande partie de sa présence bohème authentique. Bien que la plage soit populaire auprès des visiteurs en haute saison, de nombreux locaux s’y rendent régulièrement tout au long de l’année.
Talamanca (Ibiza) : Style de vie et tourisme
Au fil des ans, la zone de Talamanca est devenue une affaire de luxe, avec de nombreuses boutiques uniques et des bistrots chics, une marina pleine de super yachts, une culture du café haut de gamme, le premier casino d’Ibiza et les luxueux appartements Boas de Ibiza (conçus par un architecte primé) avec leurs balcons aux couleurs de l’arc-en-ciel, pour ne citer que quelques-uns des points de repère de la zone.
À l’origine, le succès de Talamanca en tant que station balnéaire était dû à son attrait pour les clubbers, connus pour se détendre pendant la journée sur le doux sable blanc de la baie de Talamanca et pour se promener la nuit, dans la ville d’Ibiza et sa vie nocturne étonnante sur le superclub mondialement connu Pacha Ibiza (à seulement dix minutes de marche de la baie de Talamanca elle-même). Cependant, malgré son attrait permanent, Talamanca est devenue bien plus que cela et se maintient comme une zone haut de gamme et prospère où il fait bon vivre et visiter.
Talamanca (Ibiza) : Recommandations des initiés
Le Fish Shack est un petit chiringuito rustique qui invite les visiteurs à vivre une expérience authentique à Ibiza avec un menu de poisson du jour simple et sans fioritures, directement sur la plage. De nombreux habitants se vantent que le Fish Shack sert certains des meilleurs poissons de l’île. Bien qu’incroyablement humble, le restaurant est fortement recommandé et est reconnu localement comme un établissement qui vaut le détour.
À l’opposé de l’échelle des expériences culinaires, le Nobu Hotel Ibiza, récemment construit, offre un cadre luxueux fait de bois naturel et de céramiques faites à la main qui reflète l’esthétique de l’île, attirant souvent de nombreux clients du quartier de Marina Botafoch. Copropriété de l’acteur Robert De Niro, l’hôtel 5 étoiles offre un service de première classe, des installations fantastiques et une variété d’options de restauration, notamment le restaurant Nobu, célèbre dans le monde entier, qui sert des plats japonais uniques. Le Le bar de la piscine se transforme en un lieu idéal pour prendre un apéritif ou un cocktail, tandis que le Chambao est un chiringuito de plage décontracté qui sert des fruits de mer frais et une cuisine méditerranéenne de qualité. Le Bibo présente le chef espagnol Dani Garcia, étoilé au Michelin, qui propose tout au long de l’été des plats créatifs dans le style classique de la cuisine de rue. Le Bay Cafe est également un lieu de détente idéal qui propose un menu au bord de la piscine composé de smoothies, de salades, de collations pour le brunch, d’options sans gluten et de tapas tout au long de la journée.
Destino est un spectaculaire restaurant en plein air et un hôtel de luxe appartenant au groupe Pacha. Situé à l’extrémité nord-est de la baie de Talamanca, dans la zone du Cap Martinet, Destino offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, Formentera, le site de Dalt Vila, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la ville d’Ibiza. Cet élégant restaurant d’ambiance, qui propose des spectacles en plein air, est le cadre idéal pour savourer des cocktails, de la bonne nourriture et un programme musical soigneusement sélectionné. À proximité de la baie de Talamanca, à quelques pas, se trouvent également les restaurants exclusifs de Marina Botafoch. Ici, l’hôtel de luxe cinq étoiles, l’Ibiza Gran Hotel, le casino d’Ibiza, l’hôtel Pacha et la boîte de nuit Heart Ibiza s’échelonnent le long d’un côté de la superbe promenade, face aux vues dégagées de Dalt Vila, à l’embouchure de la Méditerranée. Marina Botafoch accueille une grande partie de la clientèle VIP de l’île et compte de nombreux restaurants, cafés et bars haut de gamme, comme Blue Marlin Marina, Lio et IT Restaurant.
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Talamanca offre de nombreuses villas de style méditerranéen exceptionnelles, contemporaines, authentiques et modernisées, ainsi qu’un grand nombre de nouveaux complexes d’appartements entièrement sécurisés, et d’autres qui seront construits dans un avenir proche. Les propriétés à vendre dans la région coûtent environ 6 500 euros par m2 pour les appartements, avec un prix moyen compris entre 700 000 et 1 million d’euros. Beaucoup de grandes villas à vendre dans la zone offrent d’excellentes vues sur la mer et attirent les acheteurs de style de vie et de vacances, ainsi que les clients célibataires et retraités à la recherche de propriétés dans cette partie d’Ibiza Town et ses autres homologues. La zone est particulièrement populaire auprès de ceux qui recherchent des propriétés à vendre près d’Ibiza Town, avec un accès facile à une variété de sites pittoresques et de plages préservées, offrant un mélange d’atmosphère familiale, de commodités locales et d’endroits branchés pour passer les mois d’été. Bien que très animée en été, Talamanca offre une ambiance urbaine détendue toute l’année, avec un élément supplémentaire de tranquillité et de beauté grâce à sa situation privilégiée en bord de mer et à ses vues imprenables sur les environs.
Pourquoi ne pas lire notre article « Pourquoi acheter une propriété à Ibiza (Municipalité d’Eivissa) " qui présente Talamanca et la zone de Marina Botafoch de manière plus détaillée, et découvrez quelle zone correspond à vos préférences grâce à notre guide informatif.
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Vivre à Ibiza : La vie à Jesús
Jesús offre indéniablement un style de vie branché et très cosmopolite dans un emplacement pratique et raffiné sur l’île. Bien qu’il appartienne à la Le village est situé dans lacommune de Santa Eulària des Riu, au sud-est de l’île. Il est proche de la ville principale d’Eivissa et est facilement accessible depuis l’aéroport, la plage populaire de Talamanca et les nombreux sites touristiques attrayants tels que Marina Botafoch, Destino et Pacha. En fait, le tourisme de luxe est très populaire à Jesús en raison de son bon emplacement, de son village chic et de son style de vie sophistiqué. Les propriétés disponibles à l’achat et à la location sont généralement des villas exclusives, modernes et contemporaines, situées dans la campagne environnante ou dans des urbanisations privées, ce qui offre naturellement à ses résidents et à ses visiteurs un cadre de vie haut de gamme.
Jesús (Ibiza) : Le village
Le village de Jesús s’organise autour de sa belle église blanchie à la chaux, considérée comme abritant le patrimoine artistique le plus important de toutes les églises des Pitiusas, et constitue depuis de nombreuses années un lieu de prédilection pour les habitants et les résidents de longue date, ce qui en fait un lieu plein de vie, de diversité internationale et d’atmosphère.
Il s’agit d’un village relativement petit, comme la plupart des autres villages principaux de l’île, composé de maisons individuelles authentiques blanchies à la chaux, et d’un certain nombre de bars et de restaurants fantastiques proposant un large éventail d’offres culinaires, de la nouvelle cuisine moderne aux bars traditionnels locaux. En face de l’église, l’un des plus anciens restaurants d’Ibiza, Bon Lloc, est animé par la vie et le divertissement, et de nombreux habitants y viennent pour socialiser et manger leurs tapas traditionnelles.
Au-delà des bars et des restaurants, Jesús propose de nombreux petits magasins indépendants, des épiceries fines et des boutiques de mode, ainsi qu’une aire de jeux centrale pour les enfants et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Le 8 septembre, le village de Jesús célèbre avec style la fête annuelle du saint patron local. La fête de la patronne du village, Notre-Dame de Jesús (Mare de Deus de Jesús), commence par une messe traditionnelle célébrée dans l’église (Nostra Mare de Jesús), suivie d’un défilé avec des éventails et des tambours qui résonnent dans les rues tout en offrant des fruits frais à Notre-Dame de Jesús. Les célébrations se poursuivent avec une fête de rue remplie de magnifiques feux d’artifice que l’on peut voir de loin et des célébrations autour de la nourriture et des boissons qui se poursuivent naturellement jusque tard dans la nuit dans tous les bars et restaurants locaux.
Jesús (Ibiza) : Les plages
L’emplacement de l’hôtel Jesús, près de la ville d’Ibiza, vous permet d’accéder facilement à de nombreuses plages de renom du sud, notamment Playa d’en Bossa, Es Cavellet et Ses Salines. Cependant, si l’on se réfère directement aux plages les plus proches de Jesús, Talamanca, est la plage la plus fréquentée, caractérisée par son caractère international et majoritairement adulte. Avec ses longues courbes, son sable doux, ses eaux claires et la promenade en bois qui longe la baie, vous trouverez une excellente sélection de bars et de restaurants, notamment des bars de plage, des clubs de plage, des restaurants méditerranéens et les restaurants les plus exclusifs des hôtels.
La plage deS’Estanyol est une petite crique, cachée un peu à l’écart des sentiers battus, ce qui la rend parfaite pour échapper à la foule en haute saison. L’entrée de la mer est rocheuse, mais si vous passez par la petite jetée en bois, il y a une petite bande de sable où le fond de la mer devient lisse et l’eau est cristalline. Le magnifique restaurant de plage Cala Bonita présente un décor naturel éco-chic avec des tables en bois qui rappellent les cabanes de pêche rustiques de la crique. La nourriture est une cuisine traditionnelle de qualité utilisant des ingrédients locaux frais. Le restaurant propose également la location de parasols, de chaises longues et de matelas confortables, parfaits pour de longues journées de plage dans le confort et le luxe.
Jesús (Ibiza) : Recommandations
La région de Jesús offre de nombreuses possibilités en matière de gastronomie et de scène sociale de haut niveau. Des restaurants tels que le restaurant méditerranéen Sa Punta, le restaurant libanais sur le toit Patchwork, le bar asiatique sur le toit Ginger et le Chambao du luxueux hôtel Nobu Ibiza Bay sont quelques-unes des expériences gastronomiques les plus prisées de la région.
En fait, le restaurant Chambao de l’hôtel Nobu Ibiza Bay est une recommandation de premier ordre de notre part à Prestige Properties. Le restaurant de plage Chiringuito est idéal pour un long déjeuner ou un dîner précoce. Les clients peuvent littéralement dîner les orteils dans le sable et profiter de l’atmosphère de laisser-faire au bord de la mer. Les spécialités comprennent le poisson grillé, l’authentique paella valencienne, des salades saines, de beaux cocktails et une carte des vins soigneusement sélectionnée.
Jesús (Ibiza) : Urbanisations privées
Les propriétés à vendre à Jesús présentent de nombreuses maisons exclusives de luxe situées en hauteur, avec vue sur la magnifique baie de Talamanca, Dalt Vila et la ville d’Eivissa. L’achat d’une maison exclusive de luxe à Jesús englobe souvent trois des cinq communautés privées de la municipalité de Santa Eularia des Riu, qui comprennent les urbanisations sécurisées de Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simó.
Jesús (Ibiza) : Cap Martinet
Le Cap Martinet est l’une des zones les plus exclusives pour l’achat d’une propriété à Ibiza et est connu pour accueillir les VIP et les meilleurs clients du monde entier. Les villas, appartements et maisons de luxe exclusifs situés ici sont réputés pour leur prestige. Proches de la ville d’Ibiza, les maisons offrent souvent un emplacement privé donnant sur la belle plage de Talamanca et sur Dalt Vila. Ici, il y a aussi une plage isolée, Cala Roja, qui n’est accessible que par un petit sentier, donc les invités et les propriétaires trouveront un endroit caché pour passer une journée de détente sur la plage sans l’agitation du reste du monde.
Jesús (Ibiza) : Can Pep Simó
Can Pep Simó est un endroit incroyablement paisible pour ceux qui recherchent une propriété harmonieuse à vendre à Jesús. À quelques minutes de la vieille ville d’Ibiza, les propriétés de Can Pep Simó sont idéalement situées, authentiques et accueillantes pour les familles. Situées en pleine campagne, ces belles maisons (conçues pour la plupart dans les années 1970 par le célèbre architecte Erwin Broner) offrent des vues spectaculaires et dégagées sur Puig Manyá, San Rafael et Formentera.
Jesús (Ibiza) : Can Rimbau
Le complexe résidentiel privé Can Rimbau est situé très près d’Ibiza Town. Comme la plupart des urbanisations exclusives d’Ibiza, les propriétés de Can Rimbau sont très recherchées et il est rare de trouver des propriétés à vendre dans cette zone exclusive. La maison ici offre de magnifiques joyaux architecturaux et des villas modernes de haute qualité construites dans la région ont un emplacement de choix, niché dans les montagnes, surplombant le site du patrimoine mondial d’Eivissa, Dalt Vila et des vues panoramiques époustouflantes sur la mer Méditerranée. La zone a gagné son nom secret de Beverly Hills d’Ibiza et abrite de nombreux clients d’affaires de haut niveau, des célébrités et des acheteurs exclusifs.
Propriétés à vendre et à louer à Jesús, Ibiza
Jesús est particulièrement à la mode pour y vivre toute l’année et incroyablement populaire pour le tourisme régulier de haut niveau. La demande de villas modernes authentiques et de maisons de style contemporain dans des endroits privés, situés au milieu du vaste paysage environnant avec des vues panoramiques sur la mer et la ville est la raison pour laquelle Jesús est l’une des principales zones sur le marché de la vente et de la location de villas à Ibiza. Pourquoi ne pas lire notre article sur Santa Eulalia, qui présente plus en détail Jesús et les opportunités immobilières de la commune, et découvrir quelle zone correspond à vos préférences grâce à notre guide informatif.
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Les jets privés en temps de Covid-19 : Rencontrez Global Jet
Les effets du COVID-19 ont eu un impact considérable sur les compagnies aériennes et l’industrie du voyage dans le monde entier. Cependant, les tendances significatives dans l’industrie des jets privés et le secteur des voyages de luxe ont en fait montré des impressions relativement positives.
COVID-19 est en train de changer la façon dont les personnes disposant d’un revenu disponible voient et abordent les voyages aujourd’hui. Auparavant, prendre un vol privé était considéré comme une expérience grandiose, voire inutile, même pour ceux qui avaient les moyens financiers de se l’offrir. Mais, avec COVID-19, voler en privé est devenu un atout précieux, qui permet de s’affranchir des vols commerciaux de première classe ou d’affaires pour passer directement à la propriété fractionnée, à la pleine propriété et à l’affrètement d’avions privés.
De même, alors que le reste du monde a connu un coup d’arrêt dans l’industrie du voyage liée aux hôtels, aux forfaits, aux locations et aux destinations de vacances, le secteur du voyage de luxe à Ibiza a suivi la même tendance à la hausse. L’intérêt pour les voyages, qu’il s’agisse de moyens de transport privés, de villas de vacances de luxe à des fins touristiques ou de ceux qui cherchent à acheter une nouvelle maison à l’étranger, dans un environnement plus naturel, loin des inconvénients des grandes métropoles, a en fait augmenté pendant la crise sanitaire.
La société Global Jet a vécu de première main l’évolution rapide du secteur des jets privés depuis la pandémie et a travaillé en coulisse pour s’assurer que ses services sont au sommet de son secteur. Nous sommes heureux de vous présenter Global Jet comme l’un de nos partenaires et de vous faire part de certains de leurs services qui vous attendent.
Global Jet a commencé l’été 2021 en lançant un tout nouveau site web en anglais. Une version française, espagnole, russe et chinoise sera également disponible sous peu. Il a été conçu dans un style moderne et nouveau, avec plus de fonctionnalités et d’interactivité.
Tous les services de Global Jet sont mis en évidence d’une manière intuitive où l’utilisateur final peut facilement comprendre leur philosophie, leurs normes élevées et leurs activités.
Le site Web met en évidence l’aspect « affrètement et courtage " de la société et donne aux utilisateurs la possibilité de demander directement des devis d’affrètement en ligne. Des jets très légers, de taille moyenne et à long rayon d’action, jusqu’aux avions de ligne VIP, tous les avions sont répertoriés et disponibles à la location. Leurs courtiers dévoués trouveront précisément ce que vous recherchez au meilleur prix possible.
Les utilisateurs découvriront la touche Global Jet en voyant des photos professionnelles d’avions, des visites virtuelles en 3D, des vidéos, des plans d’étage, des cartes de portée et d’autres nouvelles fonctionnalités.
La page Ventes et acquisitions d’avions permettra une meilleure recherche des avions grâce aux nouvelles fonctionnalités de filtrage (Année, Prix, Fabricant). En outre, les processus de vente et d’acquisition d’aéronefs sont mis en évidence afin d’apporter une transparence totale au client.
En outre, Global Jet a été très actif dans le développement et la mise en œuvre de sa nouvelle identité de marque.
Affrètement et courtage
Les courtiers de Global Jet sont formés pour trouver les solutions de vol les plus compétitives pour répondre à vos besoins, tout en mettant votre sécurité au premier plan. Quel que soit l’endroit où vous vous trouvez dans le monde, un spécialiste Global Jet sera à votre disposition pour vous offrir des connaissances locales sur tout, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Au cours du premier semestre 2021, Global Jet a été fier d’annoncer les dernières additions à la flotte charter, un Falcon 2000LXS (basé à Madrid) et un Global Express XRS. Le Global Express XRS est conçu pour accueillir 14 passagers dans un confort optimal. Le jet privé est divisé en trois grandes zones, offrant aux invités un niveau maximal de fonctionnalités, de luxe et de détente.
En outre, le second semestre de 2021 est prometteur, avec déjà 3 nouveaux avions en attente d’exploitation commerciale.
Un nouveau logiciel d’aviation basé sur le web-cloud (LEON) a été mis en place dans l’équipe Charter & Brokerage afin de gagner en efficacité et de soutenir les opérations et la programmation des vols. Ce nouveau programme permettra aux équipes de ventes, d’équipes et d’opérations d’être encore plus réactives envers les clients et de toujours leur trouver la meilleure solution par rapport à leurs besoins. Cet outil rationalise et centralise en un seul processus les tâches des différents services impliqués dans la réservation et l’exécution d’un vol. Cela permet aux équipes de traiter les demandes de vol et de répondre aux questions rapidement et avec un haut niveau de précision. Les clients auront également accès à l’outil pour suivre l’état de leurs vols ou de leurs demandes de vol, ce qui leur évitera d’avoir à attendre une réponse. Ce nouveau logiciel constitue une importante valeur ajoutée pour l’entreprise. De plus, Global Jet a beaucoup investi ces six derniers mois dans la mise à niveau du logiciel LEON en fonction de ses besoins spécifiques, et a également introduit de nouvelles fonctions de calcul d’itinéraires précis dont les clients pourront bénéficier.
Gestion des aéronefs
Aujourd’hui, Global Jet compte plus de 70 appareils dans sa flotte et une dizaine d’appareils en projet, dont un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 et un tout nouveau Gulfstream 650ER. La croissance de Global Jet ne s’arrête pas là, puisque depuis le début de l’année 2021, elle a déjà intégré dans sa flotte un Global Express XRS (également destiné à l’exploitation commerciale), un Gulfstream 550, un Global 6500 et un Global 7500.
Ils continuent de développer et d’élargir leur flotte avec de nouveaux types d’avions. Même si 2020 / 2021 ont été des années difficiles après COVID-19, elles restent solides et ont montré une croissance stable.
Ventes et acquisitions d’aéronefs
Le marché a connu une forte reprise cette année 2021. Au moins, nous pouvons dire que les ventes d’avions ont été fructueuses pour la société au cours des derniers mois. En termes de ventes, pour n’en citer que quelques-unes, trois Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 et un Legacy 650 ont été vendus récemment grâce à l’expertise de la société et à l’équipe de vente proactive et dévouée. Un certain nombre de transactions se poursuivent dans le pipeline de vente, l’objectif étant de conclure les transactions avant la fin de l’année. Après cette phase positive et ascendante, Global Jet a réussi à obtenir de nouveaux mandats de vente d’avions, dont les plus récents – un Global 6000 et un Global 6500 2020 hors marché. Deux avions exceptionnels avec peu d’heures.
Les ventes d’avions ont également lancé un nouveau look pour l’ensemble de leurs supports marketing, y compris la publicité et les spécifications des avions. L’objectif principal de ce changement était de renforcer le haut niveau de service, d’innovation et de professionnalisme de l’entreprise et de l’aligner sur la nouvelle identité du site web.
Enfin, en termes d’acquisitions d’avions, Global Jet a acquis ces derniers mois un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 et un Challenger 350 flambant neuf dont la livraison est prévue pour 2022.
Gestion de la conception et de l’achèvement
Une fois de plus, Global Jet confirme sa position de leader sur le marché de niche des projets de gestion d’achèvement de gros porteurs. En décembre 2020, un Boeing B787 a été livré avec succès. Ce projet complexe a été entièrement géré par Global Jet, de la coordination de la conception à la supervision de l’achèvement chez Lufthansa Technique, jusqu’à la livraison finale au client.
En outre, pour poursuivre cette phase ascendante, elle a également livré un Airbus 320 VVIP en février 2021 et prévoit de finaliser l’achèvement et la livraison d’un autre Boeing B787 VVIP d’ici décembre 2021.
Ces réalisations constituent une nouvelle étape importante pour Global Jet !
Opérations
Global Jet a récemment (automne 2020) obtenu le CTA d’Aruba (P4) pour une exploitation commerciale. Le processus d’obtention de cette AOC a été très intense et le niveau demandé était supérieur à toutes les normes qu’ils avaient connues auparavant. Cette réalisation démontre une fois de plus leur haut niveau de performance et constitue une autre valeur ajoutée pour leurs clients. Aujourd’hui, Global Jet possède déjà trois appareils sous le CTA d’Aruba, dont un ACJ330 VIP, un ACJ319 et un B737 Cargo.
Leur succès ne s’arrête pas là, Global Jet est également fière d’annoncer l’obtention de leur approbation de route polaire pour Global Jet Aruba. En fait, ils sont le premier et le seul opérateur à Aruba et l’un des rares opérateurs d’avions d’affaires au monde à détenir et à effectuer des opérations sur des routes polaires, ce qui permet de réduire considérablement les temps de vol ! Cela signifie qu’ils peuvent survoler directement le pôle Nord et donc optimiser les plans de vol.
Global Jet continue de se développer, 2021 est remplie de nouveaux projets intéressants qui seront partagés au cours de l’année. Restez à l’écoute pour en savoir plus…
Contact : sales@globaljet.ch/ +41 22 939 30 85 pour vos demandes de charte.
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Prestige Properties sponsorise l’UD Ibiza pour 2021/22
Nous sommes à la fois ravis et fiers d’annoncer que nous faisons désormais partie de la famille UD Ibiza.
Prestige Properties Ibiza et UD Ibiza ont signé un accord par lequel notre agence immobilière rejoint la famille céleste en tant que partenaire officiel pour cette saison 2021/22.
Nous espérons aider le club à atteindre ses objectifs, maintenant et à l’avenir, de toutes les manières possibles. Chez Prestige Properties Ibiza, nous trouvons important d’accompagner et de soutenir de tels projets sociaux et sportifs de premier plan sur l’île. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise (RSE) en tant qu’entreprise, veuillez lire ci-dessous et suivez les liens vers nos contributions communautaires les plus récentes.
UD Ibiza
En 2015, Amadeo Salvo (précédemment président du Valencia CF Football Club, et activement président du conseil d’administration du groupe multinational Power Electronics) et sa famille sont devenus président du club de football UD Ibiza.
L’équipe a depuis été complètement réformée, après avoir fait une ascension incroyablement rapide dans la Liga Smartbank, le deuxième niveau de ligue espagnole de football professionnel.
Naturellement, c’est un grand moment de fierté de faire partie d’un si beau projet sur l’île, unissant tous les supporters derrière une seule équipe au plus haut niveau national.
Avec le coup d’envoi de la saison de football à partir du 13 août 2021, nous aimerions profiter de cette occasion pour souhaiter à tout le club et aux joueurs le meilleur pour la saison à venir !
Rejoignez-nous à Can Misses pour le tout premier match de football professionnel sur l’île et soutenez l’équipe le 22 août !
La philosophie de notre entreprise a activement commencé à travailler pour un meilleur équilibre entre prospérité économique, protection de l’environnement et stabilité sociale ici même à Ibiza.
Depuis 2017, nous avons pris de nombreuses décisions conscientes de donner à titre caritatif, en utilisant notre gratitude pour aider les autres de la meilleure façon possible, et autant que possible. Ces dernières années, Prestige Properties Ibiza a activement collaboré avec de nombreux projets communautaires et entreprises locales par le biais de parrainages et de campagnes promotionnelles.
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Vivre à Ibiza : La vie à San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situé à l’ouest d’Ibiza, est réputé pour son incroyable authenticité et sa tranquillité. Toute personne à la recherche d’un emplacement de choix pour acheter une propriété ou pour effectuer un séjour touristique de courte durée sera agréablement surprise par ce village ibicencan unique.
Sant Josep (comme on l’appelle en catalan) offre un environnement spectaculaire, beaucoup de charme traditionnel, une communauté locale et une atmosphère familiale, avec de vastes vues sur les paysages de montagne, un accès direct à la ville d’Ibiza et un accès rapide à de nombreuses plages de la municipalité, telles que Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí et Cala Tarida.
Le village traditionnel est connu comme la « capitale " de la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia, qui se trouve parfaitement au pied de Sa Talaia, la plus haute montagne de l’île, mesurant 475 mètres de haut. La magnifique rue principale et les ruelles pavées adjacentes sont agrémentées d’une église centrale blanche, d’une multitude de restaurants, de bars et de cafés, d’une poignée de boutiques et d’un marché d’artisanat local qui se tient chaque semaine pendant toute l’année.
Bien que la région soit devenue un pôle d’attraction pour de nombreux nouveaux visiteurs et clients internationaux, le village de San José est toujours un coin traditionnel d’Ibiza, où se mêlent parfaitement l’ancien et le nouveau.
San José (Sant Josep de sa Talaia): L’église
Chaque village et chaque ville d’Ibiza est marqué par une église paroissiale traditionnelle au centre, mais l’église de San José est quelque peu unique par rapport aux autres villages Le bâtiment blanchi à la chaux est d’une hauteur exceptionnelle avec une façade à côté du clocher, un large portique, un cadran solaire, trois arcs frontaux et une grande entrée séparée du presbytère.
L’église est une attraction touristique régulière pour les visiteurs cultivés de l’île en raison de sa magnifique décoration intérieure et de ses œuvres d’art. Bien que de nombreuses œuvres d’art originales aient été endommagées pendant la guerre civile espagnole en 1936, la restauration a eu lieu à la fin du XVIIIe siècle, ce qui fait de l’église de San José une visite incroyablement belle et intéressante.
L’église de Sant Josep est toujours très importante pour les habitants du village, avec des rassemblements religieux réguliers et des sonneries de cloches tôt le matin dans tout le village, où le point de repère monumental se dresse comme un fier symbole veillant sur la communauté ibicenca locale.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La culture
Le village de San José a gracieusement conservé une grande partie de son esprit communautaire original et de son architecture historique. C’est l’un des rares endroits de l’île où le temps semble s’être arrêté. Le quartier est connu pour ses habitants qui se dispersent régulièrement, s’assoient aux terrasses des cafés et organisent des rencontres quotidiennes à l’ombre des arbres du village. San José est largement reconnu comme un village où les habitants sont plus nombreux que les touristes la majeure partie de l’année.
Cependant, au plus fort de la saison, Sant Josep a aussi une ambiance très accueillante et une vie nocturne décontractée mais dynamique qui accueille ouvertement le tourisme dans son cadre traditionnel et pittoresque, ce qui est parfait pour se laisser tenter par d’excellents restaurants gastronomiques et profiter d’une musique live fantastique.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Les commodités
Il y a plusieurs supermarchés, une poissonnerie, une boucherie, deux pâtisseries, plusieurs banques et une pharmacie, ainsi qu’une multitude de petits magasins indépendants et de boutiques dans lesquels vous pourrez flâner lors de votre visite à San José, notamment de nombreuses boutiques de céramiques faites à la main, de mode locale, de décoration intérieure et de souvenirs artisanaux.
Pour une ville aussi traditionnelle, Sant Josep offre également une abondance de choix en matière de gastronomie, des restaurants haut de gamme aux pizzerias et aux bars locaux où vous apprécierez les cocktails extraordinaires et la musique live. Ne manquez pas le Raco Verd Ibiza, qui sert des petits déjeuners sains, des après-midi et des soirées de tapas espagnoles et de cuisine mexicaine faite maison. Le bar et le restaurant sont situés dans le jardin pittoresque d’une ferme finca et proposent régulièrement des concerts d’artistes locaux et étrangers, allant du rock acoustique au jazz, en passant par le blues, la bossa nova et d’authentiques spectacles de danse flamenco.
Bien qu’il ne se trouve pas directement dans la ville, Can Domingoest également très recommandé. Un jardin rempli du parfum des fleurs sauvages et des tables nichées au milieu de la canopée d’oliviers et d’arbres fruitiers matures. Can Domingo est une expérience gastronomique agréable avec un menu présentant une véritable cuisine italienne contemporaine avec une touche de tradition, reflétant l’abondance de produits locaux de haute qualité et la providence du jardin biologique de Can Domingo.
Destino est situé au centre du village avec une grande terrasse extérieure, directement en face de l’église. Sa cuisine est basée sur de petites bouchées de tapas et un menu original, qui sont hautement recommandés par les foules locales. Le propriétaire, Claudio Radke, est d’origine allemande et marocaine, ce qui se traduit par une cuisine variée, authentique et savoureuse.
Le restaurant Es Galliner propose un menu typique d’Ibiza avec de nombreux plats classiques espagnols. Ce restaurant familial, confortable mais sans fioritures, est ouvert depuis plus de 14 ans et utilise toujours les recettes secrètes de Mama pour ses desserts, notamment son célèbre gâteau au fromage à la menthe d’Ibiza (le flaó). Avec d’excellentes critiques sur Tripadvisor et un lieu de rencontre populaire parmi les habitants, Es Galliner est l’un des restaurants les plus fréquentés du village. Du petit-déjeuner au déjeuner et au dîner, le restaurant propose un menu à des prix incroyablement raisonnables et une grande variété d’assiettes.
Le centre culturel Can Jeroniest le principal centre culturel situé près de la mairie du village. La communauté locale et les visiteurs peuvent y faire un tour au cinéma municipal et profiter des spectacles réguliers et des nombreuses activités culturelles proposées tout au long de l’année. Gardez un œil sur les mises à jour régulières de leur calendrier culturel ici.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Marché alimentaire et artisanal écologique
San José propose un marché hebdomadaire accueillant et atmosphérique, qui se tient tous les samedis, tout au long de l’année, pour promouvoir les produits artisanaux et écologiques de l’île.
Le « marché-rencontre " déborde sur les rues et offre une grande variété de produits fermiers locaux, de nourriture de rue, de cadeaux artisanaux, y compris des paniers en osier traditionnels, des bijoux, des produits de boulangerie biologiques locaux, des articles en cuir, des jouets mous pour enfants, une mode bohème typique et beaucoup d’art local.
San José Fiesta
Chaque ville célèbre sa propre fête patronale avec des festivités et des célébrations pour marquer l’occasion. Généralement étalé sur une semaine entière, un programme d’événements culturels, gastronomiques et musicaux est organisé par différentes associations et par la mairie locale. Chaque année, autour du 19 mars, Sant Josep organise sa fête patronale. Un festival spectaculaire comprenant des concerts de musique, une fête « Flower Power " sur la place de l’église et de nombreux spectacles de folklore traditionnel. Il y a toujours de nombreux marchés, des stands de nourriture, des animations pour les enfants et des activités familiales régulières auxquelles participer.
Propriétés à vendre à San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la région de San José (Sant Josep de sa Talaia) sont généralement attirés par l’authenticité du village de Sant Josep. Cette authenticité se reflète dans le type de propriétés à vendre dans la région. Les maisons sont souvent d’un design classique d’Ibiza avec des jardins luxuriants de style méditerranéen et offrent une certaine chaleur à leurs maisons ou villas.
Si vous cherchez à acheter une propriété dans la région de San José, pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à notre guide détaillé sur la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia ici.
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Notre Top 5 des villas de plage à Ibiza… toutes à distance de marche de la plage !
Ibiza est réputée pour ses belles plages, ses eaux turquoises et bleues, et ses criques rustiques de pêcheurs. Notre île est devenue l’un des hauts lieux des vacances en Europe, notamment grâce à ses luxueuses villas de bord de mer offrant une grande intimité, des terrains spacieux et tout le confort d’une maison moderne.
Y a-t-il quelque chose de mieux que de se réveiller avec la vue et le son de la mer Méditerranée juste en face de soi ? Que vous souhaitiez être en bord de mer ou simplement avoir une vue imprenable sur la côte, nous proposons de nombreuses vacances spectaculaires et des locations de villas à long terme, tout au long de l’année, dans certains des endroits les plus exclusifs en bord de mer, ici même à Ibiza. Naturellement, nous avons notre liste de villas de bord de mer préférées et les plus populaires. Nous avons donc trié sur le volet nos villas de plage les plus exclusives pour que vous puissiez les voir.
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Installée en haut des falaises, avec des vues panoramiques sur la mer bleue des Baléares, se trouve la demeure unique, Le Cabanon. Cette propriété magnifique et excentrique est parfaite pour s’éloigner du monde et rencontrer des moments mystérieux.
Située au cœur de la merveilleuse campagne d’Ibiza, parmi la nature sauvage et les forêts de pins, le tout avec un accès direct à la mer, cette résidence royale pourrait être un coin de paradis suspendu, où tous les sens sont en éveil.
Située à proximité de Cala Salada, Le Cabanon est une villa unique en son genre, de style varié, dotée d’un excellent espace terrasse extérieur, de jardins de paysages ouverts, d’une piscine semblable à un étang de marée ovale, avec des vues remarquables et des couchers de soleil radieux.
Les intérieurs offrent un salon et une salle à manger en plein air, tous dotés de caractéristiques modernes et authentiques, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, 2 chambres et 2 salles de douche.
Isara est une luxueuse maison de plage de 6 chambres offrant une vue saisissante sur la mer et le coucher de soleil et un accès direct à la petite crique de Cala Moli, sur la côte ouest d’Ibiza.
Cette magnifique maison dispose d’une piscine privée, entourée de nombreuses terrasses couvertes de pelouse et de ponts, avec des zones de détente entièrement meublées, des repas en plein air et de nombreuses chaises longues ensoleillées, le tout parfaitement éclairé la nuit.
Les espaces de vie ouverts, modernes et de haute qualité, sont remplis de lumière naturelle et donnent sur les magnifiques jardins extérieurs et sur la mer Méditerranée en face. La cuisine ensoleillée est équipée d’un long bar pour le petit-déjeuner et de tous les appareils électroménagers modernes nécessaires pour un bon repas.
Les chambres à coucher bénéficient toutes du même intérieur lumineux, avec des meubles doux dans des tons neutres de blanc, gris pâle, bois de hêtre et magnolia. Isara est une villa moderne et élégante, parfaite pour les familles et les groupes d’amis à la recherche d’un merveilleux séjour à Ibiza, à quelques pas de la plage.
Can Algarrobos est une charmante propriété de 4 chambres située à seulement 20 mètres de la mer, où la porte du jardin arrière s’ouvre directement sur le sentier de la plage côtière.
En une courte promenade pittoresque, en bas de Cesars Beach, à côté de l’authentique Cala Martina, les clients arriveront à la célèbre NIKKI BEACH et à la zone locale de S’Argamassa, où résident de nombreux restaurants, bars et commodités authentiques, locaux et connus.
Cette superbe villa se compose de murs extérieurs blancs et contrastés en pierre typique de l’île d’Ibiza, d’une belle piscine vert émeraude entourée de chaises longues, de terrasses et d’une salle à manger extérieure avec barbecue, le tout donnant sur une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
À l’intérieur de cette maison moderne et contemporaine, vous trouverez un salon ouvert avec des sièges confortables, une cuisine de style plage entièrement équipée avec tous les appareils modernes. Quatre chambres doubles joliment meublées, toutes dotées d’une salle de bains privative, font de cette villa de vacances un hébergement idéal pour la plage.
Cana Bonita est une villa parfaitement située sur la péninsule exclusive de Porroig, entourée de criques magnifiques et de vues panoramiques sur la mer. Cette magnifique villa indépendante de 5 chambres avec vue sur la plage se trouve sur un terrain d’environ 2 000 m2 avec une série de jardins secrets pittoresques, de nombreux espaces de style champêtre et un charmant gazebo tropical balinais.
Les jardins merveilleusement entretenus abritent une grande terrasse, une piscine à débordement récemment rénovée et une magnifique salle à manger extérieure couverte, équipée d’un barbecue. Il y a également un espace substantiel sur le toit avec des chaises longues.
Les intérieurs offrent un espace spacieux et lumineux avec tous les meubles et accessoires modernes partout et une cuisine entièrement équipée. Il y a 5 chambres doubles, dont trois ont leur propre terrasse privée, et un grand total de 5 salles de bains, faisant de cette maison la villa de vacances parfaite pour les grandes familles et les amis qui souhaitent être proches des plages locales, tout en étant en mesure de regarder les yachts lointains naviguer depuis leur villa privée.
Casa Sun est une magnifique villa minimaliste mais luxueuse en bord de mer, à seulement 15 minutes de la plage A-list de Cala Jondal. Ce cadre exclusif est idéal pour des vacances inoubliables, des séances de photos élégantes, et même des réunions d’affaires de haut niveau.
La Casa Sun se dresse au centre d’un terrain de 25 000 m² avec 5 chambres à coucher spectaculaires et des espaces de vie très spacieux, notamment un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout doté d’un mobilier et d’un ameublement luxueux et de superbes fenêtres allant du sol au plafond.
Cette villa ultramoderne a été complétée par des éléments de design modernes et les plus hauts standards de luxe, y compris une très grande salle de sport entièrement équipée et de belles terrasses de jardin privées depuis trois des chambres.
Cette propriété dispose d’un fabuleux espace piscine entouré d’une terrasse en bois avec des chaises longues, d’une salle à manger extérieure séparée, de divers espaces de détente et d’une fabuleuse terrasse sur le toit avec un jacuzzi, d’où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la campagne et la mer Méditerranée.
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