Cadeau de bienvenue de De Angel Savon naturel fabriqué à Ibiza
Chez Prestige Properties, nous sommes conscients de la chance que nous avons de vivre sur une île magnifique. Pour préserver la beauté d’Ibiza et faire en sorte que de nombreuses générations après nous puissent vivre tout aussi heureusement et sainement, nous essayons de contribuer de plusieurs manières à un environnement local plus vert. À cette fin, nous avons mis en place notre campagne Prestige Goes Green. Par exemple, dans le cadre de cette campagne, nous reversons une partie de nos commissions sur chaque vente et location à IbizaPreservation, afin de soutenir les initiatives environnementales locales.
Dans le cadre de notre campagne écologique et afin de garantir à nos clients la meilleure expérience d’Ibiza, nous incluons désormais la ligne de soins naturels pour le corps et les cheveux De Angel amenities dans notre pack de bienvenue. Nous souhaitons que vous vous sentiez comme chez vous et que vous profitiez au maximum de ce que l’île a à offrir.
De Angel est une entreprise familiale qui s’est engagée à fabriquer des produits de nettoyage corporel durables et naturels en format solide. Dans la création de ses produits, De Angel s’efforce d’utiliser autant d’ingrédients naturels et locaux que possible. Il en résulte des savons naturels qui offrent une expérience rafraîchissante et les soins naturels que votre corps mérite.
Les fondateurs ont été inspirés par la magnifique nature de l’île et leurs produits visent à faire entrer son essence dans votre maison. Les produits sont découpés et emballés soigneusement à la main. Leur emballage en papier les distingue des autres produits car l’impact sur l’environnement est quasi nul. En outre, les produits solides durent beaucoup plus longtemps que toute autre solution liquide.
Connaissez-vous le De Angel De Angel ?
Luz et Ramon, les propriétaires de De Angel, ont décidé de déménager à Ibiza en 2011 avec leurs enfants, car ils en avaient assez de la vie urbaine trépidante de Valence. Après un bel été sur l’île et une conversation familiale sur les savons naturels, ils ont décidé de créer leur propre entreprise pour développer des savons avec des ingrédients naturels inspirés par l’île. Il s’agissait d’un nouveau défi pour eux, car ils n’avaient aucune expérience en la matière, mais ils savaient qu’ensemble, ils feraient une bonne équipe, car Luz était toujours occupée par l’artisanat et Ramon avait une formation en conception graphique.
Au cours de ces mois d’hiver, ils ont découvert davantage la beauté d’Ibiza et tous les ingrédients naturels qu’ils pouvaient utiliser pour leurs recettes. Avec cette inspiration, ils ont commencé à expérimenter avec d’innombrables ingrédients tels que des plantes, des huiles végétales, etc. Les résultats sont de beaux produits qui les enthousiasment chaque jour davantage et qui leur donnent la motivation nécessaire pour continuer.
À l’approche du printemps, ils ont créé de merveilleux produits, avec des emballages magnifiques et faits à la main. Cependant, ils n’avaient pas de clients car leurs produits n’étaient pas encore connus des habitants de l’île et des touristes. Pour s’assurer que leur nom grandisse et que leurs produits soient reconnus, ils ont commencé à vendre leurs produits sur les célèbres marchés d’Ibiza : Las Dalias, Sant Joan et Hippie Market Punta Arabí. Très vite, ils ont reçu des réponses enthousiastes de leurs clients sur la qualité de leurs produits et, à ce jour, ils continuent à les distribuer sur les marchés depuis leur magasin de Port des Torrent, au sud d’Ibiza.
Nous espérons que vous apprécierez ce petit cadeau de bienvenue et nous vous invitons à faire partie de la solution verte en consultant quelques-unes des façons dont vous pouvez rendre votre séjour à Ibiza plus durable et aider à préserver notre belle île :
Si vous êtes toujours à la recherche d’un lieu de séjour à Ibiza, notre équipe de location sera heureuse de vous aider. Éliminez le stress lié à la planification des détails de vos vacances et laissez-nous faire de vos vacances de rêve une réalité.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Concours Prestige UD Ibiza
Êtes-vous un fan de UD Ibiza ? Votre chance de gagner !
En collaboration avec l’UD Ibiza, nous offrons 2 billets pour le match de fin de saison à domicile le 22 mai 2022, ainsi qu’un maillot de football officiel de l’UD Ibiza à 3 heureux gagnants, dans trois superbes couleurs (bleu clair, bleu foncé et gris) !
Comment participer à notre concours pour GAGNER des billets pour le match de l’UD Ibiza et votre propre maillot officiel de l’équipe :
Pour avoir une chance de gagner, suivez les étapes suivantes :
1. Suivez @prestigepropertiesibiza et @ibizaud
2. Marquez un ami !
3. Laissez un commentaire sur votre couleur de chemise préférée (bleu clair, bleu foncé, gris).
Nous annoncerons les 3 heureux gagnants le lundi 16 février 2022 à 12h00.
Tout ce que vous devez savoir / T&C
Notre concours Instagram n’est pas parrainé, approuvé ou administré par, ou associé à Instagram.
Ce concours est rendu possible par Prestige Properties et UD Ibiza.
Ce concours commence le jeudi 12 mai 2022 à 12h00 et se termine le lundi 16 mai 2022 à 12h00.
Les participants doivent être présents à Ibiza lors de la dernière compétition de l’UD Ibiza, le 22 mai 2022. Il n’y a pas de restriction d’âge
Vous pouvez participer à ce concours en suivant les points ci-dessus.
Les gagnants seront désignés le lundi 16 mai 2022 à 12h00.
Les gagnants seront annoncés sur notre compte Instagram, @prestigepropertiesibiza, le lundi 16 mai 2022, et recevront un message personnel.
Ils ont jusqu’au 21 mai 2022 pour récupérer leur prix à cette adresse : Prestige Properties, Av. de Bartomeu de Roselló, 1, 07800 Eivissa, Illes Balears
Pour le ramassage, veuillez noter les heures d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h30 – 13h30 – 16h00 – 19h00
Votre couleur de chemise préférée n’est pas garantie d’être celle que vous gagnerez. Les trois gagnants sont sélectionnés de manière aléatoire. Le choix de votre chemise préférée se fera donc selon le principe du premier arrivé, premier servi, lors de la remise du prix dans nos bureaux.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Ibiza COVID-19 Nouvelles 2022
Mise à jour – 6 mai 2022
Nous avons le plaisir d’annoncer que l’utilisation des masques liés au COVID-19 n’est désormais obligatoire que dans les cas suivants :
Dans tous les centres, services et établissements de santé, que ce soit par les travailleurs, les visiteurs ou les patients, à l’exception de ceux qui restent dans leur chambre privée.
Dans tous les moyens de transport public, qu’il s’agisse d’un avion, d’un bus ou d’un bateau, lorsqu’il est impossible de maintenir une distance de 1,5 mètre, sauf dans les cabines lorsqu’elles sont partagées par plusieurs occupants.
Il est toujours recommandé aux personnes qui ont été exposées au COVID-19 de continuer à porter des masques dans les situations où un contact prolongé avec des personnes situées à moins de 1,5 mètre est prévu.
En outre, l’utilisation responsable des masques dans les espaces publics fermés où les gens passent ou restent pendant de longues périodes, ainsi que lors d’événements de masse. Les réunions de famille, les rencontres privées ou les célébrations sont également encouragées à prendre des mesures responsables en fonction de la vulnérabilité des participants.
Applicable à toutes les îles Baléares à partir du 28 février 2022 :
Nous avons finalement dit adieu au certificat de vaccination complet COVID-19 (passeport covid) et aux masques faciaux dans tous les espaces extérieurs, y compris les cours, les terrasses et tous les établissements d’enseignement.
Toutes les restrictions ont été placées au minimum, mais il est obligatoire de suivre les quatre mesures ci-dessous :
Maintenez une distance de sécurité autant que possible
Porter un masque facial (couvrant le nez et la bouche) dans les espaces publics intérieurs largement peuplés lorsqu’il n’est pas possible de maintenir une distance de sécurité de 1,5 m dans les zones surpeuplées.
Maintenir une hygiène personnelle des mains
Il reste interdit de fumer sur les terrasses des établissements à usage public ou des espaces similaires.
Dans le cas des hôtels et des restaurants, à l’intérieur, les clients doivent toujours être assis et porter un masque, sauf au moment de la consommation. Les employés de l’hôtellerie et de la restauration doivent porter un masque à tout moment.
Dans ces établissements, une capacité de 100% est autorisée avec un minimum de 4 mètres carrés par table pour maintenir la distance de sécurité interpersonnelle et avec des gels hydroalcooliques et des désinfectants pour les mains à disposition.
Applicable à toutes les îles Baléares à partir du 10 février :
Nous avons enfin dit adieu à Certificat de vaccination complet COVID-19 (passeport covid) et aux masques de protection dans tous les espaces extérieurs, y compris les cours, les terrasses et tous les établissements d’enseignement.
Toutes les restrictions ont été placées au minimum, mais il est obligatoire de suivre les trois mesures ci-dessous :
Maintenez une distance de sécurité autant que possible
Porter un masque facial (couvrant le nez et la bouche) dans les espaces publics intérieurs largement peuplés lorsqu’il n’est pas possible de maintenir une distance de sécurité dans les zones surpeuplées.
Applicable à toutes les îles Baléares à partir du 10 janvier :
Il peut vous être demandé de présenter votre certificat de vaccination complet COVID-19 dans les lieux suivants (il est laissé à la discrétion de chaque établissement de demander le certificat de vaccination aux clients) :
Restaurants, bars, cafétérias, clubs sociaux, boîtes de nuit, ou tout autre lieu où la danse est autorisée.
Célébrations, congrès, séminaires ou similaires
Tous les établissements ou locaux touristiques avec des chambres partagées
Cinémas et autres espaces culturels
Gyms ou similaires
Compétitions et entraînement en plein air/en salle (sauf pour les moins de 12 ans)
Événements sportifs
Toutes les restrictions ont été placées au minimum, mais il est obligatoire de suivre les trois mesures ci-dessous :
Maintenez une distance de sécurité autant que possible
Portez un masque facial (couvrant le nez et la bouche) partout dans les espaces publics intérieurs peuplés.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Prévisions des voyages à Ibiza pour 2022
Pour la première fois depuis près de deux ans, l’année 2022 semble être la meilleure année à ce jour pour les voyages. Naturellement, les voyages et le tourisme impliquent toujours de planifier à l’avance et de rester patient et flexible, mais comme les pays assouplissent les restrictions et que les passeports de vaccination, les formulaires de localisation des passagers et les tests de santé deviennent la nouvelle norme, la grande majorité des voyageurs se sentent enfin en confiance pour planifier et prendre leurs prochaines vacances comme d’habitude.
Heureusement, il y a eu beaucoup d’optimisme inattendu dans l’industrie du tourisme ici à Ibiza au cours des deux dernières saisons, en particulier dans le secteur des voyages de luxe. Même si nous espérions tous que l’optimisme se poursuivrait, les récentes « bonnes nouvelles " des médias et de l’industrie des boîtes de nuit nous donnent toutes les raisons de penser que l’été 2022 sera une année encore meilleure pour Ibiza, attirant des touristes du monde entier et ramenant les choses à ce qu’elles étaient autrefois.
Les boîtes de nuit d’Ibiza devraient ouvrir pour leur première saison complète en 2022.
Outre l’annonce de leur ouverture cette année, les boîtes de nuit ont également prévu d’ouvrir deux semaines plus tôt que d’habitude, de la fin avril jusqu’en octobre, voire novembre si tout va bien.
Dans le cadre de la saison de la vie nocturne de l’île, tous les grands opérateurs travaillent dur pour se préparer. Avec une capacité possible de 65%, un passeport COVID valide, des zones différenciées pour faciliter les choses en toute sécurité, et quelques restrictions nécessaires, les clubs seront, nous l’espérons, pleinement opérationnels au début du printemps.
Jusqu’à présent, Amnesia a annoncé sa soirée d’ouverture pour 2022 et il n’a pas fallu longtemps pour révolutionner les clubbers du monde entier, qui parient déjà sur le lineup de l’ouverture. Le 21 mai, Amnesia ouvre ses portes et les billets sont déjà en vente.
Restrictions et mesures générales COVID-19 à Ibiza
Même si nous ne pouvons pas prédire ce que la saison à venir nous réserve, Ibiza s’est bien adaptée à la fois pendant l’été 2020 et 2021, en maintenant une attitude très positive et la sécurité tout au long, où la majorité des activités et de nombreux événements sociaux ont continué à fonctionner comme d’habitude. Il est évident, au vu des deux dernières saisons, même en période d’incertitude, que le tourisme et les événements de 2022 continueront à augmenter et à prospérer sur l’île.
Non seulement nous avons constaté une augmentation des expériences culinaires, notamment l’ouverture de nombreux nouveaux restaurants, en particulier dans la région de Santa Eulalia, mais les touristes se sont également intéressés de plus près à une multitude d’activités de plein air telles que les charters au coucher du soleil, les yachts privés et la découverte des joyaux cachés de l’île ! De ce fait, de nombreux secteurs touristiques ont déclaré avoir connu leur meilleure saison estivale, même par rapport à la période précédant la pandémie.
Au cours de la période hivernale 2021/22, nous avons assisté à un bref durcissement des restrictions, la preuve des " passeports de vaccination COVID " étant exigée pour entrer dans les restaurants et assister à des événements de grande envergure. Toutefois, ces restrictions ont été assouplies au bout de deux semaines, lorsque la période des fêtes sociales est revenue à la normale. À l’instar de nombreux pays européens, le port du masque est toujours obligatoire dans les zones urbanisées très fréquentées et dans les lieux publics tels que les supermarchés et les salles de spectacles, ce qui devrait se poursuivre et est préférable pour notre sécurité à tous.
Donc, à l’heure actuelle, à part le port du masque mentionné ci-dessus, il n’y a AUCUNE RESTRICTION liée à la covoiturage à Ibiza.
Voyagez à Ibiza en toute sécurité cette saison 2022 – Conditions d’entrée en Espagne
Il est très important de se tenir au courant des conditions d’entrée en Espagne ainsi que des restrictions qui peuvent s’appliquer une fois sur place.
Étant donné que la pandémie est en constante évolution, voici quelques liens et points d’information à garder à l’esprit. Vous pouvez éliminer la majeure partie du stress lié à votre voyage si vous avez une bonne idée de ce qui vous attend avant de partir et si vous pouvez planifier efficacement tout ce dont vous avez besoin.
Ai-je besoin d’un formulaire de contrôle sanitaire ou de localisation des passagers pour entrer à Ibiza ?
La sécurité du tourisme dépend des mesures de contrôle sanitaire prises. Les îles Baléares exigent que tous les visiteurs entrant en provenance d’autres pays internationaux, indépendamment de leur nationalité, de leur âge ou de toute autre considération, remplissent un contrôle sanitaire ou un formulaire de localisation des passagers.
Il est important de noter que les seuls voyageurs auxquels ce formulaire ne s’applique pas sont les passagers internationaux en transit dans un aéroport espagnol avec une destination finale dans un autre pays, à condition que le transit dure moins de 24 heures et que les passagers ne quittent pas les locaux de l’aéroport. Il est impératif que chaque formulaire soit rempli de manière précise et individuelle afin de pouvoir procéder à l’enregistrement et au vol. Chaque formulaire ne peut être associé qu’à un seul voyage à la fois. Les formulaires de contrôle sanitaire pour tous les voyages en Espagne sont disponibles à l’adresse suivante : https://spth.gob.es.
Ai-je besoin d’un certificat de vaccination, d’un test de diagnostic ou d’un certificat de guérison pour entrer à Ibiza ?
Tous les passagers arrivant d’un autre pays doivent présenter l’un des documents suivants pour pouvoir entrer en Espagne :
Un certificat de vaccination contre le COVID-19
Valable à partir de 14 jours après le programme complet de vaccination (x2) et jusqu’à un an après la date de la vaccination.
Une attestation négative d’un test de diagnostic d’infection active
Requis 72h avant l’arrivée aux Baléares ou un test antigénique rapide, 48h avant l’arrivée aux Baléares. Actuellement, au moment de la publication, ce type de certificat n’est PAS accepté dans le cas de passagers arrivant du Royaume-Uni (RU). Un certificat de vaccination complet est requis.
Un certificat de guérison après avoir contracté la maladie
Correspondant à un test dans une période ne dépassant pas 180 jours après la date du premier résultat positif d’un test de diagnostic d’une infection active (NAAT) et au plus tôt 11 jours après la date de ce résultat positif. Actuellement, au moment de la publication, ce type de certificat n’est PAS accepté dans le cas de passagers arrivant du Royaume-Uni (RU). Un certificat de vaccination complet est requis.
Ces certificats (vaccination, test de diagnostic, récupération) doivent être les originaux, rédigés en espagnol, en anglais, en français ou en allemand, et peuvent être présentés sur papier ou sous forme électronique.
Les touristes et les résidents des îles Baléares peuvent effectuer le test rapide de l’antigène dès leur arrivée, sans rendez-vous, dans les centres de dépistage COVID EXPRÉS du service de santé des îles Baléares.
Merci de rester à jour avec Prestige Properties Ibiza. Nous attendons avec impatience une nouvelle saison touristique réussie et le retour progressif de l’une de nos principales attractions touristiques, les boîtes de nuit d’Ibiza, mondialement reconnues.
Si vous envisagez de vous rendre à Ibiza en cette saison 2022 et que vous n’avez pas encore réservé votre hébergement, pourquoi ne pas consulter notre offre de villas?
Par ailleurs, les membres de notre équipe sont toujours prêts à vous aider à saisir vos opportunités de voyage et sont heureux de répondre à toutes vos questions, alors contactez-nous dès aujourd’hui !
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza
Vous pouvez vous attendre à une excellente expérience lors de l’achat ou de la vente d’une maison à Ibiza si vous travaillez avec une agence immobilière qui connaît et comprend le marché. Une agence réputée et expérimentée est plus susceptible de vendre ou de trouver votre propriété rapidement et efficacement, au meilleur prix possible. Mais avec le grand nombre d’agents immobiliers disponibles sur l’île, il est difficile de savoir à qui faire confiance. Trouver le partenaire idéal peut s’avérer plus difficile que prévu.
Ainsi, pour vous aider dans le processus de sélection des biens immobiliers, voici quelques conseils utiles et des astuces professionnelles pour choisir la meilleure agence immobilière à Ibiza.
Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza
Pour commencer, vous pouvez parler aux personnes de votre entourage qui ont récemment travaillé avec une agence immobilière à Ibiza et leur demander des recommandations. Trouver le bon agent immobilier est un processus très personnel et une recommandation est souvent une ressource incroyablement précieuse. Toutefois, si vous êtes totalement novice à Ibiza, il se peut que vous ayez du mal à les trouver. Quoi qu’il en soit, nous conseillons à tout client qui envisage d’acheter ou de vendre une propriété à Ibiza (avec ou sans recommandations) de suivre les conseils ci-dessous pour s’assurer qu’il travaille avec un agent immobilier de confiance.
Trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza
Choisissez un agent qui est fiable dans tous les sens du terme. Trop d’agents immobiliers à Ibiza travaillent virtuellement comme des « hommes-orchestres " sans bureau officiel et physique qu’ils peuvent montrer au public. Vous devriez toujours être en mesure de visiter une agence immobilière fiable en personne et de découvrir ce qu’elle fait et comment elle fonctionne.
De même qu’un expert dans n’importe quel secteur d’activité possède une formation, des diplômes, des certifications professionnelles et une assurance, l’immobilier ne devrait pas faire exception. Recherchez des agences qui sont bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza, comme PIMEEF et APIBIZA.
L’expérience et le professionnalisme sont des avantages inégalés lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Les agents experts peuvent vous aider à trouver la propriété parfaite dans votre fourchette de prix, discuter des caractéristiques démographiques du quartier, vous présenter les écoles locales et les lieux d’intérêt, ainsi que fournir des évaluations précises pour les ventes, et toujours négocier le meilleur prix et les meilleures conditions. En d’autres termes, un bon agent restera dans le camp de son client tout au long du processus et ne négligera aucun détail. Même si un agent individuel est nouveau dans l’immobilier, l’expérience et le soutien de la société à laquelle il appartient sont cruciaux.
Des agents immobiliers bien branchés à Ibiza
À Ibiza, les bons agents immobiliers seront bien connectés : ils disposeront d’un bon portefeuille d’inscriptions directes et d’inscriptions partagées avec des partenaires intègres. Ils seront en mesure de fournir une gamme complète de services aux clients en collaboration avec des gestionnaires immobiliers, des constructeurs, des architectes, des avocats, des notaires et des gestorias, le tout dans plusieurs langues. Ils auront également accès à l’ensemble du marché immobilier d’Ibiza, ce qui leur permettra de proposer aux clients la maison la plus appropriée, même si elle est répertoriée par une autre agence.
Devriez-vous inscrire votre propriété auprès de plusieurs agences ou d’une seule ? Les deux options présentent des avantages et des inconvénients ; pour une analyse plus détaillée, lisez notre article intitulé« Pourquoi signer un mandat exclusif avec Prestige ".
Agents immobiliers à Ibiza ayant la meilleure efficacité marketing et la meilleure présence en ligne
Il est toujours essentiel d’aller en ligne et de rechercher les « agences immobilières à Ibiza ". Quels sont les premiers résultats que vous obtenez ? Quelle est la position de votre agence potentielle sur Google ? Apparaissent-ils sur la première page ?
L’agence immobilière qui excelle dans son marketing et sa présence en ligne apparaîtra toujours en tête des résultats de votre recherche Google. En outre, ils disposeront d’un site web convivial proposant un large éventail de propriétés bien présentées. Assurez-vous que les descriptions des biens sont bien rédigées et que les photographies professionnelles, les vidéos, les visites virtuelles en 3D et les notes sur les caractéristiques spéciales et les arguments de vente uniques sont cohérentes.
Qu’en est-il de leur marketing hors ligne ? Les agents immobiliers qui font autorité dans leur secteur ont régulièrement recours à la publicité imprimée par le biais de panneaux d’affichage, de voitures de société, de relations publiques et de magazines. Découvrir la présence en ligne, la présentation et la stratégie marketing de l’agence que vous avez choisie est un moyen clair de déterminer sa force dans le secteur de l’immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.
En examinant la présence en ligne d’un agent, il est également judicieux de jeter un coup d’œil aux expériences de ses clients, que l’on peut généralement trouver sur ses pages Facebook ou Google Reviews.
Transparence du marché immobilier d’Ibiza
Vous devriez toujours engager un agent immobilier qui est franc, honnête et transparent. N’hésitez pas à poser des questions ou à demander toutes les informations dont vous avez besoin. Assurez-vous que tous les frais, coûts et accords généraux sont clairement énoncés et acceptables pour vous. Il est extrêmement important que vous vous sentiez toujours à l’aise tout au long du processus, que vous soyez correctement informé et que vous puissiez poser toutes vos questions (quelle que soit leur importance). Si vous avez l’impression que l’on vous pousse à prendre une décision, quelle qu’elle soit, ou que quelqu’un vous cache des informations, n’ayez pas peur de passer à autre chose. Investissez du temps pour trouver quelqu’un que vous respectez et en qui vous avez confiance.
Choisissez un agent à Ibiza qui vous convient personnellement
Le processus d’achat et de vente d’une maison est considérablement moins stressant si vous travaillez avec une agence immobilière professionnelle qui possède les compétences, les connaissances et l’infrastructure nécessaires. Une fois que vous avez réduit le nombre de vos options à une poignée, contactez-les et, dans l’idéal, prenez rendez-vous dans leurs bureaux afin de vous faire une idée réelle de leur positionnement sur le marché, de leur éthique de travail et de voir si vous vous entendez avec eux à un niveau plus personnel.
Nous espérons que notre article« 15 bonnes raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties " vous donnera confiance dans le fait qu’il existe des agents immobiliers à Ibiza qui sont tout aussi fiables, dignes de confiance et efficaces que ceux que nous avons décrits ci-dessus.
Si le mode de vie écologique est un facteur important pour vous en tant que propriétaire et citoyen, vous pouvez envisager une agence qui défend les mêmes pratiques environnementales et la même conscience éthique. Vérifiez le type d’activités sociales et durables auxquelles participe l’agence immobilière que vous avez choisie à Ibiza et si ses valeurs correspondent aux vôtres. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise personnelle, suivez le lien ci-dessous.
Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !
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Prestige Properties Ibiza – C’est la saison de la générosité.
Chaque année, à l’approche de Noël, Prestige Properties soutient une organisation caritative locale. Pour 2021, nous avons choisi deux objectifs caritatifs : La Banque alimentaire d’Ibiza, qui collecte de la nourriture pour les personnes dans le besoin, et Peacharoo, un cœur bienveillant qui collecte des fonds pour construire une école pour les orphelins en Ouganda.
Banque alimentaire d’Ibiza – Lutter contre la pauvreté à Ibiza
Image : Food for Ibiza
Il ne fait aucun doute que vivre une pandémie mondiale, ces deux dernières années, a été un véritable défi pour tout le monde. Si certains ont pu réorganiser leur mode de vie et de travail, d’autres ont perdu leur emploi, leur maison et des membres de leur famille qu’ils aimaient. Ici, à Ibiza en particulier, les gens ont énormément souffert de la pandémie, car elle a eu un impact dramatique sur l’économie de l’île. Si beaucoup ont pu travailler pendant les mois d’été, lorsque le tourisme est en plein essor, beaucoup tombent au chômage en hiver.
Comme beaucoup d’habitants d’Ibiza perdent leurs revenus réguliers en hiver, ils doivent vivre de ce qu’ils ont gagné pendant la haute saison, se retrouvant ainsi dans une situation misérable, avec peu ou pas de revenus, sans économies et, dans le pire des cas, sans nourriture.
Image : Food for Ibiza
C’est pour cette raison que la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé son initiative, soutenant ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter de la nourriture. Leurs bénévoles collectent des dons alimentaires et des dons en espèces sur toute l’île. Les aliments donnés sont ensuite triés à Playa Den Bossa, stockés et distribués à leurs partenaires caritatifs(la Croix-Rouge, Caritas, la banque alimentaire Mère Teresa de Jésus, Equip Voluntario, Food for Ibiza et Médecins du monde). Avec leur aide, environ 4000 personnes sont nourries chaque semaine.
Afin de maximiser son temps et ses dons, la banque alimentaire d’Ibiza s’est associée à Carritos Solidarios, s’assurant ainsi de pouvoir fournir suffisamment de nourriture pendant les durs mois d’hiver. Ensemble, ils placent des chariots à l’entrée de quelque 70 supermarchés d’Ibiza. Accompagnés de deux bénévoles en uniforme, ils encouragent les acheteurs à laisser des dons de nourriture sèche et d’articles sanitaires.
Image : Food for Ibiza
Il est évident que nourrir un si grand nombre de personnes affamées chaque semaine est un énorme défi. En outre, il est fort probable que le nombre de personnes qui dépendent de ces dons soit en augmentation. En plus de ses dons alimentaires, la Banque alimentaire d’Ibiza ajoute au colis alimentaire un bon de 10 € à dépenser dans les supermarchés Spars, qui sont situés tout autour de l’île, ce qui permet à chacun de faire ses achats dans un supermarché proche de chez lui. En outre, la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé un GoFundMe, où chacun peut donner de l’argent facilement, qui est utilisé pour compléter les colis de nourriture.
Camino de Santiago pour les orphelins d’Ouganda
Image : BHHNP
Une autre cause, pour laquelle nous avons décidé de sensibiliser et de donner de l’argent, est celle de Peacharoo Peachey. Peacharoo est un bon ami de l’un de nos agents commerciaux chez Prestige, qui a commencé le Camino de Santiago de Valence par lui-même en octobre afin de collecter des fonds pour les orphelins ougandais dans la région rurale de Kabale. Pour financer le Camino, il a vendu tous ses biens, car il considère cette opportunité comme un défi personnel et une possibilité d’aider ces enfants.
Image : BHHNP
Avec le projet local BHHNP, son objectif est de réunir 70 000 € pour acheter un terrain avec des structures scolaires et payer l’éducation de 163 orphelins. Tous ces enfants ont perdu leurs parents à cause de maladies. Certains vivent avec leurs proches, d’autres dans la nature, mais tous ont besoin de nourriture, d’amour et d’éducation. Les objectifs du projet local sont d’aider les personnes nécessiteuses et les orphelins de leur communauté. Elle fournit des services éducatifs et médicaux, afin de réduire le nombre d’enfants des rues et de personnes dans le besoin. Actuellement, ils fournissent de la nourriture, des vêtements, des articles d’hygiène personnelle et des services médicaux.
Image : BHHNP
Depuis Prestige Properties Ibiza, nous voulons donner de la visibilité à certaines des initiatives caritatives qui sont organisées par différentes associations et personnes d’Ibiza. Il est primordial que nous considérions l’île comme un tout, avec des chances égales pour tous. Là où il y a des inégalités et des besoins, nous souhaitons nous unir pour faire la différence et créer des améliorations durables pour la santé et le bien-être de notre communauté locale. Cette année en particulier, compte tenu de l’impact mondial de la pandémie, nous avons voulu nous concentrer sur une organisation caritative à l’étranger.
Si vous souhaitez donner de votre temps ou vous impliquer, consultez les liens ci-dessous. Votre soutien et votre aide seront grandement appréciés par ceux qui ont du mal à prendre soin d’eux-mêmes.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Locations de villas de mariage à Ibiza et propriétés exclusives
L’organisation d’un mariage commence par le choix du lieu de réception. Cependant, même si un grand nombre de villas de mariage sont disponibles dans une variété de styles ici à Ibiza, trouver le lieu parfait n’est pas toujours aussi simple que vous pourriez le penser.
Notre équipe chargée des locations et des lieux de mariage vous recommande vivement de rechercher et de sélectionner la villa ou la propriété de votre choix le plus tôt possible dans le processus de planification. Outre la nécessité évidente de disposer d’un lieu de mariage pouvant accueillir tous vos invités, le choix de votre lieu de mariage peut également dépendre de sa disponibilité et influencera grandement l’aspect et l’ambiance de votre journée de mariage. En choisissant le lieu de votre mariage à l’avance, vous aurez tout le temps de trouver exactement ce que vous recherchez, avec la capacité d’accueil adéquate pour tous vos invités. Vous aurez ainsi la certitude d’avoir exploré toutes les options disponibles et d’avoir trouvé un lieu qui correspond parfaitement à votre style de couple. La réservation à l’avance du lieu de la cérémonie permettra également à tous les autres aspects du processus de planification de se dérouler dans le bon ordre, sans stress !
Principaux conseils pour choisir le lieu de votre villa de mariage à Ibiza
Lorsque vous recherchez un lieu pour votre mariage à Ibiza, notre équipe chargée des locations et des lieux de mariage vous recommande d’accorder la priorité aux points suivants :
Commencez par la liste des invités – Cela vous donnera une idée de la capacité du lieu requis et vous permettra également de demander des devis précis à d’autres prestataires de services de mariage.
Réfléchissez à l’endroit dont vous rêvez – Ibiza offre une grande variété de choix : villas en bord de mer, lieux de style rustique et propriétés de montagne offrant une vue panoramique.
Soyez flexible et évitez de bloquer une date particulière – En ayant une certaine flexibilité, il sera beaucoup plus facile de trouver le lieu idéal. Si vous avez besoin d’une date précise, la meilleure solution consiste à prévoir un calendrier très généreux (2 à 3 ans sans exagérer).
Dès que les couples ont considéré et pris en compte les points énumérés ci-dessus, ils commencent maintenant le processus de recherche et de sélection de leur lieu de mariage parfait à Ibiza. Lorsque vous recherchez la villa de mariage de vos rêves, il est essentiel de prendre en compte ce qui est authentique pour vous en tant que couple et de choisir le style et la conception d’une villa de mariage qui englobe vos personnalités. Il est important de garder à l’esprit que si un espace événementiel a pu être éblouissant avec un certain thème ou un certain schéma de conception auparavant, il peut ne pas offrir la bonne toile pour vous et votre style.
Les villas et propriétés les plus exclusives et luxueuses d’Ibiza pour les mariages
Ibiza est connue pour ses plages de sable fin, ses conditions météorologiques chaudes et ensoleillées, ses paysages pittoresques et sa culture unique, ce qui fait de notre île une destination de mariage populaire à l’étranger. Avec une abondance prometteuse de villas blanches de luxe, d’authentiques fermes Finca et une sélection unique de propriétés (chacune avec sa propre personnalité), créer une célébration de mariage unique et adaptée à vous à Ibiza est plus que possible. Cependant, cela signifie souvent qu’il faut travailler avec les meilleurs agents immobiliers et organisateurs de mariage de l’île pour trouver un lieu qui sort vraiment de l’ordinaire, ce qui permettra à votre mariage de sortir du lot.
Chez Prestige Properties Ibiza, nous disposons de certaines des villas les plus exclusives et d’une variété de lieux complètement différents parmi lesquels vous pouvez choisir, alors continuez à lire pour découvrir nos lieux de mariage les plus recommandés et de style différent à Ibiza.
Sites de villas de mariage et propriétés exclusives les plus recommandés à Ibiza.
Située à Vista Alegre et offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée jusqu’à Formentera et la péninsule de Porroig, la Villa Jumali est une propriété unique de six chambres entourée d’une campagne pittoresque.
Cette villa en pierre rustique, récemment construite et ouverte, comprend des pièces de réception sensationnelles qui ont été conçues et meublées avec soin. Remplie de terrasses majestueuses, d’un jardin tropical de palmiers et d’une terrasse magnifiquement aménagée autour de l’immense piscine à débordement, cette maison de style rustique est un lieu impeccable pour un mariage d’un style similaire. La villa dispose également d’une gamme étonnante de salons et de salles à manger à l’extérieur, avec un grand gazebo, équipé d’une kitchenette et de luxueuses salles à manger extérieures.
Si vous êtes à la recherche d’une location de mariage de luxe, à la fois authentique et chic, dans un lieu magnifique, la Villa Jumali est peut-être l’endroit idéal pour vous.
L’étonnant Can Rio dispose de 6 chambres, de vastes espaces de jardin et de superbes vues sur la campagne d’Ibiza. Les intérieurs élégants et contemporains se marient avec les caractéristiques organiques et naturelles des espaces extérieurs, qui comprennent une superbe piscine avec des chaises longues, une salle à manger extérieure, ainsi qu’une cabane rustique parfaite pour recevoir des invités.
Une quantité généreuse de lumière naturelle et des meubles en peluche offrent un environnement de vie intégré avec des vues saisissantes sur la piscine, la verdure, la mer Méditerranée et au-delà. Un chic classique d’Ibiza et une évasion privée, parfaits pour un jour de mariage unique et luxueux.
Can Frare est l’une des plus anciennes maisons de l’île et a été classée pour sa valeur architecturale. Occupant six chambres doubles, cette maison exclusive récemment rénovée conserve une grande partie de ses caractéristiques originales et de son style authentique. Les plafonds à poutres en bois dur, les murs en pierre d’origine et les sols en ciment font partie de ses caractéristiques intérieures dignes d’un roman, avec plus de 200 ans de soins attentifs apportés à chaque pièce. Dans tous les espaces de vie de la maison, vous trouverez des zones confortables et spacieuses qui vous permettront d’explorer et de profiter de son histoire.
Il y a également une piscine à débordement, une salle à manger extérieure magnifiquement sculptée, ainsi que de nombreux espaces de divertissement et de détente. Can Frare est parfaitement situé sur la côte ouest, dans un endroit isolé et totalement privé, parfait pour un mariage en milieu rural.
Can Oasi est une villa de mariage superbement conçue avec des caractéristiques étonnantes et un mélange fantastique des dernières conceptions, des équipements de style station balnéaire, des arts de classe mondiale, et une attention particulière aux détails qui est sûr d’impressionner tous les invités à votre mariage à Ibiza.
En plus de la luxueuse piscine chauffée de 25 x 6 mètres, cette somptueuse villa comprend un lac privé avec un cinéma amphithéâtre, un spa oasis tropical, le tout dans un environnement tropical. Dès que vous pénétrerez dans cette magnifique villa de mariage récemment construite, vous ressentirez immédiatement un sentiment de luxe et de confort.
Can Vistas est une ferme finca de 5 chambres, vieille de 200 ans, rénovée et dotée d’équipements ultramodernes. La maison incarne un savant mélange entre l’architecture contemporaine et les constructions insulaires traditionnelles et offre des vues panoramiques époustouflantes sur la mer et la campagne.
Cette maison d’inspiration Gaudi est entourée de 3 hectares de jardins méditerranéens luxuriants, où poussent des arbres fruitiers et des bougainvilliers colorés. La Villa Unica offre la possibilité d’organiser un mariage vraiment spectaculaire, avec une salle de massage entièrement équipée et une ambiance de retraite dans un endroit paisible au sommet d’une montagne.
Une finca ibizienne unique et authentique, vieille de 200 ans, à la décoration et au style uniques, présentant une combinaison de pièces antiques provenant d’Inde, du Népal, du Tibet et d’Afrique.
Située dans une oasis luxuriante de champs vierges avec des amandiers, des oliviers, des orangers et des citronniers, et un champ biologique de 20 mètres pour les légumes de saison, cette ferme finca de 4 chambres offre de magnifiques extérieurs naturels complétés par une superbe piscine, une salle à manger rustique couverte, et une sélection d’espaces pour la relaxation et la socialisation, y compris un bar à cocktail couvert. Un cadre de mariage vraiment unique qui n’est pas facile à décrire avec des mots mais qui doit être vécu.
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Le type de lieu que vous choisirez dépendra de votre style de mariage personnel, mais quelle que soit votre préférence, nous vous garantissons un cadre spectaculaire où toutes les exigences du jour de votre mariage seront cochées sur votre liste.
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Rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir !
Larénovation d’une propriété à Ibiza peut être une expérience très enrichissante ! Une occasion parfaite de créer la maison de vos rêves avec du caractère et un style qui lui est propre. Si le processus de planification et de rénovation est effectué correctement, l’investissement peut également être rentabilisé par un retour impressionnant.
Cependant, les rénovations importantes d’une propriété peuvent aussi être très difficiles. Un manque de planification efficace, d’analyse préalable et de gestion de projet peut faire que les projets de rénovation engloutissent de l’argent et causent beaucoup de stress non désiré.
Pour nous, à Prestige Properties Ibiza, et pour nos clients, nous pensons que les avantages l’emportent largement sur les risques. Avec les connaissances et l’équipe appropriées, la rénovation d’une propriété à Ibiza, qu’il s’agisse d’une ferme traditionnelle ou de la restructuration d’une villa entière, peut être un voyage incroyablement excitant qui vaut vraiment la peine de faire des efforts et d’obtenir un résultat final.
Donc, si vous cherchez à acheter une nouvelle maison à Ibiza en vue de la rénover, consultez notre guide ci-dessous sur la rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir ! qui contient tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’une propriété à Ibiza.
Rénovations de propriétés à Ibiza – Considérations initiales
Lorsqu’on envisage un aspect quelconque du marché immobilier à Ibiza, il est important d’être pleinement informé. La rénovation d’une maison peut être un processus complexe qui peut entraîner des problèmes et des coûts imprévus. Il est donc essentiel d’être bien préparé pour réussir tout projet de rénovation.
Les propriétés qui ont besoin d’être rénovées peuvent généralement être trouvées et achetées par l’intermédiaire des agences immobilières locales. Toutefois, la première étape consiste à trouver une propriété présentant le bon potentiel de rénovation et située au bon endroit, par l’intermédiaire d’un agent de confiance.
Si vous allez plus loin que le remplacement des installations et des peintures, notre première (et, comme vous l’apprendrez, ultime) recommandation est de demander conseil à un architecte local qualifié. Malgré les idées reçues, un architecte permet en effet d’optimiser et d’économiser les coûts d’une rénovation (en plus de garantir la qualité des travaux) et d’unifier la gestion des corps de métiers et des fournisseurs (maçons, plombiers, électriciens, constructeurs, fournisseurs, menuisiers, etc.) C’est le personnage central du puzzle de la rénovation qui analysera le statut juridique et l’état actuel de la construction d’une propriété et, sur cette base, estimera les possibilités juridiques et matérielles et les coûts moyens d’une intervention respectant les règles d’urbanisme de la ville.
Ainsi, avant de commencer votre rénovation et de vous lancer dans votre projet, voici un aperçu des différentes étapes que vous devez envisager, idéalement dans cet ordre précis :
Légalités :
Analyse du statut juridique actuel du bien : s’il dispose d’un permis de construire original de la mairie, s’il existe des parties « non enregistrées " et, le cas échéant, ce que l’on peut en faire en fonction de leur nature (année de construction, etc.). Il s’agit d’une étape très importante pour éviter tout problème ultérieur.
Analyse des possibilités : le potentiel de la maison au regard des règles d’urbanisme. Degré d’intervention à effectuer, maximum de m2 à étendre selon les lois locales et régionales.
Planification efficace :
Analyse de l’état physique actuel du bien : état de la structure, état des installations, étanchéité, etc…
Définition de la rénovation et proposition d’améliorations.
Permis et licences : communiquer avec la mairie et demander les permis nécessaires.
Estimation des coûts totaux
Simulation de la planification et du déroulement du projet
Exécution et contrôle : 3, 2, 1… Action !
Exécution des travaux. Vérifier que les travaux sont réalisés de manière satisfaisante sur le plan technique. Les rénovations plus importantes nécessiteront également une gestion sur place : coordination des corps de métier, contrôle des travaux effectués et exécution dans les délais.
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1. Planifier efficacement le projet de rénovation de votre propriété à Ibiza
« Avant de commencer les travaux physiques, il est essentiel d’avoir une vue d’ensemble et une vision à long terme. Prendre le temps au début et créer un plan vraiment détaillé et bien pensé vous aidera à obtenir des coûts de construction précis avant de commencer la rénovation, cela vous évitera de prendre des décisions précipitées (et peut-être mauvaises ou regrettables), et à la fin de votre rénovation, vous vous retrouverez (avec un peu de chance !) avec une apparence et une sensation cohérentes dans toute votre maison, qui correspondront en tous points à ce que vous aviez imaginé ! " – Robin van Den Driessche – Architecte et fondateur de . RVdD Arquitectura
Travaux de rénovation et de construction et enquêtes de construction
Souvent, il n’est pas possible d’avoir une idée précise du coût ou de l’ampleur de la rénovation tant que la propriété n’a pas été acquise et qu’une évaluation correcte de l’intégrité structurelle et des fondations du bâtiment existant n’a pas été effectuée. Il est conseillé d’obtenir une étude complète du bâtiment au moment de l’achat afin de mieux comprendre les travaux structurels et superficiels à envisager.
Ces informations peuvent ensuite être utilisées par les architectes et les ouvriers du bâtiment avant de réaliser les travaux nécessaires, lors de la rénovation de votre maison.
N’oubliez pas qu’il existe presque toujours une solution à la plupart des problèmes structurels. Bien qu’elles puissent entraîner une augmentation de votre budget de rénovation, leur identification précoce vous permettra de mieux planifier et de prendre les bonnes décisions pour l’avenir.
En Espagne, c’est généralement un architecte ou un architecte technique(Arquitecto Técnico) qui peut réaliser les études de construction nécessaires.
Choisir les bons architectes et entrepreneurs
Comme mentionné dans l’introduction, le recours à un architecte est un atout inestimable pour tout projet de rénovation et ne doit pas être considéré comme un « extra " facultatif. La réalité est que bon nombre de ces rénovations effectuées directement par le client-constructeur sans architecte ni chef de projet se soldent par des problèmes juridiques (extensions sans permis, amendes), par des problèmes de construction dus à une mauvaise exécution (sans technicien pour superviser), par des dépassements de coûts (sans contrôle économique et commissions cachées). Outre leur rôle consistant à gérer et à superviser littéralement l’ensemble du projet de rénovation du début à la fin, leur expérience et leur formation leur confèrent la capacité unique de voir les choses sous l’angle le plus large possible. Un architecte recommandé comme RVdD Arquitectura peut faire une réelle différence dans le projet, en se concentrant sur les plus petits détails tout en gardant à l’esprit l’impact plus large de l’ensemble de la conception. En outre, en vertu des réglementations et des lois espagnoles sur la construction, un architecte est initialement chargé de veiller à ce que toutes les mesures de sécurité soient respectées pendant les projets de rénovation.
Pour choisir un architecte ou un constructeur approprié, il est conseillé de demander des références démontrables, telles que des photos et des plans de rénovations déjà effectuées, et si possible de demander des photos avant et après la rénovation. Vous pourrez y voir la capacité de l’architecte à transformer les espaces, ainsi que la qualité et le niveau de détail du constructeur. S’ils sont également recommandés par une personne de confiance (un membre de la famille ou un ami qui a déjà travaillé avec eux), ce sera un grand avantage et un signe de confiance sur lequel vous pourrez vous appuyer.
Conseil supplémentaire de Robin :
Il est essentiel d’effectuer un métré des travaux afin de pouvoir comparer les devis de différents constructeurs. Sans elles, des travaux supplémentaires apparaîtront au fur et à mesure et le budget final augmentera, ce qui aurait pu être évité avec une prévision plus précise.
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2. Créer une chronologie efficace
Un calendrier de rénovation typique dépend du type de projet et de l’emplacement de la propriété. Pour estimer un délai et créer un calendrier global, trois éléments doivent être pris en compte.
Gestion des permis et des licences dans l’administration publique
La gestion des permis et licences auprès de l’administration publique varie selon :
Type de rénovation : S’il s’agit d’une simple rénovation (changement de cloisons intérieures, de revêtements et de matériaux) avec une « communication préalable " (Comunicado Previo), elle peut être commencée au moment même de la notification à la mairie. S’il s’agit d’une opération plus complexe (modification de la façade, de l’habitabilité et du nombre de chambres, ou modification de la structure), il faut demander un permis d’urbanisme, ce qui peut prendre de quelques mois à quelques années.
Type de catégorie de terrain. S’il s’agit d’un terrain urbain, la concession d’une licence est plus rapide que dans un terrain rustique, car dans ce dernier, les demandes passent par davantage d’organismes publics (Consell Insular, Patrimonio, Recursos Hídricos). En milieu urbain, pour les extensions, il est généralement de 1 à 2 ans. En rustique, pour les extensions, 2 – 3 ans.
C’est pourquoi de bons conseils techniques/juridiques de la part d’un professionnel expérimenté sont nécessaires dès le début.
Temps de conception
Pour les travaux de rénovation qui vont au-delà des changements de revêtements et d’installations, la mairie exige un projet technique d’architecte sur lequel sera basé le permis. Le temps estimé dont un architecte a besoin pour créer ce projet varie en fonction de la complexité de la rénovation. Pour la conception d’une rénovation complète d’une maison de 200-300m2, cela peut prendre environ un mois.
Temps d’exécution
Le délai final d’exécution dépendra toujours de la complexité du travail. À titre d’exemple, pour une rénovation complète d’une propriété de 200 à 300 m2, il faut compter environ 6 à 8 mois.
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3. Coûts de rénovation de la propriété
« Les rénovations coûtent souvent plus cher que prévu. Dans la plupart des cas, l’achat d’une maison d’occasion implique une révision complète des éléments essentiels tels que la structure, les façades et les installations. Ce sont des coûts qui sont souvent oubliés, car on a tendance à se concentrer sur les changements esthétiques plus « esthétiques " que vous envisagez pour votre nouvelle maison. Dans ce cas, votre architecte doit évaluer en détail les besoins de votre propriété et vous fournir une liste détaillée des travaux recommandés et des coûts associés. De cette façon, vous aurez une idée claire de la part de votre budget qui reste pour les changements plus « superficiels " que vous avez envisagés. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Une idée précise des coûts initiaux
Il est très important de prendre en compte tous les coûts possibles. Bien sûr, le coût de la rénovation d’une maison à Ibiza est plus difficile à estimer que celui d’une nouvelle construction, car avant de commencer, on ne sait pas toujours à quoi s’attendre.
Une idée précise du coût de la rénovation peut d’abord être estimée par des professionnels, mais souvent elle ne peut être obtenue que lorsque les travaux ont déjà commencé et que vous pouvez évaluer correctement l’intégrité structurelle et les fondations du bâtiment existant.
Coûts continus et supplémentaires
Quel que soit votre budget, vous devez toujours prévoir une marge pour les éléments imprévus qui ne se révéleront qu’après le début des travaux.
Lorsque vous obtenez une estimation des coûts, tenez compte de la préparation du site, des fondations, des honoraires professionnels, des finitions, des installations, de l’aménagement paysager, du jardin, de la piscine et des taxes.
Précisez toujours s’il s’agit d’un prix fixe pour une tâche clairement définie, ou d’une estimation basée sur les informations actuellement disponibles (qui peuvent augmenter considérablement à mesure que l’étendue réelle du projet se précise). Avant de faire le grand saut, n’oubliez pas qu’en dehors des travaux de rénovation, il existe de nombreux coûts supplémentaires dont vous devez tenir compte.
4. Information légale : Lois et règlements locaux pour les rénovations à Ibiza
« Avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison à Ibiza, il est absolument essentiel de vous familiariser avec les lois et règlements urbanistiques locaux. Surtout ici à Ibiza, où même les petits travaux nécessitent des déclarations préalables ou des permis de construire auprès de la mairie. Consultez votre architecte, afin d’être pleinement informé et conscient des éventuelles limitations qui pourraient affecter vos idées de conception. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Informations juridiques : Licences et permis
Si vous cherchez une propriété à rénover à Ibiza, vous devez vous assurer que l’autorité locale, la mairie (Ayuntamiento), a délivré les permis nécessaires.
Dans certains cas, l’architecte que vous avez choisi devra fournir des plans détaillés du projet de construction.
Des permis et des licences sont nécessaires pour les projets suivants :
Pour une simple rénovation (remplacement des revêtements et des installations), vous n’avez pas besoin de licence et avec une « communication préalable "(Comunicación Previa), vous pouvez commencer les travaux immédiatement.
Pour tout autre type de rénovation comprenant une modification de l’aménagement intérieur, des modifications structurelles et des modifications de façade, un permis d’urbanisme sera nécessaire.
Depuis la pandémie de COVID-19, pour essayer de faciliter les procédures administratives, si la rénovation se fait sur un terrain de catégorie urbaine, dans des bâtiments existants et légaux, l’architecte peut présenter une « DéclarationResponsable« (Declaración Responsable) avec le projet technique, et commencer les travaux immédiatement (similaire à la « Communication précédente "). Dans ce cas, l’architecte suppose et justifie que la rénovation est conforme à la réglementation, et peut donc commencer immédiatement.
Afin de comprendre les possibilités et les limites de la rénovation en question, vous (ou l’architecte que vous avez choisi) devez comprendre et analyser le scénario sur la base des lois et réglementations urbaines applicables. Chacune des cinq municipalités d’Ibiza a ses propres règles, un « PGOU " ou « Normas Subsidiarias« . Ensuite, il y a des règles spécifiques au sein de chaque municipalité avec des plans partiels, des zones d’action et des études détaillées qui affectent certaines zones spécifiques, qui sont des règles spécifiques uniquement pour ces zones. Et surtout, il y a le « PTIE " qui est une réglementation régionale du Consell qui régit surtout les terrains rustiques et protège le paysage.
En outre, il existe d’autres réglementations nationales ou régionales concernant les terres agricoles, les zones côtières, etc. qui doivent également être prises en considération.
En termes de lois et de règlements urbanistiques, on peut dire qu’Ibiza est l’une des régions les plus complexes de toute l’Espagne. Pour analyser et comprendre le scénario existant, vous devez avoir à vos côtés un professionnel expérimenté qui comprend tous les niveaux complexes sur lesquels ces lois et règlements fonctionnent. C’est pourquoi nous tenons à rappeler combien nous recommandons vivement de travailler avec un architecte local de confiance.
Conseil supplémentaire de Robin :
Assurez-vous que les architectes et les entrepreneurs disposent de leur propre assurance avant de commencer à travailler sur votre projet. Non seulement par sécurité et pour vous protéger de toute responsabilité personnelle, mais aussi parce que si vous financez l’achat et la rénovation par l’intermédiaire de votre banque, seuls les artisans agréés en Espagne sont autorisés à effectuer des travaux de construction (ce qui garantit qu’ils disposent de l’assurance adéquate).
Prestige recommande : L’architecte local d’Ibiza RVdD Arquitectura
Nous tenons à remercier tout particulièrement Robin, fondateur de RVdD Arquitectura, pour avoir pris le temps de partager ses connaissances sur ce sujet avec nous et nos lecteurs. Robin est d’origine franco-belge mais est né et a grandi à Ibiza. Diplômé de l’école d’architecture du Val de Seine à Paris, il a installé son studio « RVdD Arquitectura " sur l’île en 2011. Il est spécialisé dans les rénovations, ainsi que dans les nouvelles constructions, l’aménagement paysager, le conseil et la gestion de projets. Au fil des ans, il a travaillé sur de nombreux projets de rénovation pour des acheteurs internationaux de résidences secondaires, des résidents locaux et des investisseurs. Toutes les images présentées dans cet article sont des exemples de certaines de ses œuvres.
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Vivre à Ibiza : La vie à Talamanca
Talamanca est une petite station balnéaire située près du centre ville qui offre un merveilleux style de vie cosmopolite et branché aux résidents à long terme et aux touristes. La zone est notamment connue pour abriter la plage la plus fréquentée d’Ibiza Town, la baie de Talamanca, et se trouve à proximité de la luxueuse Marina Botafoch qui accueille certains des yachts les plus impressionnants du monde. On y trouve une multitude de tours et d’appartements penthouse, ainsi qu’un large éventail de restaurants, de boutiques, de bars et d’hôtels de qualité.
Le centre d’Ibiza Town est facilement accessible à pied en 20 minutes et, dans la direction opposée, le village authentique et à la mode de Jesus, où vous trouverez une bonne sélection de bars et de restaurants de qualité, est également accessible en 15 minutes de marche.
Talamanca (Ibiza) : La plage
La baie de Talamanca offre une belle plage longue de plus de 900 mètres, ce qui en fait la plus grande plage de la municipalité. Sa largeur offre beaucoup d’espace pendant les mois les plus fréquentés de l’année et la promenade en bois permet de se rendre facilement d’un bout à l’autre. Avec ses eaux sûres et peu profondes, et sa protection contre le vent, la plage est un endroit populaire pour la natation, le kayak et divers autres sports nautiques tels que le jet ski et le pédalo. Elle est facilement accessible et offre un large éventail de services, notamment des salles de bains et des casiers. C’est aussi une plage idéale pour un jogging énergisant le matin ou une pratique de yoga au coucher du soleil sur la terrasse de la promenade.
La plage de Talamanca abrite également un certain nombre d’excellents bars et restaurants qui longent la plage, dont beaucoup sont ouverts toute l’année. En plein été, la plage est souvent bondée d’adeptes du soleil et de personnes au style de vie cosmopolite, mais la plage elle-même reste intacte et conserve une grande partie de sa présence bohème authentique. Bien que la plage soit populaire auprès des visiteurs en haute saison, de nombreux locaux s’y rendent régulièrement tout au long de l’année.
Talamanca (Ibiza) : Style de vie et tourisme
Au fil des ans, la zone de Talamanca est devenue une affaire de luxe, avec de nombreuses boutiques uniques et des bistrots chics, une marina pleine de super yachts, une culture du café haut de gamme, le premier casino d’Ibiza et les luxueux appartements Boas de Ibiza (conçus par un architecte primé) avec leurs balcons aux couleurs de l’arc-en-ciel, pour ne citer que quelques-uns des points de repère de la zone.
À l’origine, le succès de Talamanca en tant que station balnéaire était dû à son attrait pour les clubbers, connus pour se détendre pendant la journée sur le doux sable blanc de la baie de Talamanca et pour se promener la nuit, dans la ville d’Ibiza et sa vie nocturne étonnante sur le superclub mondialement connu Pacha Ibiza (à seulement dix minutes de marche de la baie de Talamanca elle-même). Cependant, malgré son attrait permanent, Talamanca est devenue bien plus que cela et se maintient comme une zone haut de gamme et prospère où il fait bon vivre et visiter.
Talamanca (Ibiza) : Recommandations des initiés
Le Fish Shack est un petit chiringuito rustique qui invite les visiteurs à vivre une expérience authentique à Ibiza avec un menu de poisson du jour simple et sans fioritures, directement sur la plage. De nombreux habitants se vantent que le Fish Shack sert certains des meilleurs poissons de l’île. Bien qu’incroyablement humble, le restaurant est fortement recommandé et est reconnu localement comme un établissement qui vaut le détour.
À l’opposé de l’échelle des expériences culinaires, le Nobu Hotel Ibiza, récemment construit, offre un cadre luxueux fait de bois naturel et de céramiques faites à la main qui reflète l’esthétique de l’île, attirant souvent de nombreux clients du quartier de Marina Botafoch. Copropriété de l’acteur Robert De Niro, l’hôtel 5 étoiles offre un service de première classe, des installations fantastiques et une variété d’options de restauration, notamment le restaurant Nobu, célèbre dans le monde entier, qui sert des plats japonais uniques. Le Le bar de la piscine se transforme en un lieu idéal pour prendre un apéritif ou un cocktail, tandis que le Chambao est un chiringuito de plage décontracté qui sert des fruits de mer frais et une cuisine méditerranéenne de qualité. Le Bibo présente le chef espagnol Dani Garcia, étoilé au Michelin, qui propose tout au long de l’été des plats créatifs dans le style classique de la cuisine de rue. Le Bay Cafe est également un lieu de détente idéal qui propose un menu au bord de la piscine composé de smoothies, de salades, de collations pour le brunch, d’options sans gluten et de tapas tout au long de la journée.
Destino est un spectaculaire restaurant en plein air et un hôtel de luxe appartenant au groupe Pacha. Situé à l’extrémité nord-est de la baie de Talamanca, dans la zone du Cap Martinet, Destino offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, Formentera, le site de Dalt Vila, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la ville d’Ibiza. Cet élégant restaurant d’ambiance, qui propose des spectacles en plein air, est le cadre idéal pour savourer des cocktails, de la bonne nourriture et un programme musical soigneusement sélectionné. À proximité de la baie de Talamanca, à quelques pas, se trouvent également les restaurants exclusifs de Marina Botafoch. Ici, l’hôtel de luxe cinq étoiles, l’Ibiza Gran Hotel, le casino d’Ibiza, l’hôtel Pacha et la boîte de nuit Heart Ibiza s’échelonnent le long d’un côté de la superbe promenade, face aux vues dégagées de Dalt Vila, à l’embouchure de la Méditerranée. Marina Botafoch accueille une grande partie de la clientèle VIP de l’île et compte de nombreux restaurants, cafés et bars haut de gamme, comme Blue Marlin Marina, Lio et IT Restaurant.
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Talamanca offre de nombreuses villas de style méditerranéen exceptionnelles, contemporaines, authentiques et modernisées, ainsi qu’un grand nombre de nouveaux complexes d’appartements entièrement sécurisés, et d’autres qui seront construits dans un avenir proche. Les propriétés à vendre dans la région coûtent environ 6 500 euros par m2 pour les appartements, avec un prix moyen compris entre 700 000 et 1 million d’euros. Beaucoup de grandes villas à vendre dans la zone offrent d’excellentes vues sur la mer et attirent les acheteurs de style de vie et de vacances, ainsi que les clients célibataires et retraités à la recherche de propriétés dans cette partie d’Ibiza Town et ses autres homologues. La zone est particulièrement populaire auprès de ceux qui recherchent des propriétés à vendre près d’Ibiza Town, avec un accès facile à une variété de sites pittoresques et de plages préservées, offrant un mélange d’atmosphère familiale, de commodités locales et d’endroits branchés pour passer les mois d’été. Bien que très animée en été, Talamanca offre une ambiance urbaine détendue toute l’année, avec un élément supplémentaire de tranquillité et de beauté grâce à sa situation privilégiée en bord de mer et à ses vues imprenables sur les environs.
Pourquoi ne pas lire notre article « Pourquoi acheter une propriété à Ibiza (Municipalité d’Eivissa) " qui présente Talamanca et la zone de Marina Botafoch de manière plus détaillée, et découvrez quelle zone correspond à vos préférences grâce à notre guide informatif.
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Vivre à Ibiza : La vie à Jesús
Jesús offre indéniablement un style de vie branché et très cosmopolite dans un emplacement pratique et raffiné sur l’île. Bien qu’il appartienne à la Le village est situé dans lacommune de Santa Eulària des Riu, au sud-est de l’île. Il est proche de la ville principale d’Eivissa et est facilement accessible depuis l’aéroport, la plage populaire de Talamanca et les nombreux sites touristiques attrayants tels que Marina Botafoch, Destino et Pacha. En fait, le tourisme de luxe est très populaire à Jesús en raison de son bon emplacement, de son village chic et de son style de vie sophistiqué. Les propriétés disponibles à l’achat et à la location sont généralement des villas exclusives, modernes et contemporaines, situées dans la campagne environnante ou dans des urbanisations privées, ce qui offre naturellement à ses résidents et à ses visiteurs un cadre de vie haut de gamme.
Jesús (Ibiza) : Le village
Le village de Jesús s’organise autour de sa belle église blanchie à la chaux, considérée comme abritant le patrimoine artistique le plus important de toutes les églises des Pitiusas, et constitue depuis de nombreuses années un lieu de prédilection pour les habitants et les résidents de longue date, ce qui en fait un lieu plein de vie, de diversité internationale et d’atmosphère.
Il s’agit d’un village relativement petit, comme la plupart des autres villages principaux de l’île, composé de maisons individuelles authentiques blanchies à la chaux, et d’un certain nombre de bars et de restaurants fantastiques proposant un large éventail d’offres culinaires, de la nouvelle cuisine moderne aux bars traditionnels locaux. En face de l’église, l’un des plus anciens restaurants d’Ibiza, Bon Lloc, est animé par la vie et le divertissement, et de nombreux habitants y viennent pour socialiser et manger leurs tapas traditionnelles.
Au-delà des bars et des restaurants, Jesús propose de nombreux petits magasins indépendants, des épiceries fines et des boutiques de mode, ainsi qu’une aire de jeux centrale pour les enfants et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Le 8 septembre, le village de Jesús célèbre avec style la fête annuelle du saint patron local. La fête de la patronne du village, Notre-Dame de Jesús (Mare de Deus de Jesús), commence par une messe traditionnelle célébrée dans l’église (Nostra Mare de Jesús), suivie d’un défilé avec des éventails et des tambours qui résonnent dans les rues tout en offrant des fruits frais à Notre-Dame de Jesús. Les célébrations se poursuivent avec une fête de rue remplie de magnifiques feux d’artifice que l’on peut voir de loin et des célébrations autour de la nourriture et des boissons qui se poursuivent naturellement jusque tard dans la nuit dans tous les bars et restaurants locaux.
Jesús (Ibiza) : Les plages
L’emplacement de l’hôtel Jesús, près de la ville d’Ibiza, vous permet d’accéder facilement à de nombreuses plages de renom du sud, notamment Playa d’en Bossa, Es Cavellet et Ses Salines. Cependant, si l’on se réfère directement aux plages les plus proches de Jesús, Talamanca, est la plage la plus fréquentée, caractérisée par son caractère international et majoritairement adulte. Avec ses longues courbes, son sable doux, ses eaux claires et la promenade en bois qui longe la baie, vous trouverez une excellente sélection de bars et de restaurants, notamment des bars de plage, des clubs de plage, des restaurants méditerranéens et les restaurants les plus exclusifs des hôtels.
La plage deS’Estanyol est une petite crique, cachée un peu à l’écart des sentiers battus, ce qui la rend parfaite pour échapper à la foule en haute saison. L’entrée de la mer est rocheuse, mais si vous passez par la petite jetée en bois, il y a une petite bande de sable où le fond de la mer devient lisse et l’eau est cristalline. Le magnifique restaurant de plage Cala Bonita présente un décor naturel éco-chic avec des tables en bois qui rappellent les cabanes de pêche rustiques de la crique. La nourriture est une cuisine traditionnelle de qualité utilisant des ingrédients locaux frais. Le restaurant propose également la location de parasols, de chaises longues et de matelas confortables, parfaits pour de longues journées de plage dans le confort et le luxe.
Jesús (Ibiza) : Recommandations
La région de Jesús offre de nombreuses possibilités en matière de gastronomie et de scène sociale de haut niveau. Des restaurants tels que le restaurant méditerranéen Sa Punta, le restaurant libanais sur le toit Patchwork, le bar asiatique sur le toit Ginger et le Chambao du luxueux hôtel Nobu Ibiza Bay sont quelques-unes des expériences gastronomiques les plus prisées de la région.
En fait, le restaurant Chambao de l’hôtel Nobu Ibiza Bay est une recommandation de premier ordre de notre part à Prestige Properties. Le restaurant de plage Chiringuito est idéal pour un long déjeuner ou un dîner précoce. Les clients peuvent littéralement dîner les orteils dans le sable et profiter de l’atmosphère de laisser-faire au bord de la mer. Les spécialités comprennent le poisson grillé, l’authentique paella valencienne, des salades saines, de beaux cocktails et une carte des vins soigneusement sélectionnée.
Jesús (Ibiza) : Urbanisations privées
Les propriétés à vendre à Jesús présentent de nombreuses maisons exclusives de luxe situées en hauteur, avec vue sur la magnifique baie de Talamanca, Dalt Vila et la ville d’Eivissa. L’achat d’une maison exclusive de luxe à Jesús englobe souvent trois des cinq communautés privées de la municipalité de Santa Eularia des Riu, qui comprennent les urbanisations sécurisées de Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simó.
Jesús (Ibiza) : Cap Martinet
Le Cap Martinet est l’une des zones les plus exclusives pour l’achat d’une propriété à Ibiza et est connu pour accueillir les VIP et les meilleurs clients du monde entier. Les villas, appartements et maisons de luxe exclusifs situés ici sont réputés pour leur prestige. Proches de la ville d’Ibiza, les maisons offrent souvent un emplacement privé donnant sur la belle plage de Talamanca et sur Dalt Vila. Ici, il y a aussi une plage isolée, Cala Roja, qui n’est accessible que par un petit sentier, donc les invités et les propriétaires trouveront un endroit caché pour passer une journée de détente sur la plage sans l’agitation du reste du monde.
Jesús (Ibiza) : Can Pep Simó
Can Pep Simó est un endroit incroyablement paisible pour ceux qui recherchent une propriété harmonieuse à vendre à Jesús. À quelques minutes de la vieille ville d’Ibiza, les propriétés de Can Pep Simó sont idéalement situées, authentiques et accueillantes pour les familles. Situées en pleine campagne, ces belles maisons (conçues pour la plupart dans les années 1970 par le célèbre architecte Erwin Broner) offrent des vues spectaculaires et dégagées sur Puig Manyá, San Rafael et Formentera.
Jesús (Ibiza) : Can Rimbau
Le complexe résidentiel privé Can Rimbau est situé très près d’Ibiza Town. Comme la plupart des urbanisations exclusives d’Ibiza, les propriétés de Can Rimbau sont très recherchées et il est rare de trouver des propriétés à vendre dans cette zone exclusive. La maison ici offre de magnifiques joyaux architecturaux et des villas modernes de haute qualité construites dans la région ont un emplacement de choix, niché dans les montagnes, surplombant le site du patrimoine mondial d’Eivissa, Dalt Vila et des vues panoramiques époustouflantes sur la mer Méditerranée. La zone a gagné son nom secret de Beverly Hills d’Ibiza et abrite de nombreux clients d’affaires de haut niveau, des célébrités et des acheteurs exclusifs.
Propriétés à vendre et à louer à Jesús, Ibiza
Jesús est particulièrement à la mode pour y vivre toute l’année et incroyablement populaire pour le tourisme régulier de haut niveau. La demande de villas modernes authentiques et de maisons de style contemporain dans des endroits privés, situés au milieu du vaste paysage environnant avec des vues panoramiques sur la mer et la ville est la raison pour laquelle Jesús est l’une des principales zones sur le marché de la vente et de la location de villas à Ibiza. Pourquoi ne pas lire notre article sur Santa Eulalia, qui présente plus en détail Jesús et les opportunités immobilières de la commune, et découvrir quelle zone correspond à vos préférences grâce à notre guide informatif.
Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long de votre parcours d’acheteur et à vous faire découvrir la maison de vos rêves avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous dès aujourd’hui.
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