Top 5 des restaurants authentiques d’Ibiza : Un voyage gastronomique de saveurs
Ibiza compte de nombreux restaurants authentiques et traditionnels qui méritent certainement une visite. La qualité de la scène gastronomique locale est grandement favorisée par les produits frais de l’île, les menus quotidiens à base de fruits de mer et l’ambiance typique d’Ibicenca.
Avec une longue liste de restaurants familiaux proposant des menus savoureux et des emplacements de plage parfaits donnant sur la mer Méditerranée bleu turquoise, nous sommes sûrs que vous trouverez quelque chose qui vous plaira. Découvrez les expériences gastronomiques et les restaurants traditionnels d’Ibiza que nous recommandons le plus.
Restaurant Balafia – San Lorenzo, Ibiza
Balafia est géré par la famille Marí depuis que « Lina et Toni " ont construit ce petit établissement il y a plusieurs décennies. Le restaurant est idéalement situé à proximité du charmant village de San Lorenzo, à côté d’un verger d’orangers. Aujourd’hui, Antonio Junior fait griller de délicieux plats dans un authentique four à bois, tandis que ses sœurs Lina, Toñi et Marita servent leurs clients. C’est l’endroit idéal pour se reposer après une longue journée de plage ou pour déguster un délicieux repas de viandes grillées sous les étoiles du soir sur la spacieuse terrasse méditerranéenne.
El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza
Le restaurant El Carmen se trouve dans l’un des endroits les plus pittoresques de l’île d’Ibiza, dans un lieu que l’on peut qualifier de magique – face à la mer, devant les îlots d’Es Vedrà et d’Es Vedranell. De jour comme de nuit, sous la chaleur du soleil ou le soir devant un coucher de soleil à couper le souffle, vous pourrez vous régaler de spécialités typiques, en particulier de poissons et de fruits de mer frais. Ici, vous pouvez goûter à l’un de ces plats dans un environnement agréable, familier, entouré de nature et offrant des vues spectaculaires.
Cas Pagès – San Carlos, Ibiza
Cas Pagès, l’un des plus anciens restaurants de l’île, a été créé en 1972 par Carmen et Lucia Pagès. Ce petit restaurant situé sur San Carlos Road sert des viandes grillées et des plats faits maison depuis plus de 50 ans. Ils proposent à leurs clients une grande variété de plats de riz, dont le fameux « arroz de matanza ", un délicieux plat de riz qui contient les meilleurs morceaux de porc disponibles, et le « sofrit payès ", qui se compose d’agneau et de poulet avec de la sobrasada, des pommes de terre, des amandes grillées et diverses herbes et épices. Ce menu est à la fois sain et rassasiant.
El Bigote – Cala Mastella, Ibiza
El Bigote est un restaurant de style cabane de plage, sans fioritures, qui offre une vue sur la crique pittoresque de Cala Mastella. Le restaurant local est si populaire que le roi d’Espagne aurait été refoulé parce qu’il n’avait pas de réservation. Les réservations se font souvent des mois à l’avance et il n’y a pas de réponse sur le téléphone portable. Le délai d’attente peut être de plusieurs heures, voire de plusieurs jours, et il est donc généralement conseillé de se rendre sur place pour réserver une table. Nos services de conciergerie peuvent vous aider à garantir la sécurité de vos réservations !
El Bigote ne sert qu’un menu minimal de plats authentiques – bullit de peix (poisson cuit au safran avec des pommes de terre) et riz cuit dans un bouillon de poisson. Cette expérience de restauration authentique vaut le détour.
Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza
Le Salvadó Restaurante est un lieu historique situé sur un quai où les pêcheurs vendaient du poisson frais. Ils gèrent une entreprise familiale depuis plus de 30 ans, avec des recettes classiques transmises de génération en génération, que vous pourrez déguster dans l’un des endroits les plus authentiques de l’île. Il s’agit d’un coin secret où vous pouvez découvrir la saveur originale de l’île sous sa forme la plus pure.
Le Salvadó Restaurante propose un large éventail de plats de fruits de mer et de poissons frais, mais nous vous recommandons vivement le plat traditionnel Bullit de Peix et la Paella. C’est l’un des meilleurs de l’île !
Réservez votre restaurant à Ibiza avec nous
Rien de tel qu’une bonne expérience culinaire pour se souvenir de ses vacances à Ibiza. N’oubliez pas que lorsque vous réservez votre séjour dans une villa avec nous, nous vous aidons à trouver des restaurants et à faire des réservations à Ibiza. De nombreux restaurants locaux et authentiques ont de longues listes d’attente pour obtenir une table, ne sont accessibles qu’à l’improviste ou n’acceptent pas les cartes. N’oubliez pas de contacter notre équipe pour vous assurer que nous pouvons vous aider à effectuer vos réservations.
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Top 5 des restaurants gastronomiques d’Ibiza | Découvrez les expériences culinaires d’Ibiza
Il existe à Ibiza de nombreux restaurants raffinés et chics qui valent la peine d’être découverts. Grâce à la diversité de nos influences culinaires et aux grands chefs qui repoussent les limites de notre scène gastronomique, notre île propose des plats étonnants.
Avec des menus savoureux et des toits donnant sur la Méditerranée, les restaurants élégants ne manquent pas pour une soirée mémorable. Dans chaque partie de l’île, il y a de quoi satisfaire tous les palais et plusieurs restaurants gastronomiques à découvrir.
Poursuivez votre lecture pour découvrir nos expériences gastronomiques les plus recommandées et notre guide des restaurants les plus élégants.
Nobu Hotel Ibiza Bay : Une expérience gastronomique 5 étoiles sur la plage de Talamanca
L’hôtel Nobu d’Ibiza offre une magnifique vue panoramique sur la baie de Talamanca. Leur façade propose une multitude d’expériences culinaires sexy, amusantes et immersives. Avec cinq restaurants, vous n’aurez que l’embarras du choix.
Nobu propose une cuisine japonaise unique en son genre, notamment le Tiradito, le Sashimi de queue jaune au Jalapeño et le Miso de morue noire, le tout dans une atmosphère sans prétention mais captivante.
Gusto, dirigé par la chef étoilée Nieves Barragán Mohacho, vous emmène dans un voyage culinaire à travers l’Espagne. Des bars à tapas d’Andalousie aux restaurants de fruits de mer de Galice, Gusto promet d’être une fête interactive incontournable pour tous les sens.
Le chiringuito décontracté de Chambao, situé en bord de mer, offre une atmosphère de laisser-faire. Idéal pour les déjeuners prolongés et les dîners précoces, avec des spécialités telles que du poisson fraîchement grillé, une authentique paella valencienne, des salades fraîches, de magnifiques cocktails et une carte des vins soigneusement sélectionnée.
Ensuite, le Bay Café et le By the Pool Deck proposent une cuisine saine et un menu quotidien parfait avec des rouleaux de sushi fraîchement préparés, des plats légers et des plateaux de fruits.
Enfin, une belle terrasse sur le toit offre une vue sur la baie de Talamanca et la ville d’Ibiza. C’est certainement l’endroit idéal pour les clients de l’hôtel et les habitants de la région à la recherche d’une soirée originale après leur repas du soir.
Zuma Ibiza : Restaurant japonais séduisant près de la ville d’Ibiza et de Dalt Vila
Parmi les restaurants animés et les boutiques de luxe d’Ibiza, le restaurant sur le toit du Zuma offre un panorama inoubliable sur Dalt Vila et la vieille ville historique d’Ibiza. Le comptoir à sushis, la cuisine principale et le grill robata du Zuma proposent un menu japonais extraordinaire, à la fois authentique et moderne. Les plats de Zuma mettent l’accent sur la simplicité et la sophistication, en utilisant des ingrédients de haute qualité et des saveurs audacieuses.
Juntos House Ibiza : Restaurant de la ferme à la table dans le nord-ouest tranquille
Juntos House est un restaurant moderne de type « de la ferme à la table " situé dans le village pittoresque de Sant Mateu. Avec une touche de modernité, cette cuisine s’approvisionne en aliments délicieux, cultivés localement, auprès de sa ferme régénératrice et de ses partenaires locaux. En mettant l’accent sur la collaboration avec la ferme, ils garantissent des aliments frais et délicieux ! Juntos House est une véritable magie gastronomique, avec un restaurant, une cour, un jardin, un bar à cocktails et une boutique vendant des produits soigneusement sélectionnés.
Amalur Ibiza : Un lieu de restauration emblématique dans la charmante ville de Santa Gertrudis
L’Amalur, restaurant emblématique d’Ibiza, est au cœur de la gastronomie depuis quatre décennies. Il est installé dans une finca de couleur bleue à Santa Gertrudis. En ce qui concerne son riche patrimoine culinaire et culturel, l’établissement légendaire a récemment connu une évolution magistrale.
À l’origine, Amalur a été baptisé du nom de la déesse basque de la terre nourricière par les anciens propriétaires Juan Félix Lurrita et Emilio Zurbano. Aujourd’hui, Amalur est dirigé par le restaurateur de renom Francesco Manzoli. Du mobilier élégant aux œuvres d’art frappantes sur les murs, en passant par le menu créatif et contemporain et le service impeccable, sa passion inébranlable pour la perfection et le respect de l’héritage du restaurant sont évidents à chaque instant. Utilisant uniquement des produits locaux, le restaurant gastronomique d’Ibiza propose une cuisine haut de gamme avec des assiettes créatives, contemporaines et colorées, et des plats dont le goût est aussi bon que l’apparence.
Nudo Ibiza : Cuisine méditerranéenne au bord de la plage dans le village pittoresque d’Es Figueral
À Es Figueral, un nouveau restaurant surprend cet été sur le littoral d’Ibiza : Nudo. Après une cure de jouvence, un groupe d’amis a transformé un bar de plage vieillissant en une véritable cuisine méditerranéenne aux accents mexicains et japonais, fusionnant les saveurs de l’Italie, du Guatemala et des pays nordiques. Il met l’accent sur les ingrédients provenant des îles, avec une intervention minimale sur les matières premières, afin d’offrir quelque chose de frais, de nouveau et de différent. L’établissement se spécialise dans le service de vins naturels, principalement élaborés par de petits producteurs des Baléares, à partir de raisins biologiques.
Réservez votre restaurant Ibiza et vos réservations VIP avec nous
Rien de tel qu’une bonne expérience culinaire pour se souvenir de ses vacances à Ibiza. N’oubliez pas qu’en réservant votre séjour dans une villa avec nous, nous vous aiderons à faire des réservations de restaurants et de VIP à Ibiza. Notre objectif est de faire en sorte que vous profitiez du meilleur d’Ibiza. Restez à l’écoute pour en savoir plus sur la région !
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Villas Ibiza Retreat : Détendez-vous et rajeunissez grâce à un programme de bien-être adapté à votre villa d’Ibiza par notre service de conciergerie.
Ne serait-il pas merveilleux de disposer d’un temps de repos bien mérité pour recharger ses batteries ? Nous savons tous à quel point la vie moderne peut être stressante. Il est donc essentiel de prendre le temps de se reposer, de récupérer, de se reconnecter et de profiter de la vie. Donc, si vous recherchez un peu plus de temps pour vous détendre sans vous engager dans un programme de retraite tout compris, nous avons la solution parfaite pour vous.
Vous vous sentirez détendu dès que vous aurez franchi la porte de votre villa d’Ibiza, qui offre tout ce dont vous avez besoin : cours privés de yoga et de fitness, massages, méditation et restauration saine par un chef cuisinier privé.
Si vous souhaitez vous déconnecter totalement, vous apprécierez notre service de conciergerie. Pourquoi se contenter de l’ordinaire quand on peut s’offrir un peu de luxe ?
Faites-vous dorloter et redonner de l’énergie grâce à la culture du bien-être et de la retraite d’Ibiza.
Il n’est pas surprenant qu’Ibiza dispose d’une communauté florissante dans le domaine de la santé et du bien-être. Au cours de ces dernières années, notre île est devenue un point névralgique pour de nombreux entrepreneurs et professionnels de l’industrie, portant la culture de la santé et du bien-être à un tout autre niveau.
Vous pouvez désormais trouver des massothérapeutes, des instructeurs de yoga, des professeurs de méditation, des praticiens de Reiki, des experts en rituels, des réflexologues et des chefs cuisiniers végétaliens qui se rendront dans votre villa pour vous faire vivre l’expérience ultime d’une retraite de bien-être privée.
Découvrez les possibilités offertes par notre équipe de concierges lors de vos prochaines vacances à Ibiza.
Offrez-vous un massage relaxant dans votre villa d’Ibiza
Un bon massage est quelque chose que nous apprécions tous de temps en temps. Les massages présentent bien entendu de nombreux avantages qui vont au-delà du simple fait de se faire dorloter et de se faire plaisir. En plus de favoriser la relaxation, le massage réduit la tension musculaire, améliore la circulation, stimule le système lymphatique, réduit les hormones de stress, augmente la mobilité et la souplesse des articulations, améliore la tonicité de la peau et favorise la récupération des tissus mous.
Alors pourquoi ne pas prendre votre petit-déjeuner au lit, nager un peu et réserver un massage thérapeutique bien mérité pendant vos vacances à Ibiza – votre corps l’appréciera vraiment.
Restez en forme avec l’un des meilleurs entraîneurs de fitness ou professeurs de yoga d’Ibiza.
Si vous souhaitez rester en forme et en bonne santé pendant vos vacances, nous serons ravis d’organiser un programme d’entraînement ou de yoga dans votre villa, en plein air sur la plage, ou même dans un centre professionnel si cela vous convient mieux. Il est tout à fait possible de maintenir ou d’améliorer sa forme physique pendant les vacances. Cela peut se faire sur une base individuelle, en groupe, à votre propre rythme, autant que nécessaire. Vous pouvez combiner une séance d’entraînement personnel avec du yoga et un massage pour une journée de bien-être complète.
Se connecter à soi-même grâce à un bain sonore et une cérémonie de méditation à Ibiza
Sortez votre tapis, vos couvertures et vos oreillers et faites l’expérience d’un voyage de transformation sous le ciel apaisant du clair de lune. La méditation et la thérapie par les bains sonores peuvent vous aider à réinitialiser votre esprit et votre corps, en vous permettant de vous déconnecter complètement et de vous désengager des pressions de la vie. Plusieurs praticiens expérimentés proposent des méditations guidées et des bains de sons ici à Ibiza. Faites un petit voyage dans un autre monde en écoutant les sons des bols de cristal, des diapasons, des tambours chamaniques et des instruments à percussion.
Il est facile de rester en bonne santé à Ibiza grâce à un traiteur végétalien ou à un chef privé.
Vous méritez la meilleure nourriture pendant vos vacances, alors pourquoi ne pas engager votre propre chef privé ou demander à une équipe de restauration de s’occuper de tout pour vous ? Notre équipe de concierges peut vous aider à planifier l’expérience culinaire parfaite, que vous ayez des restrictions alimentaires, que vous soyez en plein régime estival ou que vous aimiez la cuisine végétalienne. Nous proposons un large choix de plats préparés par des chefs talentueux, garantissant des sources locales et des aliments durables qui seront le point fort de votre séjour.
Détendez-vous dans le luxe dans l’une de nos villas de retraite à Ibiza.
L’expérience des vacances Prestige promet un monde de luxe, de confort et de beauté infinie. Que vous souhaitiez des vacances de type « retraite " ou des vacances simples et détendues, nous avons tout ce qu’il vous faut. Nous vous aiderons à trouver la propriété de vacances idéale à Ibiza, qu’il s’agisse d’un cadre paisible à la campagne, d’une Finca ou d’une ferme traditionnelle, d’une villa blanche moderne ou d’une propriété avec vue sur la mer et le coucher de soleil.
Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à la Villa Love, l’une de nos villas de style « retraite " les plus recommandées – une oasis de calme et d’intimité au milieu de la nature. Ici, vous pouvez profiter de couchers de soleil pittoresques et d’une vue imprenable sur la mer depuis chaque chambre, la véranda et la piscine.
Située à l’ouest d’Ibiza, près de Cala Carbó, cette villa de six chambres et sept salles de bains surplombe la mer et présente un intérieur élégant qui allie de magnifiques éléments méditerranéens à un mobilier de luxe. Dans un style moderne et épuré, choisi avec le souci du détail, cette propriété crée une ambiance de luxe et de design contemporain. La villa idéale pour se détendre et se ressourcer pendant une semaine.
Il n’a jamais été aussi facile de s’échapper
S’évader du quotidien n’a jamais été aussi facile, d’autant plus que tout peut être organisé depuis le confort de votre propre villa de vacances. Nos services de conciergerie peuvent vous aider à régler les moindres détails lors de l’organisation de vos vacances à Ibiza. Vous obtiendrez des services de la plus haute qualité de la part des collaborateurs les plus réputés, qu’il s’agisse de randonnées pédestres ou de sports nautiques, de chefs cuisiniers et de traiteurs, de bien-être, de yoga, de séances d’entraînement personnel, de massages privés ou même d’une installation de cinéma à domicile.
Voici quelques-unes de nos meilleures villas d’Ibiza pour les retraites :
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Regarder par le trou de la serrure des meilleures villas d’Ibiza – Can Alegria
L’été 2023 arrive à grands pas et nous sommes prêts à vous séduire avec l’une de nos locations préférées à Ibiza. Can Alegria pourrait-elle être la destination villa idéale pour vous ?
Ce refuge de campagne, niché entre Santa Gertrudis et San Mateo, offre une détente sans pareille. Can Alegria est la villa idéale pour les amis et la famille qui souhaitent passer une ou deux semaines merveilleuses sous la chaleur du soleil méditerranéen.
Nous vous invitons à découvrir l’une de nos villas de vacances les plus appréciées à Ibiza.
Can Alegria – La villa de luxe au design Blakstad
Avec son superbe design Blakstad, le Can Alegria allie l’architecture originale d’Ibiza à des caractéristiques modernes exceptionnelles. Les belles touches personnelles de cette maison de vacances en font un lieu de visite incontournable, au style et à la décoration impeccables.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un salon aéré et élégant, inondé de lumière. Les fenêtres à haut plafond ajoutent de l’énergie au ciel bleu lumineux qui s’affiche partout – une caractéristique indéniablement associée à l’architecture traditionnelle d’Ibiza.
Can Alegria est rempli de pièces uniques collectées dans le monde entier, notamment des sculptures, des tentures murales et un lustre sur le thème de la musique conçu par le célèbre artiste de Zermatt Heinz Julen.
Dans cette maison, vous pouvez vous réunir pour partager un repas et une conversation dans un espace lumineux, fonctionnel et merveilleusement aménagé. Il y a beaucoup d’espace pour l’inclusion et l’accueil des invités dans ce plan ouvert.
Can Alegria : Une grande villa de vacances avec cinq chambres
Chacune des cinq chambres de Can Alegria porte son propre nom et est parfaitement décorée, créant ainsi un sentiment d’appartenance exclusif.
Située dans une aile séparée de la maison, la chambre principale offre un isolement ultime, de l’espace et des levers de soleil époustouflants. L’immense terrasse privée offre une vue imprenable sur les jardins et les collines verdoyantes au loin.
Les chambres Marrakesh, Jardineta, Vista Hermosa et Terraza, aux couleurs neutres et aux matériaux naturels, sont toutes lumineuses et accueillantes. Il y a fort à parier que vous vous demanderez quelle chambre choisir parmi les charmantes options disponibles, en particulier la salle de bains attenante de Marrakech, qui se distingue par une arche étroite menant à une luxueuse baignoire ronde entourée d’alcôves de style marocain.
Can Alegria : Une location de vacances à Ibiza avec de grands jardins méditerranéens luxuriants et une piscine
La meilleure façon de profiter du beau temps à Ibiza est de réserver une villa dotée de vastes jardins, d’une grande piscine et de nombreuses zones de détente en plein air. La réponse est Can Alegria. Le jardin et les terrasses constituent un endroit idyllique pour prendre le petit-déjeuner ou le repas du soir, alors que le soleil se lève et se couche, remplissant l’espace d’une lumière chaude et dorée – qui donne sur la piscine turquoise scintillante qui s’étend le long de la maison.
Bien qu’à l’extérieur, il y a beaucoup d’espace pour échapper au soleil d’été sous les nombreuses terrasses couvertes, les parasols en chaume ombragés et les gazebos accueillants. Il ne fait aucun doute que le domaine de Can Alegria offre beaucoup d’intimité et de tranquillité.
L’espace de vie principal de la villa est doté de grandes portes coulissantes en verre qui donnent directement sur l’extérieur, créant ainsi un espace dynamique qui fusionne harmonieusement l’intérieur et l’extérieur.
Can Alegria : Une villa de location parfaitement située Près du centre d’Ibiza, à proximité de San Miguel et de Santa Gertrudis
À vingt minutes de la ville d’Ibiza et à six minutes de Santa Gertrudis, cette magnifique maison de vacances rurale se trouve au milieu de tout, proche de tout, mais suffisamment calme pour s’y retirer quand vous le souhaitez. Et si vous souhaitez vraiment vous offrir une semaine de détente supplémentaire et rester un peu plus dans votre cadre privé, Can Alegria offre les installations adéquates. Nos agents de conciergerie seront en mesure d’organiser tous les extras dont vous pourriez avoir besoin pour rendre votre séjour encore plus agréable et mémorable.
Réservez votre location de vacances de luxe à Ibiza avec nous
Les locations de vacances à Can Alegria sont un excellent choix pour une escapade relaxante. Prenez une pause bien méritée et passez du temps avec votre famille et vos amis en réservant dès aujourd’hui. Les locations de villas haut de gamme que nous proposons couvrent toutes les municipalités d’Ibiza, y compris Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa et San Juan, et sont disponibles en plusieurs tailles, styles et budgets.
Vous préférez discuter avec l’un de nos agents qui vous aidera à trouver la propriété de vacances idéale à Ibiza ? Nous aimerions avoir de vos nouvelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui.
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Propriétés de prestige : Célébration de notre 40e anniversaire
Les quatre dernières décennies ont été une aventure incroyable pour toutes les personnes impliquées dans Prestige Properties. Au fil des ans, nous avons eu le privilège d’aider des milliers de personnes à trouver la maison de leurs rêves. Des primo-accédants locaux aux célébrités à la recherche d’une villa d’été, en passant par les jeunes familles qui commencent une nouvelle vie sur l’île, tous ont été servis avec le soin et le professionnalisme qui sont au cœur de Prestige Properties depuis ses tout débuts. Nous sommes ravis de profiter de cette occasion pour partager avec vous l’histoire de notre entreprise – son histoire, ses valeurs et sa vision de l’avenir.
Comment tout a commencé
Notre chère fondatrice, Pascale Dufournier, était une Parisienne d’origine qui, jeune femme, a réalisé ses rêves en venant à Ibiza en 1976. Avant même d’arriver sur l’île, elle savait qu’elle s’y sentirait chez elle pour le reste de sa vie. Sa passion pour l’architecture, le design et l’élégance l’a conduite à une carrière dans l’immobilier. En 1983, Pascale a fait un acte de foi et a créé sa propre entreprise. Au fil des ans, elle a gagné le respect pour le professionnalisme et le style qu’elle apportait à son entreprise et à sa vie.
Ces valeurs sont devenues le cœur de l’entreprise que Pascale a créée, et elles découlent de son amour pour Ibiza. « Je me sens extrêmement chanceux d’avoir pu passer ma vie sur cette île spéciale et de m’entourer quotidiennement des propriétés, des paysages et des personnes les plus étonnants. Pour moi, le prestige n’a jamais été un travail, c’est ma famille, que j’ai nourrie et guidée dans les bons comme dans les mauvais moments.
Inspiré par la passion et le dévouement de Pascale, Prestige Properties a prospéré et est devenu un élément important de la communauté insulaire. Notre réputation bien méritée de fiabilité et d’attention portée à nos clients a été la clé du succès de l’entreprise, qui a continué à se développer d’année en année… puis elle a vacillé.
Son évolution
La crise financière mondiale de 2007-2008 a été un désastre pour de nombreuses entreprises, et l’immobilier à Ibiza a été particulièrement touché. Le marché immobilier, qui avait atteint de nouveaux sommets au cours de la décennie précédente, s’est soudainement figé. La pression était forte sur Prestige et l’entreprise était au bord de l’effondrement. Heureusement, nous avons pu surmonter la tempête grâce à des investissements opportuns de la part de personnes qui avaient foi en la solidité de notre entreprise. La prospérité et la croissance ont fini par revenir, mais cette frayeur était un avertissement que des changements étaient nécessaires pour que Prestige reste à la pointe de l’industrie.
Pascale a agi rapidement pour définir un nouveau cap et l’un des principaux tournants a été l’embauche de Victor Van den Driessche en 2009. Victor est né et a grandi à Ibiza. Il a poursuivi ses études à Paris, où il a obtenu un diplôme d’économie. Avant de revenir sur l’île, il a passé trois ans à Madrid, où il a travaillé pour le conglomérat multinational français de l’industrie du luxe LVMH. Les connaissances de Victor en matière de pratiques commerciales modernes, combinées à ses liens étroits avec Ibiza, ont fait de lui un ajout inestimable à l’équipe du Prestige.
Victor était une source d’énergie nouvelle et d’idées novatrices pour l’entreprise, il n’est donc pas surprenant qu’il ait rapidement gravi les échelons de l’entreprise. En l’espace de cinq ans, il est devenu non seulement directeur des ventes, mais aussi actionnaire et partenaire de l’entreprise. L’approche stratégique et le dynamisme personnel de Victor ont complété l’expérience de Pascale pour donner à Prestige le changement dont elle avait besoin – une orientation moderne, sans perdre l’essence et l’attention personnelle qui avaient rendu l’entreprise unique.
Où nous en sommes aujourd’hui
Le vendredi 1er avril 2022, nous avons dit au revoir à Pascale Dufournier, qui a tragiquement perdu sa bataille contre le cancer. Les belles qualités de présence, de patience, de passion et de style de Pascale resteront toujours à la base de l’entreprise qu’elle a fondée. Victor a repris son rôle naturel de directeur de l’entreprise. Sous sa direction, l’entreprise continue de croître et de prospérer, tout en ajoutant une nouvelle génération à la « famille " qui assurera la pérennité de Prestige. Nous disposons d’une équipe dynamique de 20 professionnels multilingues qui s’attachent à respecter les valeurs fondamentales de l’entreprise, tout en s’efforçant de réaliser les rêves de nos clients. Le personnel reflète la synergie de l’économie et de l’éthique que Victor a apportée à l’entreprise. Selon lui, ce qui fait la spécificité de Prestige, c’est « le mélange d’expériences, notre forte éthique, notre amour pour l’île et notre vision à long terme de la relation spéciale entre l’entreprise et nos clients ".
Équipe Prestige Properties
Les valeurs de notre entreprise
Les valeurs que Pascale a établies dès le début ont perduré et évolué au fur et à mesure de la croissance de l’entreprise. Dans tous les aspects de notre activité – ventes, locations, annonces et services de conciergerie – nous fournissons un service personnalisé avec intégrité, style et attention. Notre longue réputation de transparence et de professionnalisme a été reconnue par les principales associations immobilières d’Ibiza : le PIMEEF et l’APIBIZA.
Ces valeurs nous permettent de prendre soin de nos clients dans tous les aspects de l’immobilier : trouver des biens de la plus haute qualité, organiser un marketing inégalé et être à l’écoute des réalités locales. Ce qui est peut-être encore plus important, c’est que nous offrons ces services avec grâce et sourire. Les clients de Prestige peuvent encore sentir le flair français pour l’élégance et la joie de vivre que Pascale apportait à nos vies et à notre travail.
Nous nous soucions d’Ibiza
Notre entreprise s’efforce de trouver un équilibre entre la recherche de la prospérité économique et le soutien à l’environnement et à l’équité sociale. Prestige a fait de la vie verte une priorité depuis 2017, et avec l’aide de nos compensations de plantation d’arbres, nous sommes devenus une entreprise entièrement neutre en carbone cette année. Prestige collabore activement avec les organisations environnementales locales et une partie de chaque commission pour la vente ou la location est reversée à IbizaPreservation afin de soutenir leur formidable travail de protection de l’environnement de l’île. Nous sommes particulièrement fiers de notre campagne actuelle intitulée « Campaña Escombro ". En collaboration avec l’entreprise de construction Novaforma, nous visons à nettoyer les décharges illégales de déchets de construction sur l’île. Prestige verse également des contributions régulières à des organisations caritatives locales qui s’attachent à promouvoir l’équité et la justice sociale.
Campaña Escombro
Prestige Properties a toujours été inspiré par l’amour d’Ibiza. Notre vision de l’avenir est de continuer à partager notre succès de manière à aider l’île à évoluer dans une direction positive. Nous encourageons nos clients, nos collaborateurs et toutes les entreprises d’Ibiza à nous rejoindre en adoptant activement l’esprit « Going Green & Giving Back« .
Chronologie des 40 ans du Prestige
Victor avec l’équipe administrative et marketing de Prestige
Victor avec l’équipe de vente Prestige
Victor avec l’équipe de location et de conciergerie de Prestige, y compris les enfants de Pascale, Marie et Gabriel Dufournier.
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2023 est-il le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?
Alors que le marché immobilier d’Ibiza continue de prospérer, nous sommes ravis de partager notre dernière mise à jour du marché immobilier, démontrant pourquoi Ibiza continue d’être une excellente opportunité d’investissement.
Ces dernières années, le marché immobilier d’Ibiza a connu un afflux important de nouveaux résidents et d’acheteurs internationaux, en particulier dans le segment du luxe. Par conséquent, l’île connaît une hausse sensationnelle de l’intérêt, une augmentation constante des prix, une diminution de l’offre de qualité et une augmentation de la demande.
Alors, 2023 est-il un bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ? Il n’y a aucun doute à ce sujet ! C’est le moment idéal pour investir. Pour plus d’informations, consultez nos analyses et nos prévisions ci-dessous.
Le marché immobilier général espagnol en 2022
Les marchés immobiliers européens, et en particulier espagnols, ont connu une année 2022 favorable. En conséquence, l’Espagne est considérée comme l’un des pays les plus prometteurs pour l’investissement immobilier, le prix de l’immobilier ayant augmenté de 7,1 %, selon un récent rapport de la Sociedad de Tasación. Le nombre d’acheteurs étrangers en Espagne a également augmenté de manière significative, avec un record de 26 728 propriétés vendues et achetées, représentant 15,92% de toutes les ventes en Espagne(Idealista, 2022). À la lumière des négociations du Brexit et des taux de croissance économique, ce chiffre devrait augmenter au cours des prochaines années.
Le marché immobilier général des Baléares au cours de la dernière décennie
Les îles Baléares ont connu une croissance continue au cours de la dernière décennie (avant la pandémie), atteignant un pic important en 2017. Les moyennes des ventes et des prix sont restées stables jusqu’à la fin de l’année 2019, lorsqu’une légère baisse s’est amorcée, indiquant que le marché connaissait une légère stagnation. Malgré une pause temporaire en 2020, les ventes et les prix ont de nouveau atteint leurs niveaux les plus élevés depuis 2007 à la mi-2022.
À quoi ressemble le marché du logement de luxe d’Ibiza 2021 avec des propriétés de prestige ?
Le marché immobilier d’Ibiza a toujours été plus résistant que celui des îles Baléares voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves. Alors que nos homologues ont vu leurs marchés se développer, Ibiza se distingue particulièrement, notamment dans le secteur du luxe, par une reprise encore plus significative depuis 2020.
Nos Prestige Properties Ibiza’s sales data from 2022 calculated :
Une augmentation globale de 21 % du prix du mètre carré entre 2019 et 2021 dans toutes les zones de l’île.
Notre volume de ventes a doublé entre 2020 et 2021 – et est resté stable tout au long de l’année 2022
Une augmentation de 87% des demandes de renseignements au cours des deux dernières années
Une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées) (ce qui suggère une forte demande par rapport à une faible offre).
58% de nos acheteurs ont acheté un bien en tant que résidence secondaire
2022 Prévisions et est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?
Sur la base de nos statistiques internes et des tendances générales du marché en Espagne continentale et dans les îles Baléares, nous sommes convaincus qu’Ibiza restera une destination de choix pour l’achat d’une propriété en 2023.
Depuis le grand boom de 2021 (qui a vu des chiffres encore plus élevés que les sommets atteints avant la catastrophe en 2017), nous restons stables et continuons à augmenter, ce qui en fait un investissement attrayant. Comme il y a moins de vendeurs sur le marché, la course à la baisse de l’offre se poursuit, ce qui garantit une augmentation constante de la valeur des biens immobiliers.
D’une manière générale, l’île continue de se développer, en particulier dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme, et devient un lieu de vie de premier ordre. Comme les familles non résidentes deviennent plus actives dans leur parcours d’achat, elles optent pour la location à long terme en attendant que le bon bien à acheter se libère.
Nous serions ravis de vous présenter le potentiel immobilier d’Ibiza.
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Rapport sur le marché immobilier d’Ibiza et des Baléares 2022 et prévisions 2023
Ce rapport utilise des sources internes et externes pour présenter des informations sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares pour 2022, ainsi que ses prévisions pour 2023.
Selon les données et les chiffres reçus, l’analyse porte sur les trois sujets de discussion suivants :
Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties
Propriétés de prestige à Ibiza 2023 – prévisions
1) Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
Si l’on jette un coup d’œil au marché immobilier des îles Baléares au cours de la dernière décennie, on constate que les ventes et les prix des logements continuent d’augmenter. En 2007, le marché a subi un déclin rapide en raison de la crise financière. Malgré cela, le marché immobilier s’est régulièrement redressé, atteignant un pic en 2017, et des chiffres similaires apparaissant dans les ventes tout au long de 2022.
Depuis 2017, on a constaté une légère baisse des ventes de la fin 2018 au début 2020 (ce qui suggère que le marché connaissait une légère stagnation) ; cependant, il faut noter que pendant cette période, le secteur du marché immobilier, comme beaucoup d’autres, a commencé à connaître moins de mouvement en raison de l’incertitude de COVID-19 qui a inévitablement contribué à la baisse des ventes. Malgré cela, depuis l’été 2020, l’activité des acheteurs a rapidement rebondi et prospéré à nouveau, les ventes de propriétés continuant à augmenter dans toutes les îles Baléares.
2) Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties.
Il convient de noter que le marché immobilier de luxe d’Ibiza a toujours été plus résilient que celui des îles voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves.
Malgré la baisse du marché immobilier dans l’ensemble des Baléares, la pandémie a démontré une évolution positive continue du marché du luxe à Ibiza. Pour une analyse plus détaillée concernant les effets de la pandémie sur le marché immobilier d’Ibiza, consultez nos rapports de marché de fin d’année pour 2020 et 2021.
En fait, depuis la pandémie de 2020, les demandes de renseignements, les ventes et les revenus de Prestige Properties ont presque doublé en nombre.
Dans l’ensemble, la ville reste très demandée et affiche une forte présence sur le marché. Comme la plupart des villes européennes, Eivissa offre quelque chose pour tout le monde, et la ville a gagné en popularité à l’instar du reste de l’île. Eivissa a connu une augmentation de 1% du prix du mètre carré l’année dernière. Même si le prix de 7,503 €/m2 est légèrement inférieur à la moyenne de l’île, la zone a tout de même représenté la majorité de toutes nos propriétés vendues (dont la plupart étaient des appartements), soit 55 %.
Taille moyenne des propriétés : 95 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 620.000
San José – Prix moyen et prix par m2
San José a toujours été très demandé par les acheteurs de résidences secondaires de luxe.Au cours des dernières années, San José a été la municipalité où les prix sont les plus stables, avec une moyenne de 7,911€/m2. En outre, San José est la municipalité où l’on trouve le plus grand nombre de types de propriétés vendues cette année, avec des appartements, des fincas, des maisons, des villas modernes et des projets. Malgré une baisse de 1% du prix du mètre carré depuis l’année dernière, San José a maintenu un prix du mètre carré globalement stable.
Taille moyenne des propriétés : 172 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 1.300.000€.
Santa Eulalia – Prix moyen et prix par m2
En 2022, le prix moyen du mètre carré à Santa Eulalia était de 8,185€. Ce prix est inférieur de 14% à celui de l’année dernière (2021 : 9,553€/m2) mais reste légèrement supérieur à la moyenne actuelle. Cependant, même avec cette légère baisse, Santa Eulalia a tout de même connu une augmentation moyenne de 34 % de son prix au mètre carré depuis 2020.
Taille moyenne des propriétés : 315 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 2.600.000€.
San Antonio – Prix moyen et prix par m2
Par rapport aux années précédentes, le prix moyen du mètre carré de San Antonio est passé de 5,442€ en 2021 à 8,963€ – présentant une augmentation de 65% en glissement annuel. Il y a deux explications possibles à cela. La plupart des nouvelles constructions haut de gamme et des propriétés sur plan de l’île se trouvent à San Antonio. Bien qu’elles aient généralement une surface réduite, elles offrent néanmoins des emplacements de choix (front de mer, vue sur le coucher de soleil, etc.), ce qui augmente la valeur immobilière globale et le prix au mètre carré de la zone. En outre, les prix moyens du mètre carré de la municipalité sont aussi considérablement augmentés par la vente de grandes Fincas dans les parties nord de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), qui sont bien supérieurs à la moyenne de l’île.
Pour donner une vision plus complète de ce développement intéressant, le prix moyen du mètre carré à San Antonio peut être ventilé par type de propriété, ce qui permet une compréhension plus précise des valeurs moyennes : Appartement : 5 150€/m2 – Finca : 13 779€/m2 – Maison : 9 665€/m2.
Taille moyenne des propriétés : 225 m2
Prix moyen des propriétés en euros :1.800.000€
San Juan – Prix moyen et prix par m2
San Juan de Labritja, dans le nord de l’île, a un prix moyen au mètre carré de 9,167€/m2. Cela est dû en grande partie à la taille des parcelles, généralement situées sur des terres rustiques (protégées), et à la rareté des propriétés à vendre dans le nord de l’île, ce qui contribue à son prix élevé au mètre carré. Le prix du mètre carré à San Juan a connu une augmentation de 5 % l’année dernière.
Taille moyenne des propriétés : 600 m2
Prix moyen des propriétés en euros :3.000.000€
Prix de vente moyen de chaque type de propriété à Ibiza
Outre l’emplacement d’un bien, le prix moyen au m2 et le prix de vente final d’un bien dépendent largement de son type (catégorie). En général, les appartements sont légèrement inférieurs au prix de vente moyen du marché, tandis que les villas modernes, les Fincas et les maisons ont tendance à dépasser les prix moyens.
En 2022, le prix moyen d’un appartement à Ibiza était d’environ 566 000 €, avec une fourchette de prix allant de 320 000 € (bas de gamme) à 620 000 € (haut de gamme). Si le prix moyen d’une Finca authentique à Ibiza est de 3 000 000 €, l’état d’une propriété et son emplacement jouent un rôle dans sa valeur finale. Par exemple, à San Juan de Labritja, la valeur d’une Finca (environ 5,5 millions) est bien supérieure à la moyenne en raison de son habitat naturel et de son environnement. Bien que Santa Eulalia ait un prix de vente typique de Finca plus bas (1,6 M), considérant que souvent les parcelles sont plus petites, les zones sont plus urbanisées, ce qui signifie qu’il peut y avoir plus de facteurs qui affectent le prix de vente, comme le bruit de la route.
Le prix de vente moyen d’une villa moderne en 2022 était d’environ 4 700 000 €. En revanche, ceux qui sont en vente dans la municipalité de Santa Eulalia ont été vendus à environ 6.000.000€, dont beaucoup sont en fait situés dans les zones les plus exclusives près d’Ibiza Town, à savoir à Can Rimbau, Can Pep Simó et Cap Martinet.
Prix de vente moyen des propriétés « à l’état neuf " et « à rénover ".
Ibiza étant principalement un marché de revendeurs, il est avantageux d’examiner le prix de vente moyen des propriétés classées « à l’état neuf " ou « à rénover ". Le prix de vente moyen d’une grande propriété « à l’état neuf " se situe autour de 1 840 000 €, tandis que les propriétés nécessitant une rénovation sont souvent vendues autour de 1 000 000 €. Une telle différence est encore plus évidente à San José, où une propriété « à rénover " coûte environ deux fois moins cher que l’achat d’une propriété classée « à l’état neuf " (860 000 € contre 1 700 000 €). Les différences dans les autres municipalités ne sont pas très notables, ce qui indique que le potentiel d’investissement via les rénovations est très variable et doit être examiné individuellement.
Les raisons pour lesquelles les gens choisissent d’acheter une propriété à Ibiza peuvent être divisées en trois grandes catégories : première résidence, résidence secondaire et investissement. Il convient de noter que les acheteurs d’une première maison achètent une propriété pour en faire leur résidence principale, alors que les acheteurs d’une seconde maison l’utiliseront principalement comme résidence secondaire. Les acheteurs qui ont l’intention d’utiliser la propriété comme une location de vacances pour générer un retour sur investissement ou qui ont l’intention de rénover et de revendre la propriété ont été classés dans la catégorie des acheteurs d’investissement.
Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza est devenu la destination préférée de nombreux acheteurs internationaux. Ainsi, près de 58 % de nos acheteurs ont acheté une propriété en tant que résidence secondaire, plus de 27 % ont acheté une propriété principalement en tant qu’investissement, et seulement 15 % des 2022 ventes de propriétés ont été réalisées par des primo-accédants. 40 % des acheteurs d’un premier logement étaient des ressortissants espagnols, et ils ont généralement investi dans des appartements.
Intérêt international et pourcentage de nationalités achetant à Ibiza
Les acheteurs britanniques sont restés le groupe le plus important chez Prestige Properties en 2022, suivis par les Italiens, les Français et les Allemands. Ces quatre nationalités ont acheté ensemble environ 60% du total des propriétés vendues en 2022, tandis que les acheteurs néerlandais, espagnols et suisses constituent le deuxième groupe d’acheteurs le plus important (27%).
Il est intéressant de noter qu’en 2022, nous avons reçu plus de demandes de renseignements de l’étranger que les années précédentes, ce qui a entraîné des achats effectués par des résidents des États-Unis et de Hong Kong.
Municipalités d’Ibiza les plus populaires par nationalité de l’acheteur
En général, les ressortissants espagnols et italiens investissent surtout à Ibiza Town, tandis que les ressortissants allemands, belges, français et néerlandais investissent surtout à San José. Les acheteurs britanniques ont eu tendance à se répartir sur l’ensemble de l’île, leur nombre étant également réparti entre San Antonio, Ibiza Town et San José. La plupart des propriétés vendues en 2022 se trouvaient à San José (38 %), suivi d’Ibiza Town (28 %).
Nous pouvons également observer une tendance égale à l’achat d’appartements (55%) et de maisons individuelles (41%, y compris les Fincas et les Villas modernes) au cours de 2022, les projets de construction ne représentant que 4% des propriétés vendues. Toutefois, cela n’est pas surprenant compte tenu de l’offre limitée de projets de développement. À Ibiza, les permis de construire sont difficiles à obtenir et une grande quantité de terrains protégés limite l’autorisation des nouvelles constructions et des projets de construction disponibles à la vente.
Contrairement à la tendance générale qui consiste à acheter un appartement à Ibiza, nos clients britanniques et belges ont une nette tendance à acheter une maison.
Les lieux les plus vendus de l’année 2022 selon Prestige
Sur la base du volume des ventes, la municipalité la plus vendue en 2022 était San José, suivie de Santa Eulalia et San Antonio. Cependant, si l’on considère le nombre réel de propriétés vendues, l’ordre change : San José de Sa Talaia (38% des propriétés vendues), Ibiza Town (28% des propriétés vendues), suivi de San Antonio (15% des propriétés vendues), Santa Eulalia (15% des propriétés vendues) et San Juan (4% des propriétés vendues).
Intérêt locatif à long terme : un indicateur pour les acheteurs potentiels
Les locations à long terme de grandes propriétés sont de plus en plus populaires, notamment auprès des familles. Les gens reconnaissent qu’ils peuvent travailler efficacement depuis leur domicile, se concentrer sur le développement de leur entreprise et voir leur famille s’épanouir dans un lieu idyllique, ce qui constitue un attrait réel et réalisable et un changement notable depuis la pandémie. Bien qu’il y ait une forte demande, le marché manque en fait d’opportunités de location à long terme et offre donc de bonnes possibilités d’investissement pour les clients qui cherchent des propriétés à acheter pour louer à Ibiza.
Demande élevée et offre faible : la tendance se poursuit
Au cours des dernières années, le nombre de demandes de propriétés n’a cessé d’augmenter, avec une hausse de 87 % au cours des deux dernières années. Il est clair que la demande augmente, mais que moins de propriétés sont mises sur le marché. Au cours de l’année 2022, Prestige Properties a enregistré une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées). En raison des règles de construction de plus en plus restrictives d’Ibiza, le nombre de propriétés nouvellement construites diminue également d’année en année. Dans ce portefeuille Prestige, 182 nouvelles propriétés ont été mises en vente au total tout au long de 2022. Le manque d’offre est l’une des principales raisons pour lesquelles le marché immobilier d’Ibiza reste stable et que les propriétés prennent constamment de la valeur.
Conclusion : Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza en 2022
Les îles Baléares ne sont pas seulement l’une des destinations de vacances les plus populaires d’Europe, mais elles font également partie des principaux marchés immobiliers d’Espagne, notamment le marché des logements de luxe d’Ibiza, qui ne cesse de croître. D’après les informations et les données ci-dessus, nous pouvons constater que le marché international des résidences secondaires et des investissements continue de prospérer, avec un intérêt croissant dans toute l’île, en particulier dans la région de San José.
Les ventes de logements, les prix globaux et le prix au mètre carré à Ibiza sont généralement plus élevés que dans les autres îles des Baléares ou en Espagne continentale. Selon les statistiques d’Idealista, le prix de vente moyen par mètre carré en Espagne est de 1,929€/m2, alors que, dans les îles Baléares, il est d’environ 3,690€/m2, et à Ibiza de 4,879€/m2. Les prix ont légèrement augmenté, l’offre de qualité s’est tarie et la demande a explosé. Les familles internationales fortunées continuent de s’établir sur l’île, la diversité s’accroît et l’infrastructure s’améliore progressivement.
3) Propriétés de prestige : prévisions pour 2023
Selon l’indice des prix des logements (IPV) publié par l’Institut national de la statistique (INE), les îles Baléares sont restées la région espagnole où les prix des logements sont les plus élevés au troisième trimestre 2022. Les prix y ont augmenté de 8,3 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza devrait connaître une hausse régulière et constante. De manière générale, cela témoigne du marché haut de gamme d’Ibiza, qui devrait continuer à être attractif au niveau international jusqu’en 2023. Alors que nous laissons derrière nous 2022 et que nous avons commencé 2023, nous prévoyons une légère baisse des ventes. Ceci est basé sur un sentiment global de stagnation générale, mais est aussi particulièrement vrai à Ibiza puisque nous constatons de plus en plus une pénurie de vendeurs sur le marché. Cependant, la popularité de l’île en tant que lieu de vie branché et désirable ne cesse de croître, et l’île connaît généralement une croissance continue. Au milieu de l’essor du luxe et de l’extravagance, le principal défi d’Ibiza sera de conserver son charme local et son authenticité.
N.B. Toutes les données mentionnées ci-dessus représentent nos données internes relatives au marché du logement de luxe à Ibiza et proviennent uniquement de notre base de données interne.
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Tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre propriété à Ibiza
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Est-ce le bon moment pour vendre une propriété à Ibiza : un aperçu du marché immobilier ?
En plus d’être une destination populaire pour les touristes, Ibiza est également devenue un lieu de prédilection pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une résidence familiale permanente, d’une résidence secondaire ou d’une opportunité d’investissement.
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les étrangers envisagent d’acheter une propriété à Ibiza, notamment le climat merveilleusement doux toute l’année, les belles plages, l’atmosphère animée, l’architecture remarquable et la saveur locale unique. Bien sûr, il ne faut pas oublier les grandes écoles internationales, le niveau de vie élevé et le rendement de l’investissement de l’acheteur. Pour ces raisons, nous constatons une demande élevée constante par rapport à une offre faible pour l’immobilier à Ibiza, ce qui rend les valeurs immobilières stables et le moment propice pour vendre votre propriété.
Vendez votre propriété à Ibiza avec une agence de confiance et de renom : Agents immobiliers à Ibiza
Les agents immobiliers qui comprennent le marché d’Ibiza peuvent vous aider à acheter ou vendre une maison avec d’excellents résultats. Votre propriété a plus de chances d’être vendue ou trouvée rapidement et efficacement si vous faites appel à une agence réputée et expérimentée. Néanmoins, il est difficile de choisir l’agent immobilier auquel faire confiance sur l’île en raison du grand nombre d’agents disponibles.
Il est essentiel de choisir un agent fiable. Un expert immobilier doit avoir une formation, des diplômes, des certifications et une assurance, comme tout expert dans n’importe quel domaine. Recherchez des agences bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza.
Comment sera évaluée ma propriété : comprendre les prix de l’immobilier à Ibiza
Pour vendre une propriété à Ibiza de manière rentable, nous vous conseillons toujours de suivre les prix actuels du marché recommandés par votre agent de confiance. Il est très important de bien comprendre le marché local grâce à l’expertise de votre agent. Les évaluations peuvent varier considérablement en fonction du bien, de la ville, de la proximité de la mer, du statut de la zone et du marché actuel. Par conséquent, tous ces facteurs doivent être pris en compte lors de la vente de biens immobiliers à Ibiza.
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Vendre votre propriété à Ibiza : légalités, impôts et procédures
De nombreuses politiques, procédures et coûts doivent être pris en compte lors de la vente de votre propriété à Ibiza. Par exemple :
Le contrat doit être signé en présence des deux parties et du notaire public. Si l’acheteur ou le vendeur ne peut pas participer à la procédure, des avocats peuvent agir en votre nom. En particulier, le notaire vérifie :
des certificats confirmant l’absence de charges sur le bien ;
l’exactitude du contrat ;
les parties disposent de comptes bancaires dans des banques locales nécessaires à la conclusion de la transaction.
Le transfert ultérieur de la propriété lors de la vente d’un bien immobilier en Espagne est également contrôlé par un notaire. Pour accélérer et simplifier la procédure, vous pouvez demander l’aide d’un avocat qui vous aidera à préparer les documents et à éviter plusieurs difficultés.
Comme dans d’autres pays européens, les deux parties doivent payer des taxes spécifiques lors de la vente de biens immobiliers en Espagne. Du point de vue du vendeur, lors de la conclusion d’une transaction, les coûts suivants sont à prévoir :
Taxe municipale sur les gains en capital.
L’impôt sur le revenu.
Taxe sur les changements de la valeur cadastrale d’un objet.
Dans notre guide sur le processus de vente d’une propriété, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin, en détail, y compris une liste exhaustive des procédures, des taxes, des coûts, ainsi que quelques conseils et points de référence pratiques.
Ce guide peut être utilisé tout au long de votre processus de vente, et si vous avez besoin de conseils supplémentaires, nous serons heureux de vous aider.
Êtes-vous prêt à mettre votre propriété à Ibiza sur le marché immobilier ?
Une agence immobilière professionnelle disposant des compétences, des connaissances et de l’infrastructure nécessaires rend la vente d’une maison beaucoup moins stressante. Vous devriez toujours contacter quelques entreprises et, idéalement, organiser une rencontre dans leurs bureaux physiques pour mieux comprendre leurs marchés, leur éthique de travail et leurs relations personnelles.
Chez Prestige Properties Ibiza, notre grande expérience du marché local vous aidera à trouver le bon acheteur en un rien de temps. Nous pouvons vendre votre maison en toute confiance et avec une grande satisfaction. Pour en savoir plus, consultez l’article de notre site web, « 15 raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties Ibiza ".
Notre équipe est toujours prête à vous aider dans votre parcours de vendeur et s’assurera que vous obtenez les meilleures opportunités avec nous, alors pourquoi ne pas nous contacter aujourd’hui?
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Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza
Vous pouvez vous attendre à une excellente expérience lors de l’achat ou de la vente d’une maison à Ibiza si vous travaillez avec une agence immobilière qui connaît et comprend le marché. Une agence réputée et expérimentée est plus susceptible de vendre ou de trouver votre propriété rapidement et efficacement, au meilleur prix possible. Mais avec le grand nombre d’agents immobiliers disponibles sur l’île, il est difficile de savoir à qui faire confiance. Trouver le partenaire idéal peut s’avérer plus difficile que prévu.
Ainsi, pour vous aider dans le processus de sélection des biens immobiliers, voici quelques conseils utiles et des astuces professionnelles pour choisir la meilleure agence immobilière à Ibiza.
Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza
Pour commencer, vous pouvez parler aux personnes de votre entourage qui ont récemment travaillé avec une agence immobilière à Ibiza et leur demander des recommandations. Trouver le bon agent immobilier est un processus très personnel et une recommandation est souvent une ressource incroyablement précieuse. Toutefois, si vous êtes totalement novice à Ibiza, il se peut que vous ayez du mal à les trouver. Quoi qu’il en soit, nous conseillons à tout client qui envisage d’acheter ou de vendre une propriété à Ibiza (avec ou sans recommandations) de suivre les conseils ci-dessous pour s’assurer qu’il travaille avec un agent immobilier de confiance.
Trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza
Choisissez un agent qui est fiable dans tous les sens du terme. Trop d’agents immobiliers à Ibiza travaillent virtuellement comme des « hommes-orchestres " sans bureau officiel et physique qu’ils peuvent montrer au public. Vous devriez toujours être en mesure de visiter une agence immobilière fiable en personne et de découvrir ce qu’elle fait et comment elle fonctionne.
De même qu’un expert dans n’importe quel secteur d’activité possède une formation, des diplômes, des certifications professionnelles et une assurance, l’immobilier ne devrait pas faire exception. Recherchez des agences qui sont bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza, comme PIMEEF et APIBIZA.
L’expérience et le professionnalisme sont des avantages inégalés lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Les agents experts peuvent vous aider à trouver la propriété parfaite dans votre fourchette de prix, discuter des caractéristiques démographiques du quartier, vous présenter les écoles locales et les lieux d’intérêt, ainsi que fournir des évaluations précises pour les ventes, et toujours négocier le meilleur prix et les meilleures conditions. En d’autres termes, un bon agent restera dans le camp de son client tout au long du processus et ne négligera aucun détail. Même si un agent individuel est nouveau dans l’immobilier, l’expérience et le soutien de la société à laquelle il appartient sont cruciaux.
Des agents immobiliers bien branchés à Ibiza
À Ibiza, les bons agents immobiliers seront bien connectés : ils disposeront d’un bon portefeuille d’inscriptions directes et d’inscriptions partagées avec des partenaires intègres. Ils seront en mesure de fournir une gamme complète de services aux clients en collaboration avec des gestionnaires immobiliers, des constructeurs, des architectes, des avocats, des notaires et des gestorias, le tout dans plusieurs langues. Ils auront également accès à l’ensemble du marché immobilier d’Ibiza, ce qui leur permettra de proposer aux clients la maison la plus appropriée, même si elle est répertoriée par une autre agence.
Devriez-vous inscrire votre propriété auprès de plusieurs agences ou d’une seule ? Les deux options présentent des avantages et des inconvénients ; pour une analyse plus détaillée, lisez notre article intitulé« Pourquoi signer un mandat exclusif avec Prestige ".
Agents immobiliers à Ibiza ayant la meilleure efficacité marketing et la meilleure présence en ligne
Il est toujours essentiel d’aller en ligne et de rechercher les « agences immobilières à Ibiza ". Quels sont les premiers résultats que vous obtenez ? Quelle est la position de votre agence potentielle sur Google ? Apparaissent-ils sur la première page ?
L’agence immobilière qui excelle dans son marketing et sa présence en ligne apparaîtra toujours en tête des résultats de votre recherche Google. En outre, ils disposeront d’un site web convivial proposant un large éventail de propriétés bien présentées. Assurez-vous que les descriptions des biens sont bien rédigées et que les photographies professionnelles, les vidéos, les visites virtuelles en 3D et les notes sur les caractéristiques spéciales et les arguments de vente uniques sont cohérentes.
Qu’en est-il de leur marketing hors ligne ? Les agents immobiliers qui font autorité dans leur secteur ont régulièrement recours à la publicité imprimée par le biais de panneaux d’affichage, de voitures de société, de relations publiques et de magazines. Découvrir la présence en ligne, la présentation et la stratégie marketing de l’agence que vous avez choisie est un moyen clair de déterminer sa force dans le secteur de l’immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.
En examinant la présence en ligne d’un agent, il est également judicieux de jeter un coup d’œil aux expériences de ses clients, que l’on peut généralement trouver sur ses pages Facebook ou Google Reviews.
Transparence du marché immobilier d’Ibiza
Vous devriez toujours engager un agent immobilier qui est franc, honnête et transparent. N’hésitez pas à poser des questions ou à demander toutes les informations dont vous avez besoin. Assurez-vous que tous les frais, coûts et accords généraux sont clairement énoncés et acceptables pour vous. Il est extrêmement important que vous vous sentiez toujours à l’aise tout au long du processus, que vous soyez correctement informé et que vous puissiez poser toutes vos questions (quelle que soit leur importance). Si vous avez l’impression que l’on vous pousse à prendre une décision, quelle qu’elle soit, ou que quelqu’un vous cache des informations, n’ayez pas peur de passer à autre chose. Investissez du temps pour trouver quelqu’un que vous respectez et en qui vous avez confiance.
Choisissez un agent à Ibiza qui vous convient personnellement
Le processus d’achat et de vente d’une maison est considérablement moins stressant si vous travaillez avec une agence immobilière professionnelle qui possède les compétences, les connaissances et l’infrastructure nécessaires. Une fois que vous avez réduit le nombre de vos options à une poignée, contactez-les et, dans l’idéal, prenez rendez-vous dans leurs bureaux afin de vous faire une idée réelle de leur positionnement sur le marché, de leur éthique de travail et de voir si vous vous entendez avec eux à un niveau plus personnel.
Nous espérons que notre article« 15 bonnes raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties " vous donnera confiance dans le fait qu’il existe des agents immobiliers à Ibiza qui sont tout aussi fiables, dignes de confiance et efficaces que ceux que nous avons décrits ci-dessus.
Si le mode de vie écologique est un facteur important pour vous en tant que propriétaire et citoyen, vous pouvez envisager une agence qui défend les mêmes pratiques environnementales et la même conscience éthique. Vérifiez le type d’activités sociales et durables auxquelles participe l’agence immobilière que vous avez choisie à Ibiza et si ses valeurs correspondent aux vôtres. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise personnelle, suivez le lien ci-dessous.
Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !
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Rapport annuel 2021 sur le marché immobilier d’Ibiza et prévisions pour 2022
Basé sur des sources internes et externes, ce rapport présente des informations sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares pour l’année 2021, ainsi que ses prévisions pour 2022. Basée sur les données et les chiffres reçus en 2020 et 2021, l’analyse couvre quatre grands sujets de discussion :
La courbe générale des prix de l’immobilier aux Baléares et les ventes
La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza 2021 Résumé
Rapport 2021 sur le marché du logement de luxe à Ibiza avec Prestige Properties
Les prévisions pour 2022
1. Courbe générale des prix et des ventes de biens immobiliers aux Baléares
Au cours de la dernière décennie, comme nous l’avons indiqué dans notre bilan de fin d’année du marché immobilier pour 2020, les ventes et les prix des maisons ont affiché une croissance continue et stable dans les îles Baléares. On peut voir ici que, bien que le marché immobilier ait connu une chute brutale à la suite de la crise financière espagnole de 2007, le marché s’est depuis stabilisé et a connu une reprise régulière, atteignant un pic d’augmentation des ventes et des prix en 2017.
La première baisse marquée des prix et des ventes n’est intervenue que fin 2019 jusqu’en 2020, ce qui laisse penser que le marché dans son ensemble connaît une stagnation mineure. Cette légère stagnation n’a été qu’exacerbée par le fait que l’industrie du marché immobilier, comme de nombreux autres secteurs, a commencé à connaître moins de mouvement en raison du statut incertain de COVID-19 ainsi que de trois mois d’inactivité physique due à la fermeture complète.
Cependant, dès l’été 2020 et jusqu’à la fin de l’année 2021, nous avons été très heureux de voir l’activité des acheteurs redémarrer rapidement, et prospérer à nouveau avec des ventes de propriétés qui continuent d’augmenter dans tous les secteurs de l’immobilier aux Baléares.
Il ne fait cependant aucun doute que cette croissance a été influencée non seulement par les caractéristiques du marché local, mais aussi par l’intérêt mondial pour l’immobilier dans son ensemble.
Selon Forbes, 2021, « Dans le sillage des lockdowns de mars, les Américains ont découvert que les maisons existantes n’étaient pas adaptées à la nouvelle réalité du travail, de l’enseignement, de l’exercice, de la cuisine et de la vie à la maison. Sur la base des enquêtes menées par realtor.com auprès des consommateurs, nous avons appris que les acheteurs recherchent plus d’espace, des quartiers plus calmes, des bureaux à domicile, des cuisines plus récentes et un accès à l’extérieur, autant de traits qui ont ravivé un fort intérêt pour les banlieues et les petites zones métropolitaines. "
Ce constat est étayé par Savills Global Real Estate Service qui affirme que l’évolution de nos priorités depuis le Covid-19 modifie l’immobilier résidentiel mondial. Selon les agents internationaux, « les goûts ont changé pendant la pandémie, la maison devenant le centre de l’univers… Nous avons (également) constaté un changement radical dans l’acquisition de résidences secondaires ". À Dubaï, l’année 2021 a vu un « afflux sans précédent " d’acheteurs internationaux fortunés à la recherche d’une résidence secondaire et, comme le fait remarquer Hugo Thistlethwayte, responsable des opérations résidentielles mondiales, « on a pris conscience que la propriété secondaire était un élément essentiel de la vie quotidienne " : On s’est rendu compte qu’une résidence secondaire ne doit pas nécessairement se trouver à une heure de la ville principale, mais qu’elle peut être à Aspen, Jackson Hole ou en Suisse. Cette tendance pourrait faire de lieux comme l’Algarve, Majorque et le sud de la France des endroits où l’on vit 52 semaines par an. " (2021)
Comme le montre la variation annuelle des prix de l’immobilier aux Baléares (ci-dessous), malgré une pause temporaire dans l’activité d’achat, l’intérêt pour le déménagement et la recherche d’une nouvelle propriété a non seulement repris depuis, mais a rapidement retrouvé les prix les plus élevés depuis 2007, ce qui étaye l’argument selon lequel les priorités de vie et l’intérêt significatif pour l’immobilier ont augmenté à la suite de la pandémie.
2. La courbe des prix immobiliers d’Ibiza 2021
Il ne fait aucun doute que la pandémie a modifié notre notion du chez-soi, nous permettant enfin d’oser créer la vie dont nous rêvons, en travaillant une position en ville au milieu d’une alternative de résidence secondaire sur la côte ou à la campagne, et, bien sûr, complétée par la possibilité d’assurer également un investissement solide.
Ici, à Ibiza, il est évident que nous connaissons des « afflux sans précédent " similaires et un petit boom dans le secteur de luxe du marché immobilier d’Ibiza pour les acheteurs internationaux de résidences secondaires, provoqués par Covid-19. La pandémie a incité les acheteurs ayant les moyens d’investir dans des propriétés situées dans un environnement sûr et plus naturel, loin des « points chauds " surpeuplés. Le marché immobilier haut de gamme d’Ibiza continue donc d’être un lieu de prédilection pour les acheteurs de résidences secondaires, en particulier en provenance d’Europe, et naturellement, nous continuons à connaître une situation de faible offre par rapport à une forte demande, ce qui signifie que de nombreuses villas et propriétés sont considérées comme des produits rares, entraînant une flambée des prix, ce qui se traduit par une courbe des prix forte et inébranlable ici même à Ibiza (voir section ii comparaison des prix par mètre carré ci-dessous).
Si les prix et les ventes ont baissé au cours de l’automne 2019 et au début de 2020 dans l’ensemble des Baléares (comme le montre le graphique ci-dessus), il faut noter que le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza s’est souvent montré plus résilient que ses îles voisines, et les revers ou les ralentissements du marché et des courbes de prix n’ont jamais frappé aussi fort.
3. Rapport 2021 sur le marché des logements de luxe à Ibiza avec Prestige Properties
Toutes les données présentées ci-dessous sont une représentation de nos données internes relatives au marché du logement de luxe à Ibiza et proviennent uniquement de notre base de données interne.
i) Prix moyen par mètre carré
Nos statistiques internes issues de notre base de données de ventes avec Prestige Properties Ibiza ont calculé une augmentation moyenne du prix par mètre carré, de 6,569 à 7,927€, soit environ une augmentation de 21% entre 2019 et 2021.
ii) Prix moyen et prix par m2 par municipalité
Dans l’ensemble, toutes les zones de l’île ont connu des hausses de prix au mètre carré entre 2019 et 2021.
N.B. Le prix par mètre carré, par municipalité, peut devoir être flexible car les chiffres dépendent uniquement de nos ventes internes, et des facteurs lourds peuvent s’appliquer, comme indiqué dans notre analyse ci-après.
2019
2020
2021
Eivissa
€6.437
€6.076
€7.418
Sant Josep
€6.755
€7.931
€7.998
Santa Eularia
€6.471
€6.715
€9.553
Sant Antoni
€4.876
€5.273
€5.442
Sant Joan
€9.048
€8.644
€9.604
.
Eivissa – Prix moyen et prix par m2 en %.
La ville entière est très demandée et continue de démontrer une forte présence sur le marché. Dans l’ensemble, Eivissa a quelque chose à offrir à tout le monde, comme la plupart des villes d’Europe, et sa popularité a augmenté à l’instar du reste de l’île. Eivissa a connu une augmentation de 15 % du prix du mètre carré depuis 2019.
Taille moyenne des propriétés : 168m2|Prix moyen de la propriété en euros : 1.3M
Sant Josep – Prix moyen et prix par m2 en %.
San José a toujours été très demandé par les acheteurs de résidences secondaires de luxe.En 2021, si nous segmentions San José, des zones telles que Es Cubells et Ses Salines apparaîtraient toujours naturellement en tête du portefeuille immobilier de l’île, où de nombreux autres développements et propriétés de San José seraient désormais à égalité avec certaines des propriétés et des prix proposés à Santa Eulalia. Sant Josep a connu une augmentation de 18 % du prix du mètre carré depuis 2019.
Taille moyenne des propriétés : 256m2 |Prix moyen de la propriété en euros : 2M
Santa Eulalia – Prix moyen et prix par m2 en %.
En 2021, une vente de biens immobiliers particulièrement importante a eu lieu à Santa Eulalia, entraînant une hausse inhabituelle du prix moyen global par mètre carré et, comme mentionné précédemment, une certaine flexibilité est requise ici. Toutefois, si l’on prend la moyenne actuelle comme évangile, Santa Eulalia aurait connu une augmentation de 48 % du prix du mètre carré depuis 2019. Il est clair que Santa Eulalia (malgré une légère marge d’erreur) rattrape rapidement la zone très prisée de San José.
Taille moyenne des propriétés : 311m2|Prix moyen de la propriété en euros : 3.5M
Sant Antoni – Prix moyen et prix par m2 en %.
La zone de San Antonio de Portmany progresse lentement et devient plus recherchée que les clients ne le pensent. Bien que la région soit souvent moins demandée que d’autres, les acheteurs potentiels sont souvent encouragés à regarder l’abondance d’opportunités et de grandes perspectives d’investissement ici. San Antonio a connu une augmentation de 12 % du prix du mètre carré depuis 2019.
Taille moyenne des propriétés : 299m2|Prix moyen de la propriété en euros : 1.6M
San Juan – Prix moyen et prix par m2 en %.
Ces dernières années, Sant Joan semble être le lieu où se trouvent les villas les plus prestigieuses et les plus chères, avec un prix qui a presque doublé en moyenne au cours des dernières années. La nouvelle demande de propriétés dans la municipalité est le reflet de l’évaluation des prix haut de gamme du marché immobilier. San Juan a connu une augmentation de 6 % du prix du mètre carré depuis 2019.
Taille moyenne des propriétés : 344m2|Prix moyen de la propriété en euros : 3.7M
.
Selon le rapport Living on the Coast de Tinsa (2021), le marché d’Ibiza a présenté un comportement différent selon le segment. Toutefois, d’après notre analyse interne, la demande de maisons individuelles à vendre ou à louer à long terme a augmenté. Il y a également eu des augmentations de prix, plus notables dans les maisons individuelles que dans les nouveaux développements. Ils ont résumé :
Les maisons multifamiliales standard se situent entre 3 000 et 4 000 €/m2, avec une surface de 50 m2 à 140 m2, avec une à trois chambres. Les maisons unifamiliales s’enregistrent généralement entre 6 000 et 7 000 €/m2 et les maisons familiales plus grandes se situent entre 10 000 et 20 000 €/m2. Ces propriétés étaient pour la plupart situées sur la promenade du front de mer d’Ibiza ou sur la ligne de front d’une marina. La maison unifamiliale la plus chère a enregistré entre 12 000 et 15 000 €/m2 pour une maison individuelle. Ce produit était principalement situé sur la côte ouest de l’île d’Ibiza dans la municipalité de Sant Josep et autour d’Ibiza dans la municipalité voisine de Santa Eulalia.
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iii) Ventes par an
Nos statistiques internes provenant de notre base de données de ventes avec Prestige Properties Ibiza entre 2019 et 2021 ont calculé une très légère diminution de 4% des ventes et seulement 3,5% en volume, ce qui, malgré la fermeture de 3 mois des bureaux et la possibilité de participer à des visites de propriétés, est une comparaison fondamentalement inexistante.
Les propriétés vendues à ce jour en 2021 (jusqu’en octobre 2021) ont calculé une augmentation de 56% de ventes supplémentaires par rapport à 2019 et un chiffre d’affaires de 95% d’augmentation en euros lié aux ventes directes.
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iv) Demandes de renseignements par an
Malgré les nouvelles de la pandémie, les fermetures et les restrictions de mouvement, nous avons constaté un flux continu et régulier d’utilisateurs visitant le site web et générant des demandes de renseignements tout au long de l’année 2020. Au cours de l’année 2021, depuis que les restrictions ont commencé à s’assouplir, une augmentation de plus de 36 % a été enregistrée en ce qui concerne les demandes actives effectuées par des personnes à la recherche d’une propriété à Ibiza, que ce soit pour la vente ou la location.
Conclusion : Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza 2021
Même avec la pandémie qui s’annonce pour 2020, les logements de luxe à Ibiza ont continué à progresser malgré tout. Comme nous pouvons le constater à partir des informations et des données ci-dessus, la façon dont nous changeons et donnons la priorité à notre mode de vie domestique a conduit à une nette augmentation de l’intérêt mondial (et insulaire), ce qui n’a fait qu’entraîner une croissance du marché des acheteurs en 2021. Comme de plus en plus de clients recherchent leur style de vie idéal dans un environnement plus détendu, loin des tracas des grandes villes, il est évident que les acheteurs internationaux continuent de dominer et de renforcer le marché de l’immobilier de luxe. En effet, « les données sur le comportement des utilisateurs montrent qu’Ibiza reste la plus populaire parmi les trois principales îles des Baléares, obtenant 22 % de vues d’annonces en plus que Majorque (même si elle compte deux fois moins d’annonces actives). " – Édition James, octobre 2021
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4. Les prévisions pour 2022
On s’attend à ce que les prix des maisons continuent d’augmenter de manière régulière et constante sur le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza, car il n’y a pas de signes de crise à l’heure actuelle, ce qui rend les opportunités d’investissement attrayantes. D’une manière générale, cela témoigne du marché haut de gamme d’Ibiza, qui a non seulement survécu mais aussi prospéré pendant la pandémie, ce qui nous permet de penser que l’île continuera d’être attractive au niveau international dans un avenir prévisible 2022. Cependant, nous n’envisageons pas une continuation du nombre de ventes que nous avons connu en 2021. Nous prévoyons que le boom des ventes de 2021 va potentiellement ralentir à mesure que l’effet post-pandémie s’estompe, d’autant plus que nous constatons de plus en plus un faible nombre de vendeurs sur le marché à mesure que nous approchons de la fin de 2021.
Les locations à long terme de grandes propriétés sont de plus en plus populaires, notamment auprès des familles. Prestige Properties Ibiza a dû embaucher davantage de personnel d’ici l’été 2021 afin de faire face à l’afflux de demandes, notamment pour les locations à long terme. Cela est également confirmé par l’école internationale de Morna, qui a reçu un nombre record de nouveaux candidats étudiants, qui demandent également la résidence(édition James).En 2022, ces familles pourraient vouloir rester sur le marché locatif jusqu’à ce qu’elles trouvent le bon bien à vendre, ou, à l’inverse, retourner dans les métropoles une fois que les effets de la pandémie et des lockdowns ne seront plus qu’un lointain souvenir (ce qui, pour l’instant, ne semble pas près d’arriver). Quoi qu’il en soit, ce sont toujours indéniablement les acheteurs internationaux et les investisseurs d’outre-mer qui constituent le principal marché des résidences secondaires de luxe à Ibiza et qui devraient l’être en 2022.
En outre, l’île affiche une croissance encore plus forte en général, devenant un lieu de vie encore plus désirable et branché. Alors que les petites entreprises locales ont dû faire face à des fermetures de magasins et de commerces, nous avons également assisté à un afflux d’ouvertures de bars et de restaurants innovants et à des signes indiquant que des investissements continus sont en cours.
Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !
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