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Tout ce que vous devez savoir pour obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza

Est-il facile d’obtenir un prêt hypothécaire espagnol pour acheter une propriété à Ibiza ?

L’immobilier à Ibiza diffère légèrement du reste du marché immobilier espagnol. Cela est dû en partie au niveau d’exclusivité des îles, mais aussi à d’autres facteurs, tels que les particularités de l’inscription au registre de la propriété ou les aspects juridiques liés à la propriété, qui sont des informations essentielles pour demander un financement à une banque. Parfois, ces aspects juridiques peuvent rendre plus difficile l’obtention d’un prêt hypothécaire par rapport à d’autres régions d’Espagne. Toutefois, avec l’aide d’un bon conseiller ou d’un courtier expérimenté, ces questions peuvent être résolues et ne constituent pas un obstacle à l’obtention d’un financement.

Les banques espagnoles sont disposées à prêter aux clients non-résidents, mais elles doivent apporter la preuve de leur solvabilité ainsi que des aspects de conformité.

Bien entendu, les politiques de crédit varient légèrement d’une banque à l’autre et il est inévitable qu’elles soient modifiées au fil du temps.

Il est souvent nécessaire d’obtenir l’aide d’un courtier professionnel externe, distinct de la banque, pour aider à surmonter ces types de problèmes/obstacles et pour mieux comprendre quelle demande de prêt hypothécaire convient à quelle banque à quel moment.

Aujourd’hui, il est indispensable de ne pas limiter sa recherche de financement aux banques espagnoles, car certaines demandes ne peuvent être financées que par des banques internationales pour les raisons mentionnées ci-dessus. L’accès à ce type de financement n’est possible que par l’intermédiaire d’un courtier.

Es Vedrà Ibiza

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza ?

La réponse courte est : oui, vous le pouvez Comme partout ailleurs, vous devrez remplir certains critères concernant les revenus et la fluidité, et les aspects juridiques de la propriété sur laquelle vous souhaitez contracter l’hypothèque jouent également un rôle important. Cependant, il y a généralement peu d’obstacles à la demande d’une hypothèque à Ibiza Vous trouverez ci-dessous quelques précisions sur différents scénarios :

Un non-résident peut-il obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza ?

Oui, de janvier à août 2019, 1.096 hypothèques ont été traitées à Ibiza et Formentera, (21% de moins qu’en 2018) et environ 30% des opérations ont été signées par des clients étrangers.

Il est plus que possible pour un non-résident d’obtenir une hypothèque à Ibiza. Cependant, de manière générale, le processus d’hypothèque est beaucoup plus complexe qu’auparavant, depuis que les nouvelles lois espagnoles sur les hypothèques ont été mises en place en juin 2019.

Cependant, maintenant que les banques et les notaires ont eu le temps d’adapter leurs processus internes pour être en conformité avec la nouvelle loi, nous sommes confiants (et constatons déjà) que les processus globaux se dérouleront plus facilement en 2020 et à l’avenir.

Si je suis indépendant, puis-je obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza ?

Les banques espagnoles prendront toujours en considération un client indépendant. Cependant, la preuve de revenus (solvabilité) est fondamentale pour l’évaluation du risque et l’approbation. Un client non résident doit être prêt à envoyer des preuves de son historique financier et des informations sur son emploi. Ces documents peuvent être présentés sous forme de bilans d’entreprise et d’une lettre explicative de leur conseiller fiscal ou de leur comptable agréé, afin que la banque puisse comprendre la situation des revenus d’un individu et son revenu net annuel au cours des trois dernières années.

Est-il possible d’obtenir un prêt hypothécaire sans statut à Ibiza ?

Non, les prêts hypothécaires sans statut n’existent pas en Espagne. Les banques espagnoles doivent prouver le revenu de chaque demandeur de prêt hypothécaire afin de garantir le remboursement du prêt. En raison de la nouvelle loi espagnole sur les prêts hypothécaires, tout le monde doit se conformer à ces règles de calcul strictes. La garantie (dans ce cas, le bien immobilier) est en outre nécessaire, mais pas le seul facteur décisif. Comme il n’est pas possible d’obtenir une hypothèque sans statut en Espagne, il est conseillé de s’adresser aux banques internationales.

Est-il possible d’obtenir un equity release auprès des banques espagnoles ?

Non, en Espagne, l’equity release n’est pas accepté pour retirer des liquidités de la propriété. Cela est généralement possible en faisant une demande auprès d’une banque internationale. Toutefois, il est possible d’obtenir une hypothèque sur un bien existant, sans frais (pas pour des raisons d’achat), auprès des banques espagnoles, à des fins spécifiques telles que la rénovation ou l’achat d’un terrain supplémentaire ou d’un autre bien, etc.

Mon âge aura-t-il une incidence sur l’obtention d’un prêt hypothécaire à Ibiza ?

Les banques espagnoles prêtent généralement jusqu’à 25 ans (exceptionnellement 30 ans), les derniers paiements devant être effectués avant l’âge de 70 ans. Pour les clients plus âgés (plus de 60 ans), vous pouvez discuter des options et des solutions avec votre banque ou votre courtier en prêts hypothécaires.

Le personnel des banques parlera-t-il ma langue lors de la demande d’un prêt hypothécaire à Ibiza ?

En général, le personnel des banques d’Ibiza parle plusieurs langues, mais le niveau d’aisance peut varier et c’est peut-être l’une des raisons pour lesquelles vous vous sentirez plus à l’aise avec un courtier en prêts hypothécaires qui parle couramment votre langue et qui peut vous représenter et négocier en votre nom.

Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza ?

Oui, ils peuvent obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque espagnole ou d’une banque internationale.

De quel montant de dépôt ai-je besoin pour obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza ?

La plupart des banques espagnoles proposent un taux d’intérêt de 60 % aux acheteurs non-résidents, ce qui signifie que le client doit verser un dépôt de 40 % + environ 10 % de frais. Certains clients non-résidents pourraient également se voir offrir jusqu’à 70% selon la banque. (Ce serait l’un des facteurs les plus importants à prendre en considération lors d’une demande de financement auprès d’une banque).

Quel est le montant maximum que je peux emprunter pour acheter une propriété à Ibiza ?

Il n’y a pas de montant maximum, il se situe dans les limites du ratio prêt/valeur et de la limite de revenu.

Comment puis-je demander un prêt hypothécaire à Ibiza ?

Le plus simple est de contacter la (les) banque(s) prêteuse(s) et/ou le courtier en prêts hypothécaires pour obtenir des conseils et de l’aide pour la demande de prêt (jusqu’à 1 à 3 banques).

De quels documents ai-je besoin pour demander un prêt hypothécaire ?

Cela dépend de votre projet d’achat (propriété existante, propriété en construction, etc.) et de vos revenus personnels.

Parmi les documents de base, citons un NIE (Número de Identificación Extranjero), un passeport, une preuve de revenus, un rapport de solvabilité du bureau de crédit correspondant, des relevés bancaires, une preuve de fonds propres, etc. Les banques et les courtiers vous fourniront, dès le premier contact, une liste complète de documents en fonction de votre situation.

Ce que je dois prendre en compte avant de demander un prêt hypothécaire à Ibiza :

Combien puis-je emprunter pour un prêt hypothécaire à Ibiza en fonction de mes revenus ?

Les banques espagnoles considèrent votre revenu net annuel comme la base de leur calcul, surtout si vous êtes indépendant.

Les engagements de crédit et de prêt ne devraient représenter que 30 à 35 % de votre revenu net annuel. Ce pourcentage tiendra également compte du pourcentage des engagements de crédit mensuels que vous avez en cours dans votre pays d’origine et influencera votre facilité de crédit en Espagne.

Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt hypothécaire espagnol pour acheter une propriété à Ibiza ?

Depuis l’application de la nouvelle loi sur les hypothèques en Espagne (juin 2019), les banques espagnoles peuvent être assez lentes. Ici, le travail d’un courtier hypothécaire est d’aider à rendre ces processus plus rapides, plus faciles et beaucoup plus fluides.

Cela dépend principalement de l’ampleur du travail de la banque pour effectuer les vérifications et calculer le revenu de son client. Plus les clients sont proactifs en soumettant et en complétant leurs documents, plus le processus est rapide.
Une fois que tous les documents ont été soumis à la banque et, si nécessaire, que les documents supplémentaires demandés ont été reçus, le scénario le plus rapide est d’environ 5 à 6 semaines.

Le délai du processus peut certainement être considérablement prolongé s’il y a des divergences avec le rapport d’évaluation ou si le financement doit être effectué par une banque internationale. Il est conseillé de demander au vendeur du bien immobilier un délai raisonnable afin d’obtenir le prêt hypothécaire sans pression.

Dans quelle monnaie puis-je rembourser mon prêt hypothécaire à Ibiza ?

Depuis la nouvelle loi sur les prêts hypothécaires, certaines banques proposent des prêts hypothécaires dans la monnaie nationale du client et en euros ou dans l’une ou l’autre de ces monnaies. Certaines banques ont des politiques strictes concernant les options de devises en fonction de votre nationalité et de la devise dans laquelle vous recevez vos revenus. Il est conseillé de demander conseil en fonction de votre situation personnelle.

Quel est le coût d’un prêt hypothécaire espagnol ?

Le coût d’un prêt hypothécaire espagnol comprend des éléments tels que les taxes, les assurances, les frais d’ouverture, le rapport d’évaluation de la propriété et, éventuellement, les honoraires d’un courtier. Lisez la suite pour plus de détails sur chacun de ces sujets.

Quelles sont les taxes sur les prêts hypothécaires espagnols ?

La taxe sur les hypothèques espagnoles s’appelle AJD (impuestos de actos jurídicos documentados) et doit être payée par la banque en raison d’une récente décision de justice.

Cela rend les prêts hypothécaires encore plus intéressants. Les clients peuvent économiser beaucoup de dépenses accumulées grâce à cette taxe, 1,2% sur la responsabilité de l’hypothèque en 2019 (1,5% à partir de 2020 et ainsi de suite).

De quelle assurance ai-je besoin lorsque je commence un prêt hypothécaire à Ibiza ?

Les banques exigent au moins une assurance habitation pour assurer la garantie du prêt hypothécaire (le bien). La plupart des banques exigent également une assurance-vie afin d’offrir au client un meilleur taux d’intérêt. Veuillez demander des comparaisons entre les différentes offres des banques.

Quelles autres assurances facultatives existe-t-il ?

Vous pouvez opter pour une assurance vie en guise d’alternative. Certaines banques proposent des assurances santé ou même des systèmes d’alarme pour votre maison de vacances afin de pouvoir vous proposer des produits de vente combinés, de meilleurs taux d’intérêt et de meilleures conditions.

La demande d’un prêt hypothécaire entraîne-t-elle des frais supplémentaires ?

Il est toujours nécessaire d’avoir un rapport d’évaluation du bien que vous souhaitez acheter, car il contient un rapport légal du bien. En général, ces frais sont à la charge du client.

Une banque en particulier propose de payer le rapport d’évaluation à condition que le client signe le prêt hypothécaire avec elle, mais il est conseillé aux clients de toujours comparer les différentes offres de prêts hypothécaires.

La plupart des banques facturent des frais d’ouverture d’environ 1 % du montant du prêt hypothécaire. Certaines banques partenaires proposent des prêts hypothécaires sans frais d’ouverture, mais les clients doivent comparer le coût global comprenant le taux d’intérêt total, la durée totale, le ratio prêt/valeur offert et les avantages des produits de vente combinés.

Un courtier en prêts hypothécaires prélèvera également une commission. (Balearic Mortgage Services est l’un des fournisseurs les plus équitables avec une commission de 0,25 %, car la plupart des autres fournisseurs facturent le client à hauteur de 1 % après la conclusion du prêt hypothécaire).

Comment obtenir un prêt hypothécaire dans mon pays d’origine pour acheter une propriété à Ibiza ?

Vous pouvez demander un prêt hypothécaire dans votre pays d’origine, mais il y a de nombreux avantages à le faire en Espagne, où se trouve votre propriété. Il peut s’agir d’avantages fiscaux, d’une plus grande liquidité et d’un effet minime sur vos facilités de crédit dans votre pays d’origine.

Dans des cas très particuliers et en fonction de votre nationalité, nous pouvons éventuellement utiliser une hypothèque du pays d’origine d’un client et prendre la propriété espagnole comme garantie. Il s’agit d’une question d’étude de cas individuelle.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire britannique pour une propriété espagnole ?

En général, ce n’est pas conseillé et, dans la plupart des cas, ce n’est pas possible. Dans des circonstances exceptionnelles, l’obtention d’un prêt hypothécaire britannique est une option, mais dans des cas très rares. En général, le client doit utiliser une garantie sur ses actifs britanniques.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol avec un mauvais crédit ?

Cela dépend du type de « mauvais crédit " (incidence). Dans la plupart des cas, cela ne constitue pas un obstacle. Chaque cas est individuel et doit être évalué. Ces questions doivent être clarifiées dès le début ou lors du premier contact avec votre banque ou votre courtier en prêts hypothécaires.

Pourquoi devrais-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol même si je peux en obtenir un dans mon pays ?

Il peut y avoir des avantages fiscaux, une plus grande liquidité, éventuellement de meilleurs taux d’intérêt ou de meilleures conditions et, en même temps, cela n’affecte pas vos possibilités de crédit dans votre pays d’origine.

Quels sont les types de prêts hypothécaires espagnols ?

Taux fixe, taux variable, taux mixte, hypothèque individuelle ou conjointe, hypothèque de construction, hypothèque de maison de vacances, hypothèque de résidence principale, hypothèque d’investissement, hypothèque commerciale, et bien d’autres encore. Lisez ce qui suit pour obtenir plus de détails sur certains d’entre eux.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe ?

Depuis l’entrée en vigueur de la nouvelle loi sur les prêts hypothécaires, les clients non résidents ne peuvent plus bénéficier d’un taux d’intérêt fixe Cela dépend toutefois de la nationalité, du lieu de résidence, etc. La banque ou un conseiller hypothécaire peut conseiller les clients sur toutes ces questions.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire « lié à l’Euribor " ?

Il s’agit d’un type de prêt hypothécaire dans lequel le taux d’intérêt n’est pas fixe. Au lieu de cela, les paiements d’intérêts seront ajustés chaque année à un niveau supérieur à un taux de référence spécifique (tel que l’Euribor + 1,25) pendant toute la durée du prêt.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire conjoint à Ibiza ?

Oui, absolument, et il existe un grand nombre de prêts hypothécaires différents, tels que : Taux fixe, taux variable, taux mixte, hypothèque individuelle ou conjointe, hypothèque de construction, hypothèque de maison de vacances, hypothèque de résidence principale, hypothèque d’investissement, hypothèque commerciale, etc.

Où puis-je trouver un calculateur d’hypothèque pour Ibiza ?

Pour vous aider à simuler et à calculer un prêt hypothécaire, vous trouverez une calculatrice de prêts hypothécaires au bas de cette page d’accueil : https://balearic.mortgage.

Quels sont les taux hypothécaires espagnols pour 2020 ?

Les taux hypothécaires qu’une banque propose à un client spécifique dépendent du potentiel financier du client et de sa solvabilité. Plus le potentiel d’un client est élevé, meilleur est le taux.

Le meilleur taux que j’ai signé récemment était avec un client très spécifique, non-résident, avec un taux variable de eur + 1% ; avec d’autres clients, j’ai signé eur + 1,25%, ce qui reste un très bon taux d’intérêt, et en taux fixe, 1,75%.

L’offre de taux fixe dépend de la durée totale, plus la durée est longue, plus le taux d’intérêt est élevé. Ce n’est qu’avec l’aide d’un courtier hypothécaire que les banques peuvent offrir leurs meilleurs taux d’intérêt, car nous avons souvent un accord spécial avec nos banques partenaires.

Dois-je faire appel à un courtier en hypothèques pour obtenir un prêt hypothécaire à Ibiza ?

L’utilisation d’un courtier en hypothèques pour une demande de prêt hypothécaire à Ibiza présente de nombreux avantages, dont certains sont détaillés ci-dessous. Toutefois, cela n’est en aucun cas nécessaire. Ceux qui ont le temps et la patience peuvent demander un prêt hypothécaire en s’adressant directement à la banque locale de leur choix.

Vais-je économiser de l’argent avec un courtier en prêts hypothécaires ?

La commission de 0,25 % vaut la peine de faire appel à un courtier en prêts hypothécaires, car vous pouvez économiser beaucoup d’argent en obtenant le meilleur prêt hypothécaire disponible au moment de votre demande.

Un courtier tiendra compte de votre situation et de vos besoins spécifiques et choisira la banque la mieux adaptée à votre demande. Un meilleur taux d’intérêt peut vous faire économiser des milliers d’euros sur la durée totale du prêt.

Le recours à un courtier en prêts hypothécaires est-il plus rapide ?

Sans aucun doute ! Un courtier en prêts hypothécaires vous aidera à obtenir l’approbation du prêt le plus rapidement possible. Dès le premier contact, il dressera la liste de tous les documents (initiaux) requis et assurera un suivi régulier avec la banque pour contrôler le processus. C’est extrêmement important car les banques espagnoles sont souvent surchargées de travail et ne reviennent généralement pas activement vers les clients pour leur communiquer les mises à jour et les résultats de leur demande. Les clients sont souvent habitués à ce que les banques soient plus interactives dans leur pays d’origine, mais l’expérience peut être très différente en Espagne.

Quels autres avantages y a-t-il à faire appel à un courtier en prêts hypothécaires à Ibiza ?

Un courtier vous aidera à comprendre tous les documents à soumettre et vous expliquera les différents processus et les aspects juridiques du prêt hypothécaire dans votre propre langue.

Les courtiers en prêts hypothécaires vous aideront également dans la procédure officielle avec la banque, le notaire et les avocats, ainsi qu’avec les agents immobiliers si nécessaire, par exemple pour le rapport d’évaluation de la propriété.

Toutes les conditions et modalités seront négociées au nom du client avec un courtier en prêts hypothécaires professionnel. Il vous évitera toute surprise indésirable en cours de route et vous aidera tout au long de la procédure de prêt hypothécaire, voire vous accompagnera au rendez-vous chez le notaire.

Les relations d’un courtier avec différentes banques garantissent des conditions et des traitements très spéciaux qui ne seraient peut-être pas possibles si vous vous adressiez à la banque en tant qu' "inconnu ".

Quel est l’impact de la nouvelle loi sur le déroulement d’un prêt hypothécaire ?

La raison principale de la nouvelle législation basée sur la directive 2014/17/UE sur le crédit hypothécaire est la protection accrue des consommateurs. Cet objectif doit être atteint grâce à un niveau d’information plus élevé pour le futur emprunteur en fournissant le FEIN et le FIAE. Ces documents standardisés sont conçus pour donner le meilleur aperçu possible des conditions générales.

La nouvelle loi fait payer à la banque tous les frais liés au prêt hypothécaire, à l’exception du rapport d’évaluation de la propriété. Elle rend le remboursement anticipé moins cher et limite la vente des produits annexes (« vinculaciones "). Mais l’entrée en vigueur de la nouvelle loi n’a pas seulement apporté des avantages au client cette année.

Le notaire de Formentera Javier González Granado l’a expliqué récemment dans le « Diario de Ibiza " :

La nouvelle législation a introduit « un système de traitement télématique dont l’adaptation coûte à pas mal d’entités ". En outre, elle établit un traitement du prêt hypothécaire « plus complexe qu’auparavant, bien qu’il donne plus de sécurité au consommateur. " Auparavant, la loi établissait comme volontaire la visite préalable du consommateur chez le notaire avant la signature de l’hypothèque : « Maintenant, elle est obligatoire. De plus, des délais très stricts sont marqués, qui ne peuvent en aucun cas être ignorés. Cela a sans aucun doute entraîné une paralysie des procédures jusqu’à son entrée en vigueur, du printemps au début de l’été, à des moments où elles étaient absolument stagnantes ".

Pour lire l’article complet, cliquez ici « Cae un 39% el importe de las hipotecas constituidas en las Pitiusas este año " (en espagnol)

Pour 2020, nous nous attendons à une bien meilleure performance et nous sommes sûrs que les clients profiteront des avantages de la nouvelle loi sans subir le handicap des processus, car les banques se préparent désormais mieux.

Merci à Bettina Lorenz, PDG et fondatrice de BMS (Balearic Mortgage Services), d’avoir pris le temps de s’entretenir avec nous. Pour plus d’informations sur la façon de réussir une demande de prêt hypothécaire à Ibiza, visitez le site Web de Bettina.

Consultez les 18 bonnes raisons d’acheter avec Prestige Properties.

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    Mise à jour de fin d’année et de Noël 2020

    Salutations de Noël de notre directeur des ventes et partenaire de l’entreprise : Victor Van den Driessche

    Chers clients,

    Au nom de toute l’équipe de Prestige Properties, je tiens à vous souhaiter à tous un Joyeux Noël et une très Bonne Année !

    Cette année, en particulier, nous aimerions remercier tout spécialement tous nos clients, pour leur soutien et leur confiance en ces temps difficiles. Nous espérons que vous pourrez tous être avec vos proches pendant les vacances et nous vous envoyons nos chaleureuses pensées depuis l’île.

    Nous nous réjouissons tous d’une heureuse 2021, de rester en sécurité et de profiter d’une belle fin d’année.

    Market News

    Nous aimerions également profiter de cette occasion pour vous donner quelques nouvelles du marché immobilier à Ibiza. Étonnamment, le marché de la vente a été très actif et les prix sont restés stables tout au long de la crise sanitaire.

    Chez Prestige, nous sommes fiers et reconnaissants de pouvoir dire que nos chiffres de vente sont très similaires à ceux de 2019, malgré la nécessité de fermer notre bureau pendant environ 3 mois. Il est indéniable que moins de clients ont visité les propriétés en raison des restrictions de voyage, mais ceux qui étaient déterminés à acheter une maison à Ibiza ont poursuivi leur voyage d’achat avec succès, ce qui nous donne une grande confiance pour affronter l’année prochaine avec optimisme et positivité.

    Les prix de vente sont restés très stables tout au long de l’année. L’analyse de notre base de données des ventes nous permet de constater que le prix du mètre carré est passé d’une moyenne de 6,665 € en 2019 à 7,021 € en 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.

    "The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"

    Le marché de la location est cependant plus compliqué, avec une baisse d’environ 50 %, en raison des annulations et des restrictions en cours. Il fallait naturellement s’attendre à ces complications, et nous prévoyons que l’été prochain, le marché reviendra à la normale. Cette anticipation est en grande partie liée au fait que nous recevons plus de demandes que jamais pour les locations d’hiver, les réservations et les demandes de renseignements étant également très prometteuses pour la prochaine saison 2021 (ne manquez pas la promotion de réservation anticipée disponible jusqu’à la fin de 2020).

    Covid à Ibiza – Mise à jour

    Le niveau d’alerte à Ibiza vient de passer du niveau 3 au niveau 2, sur une échelle de 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.

    Covid in Ibiza Update

    Ibiza est maintenant en niveau d’alerte 2 : risque moyen de transmission communautaire durable et étendue avec une pression croissante sur le système de santé. Vous pouvez trouver toutes les informations sur les voyages aux îles Baléares sur le lien suivant : https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19

    Winter Holidays on the Island

    Ces numéros relativement positifs liés au virus nous permettent de recevoir des clients dans leur résidence secondaire ou dans l’une de nos villas de location pour les vacances d’hiver.

    L’hiver est une occasion unique de découvrir l’île à une époque très différente de l’année et d’échapper à l’enfermement très strict des grandes villes. La plupart des bars, restaurants et marchés locaux préférés de l’île restent ouverts, et le temps est généralement ensoleillé et avoisine les 20ºc, donc des conditions parfaites pour les sports de plein air, les promenades sur la plage, ou pour respirer un peu d’air frais dans la belle campagne.

    Vous trouverez de plus amples informations sur toutes les activités disponibles sur l’île pendant la basse saison dans certains de nos derniers articles de blog.

    Prévisions pour la saison 2021

    Pour l’instant, nous n’avons aucune indication que l’orientation du marché de la vente de biens immobiliers va changer. Nous pensons que les chiffres resteront stables, voire augmenteront légèrement en 2021. Nous continuons à recevoir un intérêt sérieux et continu de la part de nos clients via tous nos canaux.

    Le début des campagnes de vaccination devrait permettre à notre bureau de rester ouvert toute l’année et les clients devraient pouvoir continuer à venir sur l’île, même si des restrictions de sécurité et des mesures sanitaires s’appliquent toujours. Le virus ne disparaîtra pas pour la prochaine saison, mais le gouvernement local a travaillé de manière proactive sur les mesures de contrôle sanitaire afin de garantir que l’économie principale soit affectée le moins possible l’année prochaine.

    Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.

    Ceci dit, il est temps de vous souhaiter à nouveau les plus belles vacances et de vous dire au revoir, jusqu’à l’année prochaine !

    Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)

    with Your Prestige Properties Team

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      Rapport annuel 2020 sur le marché immobilier d’Ibiza et prévisions 2021

      Ce rapport annuel sur le marché immobilier en 2020 et les prévisions pour 2021 ont été fournis par Prestige Properties Ibiza, qui résume les principales tendances et les principaux schémas du marché immobilier actuel d’Ibiza et des Baléares, avec des statistiques et des impressions provenant de sources internes et externes, telles que documentées.
      L’analyse couvre quatre points importants et s’appuie principalement sur des données et des chiffres reçus tout au long de 2019 et 2020.

      Le rapport sur le marché immobilier d’Ibiza a été divisé en quatre sections comme détaillé ci-dessous :

      1. La courbe des prix de l’immobilier aux Baléares
      2. La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza
      3. Rapport 2020 sur le marché du logement de luxe de Prestige Ibiza
      4. Les prévisions pour 2021

      La courbe des prix de l’immobilier aux Baléares

      Le marché immobilier général des Baléares a fait preuve d’un rythme durable et stable tant au niveau des consommateurs que des prix de l’immobilier au cours des dix dernières années. Après la crise financière de 2007, le marché immobilier a connu une forte baisse par rapport à son sommet, qui s’est ensuite stabilisée et a connu une reprise régulière à partir de 2017.

      Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

      L’année 2020 est la première année où l’on observe à la fois une baisse marquée des prix et des ventes depuis 2017, ce qui suggère que le marché dans son ensemble connaît une légère fatigue.
      Selon Tinsa (2021), le prix moyen des maisons aux Baléares a baissé de 1,4 % tout au long de l’année 2020.

      Toutefois, étant donné les circonstances incertaines liées au système économique mondial, aux conditions d’emploi individuelles, à l’application des mesures de verrouillage et aux restrictions de voyage liées à la COVID-19, ces statistiques sont plus élevées que prévu et sont le résultat direct d’une moindre circulation au sein du secteur du marché immobilier au cours de l’année passée.

      Ces données sont confirmées par EpData (2021) qui identifie également une nette baisse des ventes de biens immobiliers dans les Baléares entre 2019 et 2020. Les données publiées par le Conseil général du notariat ont déclaré que le nombre de transactions de vente s’élevait à un total de 1 124 en janvier 2020, ce qui représente une baisse de 1,92 % par rapport à l’année précédente. Cela peut également avoir influencé le début de la baisse progressive des prix de l’immobilier, même avant le début de la pandémie, bien que nous ne puissions en être certains.

      La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza

      Toutefois, si l’on considère la hausse de la courbe générale des prix du marché immobilier aux Baléares avant 2020, l’une des contributions les plus notables et les plus importantes à son redressement et à sa croissance réside dans le marché de l’immobilier de luxe ici à Ibiza.

      L’inflation des logements de luxe contribue fortement à la hausse de la courbe générale des prix du marché immobilier et exerce une influence palpable sur la poursuite de la dynamique à partir de 2017.

      Ibiza est devenue, par rapport à n’importe quelle autre ville d’Espagne, y compris les grandes villes de Saint-Sébastien, Barcelone et Madrid, une île d’une valeur exceptionnelle, avec des prix moyens de l’immobilier qui ont augmenté de plus de 56 % au cours des cinq dernières années, avec une progression d’année en année – El Pais, 2019

      Ces chiffres des cinq dernières années sont en corrélation avec l’immense intérêt et la recherche de logements de la part d’acheteurs non résidents et étrangers. La demande de propriétés de luxe n’a cessé de croître, et le marché immobilier d’Ibiza a depuis connu une hausse de la valeur de nos maisons.
      Cette immense demande de la part des clients internationaux a conduit le marché immobilier haut de gamme d’Ibiza à se trouver confronté à une offre faible par rapport à une demande élevée, et une offre faible signifie effectivement que de nombreuses villas et propriétés sont considérées comme des produits rares.

      Naturellement, là où il y a une demande et de la rareté, les zones deviennent très recherchées, et même les propriétés plus petites et moins chères, les logements en terrasse et les appartements ont également fait un bond significatif en valeur, créant une courbe de prix inébranlable pour l’ensemble des Baléares.

      Le rapport sur le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza 2020 avec les propriétés de prestige

      L’année 2020, bien qu’instable dans presque tous les sens du terme, a étonnamment suivi la tendance à la hausse ici à Ibiza, des tendances similaires commençant à se dessiner en 2021.

      Il convient de noter que cette « tendance à la hausse de la courbe des prix " ne peut être prise en compte que dans le cadre du marché du logement de luxe, où la majorité des propriétés en question sont liées à des acheteurs internationaux de seconde résidence, qui recherchent et achètent des logements situés dans le haut de gamme des valeurs du marché immobilier d’Ibiza. Nos statistiques internes provenant de notre base de données de ventes avec Prestige Properties Ibiza entre 2019 et 2020 ont calculé une augmentation moyenne du prix par mètre carré, de 6,665 à 7,021€ (environ 6% d’augmentation), avec le même nombre de ventes enregistrées.

      Dans l’ensemble, une très légère baisse de 1,1 % a été constatée sur le total des dépenses en euros liées à l’achat de propriétés sur l’ensemble de l’année. Même avec les fermetures globales, les fermetures d’entreprises pendant trois mois et les multiples restrictions de voyage, le marché du logement de luxe est resté fort, tout comme nos statistiques en glissement annuel qui sont restées très fermes et très positives.

      Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

      L’investissement immobilier à Ibiza tout au long de l’année 2020, en particulier sur le marché du logement de luxe, a été incroyablement sûr, avec des valeurs très attractives par rapport à une norme mondiale.

      Bien que la courbe générale des prix du marché immobilier et les ventes montrent une légère baisse et une certaine fatigue en 2020, l’immobilier de luxe sur l’île d’Ibiza a montré une différence notable par rapport aux statistiques générales globales, avec une poursuite de la hausse qui soutient inévitablement l’ensemble des événements du marché.

      Le marché de l’immobilier de luxe

      Ibiza se distingue clairement par de nombreuses propriétés exclusives et haut de gamme. Dans chaque municipalité, les logements de premier choix ont toujours été très recherchés. Le marché de la vente de résidences secondaires de luxe a été très actif tout au long de la crise sanitaire et nos statistiques annuelles ont confirmé nos spéculations (parmi nos partenaires et collaborateurs), l’intérêt pour Ibiza s’est accru pendant la crise sanitaire, avec de plus en plus de clients cherchant à réaliser leur vie de rêve, dans un environnement plus naturel, loin des désagréments des grandes métropoles.

      À partir de février 2020, juste avant la première annonce d’une pandémie mondiale, nous constatons un flux constant et régulier d’utilisateurs qui visitent notre site web tout au long de l’année, avec le même pic habituel pendant les mois d’été où les demandes de renseignements touristiques sont plus actives.

      Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

      L’île d’Ibiza est une culture exceptionnellement diversifiée qui attire de nombreuses communautés, principalement en provenance de toute l’Europe, avec des acheteurs internationaux qui dominent le marché de l’achat de biens immobiliers de luxe.

      Nos données internes montrent que la majorité de l’intérêt international tout au long de 2020 était la population britannique (23 %), avec une répartition presque égale des nationalités de France, de Belgique, d’Allemagne, des Pays-Bas et des États-Unis visitant notre site web en tant qu’utilisateurs confirmés.

      Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

      Alors que les ressortissants espagnols et italiens arrivent en deuxième et troisième position, ces statistiques sont plus susceptibles de refléter le marché du tourisme plutôt que celui de l’immobilier de luxe, car ces deux nationalités ne sont pas les acheteurs les plus fréquents à Ibiza au sein du marché de l’immobilier de luxe.
      Il est indéniable que les clients ont été moins nombreux à visiter les propriétés en raison des restrictions de voyage tout au long de l’année 2020, mais ceux qui étaient déterminés à acheter une maison à Ibiza ont poursuivi leur voyage d’acheteur avec succès, ce qui nous donne une grande confiance pour affronter l’année prochaine avec optimisme et positivité.

      Notre spéculation est fortement soutenue dans tous les domaines avec des rapports selon lesquels « le marché espagnol de l’immobilier de luxe reste patient, contemplatif et sain. Presque à l’abri de l’indentation des prix dans d’autres segments du secteur, l’immobilier de luxe a été abrité dans une tranchée de propriétaires qui résistent à l’abaissement de leurs propriétés, sachant que ce marché joue dans une autre division ". – El Pais Economia, 2020

      Depuis le début de la pandémie, la paix et la tranquillité, à l’abri des risques, les villes et les écoles mises en quarantaine, les terrains écologiques, l’air frais et la diminution de la surpopulation sont les priorités des acheteurs.

      Prévisions du marché immobilier d’Ibiza en 2021

      Les prix de l’immobilier de luxe à Ibiza devraient rester stables en 2021, avec une croissance prévue et une progression continue à un rythme régulier et stable.

      Ce sont sans aucun doute les acheteurs internationaux et les investisseurs étrangers qui continuent d’être le principal public d’Ibiza, les résidences secondaires de luxe étant le principal facteur concluant de cette poursuite de la dynamique, qui ouvre la voie au secteur des résidences de luxe, tant aujourd’hui qu’à l’avenir.

      Si l’on considère que les premiers mois d’une nouvelle année sont relativement calmes pour tout secteur, l’intérêt actuel pour le début du premier trimestre 2021 a déjà vu une poursuite déterminée de l’augmentation des valeurs et des ventes de propriétés. Nous prévoyons un marché très mature et durable, caractérisé par une stabilité, une croissance et une force à long terme, ce qui indique un marché futur continu et positif en 2021.

      La baisse prévue des ventes et des prix de l’immobilier dans les Baléares en raison de la pandémie exclut le marché du logement de luxe ici à Ibiza. Toutefois, il faut noter qu’il n’y a pas de signes de crise dans l’économie immobilière jusqu’à présent, et nous nous attendons à voir une continuation positive de la courbe générale des prix de l’immobilier aux Baléares alors que nous commençons à nous diriger vers la normalité à l’avenir.

      Il faut tenir compte des opportunités potentielles disponibles sur l’ensemble du marché des Baléares. Les petits terrains et les investissements immobiliers actuellement évalués à des taux plus bas sont susceptibles d’avoir une date d’expiration très courte. Une fois que la pandémie se sera calmée et que nous commencerons à revenir à la normale, ces opportunités cesseront probablement d’exister car les prix de l’immobilier devraient reprendre le même chemin de hausse qu’auparavant, d’autant plus que le marché du logement de luxe et l’attrait pour Ibiza n’ont pas faibli le moins du monde en 2020.

      Propriétés de prestige : faits marquants en 2020

      Le rapport 2020 sur le marché immobilier d’Ibiza et les prévisions 2021 allant dans la bonne direction pour un avenir positif, nous avons pensé qu’il serait amusant d’ajouter quelques points supplémentaires à notre article. Voici quelques-uns des biens immobiliers les plus consultés au cours de l’année. Nous espérons que vous apprécierez « par le trou de la serrure " nos propriétés de luxe les plus prisées ci-dessous.

      Penthouse Es Pouet – 17,488 vues

      Prix demandé : 3 295 000 €– Retiré du marché pour un accord de location à long terme

      Penthouse Es Pouet Ibiza
      Penthouse Es Pouet Ibiza
      Penthouse Es Pouet Ibiza

      Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vues

      Prix demandé : 2 350 000 € – VENDU

      Villa Calypso Cala Salada
      Villa Calypso Cala Salada
      Villa Calypso Cala Salada

      Villa Estels San Mateo – 8,532 vues

      Prix demandé : 5 950 000 € – VENDU

      Villa Estels San Mateo
      Villa Estels San Mateo
      Villa Estels San Mateo

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        [Interview] Ibiza 2020 et mise à jour du marché de l’immobilier avec Prestige Properties Ibiza

        Une nouvelle interview avec Victor, associé & directeur des ventes de Prestige Properties Ibiza, sur Covide-19 à Ibiza et l’effet sur le marché immobilier de l’île

        Qu’est-ce qui est ouvert et disponible pour les touristes visitant l’île cet été 2020?

        L’été 2020 a certainement connu un démarrage lent en raison des récents événements mondiaux. Cependant, avec des vols nationaux entre les Baléares et l’Espagne continentale se produisant à partir de la fin Juin et les vols internationaux à partir du 1er Juillet, Ibiza est maintenant officiellement ouvert pour la majorité et bénéficiant d’une saison touristique différente, mais remarquable compte tenu des circonstances.

        La bonne nouvelle, c’est que tous les espaces extérieurs de l’île sont maintenant ouverts au public, ce qui comprend toutes les plages, les marinas, les espaces d’activités de plein air tels que les clubs de tennis, le golf, les sports nautiques et les clubs de plongée, les activités nautiques de groupe générale comme le paddle boarding et les excursions en kayak, la navigation de plaisance ainsi que des activités de loisirs terrestres telles que la randonnée et le vélo.

        La plupart des restaurants, bars et boutiques sont de retour aux affaires avec plus d’endroits qui ouvrent chaque jour. Nous avons été agréablement surpris par le dynamisme atmosphérique de l’industrie alimentaire et des boissons et ne pouvait pas être plus heureux pour les entreprises d’être florissante à nouveau. La seule différence principale par rapport à précédemment, est les boîtes de nuit restent encore fermées.

        Victor, Partner & Sales Director of Prestige Properties Ibiza

        Quelles activités recommanderiez-vous pour les touristes qui visitent cette saison et pourquoi?

        Ibiza est l’île idéale pour explorer et se familiariser avec les magnifiques joyaux cachés proposés. Au cours de Juillet, Août et la majeure partie de Septembre l’île est généralement extrêmement occupé, ce qui laisse souvent de nombreux visiteurs réticents à louer une voiture et prendre la route avec la circulation intense et le manque de stationnement dans tant d’endroits.

        Cette année est un été optimal pour profiter d’une occasion de visite et d’aventure autour de différentes criques de plage, restaurants et villes, qui pourraient autrement être moins souhaitables au plus fort de la saison.

        Nous vous recommandons vivement toute sorte d’activités de loisirs en plein air. Ibiza est un endroit idéal pour faire du vélo, jouer au tennis, faire de la plongée avec tuba, du canot de nuit et prendre une journée amusante avec des planches à pagaie à la mer. Il ya tellement de grandes possibilités et des activités à travers l’île pour s’engager et profiter du côté naturel d’Ibiza.

        Avec moins de gens cette année, ces activités se sentent d’autant plus spéciale et gagner un sens supplémentaire de l’espace ouvert et retraite tranquille. Il ya beaucoup d’entreprises qui se spécialisent dans l’offre de visites et d’activités pour les visiteurs de profiter.

        Formentera est un must absolu visite. Avec ses eaux cristallines et ses sables blancs, cette petite île sœur d’Ibiza ressemblera beaucoup à une île tropicale personnelle cette saison. Que ce soit en louant un bateau ou en prenant le ferry de la marina d’Ibiza ou de Santa Eulalia, passer la journée à Formentera avec ses plages spectaculaires, restaurants de luxe en bord de mer et de voir ses couchers de soleil glorieux n’est rien de moins qu’une journée d’été parfaite à notre avis.

        Cala Saladeta Summer 2020

        Quoi de neuf à Ibiza cette année?

        Chaque année à Ibiza, de nouveaux lieux passionnants s’ouvrent et rejoignent l’aspect social animé de l’île. Voici les plus récents ajouts à notre maison qui nous sommes sûrs valent une visite au cours de vos prochaines vacances à Ibiza!

        Hôtel W – Santa Eulalia

        W Ibiza est un tout nouvel hôtel 5 étoiles en bord de mer très attendu qui offre des suites de luxe, un restaurant gastronomique, de la musique nocturne régulière et des Dj sets, ainsi qu’un superbe centre de santé, de bien-être et de spa. W Ibiza prend la pose sur le front de mer de Santa Eulalia, bordé de palmiers et gorgé de sable. C’est là que vous arrivez à rester et jouer avec une marque qui a été faite pour l’île blanche. L’hôtel est livré avec son propre encore séparé front de mer Chiringuito Blue Restaurant et un ve cafe végétalien.

        Alma Beach Bar and Restaurant – Port des Torrent

        Alma Beach Ibiza est un tout nouveau bar-bar et restaurant de plage de style boho chic situé directement sur la plage de Port des Torrent, qui se sont engagés à un concept de style de vie ibizan dans l’hospitalité. Le restaurant propose trois propositions de restaurant différentes, coucher de soleil, soutiens-gorge et bien-être, avec un dénominateur commun: promouvoir une cuisine saine avec des ingrédients de qualité supérieure.

        Alma Beach Ibiza est un endroit unique où profiter des moments magiques que l’île de Pitiusa a à offrir.

        Alma Beach Ibiza 2020

        Bam-Bu-Ku – San Antonio

        Bam-Bu-Ku apporté à Ibiza par la célèbre plage ouest O Beach, une nouvelle expérience de jour familial à San Antonio. Une occasion parfaite pour tous ceux qui recherchent une journée de farniente sous le soleil méditerranéen, donnant sur la piscine tout en s’étalant sur les lits de luxe, avec un service de serveur personnel. Vous pourrez y déguster le petit déjeuner, le déjeuner ou le dîner dans un restaurant paradisiaque avec un menu de la fusion tropicale.

        Bam-Bu-Ku-Ibiza 2020

        Es Birra – Es Cana

        Es Birra Ibiza est le nouvel endroit socialite d’Es Canar si vous êtes situé dans la région de Santa Eulalia. L’ancienne boîte de nuit originale des années 90 a été reprise par un groupe de jeunes et d’innovateurs où la bière artisanale, un menu typique de la gastronomie et une variété de genres musicaux en direct existe. Es Birra propose un tout nouveau lieu branché avec beaucoup d’espace intérieur et extérieur et une authentique tribu ibizan.

        ES Birra Es Cana Ibiza 2020

        WOW – San Rafel

        WOW est une maison pour les gens à rencontrer, se réunir et profiter de cocktails alléchants, pure, honnête, la nourriture crue et raffinée combinée avec des meubles vintage et des intérieurs rétro. C’est tout, d’un espace de co-working, aux brunchs le week-end, des expositions d’art et un éventail de places assises pour convenir à n’importe quelle humeur.

        Comment pensez-vous que l’île sera différente sans la scène touristique de boîte de nuit cette saison?

        L’île est certainement beaucoup plus calme que d’habitude pour cette période de l’année et nous espérons que cette connaissance encourage les visiteurs et les visiteurs potentiels du tourisme, que plus calme est en fait plus sûr, avec moins de surpeuplement.

        Cela signifie que nous rencontrons plus de familles, de couples et de groupes d’amis discrets de toute l’Europe à la suite de la scène de boîte de nuit reste fermé et aussi de nombreux grands hôtels tour-opérateur, qui donne un ton très différent de l’île.

        Avec moins d’extrêmes au cours de l’été, l’atmosphère générale et l’ambiance a été à ce jour plus détendu et démontre un collectif similaire de touristes, qui serait normalement vu pendant la basse saison à Ibiza.

        Formentera beach summer 2020

        Quelles mesures et règlements ont été mis à Ibiza pour la gestion de la santé et de la sécurité que les touristes et les visiteurs doivent être conscients?

        Si vous visitez ou envisagez de visiter Ibiza dans les prochains mois, nous aimerions que tout le monde se sente rassuré que le tourisme et le mode de vie d’Ibiza se poursuivent sur un chemin positif et est ouvert pour votre plaisir.

        Certaines réglementations et mesures de sécurité sont destinées à garder tout le monde se sentir accueilli et capable de profiter de leur environnement tout en minimisant la surpopulation. Les mesures de distanciation sociale de 2 m et de masques faciaux se poursuivent dans tous les espaces publics intérieurs tels que les magasins et les supermarchés, etc.

        Les Îles Baléares ont récemment apporté un ajustement supplémentaire à leurs mesures actuelles par rapport aux normes de santé et de sécurité pour tous les citoyens et les touristes qui visitent cette saison 2020. Le lundi 13 juillet, un ajout mineur a été fait, à l’instar d’autres pays européens, selon lequel les masques de protection faciale doivent être portés dans tous les espaces ouverts des zones urbaines, au lieu de seulement dans les espaces publics fermés.

        La vie en plein air et les événements sociaux tels que la détente sur les plages, la natation, les activités sportives, les restaurants, la marche et l’exploration de la campagne peuvent continuer comme d’habitude, sans masque!

        L’attente générale du public dans ces milieux extérieurs est de maintenir le respect les uns des autres et de maintenir la distanciation sociale entre les petits groupes et les autres ainsi que de réduire la surpopulation autant que possible.

        Toutes les entreprises publiques, y compris les industries de l’alimentation et des boissons, ont été informées de normes strictes en matière de santé et de sécurité, y compris tous les membres du personnel qui vérifient les températures avant chaque quart de travail et l’utilisation de masques en tout temps lorsqu’ils servent les clients.

        For more information on our current safety measurements please see our recent publication « Summer 2020: The Use of Face Masks in Ibiza " !

        Formentera paradise - photo prise de formentera.es

        Hiver à Ibiza

        Envisagez-vous un changement dans le tourisme saisonnier ou une prolongation de l’été cette année?

        Nous espérons que la dernière partie de la saison estivale sera plus forte par rapport au début de la saison principale et pour que cela continue dans la première partie de l’hiver aussi.

        La saison principale a commencé lentement, donc nous espérons voir Septembre et Octobre comme de bons mois pour l’économie locale. Nous n’envisageons pas de grands changements, mais en fin de compte tout dépendra de l’évolution de la santé et du bien-être des circonstances actuelles COVIDE-19 et le public ici à Ibiza.

        Quel est le sens de « Veroño "?

        Veroño est un terme composé de deux mots espagnols, Verano (signifiant été) et Otoño (qui signifie automne). Le terme est la façon dont nous exprimons la poursuite de l’été dans les mois d’automne, et le beau printemps après les saisons que nous vivons ici sur l’île d’Octobre à début Décembre.

        La mer reste chaude longtemps après le départ des grandes foules et le temps reste généralement chaud et agréable jusqu’en novembre. La plupart des restaurants et des entreprises restent ouverts jusqu’à Noël et pour les insulaires, Veroño est presque comme un calme, cadre de printemps tranquille avec la majorité des possibilités de basse saison et des événements sociaux, y compris quelques parties authentiques pour marquer la fin de la saison et célébrer les uns avec les autres. L’hiver pour nous commence officiellement en Janvier.

        Avez-vous déjà été à Ibiza pendant Veroño? Consultez notre dernier blog.

        coucher du soleil à Ibiza

        Qu’y a-t-il de excitant à l’heure d’hiver à Ibiza?

        La paix et le repos. Pour la plupart d’entre nous, il est temps de se régénérer et de passer du temps de qualité avec nos familles, amis et parmi la nature. Le travail est toujours plus calme, mais il permet de se préparer et de faire preuve de créativité avec de nouvelles idées fraîches pour la saison suivante.

        Quels joyaux cachés vous recommanderiez-vous de découvrir à Ibiza pendant la saison morte ?

        Pendant la saison estivale, beaucoup d’entre nous sont occupés à travailler et sont incapables de trouver le temps de prendre des activités supplémentaires, en particulier sous la chaleur, la surpopulation et la circulation sur l’île.

        L’hiver offre l’espace et le temps parfaits pour se rappeler pourquoi nous vivons ici. Il ya tellement de beaux endroits à explorer, des collines à la randonnée et des restaurants locaux toute l’année à visiter. Ibiza n’est jamais à court d’une belle journée et il ya toujours quelque chose de nouveau et non découvert, même pour ceux qui ont été ici en tant que locaux depuis de nombreuses années.

        Sa Talaia, le point le plus élevé de l’île offre une randonnée fantastique avec des vues exceptionnelles sur le sommet de la montagne. Les collines de San Juan sont également d’une valeur incroyable pour les amoureux de la nature. Pour simplement faire l’expérience d’un café dans un bar ibizan local parmi les habitants ou de visiter les sources naturelles de San Mateo, près de Can Suleyetas, puis prendre un bocadillo savoureux, sont tout simplement des expériences inestimables que les résidents chérissent pendant l’hiver.

        Marché immobilier actuel d’Ibiza

        Les clients cherchent-ils toujours activement à acheter une propriété à Ibiza et y a-t-il eu des changements significatifs dans le marché immobilier d’Ibiza depuis l’annonce de la pandémie mondiale ?

        Ce que nous avons manifestement vu jusqu’à présent est très encourageant. L’intérêt et l’activité en ligne sont demeurés très forts avec une augmentation des interactions (demandes, visites de sites Web) de la part de clients potentiels et futurs au cours de la période de lockdown. Il semble que beaucoup utilisaient leur quarantaine pour faire des recherches et poursuivre l’achat de leur propriété désirée à Ibiza.

        Les acheteurs sont loin de changer d’avis. Depuis juillet, les visionnements ont repris et de nombreux clients arrivent sur l’île pour poursuivre leurs recherches immobilières maintenant que les vols ont rouvert. Donc, nous pouvons dire que tout est très actif, oui!

        Nous ne nous attendons généralement pas à une baisse du marché immobilier, principalement parce que la demande est élevée et que l’offre est toujours très faible à Ibiza.

        Nous conseillons simplement à tous ceux qui cherchent à acheter une propriété à Ibiza de suivre leurs projets et assurez-vous de continuer à travailler avec des professionnels expérimentés et de rester pleinement informé et mis à jour.

        Il est encore très tôt pour prévoir le niveau d’impact à long terme. Il y aura inévitablement des changements et des impressions marquées à l’échelle mondiale. Cependant, Ibiza a toujours prouvé être un marché solide, donc si vous êtes bien informé, vous serez sûr de prendre une bonne décision rentable.

        Cana Xica villa Ibiza

        Quel est le meilleur conseil que vous pourriez offrir à ceux qui envisagent ou actuellement avec un achat pour louer une propriété à Ibiza?

        Les situations individuelles pour ceux qui recherchent des propriétés d’achat-à-louer et des licences de tourisme dépendront beaucoup des besoins individuels, de leurs hypothèques, de revenu général et de leur dépendance à la location de tourisme comme source principale de revenu.

        Cependant, nous recommandons vivement à n’importe quel client d’envisager les perspectives à long terme, d’avoir une bonne stratégie sur les prix et de penser à commencer à construire une bonne base de clients (ce qui peut être fait en sélectionnant un agent fort). Ibiza est un haut lieu touristique très souhaitable à travers le monde et est garanti pour générer des revenus à long terme.

        Perspectives d’avenir

        Comment Prestige Properties Ibiza en tant qu’entreprise et une équipe a-t-elle dû s’adapter aux événements récents et comment percevez-vous l’avenir proche pour ressembler à une entreprise?

        Nous avons tous dû nous adapter au cours des derniers mois. Travailler à domicile, travailler à temps partiel et prendre soin de nos familles. L’obtention d’un nouvel équilibre entre vie professionnelle et vie privée n’a pas été facile pour aucun d’entre nous.

        Fièrement, en tant qu’équipe, nous avons travaillé en étroite collaboration et dur pour améliorer chaque partie de l’entreprise et le service que nous offrons à l’île et à nos clients, ce qui nous rend positifs quant à l’avenir. Nous sommes prêts à travailler sur notre chemin quoi qu’il arrive.

        Nous sommes restés ouverts tout au long du processus. Tous nos agents ont été actifs. Nous avons passé plus de temps que jamais à finaliser notre site Web et la présentation de nos propriétés, ainsi que la mise en place de notre nouveau service de visualisations virtuelles.

        Les acheteurs potentiels ont toujours été en mesure d’obtenir une sensation plus proche pour les propriétés sur le marché et ont été en mesure de poursuivre pleinement avec leur voyage acheteurs.

        Pensez-vous que l’industrie du tourisme sera fortement touchée au cours de la prochaine saison 2021?

        Nous devrons tous continuer à nous adapter aux circonstances et à notre « nouvelle normalité ". De nombreux agents ont offert 2021 réservations sans risque sécurisé et plus d’offres de dernière minute pour 2020.

        L’important est de garder toutes les mesures de sécurité et le bien-être du public comme notre principale priorité en tant qu’île et en affaires. En fin de compte, 2021 dépendra de l’évolution du virus. Nous espérons que 2021 reprendra à la normale et verra une saison touristique beaucoup améliorée, en tant qu’entreprise, nous serons préparés autant que possible à l’avance pour le meilleur et le pire des scénarios.

        Que peuvent faire la communauté locale, les entreprises et les visiteurs pour s’assurer que nous nous soutenons tous positivement?

        Comme nous l’avons mentionné précédemment, l’attente générale du public à l’intérieur et à l’extérieur est de maintenir le respect les uns des autres et de maintenir les mesures sociales de distanciation et de sécurité.

        Il est de la plus haute importance que tous les visiteurs respectent la beauté de l’île et se débarrassent correctement des masques dans les bacs de recyclage et ne laissent pas les autres nettoyer, en particulier sur les plages.

        Enfin, si les personnes ne se sentent pas aptes à voyager ou à se sentir mal à l’arrivée, veuillez suivre les lignes directrices et s’assurer que tout le monde est en sécurité.

        Merci de rester à jour avec Prestige Properties Ibiza. Nous espérons que vous apprécierez votre séjour à Ibiza cette saison 2020.

        Si vous envisagez de voyager à Ibiza cette année et sont encore à réserver un hébergement, alors pourquoi ne pas vérifier nos villas de vacances Ibiza sur l’offre.

        Les membres de notre équipe sont toujours prêts à vous aider en ce qui concerne vos possibilités de voyage et sont heureux de répondre à toutes vos questions, alors contactez-nous dès aujourd’hui !

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          Rapport et prévisions du marché immobilier d’Ibiza 2020

          Ce rapport du marché immobilier d’Ibiza a été étudié et fourni par Prestige Properties Ibiza résumant les tendances au cours des 15 dernières années, en utilisant des statistiques et des impressions de sources externes et internes.

          L’analyse s’appuie sur les données et les chiffres des ventes et des prix des biens reçus entre 2004 et 2019, et couvre les prix des maisons surveillés au cours de l’année 2019.

          Ventes de maisons Ibiza et Formentera 2004 - 2019

          Courbe de prix du marché immobilier d’Ibiza

          Le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’un rythme durable et stable chez les consommateurs et les prix de l’immobilier au cours des 10 dernières années. Après la crise financière de 2008, Ibiza, par rapport à n’importe où ailleurs en Espagne et dans une grande partie de l’Europe, a affiché une reprise impressionnante et une augmentation constante des ventes et des prix.

          Cependant, au cours des deux dernières années, Ibiza a observé une légère baisse de ses ventes. Ce déclin reflète les développements récents dans les lois nouvellement établies sur les permis de construire ici sur l’île.

          Les règlements sont maintenant établis pour s’assurer que toutes les nouvelles propriétés sont construites sous 320m2 dans des zones non urbaines avec de nouvelles licences de construction s’avèrent souvent assez difficiles à obtenir et les processus étant longs. Les propriétés précédemment construites sur le marché peuvent souvent présenter des questions juridiques et des restrictions similaires. Bien que ces développements soient très positifs pour la préservation et la beauté d’Ibiza, il laisse généralement un manque de produits disponibles. Avec le renforcement de la demande de propriétés, nous constatons inévitablement une occurrence d’une offre faible par rapport à une forte demande.

          Opposé à toute crise immobilière émergeant, le marché immobilier d’Ibiza voit la valeur des maisons de luxe existantes estampillées comme un produit rare et même avec une baisse des ventes, la courbe inébranlable des prix continue d’augmenter. Par conséquent, un marché plus mature et durable avec une stabilité, une croissance et une force à long terme est remarquable, ce qui indique un marché futur positif à venir.

          Prix moyen des ventes M2 Ibiza 2005-2019

          Nationalités dans le marché immobilier d’Ibiza – 2019

          L’île d’Ibiza a une culture exceptionnellement diversifiée attirant de nombreuses communautés principalement de toute l’Europe en tant que résidents, entreprises, touristes et investisseurs. Les visiteurs internationaux ont représenté près de 80 des invités d’Ibiza en 2019.

          La poursuite des visiteurs internationaux et des acheteurs est la demande motrice dans les immobiliers d’Ibiza, prouvant d’augmenter les heures supplémentaires de valeur de propriété et inévitablement améliorer l’infrastructure globale et la stabilité du marché de l’immobilier à la fois à Ibiza et en Espagne.

          Bien que les statistiques pour les nationalités exactes dans le marché immobilier d’Ibiza sont difficiles à évaluer, inévitablement les Britanniques, Français et l’allemand sont incroyablement forts, avec une augmentation marquée en Belgique et les ressortissants néerlandais investir plus dans la propriété au cours des 10 dernières années.

          Ibiza Nationalité des visiteurs 2019

          Prestige Properties Market 2019

          Ibiza se distingue par de nombreuses propriétés exclusives et haut de gamme. En 2019, le marché immobilier d’Ibiza avec Prestige Properties Ibiza a calculé un prix moyen par m2 de 6,665 euros.

          Le marché du logement entre chaque municipalité varie naturellement en fonction du style et de la taille de la propriété, des installations, des terrains environnants, des vues panoramiques et de l’environnement culturel de la région.

          La région de San Jose démontre la plus forte demande avec une multitude de villas modernes, contemporaines et luxueuses qui répond à de nombreuses exigences de propriété des acheteurs internationaux avec un prix moyen de la maison de 2.200.000 ..

          Eivissa et San Antonio attirent les acheteurs à la recherche d’appartements et de logements de style terrasse qui peuvent varier entre 500.000 à 1.000.000 euros, tandis que dans le nord, une zone largement écologique avec un style de logement très spécifique moyen un prix de 2.900.000 euros. La zone familiale de Santa Eulalia, serait en moyenne 1.700.000 pour une villa de 250m2 avec une piscine.

          Marché immobilier d’Ibiza - Prestige Properties Ibiza - Prix moyen par m2 2019

          Propriétés typiques par municipalité

          ZoneM2 (M2)Prix moyentype
          San José3002.200.000 eurosVilla
          Ville d’Ibiza100500.000 euros – 1.000.000 eurosAppartement
          Santa Eulalia2501.700.000 eurosVilla
          San Antonio150660.000 euros.Maison de ville
          Nord5002.900.000 eurosMaison de campagne

          Conclusion et prévisions

          L’intérêt international observé sur l’île a entraîné une occurrence d’une faible «offre par rapport à la forte demande", rendant le marché immobilier d’Ibiza incroyablement sûr avec des valeurs extrêmement attrayantes à l’échelle mondiale.

          À la suite de la récente flambée internationale de COVID-19, les marchés mondiaux pourraient adopter une approche « d’attente et de voir " à court terme. Cependant, bien qu’il soit difficile de faire des prédictions pour l’avenir à ce stade précoce, la demande est restée stable pendant cette crise sans précédent et les clients restent positifs.

          Des études récentes ont prédit une baisse potentielle du marché immobilier espagnol entre 5 et 10. Certaines zones du marché immobilier espagnol seront inévitablement fortement touchées par la crise actuelle.

          Cependant, les sites exclusifs comme Ibiza, sont moins susceptibles d’être déplacés et nous nous attendons à voir une année avec des opportunités accrues, des ventes rapides, mais des prix stables pour le marché en général.

          Au cours de la période Covid-19, nous avons remarqué une augmentation globale des demandes de renseignements et de la demande de propriétés sur l’île via notre système de travail électronique numérique adapté et son nouveau site Web.

          Voici une entrevue avec Victor, associé et directeur des ventes de Prestige Properties Ibiza, concernant l’impact de Covid-19 sur le marché immobilier d’Ibiza

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            Covid-19 à Ibiza – Entretien avec Prestige Properties Ibiza

            Entretien avec Victor, associé et directeur des ventes de Prestige Properties Ibiza au sujet de Covid-19 et de l’effet sur le marché immobilier

            Quel a été l’impact global du Covid-19 à Ibiza?

            Ibiza a connu des chiffres relativement faibles de Covid-19 par rapport au reste de l’Espagne et de l’Europe. Le système de santé sur l’île a été stable et nous sommes très reconnaissants envers tous nos soins de santé et nos travailleurs clés pendant cette période difficile. Leur travail impressionnant et leur dévouement envers le public sont sincèrement appréciés et reconnus par tous. Sans leur engagement passionné, les résultats de la mauvaise santé auraient pu être tout à fait différents.

            Au moment de la publication, un total de 163 cas positifs ont été enregistrés à Ibiza et Formentera pour le Covid-19, avec 120 cas complètement rétablis et 31 cas actifs, dont 24 sont encore à l’hôpital.

            Peu de nouveaux cas ont été signalés ces dernières semaines et aucun cas positif n’a été enregistré au cours des cinq derniers jours.

            Ibiza est une petite île. Ce seul fait a aidé le gouvernement à mettre en œuvre les fermetures et les restrictions à un rythme rapide et régulier. Depuis que l’état d’alerte a été déclaré le 14 mars, les déplacements par air et par mer sont entièrement limités aux activités essentielles.

            Malheureusement, la crise a eu un impact à la fois social et économique pour les habitants d’Ibiza. Cependant, le récent plan de déconfinement et le faible risque actuel d’infection, nous espérons que nous serons bientôt en mesure d’assouplir les restrictions et d’accueillir les touristes pour la saison estivale 2020.

            4-étapes-décofinament covid ibiza 2020

            Nous pensons qu’il est juste de dire que beaucoup estiment que l’île et mère nature ont reçu un repos bien mérité et qu’il nous est seulement rappelé d’être vraiment reconnaissants pour le paradis dans lequel nous vivons.

            Marché immobilier mondial

            Covid-19 a-t-il eu un impact sur l’immobilier mondial et quels sont les changements observés jusqu’à présent ?

            Alors que certains acheteurs adoptent une approche attentiste, beaucoup d’autres ont maintenu la même volonté d’acheter, certains allant même jusqu’à intensifier leur recherche pendant cette période.

            Les chiffres de vente à l’échelle mondiale sont en baisse en raison de l’éloignement social, des restrictions de voyage et des fermetures d’entreprises, où les visionnages ne peuvent avoir lieu comme d’habitude. Cependant, nous avons remarqué que les interactions avec les clients sont cohérentes et ont même augmenté à Ibiza. Beaucoup sont conscients du niveau de concurrence sur le marché immobilier d’Ibiza et veulent profiter pleinement de toutes les occasions d’acheter maintenant ou dès que les restrictions seront levées.

            Une chose est sûre, les nouvelles adaptations des visionnages virtuels sont très actuelles. Outre les visites virtuelles de logements produites par des professionnels, de nombreux agents adaptent et attirent les acheteurs avec des visites vidéo en temps réel. En retour, cela suscite un intérêt constant et même des offres et des ventes toujours en cours.

            Vue au bord de la piscine de la villa à Ibiza

            Marché de l’immobilier d’Ibiza

            Covid-19 a-t-il eu un impact sur l’immobilier à Ibiza jusqu’à présent ?

            Il est encore trop tôt pour mesurer et calculer pleinement l’impact du Covid-19 sur le marché immobilier à Ibiza. Il y a toujours un délai entre le déclenchement d’une crise et l’apparition de statistiques économiques et industrielles.

            Ce que nous avons manifestement vu jusqu’à présent est très encourageant. L’intérêt et l’activité en ligne sont restés très forts avec une augmentation des interactions (demandes, visites de sites web) de la part de clients potentiels et futurs. Il semble que beaucoup utilisent leur temps de quarantaine pour faire des recherches et poursuivre l’achat de leur propriété désirée à Ibiza.

            Les acheteurs sont loin de changer d’avis, ils veulent une place au soleil plus que jamais.

            Comme pour toute crise, il y aura toujours de nouvelles opportunités qui suivront. Malheureusement, certains prévoient qu’ils pourraient être obligés de mettre leurs biens sur le marché afin de récupérer leurs pertes financières et de faire face à certaines situations personnelles.

            Nous ne nous attendons généralement pas à une baisse du marché immobilier, principalement parce que la demande est élevée et que l’offre est toujours très faible à Ibiza.

            Comment le tourisme à Ibiza est-il affecté et comment prévoyons-nous qu’il affectera ceux qui détiennent une licence de tourisme tout au long de la saison ?

            La saison du printemps a malheureusement été perdue. Les petites entreprises d’Ibiza sont peut-être celles qui risquent le plus d’être touchées par la pandémie en raison des restrictions qui ont été mises en place.

            Nous espérons que l’été accueillera des clients internationaux à partir de juillet et que les clients d’Espagne continentale pourront voyager pour le tourisme à partir de la fin juin (le 22 si tout va bien selon le plan de déconfinement).

            La situation individuelle des titulaires d’une licence de tourisme dépendra beaucoup des besoins de chaque propriétaire, de leur hypothèque, de leurs revenus généraux et de leur dépendance à l’égard des locations touristiques comme principale source de revenus.

            Informations importantes pour les vendeurs de biens immobiliers à Ibiza

            Quel est le meilleur conseil que vous pourriez donner aux vendeurs pendant cette période importante ?

            Restez calme et demandez conseil à votre agent. En fonction de chaque situation individuelle, nous pouvons planifier une bonne stratégie pour réussir la vente de votre propriété à Ibiza

            Les vendeurs devraient-ils garder leur propriété sur le marché et adopter une approche « attentiste " ? ou les clients devraient-ils attendre que cette pandémie soit terminée ?

            Maintenez votre propriété sur le marché. Nous travaillons tous à distance depuis chez nous avec une technologie de pointe. L’augmentation notable de l’activité en ligne que nous connaissons actuellement signifie que c’est le moment idéal pour attirer l’attention des clients prêts pour leurs futures visites.

            Ibiza Prestige Properties office

            Qu’est-ce que Prestige incorpore en tant qu’agence pour garantir que le marketing et les ventes sont maximisés en ces temps incertains ?

            Nous sommes restés ouverts tout au long du processus. Tous nos agents sont actifs. Nous avons passé plus de temps que jamais à préparer notre site web et la présentation de nos propriétés, ainsi qu’à mettre en place notre nouveau service de visites virtuelles. Les acheteurs potentiels peuvent encore se faire une idée plus précise des propriétés sur le marché et peuvent poursuivre leur voyage d’achat.

            Nous avons également conclu quelques accords au cours des dernières semaines, principalement avec des clients qui nous consultent depuis un certain temps, où nous avons déjà vraiment compris ce dont ils avaient besoin.

            Informations importantes pour les acheteurs de biens immobiliers à Ibiza

            Quel est le meilleur conseil que vous pourriez donner aux acheteurs pendant cette période importante?

            Utilisez ce temps pour faire des recherches efficaces sur le marché immobilier actuel à Ibiza. Nous sommes là pour vous aider dans le parcours de votre acheteur. Prenez le temps de faire connaissance avec votre agent et permettez-lui de mieux comprendre votre vision et vos objectifs pour l’achat de la propriété de vos rêves.

            En attendant, il y a beaucoup de choses sur lesquelles vous pouvez vous concentrer avant de vous rendre sur l’île pour organiser des visites. Renseignez-vous sur le financement, les aspects juridiques, soyez bien préparé pour l’achat. Lorsque le moment sera venu, vous serez en avance sur tous les détails et pourrez commencer les visionnages immédiatement, prêts pour l’occasion parfaite.

            Les acheteurs devraient-ils continuer à rechercher un bien sur le marché et adopter une approche « attentiste " ? ou les clients devraient-ils être plus prudents ?

            C’est le moment, tout le monde est disponible. Apprenez-en le plus possible et planifiez une bonne sélection de propriétés à voir pour votre prochaine visite. Assurez-vous que votre agent est prêt, qu’il comprend vos besoins et qu’il vous contacte dès qu’un nouveau marché approprié se présente.

            Les acheteurs internationaux peuvent-ils procéder à l’achat d’un bien immobilier pendant cette période ?

            Oui, nous avons pu travailler avec l’aide d’avocats et d’autres conseillers Les notaires sont ouverts, et nous pouvons tout signer à distance avec POA.

            Informations importantes sur les hypothèques à Ibiza

            La demande de prêt hypothécaire sera-t-elle affectée par le Covid-19 ? Le traitement des demandes de prêts hypothécaires en cours sera-t-il retardé jusqu’à ce que la pandémie soit terminée ?

            Au départ, les banques ont dû suspendre le traitement des nouvelles demandes de prêts hypothécaires au début de l’état d’alerte. Cependant, tout est redevenu normal. Les processus sont peut-être un peu retardés, mais tout est à nouveau sur la bonne voie et fonctionne comme avant.

            Depuis qu’Ibiza est entrée dans la première phase de déconfinement, les visites de propriétés sont à nouveau disponibles et les experts peuvent également poursuivre les évaluations.

            Si votre situation financière personnelle n’est pas affectée, vous devriez être en mesure de poursuivre votre demande de prêt hypothécaire.

            Approbation Financement

            J’ai une offre de prêt hypothécaire mais va-t-elle expirer si je ne procède pas à l’achat pendant la crise ?

            L’état d’alerte reporte normalement les échéances des contrats. Toutefois, chaque cas doit être examiné et confirmé avec votre banque prêteuse. Il devrait être possible de procéder à une date ultérieure en raison des circonstances inhabituelles.

            Le coronavirus aura-t-il des conséquences à long terme sur l’obtention d’un prêt hypothécaire international ?

            Il est difficile de répondre à cette question à l’heure actuelle. Nous devons voir le résultat global dans quelques mois en ce qui concerne le monde financier. Les taux d’intérêt peuvent varier. Cependant, tout le monde est désireux et a l’intention de relancer l’économie dès que possible. Nous passerons cette crise comme nous l’avons fait dans le passé.

            Les banques, comme beaucoup d’autres entreprises, devront adapter leurs protocoles de travail pour s’assurer que les demandes de prêts hypothécaires sont effectivement traitées en ces temps incertains. Nous nous attendons à une amélioration de la technologie et à une plus grande flexibilité en ligne dans ce secteur, tout comme nous le verrons dans l’immobilier, où les systèmes et le travail en ligne deviendront plus rapides et plus efficaces pour demander des prêts hypothécaires.

            Perspectives d’avenir

            Pensez-vous que Covid-19 aura un impact sur l’immobilier européen et d’Ibiza à long terme ?

            Il est encore très tôt pour prévoir le niveau d’impact à long terme. Il y aura inévitablement des changements et des impressions marquées à l’échelle mondiale. Toutefois, tant que nous ne comprendrons pas le temps qu’il faudra pour revenir à la « nouvelle normalité ", nous ne pourrons pas analyser plus avant l’avenir du marché immobilier.

            Cela dépend en fin de compte de la manière dont les clients sont financièrement affectés et de leur capacité à dépenser. Cette crise a de multiples facettes et affectera l’économie et les individus de nombreuses manières différentes.

            Les attentes générales prévoient une baisse entre 5 et 10 %. Toutefois, il s’agit d’un chiffre variable et l’impact variera d’une région à l’autre. De récentes études montrent que les clients recherchent désormais plus d’espace plutôt que la proximité du centre-ville. Cela peut affecter le marché de l’immobilier dans les villes. Rien qu’à partir de cette étude, vous pouvez voir que certains marchés vont souffrir alors que d’autres sont plus susceptibles d’en bénéficier.

            À Ibiza, comme nous l’avons montré dans notre rapport de marché 2020, la faiblesse de l’offre par rapport à la forte demande permet de prévoir que les ventes sur l’île seront probablement moins affectées.

            Nous constatons également un intérêt accru pour des environnements plus silencieux et plus sûrs. Il semblerait que la crise n’ait fait que rappeler aux gens qu’il est peut-être temps de changer et que l’île peut offrir l’environnement qu’ils souhaitent.

            Les lieux exclusifs resteront toujours forts dans les moments difficiles. Il y aura probablement quelques opportunités pour les acheteurs à court terme, mais à long terme, nous nous attendons à ce que le marché se rétablisse rapidement.

            Quand le marché de l’immobilier et du tourisme commencera-t-il à voir véritablement les effets de la pandémie ?

            Nous n’avons commencé que récemment le déconfinement. Les prochaines semaines détermineront la rapidité avec laquelle nous reviendrons à la normale. C’est une situation sans précédent et nous ne pouvons le voir qu’à court terme pour le moment.

            L’Union européenne discute actuellement de la manière de procéder à la réouverture des frontières. Le tourisme représente environ 10 % de l’économie européenne et quelque 25 millions d’emplois. Il est donc dans l’intérêt de toutes les parties de réactiver le tourisme le plus rapidement possible.

            Nous espérons pouvoir vous accueillir à nouveau en juillet, mais jusqu’à ce que nous soyons certains, restons en sécurité et restons positifs. En attendant, nous avons adapté notre façon de travailler et vous pouvez le constater sur notre nouvelle page web :Real Estate Virtual Technology.

            Zoom Video Meeting - Visualisation virtuelle

            Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller à tout moment, que vous soyez curieux d’en savoir plus sur Ibiza et son marché ou que vous souhaitiez faire une visite virtuelle de l’une de nos villas.

            Ici, au Prestige, toute l’équipe travaille chaque jour pour préparer le moment où nous pourrons rencontrer nos clients. Nous sommes vraiment impressionnés et motivés par la quantité de messages que nous recevons de vous tous, pleins de positivité et de volonté de poursuivre les vacances de rêve ou la parfaite nouvelle maison au soleil.

            Si vous envisagez d’acheter une propriété à Ibiza, alors pourquoi ne pas prendre une navigation à nos propriétés exclusives actuelles d’Ibiza disponibles.

            Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long de votre parcours d’acheteur et à vous faire découvrir la maison de vos rêves avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous aujourd’hui

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