2023 est-il le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?

Alors que le marché immobilier d’Ibiza continue de prospérer, nous sommes ravis de partager notre dernière mise à jour du marché immobilier, démontrant pourquoi Ibiza continue d’être une excellente opportunité d’investissement.

Ces dernières années, le marché immobilier d’Ibiza a connu un afflux important de nouveaux résidents et d’acheteurs internationaux, en particulier dans le segment du luxe. Par conséquent, l’île connaît une hausse sensationnelle de l’intérêt, une augmentation constante des prix, une diminution de l’offre de qualité et une augmentation de la demande.

Alors, 2023 est-il un bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ? Il n’y a aucun doute à ce sujet ! C’est le moment idéal pour investir. Pour plus d’informations, consultez nos analyses et nos prévisions ci-dessous.


Le marché immobilier général espagnol en 2022

Les marchés immobiliers européens, et en particulier espagnols, ont connu une année 2022 favorable. En conséquence, l’Espagne est considérée comme l’un des pays les plus prometteurs pour l’investissement immobilier, le prix de l’immobilier ayant augmenté de 7,1 %, selon un récent rapport de la Sociedad de Tasación. Le nombre d’acheteurs étrangers en Espagne a également augmenté de manière significative, avec un record de 26 728 propriétés vendues et achetées, représentant 15,92% de toutes les ventes en Espagne(Idealista, 2022). À la lumière des négociations du Brexit et des taux de croissance économique, ce chiffre devrait augmenter au cours des prochaines années.


Le marché immobilier général des Baléares au cours de la dernière décennie

Les îles Baléares ont connu une croissance continue au cours de la dernière décennie (avant la pandémie), atteignant un pic important en 2017. Les moyennes des ventes et des prix sont restées stables jusqu’à la fin de l’année 2019, lorsqu’une légère baisse s’est amorcée, indiquant que le marché connaissait une légère stagnation. Malgré une pause temporaire en 2020, les ventes et les prix ont de nouveau atteint leurs niveaux les plus élevés depuis 2007 à la mi-2022.


À quoi ressemble le marché du logement de luxe d’Ibiza 2021 avec des propriétés de prestige ?

Le marché immobilier d’Ibiza a toujours été plus résistant que celui des îles Baléares voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves. Alors que nos homologues ont vu leurs marchés se développer, Ibiza se distingue particulièrement, notamment dans le secteur du luxe, par une reprise encore plus significative depuis 2020.

Nos Prestige Properties Ibiza’s sales data from 2022 calculated :

  • Une augmentation globale de 21 % du prix du mètre carré entre 2019 et 2021 dans toutes les zones de l’île.
  • Notre volume de ventes a doublé entre 2020 et 2021 – et est resté stable tout au long de l’année 2022
  • Une augmentation de 87% des demandes de renseignements au cours des deux dernières années
  • Une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées) (ce qui suggère une forte demande par rapport à une faible offre).
  • 58% de nos acheteurs ont acheté un bien en tant que résidence secondaire

Pour obtenir notre rapport de marché complet et d’autres statistiques, veuillez consulter notre rapport annuel 2022 sur le marché immobilier d’Ibiza et nos prévisions pour 2023.

2022 Prévisions et est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?

Sur la base de nos statistiques internes et des tendances générales du marché en Espagne continentale et dans les îles Baléares, nous sommes convaincus qu’Ibiza restera une destination de choix pour l’achat d’une propriété en 2023.

Depuis le grand boom de 2021 (qui a vu des chiffres encore plus élevés que les sommets atteints avant la catastrophe en 2017), nous restons stables et continuons à augmenter, ce qui en fait un investissement attrayant. Comme il y a moins de vendeurs sur le marché, la course à la baisse de l’offre se poursuit, ce qui garantit une augmentation constante de la valeur des biens immobiliers.

D’une manière générale, l’île continue de se développer, en particulier dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme, et devient un lieu de vie de premier ordre. Comme les familles non résidentes deviennent plus actives dans leur parcours d’achat, elles optent pour la location à long terme en attendant que le bon bien à acheter se libère.


Si vous souhaitez consulter notre rapport annuel 2022/23 de Prestige Properties ou vous entretenir avec un agent sur le marché actuel et les opportunités d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui!

Nous serions ravis de vous présenter le potentiel immobilier d’Ibiza.


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    Rapport sur le marché immobilier d’Ibiza et des Baléares 2022 et prévisions 2023

    Ce rapport utilise des sources internes et externes pour présenter des informations sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares pour 2022, ainsi que ses prévisions pour 2023.

    Selon les données et les chiffres reçus, l’analyse porte sur les trois sujets de discussion suivants :

    1. Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
    2. Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties
    3. Propriétés de prestige à Ibiza 2023 – prévisions

    1) Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022

    Si l’on jette un coup d’œil au marché immobilier des îles Baléares au cours de la dernière décennie, on constate que les ventes et les prix des logements continuent d’augmenter. En 2007, le marché a subi un déclin rapide en raison de la crise financière. Malgré cela, le marché immobilier s’est régulièrement redressé, atteignant un pic en 2017, et des chiffres similaires apparaissant dans les ventes tout au long de 2022.

    Rapport sur le marché immobilier d'Ibiza et des Baléares : Achat et vente de logements aux Baléares 2007-2022

    Depuis 2017, on a constaté une légère baisse des ventes de la fin 2018 au début 2020 (ce qui suggère que le marché connaissait une légère stagnation) ; cependant, il faut noter que pendant cette période, le secteur du marché immobilier, comme beaucoup d’autres, a commencé à connaître moins de mouvement en raison de l’incertitude de COVID-19 qui a inévitablement contribué à la baisse des ventes. Malgré cela, depuis l’été 2020, l’activité des acheteurs a rapidement rebondi et prospéré à nouveau, les ventes de propriétés continuant à augmenter dans toutes les îles Baléares.

    Rapport sur le marché immobilier d'Ibiza et des Baléares : Fluctuations des prix de l'immobilier aux Baléares 2007-2022
    Source : INE, www.epdata.es

    Selon le Conseil général des notaires et l’Institut national des statistiques (INE), les prix de l’immobilier dans les îles Baléares ont continué à augmenter, atteignant un pic impressionnant au premier trimestre 2022.

    2) Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties.

    Il convient de noter que le marché immobilier de luxe d’Ibiza a toujours été plus résilient que celui des îles voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves.

    Rapport sur le marché immobilier d'Ibiza et des Baléares : Prix moyen par m2 Espagne Vs Baléares Vs Ibiza

    Malgré la baisse du marché immobilier dans l’ensemble des Baléares, la pandémie a démontré une évolution positive continue du marché du luxe à Ibiza. Pour une analyse plus détaillée concernant les effets de la pandémie sur le marché immobilier d’Ibiza, consultez nos rapports de marché de fin d’année pour 2020 et 2021.

    En fait, depuis la pandémie de 2020, les demandes de renseignements, les ventes et les revenus de Prestige Properties ont presque doublé en nombre.

    Rapport sur le marché immobilier d'Ibiza et des Baléares : Nombre de demandes de Prestige Properties 2022 - 2022
    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Prix moyen par mètre carré par municipalité à Ibiza

    Notre nouveau service de conciergerie de Prestige Properties Ibiza

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Sur le marché du logement de luxe d’Ibiza, la plupart des municipalités ont affiché des augmentations de prix par mètre carré entre 2020 et 2022.

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Eivissa – Prix moyen et prix par m2

    Dans l’ensemble, la ville reste très demandée et affiche une forte présence sur le marché. Comme la plupart des villes européennes, Eivissa offre quelque chose pour tout le monde, et la ville a gagné en popularité à l’instar du reste de l’île. Eivissa a connu une augmentation de 1% du prix du mètre carré l’année dernière. Même si le prix de 7,503 €/m2 est légèrement inférieur à la moyenne de l’île, la zone a tout de même représenté la majorité de toutes nos propriétés vendues (dont la plupart étaient des appartements), soit 55 %.

    Taille moyenne des propriétés : 95 m2

    Prix moyen de la propriété en euros : 620.000


    San José – Prix moyen et prix par m2

    San José a toujours été très demandé par les acheteurs de résidences secondaires de luxe. Au cours des dernières années, San José a été la municipalité où les prix sont les plus stables, avec une moyenne de 7,911€/m2. En outre, San José est la municipalité où l’on trouve le plus grand nombre de types de propriétés vendues cette année, avec des appartements, des fincas, des maisons, des villas modernes et des projets. Malgré une baisse de 1% du prix du mètre carré depuis l’année dernière, San José a maintenu un prix du mètre carré globalement stable.

    Taille moyenne des propriétés : 172 m2

    Prix moyen de la propriété en euros : 1.300.000€.


    Santa Eulalia – Prix moyen et prix par m2

    En 2022, le prix moyen du mètre carré à Santa Eulalia était de 8,185€. Ce prix est inférieur de 14% à celui de l’année dernière (2021 : 9,553€/m2) mais reste légèrement supérieur à la moyenne actuelle. Cependant, même avec cette légère baisse, Santa Eulalia a tout de même connu une augmentation moyenne de 34 % de son prix au mètre carré depuis 2020.

    Taille moyenne des propriétés : 315 m2

    Prix moyen de la propriété en euros : 2.600.000€.


    San Antonio – Prix moyen et prix par m2

    Par rapport aux années précédentes, le prix moyen du mètre carré de San Antonio est passé de 5,442€ en 2021 à 8,963€ – présentant une augmentation de 65% en glissement annuel. Il y a deux explications possibles à cela. La plupart des nouvelles constructions haut de gamme et des propriétés sur plan de l’île se trouvent à San Antonio. Bien qu’elles aient généralement une surface réduite, elles offrent néanmoins des emplacements de choix (front de mer, vue sur le coucher de soleil, etc.), ce qui augmente la valeur immobilière globale et le prix au mètre carré de la zone. En outre, les prix moyens du mètre carré de la municipalité sont aussi considérablement augmentés par la vente de grandes Fincas dans les parties nord de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), qui sont bien supérieurs à la moyenne de l’île.

    Pour donner une vision plus complète de ce développement intéressant, le prix moyen du mètre carré à San Antonio peut être ventilé par type de propriété, ce qui permet une compréhension plus précise des valeurs moyennes : Appartement : 5 150€/m2 – Finca : 13 779€/m2 – Maison : 9 665€/m2.

    Taille moyenne des propriétés : 225 m2

    Prix moyen des propriétés en euros : 1.800.000€


    San Juan – Prix moyen et prix par m2

    San Juan de Labritja, dans le nord de l’île, a un prix moyen au mètre carré de 9,167€/m2. Cela est dû en grande partie à la taille des parcelles, généralement situées sur des terres rustiques (protégées), et à la rareté des propriétés à vendre dans le nord de l’île, ce qui contribue à son prix élevé au mètre carré. Le prix du mètre carré à San Juan a connu une augmentation de 5 % l’année dernière.

    Taille moyenne des propriétés : 600 m2

    Prix moyen des propriétés en euros : 3.000.000€


    Prix de vente moyen de chaque type de propriété à Ibiza

    Outre l’emplacement d’un bien, le prix moyen au m2 et le prix de vente final d’un bien dépendent largement de son type (catégorie). En général, les appartements sont légèrement inférieurs au prix de vente moyen du marché, tandis que les villas modernes, les Fincas et les maisons ont tendance à dépasser les prix moyens.

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    En 2022, le prix moyen d’un appartement à Ibiza était d’environ 566 000 €, avec une fourchette de prix allant de 320 000 € (bas de gamme) à 620 000 € (haut de gamme). Si le prix moyen d’une Finca authentique à Ibiza est de 3 000 000 €, l’état d’une propriété et son emplacement jouent un rôle dans sa valeur finale. Par exemple, à San Juan de Labritja, la valeur d’une Finca (environ 5,5 millions) est bien supérieure à la moyenne en raison de son habitat naturel et de son environnement. Bien que Santa Eulalia ait un prix de vente typique de Finca plus bas (1,6 M), considérant que souvent les parcelles sont plus petites, les zones sont plus urbanisées, ce qui signifie qu’il peut y avoir plus de facteurs qui affectent le prix de vente, comme le bruit de la route.

    Le prix de vente moyen d’une villa moderne en 2022 était d’environ 4 700 000 €. En revanche, ceux qui sont en vente dans la municipalité de Santa Eulalia ont été vendus à environ 6.000.000€, dont beaucoup sont en fait situés dans les zones les plus exclusives près d’Ibiza Town, à savoir à Can Rimbau, Can Pep Simó et Cap Martinet.

    Prix de vente moyen des propriétés « à l’état neuf " et « à rénover ".

    Ibiza étant principalement un marché de revendeurs, il est avantageux d’examiner le prix de vente moyen des propriétés classées « à l’état neuf " ou « à rénover ". Le prix de vente moyen d’une grande propriété « à l’état neuf " se situe autour de 1 840 000 €, tandis que les propriétés nécessitant une rénovation sont souvent vendues autour de 1 000 000 €. Une telle différence est encore plus évidente à San José, où une propriété « à rénover " coûte environ deux fois moins cher que l’achat d’une propriété classée « à l’état neuf " (860 000 € contre 1 700 000 €). Les différences dans les autres municipalités ne sont pas très notables, ce qui indique que le potentiel d’investissement via les rénovations est très variable et doit être examiné individuellement.

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Les raisons d’acheter une propriété à Ibiza

    Les raisons pour lesquelles les gens choisissent d’acheter une propriété à Ibiza peuvent être divisées en trois grandes catégories : première résidence, résidence secondaire et investissement. Il convient de noter que les acheteurs d’une première maison achètent une propriété pour en faire leur résidence principale, alors que les acheteurs d’une seconde maison l’utiliseront principalement comme résidence secondaire. Les acheteurs qui ont l’intention d’utiliser la propriété comme une location de vacances pour générer un retour sur investissement ou qui ont l’intention de rénover et de revendre la propriété ont été classés dans la catégorie des acheteurs d’investissement.

    Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza est devenu la destination préférée de nombreux acheteurs internationaux. Ainsi, près de 58 % de nos acheteurs ont acheté une propriété en tant que résidence secondaire, plus de 27 % ont acheté une propriété principalement en tant qu’investissement, et seulement 15 % des 2022 ventes de propriétés ont été réalisées par des primo-accédants. 40 % des acheteurs d’un premier logement étaient des ressortissants espagnols, et ils ont généralement investi dans des appartements.

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Intérêt international et pourcentage de nationalités achetant à Ibiza

    Les acheteurs britanniques sont restés le groupe le plus important chez Prestige Properties en 2022, suivis par les Italiens, les Français et les Allemands. Ces quatre nationalités ont acheté ensemble environ 60% du total des propriétés vendues en 2022, tandis que les acheteurs néerlandais, espagnols et suisses constituent le deuxième groupe d’acheteurs le plus important (27%).

    Il est intéressant de noter qu’en 2022, nous avons reçu plus de demandes de renseignements de l’étranger que les années précédentes, ce qui a entraîné des achats effectués par des résidents des États-Unis et de Hong Kong.

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Municipalités d’Ibiza les plus populaires par nationalité de l’acheteur

    En général, les ressortissants espagnols et italiens investissent surtout à Ibiza Town, tandis que les ressortissants allemands, belges, français et néerlandais investissent surtout à San José. Les acheteurs britanniques ont eu tendance à se répartir sur l’ensemble de l’île, leur nombre étant également réparti entre San Antonio, Ibiza Town et San José. La plupart des propriétés vendues en 2022 se trouvaient à San José (38 %), suivi d’Ibiza Town (28 %).

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Nous pouvons également observer une tendance égale à l’achat d’appartements (55%) et de maisons individuelles (41%, y compris les Fincas et les Villas modernes) au cours de 2022, les projets de construction ne représentant que 4% des propriétés vendues. Toutefois, cela n’est pas surprenant compte tenu de l’offre limitée de projets de développement. À Ibiza, les permis de construire sont difficiles à obtenir et une grande quantité de terrains protégés limite l’autorisation des nouvelles constructions et des projets de construction disponibles à la vente.

    Contrairement à la tendance générale qui consiste à acheter un appartement à Ibiza, nos clients britanniques et belges ont une nette tendance à acheter une maison.

    Les lieux les plus vendus de l’année 2022 selon Prestige

    Sur la base du volume des ventes, la municipalité la plus vendue en 2022 était San José, suivie de Santa Eulalia et San Antonio. Cependant, si l’on considère le nombre réel de propriétés vendues, l’ordre change : San José de Sa Talaia (38% des propriétés vendues), Ibiza Town (28% des propriétés vendues), suivi de San Antonio (15% des propriétés vendues), Santa Eulalia (15% des propriétés vendues) et San Juan (4% des propriétés vendues).

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Intérêt locatif à long terme : un indicateur pour les acheteurs potentiels

    Les locations à long terme de grandes propriétés sont de plus en plus populaires, notamment auprès des familles. Les gens reconnaissent qu’ils peuvent travailler efficacement depuis leur domicile, se concentrer sur le développement de leur entreprise et voir leur famille s’épanouir dans un lieu idyllique, ce qui constitue un attrait réel et réalisable et un changement notable depuis la pandémie. Bien qu’il y ait une forte demande, le marché manque en fait d’opportunités de location à long terme et offre donc de bonnes possibilités d’investissement pour les clients qui cherchent des propriétés à acheter pour louer à Ibiza.

    Demande élevée et offre faible : la tendance se poursuit

    Au cours des dernières années, le nombre de demandes de propriétés n’a cessé d’augmenter, avec une hausse de 87 % au cours des deux dernières années. Il est clair que la demande augmente, mais que moins de propriétés sont mises sur le marché. Au cours de l’année 2022, Prestige Properties a enregistré une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées). En raison des règles de construction de plus en plus restrictives d’Ibiza, le nombre de propriétés nouvellement construites diminue également d’année en année. Dans ce portefeuille Prestige, 182 nouvelles propriétés ont été mises en vente au total tout au long de 2022. Le manque d’offre est l’une des principales raisons pour lesquelles le marché immobilier d’Ibiza reste stable et que les propriétés prennent constamment de la valeur.

    Source : : Données internes Prestige Properties Ibiza

    Conclusion : Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza en 2022

    Les îles Baléares ne sont pas seulement l’une des destinations de vacances les plus populaires d’Europe, mais elles font également partie des principaux marchés immobiliers d’Espagne, notamment le marché des logements de luxe d’Ibiza, qui ne cesse de croître. D’après les informations et les données ci-dessus, nous pouvons constater que le marché international des résidences secondaires et des investissements continue de prospérer, avec un intérêt croissant dans toute l’île, en particulier dans la région de San José.

    Les ventes de logements, les prix globaux et le prix au mètre carré à Ibiza sont généralement plus élevés que dans les autres îles des Baléares ou en Espagne continentale. Selon les statistiques d’Idealista, le prix de vente moyen par mètre carré en Espagne est de 1,929€/m2, alors que, dans les îles Baléares, il est d’environ 3,690€/m2, et à Ibiza de 4,879€/m2. Les prix ont légèrement augmenté, l’offre de qualité s’est tarie et la demande a explosé. Les familles internationales fortunées continuent de s’établir sur l’île, la diversité s’accroît et l’infrastructure s’améliore progressivement.

    3) Propriétés de prestige : prévisions pour 2023

    Selon l’indice des prix des logements (IPV) publié par l’Institut national de la statistique (INE), les îles Baléares sont restées la région espagnole où les prix des logements sont les plus élevés au troisième trimestre 2022. Les prix y ont augmenté de 8,3 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza devrait connaître une hausse régulière et constante. De manière générale, cela témoigne du marché haut de gamme d’Ibiza, qui devrait continuer à être attractif au niveau international jusqu’en 2023. Alors que nous laissons derrière nous 2022 et que nous avons commencé 2023, nous prévoyons une légère baisse des ventes. Ceci est basé sur un sentiment global de stagnation générale, mais est aussi particulièrement vrai à Ibiza puisque nous constatons de plus en plus une pénurie de vendeurs sur le marché. Cependant, la popularité de l’île en tant que lieu de vie branché et désirable ne cesse de croître, et l’île connaît généralement une croissance continue. Au milieu de l’essor du luxe et de l’extravagance, le principal défi d’Ibiza sera de conserver son charme local et son authenticité.

    N.B. Toutes les données mentionnées ci-dessus représentent nos données internes relatives au marché du logement de luxe à Ibiza et proviennent uniquement de notre base de données interne.


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      Tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre propriété à Ibiza

      Est-il temps de vendre votre propriété à Ibiza ? Le marché immobilier étant stable, Prestige Properties Ibiza peut vous aider à vendre votre propriété à un prix élevé et avec facilité.

      Découvrez tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre villa ou appartement sur l’île blanche magique d’Ibiza, ici même avec nous !


      Est-ce le bon moment pour vendre une propriété à Ibiza : un aperçu du marché immobilier ?

      En plus d’être une destination populaire pour les touristes, Ibiza est également devenue un lieu de prédilection pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une résidence familiale permanente, d’une résidence secondaire ou d’une opportunité d’investissement.

      Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les étrangers envisagent d’acheter une propriété à Ibiza, notamment le climat merveilleusement doux toute l’année, les belles plages, l’atmosphère animée, l’architecture remarquable et la saveur locale unique. Bien sûr, il ne faut pas oublier les grandes écoles internationales, le niveau de vie élevé et le rendement de l’investissement de l’acheteur. Pour ces raisons, nous constatons une demande élevée constante par rapport à une offre faible pour l’immobilier à Ibiza, ce qui rend les valeurs immobilières stables et le moment propice pour vendre votre propriété.

      Pour plus d’informations sur le marché immobilier d’Ibiza en 2022, consultez notre récent blog,  " Is 2022 a good time to buy a property in Ibiza « .


      Vendez votre propriété à Ibiza avec une agence de confiance et de renom : Agents immobiliers à Ibiza

      Les agents immobiliers qui comprennent le marché d’Ibiza peuvent vous aider à acheter ou vendre une maison avec d’excellents résultats. Votre propriété a plus de chances d’être vendue ou trouvée rapidement et efficacement si vous faites appel à une agence réputée et expérimentée. Néanmoins, il est difficile de choisir l’agent immobilier auquel faire confiance sur l’île en raison du grand nombre d’agents disponibles.

      Il est essentiel de choisir un agent fiable. Un expert immobilier doit avoir une formation, des diplômes, des certifications et une assurance, comme tout expert dans n’importe quel domaine. Recherchez des agences bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza.

      Pour plus d’informations sur la façon de trouver un agent immobilier fiable, consultez notre guide « Comment trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza ".


      Comment sera évaluée ma propriété : comprendre les prix de l’immobilier à Ibiza

      Pour vendre une propriété à Ibiza de manière rentable, nous vous conseillons toujours de suivre les prix actuels du marché recommandés par votre agent de confiance. Il est très important de bien comprendre le marché local grâce à l’expertise de votre agent. Les évaluations peuvent varier considérablement en fonction du bien, de la ville, de la proximité de la mer, du statut de la zone et du marché actuel. Par conséquent, tous ces facteurs doivent être pris en compte lors de la vente de biens immobiliers à Ibiza.

      Vous souhaitez obtenir une évaluation par l’un de nos agents immobiliers expérimentés ? Ne cherchez pas plus loin, contactez-nous dès aujourd’hui !


      Vendre votre propriété à Ibiza : légalités, impôts et procédures

      De nombreuses politiques, procédures et coûts doivent être pris en compte lors de la vente de votre propriété à Ibiza. Par exemple :

      Le contrat doit être signé en présence des deux parties et du notaire public. Si l’acheteur ou le vendeur ne peut pas participer à la procédure, des avocats peuvent agir en votre nom. En particulier, le notaire vérifie :

      • des certificats confirmant l’absence de charges sur le bien ;
      • l’exactitude du contrat ;
      • les parties disposent de comptes bancaires dans des banques locales nécessaires à la conclusion de la transaction.

      Le transfert ultérieur de la propriété lors de la vente d’un bien immobilier en Espagne est également contrôlé par un notaire. Pour accélérer et simplifier la procédure, vous pouvez demander l’aide d’un avocat qui vous aidera à préparer les documents et à éviter plusieurs difficultés.

      Comme dans d’autres pays européens, les deux parties doivent payer des taxes spécifiques lors de la vente de biens immobiliers en Espagne. Du point de vue du vendeur, lors de la conclusion d’une transaction, les coûts suivants sont à prévoir :

      1. Taxe municipale sur les gains en capital.
      2. L’impôt sur le revenu.
      3. Taxe sur les changements de la valeur cadastrale d’un objet.

      Dans notre guide sur le processus de vente d’une propriété, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin, en détail, y compris une liste exhaustive des procédures, des taxes, des coûts, ainsi que quelques conseils et points de référence pratiques.

      Ce guide peut être utilisé tout au long de votre processus de vente, et si vous avez besoin de conseils supplémentaires, nous serons heureux de vous aider.

      Vendre une villa à Ibiza - légalités, impôts et procédures

      Êtes-vous prêt à mettre votre propriété à Ibiza sur le marché immobilier ?

      Une agence immobilière professionnelle disposant des compétences, des connaissances et de l’infrastructure nécessaires rend la vente d’une maison beaucoup moins stressante. Vous devriez toujours contacter quelques entreprises et, idéalement, organiser une rencontre dans leurs bureaux physiques pour mieux comprendre leurs marchés, leur éthique de travail et leurs relations personnelles.

      Chez Prestige Properties Ibiza, notre grande expérience du marché local vous aidera à trouver le bon acheteur en un rien de temps. Nous pouvons vendre votre maison en toute confiance et avec une grande satisfaction. Pour en savoir plus, consultez l’article de notre site web, « 15 raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties Ibiza ".

      Notre équipe est toujours prête à vous aider dans votre parcours de vendeur et s’assurera que vous obtenez les meilleures opportunités avec nous, alors pourquoi ne pas nous contacter aujourd’hui?


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        Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza

        Vous pouvez vous attendre à une excellente expérience lors de l’achat ou de la vente d’une maison à Ibiza si vous travaillez avec une agence immobilière qui connaît et comprend le marché. Une agence réputée et expérimentée est plus susceptible de vendre ou de trouver votre propriété rapidement et efficacement, au meilleur prix possible. Mais avec le grand nombre d’agents immobiliers disponibles sur l’île, il est difficile de savoir à qui faire confiance. Trouver le partenaire idéal peut s’avérer plus difficile que prévu.

        Ainsi, pour vous aider dans le processus de sélection des biens immobiliers, voici quelques conseils utiles et des astuces professionnelles pour choisir la meilleure agence immobilière à Ibiza.



        Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza

        Pour commencer, vous pouvez parler aux personnes de votre entourage qui ont récemment travaillé avec une agence immobilière à Ibiza et leur demander des recommandations. Trouver le bon agent immobilier est un processus très personnel et une recommandation est souvent une ressource incroyablement précieuse. Toutefois, si vous êtes totalement novice à Ibiza, il se peut que vous ayez du mal à les trouver. Quoi qu’il en soit, nous conseillons à tout client qui envisage d’acheter ou de vendre une propriété à Ibiza (avec ou sans recommandations) de suivre les conseils ci-dessous pour s’assurer qu’il travaille avec un agent immobilier de confiance.

        Propriété à Ibiza avec piscine et vue sur la mer

        Trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza

        Choisissez un agent qui est fiable dans tous les sens du terme. Trop d’agents immobiliers à Ibiza travaillent virtuellement comme des « hommes-orchestres " sans bureau officiel et physique qu’ils peuvent montrer au public. Vous devriez toujours être en mesure de visiter une agence immobilière fiable en personne et de découvrir ce qu’elle fait et comment elle fonctionne.

        De même qu’un expert dans n’importe quel secteur d’activité possède une formation, des diplômes, des certifications professionnelles et une assurance, l’immobilier ne devrait pas faire exception. Recherchez des agences qui sont bien formées et enregistrées auprès d’un organisme professionnel à Ibiza, comme PIMEEF et APIBIZA.

        L’expérience et le professionnalisme sont des avantages inégalés lors de l’achat ou de la vente d’un logement. Les agents experts peuvent vous aider à trouver la propriété parfaite dans votre fourchette de prix, discuter des caractéristiques démographiques du quartier, vous présenter les écoles locales et les lieux d’intérêt, ainsi que fournir des évaluations précises pour les ventes, et toujours négocier le meilleur prix et les meilleures conditions. En d’autres termes, un bon agent restera dans le camp de son client tout au long du processus et ne négligera aucun détail. Même si un agent individuel est nouveau dans l’immobilier, l’expérience et le soutien de la société à laquelle il appartient sont cruciaux.


        Des agents immobiliers bien branchés à Ibiza

        À Ibiza, les bons agents immobiliers seront bien connectés : ils disposeront d’un bon portefeuille d’inscriptions directes et d’inscriptions partagées avec des partenaires intègres. Ils seront en mesure de fournir une gamme complète de services aux clients en collaboration avec des gestionnaires immobiliers, des constructeurs, des architectes, des avocats, des notaires et des gestorias, le tout dans plusieurs langues. Ils auront également accès à l’ensemble du marché immobilier d’Ibiza, ce qui leur permettra de proposer aux clients la maison la plus appropriée, même si elle est répertoriée par une autre agence.

        Devriez-vous inscrire votre propriété auprès de plusieurs agences ou d’une seule ? Les deux options présentent des avantages et des inconvénients ; pour une analyse plus détaillée, lisez notre article intitulé« Pourquoi signer un mandat exclusif avec Prestige ".

        villa-ambre-ibiza

        Agents immobiliers à Ibiza ayant la meilleure efficacité marketing et la meilleure présence en ligne

        Il est toujours essentiel d’aller en ligne et de rechercher les « agences immobilières à Ibiza ". Quels sont les premiers résultats que vous obtenez ? Quelle est la position de votre agence potentielle sur Google ? Apparaissent-ils sur la première page ?

        L’agence immobilière qui excelle dans son marketing et sa présence en ligne apparaîtra toujours en tête des résultats de votre recherche Google. En outre, ils disposeront d’un site web convivial proposant un large éventail de propriétés bien présentées. Assurez-vous que les descriptions des biens sont bien rédigées et que les photographies professionnelles, les vidéos, les visites virtuelles en 3D et les notes sur les caractéristiques spéciales et les arguments de vente uniques sont cohérentes.

        Qu’en est-il de leur marketing hors ligne ? Les agents immobiliers qui font autorité dans leur secteur ont régulièrement recours à la publicité imprimée par le biais de panneaux d’affichage, de voitures de société, de relations publiques et de magazines. Découvrir la présence en ligne, la présentation et la stratégie marketing de l’agence que vous avez choisie est un moyen clair de déterminer sa force dans le secteur de l’immobilier, surtout lorsqu’il s’agit de vendre votre maison.

        En examinant la présence en ligne d’un agent, il est également judicieux de jeter un coup d’œil aux expériences de ses clients, que l’on peut généralement trouver sur ses pages Facebook ou Google Reviews.

        Transparence du marché immobilier d’Ibiza

        Vous devriez toujours engager un agent immobilier qui est franc, honnête et transparent. N’hésitez pas à poser des questions ou à demander toutes les informations dont vous avez besoin. Assurez-vous que tous les frais, coûts et accords généraux sont clairement énoncés et acceptables pour vous. Il est extrêmement important que vous vous sentiez toujours à l’aise tout au long du processus, que vous soyez correctement informé et que vous puissiez poser toutes vos questions (quelle que soit leur importance). Si vous avez l’impression que l’on vous pousse à prendre une décision, quelle qu’elle soit, ou que quelqu’un vous cache des informations, n’ayez pas peur de passer à autre chose. Investissez du temps pour trouver quelqu’un que vous respectez et en qui vous avez confiance.


        Choisissez un agent à Ibiza qui vous convient personnellement

        Le processus d’achat et de vente d’une maison est considérablement moins stressant si vous travaillez avec une agence immobilière professionnelle qui possède les compétences, les connaissances et l’infrastructure nécessaires. Une fois que vous avez réduit le nombre de vos options à une poignée, contactez-les et, dans l’idéal, prenez rendez-vous dans leurs bureaux afin de vous faire une idée réelle de leur positionnement sur le marché, de leur éthique de travail et de voir si vous vous entendez avec eux à un niveau plus personnel.


        Nous espérons que notre article« 15 bonnes raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties " vous donnera confiance dans le fait qu’il existe des agents immobiliers à Ibiza qui sont tout aussi fiables, dignes de confiance et efficaces que ceux que nous avons décrits ci-dessus.

        Prestige Properties Ibiza - Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza
        Prestige Properties Ibiza - Meilleure agence immobilière à Ibiza

        Si le mode de vie écologique est un facteur important pour vous en tant que propriétaire et citoyen, vous pouvez envisager une agence qui défend les mêmes pratiques environnementales et la même conscience éthique. Vérifiez le type d’activités sociales et durables auxquelles participe l’agence immobilière que vous avez choisie à Ibiza et si ses valeurs correspondent aux vôtres. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise personnelle, suivez le lien ci-dessous.


        Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !


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          Rapport annuel 2020 sur le marché immobilier d’Ibiza et prévisions 2021

          Ce rapport annuel sur le marché immobilier en 2020 et les prévisions pour 2021 ont été fournis par Prestige Properties Ibiza, qui résume les principales tendances et les principaux schémas du marché immobilier actuel d’Ibiza et des Baléares, avec des statistiques et des impressions provenant de sources internes et externes, telles que documentées.
          L’analyse couvre quatre points importants et s’appuie principalement sur des données et des chiffres reçus tout au long de 2019 et 2020.

          Le rapport sur le marché immobilier d’Ibiza a été divisé en quatre sections comme détaillé ci-dessous :

          1. La courbe des prix de l’immobilier aux Baléares
          2. La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza
          3. Rapport 2020 sur le marché du logement de luxe de Prestige Ibiza
          4. Les prévisions pour 2021

          La courbe des prix de l’immobilier aux Baléares

          Le marché immobilier général des Baléares a fait preuve d’un rythme durable et stable tant au niveau des consommateurs que des prix de l’immobilier au cours des dix dernières années. Après la crise financière de 2007, le marché immobilier a connu une forte baisse par rapport à son sommet, qui s’est ensuite stabilisée et a connu une reprise régulière à partir de 2017.

          Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

          L’année 2020 est la première année où l’on observe à la fois une baisse marquée des prix et des ventes depuis 2017, ce qui suggère que le marché dans son ensemble connaît une légère fatigue.
          Selon Tinsa (2021), le prix moyen des maisons aux Baléares a baissé de 1,4 % tout au long de l’année 2020.

          Toutefois, étant donné les circonstances incertaines liées au système économique mondial, aux conditions d’emploi individuelles, à l’application des mesures de verrouillage et aux restrictions de voyage liées à la COVID-19, ces statistiques sont plus élevées que prévu et sont le résultat direct d’une moindre circulation au sein du secteur du marché immobilier au cours de l’année passée.

          Ces données sont confirmées par EpData (2021) qui identifie également une nette baisse des ventes de biens immobiliers dans les Baléares entre 2019 et 2020. Les données publiées par le Conseil général du notariat ont déclaré que le nombre de transactions de vente s’élevait à un total de 1 124 en janvier 2020, ce qui représente une baisse de 1,92 % par rapport à l’année précédente. Cela peut également avoir influencé le début de la baisse progressive des prix de l’immobilier, même avant le début de la pandémie, bien que nous ne puissions en être certains.

          La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza

          Toutefois, si l’on considère la hausse de la courbe générale des prix du marché immobilier aux Baléares avant 2020, l’une des contributions les plus notables et les plus importantes à son redressement et à sa croissance réside dans le marché de l’immobilier de luxe ici à Ibiza.

          L’inflation des logements de luxe contribue fortement à la hausse de la courbe générale des prix du marché immobilier et exerce une influence palpable sur la poursuite de la dynamique à partir de 2017.

          Ibiza est devenue, par rapport à n’importe quelle autre ville d’Espagne, y compris les grandes villes de Saint-Sébastien, Barcelone et Madrid, une île d’une valeur exceptionnelle, avec des prix moyens de l’immobilier qui ont augmenté de plus de 56 % au cours des cinq dernières années, avec une progression d’année en année – El Pais, 2019

          Ces chiffres des cinq dernières années sont en corrélation avec l’immense intérêt et la recherche de logements de la part d’acheteurs non résidents et étrangers. La demande de propriétés de luxe n’a cessé de croître, et le marché immobilier d’Ibiza a depuis connu une hausse de la valeur de nos maisons.
          Cette immense demande de la part des clients internationaux a conduit le marché immobilier haut de gamme d’Ibiza à se trouver confronté à une offre faible par rapport à une demande élevée, et une offre faible signifie effectivement que de nombreuses villas et propriétés sont considérées comme des produits rares.

          Naturellement, là où il y a une demande et de la rareté, les zones deviennent très recherchées, et même les propriétés plus petites et moins chères, les logements en terrasse et les appartements ont également fait un bond significatif en valeur, créant une courbe de prix inébranlable pour l’ensemble des Baléares.

          Le rapport sur le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza 2020 avec les propriétés de prestige

          L’année 2020, bien qu’instable dans presque tous les sens du terme, a étonnamment suivi la tendance à la hausse ici à Ibiza, des tendances similaires commençant à se dessiner en 2021.

          Il convient de noter que cette « tendance à la hausse de la courbe des prix " ne peut être prise en compte que dans le cadre du marché du logement de luxe, où la majorité des propriétés en question sont liées à des acheteurs internationaux de seconde résidence, qui recherchent et achètent des logements situés dans le haut de gamme des valeurs du marché immobilier d’Ibiza. Nos statistiques internes provenant de notre base de données de ventes avec Prestige Properties Ibiza entre 2019 et 2020 ont calculé une augmentation moyenne du prix par mètre carré, de 6,665 à 7,021€ (environ 6% d’augmentation), avec le même nombre de ventes enregistrées.

          Dans l’ensemble, une très légère baisse de 1,1 % a été constatée sur le total des dépenses en euros liées à l’achat de propriétés sur l’ensemble de l’année. Même avec les fermetures globales, les fermetures d’entreprises pendant trois mois et les multiples restrictions de voyage, le marché du logement de luxe est resté fort, tout comme nos statistiques en glissement annuel qui sont restées très fermes et très positives.

          Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

          L’investissement immobilier à Ibiza tout au long de l’année 2020, en particulier sur le marché du logement de luxe, a été incroyablement sûr, avec des valeurs très attractives par rapport à une norme mondiale.

          Bien que la courbe générale des prix du marché immobilier et les ventes montrent une légère baisse et une certaine fatigue en 2020, l’immobilier de luxe sur l’île d’Ibiza a montré une différence notable par rapport aux statistiques générales globales, avec une poursuite de la hausse qui soutient inévitablement l’ensemble des événements du marché.

          Le marché de l’immobilier de luxe

          Ibiza se distingue clairement par de nombreuses propriétés exclusives et haut de gamme. Dans chaque municipalité, les logements de premier choix ont toujours été très recherchés. Le marché de la vente de résidences secondaires de luxe a été très actif tout au long de la crise sanitaire et nos statistiques annuelles ont confirmé nos spéculations (parmi nos partenaires et collaborateurs), l’intérêt pour Ibiza s’est accru pendant la crise sanitaire, avec de plus en plus de clients cherchant à réaliser leur vie de rêve, dans un environnement plus naturel, loin des désagréments des grandes métropoles.

          À partir de février 2020, juste avant la première annonce d’une pandémie mondiale, nous constatons un flux constant et régulier d’utilisateurs qui visitent notre site web tout au long de l’année, avec le même pic habituel pendant les mois d’été où les demandes de renseignements touristiques sont plus actives.

          Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

          L’île d’Ibiza est une culture exceptionnellement diversifiée qui attire de nombreuses communautés, principalement en provenance de toute l’Europe, avec des acheteurs internationaux qui dominent le marché de l’achat de biens immobiliers de luxe.

          Nos données internes montrent que la majorité de l’intérêt international tout au long de 2020 était la population britannique (23 %), avec une répartition presque égale des nationalités de France, de Belgique, d’Allemagne, des Pays-Bas et des États-Unis visitant notre site web en tant qu’utilisateurs confirmés.

          Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

          Alors que les ressortissants espagnols et italiens arrivent en deuxième et troisième position, ces statistiques sont plus susceptibles de refléter le marché du tourisme plutôt que celui de l’immobilier de luxe, car ces deux nationalités ne sont pas les acheteurs les plus fréquents à Ibiza au sein du marché de l’immobilier de luxe.
          Il est indéniable que les clients ont été moins nombreux à visiter les propriétés en raison des restrictions de voyage tout au long de l’année 2020, mais ceux qui étaient déterminés à acheter une maison à Ibiza ont poursuivi leur voyage d’acheteur avec succès, ce qui nous donne une grande confiance pour affronter l’année prochaine avec optimisme et positivité.

          Notre spéculation est fortement soutenue dans tous les domaines avec des rapports selon lesquels « le marché espagnol de l’immobilier de luxe reste patient, contemplatif et sain. Presque à l’abri de l’indentation des prix dans d’autres segments du secteur, l’immobilier de luxe a été abrité dans une tranchée de propriétaires qui résistent à l’abaissement de leurs propriétés, sachant que ce marché joue dans une autre division ". – El Pais Economia, 2020

          Depuis le début de la pandémie, la paix et la tranquillité, à l’abri des risques, les villes et les écoles mises en quarantaine, les terrains écologiques, l’air frais et la diminution de la surpopulation sont les priorités des acheteurs.

          Prévisions du marché immobilier d’Ibiza en 2021

          Les prix de l’immobilier de luxe à Ibiza devraient rester stables en 2021, avec une croissance prévue et une progression continue à un rythme régulier et stable.

          Ce sont sans aucun doute les acheteurs internationaux et les investisseurs étrangers qui continuent d’être le principal public d’Ibiza, les résidences secondaires de luxe étant le principal facteur concluant de cette poursuite de la dynamique, qui ouvre la voie au secteur des résidences de luxe, tant aujourd’hui qu’à l’avenir.

          Si l’on considère que les premiers mois d’une nouvelle année sont relativement calmes pour tout secteur, l’intérêt actuel pour le début du premier trimestre 2021 a déjà vu une poursuite déterminée de l’augmentation des valeurs et des ventes de propriétés. Nous prévoyons un marché très mature et durable, caractérisé par une stabilité, une croissance et une force à long terme, ce qui indique un marché futur continu et positif en 2021.

          La baisse prévue des ventes et des prix de l’immobilier dans les Baléares en raison de la pandémie exclut le marché du logement de luxe ici à Ibiza. Toutefois, il faut noter qu’il n’y a pas de signes de crise dans l’économie immobilière jusqu’à présent, et nous nous attendons à voir une continuation positive de la courbe générale des prix de l’immobilier aux Baléares alors que nous commençons à nous diriger vers la normalité à l’avenir.

          Il faut tenir compte des opportunités potentielles disponibles sur l’ensemble du marché des Baléares. Les petits terrains et les investissements immobiliers actuellement évalués à des taux plus bas sont susceptibles d’avoir une date d’expiration très courte. Une fois que la pandémie se sera calmée et que nous commencerons à revenir à la normale, ces opportunités cesseront probablement d’exister car les prix de l’immobilier devraient reprendre le même chemin de hausse qu’auparavant, d’autant plus que le marché du logement de luxe et l’attrait pour Ibiza n’ont pas faibli le moins du monde en 2020.

          Propriétés de prestige : faits marquants en 2020

          Le rapport 2020 sur le marché immobilier d’Ibiza et les prévisions 2021 allant dans la bonne direction pour un avenir positif, nous avons pensé qu’il serait amusant d’ajouter quelques points supplémentaires à notre article. Voici quelques-uns des biens immobiliers les plus consultés au cours de l’année. Nous espérons que vous apprécierez « par le trou de la serrure " nos propriétés de luxe les plus prisées ci-dessous.

          Penthouse Es Pouet – 17,488 vues

          Prix demandé : 3 295 000 €– Retiré du marché pour un accord de location à long terme

          Penthouse Es Pouet Ibiza
          Penthouse Es Pouet Ibiza
          Penthouse Es Pouet Ibiza

          Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vues

          Prix demandé : 2 350 000 € – VENDU

          Villa Calypso Cala Salada
          Villa Calypso Cala Salada
          Villa Calypso Cala Salada

          Villa Estels San Mateo – 8,532 vues

          Prix demandé : 5 950 000 € – VENDU

          Villa Estels San Mateo
          Villa Estels San Mateo
          Villa Estels San Mateo

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            Mise à jour de fin d’année et de Noël 2020

            Salutations de Noël de notre directeur des ventes et partenaire de l’entreprise : Victor Van den Driessche

            Chers clients,

            Au nom de toute l’équipe de Prestige Properties, je tiens à vous souhaiter à tous un Joyeux Noël et une très Bonne Année !

            Cette année, en particulier, nous aimerions remercier tout spécialement tous nos clients, pour leur soutien et leur confiance en ces temps difficiles. Nous espérons que vous pourrez tous être avec vos proches pendant les vacances et nous vous envoyons nos chaleureuses pensées depuis l’île.

            Nous nous réjouissons tous d’une heureuse 2021, de rester en sécurité et de profiter d’une belle fin d’année.

            Market News

            Nous aimerions également profiter de cette occasion pour vous donner quelques nouvelles du marché immobilier à Ibiza. Étonnamment, le marché de la vente a été très actif et les prix sont restés stables tout au long de la crise sanitaire.

            Chez Prestige, nous sommes fiers et reconnaissants de pouvoir dire que nos chiffres de vente sont très similaires à ceux de 2019, malgré la nécessité de fermer notre bureau pendant environ 3 mois. Il est indéniable que moins de clients ont visité les propriétés en raison des restrictions de voyage, mais ceux qui étaient déterminés à acheter une maison à Ibiza ont poursuivi leur voyage d’achat avec succès, ce qui nous donne une grande confiance pour affronter l’année prochaine avec optimisme et positivité.

            Les prix de vente sont restés très stables tout au long de l’année. L’analyse de notre base de données des ventes nous permet de constater que le prix du mètre carré est passé d’une moyenne de 6,665 € en 2019 à 7,021 € en 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.

            "The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"

            Le marché de la location est cependant plus compliqué, avec une baisse d’environ 50 %, en raison des annulations et des restrictions en cours. Il fallait naturellement s’attendre à ces complications, et nous prévoyons que l’été prochain, le marché reviendra à la normale. Cette anticipation est en grande partie liée au fait que nous recevons plus de demandes que jamais pour les locations d’hiver, les réservations et les demandes de renseignements étant également très prometteuses pour la prochaine saison 2021 (ne manquez pas la promotion de réservation anticipée disponible jusqu’à la fin de 2020).

            Covid à Ibiza – Mise à jour

            Le niveau d’alerte à Ibiza vient de passer du niveau 3 au niveau 2, sur une échelle de 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.

            Covid in Ibiza Update

            Ibiza est maintenant en niveau d’alerte 2 : risque moyen de transmission communautaire durable et étendue avec une pression croissante sur le système de santé. Vous pouvez trouver toutes les informations sur les voyages aux îles Baléares sur le lien suivant : https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19

            Winter Holidays on the Island

            Ces numéros relativement positifs liés au virus nous permettent de recevoir des clients dans leur résidence secondaire ou dans l’une de nos villas de location pour les vacances d’hiver.

            L’hiver est une occasion unique de découvrir l’île à une époque très différente de l’année et d’échapper à l’enfermement très strict des grandes villes. La plupart des bars, restaurants et marchés locaux préférés de l’île restent ouverts, et le temps est généralement ensoleillé et avoisine les 20ºc, donc des conditions parfaites pour les sports de plein air, les promenades sur la plage, ou pour respirer un peu d’air frais dans la belle campagne.

            Vous trouverez de plus amples informations sur toutes les activités disponibles sur l’île pendant la basse saison dans certains de nos derniers articles de blog.

            Prévisions pour la saison 2021

            Pour l’instant, nous n’avons aucune indication que l’orientation du marché de la vente de biens immobiliers va changer. Nous pensons que les chiffres resteront stables, voire augmenteront légèrement en 2021. Nous continuons à recevoir un intérêt sérieux et continu de la part de nos clients via tous nos canaux.

            Le début des campagnes de vaccination devrait permettre à notre bureau de rester ouvert toute l’année et les clients devraient pouvoir continuer à venir sur l’île, même si des restrictions de sécurité et des mesures sanitaires s’appliquent toujours. Le virus ne disparaîtra pas pour la prochaine saison, mais le gouvernement local a travaillé de manière proactive sur les mesures de contrôle sanitaire afin de garantir que l’économie principale soit affectée le moins possible l’année prochaine.

            Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.

            Ceci dit, il est temps de vous souhaiter à nouveau les plus belles vacances et de vous dire au revoir, jusqu’à l’année prochaine !

            Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)

            with Your Prestige Properties Team

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              [Interview] Ibiza 2020 et mise à jour du marché de l’immobilier avec Prestige Properties Ibiza

              Une nouvelle interview avec Victor, associé & directeur des ventes de Prestige Properties Ibiza, sur Covide-19 à Ibiza et l’effet sur le marché immobilier de l’île

              Qu’est-ce qui est ouvert et disponible pour les touristes visitant l’île cet été 2020?

              L’été 2020 a certainement connu un démarrage lent en raison des récents événements mondiaux. Cependant, avec des vols nationaux entre les Baléares et l’Espagne continentale se produisant à partir de la fin Juin et les vols internationaux à partir du 1er Juillet, Ibiza est maintenant officiellement ouvert pour la majorité et bénéficiant d’une saison touristique différente, mais remarquable compte tenu des circonstances.

              La bonne nouvelle, c’est que tous les espaces extérieurs de l’île sont maintenant ouverts au public, ce qui comprend toutes les plages, les marinas, les espaces d’activités de plein air tels que les clubs de tennis, le golf, les sports nautiques et les clubs de plongée, les activités nautiques de groupe générale comme le paddle boarding et les excursions en kayak, la navigation de plaisance ainsi que des activités de loisirs terrestres telles que la randonnée et le vélo.

              La plupart des restaurants, bars et boutiques sont de retour aux affaires avec plus d’endroits qui ouvrent chaque jour. Nous avons été agréablement surpris par le dynamisme atmosphérique de l’industrie alimentaire et des boissons et ne pouvait pas être plus heureux pour les entreprises d’être florissante à nouveau. La seule différence principale par rapport à précédemment, est les boîtes de nuit restent encore fermées.

              Victor, Partner & Sales Director of Prestige Properties Ibiza

              Quelles activités recommanderiez-vous pour les touristes qui visitent cette saison et pourquoi?

              Ibiza est l’île idéale pour explorer et se familiariser avec les magnifiques joyaux cachés proposés. Au cours de Juillet, Août et la majeure partie de Septembre l’île est généralement extrêmement occupé, ce qui laisse souvent de nombreux visiteurs réticents à louer une voiture et prendre la route avec la circulation intense et le manque de stationnement dans tant d’endroits.

              Cette année est un été optimal pour profiter d’une occasion de visite et d’aventure autour de différentes criques de plage, restaurants et villes, qui pourraient autrement être moins souhaitables au plus fort de la saison.

              Nous vous recommandons vivement toute sorte d’activités de loisirs en plein air. Ibiza est un endroit idéal pour faire du vélo, jouer au tennis, faire de la plongée avec tuba, du canot de nuit et prendre une journée amusante avec des planches à pagaie à la mer. Il ya tellement de grandes possibilités et des activités à travers l’île pour s’engager et profiter du côté naturel d’Ibiza.

              Avec moins de gens cette année, ces activités se sentent d’autant plus spéciale et gagner un sens supplémentaire de l’espace ouvert et retraite tranquille. Il ya beaucoup d’entreprises qui se spécialisent dans l’offre de visites et d’activités pour les visiteurs de profiter.

              Formentera est un must absolu visite. Avec ses eaux cristallines et ses sables blancs, cette petite île sœur d’Ibiza ressemblera beaucoup à une île tropicale personnelle cette saison. Que ce soit en louant un bateau ou en prenant le ferry de la marina d’Ibiza ou de Santa Eulalia, passer la journée à Formentera avec ses plages spectaculaires, restaurants de luxe en bord de mer et de voir ses couchers de soleil glorieux n’est rien de moins qu’une journée d’été parfaite à notre avis.

              Cala Saladeta Summer 2020

              Quoi de neuf à Ibiza cette année?

              Chaque année à Ibiza, de nouveaux lieux passionnants s’ouvrent et rejoignent l’aspect social animé de l’île. Voici les plus récents ajouts à notre maison qui nous sommes sûrs valent une visite au cours de vos prochaines vacances à Ibiza!

              Hôtel W – Santa Eulalia

              W Ibiza est un tout nouvel hôtel 5 étoiles en bord de mer très attendu qui offre des suites de luxe, un restaurant gastronomique, de la musique nocturne régulière et des Dj sets, ainsi qu’un superbe centre de santé, de bien-être et de spa. W Ibiza prend la pose sur le front de mer de Santa Eulalia, bordé de palmiers et gorgé de sable. C’est là que vous arrivez à rester et jouer avec une marque qui a été faite pour l’île blanche. L’hôtel est livré avec son propre encore séparé front de mer Chiringuito Blue Restaurant et un ve cafe végétalien.

              Alma Beach Bar and Restaurant – Port des Torrent

              Alma Beach Ibiza est un tout nouveau bar-bar et restaurant de plage de style boho chic situé directement sur la plage de Port des Torrent, qui se sont engagés à un concept de style de vie ibizan dans l’hospitalité. Le restaurant propose trois propositions de restaurant différentes, coucher de soleil, soutiens-gorge et bien-être, avec un dénominateur commun: promouvoir une cuisine saine avec des ingrédients de qualité supérieure.

              Alma Beach Ibiza est un endroit unique où profiter des moments magiques que l’île de Pitiusa a à offrir.

              Alma Beach Ibiza 2020

              Bam-Bu-Ku – San Antonio

              Bam-Bu-Ku apporté à Ibiza par la célèbre plage ouest O Beach, une nouvelle expérience de jour familial à San Antonio. Une occasion parfaite pour tous ceux qui recherchent une journée de farniente sous le soleil méditerranéen, donnant sur la piscine tout en s’étalant sur les lits de luxe, avec un service de serveur personnel. Vous pourrez y déguster le petit déjeuner, le déjeuner ou le dîner dans un restaurant paradisiaque avec un menu de la fusion tropicale.

              Bam-Bu-Ku-Ibiza 2020

              Es Birra – Es Cana

              Es Birra Ibiza est le nouvel endroit socialite d’Es Canar si vous êtes situé dans la région de Santa Eulalia. L’ancienne boîte de nuit originale des années 90 a été reprise par un groupe de jeunes et d’innovateurs où la bière artisanale, un menu typique de la gastronomie et une variété de genres musicaux en direct existe. Es Birra propose un tout nouveau lieu branché avec beaucoup d’espace intérieur et extérieur et une authentique tribu ibizan.

              ES Birra Es Cana Ibiza 2020

              WOW – San Rafel

              WOW est une maison pour les gens à rencontrer, se réunir et profiter de cocktails alléchants, pure, honnête, la nourriture crue et raffinée combinée avec des meubles vintage et des intérieurs rétro. C’est tout, d’un espace de co-working, aux brunchs le week-end, des expositions d’art et un éventail de places assises pour convenir à n’importe quelle humeur.

              Comment pensez-vous que l’île sera différente sans la scène touristique de boîte de nuit cette saison?

              L’île est certainement beaucoup plus calme que d’habitude pour cette période de l’année et nous espérons que cette connaissance encourage les visiteurs et les visiteurs potentiels du tourisme, que plus calme est en fait plus sûr, avec moins de surpeuplement.

              Cela signifie que nous rencontrons plus de familles, de couples et de groupes d’amis discrets de toute l’Europe à la suite de la scène de boîte de nuit reste fermé et aussi de nombreux grands hôtels tour-opérateur, qui donne un ton très différent de l’île.

              Avec moins d’extrêmes au cours de l’été, l’atmosphère générale et l’ambiance a été à ce jour plus détendu et démontre un collectif similaire de touristes, qui serait normalement vu pendant la basse saison à Ibiza.

              Formentera beach summer 2020

              Quelles mesures et règlements ont été mis à Ibiza pour la gestion de la santé et de la sécurité que les touristes et les visiteurs doivent être conscients?

              Si vous visitez ou envisagez de visiter Ibiza dans les prochains mois, nous aimerions que tout le monde se sente rassuré que le tourisme et le mode de vie d’Ibiza se poursuivent sur un chemin positif et est ouvert pour votre plaisir.

              Certaines réglementations et mesures de sécurité sont destinées à garder tout le monde se sentir accueilli et capable de profiter de leur environnement tout en minimisant la surpopulation. Les mesures de distanciation sociale de 2 m et de masques faciaux se poursuivent dans tous les espaces publics intérieurs tels que les magasins et les supermarchés, etc.

              Les Îles Baléares ont récemment apporté un ajustement supplémentaire à leurs mesures actuelles par rapport aux normes de santé et de sécurité pour tous les citoyens et les touristes qui visitent cette saison 2020. Le lundi 13 juillet, un ajout mineur a été fait, à l’instar d’autres pays européens, selon lequel les masques de protection faciale doivent être portés dans tous les espaces ouverts des zones urbaines, au lieu de seulement dans les espaces publics fermés.

              La vie en plein air et les événements sociaux tels que la détente sur les plages, la natation, les activités sportives, les restaurants, la marche et l’exploration de la campagne peuvent continuer comme d’habitude, sans masque!

              L’attente générale du public dans ces milieux extérieurs est de maintenir le respect les uns des autres et de maintenir la distanciation sociale entre les petits groupes et les autres ainsi que de réduire la surpopulation autant que possible.

              Toutes les entreprises publiques, y compris les industries de l’alimentation et des boissons, ont été informées de normes strictes en matière de santé et de sécurité, y compris tous les membres du personnel qui vérifient les températures avant chaque quart de travail et l’utilisation de masques en tout temps lorsqu’ils servent les clients.

              For more information on our current safety measurements please see our recent publication « Summer 2020: The Use of Face Masks in Ibiza " !

              Formentera paradise - photo prise de formentera.es

              Hiver à Ibiza

              Envisagez-vous un changement dans le tourisme saisonnier ou une prolongation de l’été cette année?

              Nous espérons que la dernière partie de la saison estivale sera plus forte par rapport au début de la saison principale et pour que cela continue dans la première partie de l’hiver aussi.

              La saison principale a commencé lentement, donc nous espérons voir Septembre et Octobre comme de bons mois pour l’économie locale. Nous n’envisageons pas de grands changements, mais en fin de compte tout dépendra de l’évolution de la santé et du bien-être des circonstances actuelles COVIDE-19 et le public ici à Ibiza.

              Quel est le sens de « Veroño "?

              Veroño est un terme composé de deux mots espagnols, Verano (signifiant été) et Otoño (qui signifie automne). Le terme est la façon dont nous exprimons la poursuite de l’été dans les mois d’automne, et le beau printemps après les saisons que nous vivons ici sur l’île d’Octobre à début Décembre.

              La mer reste chaude longtemps après le départ des grandes foules et le temps reste généralement chaud et agréable jusqu’en novembre. La plupart des restaurants et des entreprises restent ouverts jusqu’à Noël et pour les insulaires, Veroño est presque comme un calme, cadre de printemps tranquille avec la majorité des possibilités de basse saison et des événements sociaux, y compris quelques parties authentiques pour marquer la fin de la saison et célébrer les uns avec les autres. L’hiver pour nous commence officiellement en Janvier.

              Avez-vous déjà été à Ibiza pendant Veroño? Consultez notre dernier blog.

              coucher du soleil à Ibiza

              Qu’y a-t-il de excitant à l’heure d’hiver à Ibiza?

              La paix et le repos. Pour la plupart d’entre nous, il est temps de se régénérer et de passer du temps de qualité avec nos familles, amis et parmi la nature. Le travail est toujours plus calme, mais il permet de se préparer et de faire preuve de créativité avec de nouvelles idées fraîches pour la saison suivante.

              Quels joyaux cachés vous recommanderiez-vous de découvrir à Ibiza pendant la saison morte ?

              Pendant la saison estivale, beaucoup d’entre nous sont occupés à travailler et sont incapables de trouver le temps de prendre des activités supplémentaires, en particulier sous la chaleur, la surpopulation et la circulation sur l’île.

              L’hiver offre l’espace et le temps parfaits pour se rappeler pourquoi nous vivons ici. Il ya tellement de beaux endroits à explorer, des collines à la randonnée et des restaurants locaux toute l’année à visiter. Ibiza n’est jamais à court d’une belle journée et il ya toujours quelque chose de nouveau et non découvert, même pour ceux qui ont été ici en tant que locaux depuis de nombreuses années.

              Sa Talaia, le point le plus élevé de l’île offre une randonnée fantastique avec des vues exceptionnelles sur le sommet de la montagne. Les collines de San Juan sont également d’une valeur incroyable pour les amoureux de la nature. Pour simplement faire l’expérience d’un café dans un bar ibizan local parmi les habitants ou de visiter les sources naturelles de San Mateo, près de Can Suleyetas, puis prendre un bocadillo savoureux, sont tout simplement des expériences inestimables que les résidents chérissent pendant l’hiver.

              Marché immobilier actuel d’Ibiza

              Les clients cherchent-ils toujours activement à acheter une propriété à Ibiza et y a-t-il eu des changements significatifs dans le marché immobilier d’Ibiza depuis l’annonce de la pandémie mondiale ?

              Ce que nous avons manifestement vu jusqu’à présent est très encourageant. L’intérêt et l’activité en ligne sont demeurés très forts avec une augmentation des interactions (demandes, visites de sites Web) de la part de clients potentiels et futurs au cours de la période de lockdown. Il semble que beaucoup utilisaient leur quarantaine pour faire des recherches et poursuivre l’achat de leur propriété désirée à Ibiza.

              Les acheteurs sont loin de changer d’avis. Depuis juillet, les visionnements ont repris et de nombreux clients arrivent sur l’île pour poursuivre leurs recherches immobilières maintenant que les vols ont rouvert. Donc, nous pouvons dire que tout est très actif, oui!

              Nous ne nous attendons généralement pas à une baisse du marché immobilier, principalement parce que la demande est élevée et que l’offre est toujours très faible à Ibiza.

              Nous conseillons simplement à tous ceux qui cherchent à acheter une propriété à Ibiza de suivre leurs projets et assurez-vous de continuer à travailler avec des professionnels expérimentés et de rester pleinement informé et mis à jour.

              Il est encore très tôt pour prévoir le niveau d’impact à long terme. Il y aura inévitablement des changements et des impressions marquées à l’échelle mondiale. Cependant, Ibiza a toujours prouvé être un marché solide, donc si vous êtes bien informé, vous serez sûr de prendre une bonne décision rentable.

              Cana Xica villa Ibiza

              Quel est le meilleur conseil que vous pourriez offrir à ceux qui envisagent ou actuellement avec un achat pour louer une propriété à Ibiza?

              Les situations individuelles pour ceux qui recherchent des propriétés d’achat-à-louer et des licences de tourisme dépendront beaucoup des besoins individuels, de leurs hypothèques, de revenu général et de leur dépendance à la location de tourisme comme source principale de revenu.

              Cependant, nous recommandons vivement à n’importe quel client d’envisager les perspectives à long terme, d’avoir une bonne stratégie sur les prix et de penser à commencer à construire une bonne base de clients (ce qui peut être fait en sélectionnant un agent fort). Ibiza est un haut lieu touristique très souhaitable à travers le monde et est garanti pour générer des revenus à long terme.

              Perspectives d’avenir

              Comment Prestige Properties Ibiza en tant qu’entreprise et une équipe a-t-elle dû s’adapter aux événements récents et comment percevez-vous l’avenir proche pour ressembler à une entreprise?

              Nous avons tous dû nous adapter au cours des derniers mois. Travailler à domicile, travailler à temps partiel et prendre soin de nos familles. L’obtention d’un nouvel équilibre entre vie professionnelle et vie privée n’a pas été facile pour aucun d’entre nous.

              Fièrement, en tant qu’équipe, nous avons travaillé en étroite collaboration et dur pour améliorer chaque partie de l’entreprise et le service que nous offrons à l’île et à nos clients, ce qui nous rend positifs quant à l’avenir. Nous sommes prêts à travailler sur notre chemin quoi qu’il arrive.

              Nous sommes restés ouverts tout au long du processus. Tous nos agents ont été actifs. Nous avons passé plus de temps que jamais à finaliser notre site Web et la présentation de nos propriétés, ainsi que la mise en place de notre nouveau service de visualisations virtuelles.

              Les acheteurs potentiels ont toujours été en mesure d’obtenir une sensation plus proche pour les propriétés sur le marché et ont été en mesure de poursuivre pleinement avec leur voyage acheteurs.

              Pensez-vous que l’industrie du tourisme sera fortement touchée au cours de la prochaine saison 2021?

              Nous devrons tous continuer à nous adapter aux circonstances et à notre « nouvelle normalité ". De nombreux agents ont offert 2021 réservations sans risque sécurisé et plus d’offres de dernière minute pour 2020.

              L’important est de garder toutes les mesures de sécurité et le bien-être du public comme notre principale priorité en tant qu’île et en affaires. En fin de compte, 2021 dépendra de l’évolution du virus. Nous espérons que 2021 reprendra à la normale et verra une saison touristique beaucoup améliorée, en tant qu’entreprise, nous serons préparés autant que possible à l’avance pour le meilleur et le pire des scénarios.

              Que peuvent faire la communauté locale, les entreprises et les visiteurs pour s’assurer que nous nous soutenons tous positivement?

              Comme nous l’avons mentionné précédemment, l’attente générale du public à l’intérieur et à l’extérieur est de maintenir le respect les uns des autres et de maintenir les mesures sociales de distanciation et de sécurité.

              Il est de la plus haute importance que tous les visiteurs respectent la beauté de l’île et se débarrassent correctement des masques dans les bacs de recyclage et ne laissent pas les autres nettoyer, en particulier sur les plages.

              Enfin, si les personnes ne se sentent pas aptes à voyager ou à se sentir mal à l’arrivée, veuillez suivre les lignes directrices et s’assurer que tout le monde est en sécurité.

              Merci de rester à jour avec Prestige Properties Ibiza. Nous espérons que vous apprécierez votre séjour à Ibiza cette saison 2020.

              Si vous envisagez de voyager à Ibiza cette année et sont encore à réserver un hébergement, alors pourquoi ne pas vérifier nos villas de vacances Ibiza sur l’offre.

              Les membres de notre équipe sont toujours prêts à vous aider en ce qui concerne vos possibilités de voyage et sont heureux de répondre à toutes vos questions, alors contactez-nous dès aujourd’hui !

              Envisagez-vous d’acheter une propriété à Ibiza?

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                Rapport et prévisions du marché immobilier d’Ibiza 2020

                Ce rapport du marché immobilier d’Ibiza a été étudié et fourni par Prestige Properties Ibiza résumant les tendances au cours des 15 dernières années, en utilisant des statistiques et des impressions de sources externes et internes.

                L’analyse s’appuie sur les données et les chiffres des ventes et des prix des biens reçus entre 2004 et 2019, et couvre les prix des maisons surveillés au cours de l’année 2019.

                Ventes de maisons Ibiza et Formentera 2004 - 2019

                Courbe de prix du marché immobilier d’Ibiza

                Le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’un rythme durable et stable chez les consommateurs et les prix de l’immobilier au cours des 10 dernières années. Après la crise financière de 2008, Ibiza, par rapport à n’importe où ailleurs en Espagne et dans une grande partie de l’Europe, a affiché une reprise impressionnante et une augmentation constante des ventes et des prix.

                Cependant, au cours des deux dernières années, Ibiza a observé une légère baisse de ses ventes. Ce déclin reflète les développements récents dans les lois nouvellement établies sur les permis de construire ici sur l’île.

                Les règlements sont maintenant établis pour s’assurer que toutes les nouvelles propriétés sont construites sous 320m2 dans des zones non urbaines avec de nouvelles licences de construction s’avèrent souvent assez difficiles à obtenir et les processus étant longs. Les propriétés précédemment construites sur le marché peuvent souvent présenter des questions juridiques et des restrictions similaires. Bien que ces développements soient très positifs pour la préservation et la beauté d’Ibiza, il laisse généralement un manque de produits disponibles. Avec le renforcement de la demande de propriétés, nous constatons inévitablement une occurrence d’une offre faible par rapport à une forte demande.

                Opposé à toute crise immobilière émergeant, le marché immobilier d’Ibiza voit la valeur des maisons de luxe existantes estampillées comme un produit rare et même avec une baisse des ventes, la courbe inébranlable des prix continue d’augmenter. Par conséquent, un marché plus mature et durable avec une stabilité, une croissance et une force à long terme est remarquable, ce qui indique un marché futur positif à venir.

                Prix moyen des ventes M2 Ibiza 2005-2019

                Nationalités dans le marché immobilier d’Ibiza – 2019

                L’île d’Ibiza a une culture exceptionnellement diversifiée attirant de nombreuses communautés principalement de toute l’Europe en tant que résidents, entreprises, touristes et investisseurs. Les visiteurs internationaux ont représenté près de 80 des invités d’Ibiza en 2019.

                La poursuite des visiteurs internationaux et des acheteurs est la demande motrice dans les immobiliers d’Ibiza, prouvant d’augmenter les heures supplémentaires de valeur de propriété et inévitablement améliorer l’infrastructure globale et la stabilité du marché de l’immobilier à la fois à Ibiza et en Espagne.

                Bien que les statistiques pour les nationalités exactes dans le marché immobilier d’Ibiza sont difficiles à évaluer, inévitablement les Britanniques, Français et l’allemand sont incroyablement forts, avec une augmentation marquée en Belgique et les ressortissants néerlandais investir plus dans la propriété au cours des 10 dernières années.

                Ibiza Nationalité des visiteurs 2019

                Prestige Properties Market 2019

                Ibiza se distingue par de nombreuses propriétés exclusives et haut de gamme. En 2019, le marché immobilier d’Ibiza avec Prestige Properties Ibiza a calculé un prix moyen par m2 de 6,665 euros.

                Le marché du logement entre chaque municipalité varie naturellement en fonction du style et de la taille de la propriété, des installations, des terrains environnants, des vues panoramiques et de l’environnement culturel de la région.

                La région de San Jose démontre la plus forte demande avec une multitude de villas modernes, contemporaines et luxueuses qui répond à de nombreuses exigences de propriété des acheteurs internationaux avec un prix moyen de la maison de 2.200.000 ..

                Eivissa et San Antonio attirent les acheteurs à la recherche d’appartements et de logements de style terrasse qui peuvent varier entre 500.000 à 1.000.000 euros, tandis que dans le nord, une zone largement écologique avec un style de logement très spécifique moyen un prix de 2.900.000 euros. La zone familiale de Santa Eulalia, serait en moyenne 1.700.000 pour une villa de 250m2 avec une piscine.

                Marché immobilier d’Ibiza - Prestige Properties Ibiza - Prix moyen par m2 2019

                Propriétés typiques par municipalité

                ZoneM2 (M2)Prix moyentype
                San José3002.200.000 eurosVilla
                Ville d’Ibiza100500.000 euros – 1.000.000 eurosAppartement
                Santa Eulalia2501.700.000 eurosVilla
                San Antonio150660.000 euros.Maison de ville
                Nord5002.900.000 eurosMaison de campagne

                Conclusion et prévisions

                L’intérêt international observé sur l’île a entraîné une occurrence d’une faible «offre par rapport à la forte demande", rendant le marché immobilier d’Ibiza incroyablement sûr avec des valeurs extrêmement attrayantes à l’échelle mondiale.

                À la suite de la récente flambée internationale de COVID-19, les marchés mondiaux pourraient adopter une approche « d’attente et de voir " à court terme. Cependant, bien qu’il soit difficile de faire des prédictions pour l’avenir à ce stade précoce, la demande est restée stable pendant cette crise sans précédent et les clients restent positifs.

                Des études récentes ont prédit une baisse potentielle du marché immobilier espagnol entre 5 et 10. Certaines zones du marché immobilier espagnol seront inévitablement fortement touchées par la crise actuelle.

                Cependant, les sites exclusifs comme Ibiza, sont moins susceptibles d’être déplacés et nous nous attendons à voir une année avec des opportunités accrues, des ventes rapides, mais des prix stables pour le marché en général.

                Au cours de la période Covid-19, nous avons remarqué une augmentation globale des demandes de renseignements et de la demande de propriétés sur l’île via notre système de travail électronique numérique adapté et son nouveau site Web.

                Voici une entrevue avec Victor, associé et directeur des ventes de Prestige Properties Ibiza, concernant l’impact de Covid-19 sur le marché immobilier d’Ibiza

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