2022 est-il le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?

Le marché immobilier d’Ibiza a connu un essor considérable pendant la pandémie de coronavirus, principalement en raison d’une vague d’intérêt de la part d’acheteurs internationaux qui n’étaient pas limités économiquement ou géographiquement, et qui ont donc vu l’occasion de s’éloigner des grandes villes et de s’installer dans un endroit plus calme et plus naturel. Cet intérêt des acheteurs a inévitablement créé une forte demande de propriétés sur une île dont l’offre est réduite.

En fait, cette demande qui a commencé à l’été 2020 et s’est poursuivie au début de 2022, a fait que les prix de l’immobilier à Ibiza ont atteint un niveau record et que le secteur immobilier a connu l’une des années les plus optimistes depuis plus d’une décennie. Cela a non seulement réjoui les vendeurs et le secteur de l’immobilier en général, mais a également créé une série d’opportunités d’investissement à long terme pour les acheteurs.

Alors, ce boom devrait-il se poursuivre, est-ce encore le bon moment pour acheter, et quelles sont les prévisions pour 2022 concernant l’immobilier à Ibiza ?



À quoi a ressemblé le marché immobilier général des Baléares au cours de la dernière décennie ?

Si nous revenons en arrière, nous pouvons voir dans notre récent article sur le rapport annuel 2021 sur le marché immobilier d’Ibiza et les prévisions 2022 qu’au cours de la dernière décennie (pré-pandémie), les îles Baléares ont affiché une croissance continue, les ventes et les prix ayant atteint un pic en 2017. Ces moyennes de ventes et de prix sont restées la norme, et ce n’est que fin 2019 que ces statistiques ont légèrement commencé à baisser, ce qui suggère que le marché connaît une stagnation mineure. Naturellement, le fait que le secteur de l’immobilier ait commencé à connaître une baisse d’activité à la même époque en raison du statut incertain de COVID-19 et des blocages mondiaux qui ont suivi n’a rien arrangé.

Cette stagnation doit toutefois être considérée comme le reflet de l’ensemble des îles Baléares, et si l’on compare le marché global au marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza, l’impact a certainement été moins important.

Pourtant, malgré une pause temporaire dans l’activité d’achat, l’intérêt s’est depuis rapidement redressé et a retrouvé les prix les plus élevés depuis 2007.

À quoi a ressemblé le marché immobilier général des Baléares au cours de la dernière décennie ?
evolution du prix de l'immobilier dans les îles Baléares

À quoi ressemble le marché du logement de luxe d’Ibiza 2021 avec des propriétés de prestige ?

En utilisant les données de vente de Prestige Properties Ibiza, nous avons calculé :

  • Une augmentation globale de 21 % du prix du mètre carré entre 2019 et 2021 dans toutes les zones de l’île.
  • Jusqu’en octobre 2021, le nombre de ventes a augmenté de 56% par rapport à 2019 et le chiffre d’affaires a augmenté de 95% en euros.
  • Le nombre de demandes de renseignements actives et de visites du site web a augmenté de 36 % au total.

Pour le rapport complet sur le marché et les statistiques, veuillez consulter notre rapport annuel 2021 sur le marché immobilier d’Ibiza et nos prévisions pour 2022.

2022 Prévisions et est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?

Nos statistiques montrent le potentiel du marché d’Ibiza, qui non seulement a survécu mais a prospéré pendant la pandémie, ce qui nous conforte dans l’idée que l’île restera une destination de premier plan à l’échelle internationale dans un avenir prévisible 2022. Les prix de l’immobilier de luxe à Ibiza devraient continuer à augmenter régulièrement, ce qui en fait un investissement intéressant. Malgré cela, nous ne pensons pas que les ventes continueront à augmenter comme en 2021. L’effet post-pandémie s’estompant, nous nous attendons à ce que le boom des ventes de 2021 ralentisse, d’autant plus que nous voyons de moins en moins de vendeurs à l’aube d’une nouvelle année. La course contre l’offre et la demande se poursuit, ce qui nous promet une augmentation constante de la valeur des biens immobiliers.

À l’approche de 2022, alors que l’île affiche une croissance encore plus forte en général, notamment dans le secteur de l’hôtellerie et du tourisme, et qu’elle devient un lieu de vie plus désirable et branché, nous commençons à voir des familles se tourner vers le marché de la location à long terme afin d’être proches et proactives dans leur parcours d’achat, même si cela signifie attendre que la bonne propriété arrive sur le marché.


Si vous souhaitez consulter le rapport annuel 2021 de Prestige Properties ou parler avec un agent du marché actuel et des opportunités d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui! Nous serons ravis de vous parler du potentiel immobilier d’Ibiza.


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    Ibiza COVID-19 Nouvelles 2022

    Mise à jour – 6 mai 2022

    Nous avons le plaisir d’annoncer que l’utilisation des masques liés au COVID-19 n’est désormais obligatoire que dans les cas suivants :

    • Dans tous les centres, services et établissements de santé, que ce soit par les travailleurs, les visiteurs ou les patients, à l’exception de ceux qui restent dans leur chambre privée.
    • Dans tous les moyens de transport public, qu’il s’agisse d’un avion, d’un bus ou d’un bateau, lorsqu’il est impossible de maintenir une distance de 1,5 mètre, sauf dans les cabines lorsqu’elles sont partagées par plusieurs occupants.

    Il est toujours recommandé aux personnes qui ont été exposées au COVID-19 de continuer à porter des masques dans les situations où un contact prolongé avec des personnes situées à moins de 1,5 mètre est prévu.

    En outre, l’utilisation responsable des masques dans les espaces publics fermés où les gens passent ou restent pendant de longues périodes, ainsi que lors d’événements de masse. Les réunions de famille, les rencontres privées ou les célébrations sont également encouragées à prendre des mesures responsables en fonction de la vulnérabilité des participants.

    Restez à jour ici – Spain Travel Health

    Pour les voyages Conditions d’entrée – https://www.spth.gob.es



    Mise à jour – 28 février 2022

    Applicable à toutes les îles Baléares à partir du 28 février 2022 :

    Nous avons finalement dit adieu au certificat de vaccination complet COVID-19 (passeport covid) et aux masques faciaux dans tous les espaces extérieurs, y compris les cours, les terrasses et tous les établissements d’enseignement.

    Toutes les restrictions ont été placées au minimum, mais il est obligatoire de suivre les quatre mesures ci-dessous :

    • Maintenez une distance de sécurité autant que possible
    • Porter un masque facial (couvrant le nez et la bouche) dans les espaces publics intérieurs largement peuplés lorsqu’il n’est pas possible de maintenir une distance de sécurité de 1,5 m dans les zones surpeuplées.
    • Maintenir une hygiène personnelle des mains
    • Il reste interdit de fumer sur les terrasses des établissements à usage public ou des espaces similaires.

    Dans le cas des hôtels et des restaurants, à l’intérieur, les clients doivent toujours être assis et porter un masque, sauf au moment de la consommation. Les employés de l’hôtellerie et de la restauration doivent porter un masque à tout moment.

    Dans ces établissements, une capacité de 100% est autorisée avec un minimum de 4 mètres carrés par table pour maintenir la distance de sécurité interpersonnelle et avec des gels hydroalcooliques et des désinfectants pour les mains à disposition.

    Vous vous rendez à Ibiza ? Veuillez consulter nos prévisions de voyage pour Ibiza 2022 .

    Restez à jour ici – http://safetourism.illesbalears.travel/en


    Mise à jour – 15 février 2022

    Applicable à toutes les îles Baléares à partir du 10 février :

    Nous avons enfin dit adieu à Certificat de vaccination complet COVID-19 (passeport covid) et aux masques de protection dans tous les espaces extérieurs, y compris les cours, les terrasses et tous les établissements d’enseignement.

    Toutes les restrictions ont été placées au minimum, mais il est obligatoire de suivre les trois mesures ci-dessous :

    • Maintenez une distance de sécurité autant que possible
    • Porter un masque facial (couvrant le nez et la bouche) dans les espaces publics intérieurs largement peuplés lorsqu’il n’est pas possible de maintenir une distance de sécurité dans les zones surpeuplées.
    • Maintenir une hygiène personnelle des mains

    Vous vous rendez à Ibiza ? Veuillez consulter nos prévisions de voyage pour Ibiza 2022 .

    Restez à jour ici – http://safetourism.illesbalears.travel/en


    Mise à jour – 1er février 2022

    Applicable à toutes les îles Baléares à partir du 10 janvier :

    Il peut vous être demandé de présenter votre certificat de vaccination complet COVID-19 dans les lieux suivants (il est laissé à la discrétion de chaque établissement de demander le certificat de vaccination aux clients) :

    • Restaurants, bars, cafétérias, clubs sociaux, boîtes de nuit, ou tout autre lieu où la danse est autorisée.
    • Célébrations, congrès, séminaires ou similaires
    • Tous les établissements ou locaux touristiques avec des chambres partagées
    • Cinémas et autres espaces culturels
    • Gyms ou similaires
    • Compétitions et entraînement en plein air/en salle (sauf pour les moins de 12 ans)
    • Événements sportifs

    Toutes les restrictions ont été placées au minimum, mais il est obligatoire de suivre les trois mesures ci-dessous :

    • Maintenez une distance de sécurité autant que possible
    • Portez un masque facial (couvrant le nez et la bouche) partout dans les espaces publics intérieurs peuplés.
    • Maintenir une hygiène personnelle des mains

    Vous vous rendez à Ibiza ? Veuillez consulter nos prévisions de voyage pour Ibiza 2022 .

    Restez à jour ici – http://safetourism.illesbalears.travel/en



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      Prévisions des voyages à Ibiza pour 2022

      Pour la première fois depuis près de deux ans, l’année 2022 semble être la meilleure année à ce jour pour les voyages. Naturellement, les voyages et le tourisme impliquent toujours de planifier à l’avance et de rester patient et flexible, mais comme les pays assouplissent les restrictions et que les passeports de vaccination, les formulaires de localisation des passagers et les tests de santé deviennent la nouvelle norme, la grande majorité des voyageurs se sentent enfin en confiance pour planifier et prendre leurs prochaines vacances comme d’habitude.

      Heureusement, il y a eu beaucoup d’optimisme inattendu dans l’industrie du tourisme ici à Ibiza au cours des deux dernières saisons, en particulier dans le secteur des voyages de luxe. Même si nous espérions tous que l’optimisme se poursuivrait, les récentes « bonnes nouvelles " des médias et de l’industrie des boîtes de nuit nous donnent toutes les raisons de penser que l’été 2022 sera une année encore meilleure pour Ibiza, attirant des touristes du monde entier et ramenant les choses à ce qu’elles étaient autrefois.

      

      Les boîtes de nuit d’Ibiza devraient ouvrir pour leur première saison complète en 2022.

      Outre l’annonce de leur ouverture cette année, les boîtes de nuit ont également prévu d’ouvrir deux semaines plus tôt que d’habitude, de la fin avril jusqu’en octobre, voire novembre si tout va bien.

      Dans le cadre de la saison de la vie nocturne de l’île, tous les grands opérateurs travaillent dur pour se préparer. Avec une capacité possible de 65%, un passeport COVID valide, des zones différenciées pour faciliter les choses en toute sécurité, et quelques restrictions nécessaires, les clubs seront, nous l’espérons, pleinement opérationnels au début du printemps.

      Jusqu’à présent, Amnesia a annoncé sa soirée d’ouverture pour 2022 et il n’a pas fallu longtemps pour révolutionner les clubbers du monde entier, qui parient déjà sur le lineup de l’ouverture. Le 21 mai, Amnesia ouvre ses portes et les billets sont déjà en vente.

      Restrictions et mesures générales COVID-19 à Ibiza

      Même si nous ne pouvons pas prédire ce que la saison à venir nous réserve, Ibiza s’est bien adaptée à la fois pendant l’été 2020 et 2021, en maintenant une attitude très positive et la sécurité tout au long, où la majorité des activités et de nombreux événements sociaux ont continué à fonctionner comme d’habitude. Il est évident, au vu des deux dernières saisons, même en période d’incertitude, que le tourisme et les événements de 2022 continueront à augmenter et à prospérer sur l’île.

      Non seulement nous avons constaté une augmentation des expériences culinaires, notamment l’ouverture de nombreux nouveaux restaurants, en particulier dans la région de Santa Eulalia, mais les touristes se sont également intéressés de plus près à une multitude d’activités de plein air telles que les charters au coucher du soleil, les yachts privés et la découverte des joyaux cachés de l’île ! De ce fait, de nombreux secteurs touristiques ont déclaré avoir connu leur meilleure saison estivale, même par rapport à la période précédant la pandémie.

      Au cours de la période hivernale 2021/22, nous avons assisté à un bref durcissement des restrictions, la preuve des  " passeports de vaccination COVID  " étant exigée pour entrer dans les restaurants et assister à des événements de grande envergure. Toutefois, ces restrictions ont été assouplies au bout de deux semaines, lorsque la période des fêtes sociales est revenue à la normale. À l’instar de nombreux pays européens, le port du masque est toujours obligatoire dans les zones urbanisées très fréquentées et dans les lieux publics tels que les supermarchés et les salles de spectacles, ce qui devrait se poursuivre et est préférable pour notre sécurité à tous.

      Donc, à l’heure actuelle, à part le port du masque mentionné ci-dessus, il n’y a AUCUNE RESTRICTION liée à la covoiturage à Ibiza.

      Pour plus d’informations, consultez notre article Ibiza COVID-19 News 2022.


      Voyagez à Ibiza en toute sécurité cette saison 2022 – Conditions d’entrée en Espagne

      Il est très important de se tenir au courant des conditions d’entrée en Espagne ainsi que des restrictions qui peuvent s’appliquer une fois sur place.

      Étant donné que la pandémie est en constante évolution, voici quelques liens et points d’information à garder à l’esprit. Vous pouvez éliminer la majeure partie du stress lié à votre voyage si vous avez une bonne idée de ce qui vous attend avant de partir et si vous pouvez planifier efficacement tout ce dont vous avez besoin.

      

      Ai-je besoin d’un formulaire de contrôle sanitaire ou de localisation des passagers pour entrer à Ibiza ?

      La sécurité du tourisme dépend des mesures de contrôle sanitaire prises. Les îles Baléares exigent que tous les visiteurs entrant en provenance d’autres pays internationaux, indépendamment de leur nationalité, de leur âge ou de toute autre considération, remplissent un contrôle sanitaire ou un formulaire de localisation des passagers.

      Il est important de noter que les seuls voyageurs auxquels ce formulaire ne s’applique pas sont les passagers internationaux en transit dans un aéroport espagnol avec une destination finale dans un autre pays, à condition que le transit dure moins de 24 heures et que les passagers ne quittent pas les locaux de l’aéroport. Il est impératif que chaque formulaire soit rempli de manière précise et individuelle afin de pouvoir procéder à l’enregistrement et au vol. Chaque formulaire ne peut être associé qu’à un seul voyage à la fois. Les formulaires de contrôle sanitaire pour tous les voyages en Espagne sont disponibles à l’adresse suivante : https://spth.gob.es.

      

      Ai-je besoin d’un certificat de vaccination, d’un test de diagnostic ou d’un certificat de guérison pour entrer à Ibiza ?

      Tous les passagers arrivant d’un autre pays doivent présenter l’un des documents suivants pour pouvoir entrer en Espagne :

      1. Un certificat de vaccination contre le COVID-19

      Valable à partir de 14 jours après le programme complet de vaccination (x2) et jusqu’à un an après la date de la vaccination.

      1. Une attestation négative d’un test de diagnostic d’infection active

      Requis 72h avant l’arrivée aux Baléares ou un test antigénique rapide, 48h avant l’arrivée aux Baléares. Actuellement, au moment de la publication, ce type de certificat n’est PAS accepté dans le cas de passagers arrivant du Royaume-Uni (RU). Un certificat de vaccination complet est requis.

      1. Un certificat de guérison après avoir contracté la maladie

      Correspondant à un test dans une période ne dépassant pas 180 jours après la date du premier résultat positif d’un test de diagnostic d’une infection active (NAAT) et au plus tôt 11 jours après la date de ce résultat positif. Actuellement, au moment de la publication, ce type de certificat n’est PAS accepté dans le cas de passagers arrivant du Royaume-Uni (RU). Un certificat de vaccination complet est requis.

      Ces certificats (vaccination, test de diagnostic, récupération) doivent être les originaux, rédigés en espagnol, en anglais, en français ou en allemand, et peuvent être présentés sur papier ou sous forme électronique.

      Pour des mises à jour régulières et de plus amples informations, consultez le site Safe Tourism Illes Balears Travel.

      

      Trouver un centre de test COVID à Ibiza

      Les touristes et les résidents des îles Baléares peuvent effectuer le test rapide de l’antigène dès leur arrivée, sans rendez-vous, dans les centres de dépistage COVID EXPRÉS du service de santé des îles Baléares.

      Vous trouverez ici vos centres de test Covid Express .


      Merci de rester à jour avec Prestige Properties Ibiza. Nous attendons avec impatience une nouvelle saison touristique réussie et le retour progressif de l’une de nos principales attractions touristiques, les boîtes de nuit d’Ibiza, mondialement reconnues.

      Si vous envisagez de vous rendre à Ibiza en cette saison 2022 et que vous n’avez pas encore réservé votre hébergement, pourquoi ne pas consulter notre offre de villas?

      Par ailleurs, les membres de notre équipe sont toujours prêts à vous aider à saisir vos opportunités de voyage et sont heureux de répondre à toutes vos questions, alors contactez-nous dès aujourd’hui !

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