Villa Athena

"Siesta Collection" en vente avec Prestige Properties Ibiza, est un nouveau projet de développement composé de sept villas contemporaines situées à Siesta, Santa Eulària des Riu. Nichées dans un environnement naturel paisible et à distance de marche de la ville et de la côte, chaque villa offre 655 m² répartis sur trois étages et un sous-sol, avec cinq chambres, de généreux jardins privés et une piscine individuelle. Les intérieurs spacieux et les vastes espaces extérieurs créent une connexion naturelle entre les maisons et leur cadre méditerranéen. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Les villas sont situées à Siesta, Santa Eulària des Riu, à quelques pas des plages, restaurants et services de la ville. Toutes les résidences disposeront de grands espaces de stationnement en extérieur. DISTRIBUTION Chaque villa offre 655 m² d'espace construit réparti sur trois étages et un sous-sol, avec cinq chambres et six salles de bains. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste espace de vie et de salle à manger de 67 m² avec une double connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces, tandis qu'une zone de distribution à double hauteur renforce le sentiment d'espace et d'ouverture visuelle. Le premier étage intègre une terrasse privée de 32 m², complétée par un solarium panoramique de 142 m². Des matériaux naturels, y compris de la chaux texturée, du bois et de la pierre locale, font partie de la palette architecturale, associés à des finitions de haute qualité sélectionnées par les architectes. EXTÉRIEUR Chacune des sept villas occupe son propre terrain privé, allant d'environ 852 m² à 1 018 m², avec des jardins méditerranéens allant d'environ 597 m² à 758 m². Chaque résidence possède une piscine individuelle intégrée au jardin, ainsi qu'un porche couvert de 51 m² s'ouvrant directement sur le jardin et la zone de la piscine. Une terrasse privée de 32 m² au premier étage et un solarium panoramique de 142 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Les villas sont équipées d’un système aérothermique à haut rendement assurant le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec un chauffage au sol garantissant un confort thermique homogène dans tous les espaces intérieurs. Le système de climatisation est complété, le cas échéant, par des ventilo-convecteurs discrètement intégrés ou par un système de refroidissement par conduits, ainsi qu’un réglage indépendant de la température par pièce. Chaque résidence dispose également d’un système domotique avec commande à distance et depuis l’intérieur, incluant la gestion de la climatisation, ainsi qu’une ventilation mécanique conforme au Code technique de la construction espagnol. L'installation électrique comprend des spots LED à faible consommation d'énergie, un interphone vidéo avec caméra, un réseau Ethernet avec des prises RJ45 dans toutes les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques conforme à la norme ITC-BT-52. Des caméras de sécurité sont également installées tout autour du périmètre extérieur de chaque parcelle. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Le développement est situé à Siesta, Santa Eulària des Riu, dans un environnement naturel paisible et à distance de marche de la côte et de la ville. La plage de Calo de s'Alga est à quelques pas, tandis que les plages urbaines, restaurants et services de Santa Eulària sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Le centre de Santa Eulària, avec sa marina, ses restaurants, ses supermarchés et ses services, est à environ cinq minutes en voiture. Le parcours de golf de Roca Llisa est à environ neuf minutes en voiture, la ville d'Ibiza à environ 15 minutes et l'aéroport à environ 25 minutes. Les solariums panoramiques offrent des vues sur le paysage méditerranéen. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le projet comprend sept villas d'architecture identique, chacune avec son propre terrain privé, jardin et piscine. Le traitement des licences municipales est prévu jusqu'au premier trimestre 2027, suivi de la construction et des finitions finales du premier trimestre 2027 jusqu'au premier trimestre 2029. L'achèvement et la remise sont prévus pour le premier semestre 2029. Cette date d'achèvement est fournie à titre estimatif uniquement, en fonction des informations disponibles au moment de la publication, et peut être sujette à des modifications au cours du développement. Nous vous recommandons donc de nous contacter pour obtenir les dernières mises à jour sur l'avancement de la construction et la date de remise prévue. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété nouvellement construite, l'achat est généralement soumis à la TVA de 10 % (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et à 1,5 % de droits de timbre (AJD – Droits de timbre sur les documents notariés) applicables aux Îles Baléares, sans préjudice de toute réduction, exonération ou avantage fiscal qui pourrait s'appliquer en fonction des circonstances de l'acheteur et de la nature de la transaction. Ces taxes, ainsi que les frais de notaire, les coûts du Registre Foncier et, le cas échéant, les dépenses liées à l'hypothèque, doivent être pris en compte lors du calcul des coûts totaux d'acquisition. Nous recommandons de solliciter un conseil fiscal ou juridique indépendant pour obtenir un aperçu précis des charges applicables et garantir la conformité avec la législation en vigueur au moment de l'achat. DISPONIBILITÉS La Villa 1 est disponible au prix de 3 900 000 €, avec un terrain de 854,90 m², un jardin de 599,21 m² et une piscine de 31 m². Les Villas 2 et 3 ont été vendues. La Villa 4 est disponible au prix de 3 700 000 €, avec un terrain de 879,73 m², un jardin de 620,04 m² et une piscine de 35 m². La Villa 5 est disponible au prix de 3 650 000 €, avec un terrain de 877,20 m², un jardin de 617,51 m² et une piscine de 35 m². La Villa 6 est disponible au prix de 3 500 000 €, avec un terrain de 852,20 m², un jardin de 597,51 m² et une piscine de 30 m². La Villa 7 est disponible au prix de 3 750 000 €, avec un terrain de 1 018,63 m², un jardin de 758,95 m² et une piscine de 35 m². Chaque villa offre 655 m² d'espace construit. IDÉAL POUR "Siesta Collection" est idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine spacieuse dans un environnement paisible tout en restant proche de la côte et des commodités de Santa Eulària. Avec cinq chambres, des parcelles privées substantielles, des jardins et des piscines individuels, les villas offrent des espaces généreux pour profiter de la vie quotidienne à Ibiza, complétés par un accès pratique à la marina, aux restaurants et aux services de Santa Eulària, ainsi qu'à la ville d'Ibiza. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en complétant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à des fins d'orientation et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Cala Llenya Collection" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, est un nouveau développement exclusif de six villas contemporaines à Cala Llenya, situé dans l'un des endroits les plus paisibles d'Ibiza, à quelques pas de la plage. Chaque résidence offre des intérieurs généreux, un terrain privé, un jardin méditerranéen et une piscine, créant une connexion raffinée entre l'architecture, la nature et la vie en plein air. Avec quatre ou cinq chambres et des espaces intérieurs et extérieurs soigneusement conçus, les villas allient intimité et accès pratique à la côte et aux commodités à proximité. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Les villas sont situées à Cala Llenya, à distance de marche de la plage, des restaurants et des services locaux. Aucune information spécifique concernant les entrées individuelles, l'accès aux véhicules ou les arrangements de stationnement n'a été fournie. DISTRIBUTION Chaque villa a une surface totale déclarée de 597 m² et offre quatre ou cinq chambres avec cinq ou six salles de bains. Les intérieurs ont été conçus autour de proportions généreuses et d'une relation fluide avec l'extérieur. Un espace de vie et de salle à manger de 66 m² se connecte directement aux espaces extérieurs, tandis que de grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle dans les pièces. Une zone de distribution à double hauteur améliore le sentiment d'espace et d'ouverture visuelle à l'intérieur de la maison. Au premier étage, une terrasse privée de 24 m² offre un espace extérieur supplémentaire, complété par un solarium panoramique substantiel de 139 m². L'architecture incorpore des matériaux naturels, y compris de la chaux texturée, du bois et de la pierre locale, aux côtés de finitions de haute qualité sélectionnées par les architectes. EXTÉRIEUR Chacune des six villas occupe son propre terrain privé, allant de 872 m² à 957 m², avec un jardin méditerranéen individuel de 420 m² à 525 m². Le jardin comprend une piscine privée de 35 m², tandis qu'un porche couvert de 25 m² s'ouvre directement sur le jardin et la zone de la piscine, prolongeant les espaces de vie à l'extérieur. Une terrasse privée de 24 m² au premier étage et un solarium panoramique de 139 m² offrent d'autres espaces extérieurs pour profiter du paysage méditerranéen environnant. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Les villas sont équipées d'un système aérothermique à haute efficacité pour le chauffage et l'eau chaude domestique, avec un chauffage par le sol offrant un confort thermique uniforme dans les intérieurs. Le système peut être complété par des unités fan-coil intégrées discrètement ou un refroidissement par conduits, avec contrôle de température indépendant par pièce. Une ventilation mécanique conforme au Code Technique du Bâtiment Espagnol assure un renouvellement continu de l'air à l'intérieur des espaces de vie. Chaque résidence dispose également d'un système de domotique avec contrôle à distance et à domicile, y compris la gestion du climat. L'installation électrique intègre des spots LED économes en énergie, des connexions TV et téléphone dans le salon, les chambres et la cuisine, une entrée vidéo avec caméra, et un réseau Ethernet avec points RJ45 dans ces mêmes espaces. La pré-installation pour la recharge de véhicules électriques est incluse conformément à l'ITC-BT-52, tandis que des caméras de sécurité sont installées autour du périmètre extérieur de chaque parcelle. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Le développement est situé à Cala Llenya, l'un des endroits les plus calmes d'Ibiza, entouré par le paysage naturel de l'île et à proximité de la mer. La plage de Cala Llenya et Cala Nova sont toutes deux à quelques pas, tandis que les restaurants et services locaux sont accessibles à pied en environ cinq minutes. La région offre également un accès pratique à Es Fumeral, Aiyanna et l'hôtel cinq étoiles Bless Hotel Ibiza. Sant Carles et le marché de Las Dalias sont à environ cinq minutes en voiture, tandis que Santa Eulària, avec sa marina, ses restaurants, ses supermarchés et ses services, est à environ 15 minutes en voiture. Le solarium panoramique offre des vues sur le paysage méditerranéen. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES "Cala Llenya Collection" est prévue pour être terminée au premier semestre 2029. Cette date de livraison est fournie à titre estimatif uniquement, basée sur les informations disponibles au moment de la publication, et peut être sujette à changement en cours de développement. Nous recommandons donc de nous contacter pour obtenir la dernière mise à jour sur l'avancement de la construction et la date de livraison prévue. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété nouvellement construite, l'achat est généralement soumis à la TVA de 10 % (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et à 1,5 % de droits de timbre (AJD – Droits de timbre sur les documents notariés) applicables dans les îles Baléares, sans préjudice de tout taux réduit, exonération ou avantage fiscal pouvant s'appliquer en fonction des circonstances de l'acheteur et de la nature de la transaction. Ces taxes, ainsi que les frais de notaire, les coûts du registre foncier et, le cas échéant, les dépenses liées à l'hypothèque, doivent être pris en compte lors du calcul des coûts totaux d'acquisition. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal ou juridique indépendant pour obtenir une ventilation précise des charges applicables et pour assurer la conformité avec la législation en vigueur au moment de l'achat. Le développement comprend six villas d'architecture identique, chacune avec son propre terrain privé, jardin et piscine. Le lancement commercial et la phase de réservation sont actuellement prévus en premier, suivis du traitement des licences municipales jusqu'au deuxième trimestre 2027. La construction et les finitions finales sont prévues du deuxième trimestre 2027 jusqu'au premier trimestre 2029, avec achèvement et livraison prévus pour le premier semestre 2029. La Villa 1 est disponible à 3 150 000 €, avec un terrain de 872 m², un jardin de 420 m² et une piscine de 35 m². La Villa 2 est disponible à 3 150 000 €, avec un terrain de 876 m², un jardin de 433 m² et une piscine de 35 m². La Villa 3 est disponible à 3 125 000 €, avec un terrain de 957 m², un jardin de 525 m² et une piscine de 35 m². La Villa 4 est réservée et dispose d'un terrain de 876 m², d'un jardin de 449 m² et d'une piscine de 35 m². La Villa 5 est disponible à 3 125 000 €, avec un terrain de 922 m², un jardin de 494 m² et une piscine de 35 m². La Villa 6 est disponible à 3 100 000 €, avec un terrain de 885 m², un jardin de 451 m² et une piscine de 35 m². Les six villas ont une surface déclarée de 597 m². IDÉAL POUR "Cala Llenya Collection" est idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine proche de la mer dans une partie paisible d'Ibiza, avec de généreux espaces extérieurs privés et un accès pratique aux plages, restaurants et commodités de Sant Carles et Santa Eulària. La combinaison de vastes intérieurs, de jardins individuels, de piscines privées et de la proximité de Cala Llenya et Cala Nova rend ces villas particulièrement adaptées à un style de vie méditerranéen tranquille centré sur l'intimité, la nature et la côte. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par e-mail à [email protected], ou en complétant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à titre indicatif et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il vous est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre un engagement.

"Villa Marisca" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, est une élégante villa neuve située dans le Parque Cala Martina, un développement intime de seulement trois résidences contemporaines sur la côte est d'Ibiza. À seulement trente mètres de la mer, la propriété a été conçue comme une composition raffinée de verre, de matériaux naturels et d'espaces extérieurs paysagers. Les grandes baies vitrées du sol au plafond permettent aux pièces principales de fusionner naturellement avec les terrasses, le jardin et la piscine privée, créant ainsi une maison façonnée par la lumière et une vie intérieure-extérieure sans effort. Avec cinq chambres en suite, une terrasse sur le toit avec barbecue et des intérieurs clés en main soigneusement conçus, il s'agit d'une résidence côtière sophistiquée conçue pour des journées de détente au bord de la Méditerranée. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La villa fait partie du Parque Cala Martina, une nouvelle communauté privée de trois résidences individuelles, chacune conçue avec un fort accent sur la confidentialité et un langage architectural méditerranéen contemporain partagé. L'accès à la propriété est contrôlé par des portes automatiques, tandis qu'un interphone vidéo, un système d'alarme et un terrain entièrement clôturé offrent un sentiment supplémentaire de confidentialité et de sécurité. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du rivage et à une courte distance des plages et des commodités environnantes. DISTRIBUTION Située sur un terrain d'environ 960 m², la villa offre une surface construite de 288,57 m². Son agencement a été conçu autour d'intérieurs généreux et lumineux qui s'ouvrent directement sur le jardin paysager et la piscine privée. L'hébergement comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire desservant les espaces communs. Les espaces de vie principaux sont définis par de grandes vitrages haute performance, permettant à la lumière naturelle de circuler dans toute la maison tout en maintenant une connexion visuelle constante avec l'extérieur. Les intérieurs combinent pierre naturelle, chêne, textures bouclées, détails en bois et finitions mates discrètes. Une cuisine Poggenpohl équipée d'une suite complète d'appareils Miele, y compris un four, une plaque à induction, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une cave à vin, forme le centre de la principale zone de vie. EXTÉRIEUR Le jardin paysager a été conçu professionnellement avec des plantations indigènes, créant un cadre calme et naturel autour de la piscine privée. Les principaux espaces de vie s'étendent sur les terrasses, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de fonctionner comme un environnement continu pour dîner, se détendre et se divertir. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique, soutenant les plantations soigneusement planifiées tout au long de l'année. Au-dessus, la terrasse sur le toit offre un espace de vie extérieur supplémentaire avec un barbecue et des vues encadrées vers la mer, offrant un cadre invitant pour des matinées tranquilles, des déjeuners informels et des soirées sous le ciel méditerranéen. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est équipée d'un système domotique intégré contrôlant le climat, l'éclairage et la sécurité dans toute la maison. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme, un interphone vidéo, des portes d'entrée automatiques, un terrain entièrement clôturé et de grandes vitrages haute performance du sol au plafond. Les intérieurs intègrent des placards intégrés, de la pierre naturelle, du bois et des finitions mates, ainsi qu'une cuisine Poggenpohl et une suite complète d'appareils Miele. La villa sera livrée clés en main, avec une finition prévue pour mai 2026. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Le Parque Cala Martina occupe une position privilégiée sur la côte est plus calme d'Ibiza, à environ trente mètres de la plage de Cala Martina et à cinq minutes à pied de Cala Nova. La terrasse sur le toit bénéficie de vues encadrées sur la mer, tandis que le paysage environnant est caractérisé par des eaux côtières claires, des forêts de pins et une atmosphère résidentielle détendue. Santa Eulària des Riu, avec sa marina, ses restaurants et ses boutiques, est à environ huit minutes en voiture. La ville d'Ibiza est accessible en environ vingt-cinq minutes, tandis que l'aéroport est à environ trente-cinq minutes. IDÉAL POUR "Villa Marisca" est idéale pour les acheteurs recherchant une maison côtière neuve où l'architecture contemporaine, la lumière naturelle et la vie extérieure paysagée sont au centre. Ses cinq chambres en suite la rendent particulièrement adaptée aux familles et aux invités, tandis que la piscine privée, le jardin et la terrasse sur le toit offrent une variété d'espaces pour profiter d'Ibiza tout au long des saisons. Son cadre discret dans un développement de seulement trois maisons plaira à ceux qui apprécient la confidentialité, la proximité de la mer et une connexion plus calme avec l'île. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à titre indicatif et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.