Plages secrètes d’Ibiza et villas de location à proximité
Au-delà des célèbres beach clubs et de la vie nocturne emblématique d’Ibiza se trouve un autre visage de l’île. Des criques isolées, des eaux cristallines et des paysages préservés où règnent la paix et l’intimité.
Chez Prestige Properties, nous avons soigneusement sélectionné une collection des villas les plus exceptionnelles dans ces zones remarquables, offrant le parfait équilibre entre style, confort et exclusivité.
Ce guide associe chaque plage secrète à une villa de luxe à proximité, afin que vous puissiez profiter du meilleur des deux mondes d’Ibiza : l’énergie vibrante quand vous le souhaitez, et la solitude bénie quand vous en avez besoin.
Cala Llentrisca
Cala Llentrisca est l’un des secrets les mieux gardés d’Ibiza, une crique isolée près du village d’Es Cubells qui ne voit presque aucune foule, à l’exception de quelques plongeurs et pêcheurs locaux qui entretiennent des cabanes de bateaux rustiques sur son rivage.
Sans bars ni installations et avec une plage parsemée de galets, cette baie cachée offre une tranquillité pure et une beauté naturelle préservée pour ceux qui sont prêts à s’aventurer loin des sentiers habituels. Le littoral est un endroit idyllique pour nager et faire de la plongée avec tuba dans des conditions pristines.
Casa Linda est une villa de luxe de 750 m² dans l’exclusif Es Cubells, avec des vues mer à 180 degrés sur Formentera. Située sur un terrain vallonné caché de 5 000 m², elle offre des jardins paysagers, une piscine à débordement, une salle de sport extérieure et des intérieurs élégants. Les cinq chambres avec salle de bains privative comprennent trois avec entrées privées et une suite principale avec bureau et patio. À quelques minutes des plages, restaurants et du point de vue d’Es Vedrà, elle comprend un service de ménage six jours par semaine, un jardinier et un chauffeur privé en option.
Villa Celeste est une propriété de premier plan avec vue mer dans l’urbanisation privée la plus exclusive d’Ibiza, nichée dans le parc naturel d’Es Cubells. Récemment rénovée dans un style moderne, elle présente de vastes terrasses, des jardins élégants et une piscine en forme d’oasis de 12 m avec vues méditerranéennes. La villa offre cinq chambres, toutes avec vues mer et terrasses, incluant une suite séparée au bord de la piscine. Les intérieurs élégants comprennent des espaces de vie et de restauration spacieux et des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, des téléviseurs intelligents et un système audio. Elle inclut un service de ménage en semaine et une sécurité 24h/24.
Es Portixol
Es Portixol est une petite crique magique et secrète dans l’extrême nord d’Ibiza. Nichée le long d’un littoral accidenté de Sant Joan de Labritja, cette baie digne d’une carte postale est difficile d’accès et reste presque déserte. Il y a quelques anciennes cabanes de pêcheurs et des rochers plats le long du rivage, mais aucune installation, lui donnant un charme sauvage et préservé.
Ceux qui font le voyage sont récompensés par des eaux turquoise et des vues reposantes sur les falaises, parfaites pour explorer sous la surface et s’immerger dans la tranquillité de la nature.
Villa Azuree est une retraite haut de gamme de cinq chambres dans le nord d’Ibiza, située sur une colline près de Na Xamena avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Récemment rénovée avec un design contemporain, elle présente de généreuses terrasses, une piscine magnifique, des jardins conçus et une cuisine extérieure. Les intérieurs présentent d’élégants espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond. Toutes les chambres disposent de téléviseurs, coffres-forts, réfrigérateurs, et la plupart ont des terrasses privées ou des vues mer, la suite principale se distinguant par une baignoire autoportante et un balcon privé. La villa inclut un service de ménage quotidien, l’entretien de la piscine et du jardin.
Villa Horizonte est une retraite raffinée au sommet d’une falaise dans le nord d’Ibiza, offrant des vues spectaculaires sur la mer et les couchers de soleil dans un environnement reposant. Son design minimaliste s’intègre parfaitement dans le paysage naturel, avec des espaces de vie lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et six chambres king size avec salle de bains privative. À l’extérieur, de spacieuses terrasses encadrent une piscine de 12,5 m, avec plusieurs zones de détente, des repas en plein air et un barbecue. Proche du port et du village de Sant Miquel, la villa inclut un nettoyage quotidien et l’accès à un court de tennis.
Cala Olivera
Cala Olivera est une petite crique discrète sur la côte est d’Ibiza, encadrée par la zone résidentielle fermée de Roca Llisa près de Cala Llonga. Entourée de pinèdes, cet endroit serein est rarement fréquenté et n’a pas de bar de plage ni de services. La plage est un mélange de sable grossier et de rochers, avec des eaux azur peu profondes idéales pour une baignade rafraîchissante ou la plongée avec tuba. L’accès se fait par la communauté exclusive de Roca Llisa, ajoutant à son sentiment d’intimité et d’exclusivité.
Wave est une villa extraordinaire et élégante à Jesús, à quelques minutes de la ville d’Ibiza et de la marina, offrant des vues panoramiques sur la mer jusqu’à Formentera. Cinq chambres élégantes incluent deux suites principales et sont équipées de lits à sommier, coffres-forts privés, téléviseurs et équipements de luxe. À l’extérieur, des jardins magnifiquement entretenus mènent à une vaste piscine à débordement chauffée, des zones de détente avec cheminée et des repas en plein air pour jusqu’à 16 convives. La propriété inclut un gestionnaire de maison et du personnel supplémentaire sur place.
Villa Noemie est une propriété exceptionnelle en front de mer dans la communauté privée de Roca Llisa, conçue par l’architecte Jaime Serra avec des intérieurs de Jurjen Van Hulzen. Elle offre 750 m² d’espace de vie raffiné avec accès direct à la mer et des vues panoramiques du lever au coucher du soleil. Cinq chambres élégantes avec salle de bains privative et des intérieurs présentent un mobilier exclusif. À l’extérieur, une piscine de 24 m est entourée de 400 m² de terrasses, pergolas et zones de détente. La villa inclut des équipements haut de gamme et le son SONOS dans chaque pièce.
S’Illot d’es Renclí
S’Illot des Renclí est une charmante plage sur la côte nord-ouest d’Ibiza, non loin de Portinatx. Petite et caillouteuse, cette crique semble sortir tout droit d’une carte postale. Les eaux sont douces, claires et grouillent de vie marine, en faisant un favori pour les amateurs de plongée avec tuba et ceux qui recherchent une baignade paisible.
Il y a même quelques cabanes de pêche traditionnelles le long du rivage, ajoutant au charme rustique, et un petit restaurant de fruits de mer situé au-dessus de la crique, parfait pour un déjeuner tranquille avec vue sur la baie.
Can Pardalet est une magnifique villa conçue par Blakstad dans le nord d’Ibiza, combinant l’architecture traditionnelle de l’île avec le confort moderne. Abritée dans sept hectares de jardins méditerranéens avec des oliviers centenaires, elle présente une piscine d’eau salée de 18 mètres, une cuisine d’été et des zones de restauration ombragées, plus une terrasse de yoga nichée dans les pins. Six suites élégantes accueillent jusqu’à 12 convives. La suite principale offre des vues panoramiques sur les collines depuis sa baignoire. La villa inclut un service de ménage six jours par semaine.
Xarraca est un majestueux domaine côtier de neuf chambres dans le nord d’Ibiza, offrant un accès privé direct à la mer et sans doute l’emplacement en front de mer le plus privilégié de l’île. Mêlant ambiances rétro de plage et charme authentique de finca, elle présente des vues panoramiques sur la mer, des espaces de vie intérieur-extérieur fluides, une boîte de nuit privée, une salle de sport et de multiples terrasses pour les repas et la détente. Avec une piscine d’eau salée et des suites luxueuses, la propriété incarne le luxe méditerranéen pieds nus et offre le cadre ultime pour une vie familiale sereine et des réceptions à grande échelle.
Cala d’En Serra
Cala d’En Serra est une crique abritée sur la côte nord d’Ibiza, encadrée par des falaises et des pins. Son sable doré et ses eaux claires en font un endroit accueillant pour nager ou faire de la plongée avec tuba dans un cadre paisible et préservé.
Les cottages traditionnels de pêcheurs confèrent un caractère rustique, tandis qu’un petit bar de plage sert des boissons et des plats méditerranéens simples. Avec ses ambiances paisibles et sa beauté naturelle, Cala d’En Serra est l’un des joyaux cachés les plus authentiques d’Ibiza.
Can Pep de Sa Guaita est une villa spacieuse et élégante dans la campagne de San Juan, alliant design moderne et cadre rural naturel. Située sur 25 000 m² de terrain avec forêt de pins, vergers et arbres fruitiers, elle dispose de huit chambres et sept salles de bains. À l’extérieur, une piscine avec chaises longues est complétée par une cuisine extérieure couverte, un espace repas et un salon. La villa offre des installations de luxe dans un environnement détendu, parfait pour les amoureux de la nature.
Casa Bravo est une charmante villa à flanc de colline récemment rénovée à Cala San Vicente, offrant des vues exceptionnelles sur la baie, Aguas Blancas et Tagomago. Répartie sur trois étages, elle dispose d’un salon élégant avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne. Les trois chambres comprennent une suite parentale au dernier étage avec terrasse privée, plus deux chambres au rez-de-chaussée partageant une salle de bains. À l’extérieur, une piscine avec vues magnifiques sur la mer est complétée par plusieurs espaces de détente. À seulement 1 km de la plage de Cala San Vicente, des restaurants et du petit supermarché.
Concevoir votre escapade de rêve
Des endroits cachés aux retraites luxueuses à flanc de colline, cette collection soigneusement sélectionnée révèle le côté plus calme et plus raffiné d’Ibiza. Qu’il s’agisse de nager dans des eaux scintillantes, de dîner sous les étoiles ou de savourer un coucher de soleil depuis votre propre terrasse, notre équipe d’experts est là pour vous rendre tout cela vôtre sans effort.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Le nouveau registre unique de location en Espagne : tout ce que vous devez savoir
À compter du 1er juillet 2025, un changement majeur arrive pour les propriétaires en Espagne. Le Registre unique de location devient obligatoire pour tous les particuliers ou entreprises qui louent des unités résidentielles sur une base de location temporaire. Cette initiative vise à apporter structure et clarté juridique au marché en expansion des propriétés proposées pour des séjours de courte durée. Elle garantit également que les annonces en ligne respectent les réglementations locales et nationales, protégeant ainsi les propriétaires et les locataires.
Pourquoi le registre unique de location a-t-il été introduit ?
L’essor des locations de vacances à travers l’Espagne, particulièrement dans les villes touristiques et les zones côtières, ainsi que dans les îles Baléares et Canaries, a dépassé la réglementation traditionnelle. De nombreuses résidences sont répertoriées sur des plateformes sans la documentation appropriée, les licences ou les déclarations fiscales.
Ce registre permet aux autorités de :
Suivre quelles propriétés sont louées et sous quelles conditions
Identifier les annonces non conformes
Prévenir la fraude, la sous-location illégale et l’évasion fiscale
Mieux gérer l’offre de logements dans les régions saturées
En fin de compte, le registre permet aux administrations publiques de prendre des décisions mieux informées concernant la politique du logement et le développement urbain.
Qui doit s’inscrire au registre unique de location en Espagne ?
Tous les particuliers ou entités fournissant un hébergement temporaire ou de vacances.
La nouvelle exigence s’applique à tous les propriétaires, qu’ils soient des particuliers ou qu’ils fassent partie d’une entreprise de location plus importante.
Spécifiquement, vous devez vous inscrire si :
Vous louez des appartements entiers (non autorisé à Ibiza) ou des maisons pour de courtes périodes
Vous louez des chambres individuelles dans une propriété
Vous fournissez un logement temporaire (pas des résidences principales) sur toute plateforme, y compris Airbnb, Booking, Vrbo et autres
Même les locations occasionnelles entrent dans le champ d’application de cette loi. Si vous annoncez une propriété pour des séjours de courte durée, vous devez être inscrit.
Que se passe-t-il si vous ne vous inscrivez pas ?
Le défaut d’inscription signifie :
Votre propriété ne peut pas être légalement annoncée sur les plateformes de location
Votre annonce peut être suspendue ou supprimée par la plateforme
Vous pourriez faire face à des sanctions administratives, y compris des amendes
Vous pourriez être signalé pour des enquêtes fiscales ou faire face à des actions légales
L’objectif n’est pas de punir les propriétaires honnêtes, mais de créer un terrain de jeu équitable et juste.
Comment inscrire votre propriété
Le processus a été conçu pour être accessible et convivial.
Les propriétaires peuvent choisir entre deux méthodes :
Inscription en ligne
Visitez le bureau électronique du Collège des registraires
Connectez-vous en utilisant un certificat numérique reconnu
Complétez et soumettez le formulaire en ligne
Téléchargez tous les documents requis
Inscription en personne
Localisez le bureau du Registre de la propriété qui correspond à l’emplacement géographique de votre propriété
Présentez vos documents physiquement
Complétez la demande avec l’assistance d’un registraire
Une fois validé, vous recevrez un code d’identification qui doit être inclus dans toutes les annonces et publicités.
Quelles informations et documents sont requis ?
Adresse complète de la propriété
Numéro de référence cadastrale (du registre foncier)
Informations d’identité du propriétaire ou du représentant légal
Clarification sur si la location s’applique à l’ensemble de la propriété ou à des chambres spécifiques
Le nombre maximum d’occupants autorisés
Preuve des licences municipales pertinentes, le cas échéant
Dans certains cas, une documentation concernant les réglementations communautaires ou les autorisations touristiques peut être requise
Ces dossiers garantissent que votre propriété répond aux critères locaux de sécurité, de zonage et de tourisme.
Pourquoi ce registre est important pour les propriétaires
Bien que cela puisse sembler être un fardeau administratif supplémentaire, le registre présente des avantages clairs :
Légitime votre activité de location et la protège des sanctions
Garantit que vos annonces restent visibles sur les plus grandes plateformes
Démontre la transparence et renforce la confiance avec les locataires
Réduit la concurrence déloyale des propriétaires non inscrits ou non conformes
Aide à éviter les litiges juridiques en définissant clairement les conditions d’utilisation
Pour les propriétaires professionnels, c’est également un outil pour consolider leurs portefeuilles et maintenir des dossiers précis.
Évitez les tracas en agissant rapidement
La mise en œuvre du Registre unique de location n’est pas simplement administrative, c’est un changement culturel dans la façon dont l’Espagne gère son secteur de location saisonnière. Plus tôt vous commencerez le processus d’inscription, plus la transition sera fluide. Les retards dans la conformité pourraient entraîner des opportunités de revenus manquées et des sanctions potentielles.
Assurez-vous que votre propriété soit répertoriée légalement et en toute sécurité.
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Est-ce que 2025 est un bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?
Le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’une résilience remarquable en 2024, maintenant son statut de l’une des destinations immobilières les plus solides et haut de gamme d’Espagne. Les prix de l’immobilier sur l’Île Blanche ont atteint des records l’année dernière, même si le volume des transactions a montré un léger ralentissement.
Ce léger changement amène de nombreux acheteurs potentiels à se demander : 2025 est-elle une année favorable pour investir dans l’immobilier à Ibiza ? Dans cette analyse mise à jour, nous examinons les dernières tendances des ventes, l’évolution des prix, les profils des acheteurs et les prévisions des experts pour déterminer si les conditions actuelles font de 2025 un bon moment pour acheter une maison à Ibiza.
Le marché immobilier général des Baléares et de l’Espagne au cours de la dernière décennie et en 2025
Le marché immobilier des îles Baléares et de l’Espagne en général a montré une résilience impressionnante et une croissance soutenue au cours de la dernière décennie. Après avoir atteint un pic post-crise en 2017, les prix et les ventes sont restés relativement stables, ne baissant que légèrement en 2019-2020 au milieu d’incertitudes mondiales plus larges. Après la pandémie, il y a eu un regain d’activité d’achat, avec 2021-2022 marquant un boom des ventes et une accélération des prix.
En 2024, cependant, le marché a commencé à se recalibrer. Les volumes de ventes dans les Baléares ont diminué d’environ 2,5 %, même si les prix ont continué d’augmenter, avec une hausse annuelle moyenne des prix des logements dans la région de 9,4 %, la plus forte augmentation de toute l’Espagne. Cela indique un marché en transition : moins frénétique qu’avant, mais toujours robuste. Les experts suggèrent que ce changement permet un rythme plus sain et plus durable à l’approche de 2025.
Bien que le volume des transactions ait diminué, la demande de propriétés, en particulier dans les zones haut de gamme comme Ibiza, reste élevée, stimulée par une offre limitée, l’attrait du style de vie et l’intérêt des investisseurs internationaux. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, 2025 présente un environnement plus équilibré que les années précédentes, où une réflexion approfondie et une connaissance du marché peuvent offrir de réels avantages.
Le marché du logement de luxe d’Ibiza en 2025 avec les propriétés de prestige
Malgré l’incertitude géopolitique et économique persistante, le marché du logement de luxe d’Ibiza continue de démontrer une force impressionnante. En tant que l’une des destinations les plus prisées d’Europe, Ibiza continue de voir une forte demande d’acheteurs internationaux à la recherche d’un investissement de style de vie avec une durabilité prouvée.
Le marché progresse à un rythme plus mesuré, avec des valeurs qui continuent d’augmenter et un intérêt des acheteurs qui reste fort. Le prix moyen au mètre carré dépasse maintenant 7 000 €, les villas de luxe de premier ordre dans des emplacements exceptionnels dépassant largement les 10 000 € par m². Par rapport à 2018, cela représente une croissance globale des prix d’environ 17 %, reflétant à la fois l’exclusivité de l’île et l’attrait durable de son marché immobilier.
Bien que les volumes de transactions aient légèrement baissé en 2024 par rapport à la reprise de 2021-2022, le marché reste stable. Les acheteurs sont devenus plus exigeants, et de nombreux vendeurs ont réagi en ajustant leurs prix de vente. Le résultat est un passage vers un marché plus équilibré, avec une plus grande marge de négociation et des stratégies de prix plus réalistes émergeant dans l’ensemble.
Nos données de ventes de Prestige Properties Ibiza pour 2024 ont calculé :
Environ 18 % des acheteurs en 2024 ont acheté une résidence principale, reflétant le passage d’Ibiza de retraite saisonnière à résidence principale.
Plus de 50 % des achats en 2024 étaient des résidences secondaires, poursuivant la tradition de l’île en tant que paradis de vacances pour les acheteurs internationaux.
Les demandes d’acheteurs ont diminué de 17 % sur un an, passant de 2 800 en 2023 à 2 300 en 2024, indiquant une normalisation après une demande record.
Malgré ces changements, le segment du luxe prospère toujours, en particulier dans les emplacements exclusifs où la rareté de l’offre et les rendements locatifs élevés soutiennent les prix. Nos spécialistes rapportent que les maisons attrayantes et compétitives continuent de se vendre rapidement, avec plus de la moitié de leurs annonces se concluant en moins de trois mois en 2024.
Notre prévision pour 2025 : est-ce maintenant un bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?
À mesure que nous avançons dans l’année 2025, le marché immobilier d’Ibiza semble plus équilibré et mature que ces dernières années. Bien que les conditions fortement favorables aux vendeurs de 2020 à 2022 se soient atténuées, l’île reste l’un des marchés immobiliers les plus stables et attrayants d’Europe, en particulier pour les acheteurs en quête de style de vie et les investisseurs à long terme.
Les tendances actuelles indiquent une stabilité continue des prix avec une croissance modérée, en particulier dans le segment haut de gamme. Les experts prévoient une augmentation des prix de cinq à dix pour cent pour le reste de l’année 2025, soutenue par une demande internationale soutenue, une offre extrêmement limitée et l’attrait durable du style de vie d’Ibiza.
Bien que les volumes de ventes aient légèrement diminué, ce recalibrage est largement considéré comme une correction saine, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de se reconnecter avec plus de clarté et de flexibilité. Les acheteurs ne font plus face à la ruée compétitive des années précédentes, et les vendeurs qui fixent des prix réalistes pour leurs propriétés obtiennent encore de bons résultats.
Sa performance constante au fil du temps continue de distinguer Ibiza. Même pendant les ralentissements économiques plus larges, les valeurs immobilières de l’île ont régulièrement rebondi, dépassant souvent les pics précédents. Pour les investisseurs patients en capital, ce schéma offre l’assurance que toute fluctuation temporaire du marché est peu susceptible de miner la valeur fondamentale d’Ibiza.
Que vous planifiiez votre retraite, une résidence secondaire ou un investissement avec un fort potentiel locatif, 2025 présente une opportunité convaincante. Les acheteurs bénéficient maintenant d’un plus grand pouvoir de négociation, d’un choix plus large de propriétés et d’un environnement de marché qui s’est éloigné d’une intensité insoutenable. En même temps, ils ont accès à l’une des destinations immobilières les plus convoitées d’Europe.
Comme toujours, nous recommandons de se tenir au courant des développements actuels du marché, de travailler aux côtés d’experts locaux compétents et d’aligner vos décisions sur vos objectifs personnels et votre perspective stratégique à long terme. Avec la bonne préparation, 2025 pourrait être l’année idéale pour assurer votre place sur le marché immobilier florissant d’Ibiza.
Nous serions ravis de vous présenter le potentiel immobilier d’Ibiza.
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Pourquoi les citoyens américains devraient diversifier leur portefeuille immobilier en investissant à Ibiza, en Espagne
Alors que l’immobilier international continue d’attirer les investisseurs tournés vers l’avenir, de nombreux acheteurs américains élargissent leurs horizons pour inclure les marchés étrangers dynamiques. Des destinations comme Ibiza offrent un équilibre attrayant entre potentiel financier et style de vie raffiné.
La diversification internationale d’un portefeuille immobilier peut être une stratégie judicieuse pour préserver et faire fructifier son patrimoine, en particulier lorsqu’on cible une destination stable et attractive. L’immobilier européen, avec Ibiza (Espagne) en tête, offre un mélange unique d’opportunités financières et d’attrait en termes de style de vie.
Ce joyau des îles Baléares, réputé pour ses paysages méditerranéens à couper le souffle et son art de vivre raffiné, est devenu un refuge stratégique pour les Américains qui cherchent à se prémunir contre l’instabilité nationale.
Loin de son ancienne image centrée sur la fête, Ibiza est devenue une enclave haut de gamme qui attire les personnes fortunées, les acheteurs chevronnés, les nomades numériques et les retraités internationaux. Dans cet article, nous explorons les raisons pour lesquelles les citoyens américains devraient envisager d’élargir leur portefeuille immobilier en investissant dans ce coin convoité de l’Europe, en nous penchant sur les perspectives du marché, les incitations pour les investisseurs et l’attrait incomparable du marché immobilier d’Ibiza.
Diversification internationale en période d’incertitude
Les États-Unis ont connu quelques années mouvementées, marquées par de profondes divisions politiques, des changements de politique et des pressions économiques telles que l’inflation et l’instabilité des marchés. Ce climat a mis en évidence l’intérêt de la diversification au-delà d’un seul marché intérieur. En élargissant leurs portefeuilles immobiliers à l’international, les Américains peuvent réduire leur exposition aux risques nationaux et accéder à des régions susceptibles d’offrir de meilleures performances ou de servir de refuge financier lorsque la situation aux États-Unis devient défavorable.
Le secteur immobilier espagnol, qui suscite un intérêt croissant chez les Américains, est une destination particulièrement attrayante. En effet, le nombre d’achats immobiliers espagnols par des Américains a quadruplé au cours des cinq dernières années. Les acheteurs américains fortunés se font remarquer, payant souvent des prix élevés pour des biens immobiliers de premier choix, souvent près de 30 % de plus que les autres acheteurs étrangers.
Tirer parti des tendances monétaires et politiques pour investir plus intelligemment
Plusieurs facteurs clés contribuent à l’attrait croissant de l’immobilier international auprès des citoyens américains :
Avantage monétaire
Fin 2024, 1 dollar américain équivalait à environ 0,94 euro, ce qui renforçait le pouvoir d’achat des Américains en Europe.
Ce taux de change favorable rend l’immobilier à Ibiza plus abordable qu’au cours des dernières années.
Pour les acheteurs américains, cela se traduit concrètement par un avantage relatif en termes de prix sur l’immobilier européen.
L’incertitude politique comme facteur de motivation
Les inquiétudes persistantes concernant les élections américaines et les changements politiques ont incité de nombreuses personnes à rechercher des opportunités d’investissement internationales plus stables.
L’Espagne offre un environnement stable et favorable aux investisseurs, avec :
Un gouvernement démocratique au sein de l’Union européenne
Une monnaie forte et fiable
Des droits de propriété solides
En conséquence, de nombreux Américains se tournent vers les marchés internationaux comme l’Espagne pour préserver leur patrimoine et réduire leur exposition aux fluctuations des marchés régionaux.
Pourquoi Ibiza en particulier ?
Le marché immobilier d’Ibiza est particulièrement résistant et fonctionne indépendamment des cycles immobiliers américains.
Ajouter un bien immobilier à Ibiza à un portefeuille offre :
Avantages de la diversification
Protection contre les fluctuations du marché américain
Accès à de nouvelles perspectives de croissance
Ibiza : un point d’entrée stratégique dans l’immobilier européen
Les charmantes rues du vieux quartier d’Ibiza (Dalt Vila) illustrent parfaitement le mélange d’histoire, de culture et d’attrait pour un mode de vie sans interruption qui caractérise l’île. Loin de sa réputation passée de simple destination nocturne, Ibiza est devenue un paradis durable et l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Europe pour 2025, tant en termes de qualité de vie que de potentiel d’investissement.
Contrairement aux stations balnéaires saisonnières, cette enclave côtière compte désormais une communauté permanente en pleine expansion et dispose des infrastructures nécessaires pour accueillir ses résidents en toute saison. Grâce à une accessibilité internationale améliorée, à des restaurants haut de gamme, à des centres de bien-être et à des écoles internationales, l’île est désormais habitable toute l’année.
Outre les vols transatlantiques existants reliant New York et Palma de Majorque, les autorités locales s’efforcent activement de mettre en place une liaison directe entre Ibiza et les États-Unis, soutenues par le nombre croissant de visiteurs américains et les discussions en cours avec les compagnies aériennes et les groupes hôteliers américains. Bien que le lancement puisse être reporté à 2029 en raison de la disponibilité des avions, l’intérêt mutuel suggère un potentiel fort et durable pour la connectivité transatlantique.
Dans cette optique, le moment est particulièrement propice aux transactions, car la valeur des biens immobiliers et les coûts associés devraient augmenter considérablement une fois que les vols directs seront mis en place.
Attrait mondial et exclusivité
La réputation d’Ibiza a évolué pour devenir celle d’un centre de vie haut de gamme qui attire un public cosmopolite. L’île se classe régulièrement parmi les destinations préférées des personnes fortunées du monde entier. Selon le rapport Knight Frank 2024 Wealth Report, Ibiza occupe une place solide parmi les dix premiers marchés immobiliers résidentiels mondiaux, avec une hausse de 12 % des prix des logements haut de gamme au cours de l’année dernière.
En d’autres termes, cette destination des Baléares est dans le viseur des principaux investisseurs mondiaux, ce qui témoigne de sa qualité. Une partie de cet attrait réside dans l’exclusivité d’Ibiza : c’est une île relativement petite, avec un territoire limité et des lois d’urbanisme strictes, qui freinent le développement. Cela crée une pénurie de l’offre immobilière, en particulier pour les villas résidentielles haut de gamme, ce qui favorise une appréciation soutenue des prix.
Avec un nombre limité de terrains avec vue sur la mer et de fincas historiques disponibles, posséder une propriété à Ibiza revient à détenir une part d’un actif extrêmement rare, très recherché par les personnes fortunées du monde entier.
Mode de vie et environnement
En matière de style de vie, Ibiza est vraiment incomparable. L’île bénéficie de plus de 300 jours d’ensoleillement par an, d’une magnifique mer Méditerranée turquoise et de 210 kilomètres de côtes allant des plages de sable fin aux falaises spectaculaires.
Si Ibiza offre toujours une vie nocturne légendaire à ceux qui le souhaitent, elle offre également tranquillité et beauté naturelle : collines couvertes de pins, fermes biologiques, retraites de yoga et criques isolées. De nombreux visiteurs sont surpris de découvrir à quel point Ibiza peut être accueillante pour les familles et paisible au-delà des célèbres lieux de fête.
Les retraités américains et leurs familles apprécient le rythme de vie méditerranéen qui règne ici : longs déjeuners sur des terrasses offrant une vue imprenable, marchés locaux proposant des produits frais et fort sentiment d’appartenance à la communauté. En effet, une grande partie de l’île est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet équilibre entre culture dynamique et nature préservée fait de cette île blanche un endroit idéal pour profiter à la fois de divertissements raffinés et d’une détente paisible.
Forte demande touristique et locative
Une autre raison pour laquelle Ibiza brille est son attrait mondial en tant que destination touristique très prisée. Elle reste l’un des endroits les plus populaires d’Europe pour les voyageurs haut de gamme, attirant des visiteurs internationaux de mai à octobre pour ses festivals de musique, ses clubs de plage et ses retraites bien-être. Même pendant les mois d’hiver plus calmes, un nombre croissant de touristes hors saison et de télétravailleurs contribuent à maintenir le dynamisme de l’île. Ce flux constant de visiteurs soutient un marché locatif solide et résilient.
Pour les Américains fortunés qui se lancent sur le marché immobilier européen, les rendements estivaux exceptionnels d’Ibiza sont particulièrement attrayants. Les villas haut de gamme peuvent rapporter des milliers d’euros par semaine aux vacanciers. De nombreux propriétaires choisissent de louer leurs biens immobiliers pendant une partie de l’année afin de générer des revenus, ce qui leur permet de compenser leurs dépenses ou d’obtenir un rendement, tout en conservant du temps pour leur usage personnel. Avec l’essor du tourisme haut de gamme, les investisseurs considèrent de plus en plus Ibiza comme une destination de choix pour les locations exclusives à court terme, convaincus que l’attrait pour les voyageurs aisés perdurera.
En fin de compte, la renommée mondiale d’Ibiza garantit que posséder un bien immobilier sur l’île offre un potentiel de revenus locatifs importants ainsi qu’une croissance soutenue de la valeur au fil du temps.
Des performances stables et une croissance prometteuse
Pour les Américains qui envisagent d’investir dans l’immobilier à Ibiza, il est essentiel de comprendre les fondamentaux du marché. Le secteur immobilier de l’île a toujours fait preuve de stabilité et d’une croissance impressionnante, même dans un contexte d’incertitude mondiale. Les chiffres récents soulignent à quel point Ibiza continue d’afficher des performances exceptionnelles :
Stabilité post-pandémique
Après une forte augmentation des ventes post-COVID, l’activité s’est légèrement ralentie en 2023, mais les prix sont restés stables et ont même dépassé les niveaux de 2022, malgré une baisse du nombre de transactions.
En 2024, le secteur immobilier haut de gamme d’Ibiza a prospéré, confirmant son rôle de refuge pour les investissements dans un contexte d’incertitude mondiale.
Performances durables éprouvées
Since 2018, prices per square metre have risen 17%, outpacing many mainland markets.
Following downturns (e.g., 2008 and 2020), Ibiza consistently rebounds, reaching new price peaks, signalling strong market resilience.
Temporary dips are often seen as buying opportunities by strategic investors.
Buyer Diversity Driving Stability
Attracts a broad mix of buyers: investors, digital nomads, entrepreneurs, retirees, and families seeking a better quality of life.
Over 75% of recent purchases are for second homes or holiday use, with expanding numbers relocating permanently for quality of life.
In 2024, 20% bought for investment, while 50%+ purchased for personal use, helping maintain demand from multiple segments.
Recognition as a Prime Market
Ibiza consistently ranks among the top global luxury property destinations, attracting sustained interest from high-net-worth buyers.
Foreign demand remains strong and steady, even amid broader economic uncertainty.
Recent tax reform in the Balearics, raising the wealth tax threshold from €700,000 to €3 million, makes ownership more attractive for investors with moderate budgets.
Why It Matters for U.S. Investors
Ibiza offers a stable, appreciating assets in a different cycle from U.S. property.
Combines limited supply with consistent international demand, shielding the market from volatility.
An ideal vehicle for diversification, offering both capital growth and long-term stability.
Key Benefits of Ibiza Property Investment for Americans
Stable Eurozone Investment
Placing capital in Ibiza gives U.S. acquirers access to the stability of the Eurozone, providing a safeguard against domestic economic pressures such as inflation and currency decline.
Why it matters:
Exposure to the euro offers currency diversification.
Spain’s economy is steadily recovering, supported by domestic and international demand.
In 2024, foreign buyers made up nearly 20% of residential sales in Spain, with Ibiza as a direct beneficiary.
Spain has solid legal frameworks for property ownership.
Investors benefit from legal protection under Spanish and EU law.
Ibiza is seen as a safe jurisdiction for capital compared to emerging markets.
High Potential for Returns
Ibiza properties, particularly in the premium segment, have shown strong capital uplift over time:
Prime property prices increased by around 12% in a recent year.
Lasting trends point to continued value appreciation.
Temporary holiday rentals generate significant income, especially during peak season.
Bonus for U.S. investors:
Rental income in euros helps hedge against currency fluctuations.
Ibiza compares favourably with luxury markets in the U.S. and Europe.
A $1 million investment secures approximately 50 square metres of premium space, often with access to exclusive leisure facilities.
Lifestyle Perks & Personal Use
Unlike stocks or bonds, a home in Ibiza is a tangible asset you can enjoy.
For U.S. buyers:
A holiday home and a smart investment in one.
The potential to transition into a retirement base or ongoing residence.
Access to Mediterranean living, wellness culture, and advanced health care provision.
Prestige & Global Network
Owning property in Ibiza places you among a globally connected, influential community:
Ibiza is home to celebrities, creatives, and entrepreneurs.
The island furnishes social and networking opportunities beyond financial returns.
Property ownership here carries global prestige and opens social doors.
Tax & Financial Advantages
Spain offers a favourable tax environment for foreign buyers when compared to other EU countries and many U.S. states, with several financial incentives.
Key benefits:
No wealth tax on properties under €3 million (post-reform).
Modest annual property tax (IBI), often lower than in many U.S. states.
Double tax treaties help avoid being taxed in both countries.
Access to Spanish mortgages up to 60–70% Loan-to-Value (LTV) for non-residents.
Financing tips:
Interest rates in Spain are often lower than in the U.S.
Some buyers pay in cash or use U.S. based equity loans to manage currency risk.
No Restrictions for U.S. Buyers
Spain imposes no restrictions on American buyers, the process is straightforward and transparent:
Secure a Spanish tax number (NIE) and bank account.
Complete standard legal checks with local professionals.
Americans now make up a record number of property transactions in Spain.
Visas and Residency:
While the Golden Visa programme has ended, other extended residence alternatives are available:
Passive Income Visa
Digital Nomad Visa
No visa needed for stays under 90 days in the Schengen Zone.
Ideal for Retirees and Lifestyle Seekers
Ibiza offers a compelling option for American retirees or those planning ahead for a Mediterranean lifestyle enriched by comfort, belonging, and culture.
Outstanding Quality of Life
Spain consistently ranks highly in global standards of living reports, and Ibiza embodies many of its best qualities: a mild climate, Mediterranean cuisine, a relaxed pace of life, and a strong sense of community. With long outdoor meals, vibrant local markets, and a culture that prioritises health and leisure, the island naturally resonates with those seeking a slower, more fulfilling lifestyle.
Healthcare in Ibiza is both excellent and affordable. Residents have access to private clinics and modern medical facilities, and may also benefit from public healthcare through a contributory scheme. This makes Ibiza a reassuringly affordable option for those mindful of medical expenses.
Welcoming International Community
Retirees are greeted by an inclusive, globally minded circle of residents. English is widely spoken, and there are active expatriate networks made up of Americans, British, Germans, Dutch, and others. These communities provide social events, support, and shared cultural activities, making it easy to integrate and feel at home. Whether you prefer a peaceful rural setting or a lively coastal village, Ibiza offers diverse options to suit individual preferences.
Active and Enriching Lifestyle
Far from a passive retirement destination, Ibiza encourages an active and engaging lifestyle. Swimming, hiking, sailing, and yoga are all popular, and the island has developed a reputation as a wellness hub. Spas, organic farms, and holistic retreats provide countless opportunities for physical wellbeing and peace of mind. In addition, Ibiza’s cultural calendar is rich with art exhibitions, music events, and traditional festivities that keep life vibrant throughout the year.
A Haven for Digital Nomads and Remote Workers
Ibiza has become an increasingly attractive base for American remote professionals, offering the perfect blend of daily rhythm, infrastructure, and legal accessibility:
Digital Nomad Visa
Spain introduced the Digital Nomad Visa in 2023, allowing U.S. citizens who work remotely for foreign clients or employers to reside legally in Ibiza. The visa offers an initial one year stay, often extendable, and provides a pathway to longer term residency. With a moderate income threshold, it is accessible to a broad range of freelancers, entrepreneurs, and remote employees.
Practical Infrastructure for Work
While known for its natural beauty, it is also equipped for productivity. The island offers widespread high speed internet, including fibre connections in rural areas, and reaffirming its role as refuge for investment working spaces in hubs like Ibiza Town and Santa Eulària. Even cafés and coastal venues often provide reliable Wi-Fi.
Thanks to the time zone difference between Spain and the United States, living in Ibiza offers a particularly appealing rhythm for those working remotely or managing business across the Atlantic. Depending on which part of the U.S. they’re based in, many Americans find their working day begins in the mid to late afternoon local time, allowing for relaxed, productive mornings, school runs, or time outdoors before starting work.
This natural offset makes the island an ideal base for balancing professional commitments with a Mediterranean lifestyle, and enhances its reputation as a truly liveable location throughout the year.
The Culture of Creation
Ibiza offers more than functionality, it inspires. Surrounded by nature and a diverse international community, many remote workers report increased wellbeing and creative energy. Daily life includes swims in turquoise waters or peaceful walks through pine forests instead of urban commutes, helping spark innovation and self-development.
A Family Friendly Setting
For remote workers with families, Ibiza is notably accommodating. The island hosts respected international schools and safe, welcoming neighbourhoods like Santa Gertrudis and Santa Eulària. Children benefit from an active outdoor lifestyle and clean environment, while parents find a supportive, like minded community.
Practical Considerations for Buying in Ibiza as a U.S. Citizen
If the idea of owning property in Ibiza as an American sounds tempting, it’s helpful to understand the useful steps involved and what to expect from the process:
Les prix varient largement selon l’emplacement et le type de propriété. À titre indicatif, les appartements peuvent commencer à partir de 300 000 €, avec des unités de luxe dépassant 1 million d’euros. Les villas commencent généralement autour de 1,5 million d’euros et peuvent dépasser plusieurs millions d’euros pour les domaines premium. Les acheteurs américains sont connus pour payer le prix fort pour les propriétés de luxe, un signal clair de leur confiance dans la valeur d’Ibiza.
Le processus d’achat
L’achat d’une propriété en Espagne est relativement simple. Les étapes clés incluent :
Numéro NIE : Vous aurez besoin d’un Número de Identificación de Extranjero (NIE), qui sert d’identifiant fiscal pour les ressortissants étrangers et est essentiel pour toute transaction immobilière.
Compte bancaire : L’ouverture d’un compte bancaire espagnol est conseillée pour faciliter la transaction et gérer les dépenses courantes.
Réservation et contrat : Une fois que vous avez choisi une propriété et convenu d’un prix, un acompte (généralement 10 %) est versé pour réserver la propriété. Ceci est suivi d’un contrat d’achat privé, pendant lequel la diligence raisonnable est effectuée.
Vérifications légales et notaire : Un avocat espagnol maîtrisant l’anglais devrait examiner tous les documents, s’assurer qu’aucune dette ou privilège n’est attaché à la propriété, et confirmer que les licences (comme une licence de location touristique) sont en ordre si applicable. La finalisation de la vente se déroule devant un notaire, où l’acte de propriété est signé et le solde payé.
Attendez-vous à des frais de clôture d’environ 10 à 13 % du prix d’achat, incluant la taxe de transfert (8 à 10 % pour les reventes, ou 10 % de TVA pour les constructions neuves), les frais de notaire et d’enregistrement, et les services juridiques.
Financement vs espèces
Les banques espagnoles offrent des prêts hypothécaires aux non-résidents, couvrant généralement 60 à 70 % de la valeur de la propriété. Les emprunteurs doivent démontrer leurs revenus et leur solvabilité. Les taux d’intérêt fluctuent, mais peuvent encore être compétitifs avec les taux de prêt américains. Certains acheteurs américains choisissent de payer en espèces ou d’utiliser la valeur nette d’actifs américains pour éviter le risque de change.
Le dollar fort ces dernières années a renforcé le pouvoir d’achat américain, faisant de maintenant un moment particulièrement favorable pour acquérir une propriété en euros.
Locations et gestion
Louer votre propriété d’Ibiza peut être lucratif, surtout pendant la saison estivale. Cependant, les locations touristiques nécessitent une licence, généralement accordée aux maisons individuelles ou villas plutôt qu’aux appartements dans des bâtiments partagés. Il est important de confirmer l’éligibilité à la licence avant l’achat si la location temporaire fait partie de votre plan.
De nombreux propriétaires font appel à des gestionnaires immobiliers locaux pour superviser les réservations, les relations avec les clients et la maintenance. Les frais de gestion sont généralement de 20 % des revenus locatifs mais sont souvent compensés par de forts rendements pendant les mois de pointe.
Obligations fiscales
En tant que non-résident, vous paierez la taxe foncière locale (IBI) et l’impôt sur tout revenu locatif, net des dépenses déductibles. De plus, il y a un impôt nominal sur le revenu imputé sur les résidences secondaires non louées. Grâce au traité de double imposition États-Unis-Espagne, la plupart des investisseurs peuvent compenser les impôts espagnols contre leurs obligations américaines, minimisant l’exposition.
Un conseil fiscal international est recommandé, surtout la première année. Mais généralement, les propriétaires trouvent les impôts fonciers espagnols raisonnables comparés aux juridictions américaines avec des taux d’imposition plus élevés.
Acheter une propriété à Ibiza en tant que citoyen américain est tout à fait réalisable et de plus en plus courant. Avec des conseils d’experts et une préparation solide, le processus est fluide et transparent, vous permettant de vous concentrer sur la jouissance de votre maison méditerranéenne et la maximisation de son potentiel.
Pourquoi maintenant est le moment d’investir à Ibiza
Dans le climat actuel de volatilité économique et politique, s’étendre dans l’immobilier international est plus qu’une décision intelligente, c’est une décision stratégique. Ibiza se distingue comme un marché rare qui combine un fort potentiel financier, une sécurité étendue et une qualité de vie enviable.
Pour les citoyens américains, investir à Ibiza offre plus que la simple propriété à l’étranger. Cela donne accès au style de vie européen, une protection contre la volatilité du marché domestique, et une participation dans l’un des marchés immobiliers les plus désirables au monde.
Le segment immobilier premium de l’île continue de prospérer, alimenté par une offre limitée, une demande mondiale constante et un profil international croissant. Que vous planifiez pour la retraite, travailliez à distance ou cherchiez une maison familiale avec un potentiel de revenus, Ibiza se distingue comme une destination polyvalente qui continue d’attirer l’intérêt grâce à son paysage immobilier haut de gamme.
Des structures fiscales favorables, des options de visa accessibles et le dollar américain fort renforcent davantage l’opportunité, faisant de ce moment idéal pour agir.
Avant de faire un achat, il est essentiel d’avoir une compréhension claire de vos objectifs d’investissement, de votre calendrier et de votre tolérance au risque. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement pur ou un mélange de revenus locatifs et d’usage personnel, définir vos objectifs aidera à guider des décisions intelligentes.
S’associer avec une agence immobilière locale de confiance comme Prestige Properties garantit que vous êtes connecté au bon réseau d’experts (avocats, courtiers en prêts hypothécaires et conseillers juridiques) qui peuvent vous guider à chaque étape. Les professionnels locaux aideront à confirmer la conformité légale, les options de financement et l’adéquation de la propriété pour correspondre à votre stratégie d’investissement.
Les facteurs clés à considérer incluent :
Emplacement et type : Ciblez les zones avec une forte demande, un bon potentiel locatif ou une appréciation à long terme. Décidez entre usage résidentiel et commercial selon vos objectifs.
Conformité légale : Assurez-vous toujours que la propriété a les licences appropriées et suit les réglementations de zonage et d’urbanisme.
Financement et paperasserie : La disponibilité de prêts hypothécaires locaux, la stratégie de financement et s’assurer que toute la documentation est en ordre sont essentiels pour une transaction fluide.
En abordant votre recherche de propriété avec un plan structuré et le bon soutien professionnel, vous serez bien positionné pour faire un investissement confiant à Ibiza.
Avec des conseils d’experts, une clarté juridique et une stratégie adaptée à vos objectifs, votre achat peut être à la fois financièrement gratifiant et personnellement épanouissant, qu’il s’agisse d’un choix de style de vie, d’un actif durable ou d’une combinaison des deux.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Rapport sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares 2024 & Prévisions 2025
En 2024, le marché immobilier de luxe d’Ibiza a de nouveau fait preuve de sa résilience et de sa capacité d’adaptation, renforçant ainsi sa réputation en tant que l’une des destinations d’investissement les plus prisées au monde. Conformément à nos prévisions dans le rapport de marché de l’année dernière, 2024 a marqué une légère transition vers un marché favorable aux acheteurs – bien que les prix soient restés élevés, l’offre de propriétés disponibles a augmenté et la demande a montré des signes de stabilisation.
D’autre part, notre prédiction de stabilisation des chiffres des ventes a été surprise par une augmentation des chiffres et des volumes de ventes, du moins ici chez Prestige Properties. Malgré les incertitudes économiques mondiales, les évolutions géopolitiques et les fluctuations des marchés financiers, l’île, peut-être sans surprise, continue d’attirer des investisseurs à fort patrimoine, des acheteurs internationaux, des familles et des propriétaires de maisons orientés vers un style de vie, recherchant cette combinaison parfaite de sécurité, d’exclusivité et d’actifs de grande valeur que peu d’autres endroits offrent.
Le marché du logement des îles Baléares en 2024
Les îles Baléares – et en particulier Ibiza – ont constamment démontré leur capacité à surmonter les baisses du marché, en ressortant renforcées après chaque cycle. Cette résilience s’explique par une relative stabilité du marché, l’évolution des préférences des acheteurs et une demande constante. Ces facteurs ont façonné le secteur immobilier ces dernières années, faisant des Baléares – et plus spécialement d’Ibiza – une destination privilégiée pour l’investissement immobilier.
2024 a marqué une année de stabilisation des ventes de propriétés dans les Baléares. Le graphique (I) ci-dessous montre qu’après le pic post-COVID en 2022, 2023 a connu une baisse des ventes de propriétés, qui s’est ensuite stabilisée en 2024, retrouvant les niveaux d’avant la pandémie.
Qui achète des propriétés à Ibiza ?
Le marché d’Ibiza présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs et d’autres types d’acheteurs. Avec une offre immobilière limitée mais très recherchée, Ibiza reste un havre de sécurité pour les investissements à court et à long terme. Alors qu’Ibiza renforce davantage sa position mondiale en tant que destination immobilière de premier plan, de nouvelles opportunités attendent ceux qui souhaitent s’assurer une part de ce marché en plein essor. Que ce soit pour une résidence secondaire, un bien sécurisé à long terme ou un investissement à haut rendement, Ibiza offre des opportunités sans précédent en 2025 et au-delà.
D’après nos statistiques internes, en 2024, plus de la moitié de nos clients ont acheté une « résidence secondaire " ou maison de vacances, principalement pour en profiter avec leur famille et leurs amis.Une nouvelle tendance cette année a été l’augmentation significative des acheteurs de « résidences principales ", ce qui, dans ce contexte, fait référence aux acheteurs qui acquièrent une propriété qu’ils utiliseront comme résidence principale et non seulement comme maison de vacances. Cela est conforme à l’attractivité croissante d’Ibiza auprès des familles internationales qui choisissent de s’installer de manière permanente sur l’île pour voir leurs enfants grandir dans la nature, au soleil et à proximité des plages.
Les clients dont le seul objectif d’achat est « à des fins d’investissement " restent fortement représentés, à plus de 20 % de tous les acheteurs.
Résilience du marché immobilier d’Ibiza et performance de 2024 (par Prestige Properties Ibiza)
Comme mentionné ci-dessus, le marché immobilier d’Ibiza a constamment montré une résistance et une flexibilité exceptionnelles, renforçant son profil en tant que centre d’investissement majeur. Cette robustesse durable provient de plusieurs éléments qui soutiennent collectivement le secteur immobilier de l’île.
Les propriétés de luxe et les biens orientés vers un style de vie restent en forte demande, attirant des acheteurs fortunés d’Europe et au-delà, attirés par la beauté naturelle d’Ibiza, ses équipements haut de gamme et sa scène culturelle dynamique. En même temps, des réglementations strictes en matière d’urbanisme et la disponibilité limitée de terrains contribuent à contrôler la croissance excessive et à prévenir la saturation du marché.
Quelques statistiques et chiffres pour 2024 – par Prestige Properties Ibiza
En analysant les biens immobiliers vendus par Prestige Properties en 2024, nous avons calculé ce qui suit :
Prix moyen du m² sur l’ensemble de l’île en 2024 : 7 333 euros
Fourchette de prix par m² : 5 000 € – 17 000 €, en fonction du type de propriété, de son état et de son emplacement.
Une répartition du prix moyen au m² par type de propriété montre la performance des différents segments du marché en 2024
Appartements : 6 515 € par m², prix moyen : 647 721 €.
Maisons : 7 558 € par m², prix moyen : 1 556 264 €.
Fincas : €10,100 par m², prix moyen : €5,758,333
Villas de luxe : 10 212 € par m², prix moyen : 7 118 750 €.
Vous trouverez ci-dessous une répartition des nationalités des acheteurs de Prestige Properties en 2024 :
En interne, nous avons célébré une année record en ce qui concerne les volumes de vente atteints en 2024 :
Nous avons également atteint notre objectif de réduire le délai moyen pour trouver un acheteur idéal pour une propriété, en battant la moyenne historique de l’île de 9 mois :
Délai moyen de vente d’un bien immobilier en 2024 : 7 mois.
Plus de 50 % de nos biens ont été vendus en moins de 3 mois
La plupart de nos biens ont trouvé preneur dans les deux mois qui ont suivi leur mise sur le marché.
Un marché en transition : Vers un marché d’acheteurs ?
Après une période prolongée de forte demande et de disponibilité limitée des propriétés, le marché immobilier d’Ibiza subit un changement notable. Bien qu’il demeure une place forte pour les investissements dans l’immobilier de luxe, 2025 s’annonce comme un tournant, s’éloignant d’un marché extrêmement favorable aux vendeurs pour adopter une perspective plus équilibrée.
Même si les prix restent élevés, l’offre de propriétés disponibles a augmenté tandis que la demande a légèrement diminué. Bien qu’il ne s’agisse pas encore d’un véritable marché favorable aux acheteurs, les tendances émergentes indiquent que des changements sont à l’horizon, alors que le marché évolue :
Leads acheteurs en 2024 : 2 300 (contre 2 800 en 2023), ce qui indique une légère baisse de la demande.
Augmentation des inscriptions : Un plus grand nombre de biens sont entrés sur le marché en 2024 par rapport à 2023, ce qui a contribué à élargir les options offertes aux acheteurs.
Mais qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs d’Ibiza ?
Pour les vendeurs, le marché immobilier d’Ibiza présente toujours des avantages considérables. Les prix restent historiquement élevés, ce qui en fait un moment idéal pour vendre avant que d’autres ajustements du marché n’entrent en jeu. Les propriétés situées dans des emplacements privilégiés et en excellent état continuent d’attirer rapidement de nouveaux acheteurs potentiels, de nombreuses transactions étant conclues en moins de trois mois. Bien que la demande ait légèrement diminué par rapport aux années précédentes, les propriétés de grande valeur restent très recherchées, notamment par les investisseurs en quête d’actifs exclusifs.
Pour les acheteurs, l’année 2025 introduit de nouvelles opportunités, car l’augmentation de l’inventaire offre davantage de choix. Contrairement au marché très compétitif des vendeurs de 2022 à 2024, les acheteurs disposent désormais de plus de pouvoir de négociation, ce qui leur permet de bénéficier d’une plus grande flexibilité pour obtenir des offres avantageuses. Avec l’augmentation continue de la disponibilité, les investisseurs et les acheteurs de maisons pourront découvrir des options plus diversifiées et des conditions améliorées au cours de l’année à venir.
À l’avenir, l’industrie immobilière d’Ibiza reste dynamique et pleine de potentiel. Alors que les vendeurs peuvent encore tirer parti des prix élevés, les acheteurs gagnent en pouvoir, créant un équilibre plus sain entre l’offre et la demande. À mesure que le secteur immobilier connaît une croissance régulière, il sera nécessaire que les deux parties restent flexibles pendant cette période de transition.
Perspectives : Que faut-il attendre en 2025 ?
Ibiza est depuis longtemps reconnue comme l’une des destinations les plus recherchées en matière d’immobilier en Europe, attirant ceux qui recherchent des propriétés exclusives, un cadre de vie haut de gamme et un mode de vie dynamique.
À mesure que nous avançons vers 2025, le commerce immobilier évolue avec de nouvelles tendances qui façonnent l’avenir du marché. Bien que l’incertitude subsiste dans les sphères économiques et politiques mondiales, la réputation d’Ibiza en tant que destination de premier plan pour l’immobilier reste solide. Les dynamiques mentionnées ci-dessus auront un impact significatif sur les acheteurs de maisons, les investisseurs en capital et les agents immobiliers dans l’année à venir.
Bien que prédire l’avenir ne soit jamais une science exacte, les données actuelles sur le terrain offrent des aperçus précieux. Les principales tendances de 2024 indiquent un marché en stabilisation, avec un léger virage vers un stock accru et davantage d’opportunités pour les clients potentiels. Cependant, les facteurs externes joueront un rôle crucial dans la définition du paysage immobilier pour 2025 et au-delà :
Influences économiques et géopolitiques : Les fluctuations des taux d’intérêt, les conflits mondiaux en cours et les politiques internationales auront un impact.
Disponibilité accrue des stocks : Plus d’annonces signifient plus d’options pour les acheteurs, ce qui pourrait conduire à un assouplissement des prix.
Reconnaissance croissante d’Ibiza en tant qu’acteur clé sur le marché immobilier mondial, combinant de manière unique stabilité politique, beauté naturelle et infrastructure en expansion pour attirer les familles et les clients internationaux exigeants.
Ce qui reste certain, c’est que le marché immobilier d’Ibiza a une longue histoire de persévérance. Même lors des transitions économiques, la valeur des propriétés a démontré une grande capacité à rebondir, dépassant souvent les précédents sommets. Cela fait de l’île un endroit recherché, multiculturel et très convoité par les investisseurs recherchant une stabilité à long terme et une expansion.
Un marché prospère avec des opportunités durables
En 2025, l’île reste un lieu où les rêves immobiliers deviennent réalité – et avec nous à vos côtés, ces opportunités sont plus proches que jamais. Avec la bonne stratégie et des conseils d’experts, explorer cet environnement complexe devient plus facile et plus gratifiant.
Chez Prestige Properties, nous comprenons que naviguer sur le marché immobilier en constante évolution d’Ibiza nécessite une expertise et une vision approfondie. Que vous cherchiez à vendre au bon moment ou à identifier les conditions optimales pour investir, notre équipe dédiée est là pour vous accompagner à chaque étape. Avec une compréhension approfondie du marché et un engagement envers un service personnalisé, nous aidons nos clients à prendre des décisions éclairées qui s’alignent avec leurs objectifs financiers et de style de vie.
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Pourquoi acheter une propriété à Ibiza (municipalité d’Eivissa) ?
Notre guide des propriétés exclusives en vente à Ibiza (municipalité d’Eivissa)
La ville d’Ibiza, également connue sous le nom d’Eivissa, est la plus petite des cinq municipalités de l’île. Elle est située sur la côte sud-est, à la frontière de Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia et Sant Josep de Talia. La capitale occupe 11,14 km2 avec une population estimée à 49 727 habitants sur une population insulaire totale de 147 914 habitants.
La municipalité d’Ibiza est divisée en deux parties principales, « la vieille ville " appelée Dalt Vila (littéralement partie supérieure), qui est située au sommet d’une petite montagne surplombant la mer, et l’extension moderne, Eixample (littéralement extension). Pour les Ibicencans locaux, la ville est souvent appelée Vila d’Eivissa ou plus simplement Vila (qui signifie ville).
Le quartier de Dalt Vila (la vieille ville) est inscrit au patrimoine mondial et se targue d’une belle architecture historique, d’un château monumental et d’une cathédrale catholique romaine centrale, connue sous le nom de Santa Maria d’Eivissa. La vieille ville offre des rues pavées sinueuses avec une multitude de lieux culturels pour le tourisme avec des bars, des restaurants et des boutiques, ainsi que quelques logements magnifiquement rénovés et des petites poches de vieilles maisons authentiques, qui ont manifestement appartenu à des familles d’Ibiza pendant de nombreuses générations.
Ibiza Town (extension) abrite une belle place principale connue sous le nom de Vara de Rey, une promenade sur le port, d’authentiques bâtiments blanchis à la chaux et des rues pavées avec une variété de magasins de détail, de restaurants, de cafés et de bars, le tout attirant un mélange culturel à la fois des résidents et du tourisme. Une rue principale plus modernisée se trouve un peu plus loin, dans un champ qui longe le port, et qui offre les magasins européens les plus connus, les banques, les pharmacies, les marchés d’alimentation, les magasins de bricolage et tout ce dont vous avez besoin pour la vie moderne de tous les jours.
Les rues sont presque toujours animées et vibrantes, la majorité des commerces de détail et des magasins d’alimentation étant ouverts presque toute l’année. L’été venu, lorsque les touristes arrivent officiellement, la ville prend une nouvelle dynamique et une atmosphère agréable qui lui est propre. La vie nocturne de la région s’anime avec des clubbers, des célébrités, des clients de haut niveau, des passionnés de yacht et des influenceurs de mode du monde entier.
À quelques instants de là se trouve la zone VIP de la Marina Botafoch, où se trouve un ensemble de superbes bateaux à moteur, de yachts et un ensemble d’appartements et de penthouses de luxe incroyablement bien situés au premier rang.
En outre, la ville d’Ibiza possède deux plages principales connues sous les noms de Talamanca et Figueretas. Les deux sont des endroits magnifiques et incroyablement populaires, tous deux avec un tourisme régulier, offrant une grande variété d’hôtels locaux et de luxe ainsi que de nombreuses villas de location, tout en attirant les résidents locaux tout au long de l’année. Entre les villes à l’histoire méditerranéenne, l’architecture ancienne, les paysages de bord de mer, les plages et la vie nocturne cosmopolite (dont certaines des boîtes de nuit les plus célèbres de l’île), Eivissa est un lieu de vie polyvalent.
L’achat d’une propriété à Ibiza Town offre de nombreuses possibilités aux familles, aux acheteurs de maisons de vacances, aux jeunes couples et aux retraités, aux célibataires, aux clients qui achètent pour louer et à ceux qui recherchent des propriétés de prestige et des terrains sûrs.
Les acheteurs de maisons qui cherchent à acheter une propriété à Eivissa peuvent généralement être répartis en six sous-catégories distinctes : la vieille ville de Dalt Vila et le centre-ville environnant, y compris Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) et Can Misses.
Dalt Vila (vieille ville), centre ville et La Marina
Dalt Vila, situé sur une petite montagne appelée Puig de Vila, est sans aucun doute la plus grande attraction touristique et culturelle d’Ibiza. La spectaculaire ville fortifiée présente les archives des différentes civilisations qui ont traversé l’histoire de l’île et est marquée par sa cathédrale caractéristique au sommet de la montagne.
Dalt Vila est la seule forteresse Renaissance entièrement préservée de toute l’Europe, avec l’enceinte de La Valette sur l’île de Malte, qui est devenue un site du patrimoine mondial en 1999.
Il y a deux entrées dans la Vieille Ville, la plus utilisée offrant un vieux pont-levis en pierre, en pente raide, par le Portal de Ses Taules et directement sur la Plaza de Vila.
Cette place principale est pavée de belles rues pavées et remplie de restaurants de style al fresco avec des sièges de rue, des boutiques uniques et des magasins d’artisanat. L’autre entrée mène au Musée D’art Contemporain de l’île, où les vestiges d’une ancienne maison phénicienne sont souterrains et accessibles aux visiteurs.
La ville offre un récit qui lui est propre. La montée au sommet de la montagne offre des expositions d’architecture historique, de statues commémoratives et d’anciens habitants phéniciens, qui font maintenant partie intégrante de la ville pittoresque, moderne et contemporaine.
Tout en haut, des vues panoramiques exceptionnelles de l’île surplombent la ville en contrebas, le port de plaisance, Ses Salines, de vastes paysages insulaires et jusqu’à Formentera. Bien que la montée soit une marche solide et raide, l’expérience est inoubliable et c’est une visite incontournable à Ibiza. Prestige Properties Ibiza compte actuellement un total de trente propriétés en vente à Dalt Vila ou à proximité, dans le port de plaisance situé juste en dessous.
Les propriétés à vendre dans la vieille ville, dans le centre ville inférieur, ces appartements modernes convertis, comme les maisons de ville du 20ème siècle situées sur la bande principale de Vara de Rey, se situent autour de 6.000€ par m2 pour des appartements avec un prix moyen de 700.000€. Le prix moyen d’un appartement par rapport au centre ville double en valeur marchande. Cependant, la région est remplie d’histoire, de conception architecturale unique, de vues exceptionnelles sur la mer et la ville et d’un merveilleux charme authentique. La région attire principalement une clientèle de haut niveau, notamment des acheteurs de vacances de luxe et d’achats à louer.
Une propriété typique à acheter à Dalt Vila serait Adosado Pere Dalt Vila. Cette maison, vieille de plus de 200 ans et récemment rénovée en 2011, s’étend sur deux étages et offre un total de 140 m² de surface habitable. La zone d’entrée est caractérisée par un plafond à poutres en bois de quatre mètres de haut et des carreaux de terre cuite d’origine. Le toit-terrasse offre de magnifiques vues panoramiques, tout comme les balcons ou terrasses de chaque étage avec des vues sensationnelles sur la vieille ville, la cathédrale et le port.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
L’un des quartiers les plus visités de la ville est le Paseo Marítimo, une longue bande de terre dans laquelle une multitude d’habitants et de touristes se promènent, patinent, courent, font du vélo ou simplement passent sur le chemin de la Marina Botafoch.
Le luxueux hôtel cinq étoiles, l’Ibiza Gran Hotel, l’Ibiza’s Casino, l’Hotel Pacha (à côté de son célèbre Pacha Ibiza) et la boîte de nuit Heart Ibiza sont répartis sur un côté de la superbe promenade, en face des vues dégagées de Dalt Vila, de l’autre côté de l’embouchure de la Méditerranée. Marina Botafoch abrite une grande partie de la clientèle VIP de l’île et rencontre de nombreux restaurants, cafés et bars haut de gamme, comme le Blue Marlin, le Lio et le IT Restaurant.
Cette zone, qui abrite certains des plus beaux immeubles d’appartements de luxe surplombant Dalt Vila et le port, tous situés à une courte distance de marche d’Ibiza Town et de la baie de Talamanca, attire presque tous les clients, qu’ils soient à la recherche de propriétés à vendre ou d’appartements à louer à long terme, en particulier pour les familles, les particuliers et les acheteurs de maisons de vacances qui préfèrent les terrains sécurisés et les maisons avec service de conciergerie.
Les propriétés à vendre à Marina Botafoch s’élèvent à environ 7 000 euros par m2 pour des appartements d’un prix moyen de 950 000 euros. Une propriété typique à acheter à Marina Botafoch ou Paseo Marítimo serait similaire à l’Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista, un grand appartement de trois chambres de 285 m2, réparti sur une surface habitable de 185 m2 et une terrasse de 105 m2. Cet appartement est situé dans l’un des bâtiments les plus remarquables d’Ibiza, signé par le prestigieux architecte Jean Nouvel. Son emplacement incroyable, avec une piscine communautaire et de grands jardins environnants. Au cours des dernières décennies, la Marina Botafoch est devenue l’un des lieux les plus exclusifs de l’île, abritant les lieux mondains les plus prestigieux et les plus célèbres, avec une offre de vie nocturne mondialement reconnue et de nombreux appartements à louer pour de longs séjours.
Talamanca (Illa Plana)
La superbe station balnéaire de Talamanca est la plage la plus visitée de la ville d’Ibiza. Talamanca se trouve tranquillement à l’écart du centre, à quinze minutes de marche de la ville d’Ibiza et du quartier de la Marina Botafoch.
La baie de Talamanca est une longue et large plage qui offre aux visiteurs et aux locaux un environnement populaire mais polyvalent avec des eaux peu profondes et encore claires et du sable blanc et doux.
Au plus fort de l’été, la plage de Talamaca est envahie par les adorateurs du soleil et les visiteurs au style de vie cosmopolite, mais la région reste intacte et maintient sa présence authentique de bohème, avec moins d’immeubles de grande hauteur surplombant la plage que vous ne le pensez. Talamanca abrite une série de très bons bars et restaurants répartis sur toute la longueur de la plage, dont beaucoup sont ouverts toute l’année, ce qui fait de Talamanca une zone très populaire pour les résidents pendant l’hiver. Tout, des chiringuitos (cabanes de plage) aux restaurants méditerranéens traditionnels, offre à la fois des menus de qualité, de la variété et une atmosphère alléchante.
Le Fish Shack est un petit, mais très célèbre, chiringuito rustique qui accueille les visiteurs pour leur faire vivre une expérience authentique d’Ibiza, avec un menu très simple et sans fioritures de « poisson du jour " pêché localement, directement sur la plage. Ici, de nombreux habitants et de célèbres DJ’s s’en vantent en servant le meilleur poisson que l’île puisse offrir.
L’hôtel récemment construit surplombe la baie de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, a été subtilement et parfaitement conçu pour s’intégrer à son environnement et offre un luxueux complexe de bois naturel et de céramique artisanale pour refléter l’esthétique de l’île, qui attire un certain nombre de clients qui prolongent le statut de haut niveau de la zone de la Marina Botafoch.
Dans la région de Talamanca se trouve l’Illa Plana, une vieille île autrefois isolée du continent d’Ibiza, mais à laquelle la nature s’est jointe par la suite. Illa Plana sépare le port lui-même de la plage de Talamanca.
Après s’être unie à l’île d’Ibiza, l’Illa Plana est devenue plus accessible et durant la seconde moitié du XXe siècle, des maisons ont commencé à être construites. Aujourd’hui, l’Illa Plana est complètement urbanisée et constitue un lieu de vie spectaculaire offrant une fantastique variété de propriétés exclusives en haut des falaises et de villas à louer dans la région de Talamanca.
La région est incroyablement populaire parmi ceux qui souhaitent trouver une propriété à vendre près d’Ibiza Town, avec un accès rapide à une variété de paysages intacts, de lieux de beauté et de plages qui offre un mélange d’atmosphère familiale et amicale et de communauté locale avec tous les avantages d’un endroit très tendance pour passer les mois d’été.
Talamanca propose de nombreuses villas contemporaines et authentiques de style méditerranéen modernisé, ainsi qu’un grand nombre de nouveaux complexes d’appartements actuellement en construction pour un avenir proche.
Naturellement, la plupart des villas de grande taille disponibles à la vente ou à la location à Talamanca ont une vue imprenable sur la mer et attirent généralement les clients qui achètent des maisons de vacances pour les louer, les célibataires et les retraités étant plus nombreux que les autres à rechercher des propriétés dans cette partie d’Ibiza.
Les propriétés à vendre à Talamanca s’élèvent à environ 6 500 euros par m2 pour des appartements dont le prix moyen varie entre 700 000 et 1 million d’euros. Une propriété typique à acheter à Talamanca serait similaire à Adosado Maspalomas Illa Plana, une maison de ville de trois chambres située sur le front de mer à Illa Plana. La maison de 185 m2 est équipée d’un garage, d’un solarium et d’un jardin extérieur de 120 m2. Prestige Properties a actuellement dix-sept propriétés sur le marché dans la région de Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La plage de Figueretas (Ses Figueretas) est peut-être la deuxième plage la plus populaire de la ville d’Ibiza, qui offre une promenade récemment rénovée et une station balnéaire animée à proximité du centre ville principal et de la populaire baie de Talamanca et de la Playa d’en Bossa.
La plage et la longue promenade surplombent le superbe versant de la montagne de Dalt Vila et la vieille ville d’Ibiza. Vous y trouverez une multitude d’hôtels, de bars et de restaurants locaux, ainsi que des sports nautiques et des ferries réguliers pour vous rendre en ville pendant les mois d’été.
Au plus fort de la saison, la région possède des étals de marché artisanal animés et une atmosphère familiale. Figueretas fournit tout ce dont un petit centre de villégiature a besoin pour se sentir complètement à l’aise.
Cette zone attire surtout les jeunes couples, les familles et les clients qui achètent pour louer en raison de l’ambiance communautaire locale qui y règne. Ceux qui recherchent des propriétés à vendre à Figueretas doivent s’attendre à des valeurs d’environ 5 500 euros par m2 pour des appartements dont le prix moyen se situe généralement entre 500 000 et 700 euros.
Prestige Properties Ibiza dispose actuellement de neuf propriétés disponibles sur le marché à Figueretas. Une propriété typique à acheter à Figueretas serait la Casa Broner. Cette propriété est une belle maison de ville à Los Molinos avec des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. La maison, de 105 m2, a été conçue par le prestigieux architecte Erwin Broner, de sorte que son style Bauhaus iconique est très présent partout.
Currently, the property is divided into two duplex flats and an independent annex. Le dernier étage offre des vues spectaculaires. Les appartements en duplex disposent d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains. Le studio annexe dispose d’une cuisine et d’une salle de bain indépendante.
Ibiza Eixample (extension)
Le centre ville principal est principalement occupé par des couples ou des acheteurs de maison individuelle qui sont déjà des résidents locaux sur l’île. Nous trouvons ici des clients qui sont des travailleurs typiques et qui cherchent à acheter une propriété à Ibiza, facilement accessible et pratique dans une zone très cosmopolite – le tout à un prix abordable.
La majorité des propriétés vendues dans le centre ville d’Ibiza représentent généralement des complexes d’appartements anciens et neufs. Prestige Properties Ibiza possède actuellement un total de neuf propriétés sur le marché immobilier d’Ibiza dans le centre ville. Il y a souvent plus de possibilités d’acheter un appartement dans le centre ville d’Ibiza, en particulier dans les vieux immeubles, que dans les autres sous-catégories de la ville.
Les propriétés en vente dans l’extension du centre ville d’Ibiza se situent autour de 4.500€ par m2 pour des appartements d’un prix moyen de 350.000€. Un appartement typique sur le marché serait comme l’Apartamento España Uno qui est situé dans le centre de l’eixample de la ville d’Ibiza, à seulement quelques minutes à pied du Boulevard Vara de Rey et du vieux port. Idéal pour un jeune couple ou un célibataire qui aime la vie en ville. L’appartement de 80 m2 a été récemment rénové et modernisé il y a quelques mois seulement. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative.
Can Misses
Can Misses fait essentiellement partie du centre de la ville d’Ibiza, ou plus précisément de la périphérie nord-ouest qui entoure l’extension de la ville, à côté de l’autoroute principale. Can Misses est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent être suffisamment proches pour se rendre à pied au centre-ville, mais qui souhaitent éviter les embouteillages et trouver des itinéraires rapides et accessibles vers le reste de l’île ainsi que vers la campagne intacte, les sites de beauté, les restaurants et les plages.
Les clients à la recherche d’un endroit pratique pour vivre facilement toute l’année, ou d’un appartement de vacances dans un quartier résidentiel loin de l’agitation touristique, Can Misses est le choix idéal pour trouver une propriété à acheter. La communauté locale et les clients qui achètent pour louer occupent la majorité du marché dans la zone de Can Misses, avec des propriétés d’environ 6.200€ m2 et une valeur approximative de 700.000€ pour les appartements et de 1,5 à 2M€ pour les villas. Actuellement, Prestige Properties n’a qu’une seule propriété sur le marché dans la région de Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Missesest un immeuble moderne de trois étages situé dans le quartier de Can Misses où se trouve ce charmant appartement de deux chambres à coucher, chaleureux et joliment décoré. L’immeuble, les jardins environnants, la piscine communautaire, les halls d’entrée et l’appartement lui-même sont tous remarquablement bien entretenus, propres et accueillants.
Vous envisagez d’acheter une villa à Ibiza ?
Le centre ville d’Ibiza Town, Can Misses et Figueretas offrent de nombreuses possibilités aux jeunes couples et aux résidents locaux de trouver un appartement à un prix raisonnable, bien que les prix du marché immobilier soient en hausse rapide.
La Marina Botafoch et la vieille ville sont à la fois populaires et chères, ce qui attire une clientèle de haut niveau et cosmopolite, notamment les acheteurs de résidences secondaires de luxe et ceux qui investissent dans des appartements à louer.
De nombreuses familles choisissent de s’installer à Talamanca, où se trouvent de grands appartements adaptés aux familles, tous situés à proximité de la plage et permettant d’accéder facilement aux crèches et aux écoles locales, tout en profitant de la vie en ville et des cafés et restaurants décontractés. Bien que la ville entière soit très demandée et démontre une forte présence sur le marché, le centre ville a tendance à avoir plus de flexibilité mais n’est bien sûr pas à la hauteur de tous les critères. En général, comme la plupart des villes d’Europe, Eivissa a quelque chose à offrir à tout le monde.
Si vous envisagez d’acheter une propriété dans la ville d’Ibiza, alors pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à nos propriétés exclusives actuellement disponibles à Ibiza. Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long de votre parcours d’acheteur et à vous faire découvrir la maison de vos rêves avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous dès aujourd’hui.
Our vacation villas have recently expanded. Réservez votre villa de vacances à Ibiza avec nous et nous pourrons vous faire visiter des propriétés intéressantes à vendre pendant votre séjour. Et, si vous souhaitez séjourner dans l’une de nos spectaculaires villas de la municipalité d’Ibiza Town pour vos vacances à Ibiza en 2020 / 2021. Regardez ce qui est proposé ci-dessous :
La Villa Ambre est idéalement située dans le quartier de luxe exclusif de Can Besso, juste à l’extérieur de Jésus, avec une vue imprenable sur la vieille ville d’Ibiza, la baie de Talamanca, la Marina Botafoch et Formentera. La villa dispose d’un espace de vie confortable et d’un espace extérieur impeccable, parfait pour profiter des après-midi et des soirées paresseuses avec les amis et la famille.
Can Rebecca est une maison de vacances moderne conçue par un architecte, située dans la campagne de Jesús, non loin d’Ibiza, sur la route du terrain de golf. Orientation sud avec vue sur la ville d’Ibiza et la mer au loin. La villa se trouve au rez-de-chaussée avec de grands espaces ouverts sur l’extérieur.
Can Diana est une belle petite maison de vacances à Talamanca, avec un excellent emplacement sur le front de mer. Les terrasses et balcons face à la mer vous permettent de profiter des vues spectaculaires des environs. La maison est très bien équipée et lumineuse.
Merci de rester en contact. Nous espérons vous voir bientôt et vous souhaitons bonne chance pour l’achat de votre nouvelle maison ici, sur la magique île blanche d’Ibiza.
Vous souhaitez en savoir plus sur la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia – Consultez notre récent article sur la région.
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Réflexion sur le marché immobilier d’Ibiza
Le marché immobilier d’Ibiza continue d’attirer l’attention du monde entier. Réputée pour ses paysages naturels époustouflants, son mode de vie cosmopolite et sa scène culturelle dynamique, Ibiza attire depuis longtemps les investisseurs à la recherche de propriétés de luxe. Le marché immobilier d’Ibiza reflétant l’évolution des tendances, des réglementations et des changements économiques en 2025, une réévaluation de sa trajectoire s’impose.
Un marché résilient malgré les défis mondiaux
En 2024, l’économie mondiale est confrontée à des incertitudes permanentes, notamment la fluctuation des taux d’intérêt et les perturbations persistantes de la chaîne d’approvisionnement. Pourtant, le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’une remarquable résilience. La demande de propriétés haut de gamme reste forte, alimentée par des acheteurs internationaux à la recherche d’opportunités d’investissement et d’amélioration de leur style de vie. En particulier, les acheteurs d’Europe du Nord et les expatriés continuent de dominer le marché, attirés par le mélange unique de beauté naturelle et d’exclusivité d’Ibiza.
Le développement durable au cœur de l’action
La durabilité s’est imposée comme un thème déterminant dans le développement immobilier d’Ibiza. Le gouvernement des îles Baléares a mis en place des réglementations environnementales plus strictes, encourageant les pratiques de construction économes en énergie et les conceptions architecturales durables. Les promoteurs intègrent de plus en plus de sources d’énergie renouvelables, comme les panneaux solaires, et donnent la priorité aux certifications écologiques pour les nouvelles constructions. Les acheteurs manifestent eux aussi un intérêt accru pour les maisons écologiques, reflétant ainsi une évolution culturelle plus large vers un mode de vie responsable. Pour en savoir plus sur le développement durable sur le marché immobilier d’Ibiza, consultez le guide du développement durable d’Ibiza Prestige.
Paysage réglementaire : équilibrer la croissance et la préservation
Le gouvernement des Baléares a pris des mesures pour préserver le caractère unique et l’environnement naturel de l’île. En 2024, les réglementations relatives au développement immobilier ont été renforcées, en particulier dans les zones rurales et côtières. Pour en savoir plus sur les efforts de préservation et les initiatives écologiques, notamment la campagne « Going Green Debris " de Prestige Properties. Les restrictions sur les locations de vacances à court terme, par exemple, ont été élargies pour lutter contre le tourisme excessif et son impact sur les communautés locales. Si ces changements peuvent poser problème aux investisseurs qui se concentrent sur les rendements locatifs, ils contribuent également à garantir la durabilité et l’exclusivité à long terme du marché.
L’essor des nomades numériques et de la vie à l’année
L’attrait d’Ibiza en tant que destination pour les nomades numériques ne cesse de croître. L’amélioration des infrastructures à large bande et la flexibilité des conditions de travail ont permis à un plus grand nombre de professionnels de s’installer sur l’île. Cette tendance fait évoluer le marché vers une vie à l’année plutôt que vers une demande saisonnière. Les propriétés dotées d’un bureau à domicile, d’une connexion Internet fiable et de la proximité des commodités sont particulièrement recherchées par ce groupe démographique. Pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles Ibiza est en train de devenir une plaque tournante pour les nomades numériques et les vacances tout au long de l’année, visitez le guide des nomades numériques d’Ibiza Prestige.
Quartiers clés et tendances du marché
Certaines zones d’Ibiza restent très prisées, comme Santa Eulalia del Rio et San José de Sa Talaia, qui continuent d’attirer les familles et les acheteurs de luxe. Par ailleurs, des quartiers en plein essor comme Sant Joan de Labritja et Portinatx connaissent un regain d’intérêt, grâce à leur tranquillité et à leur prix relativement abordable par rapport au sud.
Le segment de l’ultra-luxe reste porteur, avec des villas offrant des vues panoramiques sur la mer, des piscines privées et de vastes terrains qui se vendent au prix fort. Toutefois, en 2024, la demande d’appartements de charme et de maisons plus petites et bien conçues augmentera également, ce qui reflète une évolution des priorités des acheteurs vers des propriétés plus faciles à gérer et moins gourmandes en énergie.
Perspectives d’avenir : Une perspective équilibrée
Pour l’avenir, le marché immobilier d’Ibiza est prêt à concilier croissance et préservation. L’attrait durable de l’île en tant que destination de luxe garantit un intérêt continu de la part des acheteurs internationaux. Cependant, les promoteurs et les investisseurs doivent naviguer dans un environnement réglementaire de plus en plus complexe tout en s’alignant sur les tendances mondiales en matière de durabilité et de transformation numérique.
Pour les acheteurs et les investisseurs potentiels, l’année 2025 offre la possibilité d’entrer sur un marché qui n’est pas seulement résistant, mais aussi tourné vers l’avenir. Qu’il s’agisse d’une maison de vacances, d’une résidence permanente ou d’un investissement solide, Ibiza reste une destination où la qualité de vie se conjugue avec une allure intemporelle.
L’évolution de l’île s’accompagne de celle de son marché immobilier, ce qui promet un avenir dynamique et passionnant pour tous les acteurs concernés. Pour plus d’informations sur l’achat d’une propriété à Ibiza, consultez le guide de l’acheteur d’Ibiza Prestige.
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Pourquoi acheter une propriété à Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu) ?
Notre guide des propriétés exclusives à vendre à Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio est située sur la côte est de l’île, à la frontière de Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany et Eivissa. La région occupe 153,48 km2 avec une population estimée à 36 457 de la population totale de l’île de 147 914.
La municipalité de Santa Eulalia se caractérise généralement par ses zones idylliques familiales et son tourisme de retour. La région se vante de belles et incroyablement propres, plages sans fumée, forêt spectaculaire, terres agricoles, villages charmants, un port de marina, les îles seulement terrain de golf; et accueille une atmosphère animée et animée avec des restaurants et des équipements ouverts toute l’année.
Santa Eulalia de Rio se compose d’une ville et de trois charmants villages, tous marqués d’églises blanches traditionnelles, dont la ville centrale de Santa Eulalia (la troisième plus grande ville de l’île), Santa Gertrudis, Jesus et San Carlos.
La culture, la communauté et le style de la municipalité de Santa Eulalia est culturellement diversifiée avec de nombreux habitants et résidents internationaux. L’achat d’une propriété à Santa Eulalia offre de nombreuses possibilités pour les familles, les couples, haut profil et acheter pour louer des clients.
La municipalité offre beaucoup de charme authentique ainsi que la vie contemporaine moderne et attire souvent de nombreux clients à la recherche de villas exclusives Ibiza dans des urbanisations privées sécurisées.
Les acheteurs de maison qui cherchent à acheter une propriété à Santa Eulalia peuvent généralement être sous-classés en quatre secteurs distinctifs ; sud-est (Jésus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), la ville (Santa Eulalia, Siesta), le nord-est (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) et la campagne environnante et les petits villages authentiques (San Carlos, Santa Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Sud-Est
Le sud-est de Santa Eulalia del Rio est divisé en deux groupes de clientèle distincts. Ceux qui poursuivent des propriétés modernes exclusives à Ibiza comme maisons de style de vie de luxe et des possibilités d’investissement dans les communautés fermées sécurisées, et ceux qui cherchent une résidence plus permanente et à long terme familiale.
Ceux qui recherchent des propriétés à vendre dans le sud-est de Santa Eulalia avec des terrains communautaires sécurisés de haut niveau, des villas exclusives au sommet des falaises, de vastes paysages et des vues exceptionnelles de la mer Méditerranée et formentera sont souvent attirés pour acheter une propriété à Jésus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa et Can Furnet comme leur choix de lieu principal.
Le plus petit deuxième groupe de clients dans le sud-est de Santa Eulalia marché immobilier qui sont notés pour poursuivre une communauté locale plus axée sur la famille, choisissent généralement la station familiale de Cala Llonga, qui se trouve à proximité des zones familiales populaires environnantes de la municipalité, y compris la ville principale de Santa Eulalia.
Jésus
Acheter une propriété à Jésus offre un accès rapide à une variété de paysages préservés, de sites de beauté, de restaurants et de plages. Bien que Jésus appartient à la municipalité de Santa Eulalia, son petit village très cosmopolite se trouve très près de la ville d’Eivissa et de la plage populaire de Talamanca. Jésus est particulièrement apprécié pour son accès rapide à la ville d’Ibiza et sa proximité avec des points chauds attrayants comme Destin , Marina Botafoch et Pacha .
Le village de Jésus est très populaire auprès des résidents toute l’année rendant la région pleine de vie et d’atmosphère. Le village est centré autour de son église emblématique blanchie à la chaux, qui abriterait la pièce la plus importante du patrimoine artistique de toutes les églises des Pitiusas.
Jesus offre de nombreuses possibilités gastronomiques et nocturnes de grande classe, y compris Sa Puntafine dining Mediterranean Restaurant, PatchworkLibanais Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao au luxueux Hôtel Nobu Ibiza Bay et l’éblouissant Cala Bonita Restaurant à Plage de l’Estanyol.
Les propriétés à vendre à Jesus présentent de nombreuses maisons de luxe exclusives au sommet d’une falaise, situées en haut des montagnes, surplombant la magnifique baie de Talamanca, Dalt Vila et la ville d’Eivissa. Il n’est vraiment pas étonnant que cet emplacement soit très recherché sur le marché immobilier d’Ibiza et ait un prix élevé par rapport au reste de la municipalité.
Acheter une maison de luxe exclusive au sommet d’une falaise à Jesus englobe souvent trois des cinq communautés privées de la municipalité de Santa Eularia des Riu, qui comprennent des propriétés à Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesús
Cap Martinet est l’un des quartiers les plus exclusifs pour acheter une propriété à Ibiza et est réputé pour recevoir des clients VIP et de haut niveau du monde entier. Les villas, appartements et locations de vacances de luxe exclusifs au Cap Martinet avec vue sur la mer en première ligne sont réputés pour défendre une ligue prestigieuse qui leur est propre.
Les propriétés à vendre à Cap Martinet offrent un emplacement isolé et privé donnant sur la belle plage de Talamanca et est à seulement quelques minutes de la ville d’Ibiza avec ses célèbres boîtes de nuit, restaurants et bars.
Au sein de la communauté privée, la plage de Cala Roja est facilement accessible par un petit sentier dans lequel les clients et les propriétaires trouveront un endroit caché pour profiter d’une journée de détente à la plage sans la ruée et l’agitation du tourisme. Bien que très proches de la ville d’Ibiza, les villas et maisons à vendre à Cap Martinet sont complètement séparées du reste des environs.
Peut Pep Simo – Jesús
Situé dans la campagne de Jésus se trouve la communauté de Peut Pep Simo , avec de belles maisons conçues dans les années 1970 par les architectes renommés de Erwin Broner . Une propriété à vendre à Can Pep Simo est garanti de se vanter de balayage spectaculaire, des vues intactes à Puig Manyá, San Rafael et aussi loin que Formentera, de presque toutes les villas dans l’urbanisation Can Pep Simo sur l’offre.
À seulement quelques minutes de la vieille ville d’Ibiza, les propriétés de Can Pep Simo sont parfaitement situées, modernes et familiales. Dans l’ensemble, cette communauté privée est un endroit incroyablement paisible pour ceux qui cherchent une propriété harmonieuse à vendre en Jésus.
Can Rimbau – Jesús
La communauté privée fermée de Can Rimbau est également très proche de la ville d’Ibiza. Propriétés à vendre à Can Rimbau offrent de grands joyaux architecturaux et de belles maisons de demeures exclusives, résidences de luxe à la haute qualité villas modernes et nouvellement construites.
Trouver une propriété à vendre à Can Rimbau est assez rare. Tout comme la plupart des urbanisations exclusives à Ibiza, Can Rimbau est toujours en forte demande. Les villas exclusives de Can Rimbau bénéficient d’un emplacement privilégié, caché dans le flanc de la montagne, qui offrent tous une vue sur Eivissa et Dalt Vila site du patrimoine mondial, ainsi que des vues panoramiques panoramiques sur la mer Méditerranée. La région a bien gagné son nom secret comme «Ibiza’s Beverly Hills", et abrite de nombreux clients d’affaires de haut niveau, des célébrités et des acheteurs exclusifs.
Acheter une propriété exclusive en Jésus est souvent difficile. Les acheteurs potentiels de maison de haut profil recherchant le haut de marché et les propriétés sûres de sol pour la vente dans Le Martinet, Peut Pep Simo et Can Rimbau devraient s’attendre à des valeurs de propriété bien au-dessus de €4.000.000 pour ces grandes maisons. Les propriétés à acheter à Roca Llisa et Can Furnet font également de même dans leurs marges de valeur immobilière. Ces endroits exclusifs sont situés un peu au nord de Jésus, mais sont tout aussi accessibles à la campagne intacte, des endroits de beauté, des restaurants, des plages locales et le centre de Jesús.
Roca Llisa
La Roca Llisa urbanisation se trouve parfaitement entre Jesús et Cala Llonga. L’urbanisation est probablement la plus renommée des îles privées fermées communautés, en particulier pour son terrain de golf situé dans les motifs.
Les propriétés à vendre à Roca Llisa offrent deux opportunités distinctives. Les villas et les maisons à flanc de colline orientées vers le sud, garantissant des vues stupéfiantes sur la mer des Baléares scintillante et des vues jusqu’à Formentera, et le côté golf avec une infinité de paysages verdoyants. Propriétés à vendre à Roca Llisa viennent dans un large éventail de conceptions architecturales datant de 1970, lorsque l’urbanisation a été construite pour la première fois, à travers à la modernité contemporaine de nouvelles constructions.
Pour acheter une propriété à Roca Llisa englobe tout de villas exclusives, appartements et propriétés individuelles, tous parfaitement divisés en petites communautés résidentielles dans les motifs d’urbanisation. Beaucoup de clients recherchant des propriétés et des villas à vendre à Roca Llisa sont souvent à la recherche de maisons à des fins d’achat à louer.
Can Furnet
L’achat d’une propriété à Can Furnet offre une surveillance 24 heures sur 24 avec toutes les maisons à proximité entièrement clôturées et protégées, créant un style de vie calme et sécurisé. Cette urbanisation offre aux acheteurs potentiels à la recherche d’une propriété à vendre à Can Furnet le luxe d’un club de tennis et un endroit idyllique situé au milieu de la campagne montagneuse, avec à la fois de vastes vues sur la mer et le paysage depuis presque toutes les villas disponibles sur le marché. .
La communauté sécurisée est à seulement quelques minutes en voiture du terrain de golf de Roca Llisa, le village de Jésus, Talamanca Beach et offre également un accès rapide à la ville principale de Santa Eulalia.
Pour de nombreux clients qui ont du mal à acquérir une villa exclusive de style contemporain moderne dans le sud de l’île, où les premiers choix d’achat d’une propriété à Ibiza se trouvent à proximité des quartiers de Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells et Ibiza ville, puis trouver une propriété à vendre à Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa ou Can Furnet offre des similitudes parallèles et une multitude d’opportunités certainement à considérer.
Cala Llonga
Pour acheter une propriété à Cala Llonga offre aux clients un village familial et pittoresque situé à moins de 10 minutes en voiture de la ville principale de Santa Eulalia. Villas à vendre à Cala Llonga fournir des maisons bien positionnées donnant sur sa baie bien entretenue de sable blanc doux, les collines abruptes de pin vêtu, et les eaux cristallines peu profondes.
Les propriétés à Cala Llonga sont presque toujours situées à distance de marche parfaite de la plage, où les familles et le tourisme de retour peuvent profiter de l’eau et des sports de plage ainsi que se promener dans le village avec sa gamme de restaurants, bars et équipements locaux.
La région dispose d’une grande sélection de restaurants disponibles à partir de spécialités traditionnelles de fruits de mer méditerranéens, snack-bars sains et cuisine gastronomique, comme Amante Ibiza Beach Club, qui surplombe la falaise et les eaux parfaites de Sol d’en Serra et rencontre de nombreux touristes VIP passer des jours d’été isolés.
Acheter une propriété à Cala Llonga offre une large sélection de styles de propriété d’appartements, de maisons familiales authentiques et de villas exclusives à grande échelle, ce qui est parfait pour les jeunes couples, les familles et les clients qui recherchent une communauté locale et un style de vie méditerranéen détendu, à un prix plus abordable.
Ville de Santa Eulalie
Santa Eulalia est la troisième plus grande ville d’Ibiza sur l’île et est pleine d’une communauté locale dynamique, à la fois dans et hors de la saison. La zone est marquée par son église centrale blanche, « Puig de Missa ", située à 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue imprenable sur la ville et sur le village à flanc de montagne de Siesta.
L’achat d’une propriété dans la ville de Santa Eulalia offre un mélange de maisons architecturales blanchies à la chaux authentiques, aux côtés de nombreuses villas modernes et certains des appartements les plus souhaitables nouvellement construits à vendre à Ibiza.
Tout du Port de Santa Eulalia, où vous trouverez une multitude de yachts spectaculaires et de voiliers, le long de la promenade en bord de mer avec sa belle Hôtels de luxe 5 étoiles, tels que le grand luxe Aguas de Ibiza et la toute nouvelle W Hôtel,sur les deux longues plages; offre une vue sur les sables dorés, Eaux bleues profondes et un éventail de bars et restaurants branchés et contemporains, tous donnant sur le côté pittoresque de la montagne deSiesta.
Acheter une propriété à Santa Eulalia ou dans le village voisin de Siesta offre aux clients et à une communauté familiale qui commence à définir un nouveau style qui lui est propre. Bien que pas tout à fait aussi à la mode que les zones populaires de San Jose, les développements récents augmentent les villes jusqu’au statut de marché et de désirabilité parmi les clients plus riches.
Santa Eulalia abrite une multitude de cultures et attire des groupes d’âge jeunes et moins jeunes ainsi que des familles et des clients qui achètent pour louer. Une propriété à vendre à Santa Eulalia avec Prestige Properties serait généralement en moyenne de 1.700.000 € pour une villa de 250m2 avec piscine.
Casa La Tortuga est une belle maison de campagne de six chambres avec piscine et vue spectaculaire sur la mer, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages locales. La propriété est une maison de campagne typique à vendre à Santa Eulalia et est actuellement sur le marché pour 1.590.000€
Siesta
Sur le flanc de Santa Eulalia se trouve la montagne de Siesta avec une multitude de propriétés à flanc de colline surplombant la belle ville, Marina Port et turquoise Mer des Baléares. La clientèle cherchant typiquement des propriétés à acheter dans Siesta envisagent souvent des propriétés avec la vue spectaculaire sur la mer.
Pour cette raison exacte, de nombreuses propriétés à vendre à Siesta sont consommées par les clients qui cherchent à acheter une propriété à Ibiza pour l’investissement et le tourisme licence.
Santa Eulalia del Río Nord-Est
À côté de la plage de sable blanc de 300 m de long de Santa Eulalia, se trouvent les belles plages à proximité de la côte nord-est, notamment Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral et Aguas Blancas, qui sont tous des sites touristiques familiaux et humbles, qui reposent dans une beauté et une tranquillité spectaculaires.
La clientèle qui recherche généralement des propriétés à acheter dans le nord-est de Santa Eulalia est généralement constituée de familles ayant une résidence plus permanente ou régulière à Ibiza, suivies de jeunes couples, d’acheteurs de maisons de vacances et d’investisseurs achetant pour louer.
Ceux qui cherchent à acheter une propriété à Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral et Aguas Blancas sont généralement attirés par la beauté naturelle des sentiers côtiers et des petites stations balnéaires authentiques. comme la recherche de propriétés à vendre avec une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le coucher du soleil.
Ces régions de la côte nord-est étaient auparavant plus datées, ce qui a soutenu une grande partie de l’attrait des années 1960 et 1970. Cependant, même si de nombreux points de vente traditionnels d’Ibicencan fonctionnent toujours et sont encore très populaires parmi les habitants, une vague récente de nouveaux projets et hôtels ont émergé. Les visiteurs et les acheteurs à la maison à la recherche de propriétés à vendre à Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral et Aguas Blancas sont considérablement en augmentation en raison de la nouvelle et chic environnements de style de vie plage attrayant.
Le tout nouveau Bless Hotel ouvert fin 2019 à Cala Nova, un hôtel de luxe 5 étoiles surplombant la mer Méditerranée. Cela s’aligne parfaitement avec le cadre rustique boho-chic et luxueux de la plage de Plage de Babylone sur la route d’Es Canar, Club de plage d’Aiyana et Restaurant de plage Atzaro et Chiringuito à Cala Nova, et le célèbre VIP Plage de Nikki à Cala Martina. Comme la côte sud-est voit des endroits plus accueillants pour profiter d’une touche de nouvelle élégance et le style, il en est de la nouvelle demande de propriétés à vendre dans la région.
Le nouveau développement exclusif et luxueux Promocion Arena Llenga situé entre Cala Nova et Cala Llenya est un endroit spectaculaire, à quelques instants de la mer et des plages de sable blanc. Les 12 appartements modernes et élégants à vendre à Cala Nova sont actuellement évalués à 975.000 € et offrent une élégance élégante dans un quartier de plus en plus en devenir.
Campagne et villages (San Carlos & Santa Gertrudis)
La campagne de Santa Eulalia est remplie de charme et d’architecture authentiques, au milieu de la campagne environnante spectaculaire et de nombreux endroits uniques avec vue sur la mer. La campagne et les petits villages de Santa Eulalia attirent principalement les clients qui cherchent à acheter une propriété à San Carlos ou Santa Gertrudis.
Naturellement, ce groupe de clientèle est amoureux des grands espaces, des promeneurs de la nature et des cultivateurs de leurs propres aliments biologiques et plantations. Les familles sont des acheteurs incroyablement vifs de fincas, fermes rénovées et modernisé villas authentiques à la fois à San Carlos et Santa Gertrudis, ainsi que les couples à la retraite à la recherche d’une maison permanente avenir sur l’île et ceux qui cherchent un style de vie tranquille de la campagne deuxième maison à la retraite aussi.
Maisons de campagne à vendre à Santa Eulalia prix moyen de 1.000.000 € – 4.000.000 pour une maison familiale décente. Comme le reste de Santa Eulalia, l’achat d’une propriété à San Carlos ou Santa Gertrudis offre une communauté locale de familles et d’individus vivant à la campagne aux vues similaires, avec un accès rapide à une variété de campagne intacte, des endroits de beauté, des restaurants et des plages.
San Carlos
Acheter une propriété à San Carlos offre aux clients un village pittoresque situé au nord de la région de Santa Eulalia. Son petit village est bien connu pour son histoire culturelle et son esprit communautaire moderne.
Autrefois un lieu de rencontre et de résidence pour les hippies pendant les années 60 et 70, San Carlos est maintenant un beau village avec une communauté locale animée et les prix notables de l’immobilier en hausse d’année en année.
Les propriétés à vendre à San Carlos vont des petits logements en terrasse, des appartements et des maisons individuelles aux grandes villas et aux fermes traditionnellement rénovées. San Carlos propose des propriétés à vendre dans un large éventail de styles et d’emplacements, qui séduisent également un large public d’acheteurs avec de nombreux clients de haut niveau à la recherche de propriétés à acheter à San Carlos en tant qu’escapades secrètes sur des hectares de terres agricoles ou en hauteur dans des endroits isolés au sommet des montagnes. .
Bien que San Carlos soit centré autour de sa belle église, un endroit plus emblématique, Bar Anita, est peut-être l’endroit le plus reconnu dans le centre du village. Le bar est en cours depuis l’époque des années 1960 et est toujours un hotspot local authentique qui offre un sentiment debout immobile dans le temps. San Carlos abrite également le marché hippie le plus célèbre de l’île, Las Dalias, où le tourisme local et les entrepreneurs insulaires se réunissent pour des étals de marché, une excellente cuisine de rue et de la musique régulière pendant les mois d’hiver et d’été.
Les familles apprécient l’atmosphère relaxante et sûre et la vie à la campagne du village et recherchent généralement des fermes de finca rénovées à vendre dans la région de San Carlos. De même, ces clients familiaux sont attirés par les itinéraires rapides et faciles vers Santa Eulalia et les nombreuses plages de la côte est à proximité.
San Carlos est l’une des zones paysagères les plus pittoresques de la municipalité de Santa Eulalia avec de beaux terrains agricoles et des terres agricoles biologiques. Les propriétés à vendre à San Carlos garantissent l’espace ouvert de luxe et des vues panoramiques avec des parcelles de terres agricoles et une vie contemporaine rustique.
Santa Gertrudis
Acheter une propriété à Santa Gertrudis est l’un des villages les plus charmants et les plus parfaits d’Ibiza où résider. Situé dans le centre de l’île, Santa Gertrudis est parfaitement situé pour un accès rapide à ibiza ville, Santa Eulalia et toutes les belles plages environnantes de l’île a à offrir.
Ce village traditionnel est de style architectural à la perfection, avec une place principale récemment rénovée remplie de bars et de restaurants traditionnels, tels que Café de Macao , Bar Costa , Musset , Can Mimosa et une église centrale décorée de blanc et de jaune avec des rues bordées environnantes assorties de belles terrasses de logements et d’appartements.
La recherche d’une propriété à vendre à Santa Gertrudis offre aux acheteurs potentiels le luxe d’un quartier parfaitement mélangé de cafés modernes, de pizzerias, de restaurants gastronomiques, de boutiques, de galeries d’art et d’entrepôts de vente aux enchères. Situé à quelques minutes du centre du village, se trouve SLUIZ , un magasin-entrepôt rempli de boutiques uniques de décorations pour la maison bizarres, de vêtements et d’un endroit pour s’asseoir, manger et boire. Attention, vous pouvez passer devant et penser qu’il s’agit d’un cirque de l’extérieur, ce qui reflète complètement leur concept de marketing et de marque controversé.
Pour acheter une propriété à Santa Gertrudis offre un style de vie élégant et particulièrement bohème. De nombreux nouveaux résidents internationaux ont cherché des maisons sur le marché de Santa Gertrudis pour profiter du style de vie communautaire artistique et social que le village a à offrir.
Les villas et les propriétés de la région de Santa Gertrudis s’étendent au-delà du village lui-même, bien que le village en particulier soit à la mode pour vivre toute l’année et que sa demande de propriétés reflète son évaluation de prix haut de gamme. De nombreuses propriétés à vendre à Santa Gertrudis représentent ces authentiques villas de style méditerranéen modernisées et ces maisons de style contemporain situées au milieu d’un vaste paysage et de terres agricoles.
Lorsqu’ils recherchent une propriété à vendre à Santa Gertrudis, les clients peuvent être assez surpris par la variété des styles de logement disponibles. Fina Torreta est un authentique domaine du 19ème siècle, à vendre avec Prestige Properties. La propriété est située sur le flanc d’une colline et offre une vue à 180º sur la belle campagne.
Cette propriété très spéciale, qui a une superficie totale de 32.000 m2 et une maison de 251 m2 a une belle et imposante façade blanche de style paysan. Traditionnellement, ces maisons ont été construites par les agriculteurs et les éleveurs d’Ibiza pour vivre à côté de leurs terres, et se sont distinguées en ayant de petites fenêtres en forme de carré et des lignes courbes aux extrémités des toits et des murs.
Les familles sont également attirées par l’achat d’une maison à Santa Gertrudis en raison de la proximité des écoles publiques et privées locales, y compris la célèbre et populaire Collège international de Morna , ainsi que l’environnement familial et sécuritaire de la région.
Vous envisagez d’acheter une villa à Ibiza ?
Prestige Properties Ibiza possède actuellement un portefeuille de 94 propriétés à vendre dans la municipalité de Santa Eulalia. La région de Santa Eulalia devient de plus en plus populaire avec une forte demande de propriétés de luxe dans les communautés fermées exclusives du sud-est ainsi qu’à Santa Gertrudis.
Les acheteurs potentiels de maisons sont souvent encouragés à regarder au-delà des zones très recherchées et sur les endroits voisins qui ont une incroyable opportunité de maximiser le rapport qualité-prix tout en restant impeccablement proches des zones à venir du nord-est et de la ville de Santa Eulalia. , où les propriétés exclusives et luxueuses sont plus largement disponibles et toujours de haut calibre.
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Le charmant 6 chambres Villa Roche Bleue , une villa de luxe située à Roca Llisa avec accès privé à la mer, deux piscines extérieures, une piscine intérieure, un hammam, un jacuzzi pour 8 et une salle de sport entièrement équipée est la propriété idéale pour passer des vacances relaxantes en villa.
Peut parier est une charmante villa écologique autosuffisante conçue par Blakstad située dans le campo à proximité de la belle ferme biologique Terra Masia.
Can Ribas , une finca traditionnelle méditerranéenne située à proximité de la célèbre Agrotourisme Atzaro avec de belles vues sur le campo et une atmosphère sereine.
Merci de rester en contact. Nous espérons vous voir bientôt et vous souhaitons bonne chance pour l’achat de votre nouvelle maison ici, sur la magique île blanche d’Ibiza.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir !
Larénovation d’une propriété à Ibiza peut être une expérience très enrichissante ! Une occasion parfaite de créer la maison de vos rêves avec du caractère et un style qui lui est propre. Si le processus de planification et de rénovation est effectué correctement, l’investissement peut également être rentabilisé par un retour impressionnant.
Cependant, les rénovations importantes d’une propriété peuvent aussi être très difficiles. Un manque de planification efficace, d’analyse préalable et de gestion de projet peut faire que les projets de rénovation engloutissent de l’argent et causent beaucoup de stress non désiré.
Pour nous, à Prestige Properties Ibiza, et pour nos clients, nous pensons que les avantages l’emportent largement sur les risques. Avec les connaissances et l’équipe appropriées, la rénovation d’une propriété à Ibiza, qu’il s’agisse d’une ferme traditionnelle ou de la restructuration d’une villa entière, peut être un voyage incroyablement excitant qui vaut vraiment la peine de faire des efforts et d’obtenir un résultat final.
Donc, si vous cherchez à acheter une nouvelle maison à Ibiza en vue de la rénover, consultez notre guide ci-dessous sur la rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir ! qui contient tout ce que vous devez savoir sur la rénovation d’une propriété à Ibiza.
Rénovations de propriétés à Ibiza – Considérations initiales
Lorsqu’on envisage un aspect quelconque du marché immobilier à Ibiza, il est important d’être pleinement informé. La rénovation d’une maison peut être un processus complexe qui peut entraîner des problèmes et des coûts imprévus. Il est donc essentiel d’être bien préparé pour réussir tout projet de rénovation.
Les propriétés qui ont besoin d’être rénovées peuvent généralement être trouvées et achetées par l’intermédiaire des agences immobilières locales. Toutefois, la première étape consiste à trouver une propriété présentant le bon potentiel de rénovation et située au bon endroit, par l’intermédiaire d’un agent de confiance.
Si vous allez plus loin que le remplacement des installations et des peintures, notre première (et, comme vous l’apprendrez, ultime) recommandation est de demander conseil à un architecte local qualifié. Malgré les idées reçues, un architecte permet en effet d’optimiser et d’économiser les coûts d’une rénovation (en plus de garantir la qualité des travaux) et d’unifier la gestion des corps de métiers et des fournisseurs (maçons, plombiers, électriciens, constructeurs, fournisseurs, menuisiers, etc.) C’est le personnage central du puzzle de la rénovation qui analysera le statut juridique et l’état actuel de la construction d’une propriété et, sur cette base, estimera les possibilités juridiques et matérielles et les coûts moyens d’une intervention respectant les règles d’urbanisme de la ville.
Ainsi, avant de commencer votre rénovation et de vous lancer dans votre projet, voici un aperçu des différentes étapes que vous devez envisager, idéalement dans cet ordre précis :
Légalités :
Analyse du statut juridique actuel du bien : s’il dispose d’un permis de construire original de la mairie, s’il existe des parties « non enregistrées " et, le cas échéant, ce que l’on peut en faire en fonction de leur nature (année de construction, etc.). Il s’agit d’une étape très importante pour éviter tout problème ultérieur.
Analyse des possibilités : le potentiel de la maison au regard des règles d’urbanisme. Degré d’intervention à effectuer, maximum de m2 à étendre selon les lois locales et régionales.
Planification efficace :
Analyse de l’état physique actuel du bien : état de la structure, état des installations, étanchéité, etc…
Définition de la rénovation et proposition d’améliorations.
Permis et licences : communiquer avec la mairie et demander les permis nécessaires.
Estimation des coûts totaux
Simulation de la planification et du déroulement du projet
Exécution et contrôle : 3, 2, 1… Action !
Exécution des travaux. Vérifier que les travaux sont réalisés de manière satisfaisante sur le plan technique. Les rénovations plus importantes nécessiteront également une gestion sur place : coordination des corps de métier, contrôle des travaux effectués et exécution dans les délais.
Avant Après
1. Planifier efficacement le projet de rénovation de votre propriété à Ibiza
« Avant de commencer les travaux physiques, il est essentiel d’avoir une vue d’ensemble et une vision à long terme. Prendre le temps au début et créer un plan vraiment détaillé et bien pensé vous aidera à obtenir des coûts de construction précis avant de commencer la rénovation, cela vous évitera de prendre des décisions précipitées (et peut-être mauvaises ou regrettables), et à la fin de votre rénovation, vous vous retrouverez (avec un peu de chance !) avec une apparence et une sensation cohérentes dans toute votre maison, qui correspondront en tous points à ce que vous aviez imaginé ! " – Robin van Den Driessche – Architecte et fondateur de . RVdD Arquitectura
Travaux de rénovation et de construction et enquêtes de construction
Souvent, il n’est pas possible d’avoir une idée précise du coût ou de l’ampleur de la rénovation tant que la propriété n’a pas été acquise et qu’une évaluation correcte de l’intégrité structurelle et des fondations du bâtiment existant n’a pas été effectuée. Il est conseillé d’obtenir une étude complète du bâtiment au moment de l’achat afin de mieux comprendre les travaux structurels et superficiels à envisager.
Ces informations peuvent ensuite être utilisées par les architectes et les ouvriers du bâtiment avant de réaliser les travaux nécessaires, lors de la rénovation de votre maison.
N’oubliez pas qu’il existe presque toujours une solution à la plupart des problèmes structurels. Bien qu’elles puissent entraîner une augmentation de votre budget de rénovation, leur identification précoce vous permettra de mieux planifier et de prendre les bonnes décisions pour l’avenir.
En Espagne, c’est généralement un architecte ou un architecte technique(Arquitecto Técnico) qui peut réaliser les études de construction nécessaires.
Choisir les bons architectes et entrepreneurs
Comme mentionné dans l’introduction, le recours à un architecte est un atout inestimable pour tout projet de rénovation et ne doit pas être considéré comme un « extra " facultatif. La réalité est que bon nombre de ces rénovations effectuées directement par le client-constructeur sans architecte ni chef de projet se soldent par des problèmes juridiques (extensions sans permis, amendes), par des problèmes de construction dus à une mauvaise exécution (sans technicien pour superviser), par des dépassements de coûts (sans contrôle économique et commissions cachées). Outre leur rôle consistant à gérer et à superviser littéralement l’ensemble du projet de rénovation du début à la fin, leur expérience et leur formation leur confèrent la capacité unique de voir les choses sous l’angle le plus large possible. Un architecte recommandé comme RVdD Arquitectura peut faire une réelle différence dans le projet, en se concentrant sur les plus petits détails tout en gardant à l’esprit l’impact plus large de l’ensemble de la conception. En outre, en vertu des réglementations et des lois espagnoles sur la construction, un architecte est initialement chargé de veiller à ce que toutes les mesures de sécurité soient respectées pendant les projets de rénovation.
Pour choisir un architecte ou un constructeur approprié, il est conseillé de demander des références démontrables, telles que des photos et des plans de rénovations déjà effectuées, et si possible de demander des photos avant et après la rénovation. Vous pourrez y voir la capacité de l’architecte à transformer les espaces, ainsi que la qualité et le niveau de détail du constructeur. S’ils sont également recommandés par une personne de confiance (un membre de la famille ou un ami qui a déjà travaillé avec eux), ce sera un grand avantage et un signe de confiance sur lequel vous pourrez vous appuyer.
Conseil supplémentaire de Robin :
Il est essentiel d’effectuer un métré des travaux afin de pouvoir comparer les devis de différents constructeurs. Sans elles, des travaux supplémentaires apparaîtront au fur et à mesure et le budget final augmentera, ce qui aurait pu être évité avec une prévision plus précise.
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2. Créer une chronologie efficace
Un calendrier de rénovation typique dépend du type de projet et de l’emplacement de la propriété. Pour estimer un délai et créer un calendrier global, trois éléments doivent être pris en compte.
Gestion des permis et des licences dans l’administration publique
La gestion des permis et licences auprès de l’administration publique varie selon :
Type de rénovation : S’il s’agit d’une simple rénovation (changement de cloisons intérieures, de revêtements et de matériaux) avec une « communication préalable " (Comunicado Previo), elle peut être commencée au moment même de la notification à la mairie. S’il s’agit d’une opération plus complexe (modification de la façade, de l’habitabilité et du nombre de chambres, ou modification de la structure), il faut demander un permis d’urbanisme, ce qui peut prendre de quelques mois à quelques années.
Type de catégorie de terrain. S’il s’agit d’un terrain urbain, la concession d’une licence est plus rapide que dans un terrain rustique, car dans ce dernier, les demandes passent par davantage d’organismes publics (Consell Insular, Patrimonio, Recursos Hídricos). En milieu urbain, pour les extensions, il est généralement de 1 à 2 ans. En rustique, pour les extensions, 2 – 3 ans.
C’est pourquoi de bons conseils techniques/juridiques de la part d’un professionnel expérimenté sont nécessaires dès le début.
Temps de conception
Pour les travaux de rénovation qui vont au-delà des changements de revêtements et d’installations, la mairie exige un projet technique d’architecte sur lequel sera basé le permis. Le temps estimé dont un architecte a besoin pour créer ce projet varie en fonction de la complexité de la rénovation. Pour la conception d’une rénovation complète d’une maison de 200-300m2, cela peut prendre environ un mois.
Temps d’exécution
Le délai final d’exécution dépendra toujours de la complexité du travail. À titre d’exemple, pour une rénovation complète d’une propriété de 200 à 300 m2, il faut compter environ 6 à 8 mois.
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3. Coûts de rénovation de la propriété
« Les rénovations coûtent souvent plus cher que prévu. Dans la plupart des cas, l’achat d’une maison d’occasion implique une révision complète des éléments essentiels tels que la structure, les façades et les installations. Ce sont des coûts qui sont souvent oubliés, car on a tendance à se concentrer sur les changements esthétiques plus « esthétiques " que vous envisagez pour votre nouvelle maison. Dans ce cas, votre architecte doit évaluer en détail les besoins de votre propriété et vous fournir une liste détaillée des travaux recommandés et des coûts associés. De cette façon, vous aurez une idée claire de la part de votre budget qui reste pour les changements plus « superficiels " que vous avez envisagés. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Une idée précise des coûts initiaux
Il est très important de prendre en compte tous les coûts possibles. Bien sûr, le coût de la rénovation d’une maison à Ibiza est plus difficile à estimer que celui d’une nouvelle construction, car avant de commencer, on ne sait pas toujours à quoi s’attendre.
Une idée précise du coût de la rénovation peut d’abord être estimée par des professionnels, mais souvent elle ne peut être obtenue que lorsque les travaux ont déjà commencé et que vous pouvez évaluer correctement l’intégrité structurelle et les fondations du bâtiment existant.
Coûts continus et supplémentaires
Quel que soit votre budget, vous devez toujours prévoir une marge pour les éléments imprévus qui ne se révéleront qu’après le début des travaux.
Lorsque vous obtenez une estimation des coûts, tenez compte de la préparation du site, des fondations, des honoraires professionnels, des finitions, des installations, de l’aménagement paysager, du jardin, de la piscine et des taxes.
Précisez toujours s’il s’agit d’un prix fixe pour une tâche clairement définie, ou d’une estimation basée sur les informations actuellement disponibles (qui peuvent augmenter considérablement à mesure que l’étendue réelle du projet se précise). Avant de faire le grand saut, n’oubliez pas qu’en dehors des travaux de rénovation, il existe de nombreux coûts supplémentaires dont vous devez tenir compte.
4. Information légale : Lois et règlements locaux pour les rénovations à Ibiza
« Avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison à Ibiza, il est absolument essentiel de vous familiariser avec les lois et règlements urbanistiques locaux. Surtout ici à Ibiza, où même les petits travaux nécessitent des déclarations préalables ou des permis de construire auprès de la mairie. Consultez votre architecte, afin d’être pleinement informé et conscient des éventuelles limitations qui pourraient affecter vos idées de conception. " – Robin, architecte et fondateur de RVdD Arquitectura
Informations juridiques : Licences et permis
Si vous cherchez une propriété à rénover à Ibiza, vous devez vous assurer que l’autorité locale, la mairie (Ayuntamiento), a délivré les permis nécessaires.
Dans certains cas, l’architecte que vous avez choisi devra fournir des plans détaillés du projet de construction.
Des permis et des licences sont nécessaires pour les projets suivants :
Pour une simple rénovation (remplacement des revêtements et des installations), vous n’avez pas besoin de licence et avec une « communication préalable "(Comunicación Previa), vous pouvez commencer les travaux immédiatement.
Pour tout autre type de rénovation comprenant une modification de l’aménagement intérieur, des modifications structurelles et des modifications de façade, un permis d’urbanisme sera nécessaire.
Depuis la pandémie de COVID-19, afin de faciliter les procédures administratives, si la rénovation se fait sur un terrain de catégorie urbaine, dans des bâtiments existants qui sont légaux, l’architecte peut présenter une « déclaration de responsabilité "(Declaración Responsable) avec le projet technique, et commencer les travaux immédiatement (similaire à la « communication précédente "). Dans ce cas, l’architecte suppose et justifie que la rénovation est conforme à la réglementation, et peut donc commencer immédiatement.
Afin de comprendre les possibilités et les limites de la rénovation en question, vous (ou l’architecte que vous avez choisi) devez comprendre et analyser le scénario sur la base des lois et réglementations urbaines applicables. Chacune des cinq municipalités d’Ibiza a ses propres règles, un « PGOU " ou « Normas Subsidiarias« . Ensuite, il y a des règles spécifiques au sein de chaque municipalité avec des plans partiels, des zones d’action et des études détaillées qui affectent certaines zones spécifiques, qui sont des règles spécifiques uniquement pour ces zones. Et surtout, il y a le « PTIE " qui est une réglementation régionale du Consell qui régit surtout les terrains rustiques et protège le paysage.
En outre, il existe d’autres réglementations nationales ou régionales concernant les terres agricoles, les zones côtières, etc. qui doivent également être prises en considération.
En termes de lois et de règlements urbanistiques, on peut dire qu’Ibiza est l’une des régions les plus complexes de toute l’Espagne. Pour analyser et comprendre le scénario existant, vous devez avoir à vos côtés un professionnel expérimenté qui comprend tous les niveaux complexes sur lesquels ces lois et règlements fonctionnent. C’est pourquoi nous tenons à rappeler combien nous recommandons vivement de travailler avec un architecte local de confiance.
Conseil supplémentaire de Robin :
Assurez-vous que les architectes et les entrepreneurs disposent de leur propre assurance avant de commencer à travailler sur votre projet. Non seulement par sécurité et pour vous protéger de toute responsabilité personnelle, mais aussi parce que si vous financez l’achat et la rénovation par l’intermédiaire de votre banque, seuls les artisans agréés en Espagne sont autorisés à effectuer des travaux de construction (ce qui garantit qu’ils disposent de l’assurance adéquate).
Prestige recommande : L’architecte local d’Ibiza RVdD Arquitectura
Nous tenons à remercier tout particulièrement Robin, fondateur de RVdD Arquitectura, pour avoir pris le temps de partager ses connaissances sur ce sujet avec nous et nos lecteurs. Robin est d’origine franco-belge mais est né et a grandi à Ibiza. Diplômé de l’école d’architecture du Val de Seine à Paris, il a installé son studio « RVdD Arquitectura " sur l’île en 2011. Il est spécialisé dans les rénovations, ainsi que dans les nouvelles constructions, l’aménagement paysager, le conseil et la gestion de projets. Au fil des ans, il a travaillé sur de nombreux projets de rénovation pour des acheteurs internationaux de résidences secondaires, des résidents locaux et des investisseurs. Toutes les images présentées dans cet article sont des exemples de certaines de ses œuvres.
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Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !
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Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza ? 2025
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Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza
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Un agent qui comprend vos besoins personnels vous permettra de vous sentir plus à l’aise.
L’établissement d’un lien personnel fort permet d’instaurer la confiance et de s’assurer que l’agent représente au mieux vos intérêts.
Cette relation est plus importante que jamais.
Considérations sur le développement durable
Le développement durable prenant de plus en plus d’importance, pensez aux agences qui prônent des pratiques écologiques.
Les meilleures agences ne se contentent pas de promouvoir des propriétés respectueuses de l’environnement, elles s’engagent également dans des initiatives de responsabilité sociale d’entreprise.
Si le développement durable est important pour vous, assurez-vous que l’agence partage vos valeurs en promouvant des logements économes en énergie, des rénovations respectueuses de l’environnement ou des efforts environnementaux au niveau de la communauté.
Pour en savoir plus, consultez nos initiatives en matière de responsabilité sociale des entreprises.
