Découvrez Ibiza en hiver : Guide des merveilles hors saison

Ibiza est une île différente pendant la basse saison d’hiver. Par rapport à l’été, vous serez beaucoup plus détendu et vous rencontrerez une foule totalement différente. C’est vraiment la meilleure période pour admirer les paysages naturels et les couchers de soleil de l’île. En fait, Ibiza en hiver ravit tous les sens, en offrant ses aspects les plus authentiques et les plus inhérents.

La basse saison de l’île permet également aux voyageurs de profiter de son charme local, de sa communauté captivante et de son patrimoine. Heureusement, les journées sont souvent ensoleillées et les températures sont généralement très agréables, ce qui permet de savourer quelques bières au soleil, de participer aux événements communautaires locaux et d’explorer la scène sociale de l’île.

Lisez la suite pour découvrir ce qu’il faut faire à Ibiza pendant l’hiver et pourquoi nous l’aimons !


Que faire en hiver ? L’habitat naturel d’Ibiza

Une promenade dans la solitude absolue est toujours un plaisir, et rien ne vaut Mère Nature. Une promenade rafraîchissante dans la campagne d’Ibiza, le long de son littoral ou en admirant les glorieux couchers de soleil hivernaux est toujours préférable lorsqu’il y a moins de monde et que l’air est plus frais.

Portitxol Ibiza

Les plages et les criques cachées d’Ibiza

En tête de liste, nous vous recommandons de visiter des plages telles que Las Salinas (Ses Salines) et Es Cavallet (vous pouvez marcher entre les deux plages, en passant par la Torre de Ses Portes), Playa d’en Bossa ou Platges d’en Comte.

Cependant, Ibiza possède également de nombreuses criques cachées qui conviennent aux voyageurs actifs qui s’intéressent autant au voyage qu’à la destination finale. Ces criques idylliques sont idéales pour se détendre et pique-niquer après une longue randonnée. Vous pourrez y découvrir de nombreuses criques et sites charmants le long de la côte, tels que Cala d’Albarca, Es Portitxol, Cala Llentrisca et Punta Galera.

Au cours de l’hiver, il est tout à fait possible de trouver de nombreuses plages recouvertes de grandes quantités d’algues. Il n’y a rien d’inhabituel à cela : il s’agit d’une partie des restes de Posidonia Oceanica, la plus grande plante vivante du monde, située entre Formentera et Ibiza. Ces prairies ont été déclarées site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Leur action oxygénante sur l’eau rend la mer des îles Pityuses propre et cristalline.


Le Campo et les possibilités de randonnée à Ibiza

Rien n’est plus gratifiant que de marcher dans la campagne luxuriante et dorée, un chemin moins fréquenté mais très gratifiant. Plusieurs zones méritent d’être explorées, notamment des terres agricoles et des sites d’intérêt. Les fleurs d’amandier de Sant Agnes sont particulièrement belles pendant la saison hivernale. En général, la saison s’étend de la fin janvier à la mi-février et constitue la période la plus magique et la plus spéciale de l’année. Ces journées annoncent également l’arrivée du printemps sur l’île.

Il existe une grande variété de possibilités de randonnées et de promenades, depuis les collines de Sa Talaia, le point le plus élevé de l’île avec des vues exceptionnelles, les collines de San Juan, les sources naturelles de San Mateo, et le village de Santa Inés avec son territoire unique, sa beauté captivante et son sanctuaire d’amandiers cultivés ; un spectacle exceptionnel et une partie vraiment préservée de l’île.

L’exploration de l’île par le biais de diverses entreprises de randonnée et d’excursion est similaire à la navigation dans le paysage varié des jeux au Fair Go Casino Se connecter. Tout comme Ibiza offre de nombreux itinéraires pour tous les niveaux, Fair Go Casino propose une gamme de jeux pour répondre aux différentes préférences des joueurs, tous facilement accessibles avec une simple connexion, un peu comme si vous téléchargiez un itinéraire à partir du site Web d’Ibiza Tourism.

Ibiza Sant Mateu D Albarca San Mateo White Church

Les magnifiques couchers de soleil d’hiver à Ibiza

Un peu de nuages dans le ciel pendant les mois d’hiver renforce les couchers de soleil d’Ibiza, qui sont encore plus spectaculaires qu’à l’accoutumée. En outre, la mer et le ciel ont un spectre de couleurs beaucoup plus large en hiver, et les couchers de soleil sont plus attrayants. Si vous ne connaissez pas les couchers de soleil d’Ibiza, nous vous recommandons d’aller voir Es Vedra depuis Cala d’Hort ou sur les falaises, Cala Comte, Benirras, et même Talamanca pour un ciel rose plutôt inhabituel.


Que faire en hiver ? Attractions culturelles et communautaires

Vous trouverez de nombreuses expériences culturelles et sociales qui vous permettront de passer l’hiver à Ibiza en toute sérénité. Ibiza est réputée pour la richesse de son patrimoine culturel et de son histoire, pour ses marchés artisanaux uniques et animés et pour ses grands événements communautaires.

Dalt Vila, la vieille ville et le centre-ville d’Ibiza

La ville fortifiée de Dalt Vila est située au centre de la ville. La meilleure façon de découvrir la ville est de flâner dans ses rues pavées et de s’y perdre. En été, il fait trop chaud pour monter au sommet où se trouvent le château monumental et la cathédrale, mais en hiver, c’est un plaisir de découvrir les nombreux points de vue sur la ville, la mer et Formentera que l’on trouve à différents endroits. Vous ne voudrez pas manquer l’architecture et les vues époustouflantes qu’offre ce site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO !


Marchés de rue et marchés hippies d’Ibiza

Les marchés de rue sont des endroits charmants pour faire du shopping et constituent l’une des activités les plus intéressantes à faire. Plusieurs marchés, dont celui de Sant Jordi, sont des lieux intéressants pour la recherche d’articles d’occasion. Outre les vendeurs habituels de vêtements, de bijoux fantaisie, de musique ou de livres, vous trouverez également de nombreux vendeurs d’antiquités et de bijoux de collection. Nous vous recommandons également le célèbre marché hippie de Las Dalias. À la période de Noël, ce marché présente ses étals les plus impressionnants, accueillant des visiteurs locaux de toute l’île. Le marché de Sa Forada vaut également la peine d’être visité. Ce marché est fréquenté par les habitants et on y trouve beaucoup de fruits, de légumes et de produits locaux.


Les villages d’Ibiza

De nombreux villages blancs parsèment l’intérieur de l’île, lui conférant un caractère onirique. Chacune d’entre elles possède de petits bars et restaurants locaux où l’on peut trouver certaines des spécialités les plus fines et les plus typiques de l’île, notamment des fruits de mer frais, des jambons et des bocadillos. Se promener tranquillement dans l’un de ces villages, observer le véritable esprit local ou s’asseoir sur les terrasses avec des amis ou des membres de la famille est la façon la plus idyllique de découvrir l’authenticité de l’île.

Santa Gertrudis est l’un des villages les plus populaires à visiter, avec beaucoup d’ambiance et de dynamisme. Ce village traditionnel présente une architecture parfaite, avec une place principale récemment rénovée, remplie de bars et de restaurants traditionnels, tels que Café Macao, Bar Costa, Mussetet Can Mimosa et une église centrale décorée de blanc et de jaune, avec des rues environnantes bordées de belles terrasses et d’appartements – une visite très recommandée !

Bar Costa Santa Gertrudis

Que faire en hiver ? Fiestas, fêtes et restaurants

À Ibiza, le mode de vie « fiesta " est différent de la culture de la fête que l’on connaît habituellement en été. La culture ibicenca est réputée pour être régulièrement festive, quelle que soit l’occasion. La plupart des mois de l’année, des activités variées sont organisées dans les différents villages de l’île. Ces festivités comprennent souvent des stands de marché, de la musique live, des défilés, des costumes fantaisistes, des sports, des compétitions et des danses folkloriques.

N’oubliez pas que les options sont encore nombreuses si vous recherchez une fête typique d’Ibiza ou quelque chose de différent et de plus social. Diverses manifestations, fêtes et soirées sont organisées régulièrement à Las Dalias et à Akasha tout au long de l’année. Le Standard Hotel Ibiza accueille chaque semaine de nombreux joueurs de bingo et des restaurants comme Yemanja, Juntos Farm, Club Nautico et La Escollera sont fréquentés toute l’année par les habitants de l’île.

L'hiver à Ibiza - Juntos farm Ibiza

La gastronomie de saison

Savourez les saveurs de la gastronomie unique d’Ibiza, du traditionnel Sofrit Pagès dans les restaurants locaux à la délicieuse Salsa de Nadal, un dessert de Noël à base de sucre, d’amandes et de bouillon de poule. Explorez un large éventail de délices culinaires. Qu’il s’agisse d’une soirée flamenco, d’un après-midi Tapas décontracté à Santa Gertrudis ou d’un brunch fusion moyen-oriental, la scène culinaire d’Ibiza promet de rehausser votre expérience festive :



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    Evaluations professionnelles à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir avant de vendre votre propriété à Ibiza

    La vente d’une maison à Ibiza peut être un processus éprouvant et complexe. Néanmoins, si vous travaillez avec un agent compétent, vous pouvez maximiser vos chances de réussir une vente sans problème.

    La vente d’une maison à Ibiza prend en moyenne 10 mois. Cependant, il y a de nombreuses choses que vous pouvez faire pour accélérer le processus avec un peu de planification stratégique et de réflexion intelligente.

    Voici un guide qui vous aidera à vous y retrouver dans le processus d’évaluation des biens immobiliers et tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre propriété à Ibiza.

    Vente d'une propriété à Ibiza et évaluation de la maison

    Est-il temps de choisir un agent fiable pour vendre votre propriété à Ibiza ?

    Vous vous demandez peut-être si vous avez besoin d’un agent immobilier pour vendre votre propriété à Ibiza : Non, vous n’en avez pas besoin, mais vous le regretterez. Il n’est pas difficile d’installer un panneau de vente et d’inscrire son bien sur des portails en ligne tels que Fotocasa et Idealista. Cependant, le fait de travailler avec une agence immobilière professionnelle disposant des compétences, des connaissances et de l’infrastructure adéquates facilitera grandement l’ensemble du processus, en particulier lorsqu’il s’agira d’effectuer une évaluation fiable de votre maison à Ibiza.

    Vous devez trouver un agent immobilier fiable à Ibiza pour comprendre la dynamique du marché local. La demande de biens immobiliers, les tendances locales en matière d’évaluation et les facteurs qui influencent actuellement le marché, tels que les fluctuations saisonnières et l’augmentation des pics d’activité, sont autant d’éléments qu’un agent expérimenté, compétent et digne de confiance peut prendre en compte. Les meilleurs agents immobiliers prendront également en considération la situation juridique du bien, son emplacement, son environnement immédiat, son âge, sa taille, son terrain et son état, ainsi que son style, ses équipements et sa vue. En outre, ils peuvent vous conseiller sur la manière de préparer votre bien pour une vente optimale, de mettre en valeur ses caractéristiques uniques pour en augmenter la valeur et de le commercialiser de manière efficace.

    Vous avez besoin d’être plus convaincant ? Consultez notre article ici :« 15 bonnes raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties " .

    Vente d'une propriété à Ibiza et évaluation de la maison

    Se préparer à vendre sa maison à Ibiza et se préparer à une évaluation

    Faire appel à un expert immobilier pour évaluer la valeur réelle de votre bien sur le marché peut vous aider à fixer un prix de vente réaliste, à préparer votre bien à une norme de vente optimale et à le vendre plus rapidement.

    Lorsqu’un agent immobilier se rend sur place pour évaluer votre bien, il procède à une inspection afin d’identifier tout problème potentiel susceptible d’apparaître lors de la visite de l’acheteur et de prévoir un prix réaliste et compétitif pour votre bien.

    Un agent immobilier expérimenté sait à quel point la présentation est importante pour une commercialisation efficace de votre bien et peut vous donner les meilleurs conseils sur la manière de le présenter. En prenant ces mesures simples, vous optimiserez les chances de votre bien d’être évalué correctement et vendu rapidement :

    1. (Dés)habiller le logement – retirer tous les objets personnels, désencombrer et rendre le logement aussi minimaliste que possible ; ajouter des miroirs et des plantes ; redécorer dans des couleurs neutres ; rendre le logement aussi clair que possible ; supprimer toute trace d’animaux domestiques ou de sources d’odeurs désagréables.
    2. Effectuer les réparations – s’occuper des réparations mineures ou des problèmes d’entretien. Une maison bien entretenue est plus attrayante pour les acheteurs.
    3. La première impression est importante – veillez à ce que l’extérieur de votre maison soit bien entretenu, avec des pelouses taillées, des allées propres, des façades fraîchement peintes et un aménagement paysager attrayant.
    4. Photos et vidéos professionnelles – Bien commercialiser son bien : avoir la présentation la plus impressionnante possible en prenant des photos et des vidéos de la meilleure qualité possible pour présenter son bien sous son jour le plus attrayant (ceci est souvent inclus dans le service d’une agence immobilière professionnelle, surtout lorsque vous signez un mandat de vente exclusif).

    En connaissant les exigences légales et en préparant les documents relatifs à votre bien, vous vous assurez que les choses se déroulent rapidement et en douceur, sans mauvaises surprises pour l’acheteur ou pour vous-même.

    Voici un résumé des informations que le vendeur doit fournir en vue de la signature du titre de propriété (et idéalement déjà en vue de la mise en vente du bien, afin que les acheteurs potentiels puissent avoir des réponses rapides aux questions relatives à la documentation du bien).

    Idéalement, vous aurez :

    • Les titres de propriété de l’immeuble
    • Cédula de Habitabilidad (valide)
    • Licencia et/ou Final de Obra
    • Les reçus de l’impôt foncier municipal local (impuesto sobre bienes inmuebles ou IBI)
    • Copies des dernières factures de services publics
    • Détails des statuts de la communauté (pour les appartements et les gated communities)
    • Une liste des meubles, etc., qui seront inclus dans la vente.
    • Votre carte de résidence si vous avez le statut de résident ou NIE.
    • Un certificat énergétique officiel (Certificado de Eficiencia Energetica)

    Tous ces documents nous aideront à comprendre la situation juridique de votre bien, ce qui facilitera et influencera le processus d’évaluation.

    Pour une liste complète des exigences légales et des documents nécessaires à la vente de votre propriété, consultez le Guide du vendeur : Comment vendre votre propriété à Ibiza


    Obtenir une évaluation réaliste et juste de votre propriété à Ibiza

    En tant qu’agents immobiliers professionnels à Ibiza, nous comparons votre propriété avec des propriétés qui ont été VENDUES au cours des six derniers mois avec des attributs similaires. Les prix du marché sont toujours basés sur les prix de vente finaux. Nous ne comparons jamais avec des biens encore en vente. Un prix légèrement plus élevé peut être testé dans un premier temps et ajusté si nécessaire en fonction de l’idée personnelle du propriétaire ou du calendrier. Garder une marge de négociation est également une bonne idée, car les clients aiment souvent marchander – mais être ouvert à ce que le marché est prêt à offrir est toujours recommandé, surtout si vous voulez que les choses aillent plus vite et ne s’éternisent pas, au risque aussi que votre bien perde de sa valeur au fil du temps en raison d’une surexposition sur le marché.


    Vous êtes prêt à vendre votre propriété à Ibiza ?

    Chez Prestige Properties Ibiza, notre grande expérience du marché local vous aidera à trouver le bon acheteur en un rien de temps. Nous pouvons vendre votre maison en toute confiance et avec une grande satisfaction.

    Notre équipe est toujours prête à vous aider dans votre démarche de vente et s’assurera que vous obtenez les meilleures opportunités avec nous, alors pourquoi ne pas obtenir une évaluation gratuite avec nous aujourd’hui ?



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      Maisons et villas exclusives à vendre près de la plage dans le nord d’Ibiza

      There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

      Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.


      What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

      Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

      Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

      Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

      Ibiza town Dalt Vila night view
      Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

      Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

      Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

      Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

      Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

      Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

      Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

      Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
      For more on the area, visit our blog life in Jesús.

      Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

      The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

      Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

      There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.


      Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.


      Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

      Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

      Cala Llentrisca Ibiza

      Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

      For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.


      Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

      Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

      Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

      Profitez de l’occasion pour prendre rendez-vous afin de visiter l’un des biens mentionnés ci-dessus ou d’autres biens que nous avons actuellement sur le marché avec nous dès aujourd’hui. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande.



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        Maisons et villas exclusives à vendre près des plages les plus populaires du sud d’Ibiza

        Il y a beaucoup à aimer à Ibiza, non seulement pour son tourisme branché, son style de vie cosmopolite, ses hauts lieux, ses restaurants extraordinaires et ses clubs de plage, mais aussi pour ses plages spectaculaires et son environnement naturel. Il n’est pas étonnant que le marché de l’immobilier et la popularité de l’achat de résidences secondaires sur cette île des Baléares, en particulier dans le secteur du logement de luxe, aient monté en flèche au cours de la dernière décennie, Ibiza devenant l’une des principales destinations en Europe.

        Avoir la maison ou la villa de vos rêves dans l’une des zones les plus recherchées de l’île et dans l’un des endroits les plus convoités ne pourrait pas être plus attrayant. Nous vous invitons à découvrir nos emplacements de choix et nos maisons et villas exclusives à vendre près de certaines des meilleures plages du sud d’Ibiza – lisez la suite pour découvrir ce que nous vous proposons.


        Quels sont les meilleurs endroits pour acheter une propriété près de la plage dans le sud d’Ibiza ?

        La plupart des gens associent le sud de l’île à sa culture méditerranéenne dynamique et à son mode de vie luxueux. La région abrite un littoral époustouflant, une vie nocturne trépidante, une capitale animée, des hauts lieux de la célébrité et le port le plus extravagant d’Ibiza. Quels sont donc les meilleurs endroits pour envisager l’achat d’une maison ou d’une villa exclusive près de la plage dans le sud d’Ibiza ?

        Propriétés à vendre à Marina Botafoch et Ibiza Town près des plages du sud, Talamanca et Es Figueretas.

        Vivre dans le centre-ville, dans la vieille ville (Dalt Vila), dans son extension ou dans le quartier de la Marina Botafoch et du Paseo Maritimo, c’est être au centre de tout, à proximité des meilleures plages de la région, des lieux mondains et, bien sûr, de l’aéroport. Ce quartier a tendance à attirer des acheteurs de toutes sortes, en particulier ceux qui apprécient l’architecture historique et la vie au cœur de la culture vibrante de la ville, surtout au plus fort de l’été.

        Ibiza town Dalt Vila night view
        Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

        Les quartiers tels que Marina Botafoch et la vieille ville (Dalt Vila) sont très prisés, mais coûteux, et conviennent à une clientèle plus cosmopolite et plus en vue, en particulier aux acheteurs de résidences secondaires et aux investisseurs. Plus précisément, Marina Botafoch est devenue un lieu très prisé des mondains, avec une scène nocturne internationale et certains des immeubles d’habitation les plus luxueux d’Ibiza, juste en face du principal port de plaisance de l’île. À proximité, vous trouverez également des communautés résidentielles telles que Vista Alegre, qui abrite les villas récentes les plus spectaculaires de l’île, conçues par des architectes de renommée mondiale.

        Les plages les plus proches de la ville d’Ibiza et de Marina Botafoch sont Talamanca et Ses Figueretes. Ici, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : vivre à proximité de la ville branchée, du port de plaisance, de la vie à la plage et d’une jeune communauté accueillante pour les familles.

        Talamanca propose plusieurs villas méditerranéennes contemporaines et des appartements neufs, tandis que Figueretas s’adresse davantage aux jeunes couples et aux familles à la recherche de maisons de vacances à des prix plus raisonnables.

        Lisez notre récent blog ici pour en savoir plus sur l’ achat d’une propriété dans la zone de la ville d’Ibiza.

        Propriétés à vendre près des meilleures plages du sud dans la région de Jesús, Ibiza

        Jesús offre un style de vie indéniablement chic et cosmopolite dans un cadre insulaire pratique et raffiné. Bien que situé dans la municipalité de Santa Eulària des Riu, le village est proche d’Eivissa, la ville principale, de l’aéroport, de la plage populaire de Talamanca et des nombreux sites touristiques de Marina Botafoch, Destino et Pacha. Jesús est un excellent endroit en raison de son accès direct à plusieurs destinations insulaires, d’un village chic et d’un style de vie sophistiqué. Les propriétés disponibles à l’achat et à la location ont tendance à être des villas exclusives, modernes et contemporaines dans la campagne environnante ou dans des urbanisations privées. Cette région offre naturellement à ses résidents et à ses visiteurs un cadre de vie haut de gamme.

        Jesús est idéalement situé à proximité de toutes les meilleures plages mentionnées ci-dessus, ainsi que de Talamanca et Es Figueretas dans la zone d’Ibiza Town et de Marina Botafoch.
        Pour en savoir plus sur la région, visitez notre blog life in Jesús.

        Propriétés à vendre près des meilleures plages du sud à Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet et Cala Jondal

        La zone la plus populaire dans le sud pour les acheteurs internationaux de résidences secondaires est sans aucun doute Ses Salines, Es Cavellet et Cala Jondal. Ces lieux haut de gamme offrent tous un accès facile à la campagne préservée, à la ville d’Ibiza et aux plages les plus populaires de l’île, ainsi qu’aux bars et restaurants à la mode fréquentés par les célébrités, comme Sa Trinxa et El Chiringuito, le célèbre Blue Marlin Ibiza Beach Club. Ces lieux du sud d’Ibiza sont considérés comme les plus beaux et les plus attrayants pour les vacanciers qui souhaitent jouir d’un statut VIP exclusif.

        Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

        Il n’y a que quelques villas à Cala Jondal, Es Cavellet et Ses Salines, et il est donc rare de trouver une propriété à vendre ici. Malgré sa faible offre, cet endroit du sud est toujours très demandé – avec une demande de villas spectaculaires au sommet des falaises et d’architecture moderne. Ceux qui trouvent un logement dans ces zones ont la chance inouïe de résider dans un quartier haut de gamme et aisé.


        Station touristique la plus populaire d’Ibiza, Playa d’en Bossa est également l’une des meilleures plages du sud, avec sa longue plage de sable (3 km !) et ses nombreux clubs de plage à la mode destinés à une clientèle jeune et aisée. Bien que Playa d’en Bossa soit principalement considérée comme une destination estivale, les résidents locaux s’y rendent souvent et y résident. C’est donc un endroit de choix pour ceux qui cherchent à acheter une maison ou une villa exclusive près de la plage, dans le sud d’Ibiza.


        Villas à vendre près des meilleures plages du sud d’Ibiza, Es Cubells

        Es Cubells est l’un des plus petits villages d’Ibiza. Outre son église blanche ibicenca, joliment située au bord de la falaise, il n’y a que quelques bars locaux qui constituent l’ensemble. Trois petites criques séparées par des formations rocheuses se trouvent au pied des falaises typiques de cette région. Les plages de galets et les eaux cristallines incitent à se baigner dans les fonds rocheux où les plongeurs peuvent découvrir d’innombrables recoins intéressants. Les falaises d’Es Cubells sont réputées parmi les randonneurs et les amoureux de la nature pour les vues spectaculaires qu’elles offrent depuis leur sommet.

        Cala Llantrisca Ibiza

        Es Cubells offre un environnement miraculeusement paisible et sans pareil, associé aux plages de pêcheurs et aux criques les plus authentiques de la région, comme Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig et le parc naturel de Cala d’Hort. Il est difficile d’acheter une propriété près de la plage à Es Cubells, mais lorsqu’on en trouve une, elle a tendance à offrir de vastes paysages et des terrains avec une vue imprenable sur la mer, orientée vers le sud.

        Pour en savoir plus sur la région, consultez nos blogs sur l’achat d’une propriété à San José.


        Nous vous aidons à trouver la propriété idéale à vendre près de la plage dans le nord d’Ibiza.

        Parlons-en pour trouver le bien d’investissement qui vous convient. N’hésitez pas à nous contacter !

        Dès que vous voyez un bien qui répond à vos besoins, nous vous conseillons vivement de nous contacter. Investir à Ibiza est une excellente option, et la demande est presque toujours supérieure à l’offre, de sorte que les biens se vendent souvent rapidement.

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          Les coûts de la propriété à Ibiza

          L’achat d’une maison de rêve à Ibiza est l’une des choses les plus excitantes que vous puissiez faire. Cependant, l’achat et la possession d’une propriété à Ibiza s’accompagnent de coûts initiaux et permanents que tous les acheteurs potentiels et actifs doivent connaître avant de signer la ligne pointillée.

          Il est essentiel de prendre en compte les coûts initiaux liés à l’achat d’un bien immobilier, tels que l’acompte, les frais de clôture et les honoraires, mais on oublie surtout les coûts permanents, tels que l’entretien, les taxes, l’assurance et les services publics, qui surviendront inévitablement. Une bonne compréhension des coûts d’achat d’une maison à Ibiza vous aidera à déterminer si vous êtes satisfait de la dépense annuelle.

          Vous trouverez sur notre site Internet notre guide  " Comment acheter une propriété à Ibiza « , rédigé à l’intention de nos acheteurs et couvrant tous les coûts essentiels à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété à Ibiza. Mais, en attendant, il convient d’être clair sur les coûts permanents d’une propriété à Ibiza, afin que vous sachiez à quoi vous attendre, une fois que vous aurez élu domicile à Ibiza.

          Coûts d'achat et de possession d'une propriété à Ibiza - Prestige Properties

          Les coûts associés à la propriété d’un bien immobilier à Ibiza

          Le coût de la propriété d’un bien immobilier à Ibiza, en Espagne, a de multiples incidences fiscales. Pour devenir propriétaire d’une maison à Ibiza, vous devez prendre en compte toutes les implications fiscales – voici donc un aperçu rapide qui vous aidera à comprendre ces coûts.


          Comprendre les taxes foncières à Ibiza pour les propriétaires

          Votre IBI (impôt foncier)

          L’IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est un impôt municipal sur les biens immobiliers en Espagne qui doit être payé chaque année par les propriétaires de biens immobiliers à Ibiza, qu’ils soient résidents ou non.

          Pour calculer ce montant, la mairie attribue à votre propriété une valeur appelée valeur cadastrale. Cette valeur sera imposée au même taux que celui approuvé par chaque mairie de la municipalité concernée.

          Alors que l’IBI est facturé en pourcentage, la facture fiscale dépend de la valeur cadastrale de la propriété. Cette valeur imposable est à son tour déterminée par un certain nombre de facteurs, dont la valeur de la propriété :

          • Taille et emplacement
          • Coûts de construction
          • Titre de propriété et détails du bail
          • Âge et état
          • Caractéristiques du terrain
          • Proximité des infrastructures publiques

          À l’aide de ces informations, la mairie locale établit un rapport évaluant la valeur imposable de la propriété et attribuant une « valeur catastrale " imposable à chaque propriété sur son territoire. Ces registres sont conservés par le bureau du cadastre (qui est différent du bureau du registre foncier).

          Lorsque vous achetez ou que vous vous intéressez à un bien immobilier spécifique, le meilleur conseil est de demander à votre agent immobilier la facture IBI la plus récente de ce bien, qui indiquera le montant exact applicable à ce bien spécifique.


          Vos Basuras (Taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

          Une taxe locale doit être payée à la mairie où se trouve votre propriété pour l’enlèvement des ordures. Chaque mairie détermine le montant dû, qui varie d’un endroit à l’autre. Il est impératif de noter qu’il est toujours nécessaire de payer pour une propriété même si elle n’est pas occupée pendant la basse saison. La mairie a le droit d’intenter une action en justice si le paiement n’est pas effectué dans un certain délai.

          En règle générale, le coût de la collecte des déchets pour une propriété à Ibiza est d’environ 90 euros par an.


          Aperçu des coûts d’entretien d’une propriété à Ibiza

          Coûts d’entretien généraux

          Tous les services complémentaires destinés à maintenir l’état général et l’entretien du bien sont compris dans la tranche Entretien général. Les propriétaires doivent s’attendre à des coûts annuels de l’ordre de 1 à 2 % de la valeur de leur propriété pour maintenir leur maison en bon état, bien entretenue et stable.

          Ces services peuvent couvrir tout ce qui concerne les réparations de base et l’entretien de la maison, l’amélioration de l’habitat, les services de gestion immobilière, la lutte contre les parasites, les contrôles de sécurité, le nettoyage, le jardinage et l’entretien de la piscine. Il peut s’agir d’accords annuels, de services mensuels avancés ou de paiements uniques pour des services individuels.

          Bien que ces coûts supplémentaires liés à la possession d’une propriété à Ibiza puissent sembler superflus, l’investissement global garantira que la valeur de la propriété évolue en fonction de la tendance du marché immobilier d’Ibiza (à la hausse !).


          Coûts des travaux d’amélioration et de rénovation d’un logement à Ibiza

          Les propriétaires qui louent leur bien auront des frais d’entretien plus élevés, car les locations nécessitent souvent des services supplémentaires et une aide à la location qui tendent à résulter d’une usure plus importante que les biens non locatifs. Cela peut se traduire par un budget plus élevé pour les services d’entretien général annuel, ainsi que par des travaux d’amélioration et de rénovation réguliers pour que votre maison reste moderne et au goût du jour.

          L’objectif des travaux d’amélioration de l’habitat n’est pas seulement d’améliorer l’expérience de vie, mais aussi d’augmenter la valeur marchande du bien et son potentiel locatif. Les projets d’aménagement paysager, les solutions énergétiques (par exemple les panneaux solaires), l’amélioration des systèmes d’approvisionnement en eau, les améliorations intérieures, la menuiserie, la ventilation et la construction sont autant d’exemples de services et de projets qui peuvent représenter des coûts importants pour la possession d’une propriété à Ibiza.


          Grands projets de rénovation

          À Ibiza, la rénovation d’une propriété peut être une expérience très enrichissante, vous permettant de créer la maison de vos rêves. Il est également possible de tirer des bénéfices impressionnants d’un projet de rénovation si la planification et la rénovation sont effectuées correctement – bien que cela implique des coûts initiaux et continus.

          Consultez notre guide sur la rénovation d’une propriété à Ibiza – Tout ce que vous devez savoir si vous envisagez d’acheter ou de rénover une maison à Ibiza !


          Coûts de la vente d’une propriété à Ibiza

          Tout comme il y a des coûts liés au processus d’achat, il y a aussi des coûts liés à la vente de votre bien. Nous vous invitons à consulter notre guide du vendeur, qui vous présentera tous les coûts pertinents et associés à la vente de votre propriété à Ibiza.

          Si vous avez d’autres questions sur les coûts de possession d’une propriété à Ibiza, pourquoi ne pas discuter avec l’un de nos agents ? Ils peuvent également vous aider à trouver un investissement immobilier approprié ou à inscrire votre maison sur le marché d’Ibiza.

          Nous serions ravis de vous entendre !


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            Maisons et villas exclusives à vendre près de la plage dans le nord d’Ibiza

            Ibiza est réputée pour ses plages à couper le souffle, ses eaux azurées et ses charmantes criques de pêcheurs. La beauté naturelle de notre île et ses sentiers côtiers impeccables en ont fait l’un des principaux lieux de villégiature et d’achat de résidences secondaires en Europe, en particulier pour les villas de luxe en bord de mer et avec vue sur la mer.

            Quoi de mieux que de regarder le soleil se lever et se coucher sur l’horizon de la mer Méditerranée directement depuis sa maison ? Chez Prestige Properties, nous disposons d’un portefeuille haut de gamme de maisons et de villas d’Ibiza à vendre près de la plage dans les endroits les plus exclusifs – et nous serions ravis de les partager avec vous.

            Découvrez nos propriétés préférées et nos maisons de luxe dans le nord de l’île avec vue sur la mer ou à moins de 15 minutes en voiture de votre plage locale.


            Villas près de la plage au nord d’Ibiza

            Le nord de l’île, réputé pour sa campagne exceptionnelle et sa beauté intacte, abrite des plages incroyables, des réserves naturelles et des vues panoramiques. Vous y trouverez certaines des plages les plus authentiques et les plus rustiques d’Ibiza, bien différentes des plages habituelles de la liste A du sud.

            Benirrás Ibiza

            Connue pour son authenticité des années 70, la Cala de Benirrás est un rêve de coucher de soleil. Cette plage du nord peut être exceptionnellement fréquentée pendant l’été, en particulier le dimanche, lorsque les habitants jouent du tambour et remplissent l’atmosphère de percussions en faisant leurs adieux au soleil. Ici, des foules immenses dansent et profitent d’une ambiance agréable, et ce lieu pittoresque s’anime du véritable esprit d’Ibiza. Pour ceux qui aiment un peu plus d’éloquence et de sophistication, Elements Ibiza est l’endroit idéal pour s’imprégner de l’atmosphère de Benirrás. Elements Ibiza, l’un des restaurants de plage les plus populaires du nord, offre un environnement accueillant et un menu spectaculaire pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner.

            Baie de Xarraca Ibiza

            Avec ses eaux cristallines et son sable fin, la baie de Xarraca est magnifique. Cette petite plage vous donnera l’impression d’être tombé sur votre propre coin de paradis. Vous ressentirez ici la véritable essence naturelle d’Ibiza, avec ses forêts vertes et luxuriantes et ses terrains rocailleux. Lors de votre visite dans la baie de Xarraca, n’oubliez pas votre équipement de plongée avec tuba, car les terrains rocheux sont également submergés sous l’eau et abritent une faune exceptionnelle et de magnifiques bancs de poissons. La zone ne compte qu’un seul restaurant local typique, le Restaurante Cala Xarraca, qui sert un large éventail de poissons frais et de fruits de mer typiques de l’île. Les habitants, les résidents et les pêcheurs fréquentent régulièrement cet endroit plus authentique pour savourer la gastronomie traditionnelle et le coucher du soleil autour d’une petite Sangria.

            Portinatx Ibiza

            Sur la côte nord d’Ibiza, Portinatx est une belle station balnéaire entourée d’eaux turquoise étincelantes et de magnifiques collines couvertes de pins. En raison de sa situation à la pointe nord-est de l’île, il est devenu très populaire auprès des familles et des couples. Véritable lieu d’évasion, Portinatx est doté de trois plages de sable doré. Bien que situé à l’écart de l’effervescence des zones les plus fréquentées, ce complexe hôtelier propose une vie nocturne animée, des bars musicaux, de nombreux restaurants et même quelques clubs ouverts tard dans la nuit. Portinatx est un autre endroit merveilleux pour observer les couchers de soleil, qui donne sur une vue paisible et pittoresque d’un paysage idyllique.

            La particularité de l’achat d’une maison près de la plage au nord d’Ibiza

            Dans le nord d’Ibiza, vous trouverez certaines des villas et des maisons les plus impressionnantes du marché immobilier. De nombreuses villas offrent une vue imprenable sur la mer et les couchers de soleil ou, comme nous l’avons mentionné, se trouvent à proximité de la plage. Mais, outre le luxe de ces plages réputées. Qu’y a-t-il d’autre d’unique dans l’achat d’une maison près des plages du nord d’Ibiza ?

            Dans le nord d’Ibiza, les acheteurs peuvent trouver un charme authentique et des villas modernes dans des endroits exclusifs au sommet des falaises. Les acheteurs de biens immobiliers dans cette région sont généralement attirés par les villages moins fréquentés de l’île et par son attrait rural. Par rapport au Sud, la vie est plus détendue et plus lente dans ces communautés, car les résidents sont très unis, orientés vers la famille et profitent de leur style de vie luxueux tout au long de l’année.

            Dans cette section, vous trouverez quelques-unes de nos villas et maisons de luxe préférées près de la plage dans le nord de l’île.

            Nous vous aidons à trouver la propriété idéale à vendre près de la plage dans le nord d’Ibiza.

            Parlons-en pour trouver le bien d’investissement qui vous convient. N’hésitez pas à nous contacter !

            Dès que vous voyez un bien qui répond à vos besoins, nous vous conseillons vivement de nous contacter. Investir à Ibiza est une excellente option, et la demande est presque toujours supérieure à l’offre, de sorte que les biens se vendent souvent rapidement.

            Profitez de l’occasion pour prendre rendez-vous afin de visiter l’un des biens mentionnés ci-dessus ou d’autres biens que nous avons actuellement sur le marché avec nous dès aujourd’hui. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande.


            Pour des mises à jour régulières, des recommandations et des expériences, tenez-vous au courant de nos dernières nouvelles via nos pages de médias sociaux et nos articles de blog.


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              Les meilleures choses à faire à Ibiza : Explorer les spas de luxe et de bien-être

              Avez-vous découvert tout ce qu’Ibiza a à offrir ?

              Vous trouverez beaucoup de choses à faire sur notre île, de sa beauté unique à un large éventail d’expériences culinaires, en passant par une vie nocturne et une scène culturelle fantastiques. Nous vous recommandons, en dépit de l’excitation et des activités de loisir, d’intégrer un peu de bien-être et de détente dans vos vacances pour les rendre vraiment mémorables. Découvrez les hôtels spa et les retraites les mieux notés d’Ibiza pour vous ressourcer et vous régénérer.


              Spa Can Curreu, San Carlos – Ibiza

              Une journée de spa à Can Curreu est l’option idéale pour ceux qui recherchent une expérience relaxante dans un environnement naturel spectaculaire. Cet hôtel de luxe propose une grande variété d’installations pour se détendre et profiter d’une journée de décompression physique et mentale complète. Avec des espaces exceptionnellement éclairés par la lumière naturelle qui comprennent un circuit thermal avec sauna, hammam, piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, banc à sensations, cascades, piscine extérieure, chaises longues chauffées, bassin d’eau froide et douches à sensations, vous êtes sûr de trouver ici l’ensemble des prestations. Il y a également un gymnase, des salles de massage et de traitement, des soins de beauté, un salon de coiffure, un solarium et de nombreux espaces de détente avec vue sur les collines.

              Le restaurant gastro sert une cuisine méditerranéenne de qualité et est vivement recommandé si vous souhaitez passer une journée complète et aller plus loin. Sans oublier que vous pouvez également vous aventurer et explorer la magnifique région de San Carlos à cheval.


              Revival Spa by Clarins, Aquas de Ibiza, Santa Eulalia

              À l’intérieur de l’hôtel Aguas de Ibiza, le Revival Spa by Clarins offre une atmosphère apaisante, inspirée de la nature. Le spa, d’une superficie de plus de 1 500 m2, a pour vocation de stimuler votre harmonie physique, mentale et spirituelle grâce à une variété de traitements luxueux. Les installations offrent tout ce qui est nécessaire : soins du visage, traitements de la peau, traitements spécifiques pour les hommes et les femmes, soins du corps, gommages corporels et massages. Ici, vous pouvez vous faire plaisir et retrouver votre bien-être avec les meilleurs produits à base d’extraits de plantes. Tout comme Can Curreu, Aquas de Ibiza propose des restaurants de marque avec un profil de saveurs méditerranéennes et de cuisine fusion que vous pourrez déguster après votre après-midi de spa.


              Safragell, San Lorenzo, Ibiza

              Situé dans l’une des régions les plus belles et les plus authentiques de l’île, l’Agroturismo Safragell offre un lieu de détente inoubliable, parfaitement situé dans un cadre paisible de campagne biologique.

              Le spa dispose d’un circuit thermal moderne équipé d’un sauna, d’un bain turc, de douches à sensation, d’une piscine chauffée avec jets lombaires, cascades et hydromassage, d’un puits froid et de lits thermaux. En outre, ils proposent une large gamme de traitements et de services professionnels et exclusifs pour que votre journée de bien-être soit la plus attentionnée possible. Sans aucun doute, une valeur sûre pour une journée de bien-être et de détente.


              Réservez quelque chose qui sort de l’ordinaire cet été à Ibiza grâce à nos services de conciergerie

              Il n’y a rien de tel qu’un service de conciergerie pour vous aider à créer les vacances parfaites à Ibiza. Avec nous, vous avez la garantie d’obtenir ce qu’il y a de mieux à Ibiza. Si vous cherchez quelque chose qui sorte de l’ordinaire et une journée de spa bien-être, n’hésitez pas à nous contacter. Nous ferons tout ce qui est en notre pouvoir pour que cela se produise : il vous suffit de nous faire part de vos besoins et nous ferons le reste.

              Bien entendu, dans le cadre de nos services de gestion de villas de luxe, nous sommes également en mesure d’organiser des transferts depuis l’aéroport, des services de chauffeurs privés, des locations de yachts, des excursions en bateau, des chefs cuisiniers internes, des services de restauration, des courses, des livraisons de nourriture, du yoga, de l’entraînement personnel, des traitements de spa à domicile, des massages, du cinéma à domicile, des divertissements, des réservations VIP, des services de garde d’enfants et bien d’autres choses encore – tout cela dans le cadre de votre séjour à Ibiza.


              Prêt à chercher votre prochaine villa de vacances de luxe à Ibiza ?

              Avec de nombreuses propriétés à parcourir, nous sommes sûrs que vous trouverez la location de vacances de villa parfaite juste pour vous. Que vous souhaitiez séjourner au cœur de l’action, à l’écart des foules touristiques, à proximité de la plage, ou que vous préfériez une agréable situation à la campagne, tout est possible chez nous.

              Pour des mises à jour régulières, des recommandations et des expériences, tenez-vous au courant de nos dernières nouvelles via nos pages de médias sociaux et nos articles de blog.



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                L’île d’Ibiza est-elle un bon endroit pour acheter une propriété ?

                L’île d’Ibiza est-elle un bon endroit pour acheter une propriété ? Le marché immobilier d’Ibiza a toujours été fiable. Il est indéniable que le marché immobilier de notre île a connu un afflux important de résidents et d’acheteurs étrangers, en particulier dans le segment du luxe, et qu’il est sans conteste devenu l’un des principaux pôles immobiliers au monde.

                Sa situation idyllique et la forte demande immobilière ont fait d’Ibiza un investissement sûr pendant un certain temps. Dans l’état actuel du marché, l’investissement dans une maison à Ibiza offre un retour sur investissement sûr, qu’il s’agisse d’une résidence, d’une résidence secondaire, d’une villa destinée à la location touristique ou d’une propriété en phase initiale de projet.

                À la lumière du dynamisme du marché immobilier d’Ibiza, nous sommes ravis de partager notre dernière mise à jour du marché qui montre pourquoi Ibiza reste un excellent investissement.

                L’île d’Ibiza n’est pas seulement un investissement attrayant, c’est aussi l’un des endroits les plus recherchés au monde. Connue pour son climat agréable tout au long de l’année, son environnement naturel et son mode de vie extraordinaire, notre île a beaucoup à offrir. Les plages pittoresques et les couchers de soleil, les réseaux sociaux, les événements et le mode de vie décontracté de notre île continuent d’attirer de nombreux acheteurs de maisons à la recherche d’un endroit au soleil où s’alignent d’autres communautés internationales et cosmopolites.

                En outre, notre île attire de nombreux travailleurs à distance et entrepreneurs qui peuvent travailler de n’importe où, y compris ceux qui ont des enfants, grâce à la qualité de ses écoles, à son environnement naturel et à son niveau de sécurité.

                De nombreux visiteurs étrangers sont impressionnés par la facilité croissante des liaisons internationales (non seulement des vols directs depuis Londres, mais aussi des vols directs depuis New York vers Majorque, qui permettent d’atteindre Ibiza en 8 heures environ), ce qui rend les déplacements vers et depuis Ibiza beaucoup plus simples et agréables.

                Prestige Properties présente le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza 2022/2023

                Bientôt, nous jetterons à nouveau un coup d’œil sur les statistiques du marché du logement, alors que nous entrons dans le dernier trimestre de l’année 2023. Pourtant, pour autant que nous puissions le prévoir et selon nos observations internes, nous avons continué à progresser depuis notre dernier audit.

                Notre rapport annuel sur le marché 2022 et nos prévisions pour 2023 montrent que le marché immobilier d’Ibiza a toujours été plus résilient que celui des îles voisines et de la partie continentale de l’Espagne. Le secteur du luxe à Ibiza a connu un essor considérable depuis 2020 par rapport à nos pairs.

                Les données de vente de Prestige Properties Ibiza pour 2022 indiquent ce qui suit :

                • Une augmentation globale de 21 % du prix du mètre carré entre 2019 et 2021 dans toutes les zones de l’île.
                • Notre volume de ventes a doublé entre 2020 et 2021 – et est resté stable tout au long de l’année 2022
                • Une augmentation de 87% des demandes de renseignements au cours des deux dernières années
                • Une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées) (ce qui suggère une forte demande par rapport à une faible offre).
                • 58% de nos acheteurs ont acheté un bien en tant que résidence secondaire

                Pour obtenir notre rapport de marché complet et d’autres statistiques, veuillez consulter notre rapport annuel 2022 sur le marché immobilier d’Ibiza et nos prévisions pour 2023.

                Dans l’ensemble, après le grand boom de 2021 (qui a vu des chiffres encore plus élevés que les sommets atteints en 2017), le marché reste stable et continue d’augmenter. Avec moins de vendeurs sur le marché, la valeur des biens immobiliers devrait augmenter, car la course contre une offre faible se poursuit, ce qui fait de cette période un bon moment et d’Ibiza un bon endroit pour acheter un bien immobilier.

                achat et vente de logements dans les iles balears 2022

                Ibiza Propriétés immobilières pour le tourisme et la location

                D’une manière générale, Ibiza continue de se développer, en particulier dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme, ce qui en fait un lieu de voyage de premier choix. En raison de cette croissance, la demande de logements et d’infrastructures a également augmenté, ce qui en fait une bonne destination pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à des fins touristiques.

                L’achat d’un bien immobilier à Ibiza avec une licence touristique en cours de validité est la situation idéale. Le processus de demande et le certificat juridique seront déjà terminés et, de plus, les clients touristiques réguliers sont susceptibles de revenir dans cette même propriété et de réserver leurs vacances année après année. L’achat d’une propriété à des fins touristiques est une situation gagnant-gagnant. Ce type d’investissement est susceptible d’afficher complet année après année, car l’industrie du tourisme est en plein essor et le prestige de son statut VIP ne cesse de croître.

                Pour en savoir plus sur l’achat d’une propriété avec une licence touristique ou sur l’obtention d’une licence touristique, consultez notre guide intitulé Comment obtenir une licence de location touristique à Ibiza.


                Le marché immobilier d’Ibiza pour les résidents de longue durée et les familles

                Le style de vie détendu et l’environnement tranquille de notre île en font une destination populaire pour les résidents de longue durée, les familles et les professionnels (jeunes et moins jeunes) qui peuvent travailler à distance. Ceux qui en ont les moyens préfèreront naturellement un logement acheté à une location de longue durée (qui est également difficile à trouver).

                L’île connaît un regain d’intérêt sensationnel, les internationaux et les familles devenant plus actifs dans leurs achats, ce qui se traduit par une augmentation des prix, une diminution de l’offre et une augmentation de la demande.


                Alors, Ibiza est-elle un bon endroit pour acheter une propriété et est-ce le bon moment ?

                Dans l’ensemble, une chose est sûre : vous aurez plus de chances d’obtenir un rendement décent si vous achetez un bien situé dans un endroit de grande valeur, très recherché et faisant l’objet d’une demande constante. Et, oui, Ibiza est certainement l’un de ces endroits !

                Vous cherchez à acheter une propriété ou une villa de luxe à Ibiza ? C’est le moment idéal ! Si vous souhaitez consulter notre guide de l’acheteur ou parler avec un agent du marché actuel et des opportunités d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui!

                Nous serions ravis de vous présenter le potentiel immobilier d’Ibiza.





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                  Top 5 des restaurants authentiques d’Ibiza : Un voyage gastronomique de saveurs

                  Ibiza compte de nombreux restaurants authentiques et traditionnels qui méritent certainement une visite. La qualité de la scène gastronomique locale est grandement favorisée par les produits frais de l’île, les menus quotidiens à base de fruits de mer et l’ambiance typique d’Ibicenca.

                  Avec une longue liste de restaurants familiaux proposant des menus savoureux et des emplacements de plage parfaits donnant sur la mer Méditerranée bleu turquoise, nous sommes sûrs que vous trouverez quelque chose qui vous plaira. Découvrez les expériences gastronomiques et les restaurants traditionnels d’Ibiza que nous recommandons le plus.


                  Restaurant Balafia – San Lorenzo, Ibiza

                  Balafia est géré par la famille Marí depuis que « Lina et Toni " ont construit ce petit établissement il y a plusieurs décennies. Le restaurant est idéalement situé à proximité du charmant village de San Lorenzo, à côté d’un verger d’orangers. Aujourd’hui, Antonio Junior fait griller de délicieux plats dans un authentique four à bois, tandis que ses sœurs Lina, Toñi et Marita servent leurs clients. C’est l’endroit idéal pour se reposer après une longue journée de plage ou pour déguster un délicieux repas de viandes grillées sous les étoiles du soir sur la spacieuse terrasse méditerranéenne.

                  Restaurants authentiques d'Ibiza : Restaurant Balafia - San Lorenzo, Ibiza

                  El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza

                  Le restaurant El Carmen se trouve dans l’un des endroits les plus pittoresques de l’île d’Ibiza, dans un lieu que l’on peut qualifier de magique – face à la mer, devant les îlots d’Es Vedrà et d’Es Vedranell. De jour comme de nuit, sous la chaleur du soleil ou le soir devant un coucher de soleil à couper le souffle, vous pourrez vous régaler de spécialités typiques, en particulier de poissons et de fruits de mer frais. Ici, vous pouvez goûter à l’un de ces plats dans un environnement agréable, familier, entouré de nature et offrant des vues spectaculaires.

                  Restaurants authentiques d'Ibiza : El Carmen - Cala d'Hort, Ibiza

                  Cas Pagès – San Carlos, Ibiza

                  Cas Pagès, l’un des plus anciens restaurants de l’île, a été créé en 1972 par Carmen et Lucia Pagès. Ce petit restaurant situé sur San Carlos Road sert des viandes grillées et des plats faits maison depuis plus de 50 ans. Ils proposent à leurs clients une grande variété de plats de riz, dont le fameux « arroz de matanza ", un délicieux plat de riz qui contient les meilleurs morceaux de porc disponibles, et le « sofrit payès ", qui se compose d’agneau et de poulet avec de la sobrasada, des pommes de terre, des amandes grillées et diverses herbes et épices. Ce menu est à la fois sain et rassasiant.

                  Restaurants authentiques d'Ibiza : Cas Pagès - San Carlos, Ibiza

                  El Bigote – Cala Mastella, Ibiza

                  El Bigote est un restaurant de style cabane de plage, sans fioritures, qui offre une vue sur la crique pittoresque de Cala Mastella. Le restaurant local est si populaire que le roi d’Espagne aurait été refoulé parce qu’il n’avait pas de réservation. Les réservations se font souvent des mois à l’avance et il n’y a pas de réponse sur le téléphone portable. Le délai d’attente peut être de plusieurs heures, voire de plusieurs jours, et il est donc généralement conseillé de se rendre sur place pour réserver une table. Nos services de conciergerie peuvent vous aider à garantir la sécurité de vos réservations !

                  El Bigote ne sert qu’un menu minimal de plats authentiques – bullit de peix (poisson cuit au safran avec des pommes de terre) et riz cuit dans un bouillon de poisson. Cette expérience de restauration authentique vaut le détour.

                  Restaurants authentiques d'Ibiza : El Bigote - Cala Mastella, Ibiza

                  Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza

                  Le Salvadó Restaurante est un lieu historique situé sur un quai où les pêcheurs vendaient du poisson frais. Ils gèrent une entreprise familiale depuis plus de 30 ans, avec des recettes classiques transmises de génération en génération, que vous pourrez déguster dans l’un des endroits les plus authentiques de l’île. Il s’agit d’un coin secret où vous pouvez découvrir la saveur originale de l’île sous sa forme la plus pure.

                  Le Salvadó Restaurante propose un large éventail de plats de fruits de mer et de poissons frais, mais nous vous recommandons vivement le plat traditionnel Bullit de Peix et la Paella. C’est l’un des meilleurs de l’île !

                  Restaurants authentiques d'Ibiza : Restaurante Salvadó - Pou des Lleó, Ibiza

                  Réservez votre restaurant à Ibiza avec nous

                  Rien de tel qu’une bonne expérience culinaire pour se souvenir de ses vacances à Ibiza. N’oubliez pas que lorsque vous réservez votre séjour dans une villa avec nous, nous vous aidons à trouver des restaurants et à faire des réservations à Ibiza. De nombreux restaurants locaux et authentiques ont de longues listes d’attente pour obtenir une table, ne sont accessibles qu’à l’improviste ou n’acceptent pas les cartes. N’oubliez pas de contacter notre équipe pour vous assurer que nous pouvons vous aider à effectuer vos réservations.



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                    Visa d’or espagnol 2023 : Résidence par le biais d’un investissement immobilier

                    L’Espagne reste un pays très prisé par les acheteurs internationaux grâce à ses plages de classe mondiale, sa riche culture et ses possibilités d’investissement immobilier. Toutefois, les conditions de résidence et de visa à Ibiza doivent souvent être clarifiées pour les résidents non européens.

                    Grâce au programme espagnol Golden Visa, les acheteurs internationaux qui ne font pas partie de l’Union européenne (UE), de l’Espace économique européen (EEE) ou de la Suisse peuvent désormais investir financièrement en Espagne et obtenir un permis légal, ce qui leur offre la possibilité de s’assurer une résidence en Espagne.

                    Lisez la suite pour un aperçu pratique, les dernières informations sur l’obtention d’un Golden Visa en Espagne, et comment nous pouvons vous aider !

                    Cala Salada

                    Qu’est-ce qu’un Golden Visa espagnol 2023 ?

                    Les Visas d’or espagnols sont un programme de résidence par investissement lancé par le gouvernement espagnol en 2013 dans le cadre de sa stratégie nationale visant à stimuler son économie et à attirer les investissements étrangers. Souvent appelé visa d’investisseur espagnol ou programme de permis de résidence espagnol, le Golden Visa exige des investisseurs immobiliers qu’ils dépensent un minimum de 500 000 euros pour pouvoir en bénéficier.

                    Le Golden Visa permet aux titulaires et à leur famille de vivre en Espagne et de devenir résidents permanents au bout de cinq ans, avec la possibilité de devenir citoyens espagnols au bout de dix ans.


                    Suis-je éligible pour un Golden Visa espagnol et une résidence permanente à Ibiza, en Espagne ?

                    Le gouvernement espagnol délivre des permis de séjour aux ressortissants de pays non membres de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse qui réalisent un investissement financier admissible dans l’économie espagnole. La résidence permanente est ensuite possible après cinq ans de vie en Espagne. Toutefois, au cours de ces cinq années, vous devez prouver que vous avez passé moins de onze mois en dehors de l’Espagne.

                    Conditions générales d’obtention du Golden Visa Espagne :

                    • Le demandeur principal doit être âgé de plus de 18 ans
                    • Vous devez réaliser l’investissement substantiel requis
                    • Le casier judiciaire doit être vierge
                    • Les demandeurs ne peuvent pas figurer sur la liste des personnes indésirables du pays.
                    • Les candidats doivent disposer d’une assurance médicale valide
                    • Pas de refus de visa ou d’entrée dans l’espace Schengen
                    • Les candidats doivent disposer de fonds pour subvenir à leurs besoins en Espagne.

                    Comment demander un visa d’or espagnol ?

                    Si vous achetez une propriété d’une valeur d’au moins 500 000 euros, vous aurez automatiquement droit à un Golden Visa d’une durée d’un an. Si votre investissement est toujours en place au cours de cette première année, vous devrez demander en personne votre permis de séjour initial de deux ans.

                    Vous pouvez poser votre candidature en suivant les étapes suivantes :

                    • Effectuer un investissement financier admissible
                    • Veillez à ce que vos documents soient traduits en espagnol et en anglais et légalisés conformément aux réglementations du gouvernement espagnol.
                    • Déposer la demande initiale auprès du consulat d’Espagne
                    • Réserver une interview
                    • Assister à une session de collecte de données biométriques en Espagne et attendre l’approbation finale
                    • En cas d’approbation, payer les frais de délivrance du permis gouvernemental.
                    • Ouvrir un compte bancaire et un NIE en Espagne
                    • Votre visa et votre permis de séjour seront délivrés et seront valables pendant un an.
                    • Renouveler votre permis de séjour à la fin de la deuxième année
                    • Devenir résident permanent la cinquième année
                    • Demander la nationalité et un passeport espagnol après dix ans

                    Quels sont les documents et les droits à payer pour une demande de visa d’or ?

                    Vous devez présenter les documents suivants pour demander un Golden Visa et le renouveler. Il est conseillé de se renseigner auprès de l’ambassade ou du consulat d’Espagne le plus proche pour obtenir plus d’informations sur les documents supplémentaires à fournir dans chaque cas.

                    Voici ce dont vous aurez besoin :

                    1. Demande complétée
                    2. Passeport, valable au moins un an, avec deux pages vierges (original et copie)
                    3. Photo d’identité récente
                    4. Assurance médicale en cours de validité (original et copie)
                    5. Photocopie et traduction originale du certificat médical
                    6. Le casier judiciaire du pays d’origine
                    7. Preuve du paiement des frais de visa en monnaie locale
                    8. Preuve de résidence légale dans la circonscription consulaire
                    9. Preuve de l’identité et de la capacité du représentant légal

                    Garantie financière

                    Une garantie financière de 2 130 euros par mois pendant deux ans et de 532 euros supplémentaires pour chaque personne à charge est exigée pour l’obtention d’un visa de séjour. Pour ce faire, vous devez présenter les originaux et les copies de vos relevés bancaires des 12 derniers mois, indiquant les dépôts et les transactions.

                    Autres documents pour les candidats ayant une famille

                    Tous les membres de la famille doivent signer les mêmes documents généraux que ceux énumérés ci-dessus. Des actes de mariage et de naissance supplémentaires ainsi qu’une déclaration médicale prouvant la dépendance de l’enfant s’il est âgé de plus de 18 ans sont également requis.

                    Documents de l’acheteur

                    Vous devez joindre à votre demande de visa un certificat de dépôt au registre de la propriété ou des actes notariés attestant que les actes ont été soumis au registre de la propriété.

                    Taxes applicables

                    Les frais de demande de Golden Visa pour les investissements immobiliers s’élèvent actuellement à 1 910 euros. Pour les membres de la famille supplémentaires, le coût s’élève à 1 202 euros. Ensuite, il y a les frais de justice habituels, qui s’élèvent généralement à environ 8 000 euros pour un demandeur célibataire, 10 500 euros pour une famille de quatre personnes, et 2 500 euros supplémentaires pour chaque renouvellement.

                    Taxes supplémentaires à prendre en compte

                    L’impôt sur le revenu étranger, l’impôt sur le revenu des personnes physiques, l’impôt sur les plus-values et l’impôt foncier sont quelques-uns des impôts dont vous devez tenir compte lorsque vous demandez un visa d’or en Espagne.

                    Sa Caleta Hills Exclusive Villa Ibiza avec vue imprenable sur la mer

                    Comment puis-je commencer la demande de visa d’or et la recherche d’une propriété à Ibiza ?

                    Avec l’aide appropriée, votre résidence et votre relocalisation sont plus que possibles sur cette belle île blanche. Prestige Properties se fera un plaisir de vous aider en tant qu’agence expérimentée, professionnelle et fiable.

                    Si vous souhaitez vous entretenir avec l’un de nos agents sur le lancement de votre demande de Golden Visa et sur les opportunités d’investissement actuelles, contactez-nous dès aujourd’hui!



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