Villa en Roca Llisa

"Villa Nopal" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, est une villa contemporaine magnifiquement rénovée située dans la paisible campagne près de Santa Eulalia. Entièrement rénovée en 2025, la propriété combine des intérieurs modernes, de généreux espaces extérieurs et des vues lointaines sur la Méditerranée en direction de Santa Eulalia et de son port. Implantée sur un terrain privé d'environ 6 500 m², avec une piscine d'eau salée, quatre chambres avec salle de bain attenante et une annexe indépendante polyvalente, cette résidence accueillante offre un équilibre attrayant entre confort, intimité et proximité de la côte est d'Ibiza. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Située dans un cadre campagnard tranquille, entourée de pins et de verdure naturelle, Villa Nopal bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible, sans bruit de la route ni passage d'avions au-dessus. La propriété bénéficie de connexions pratiques avec Santa Eulalia et Ibiza Town, offrant l'intimité d'un refuge rural sans sacrifier l'accès aux commodités essentielles, restaurants et plages. Santa Eulalia est à environ 10 minutes en voiture, tandis qu'Ibiza Town est accessible en environ 18 minutes. La station balnéaire voisine de Cala Llonga offre également un accès facile à l'une des plages de sable les plus accueillantes de l'île. DISTRIBUTION Villa Nopal comprend une résidence principale d'environ 292 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 41 m², le tout sur un terrain généreux de 6 500 m². La villa a été entièrement rénovée en 2025, incluant l'installation de nouveaux sols, salles de bains, cuisine et fenêtres, aboutissant à un intérieur frais et contemporain conçu autour du confort et d'un style de vie méditerranéen détendu. L'espace de vie principal présente un aménagement ouvert qui se connecte harmonieusement avec l'extérieur grâce à de larges portes vitrées coulissantes. Cette relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs permet à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs tout en créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. La résidence principale offre quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, judicieusement réparties sur différents niveaux pour offrir intimité et indépendance aux membres de la famille et aux invités. Occupant l'étage supérieur, la suite principale bénéficie de belles vues sur la vallée environnante vers la mer. Sa terrasse privée offre un cadre paisible pour apprécier le paysage et l'horizon méditerranéen. Au rez-de-chaussée, une deuxième suite offre un aménagement particulièrement confortable, avec une baignoire indépendante, des douches à effet pluie jumelées et des lavabos doubles. Un accès direct à la terrasse de la piscine et au jardin renforce encore la connexion avec l'extérieur. Le niveau inférieur accueille deux autres suites de chambres doubles. Leur positionnement offre un certain degré d'indépendance, rendant ce niveau particulièrement adapté pour des amis en visite, des enfants plus âgés ou de la famille élargie. En plus de la maison principale, une annexe séparée avec sa propre salle de bain offre environ 41 m² d'hébergement flexible. En fonction des besoins du futur propriétaire, cet espace pourrait être adapté comme bureau privé, salle de fitness, studio créatif ou hébergement supplémentaire pour les invités. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs de Villa Nopal sont conçus pour embrasser le climat méditerranéen de l'île, offrant une combinaison harmonieuse de terrasses ouvertes, d'environnements paysagers et d'espaces de détente. Au cœur de la propriété se trouve la piscine d'eau salée accueillante, entourée d'une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne et les collines vers la mer Méditerranée lointaine et le port de Santa Eulalia. Le généreux jardin offre amplement d'espace pour profiter des activités en plein air, que ce soit en se relaxant au bord de la piscine, en passant du temps en famille ou en se réunissant avec des amis pour des après-midis de loisirs. Plusieurs espaces de repas en plein air sont disposés dans l'extérieur, y compris des espaces invitants sous les arbres où l'ombre naturelle crée un cadre attrayant pour de longs déjeuners d'été et des dîners en soirée. Les vastes terrains, encadrés par des pins matures et la végétation environnante, contribuent à un sentiment de tranquillité et d'intimité, tandis que la connexion ouverte de la villa au jardin encourage un style de vie intérieur-extérieur sans effort. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Villa Nopal a subi une rénovation complète en 2025, avec des améliorations incluant de nouvelles salles de bains, des sols, des installations de cuisine et des fenêtres. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant des conditions de vie confortables tout au long des différentes saisons. Les équipements supplémentaires incluent la connectivité Wi-Fi et un système d'alarme. La piscine fonctionne avec un système d'eau salée. La propriété bénéficie également d'une licence active de location touristique, offrant une dimension supplémentaire d'intérêt pour les acheteurs envisageant son potentiel d'investissement en plus de l'usage privé. La vente proposée concerne la société à responsabilité limitée espagnole (S.L.) détenant la propriété de la villa, une structure de transaction qui devrait être évaluée avec des conseils juridiques et fiscaux appropriés. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Villa Nopal occupe une position paisible dans la campagne près de Santa Eulalia, l'un des secteurs les plus prisés d'Ibiza pour les acheteurs recherchant un environnement résidentiel détendu avec un accès pratique aux commodités de l'île. La propriété bénéficie de vues attrayantes sur les collines et la vallée environnantes, s'étendant vers la mer Méditerranée, Santa Eulalia et sa marina et son port pittoresques. La suite principale élevée et la terrasse de la piscine offrent des points de vue particulièrement attrayants pour profiter de ce cadre naturel. Malgré son environnement tranquille, la villa est bien connectée à plusieurs des destinations les plus populaires de la côte est d'Ibiza. Les plages de Cala Llonga, Es Canar et Santa Eulalia sont facilement accessibles en voiture, tandis que les restaurants variés de la région, les clubs de plage et les marchés locaux offrent une large gamme d'opportunités de loisirs. Le célèbre restaurant de plage Amante, Nikki Beach et les marchés traditionnels de Las Dalias et Punta Arabí comptent parmi les attractions qui contribuent au style de vie distinctif de cette partie de l'île. Le centre-ville de Santa Eulalia, à environ 10 minutes, offre une excellente sélection de restaurants, boutiques, services et une marina pittoresque. Ibiza Town, avec ses restaurants cosmopolites, ses boutiques et ses attractions culturelles, est à environ 18 minutes en voiture. L'absence de bruit significatif de la route et de trafic aérien renforce encore le caractère paisible de la propriété, en faisant un refuge attrayant tout en restant proche des principales destinations de l'île. IDÉAL POUR "Villa Nopal" est idéale pour les acheteurs recherchant une maison méditerranéenne magnifiquement rénovée qui combine confort contemporain, généreux espaces de vie extérieurs et un cadre campagnard paisible à proximité de Santa Eulalia et d'Ibiza Town. Les quatre chambres avec salle de bain attenante, ainsi que l'annexe multifonctionnelle séparée, rendent la propriété particulièrement adaptée aux familles qui apprécient l'espace personnel, ainsi qu'aux propriétaires qui accueillent régulièrement des amis et des invités. Sa terrasse de piscine accueillante, son jardin établi et ses multiples espaces de restauration en plein air créent un environnement attrayant pour profiter du mode de vie détendu d'Ibiza tout au long de l'année. Avec sa rénovation complète en 2025, ses vues sur la mer et sa licence active de location touristique, Villa Nopal représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant combiner plaisir privé et possibilité de générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif seulement et ont été obtenues des sources disponibles à l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Villa Saga" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, est une villa d'architecture contemporaine située sur un terrain entièrement clôturé de 15 000 m² dans un environnement particulièrement privé et paisible près de Santa Gertrudis de Fruitera. Construite en 2012 et rénovée en 2019, la propriété offre près de 400 m² d'espace de vie, ainsi qu'une licence touristique, combinant des proportions généreuses avec une grande polyvalence. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La propriété occupe un terrain entièrement clôturé, renforçant le sentiment de confidentialité qui définit le domaine. Le stationnement est exceptionnellement généreux, avec un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un point de recharge pour véhicule électrique situé près d'un abri voiture séparé. DISTRIBUTION La maison principale est agencée sur deux niveaux principaux et offre un total de 4 chambres. 3 chambres, avec leurs propres salles de bains, se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que tout le premier étage est dédié à la chambre principale et à sa spacieuse salle de bains attenante, créant une suite principale particulièrement privée. Les intérieurs se caractérisent par de hauts plafonds et des sols en microciment, avec le salon centré autour d'une cheminée et s'ouvrant vers l'extérieur à travers de grandes fenêtres coulissantes qui se rétractent complètement dans les murs. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau et dispose d'un îlot de cuisson en pierre naturelle. Une buanderie séparée complète les espaces pratiques de la maison. En plus des 4 chambres de la résidence principale, la propriété comprend 2 appartements indépendants pour invités avec des entrées séparées, offrant un hébergement flexible pour la famille, les amis ou les invités. EXTÉRIEUR Villa Saga est située sur environ 15 000 m² de terrain privé, offrant un espace extérieur substantiel et de la place pour garder des chevaux. Une grande piscine d'eau salée constitue le point central des espaces extérieurs, tandis que le terrain bénéficie d'un système de collecte des eaux de pluie utilisé pour l'irrigation du jardin. Le son Sonos s'étend également dans le jardin, intégrant les espaces extérieurs avec la maison. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par du gasoil et d'une climatisation centrale nouvellement installée. L'eau est fournie par Aqualia et complétée par un système d'osmose, tandis que l'eau de pluie collectée est utilisée pour le jardin. Un système sonore Sonos dessert à la fois les espaces intérieurs et extérieurs, et un point de recharge pour véhicule électrique est installé dans la propriété. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Située dans une zone très calme et exclusive du centre d'Ibiza, Villa Saga jouit d'une position particulièrement pratique à proximité de Santa Gertrudis de Fruitera. Le village est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que le Morna Valley International College se trouve à environ 10 minutes en voiture. Cette combinaison de confidentialité, d'espace et de proximité avec l'un des villages les plus prisés d'Ibiza toute l'année confère à la propriété un attrait particulier tant pour un usage résidentiel que de vacances. IDÉALE POUR "Villa Saga" est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence à Ibiza substantielle et hautement privée avec une architecture contemporaine, un terrain généreux et un hébergement flexible pour les invités ou le personnel, tout en restant facilement accessible depuis Santa Gertrudis. La licence touristique, les appartements indépendants, le garage pour quatre voitures et l'espace pour les chevaux élargissent encore son attrait pour ceux qui recherchent une maison polyvalente capable d'accueillir la vie familiale, les invités et les séjours prolongés sur l'île. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif uniquement et ont été obtenues à partir des sources disponibles à l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et nous vous conseillons de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Siesta Collection" en vente avec Prestige Properties Ibiza, est un nouveau projet de développement composé de sept villas contemporaines situées à Siesta, Santa Eulària des Riu. Nichées dans un environnement naturel paisible et à distance de marche de la ville et de la côte, chaque villa offre 655 m² répartis sur trois étages et un sous-sol, avec cinq chambres, de généreux jardins privés et une piscine individuelle. Les intérieurs spacieux et les vastes espaces extérieurs créent une connexion naturelle entre les maisons et leur cadre méditerranéen. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Les villas sont situées à Siesta, Santa Eulària des Riu, à quelques pas des plages, restaurants et services de la ville. Toutes les résidences disposeront de grands espaces de stationnement en extérieur. DISTRIBUTION Chaque villa offre 655 m² d'espace construit réparti sur trois étages et un sous-sol, avec cinq chambres et six salles de bains. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste espace de vie et de salle à manger de 67 m² avec une double connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces, tandis qu'une zone de distribution à double hauteur renforce le sentiment d'espace et d'ouverture visuelle. Le premier étage intègre une terrasse privée de 32 m², complétée par un solarium panoramique de 142 m². Des matériaux naturels, y compris de la chaux texturée, du bois et de la pierre locale, font partie de la palette architecturale, associés à des finitions de haute qualité sélectionnées par les architectes. EXTÉRIEUR Chacune des sept villas occupe son propre terrain privé, allant d'environ 852 m² à 1 018 m², avec des jardins méditerranéens allant d'environ 597 m² à 758 m². Chaque résidence possède une piscine individuelle intégrée au jardin, ainsi qu'un porche couvert de 51 m² s'ouvrant directement sur le jardin et la zone de la piscine. Une terrasse privée de 32 m² au premier étage et un solarium panoramique de 142 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Les villas sont équipées d’un système aérothermique à haut rendement assurant le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec un chauffage au sol garantissant un confort thermique homogène dans tous les espaces intérieurs. Le système de climatisation est complété, le cas échéant, par des ventilo-convecteurs discrètement intégrés ou par un système de refroidissement par conduits, ainsi qu’un réglage indépendant de la température par pièce. Chaque résidence dispose également d’un système domotique avec commande à distance et depuis l’intérieur, incluant la gestion de la climatisation, ainsi qu’une ventilation mécanique conforme au Code technique de la construction espagnol. L'installation électrique comprend des spots LED à faible consommation d'énergie, un interphone vidéo avec caméra, un réseau Ethernet avec des prises RJ45 dans toutes les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques conforme à la norme ITC-BT-52. Des caméras de sécurité sont également installées tout autour du périmètre extérieur de chaque parcelle. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Le développement est situé à Siesta, Santa Eulària des Riu, dans un environnement naturel paisible et à distance de marche de la côte et de la ville. La plage de Calo de s'Alga est à quelques pas, tandis que les plages urbaines, restaurants et services de Santa Eulària sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Le centre de Santa Eulària, avec sa marina, ses restaurants, ses supermarchés et ses services, est à environ cinq minutes en voiture. Le parcours de golf de Roca Llisa est à environ neuf minutes en voiture, la ville d'Ibiza à environ 15 minutes et l'aéroport à environ 25 minutes. Les solariums panoramiques offrent des vues sur le paysage méditerranéen. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le projet comprend sept villas d'architecture identique, chacune avec son propre terrain privé, jardin et piscine. Le traitement des licences municipales est prévu jusqu'au premier trimestre 2027, suivi de la construction et des finitions finales du premier trimestre 2027 jusqu'au premier trimestre 2029. L'achèvement et la remise sont prévus pour le premier semestre 2029. Cette date d'achèvement est fournie à titre estimatif uniquement, en fonction des informations disponibles au moment de la publication, et peut être sujette à des modifications au cours du développement. Nous vous recommandons donc de nous contacter pour obtenir les dernières mises à jour sur l'avancement de la construction et la date de remise prévue. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété nouvellement construite, l'achat est généralement soumis à la TVA de 10 % (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et à 1,5 % de droits de timbre (AJD – Droits de timbre sur les documents notariés) applicables aux Îles Baléares, sans préjudice de toute réduction, exonération ou avantage fiscal qui pourrait s'appliquer en fonction des circonstances de l'acheteur et de la nature de la transaction. Ces taxes, ainsi que les frais de notaire, les coûts du Registre Foncier et, le cas échéant, les dépenses liées à l'hypothèque, doivent être pris en compte lors du calcul des coûts totaux d'acquisition. Nous recommandons de solliciter un conseil fiscal ou juridique indépendant pour obtenir un aperçu précis des charges applicables et garantir la conformité avec la législation en vigueur au moment de l'achat. DISPONIBILITÉS La Villa 1 est disponible au prix de 3 950 000 €, avec un terrain de 854,90 m², un jardin de 599,21 m² et une piscine de 31 m². Les Villas 2 et 3 ont été vendues. La Villa 4 est disponible au prix de 3 900 000 €, avec un terrain de 879,73 m², un jardin de 620,04 m² et une piscine de 35 m². La Villa 5 est disponible au prix de 3 850 000 €, avec un terrain de 877,20 m², un jardin de 617,51 m² et une piscine de 35 m². La Villa 6 est disponible au prix de 3 800 000 €, avec un terrain de 852,20 m², un jardin de 597,51 m² et une piscine de 30 m². La Villa 7 est vendue. Chaque villa offre 655 m² d'espace construit. IDÉAL POUR "Siesta Collection" est idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine spacieuse dans un environnement paisible tout en restant proche de la côte et des commodités de Santa Eulària. Avec cinq chambres, des parcelles privées substantielles, des jardins et des piscines individuels, les villas offrent des espaces généreux pour profiter de la vie quotidienne à Ibiza, complétés par un accès pratique à la marina, aux restaurants et aux services de Santa Eulària, ainsi qu'à la ville d'Ibiza. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en complétant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à des fins d'orientation et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.