Prestige Properties Ibiza – C’est la saison de la générosité.
Chaque année, à l’approche de Noël, Prestige Properties soutient une organisation caritative locale. Pour 2021, nous avons choisi deux objectifs caritatifs : La Banque alimentaire d’Ibiza, qui collecte de la nourriture pour les personnes dans le besoin, et Peacharoo, un cœur bienveillant qui collecte des fonds pour construire une école pour les orphelins en Ouganda.
Banque alimentaire d’Ibiza – Lutter contre la pauvreté à Ibiza
Image : Food for Ibiza
Il ne fait aucun doute que vivre une pandémie mondiale, ces deux dernières années, a été un véritable défi pour tout le monde. Si certains ont pu réorganiser leur mode de vie et de travail, d’autres ont perdu leur emploi, leur maison et des membres de leur famille qu’ils aimaient. Ici, à Ibiza en particulier, les gens ont énormément souffert de la pandémie, car elle a eu un impact dramatique sur l’économie de l’île. Si beaucoup ont pu travailler pendant les mois d’été, lorsque le tourisme est en plein essor, beaucoup tombent au chômage en hiver.
Comme beaucoup d’habitants d’Ibiza perdent leurs revenus réguliers en hiver, ils doivent vivre de ce qu’ils ont gagné pendant la haute saison, se retrouvant ainsi dans une situation misérable, avec peu ou pas de revenus, sans économies et, dans le pire des cas, sans nourriture.
Image : Food for Ibiza
C’est pour cette raison que la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé son initiative, soutenant ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter de la nourriture. Leurs bénévoles collectent des dons alimentaires et des dons en espèces sur toute l’île. Les aliments donnés sont ensuite triés à Playa Den Bossa, stockés et distribués à leurs partenaires caritatifs(la Croix-Rouge, Caritas, la banque alimentaire Mère Teresa de Jésus, Equip Voluntario, Food for Ibiza et Médecins du monde). Avec leur aide, environ 4000 personnes sont nourries chaque semaine.
Afin de maximiser son temps et ses dons, la banque alimentaire d’Ibiza s’est associée à Carritos Solidarios, s’assurant ainsi de pouvoir fournir suffisamment de nourriture pendant les durs mois d’hiver. Ensemble, ils placent des chariots à l’entrée de quelque 70 supermarchés d’Ibiza. Accompagnés de deux bénévoles en uniforme, ils encouragent les acheteurs à laisser des dons de nourriture sèche et d’articles sanitaires.
Image : Food for Ibiza
Il est évident que nourrir un si grand nombre de personnes affamées chaque semaine est un énorme défi. En outre, il est fort probable que le nombre de personnes qui dépendent de ces dons soit en augmentation. En plus de ses dons alimentaires, la Banque alimentaire d’Ibiza ajoute au colis alimentaire un bon de 10 € à dépenser dans les supermarchés Spars, qui sont situés tout autour de l’île, ce qui permet à chacun de faire ses achats dans un supermarché proche de chez lui. En outre, la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé un GoFundMe, où chacun peut donner de l’argent facilement, qui est utilisé pour compléter les colis de nourriture.
Camino de Santiago pour les orphelins d’Ouganda
Image : BHHNP
Une autre cause, pour laquelle nous avons décidé de sensibiliser et de donner de l’argent, est celle de Peacharoo Peachey. Peacharoo est un bon ami de l’un de nos agents commerciaux chez Prestige, qui a commencé le Camino de Santiago de Valence par lui-même en octobre afin de collecter des fonds pour les orphelins ougandais dans la région rurale de Kabale. Pour financer le Camino, il a vendu tous ses biens, car il considère cette opportunité comme un défi personnel et une possibilité d’aider ces enfants.
Image : BHHNP
Avec le projet local BHHNP, son objectif est de réunir 70 000 € pour acheter un terrain avec des structures scolaires et payer l’éducation de 163 orphelins. Tous ces enfants ont perdu leurs parents à cause de maladies. Certains vivent avec leurs proches, d’autres dans la nature, mais tous ont besoin de nourriture, d’amour et d’éducation. Les objectifs du projet local sont d’aider les personnes nécessiteuses et les orphelins de leur communauté. Elle fournit des services éducatifs et médicaux, afin de réduire le nombre d’enfants des rues et de personnes dans le besoin. Actuellement, ils fournissent de la nourriture, des vêtements, des articles d’hygiène personnelle et des services médicaux.
Image : BHHNP
Depuis Prestige Properties Ibiza, nous voulons donner de la visibilité à certaines des initiatives caritatives qui sont organisées par différentes associations et personnes d’Ibiza. Il est primordial que nous considérions l’île comme un tout, avec des chances égales pour tous. Là où il y a des inégalités et des besoins, nous souhaitons nous unir pour faire la différence et créer des améliorations durables pour la santé et le bien-être de notre communauté locale. Cette année en particulier, compte tenu de l’impact mondial de la pandémie, nous avons voulu nous concentrer sur une organisation caritative à l’étranger.
Si vous souhaitez donner de votre temps ou vous impliquer, consultez les liens ci-dessous. Votre soutien et votre aide seront grandement appréciés par ceux qui ont du mal à prendre soin d’eux-mêmes.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Vivre à Ibiza : La vie à Talamanca, Ibiza
Talamanca, une petite station balnéaire proche du centre-ville, offre un style de vie chic et cosmopolite aux résidents de longue date comme aux visiteurs. Il est réputé pour avoir la plage la plus populaire de la ville d’Ibiza, la baie de Talamanca, et se trouve à deux pas de la luxueuse Marina Botafoch, connue pour ses superbes yachts. Le quartier est parsemé de tours et d’appartements de luxe, ainsi que d’un éventail de restaurants, de boutiques, de bars et d’hôtels de premier ordre.
Le centre animé de la ville d’Ibiza se trouve à seulement 20 minutes de marche et vous permet d’accéder facilement à sa riche scène culturelle. Dans l’autre direction, une promenade de 15 minutes vous mènera au village branché de Jesús, qui abrite une sélection de bars et de restaurants raffinés.
Talamanca, Ibiza : La plage
La baie de Talamanca dispose d’une grande plage de plus de 900 mètres, ce qui en fait la plus grande de la municipalité. Sa largeur généreuse permet d’accueillir confortablement les foules, même en haute saison, et une promenade en bois permet de se promener facilement d’un bout à l’autre. La plage est appréciée pour ses eaux sûres et peu profondes et son abri contre le vent, ce qui en fait un lieu idéal pour la baignade, le kayak et le pédalo. Il est facilement accessible et bien équipé avec des salles de bains et des casiers, ce qui est parfait pour ceux qui souhaitent courir le matin ou faire une séance de yoga au coucher du soleil sur la terrasse de la promenade.
Le long de la plage, plusieurs bars et restaurants de premier ordre restent ouverts toute l’année et répondent à tous les goûts. En plein été, la plage attire une foule variée, des amateurs de soleil aux adeptes d’un mode de vie cosmopolite, tout en conservant son état impeccable et son charme bohème. Malgré sa popularité auprès des touristes pendant la haute saison, la plage de Talamanca est également un lieu apprécié des locaux, qui la fréquentent toute l’année.
Talamanca, Ibiza : Mode de vie et tourisme
Au fil du temps, Talamanca s’est transformée en une destination luxueuse, dotée de boutiques exclusives, de restaurants et d’hôtels branchés, d’un port de plaisance rempli de superyachts, d’une scène de café sophistiquée, du premier casino d’Ibiza et des extravagants appartements Las Boas de Ibiza, connus pour leurs balcons aux couleurs de l’arc-en-ciel conçus par de célèbres architectes.
À l’origine, Talamanca attirait surtout les amateurs de boîtes de nuit qui profitaient de la journée sur ses douces plages de sable blanc et exploraient la vie nocturne animée de la ville d’Ibiza, notamment le superclub Pacha Ibiza, de renommée mondiale, qui se trouve à dix minutes à pied de la baie de Talamanca. Cependant, Talamanca a évolué bien au-delà de son attrait initial, s’imposant comme un quartier raffiné et aisé qui attire aussi bien les résidents que les visiteurs.
Talamanca, Ibiza : Recommandations des initiés
Plus luxueux, le Nobu Hotel Ibiza offre un cadre somptueux orné de bois naturel et de céramiques faites à la main, qui reflète l’ambiance de l’île et attire de nombreux visiteurs de la Marina Botafoch, située à proximité. Cet hôtel 5 étoiles, dont l’acteur Robert De Niro est copropriétaire, est fier de son service de premier ordre, de ses excellentes installations et de ses diverses options de restauration. Parmi eux, le restaurant Nobu, de renommée internationale, est réputé pour sa cuisine japonaise originale. Le bar lounge de l’hôtel, situé au bord de la piscine, est un endroit idyllique pour siroter un apéritif ou un cocktail, tandis que le Chambao offre une ambiance décontractée de chiringuito de plage, servant des fruits de mer frais et des plats méditerranéens délicats. En outre, le Bay Cafe est un endroit serein où vous pourrez déguster des smoothies très sains, des salades, des en-cas pour le brunch, des plats sans gluten et des tapas tout au long de la journée.
Destino, un superbe restaurant en plein air et un hôtel de luxe appartenant au groupe Pacha, est situé à l’extrémité nord-est de la baie de Talamanca, au Cap Martinet. Il offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, Formentera, le site de Dalt Vila et la ville d’Ibiza, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Destino est l’incarnation de l’élégance avec son ambiance sophistiquée, ses divertissements en plein air et sa sélection de cocktails et de plats exquis accompagnés d’un programme musical judicieusement choisi.
À quelques pas de la baie de Talamanca, vous trouverez les restaurants exclusifs de Marina Botafoch, où le luxe et la gastronomie se rencontrent. Le quartier est bordé d’établissements haut de gamme comme l’Ibiza Gran Hotel, le Casino Ibiza, l’hôtel Pacha et le Club Chinois Ibiza, tous situés dans le décor époustouflant de la promenade, qui offre une vue imprenable sur Dalt Vila et la Méditerranée. Marina Botafoch est un pôle d’attraction pour les VIP de l’île, avec des restaurants, des cafés et des bars haut de gamme tels que Blue Marlin Marina, Lio et IT Restaurant, ce qui en fait une destination clé pour ceux qui recherchent le luxe et l’exclusivité.
Talamanca abrite un éventail étonnant de villas contemporaines qui allient l’authenticité et la modernité du design méditerranéen. La région est également connue pour son grand choix de nouveaux complexes d’appartements entièrement sécurisés, et d’autres développements sont en cours. Les prix des appartements à Talamanca se situent en moyenne autour de 8 500 euros le mètre carré, avec des prix de vente moyens avoisinant les 1,5 million d’euros. Les villas spacieuses de la zone, dont beaucoup offrent des vues spectaculaires sur la mer, sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie ou d’une maison de vacances, ainsi que pour les particuliers et les retraités à la recherche d’une vie paisible dans cette partie de la ville d’Ibiza.
Talamanca est particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent des propriétés près de la ville d’Ibiza, car elle offre un accès facile à des sites et à des plages vierges. Elle offre un environnement familial, des commodités locales et des lieux à la mode idéaux pour profiter de l’été. Si Talamanca déborde d’énergie pendant l’été, elle conserve toute l’année une atmosphère de ville décontractée, renforcée par sa situation privilégiée en bord de mer et ses vues à couper le souffle.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Les jets privés en temps de Covid-19 : Rencontrez Global Jet
Les effets du COVID-19 ont eu un impact considérable sur les compagnies aériennes et l’industrie du voyage dans le monde entier. Cependant, les tendances significatives dans l’industrie des jets privés et le secteur des voyages de luxe ont en fait montré des impressions relativement positives.
COVID-19 est en train de changer la façon dont les personnes disposant d’un revenu disponible voient et abordent les voyages aujourd’hui. Auparavant, prendre un vol privé était considéré comme une expérience grandiose, voire inutile, même pour ceux qui avaient les moyens financiers de se l’offrir. Mais, avec COVID-19, voler en privé est devenu un atout précieux, qui permet de s’affranchir des vols commerciaux de première classe ou d’affaires pour passer directement à la propriété fractionnée, à la pleine propriété et à l’affrètement d’avions privés.
De même, alors que le reste du monde a connu un coup d’arrêt dans l’industrie du voyage liée aux hôtels, aux forfaits, aux locations et aux destinations de vacances, le secteur du voyage de luxe à Ibiza a suivi la même tendance à la hausse. L’intérêt pour les voyages, qu’il s’agisse de moyens de transport privés, de villas de vacances de luxe à des fins touristiques ou de ceux qui cherchent à acheter une nouvelle maison à l’étranger, dans un environnement plus naturel, loin des inconvénients des grandes métropoles, a en fait augmenté pendant la crise sanitaire.
La société Global Jet a vécu de première main l’évolution rapide du secteur des jets privés depuis la pandémie et a travaillé en coulisse pour s’assurer que ses services sont au sommet de son secteur. Nous sommes heureux de vous présenter Global Jet comme l’un de nos partenaires et de vous faire part de certains de leurs services qui vous attendent.
Global Jet a commencé l’été 2021 en lançant un tout nouveau site web en anglais. Une version française, espagnole, russe et chinoise sera également disponible sous peu. Il a été conçu dans un style moderne et nouveau, avec plus de fonctionnalités et d’interactivité.
Tous les services de Global Jet sont mis en évidence d’une manière intuitive où l’utilisateur final peut facilement comprendre leur philosophie, leurs normes élevées et leurs activités.
Le site Web met en évidence l’aspect « affrètement et courtage " de la société et donne aux utilisateurs la possibilité de demander directement des devis d’affrètement en ligne. Des jets très légers, de taille moyenne et à long rayon d’action, jusqu’aux avions de ligne VIP, tous les avions sont répertoriés et disponibles à la location. Leurs courtiers dévoués trouveront précisément ce que vous recherchez au meilleur prix possible.
Les utilisateurs découvriront la touche Global Jet en voyant des photos professionnelles d’avions, des visites virtuelles en 3D, des vidéos, des plans d’étage, des cartes de portée et d’autres nouvelles fonctionnalités.
La page Ventes et acquisitions d’avions permettra une meilleure recherche des avions grâce aux nouvelles fonctionnalités de filtrage (Année, Prix, Fabricant). En outre, les processus de vente et d’acquisition d’aéronefs sont mis en évidence afin d’apporter une transparence totale au client.
En outre, Global Jet a été très actif dans le développement et la mise en œuvre de sa nouvelle identité de marque.
Affrètement et courtage
Les courtiers de Global Jet sont formés pour trouver les solutions de vol les plus compétitives pour répondre à vos besoins, tout en mettant votre sécurité au premier plan. Quel que soit l’endroit où vous vous trouvez dans le monde, un spécialiste Global Jet sera à votre disposition pour vous offrir des connaissances locales sur tout, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Au cours du premier semestre 2021, Global Jet a été fier d’annoncer les dernières additions à la flotte charter, un Falcon 2000LXS (basé à Madrid) et un Global Express XRS. Le Global Express XRS est conçu pour accueillir 14 passagers dans un confort optimal. Le jet privé est divisé en trois grandes zones, offrant aux invités un niveau maximal de fonctionnalités, de luxe et de détente.
En outre, le second semestre de 2021 est prometteur, avec déjà 3 nouveaux avions en attente d’exploitation commerciale.
Un nouveau logiciel d’aviation basé sur le web-cloud (LEON) a été mis en place dans l’équipe Charter & Brokerage afin de gagner en efficacité et de soutenir les opérations et la programmation des vols. Ce nouveau programme permettra aux équipes de ventes, d’équipes et d’opérations d’être encore plus réactives envers les clients et de toujours leur trouver la meilleure solution par rapport à leurs besoins. Cet outil rationalise et centralise en un seul processus les tâches des différents services impliqués dans la réservation et l’exécution d’un vol. Cela permet aux équipes de traiter les demandes de vol et de répondre aux questions rapidement et avec un haut niveau de précision. Les clients auront également accès à l’outil pour suivre l’état de leurs vols ou de leurs demandes de vol, ce qui leur évitera d’avoir à attendre une réponse. Ce nouveau logiciel constitue une importante valeur ajoutée pour l’entreprise. De plus, Global Jet a beaucoup investi ces six derniers mois dans la mise à niveau du logiciel LEON en fonction de ses besoins spécifiques, et a également introduit de nouvelles fonctions de calcul d’itinéraires précis dont les clients pourront bénéficier.
Gestion des aéronefs
Aujourd’hui, Global Jet compte plus de 70 appareils dans sa flotte et une dizaine d’appareils en projet, dont un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 et un tout nouveau Gulfstream 650ER. La croissance de Global Jet ne s’arrête pas là, puisque depuis le début de l’année 2021, elle a déjà intégré dans sa flotte un Global Express XRS (également destiné à l’exploitation commerciale), un Gulfstream 550, un Global 6500 et un Global 7500.
Ils continuent de développer et d’élargir leur flotte avec de nouveaux types d’avions. Même si 2020 / 2021 ont été des années difficiles après COVID-19, elles restent solides et ont montré une croissance stable.
Ventes et acquisitions d’aéronefs
Le marché a connu une forte reprise cette année 2021. Au moins, nous pouvons dire que les ventes d’avions ont été fructueuses pour la société au cours des derniers mois. En termes de ventes, pour n’en citer que quelques-unes, trois Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 et un Legacy 650 ont été vendus récemment grâce à l’expertise de la société et à l’équipe de vente proactive et dévouée. Un certain nombre de transactions se poursuivent dans le pipeline de vente, l’objectif étant de conclure les transactions avant la fin de l’année. Après cette phase positive et ascendante, Global Jet a réussi à obtenir de nouveaux mandats de vente d’avions, dont les plus récents – un Global 6000 et un Global 6500 2020 hors marché. Deux avions exceptionnels avec peu d’heures.
Les ventes d’avions ont également lancé un nouveau look pour l’ensemble de leurs supports marketing, y compris la publicité et les spécifications des avions. L’objectif principal de ce changement était de renforcer le haut niveau de service, d’innovation et de professionnalisme de l’entreprise et de l’aligner sur la nouvelle identité du site web.
Enfin, en termes d’acquisitions d’avions, Global Jet a acquis ces derniers mois un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 et un Challenger 350 flambant neuf dont la livraison est prévue pour 2022.
Gestion de la conception et de l’achèvement
Une fois de plus, Global Jet confirme sa position de leader sur le marché de niche des projets de gestion d’achèvement de gros porteurs. En décembre 2020, un Boeing B787 a été livré avec succès. Ce projet complexe a été entièrement géré par Global Jet, de la coordination de la conception à la supervision de l’achèvement chez Lufthansa Technique, jusqu’à la livraison finale au client.
En outre, pour poursuivre cette phase ascendante, elle a également livré un Airbus 320 VVIP en février 2021 et prévoit de finaliser l’achèvement et la livraison d’un autre Boeing B787 VVIP d’ici décembre 2021.
Ces réalisations constituent une nouvelle étape importante pour Global Jet !
Opérations
Global Jet a récemment (automne 2020) obtenu le CTA d’Aruba (P4) pour une exploitation commerciale. Le processus d’obtention de cette AOC a été très intense et le niveau demandé était supérieur à toutes les normes qu’ils avaient connues auparavant. Cette réalisation démontre une fois de plus leur haut niveau de performance et constitue une autre valeur ajoutée pour leurs clients. Aujourd’hui, Global Jet possède déjà trois appareils sous le CTA d’Aruba, dont un ACJ330 VIP, un ACJ319 et un B737 Cargo.
Leur succès ne s’arrête pas là, Global Jet est également fière d’annoncer l’obtention de leur approbation de route polaire pour Global Jet Aruba. En fait, ils sont le premier et le seul opérateur à Aruba et l’un des rares opérateurs d’avions d’affaires au monde à détenir et à effectuer des opérations sur des routes polaires, ce qui permet de réduire considérablement les temps de vol ! Cela signifie qu’ils peuvent survoler directement le pôle Nord et donc optimiser les plans de vol.
Global Jet continue de se développer, 2021 est remplie de nouveaux projets intéressants qui seront partagés au cours de l’année. Restez à l’écoute pour en savoir plus…
Contact : [email protected]/ +41 22 939 30 85 pour vos demandes de charte.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Prestige Properties sponsorise l’UD Ibiza pour 2021/22
Nous sommes à la fois ravis et fiers d’annoncer que nous faisons désormais partie de la famille UD Ibiza.
Prestige Properties Ibiza et UD Ibiza ont signé un accord par lequel notre agence immobilière rejoint la famille céleste en tant que partenaire officiel pour cette saison 2021/22.
Nous espérons aider le club à atteindre ses objectifs, maintenant et à l’avenir, de toutes les manières possibles. Chez Prestige Properties Ibiza, nous trouvons important d’accompagner et de soutenir de tels projets sociaux et sportifs de premier plan sur l’île. Pour plus d’informations sur notre responsabilité sociale d’entreprise (RSE) en tant qu’entreprise, veuillez lire ci-dessous et suivez les liens vers nos contributions communautaires les plus récentes.
UD Ibiza
En 2015, Amadeo Salvo (précédemment président du Valencia CF Football Club, et activement président du conseil d’administration du groupe multinational Power Electronics) et sa famille sont devenus président du club de football UD Ibiza.
L’équipe a depuis été complètement réformée, après avoir fait une ascension incroyablement rapide dans la Liga Smartbank, le deuxième niveau de ligue espagnole de football professionnel.
Naturellement, c’est un grand moment de fierté de faire partie d’un si beau projet sur l’île, unissant tous les supporters derrière une seule équipe au plus haut niveau national.
Avec le coup d’envoi de la saison de football à partir du 13 août 2021, nous aimerions profiter de cette occasion pour souhaiter à tout le club et aux joueurs le meilleur pour la saison à venir !
Rejoignez-nous à Can Misses pour le tout premier match de football professionnel sur l’île et soutenez l’équipe le 22 août !
La philosophie de notre entreprise a activement commencé à travailler pour un meilleur équilibre entre prospérité économique, protection de l’environnement et stabilité sociale ici même à Ibiza.
Depuis 2017, nous avons pris de nombreuses décisions conscientes de donner à titre caritatif, en utilisant notre gratitude pour aider les autres de la meilleure façon possible, et autant que possible. Ces dernières années, Prestige Properties Ibiza a activement collaboré avec de nombreux projets communautaires et entreprises locales par le biais de parrainages et de campagnes promotionnelles.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Vivre à Ibiza : La vie à San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situé à l’ouest d’Ibiza, est réputé pour son incroyable authenticité et sa tranquillité. Toute personne à la recherche d’un emplacement de choix pour acheter une propriété ou pour effectuer un séjour touristique de courte durée sera agréablement surprise par ce village ibicencan unique.
Sant Josep (comme on l’appelle en catalan) offre un environnement spectaculaire, beaucoup de charme traditionnel, une communauté locale et une atmosphère familiale, avec de vastes vues sur les paysages de montagne, un accès direct à la ville d’Ibiza et un accès rapide à de nombreuses plages de la municipalité, telles que Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí et Cala Tarida.
Le village traditionnel est connu comme la « capitale " de la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia, qui se trouve parfaitement au pied de Sa Talaia, la plus haute montagne de l’île, mesurant 475 mètres de haut. La magnifique rue principale et les ruelles pavées adjacentes sont agrémentées d’une église centrale blanche, d’une multitude de restaurants, de bars et de cafés, d’une poignée de boutiques et d’un marché d’artisanat local qui se tient chaque semaine pendant toute l’année.
Bien que la région soit devenue un pôle d’attraction pour de nombreux nouveaux visiteurs et clients internationaux, le village de San José est toujours un coin traditionnel d’Ibiza, où se mêlent parfaitement l’ancien et le nouveau.
San José (Sant Josep de sa Talaia): L’église
Chaque village et chaque ville d’Ibiza est marqué par une église paroissiale traditionnelle au centre, mais l’église de San José est quelque peu unique par rapport aux autres villages Le bâtiment blanchi à la chaux est d’une hauteur exceptionnelle avec une façade à côté du clocher, un large portique, un cadran solaire, trois arcs frontaux et une grande entrée séparée du presbytère.
L’église est une attraction touristique régulière pour les visiteurs cultivés de l’île en raison de sa magnifique décoration intérieure et de ses œuvres d’art. Bien que de nombreuses œuvres d’art originales aient été endommagées pendant la guerre civile espagnole en 1936, la restauration a eu lieu à la fin du XVIIIe siècle, ce qui fait de l’église de San José une visite incroyablement belle et intéressante.
L’église de Sant Josep est toujours très importante pour les habitants du village, avec des rassemblements religieux réguliers et des sonneries de cloches tôt le matin dans tout le village, où le point de repère monumental se dresse comme un fier symbole veillant sur la communauté ibicenca locale.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La culture
Le village de San José a gracieusement conservé une grande partie de son esprit communautaire original et de son architecture historique. C’est l’un des rares endroits de l’île où le temps semble s’être arrêté. Le quartier est connu pour ses habitants qui se dispersent régulièrement, s’assoient aux terrasses des cafés et organisent des rencontres quotidiennes à l’ombre des arbres du village. San José est largement reconnu comme un village où les habitants sont plus nombreux que les touristes la majeure partie de l’année.
Cependant, au plus fort de la saison, Sant Josep a aussi une ambiance très accueillante et une vie nocturne décontractée mais dynamique qui accueille ouvertement le tourisme dans son cadre traditionnel et pittoresque, ce qui est parfait pour se laisser tenter par d’excellents restaurants gastronomiques et profiter d’une musique live fantastique.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Les commodités
Il y a plusieurs supermarchés, une poissonnerie, une boucherie, deux pâtisseries, plusieurs banques et une pharmacie, ainsi qu’une multitude de petits magasins indépendants et de boutiques dans lesquels vous pourrez flâner lors de votre visite à San José, notamment de nombreuses boutiques de céramiques faites à la main, de mode locale, de décoration intérieure et de souvenirs artisanaux.
Pour une ville aussi traditionnelle, Sant Josep offre également une abondance de choix en matière de gastronomie, des restaurants haut de gamme aux pizzerias et aux bars locaux où vous apprécierez les cocktails extraordinaires et la musique live. Ne manquez pas le Raco Verd Ibiza, qui sert des petits déjeuners sains, des après-midi et des soirées de tapas espagnoles et de cuisine mexicaine faite maison. Le bar et le restaurant sont situés dans le jardin pittoresque d’une ferme finca et proposent régulièrement des concerts d’artistes locaux et étrangers, allant du rock acoustique au jazz, en passant par le blues, la bossa nova et d’authentiques spectacles de danse flamenco.
Bien qu’il ne se trouve pas directement dans la ville, Can Domingoest également très recommandé. Un jardin rempli du parfum des fleurs sauvages et des tables nichées au milieu de la canopée d’oliviers et d’arbres fruitiers matures. Can Domingo est une expérience gastronomique agréable avec un menu présentant une véritable cuisine italienne contemporaine avec une touche de tradition, reflétant l’abondance de produits locaux de haute qualité et la providence du jardin biologique de Can Domingo.
Destino est situé au centre du village avec une grande terrasse extérieure, directement en face de l’église. Sa cuisine est basée sur de petites bouchées de tapas et un menu original, qui sont hautement recommandés par les foules locales. Le propriétaire, Claudio Radke, est d’origine allemande et marocaine, ce qui se traduit par une cuisine variée, authentique et savoureuse.
Le restaurant Es Galliner propose un menu typique d’Ibiza avec de nombreux plats classiques espagnols. Ce restaurant familial, confortable mais sans fioritures, est ouvert depuis plus de 14 ans et utilise toujours les recettes secrètes de Mama pour ses desserts, notamment son célèbre gâteau au fromage à la menthe d’Ibiza (le flaó). Avec d’excellentes critiques sur Tripadvisor et un lieu de rencontre populaire parmi les habitants, Es Galliner est l’un des restaurants les plus fréquentés du village. Du petit-déjeuner au déjeuner et au dîner, le restaurant propose un menu à des prix incroyablement raisonnables et une grande variété d’assiettes.
Le centre culturel Can Jeroniest le principal centre culturel situé près de la mairie du village. La communauté locale et les visiteurs peuvent y faire un tour au cinéma municipal et profiter des spectacles réguliers et des nombreuses activités culturelles proposées tout au long de l’année. Gardez un œil sur les mises à jour régulières de leur calendrier culturel ici.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Marché alimentaire et artisanal écologique
San José propose un marché hebdomadaire accueillant et atmosphérique, qui se tient tous les samedis, tout au long de l’année, pour promouvoir les produits artisanaux et écologiques de l’île.
Le « marché-rencontre " déborde sur les rues et offre une grande variété de produits fermiers locaux, de nourriture de rue, de cadeaux artisanaux, y compris des paniers en osier traditionnels, des bijoux, des produits de boulangerie biologiques locaux, des articles en cuir, des jouets mous pour enfants, une mode bohème typique et beaucoup d’art local.
San José Fiesta
Chaque ville célèbre sa propre fête patronale avec des festivités et des célébrations pour marquer l’occasion. Généralement étalé sur une semaine entière, un programme d’événements culturels, gastronomiques et musicaux est organisé par différentes associations et par la mairie locale. Chaque année, autour du 19 mars, Sant Josep organise sa fête patronale. Un festival spectaculaire comprenant des concerts de musique, une fête « Flower Power " sur la place de l’église et de nombreux spectacles de folklore traditionnel. Il y a toujours de nombreux marchés, des stands de nourriture, des animations pour les enfants et des activités familiales régulières auxquelles participer.
Propriétés à vendre à San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la région de San José (Sant Josep de sa Talaia) sont généralement attirés par l’authenticité du village de Sant Josep. Cette authenticité se reflète dans le type de propriétés à vendre dans la région. Les maisons sont souvent d’un design classique d’Ibiza avec des jardins luxuriants de style méditerranéen et offrent une certaine chaleur à leurs maisons ou villas.
Si vous cherchez à acheter une propriété dans la région de San José, pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à notre guide détaillé sur la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia ici.
Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long de votre parcours d’acheteur et à vous faire découvrir la maison de vos rêves avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous dès aujourd’hui.
Consultez nos villas à louer pour les vacances et nos propriétés à vendre dans la région de San José (Sant Josep de Sa Talaia) ici :
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Rapport annuel 2020 sur le marché immobilier d’Ibiza et prévisions 2021
Ce rapport annuel sur le marché immobilier en 2020 et les prévisions pour 2021 ont été fournis par Prestige Properties Ibiza, qui résume les principales tendances et les principaux schémas du marché immobilier actuel d’Ibiza et des Baléares, avec des statistiques et des impressions provenant de sources internes et externes, telles que documentées. L’analyse couvre quatre points importants et s’appuie principalement sur des données et des chiffres reçus tout au long de 2019 et 2020.
Le rapport sur le marché immobilier d’Ibiza a été divisé en quatre sections comme détaillé ci-dessous :
La courbe des prix de l’immobilier aux Baléares
La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza
Rapport 2020 sur le marché du logement de luxe de Prestige Ibiza
Les prévisions pour 2021
La courbe des prix de l’immobilier aux Baléares
Le marché immobilier général des Baléares a fait preuve d’un rythme durable et stable tant au niveau des consommateurs que des prix de l’immobilier au cours des dix dernières années. Après la crise financière de 2007, le marché immobilier a connu une forte baisse par rapport à son sommet, qui s’est ensuite stabilisée et a connu une reprise régulière à partir de 2017.
L’année 2020 est la première année où l’on observe à la fois une baisse marquée des prix et des ventes depuis 2017, ce qui suggère que le marché dans son ensemble connaît une légère fatigue. Selon Tinsa (2021), le prix moyen des maisons aux Baléares a baissé de 1,4 % tout au long de l’année 2020.
Toutefois, étant donné les circonstances incertaines liées au système économique mondial, aux conditions d’emploi individuelles, à l’application des mesures de verrouillage et aux restrictions de voyage liées à la COVID-19, ces statistiques sont plus élevées que prévu et sont le résultat direct d’une moindre circulation au sein du secteur du marché immobilier au cours de l’année passée.
Ces données sont confirmées par EpData (2021) qui identifie également une nette baisse des ventes de biens immobiliers dans les Baléares entre 2019 et 2020. Les données publiées par le Conseil général du notariat ont déclaré que le nombre de transactions de vente s’élevait à un total de 1 124 en janvier 2020, ce qui représente une baisse de 1,92 % par rapport à l’année précédente. Cela peut également avoir influencé le début de la baisse progressive des prix de l’immobilier, même avant le début de la pandémie, bien que nous ne puissions en être certains.
La courbe des prix de l’immobilier à Ibiza
Toutefois, si l’on considère la hausse de la courbe générale des prix du marché immobilier aux Baléares avant 2020, l’une des contributions les plus notables et les plus importantes à son redressement et à sa croissance réside dans le marché de l’immobilier de luxe ici à Ibiza.
L’inflation des logements de luxe contribue fortement à la hausse de la courbe générale des prix du marché immobilier et exerce une influence palpable sur la poursuite de la dynamique à partir de 2017.
Ibiza est devenue, par rapport à n’importe quelle autre ville d’Espagne, y compris les grandes villes de Saint-Sébastien, Barcelone et Madrid, une île d’une valeur exceptionnelle, avec des prix moyens de l’immobilier qui ont augmenté de plus de 56 % au cours des cinq dernières années, avec une progression d’année en année – El Pais, 2019
Ces chiffres des cinq dernières années sont en corrélation avec l’immense intérêt et la recherche de logements de la part d’acheteurs non résidents et étrangers. La demande de propriétés de luxe n’a cessé de croître, et le marché immobilier d’Ibiza a depuis connu une hausse de la valeur de nos maisons. Cette immense demande de la part des clients internationaux a conduit le marché immobilier haut de gamme d’Ibiza à se trouver confronté à une offre faible par rapport à une demande élevée, et une offre faible signifie effectivement que de nombreuses villas et propriétés sont considérées comme des produits rares.
Naturellement, là où il y a une demande et de la rareté, les zones deviennent très recherchées, et même les propriétés plus petites et moins chères, les logements en terrasse et les appartements ont également fait un bond significatif en valeur, créant une courbe de prix inébranlable pour l’ensemble des Baléares.
Le rapport sur le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza 2020 avec les propriétés de prestige
L’année 2020, bien qu’instable dans presque tous les sens du terme, a étonnamment suivi la tendance à la hausse ici à Ibiza, des tendances similaires commençant à se dessiner en 2021.
Il convient de noter que cette « tendance à la hausse de la courbe des prix " ne peut être prise en compte que dans le cadre du marché du logement de luxe, où la majorité des propriétés en question sont liées à des acheteurs internationaux de seconde résidence, qui recherchent et achètent des logements situés dans le haut de gamme des valeurs du marché immobilier d’Ibiza. Nos statistiques internes provenant de notre base de données de ventes avec Prestige Properties Ibiza entre 2019 et 2020 ont calculé une augmentation moyenne du prix par mètre carré, de 6,665 à 7,021€ (environ 6% d’augmentation), avec le même nombre de ventes enregistrées.
Dans l’ensemble, une très légère baisse de 1,1 % a été constatée sur le total des dépenses en euros liées à l’achat de propriétés sur l’ensemble de l’année. Même avec les fermetures globales, les fermetures d’entreprises pendant trois mois et les multiples restrictions de voyage, le marché du logement de luxe est resté fort, tout comme nos statistiques en glissement annuel qui sont restées très fermes et très positives.
L’investissement immobilier à Ibiza tout au long de l’année 2020, en particulier sur le marché du logement de luxe, a été incroyablement sûr, avec des valeurs très attractives par rapport à une norme mondiale.
Bien que la courbe générale des prix du marché immobilier et les ventes montrent une légère baisse et une certaine fatigue en 2020, l’immobilier de luxe sur l’île d’Ibiza a montré une différence notable par rapport aux statistiques générales globales, avec une poursuite de la hausse qui soutient inévitablement l’ensemble des événements du marché.
Le marché de l’immobilier de luxe
Ibiza se distingue clairement par de nombreuses propriétés exclusives et haut de gamme. Dans chaque municipalité, les logements de premier choix ont toujours été très recherchés. Le marché de la vente de résidences secondaires de luxe a été très actif tout au long de la crise sanitaire et nos statistiques annuelles ont confirmé nos spéculations (parmi nos partenaires et collaborateurs), l’intérêt pour Ibiza s’est accru pendant la crise sanitaire, avec de plus en plus de clients cherchant à réaliser leur vie de rêve, dans un environnement plus naturel, loin des désagréments des grandes métropoles.
À partir de février 2020, juste avant la première annonce d’une pandémie mondiale, nous constatons un flux constant et régulier d’utilisateurs qui visitent notre site web tout au long de l’année, avec le même pic habituel pendant les mois d’été où les demandes de renseignements touristiques sont plus actives.
L’île d’Ibiza est une culture exceptionnellement diversifiée qui attire de nombreuses communautés, principalement en provenance de toute l’Europe, avec des acheteurs internationaux qui dominent le marché de l’achat de biens immobiliers de luxe.
Nos données internes montrent que la majorité de l’intérêt international tout au long de 2020 était la population britannique (23 %), avec une répartition presque égale des nationalités de France, de Belgique, d’Allemagne, des Pays-Bas et des États-Unis visitant notre site web en tant qu’utilisateurs confirmés.
Alors que les ressortissants espagnols et italiens arrivent en deuxième et troisième position, ces statistiques sont plus susceptibles de refléter le marché du tourisme plutôt que celui de l’immobilier de luxe, car ces deux nationalités ne sont pas les acheteurs les plus fréquents à Ibiza au sein du marché de l’immobilier de luxe. Il est indéniable que les clients ont été moins nombreux à visiter les propriétés en raison des restrictions de voyage tout au long de l’année 2020, mais ceux qui étaient déterminés à acheter une maison à Ibiza ont poursuivi leur voyage d’acheteur avec succès, ce qui nous donne une grande confiance pour affronter l’année prochaine avec optimisme et positivité.
Notre spéculation est fortement soutenue dans tous les domaines avec des rapports selon lesquels « le marché espagnol de l’immobilier de luxe reste patient, contemplatif et sain. Presque à l’abri de l’indentation des prix dans d’autres segments du secteur, l’immobilier de luxe a été abrité dans une tranchée de propriétaires qui résistent à l’abaissement de leurs propriétés, sachant que ce marché joue dans une autre division ". – El Pais Economia, 2020
Depuis le début de la pandémie, la paix et la tranquillité, à l’abri des risques, les villes et les écoles mises en quarantaine, les terrains écologiques, l’air frais et la diminution de la surpopulation sont les priorités des acheteurs.
Prévisions du marché immobilier d’Ibiza en 2021
Les prix de l’immobilier de luxe à Ibiza devraient rester stables en 2021, avec une croissance prévue et une progression continue à un rythme régulier et stable.
Ce sont sans aucun doute les acheteurs internationaux et les investisseurs étrangers qui continuent d’être le principal public d’Ibiza, les résidences secondaires de luxe étant le principal facteur concluant de cette poursuite de la dynamique, qui ouvre la voie au secteur des résidences de luxe, tant aujourd’hui qu’à l’avenir.
Si l’on considère que les premiers mois d’une nouvelle année sont relativement calmes pour tout secteur, l’intérêt actuel pour le début du premier trimestre 2021 a déjà vu une poursuite déterminée de l’augmentation des valeurs et des ventes de propriétés. Nous prévoyons un marché très mature et durable, caractérisé par une stabilité, une croissance et une force à long terme, ce qui indique un marché futur continu et positif en 2021.
La baisse prévue des ventes et des prix de l’immobilier dans les Baléares en raison de la pandémie exclut le marché du logement de luxe ici à Ibiza. Toutefois, il faut noter qu’il n’y a pas de signes de crise dans l’économie immobilière jusqu’à présent, et nous nous attendons à voir une continuation positive de la courbe générale des prix de l’immobilier aux Baléares alors que nous commençons à nous diriger vers la normalité à l’avenir.
Il faut tenir compte des opportunités potentielles disponibles sur l’ensemble du marché des Baléares. Les petits terrains et les investissements immobiliers actuellement évalués à des taux plus bas sont susceptibles d’avoir une date d’expiration très courte. Une fois que la pandémie se sera calmée et que nous commencerons à revenir à la normale, ces opportunités cesseront probablement d’exister car les prix de l’immobilier devraient reprendre le même chemin de hausse qu’auparavant, d’autant plus que le marché du logement de luxe et l’attrait pour Ibiza n’ont pas faibli le moins du monde en 2020.
Propriétés de prestige : faits marquants en 2020
Le rapport 2020 sur le marché immobilier d’Ibiza et les prévisions 2021 allant dans la bonne direction pour un avenir positif, nous avons pensé qu’il serait amusant d’ajouter quelques points supplémentaires à notre article. Voici quelques-uns des biens immobiliers les plus consultés au cours de l’année. Nous espérons que vous apprécierez « par le trou de la serrure " nos propriétés de luxe les plus prisées ci-dessous.
Penthouse Es Pouet – 17,488 vues
Prix demandé : 3 295 000 €– Retiré du marché pour un accord de location à long terme
Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vues
Prix demandé : 2 350 000 €– VENDU
Villa Estels San Mateo – 8,532 vues
Prix demandé : 5 950 000 € – VENDU
Vous cherchez à acheter une propriété à Ibiza ?
https://ibizaprestige.com/project/exclusive/
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Découvrez les secrets inconnus d’Ibiza avec « My Ibiza and Formentera ".
Nous aimerions que tous nos clients, qui nous ont fait confiance dans le passé en achetant ou en louant la propriété de leurs rêves, aient également un souvenir unique d’Ibiza : une pièce spéciale de trésor unique qui révèle certains des secrets les plus inconnus d’Ibiza : « My Ibiza and Formentera " – Le vrai guide de l’initié.
Ce guide est un must pour tout voyageur visitant notre île, ainsi que pour les résidents qui veulent découvrir tout ce qu’il y a de nouveau et d’ancien à Ibiza ; comme l’indique l’article du New York Times :
« My Ibiza and Formentera ", un nouveau (et très nécessaire) guide ".
Son créateur, Hjordis Fogelberg, nous dit que sa dernière édition mise à jour est pleine de conseils utiles et de recommandations en tous genres. Comme l’explique Hjordis : « mes parents sont arrivés à Ibiza avec la première vague de hippies dans les années 60. Je passais les étés pieds nus, ma peau était bronzée et mes cheveux étaient décolorés par le soleil ". Grâce à sa connaissance et à sa passion pour l’île où elle est née, toute personne qui achète ses livres fera instantanément partie de l’Ibiza authentique. Les choses à ne pas manquer lors d’une visite dans l’ouest de l’île, les recommandations pour la pratique du sport, les meilleurs endroits pour admirer le coucher de soleil, les expériences culinaires, les événements et surtout la culture, beaucoup de cultures, sont les ingrédients de ce livre !
Fogelberg a également été un pionnier en tant que co-fondateur et collaborateur dans la création des magazines Pacha et Best of Ibiza ; des étapes qui ont complètement changé le style publicitaire de l’île, à commencer par l’engouement pour les magazines sponsorisés par les discothèques, qui sont encore imprimés à ce jour.
Une particularité de ce guide est que toutes les illustrations ont été créées par l’auteur. My Ibiza and Formentera est une publication très visuelle, ses illustrations montrent différents paysages qui mettent en valeur la beauté de notre île : de l’authentique style de vie à la campagne, à l’architecture de la vieille ville ou aux propriétés qui représentent l’essence d’Ibiza. Cette édition est facile à lire et est organisée en différents contenus qui comprennent une brève histoire d’Ibiza, un index de mots intéressants, une carte extractible que vous pouvez emporter dans votre poche et même un calendrier lunaire.
Nous sommes très heureux de collaborer à ce projet en parrainant la couverture arrière des dernières éditions. De Prestige Properties, nous voulons que vous emportiez un petit bout d’Ibiza avec vous, où que vous alliez, dans l’espoir de transformer notre île en « votre Ibiza ".
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Ibiza COVID-19 Nouvelles 2021
Mise à jour – 28 septembre 2021
À partir du 28 septembre 2021
Les dernières restrictions sont les suivantes :
À Ibiza, le plan prévoit un « retour à la normale " à partir du 28 septembre.
La vie nocturne (pubs et bars) peut désormais se prolonger jusqu’à 4 heures du matin, sauf si une municipalité spécifique établit ses propres restrictions locales.
De même, les boîtes de nuit peuvent ouvrir jusqu’à 5 heures du matin sous certaines conditions (décrites ci-dessous)
Dans les restaurants, le nombre de convives par table est actuellement illimité, les terrasses des restaurants peuvent fonctionner à leur capacité maximale et les espaces intérieurs peuvent accueillir un maximum de 75 % des convives dans tous les lieux d’accueil.
Il n’y a plus de restrictions à la mobilité nocturne, ni de restrictions à la réunion de groupes dans les espaces publics et privés.
Les gymnases peuvent fonctionner à 100 % de leur capacité et le port d’un masque (couvrant le nez et la bouche) est obligatoire.
Les activités culturelles peuvent se dérouler avec un maximum de 2500 personnes en extérieur, 1000 personnes peuvent rester debout, les autres sont assises, et 500 personnes maximum en intérieur, toutes doivent être assises.
Les masques faciaux doivent être portés lorsqu’il n’est pas possible de maintenir une distance de sécurité d’au moins 1,5 mètre, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Les boîtes de nuit d’Ibiza ouvriront le 8 octobre 2021.
Les lignes directrices à ce stade sont les suivantes :
1. Le laissez-passer COVID-19 est nécessaire pour entrer (laissez-passer vert – en attente de l’approbation du Tribunal supérieur de justice des Baléares).
2. Port du masque à tout moment (sauf si vous êtes assis à une table pour consommer).
3. Une distance sociale de 2 mètres doit être maintenue à tout moment.
4. Capacité maximale de 75 %.
5. L’heure de fermeture est fixée à 5 heures du matin
Mise à jour – 15 septembre 2021
A partir du 15 septembre 2021
Les dernières restrictions sont les suivantes :
À Ibiza, le nombre maximum de convives par table est de 12 pour les places assises à l’extérieur sur les terrasses des restaurants et de 8 par table pour les places assises à l’intérieur, qui peuvent provenir de différents ménages dans tous les lieux d’accueil.
Les restaurants et les bars peuvent ouvrir sans interruption tous les jours de la semaine à Ibiza, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, jusqu’à 02h00.
Il n’y a pas de restrictions de mobilité nocturne, sauf que vous ne pouvez pas vous réunir avec des personnes sur les plages ou dans les parcs publics entre 02h00 et 06h00.
Le port d’un masque facial (couvrant le nez et la bouche) est obligatoire lorsqu’il n’est pas possible de maintenir une distance de sécurité, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Mis à jour – 19 juillet 2021
A partir du 19 juillet 2021
Les dernières restrictions sont les suivantes :
À Ibiza, le nombre maximum de convives par table est de 8 pour les sièges à l’extérieur et de 4 par table pour les sièges à l’intérieur (avec une capacité maximale de 50 % pour les sièges internes), qui peuvent provenir de ménages différents dans tous les lieux d’accueil.
Les restaurants et les bars peuvent ouvrir sans interruption jusqu’à 01:00h tous les jours de la semaine à Ibiza, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Il est interdit de fumer dans les restaurants tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Il n’y a pas de couvre-feu, mais vous ne pouvez pas être en réunion avec des personnes extérieures à votre foyer entre 01h00 et 06h00.
Dans les lieux extérieurs, y compris les plages, il n’y a pas de limitation du nombre de personnes dans un groupe, cependant, la distance de sécurité d’au moins 1,5 mètre doit être maintenue, et lorsque cela n’est pas possible, des masques doivent être portés.
Les réunions dans les logements privés et en public sont également illimitées, cependant il est recommandé de prendre des précautions et de maintenir des mesures préventives.
Les magasins peuvent ouvrir avec une capacité de 100% dans les grandes zones commerciales ainsi que les petits commerces.
Les manifestations culturelles où le public doit rester assis peuvent être organisées à max. 75% de capacité, avec un maximum de 2500 personnes en espaces ouverts, et 500 personnes en espaces clos. Une capacité de 100% est autorisée pour les groupes de moins de 300 participants. Tous les événements doivent se terminer à 01h00.
Les événements sportifs peuvent être organisés à un maximum de 50% avec un maximum de 2500 personnes dans des espaces ouverts et un maximum de 500 personnes dans des espaces fermés.
Le port d’un masque facial (couvrant le nez et la bouche) partout dans les espaces intérieurs publics urbains / peuplés, y compris dans les restaurants en attendant les boissons et la nourriture, est fortement recommandé. Il n’est pas obligatoire de porter un masque à l’extérieur (bien que cela soit fortement recommandé par le gouvernement) à moins qu’une distance sociale de sécurité de 1,5 m ne puisse être maintenue entre les membres du ménage non cohabitant.
AMENDES
Les magasins et les supermarchés ne sont pas autorisés à vendre de l’alcool après 22h00 avec une amende minimale de 5 000 €.
La participation à des rassemblements et/ou fêtes illégaux après 01h00, les amendes peuvent aller de 1 000 € à 5 000 € par personne.
TRÈS IMPORTANT POUR LES PROPRIÉTAIRES:
Si des fêtes illégales ont lieu dans une villa louée, le propriétaire de la villa devra notifier les coordonnées des locataires et des promoteurs de la fête aux autorités, sous peine d’une amende pouvant aller jusqu’à 600 000 euros.
Mise à jour – 19 juin 2021
Les dernières restrictions sont les suivantes :
À Ibiza, le nombre maximum de convives par table est de 12 pour les places assises en extérieur et de 6 par table pour les places assises en intérieur, qui peuvent provenir de ménages différents dans tous les lieux d’accueil.
Les terrasses extérieures peuvent être occupées à 100% de leur capacité.
Tous les intérieurs de restaurant peuvent être occupés à 50% de leur capacité.
Il est désormais possible de s’asseoir au bar, mais les clients doivent manger et former un groupe de 2 personnes maximum, avec une distance de 1,5 m entre les groupes.
Les restaurants et les bars peuvent désormais ouvrir sans interruption jusqu’à 02:00h tous les jours de la semaine à Ibiza, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Il est interdit de fumer à l’intérieur des restaurants.
Le couvre-feu est maintenant levé
Dans les lieux extérieurs, y compris les plages, le nombre maximum de personnes est de 15, mais elles peuvent provenir d’un nombre illimité de foyers.
Les réunions dans les habitations privées et en public sont désormais sans limites, mais il est recommandé de prendre des précautions et de maintenir des mesures préventives.
Les magasins peuvent ouvrir avec une capacité de 100% dans les grandes zones commerciales ainsi que les petits commerces.
Les lieux de culte peuvent désormais ouvrir au maximum de leur capacité. Toutefois, les cérémonies de groupe ne peuvent accueillir qu’un maximum de 50 personnes dans les locaux intérieurs et de 100 personnes dans les locaux extérieurs.
Le port d’un masque facial (couvrant le nez et la bouche) partout en public, y compris dans les restaurants lorsqu’on attend des boissons et de la nourriture, reste obligatoire.
Mise à jour – 6 juin 2021
Les dernières restrictions sont les suivantes :
À Ibiza, le nombre maximum de convives par table est de 8 pour les places assises en plein air et de 4 par table pour les places assises à l’intérieur, qui peuvent être issus de ménages différents.
Les terrasses peuvent être occupées à 100 % de leur capacité (250 clients maximum).
Tous les intérieurs peuvent être occupés à 50 % de leur capacité (150 clients maximum).
Les restaurants peuvent désormais ouvrir sans interruption jusqu’à minuit tous les jours de la semaine à Ibiza, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Il reste interdit de fumer en public.
Le couvre-feu est maintenant levé, sauf sur les plages, qui « ferment " entre 22h00 et 06h00.
Dans les lieux extérieurs, y compris les plages, le nombre maximum de personnes est de 15, mais elles peuvent provenir d’un nombre illimité de foyers.
Les réunions dans les habitations privées peuvent accueillir jusqu’à 15 personnes à l’extérieur, et jusqu’à 10 personnes à l’intérieur.
Les magasins peuvent ouvrir jusqu’à minuit, avec une capacité de 100 % dans les grandes zones commerciales ainsi que dans les petits commerces.
Les lieux de culte peuvent désormais ouvrir au maximum de leur capacité.
Le port d’un masque facial (couvrant le nez et la bouche) partout en public, y compris dans les restaurants lorsqu’on attend des boissons et de la nourriture, reste obligatoire.
Mis à jour – 23 mai 2021
A partir du 23 mai 2021
Les dernières restrictions sont les suivantes :
À Ibiza, le nombre maximum de convives par table est de 4, aussi bien en extérieur qu’en intérieur, et les 4 personnes peuvent être issues de 4 foyers différents, sauf si le groupe est issu du même foyer (parents avec 3 enfants par exemple), auquel cas ils peuvent être assis ensemble.
Les terrasses peuvent être occupées à 100 % de leur capacité (250 clients maximum).
À Formentera, il est possible de faire asseoir huit personnes à une table en plein air et quatre à l’intérieur. Les intérieurs peuvent être occupés à 50% de leur capacité (max 150).
À Ibiza, les intérieurs peuvent être occupés à 50 % de leur capacité si aucun espace de terrasse n’est disponible, les restaurants avec terrasse peuvent occuper les espaces intérieurs jusqu’à 30 % (max 150 personnes assises à l’intérieur).
Les restaurants peuvent désormais ouvrir sans interruption jusqu’à 23h00 tous les jours de la semaine à Ibiza et 23h30 à Formentera sur leurs terrasses extérieures.
Les espaces intérieurs des restaurants doivent fermer à 18h00 tous les jours.
Il reste interdit de fumer en public.
Le couvre-feu est désormais fixé de 24h00 à 06h00.
Dans les lieux extérieurs, y compris les plages, le nombre maximum de personnes est de huit, mais elles peuvent provenir d’un nombre illimité de ménages Les réunions dans les habitations privées peuvent accueillir jusqu’à six personnes. À l’intérieur, ces six personnes ne peuvent pas appartenir à plus de deux ménages, mais à l’extérieur (jardin, etc.), elles le peuvent.
Les magasins peuvent ouvrir jusqu’à 22h00, avec une capacité de 100% dans les grandes zones commerciales ainsi que dans les petits commerces.
Le port d’un masque facial (couvrant le nez et la bouche) en public, y compris dans les restaurants lorsqu’on attend des boissons et de la nourriture, est toujours obligatoire.
Mise à jour – 14 mai 2021
Le gouvernement a annoncé que l’Espagne n’est plus en état d’alerte et qu’Ibiza passe au niveau 1 du processus de désescalade à partir du 9 mai.
Les dernières restrictions sont les suivantes :
Le nombre maximum de 4 convives par table est maintenu, et les 4 personnes peuvent être issues de 4 foyers différents, sauf si le groupe est issu du même foyer (parents avec 3 enfants par exemple), auquel cas ils peuvent être assis ensemble.
À Formentera, une table peut accueillir quatre personnes à l’intérieur et six à l’extérieur.
Les terrasses peuvent être occupées à 100% de leur capacité et peuvent être ouvertes sans interruption jusqu’à 22h30* tous les jours de la semaine.
Les espaces intérieurs des restaurants restent fermés et il est toujours interdit de fumer en public.
Le couvre-feu reste fixé de 23h00 à 06h00.
Dans les lieux extérieurs, y compris les plages, le nombre maximum de personnes est de six, mais elles peuvent provenir d’un nombre illimité de ménages. Les réunions dans les habitations privées peuvent accueillir jusqu’à six personnes. À l’intérieur, ces six personnes ne peuvent pas appartenir à plus de deux ménages, mais à l’extérieur (jardin, etc.), elles le peuvent.
Les magasins peuvent ouvrir jusqu’à 22h00, avec une capacité de 100% dans les grandes zones commerciales ainsi que dans les petites entreprises.
Le port d’un masque facial (couvrant le nez et la bouche) en public, y compris dans les restaurants lorsqu’on attend des boissons et de la nourriture, est toujours obligatoire.
*Nous nous attendons à ce que les bars et les restaurants puissent ouvrir leurs espaces intérieurs à partir du 23 mai, mais seulement pour ceux qui n’ont pas d’espace extérieur en terrasse pour les clients.
Mise à jour – 23 avril 2021
Le gouvernement a annoncé qu’Ibiza restera au niveau d’alerte 2. Toutes les nouvelles mesures prendront effet ce samedi 24 avril, et seront en vigueur jusqu’au 9 mai.
Les dernières restrictions de la phase 2 sont les suivantes:
Le nombre maximum de 4 convives par table est maintenu, mais les limitations des groupes non cohabitants sur les terrasses extérieures sont éliminées (par conséquent, 4 individus peuvent désormais se joindre à 4 ménages différents), sauf si le groupe est issu du même ménage (parents avec 3 enfants par exemple), auquel cas ils peuvent être assis ensemble.
Les terrasses peuvent désormais être occupées à 100% de leur capacité et peuvent ouvrir en deux équipes, la première fermant à 17h00, et la seconde ouvrant de 20h00 à 22h30 du lundi au jeudi(les dîners d’Ibiza sont de retour !).
Les espaces intérieurs des restaurants restent fermés et il est toujours interdit de fumer en public.
Le couvre-feu a été prolongé jusqu’à 23h00.
La limitation des groupes non cohabitants est également éliminée pour les réunions dans les espaces extérieurs, y compris les plages, avec un maximum de six personnes.
Les réunions dans les habitations privées peuvent accueillir jusqu’à six personnes. À l’intérieur, ces six personnes ne peuvent pas appartenir à plus de deux ménages, mais à l’extérieur (jardin, etc.), elles le peuvent.
Les magasins peuvent ouvrir jusqu’à 21h00, et leur capacité est étendue jusqu’à 50% dans les grandes zones commerciales ; les petits commerces peuvent rester jusqu’à une capacité maximale de 75%.
Les infections au COVID-19 à Ibiza et Formentera se sont stabilisées (aujourd’hui 112 cas actifs). De petits groupes ont commencé les vaccinations, dont le nombre va s’accélérer, et la situation sanitaire continue de s’améliorer. Cependant, la prudence reste de mise (surtout avec la variante britannique qui est plus contagieuse) afin de préserver le tourisme et la saison estivale à venir.
Mise à jour – 15 mars 2021
Le vendredi 12 mars 2021, la présidente du Govern, Francina Armengol, a annoncé la poursuite d’un « lent " détartrage des restrictions pour Ibiza.
Les mesures de détartrage sont présentées ci-dessous et seront réexaminées le 9 avril.
Ibiza commence la phase 3 du lundi 15 au 11 avril.
Le couvre-feu est maintenu de 22h00 à 6h00 du matin.
Les bars et les restaurants peuvent ouvrir leurs terrasses extérieures jusqu’à une capacité de 50 % avec un maximum de 4 personnes par table, provenant de deux ménages cohabitants distincts.
L’heure de fermeture de tous les établissements d’accueil est fixée à 17 heures.
Les réunions sociales peuvent être organisées avec un maximum de 6 personnes de 2 ménages cohabitants à l’intérieur et à l’extérieur, y compris sur les plages, et avec des masques.
Les magasins restent ouverts avec une capacité de 50 %, y compris désormais les établissements de plus grande envergure.
Fermeture des magasins à 20h00
Les visites dans les centres de santé et les maisons de repos peuvent revenir à la normale.
Les gymnases peuvent rouvrir avec une capacité de 30%.
Du 26 mars au 11 avril (Pâques), afin d’éviter une « détente sociale " et un effet post-Noël, seules les personnes d’un même ménage peuvent se trouver à l’intérieur d’une propriété privée, quatre personnes de deux ménages dans une propriété publique et un maximum de 6 personnes de deux ménages à l’extérieur.
MISE À JOUR SUR LES VOYAGES :
À partir du lundi 15 mars 2021, Ibiza et Formentera ouvriront leurs périmètres, ce qui signifie que les ports et les aéroports permettront aux voyageurs d’entrer dans les îles sans avoir à prouver des « circonstances spéciales ".
Cela signifie que la circulation entre les îles Baléares est détendue.
Ibiza acceptera les voyageurs internationaux, qui devront remplir un formulaire de santé officiel via un QR code en ligne, ainsi qu’un résultat négatif au test PCR dans les 72 heures précédentes.
Nous nous efforcerons d’envoyer le dernier bulletin d’information sur le Covid-19 à Ibiza lorsque les restrictions actuelles auront été revues.
Mise à jour – 12 février 2021
Chers lecteurs,
Si vous envisagez de visiter Ibiza pendant la saison 2021, nous voudrions rassurer les touristes et les visiteurs de seconde résidence que Ibiza est sur une voie positive et qu’elle cherche à rester ouverte et prête à vous accueillir.
Récemment, des nouvelles et des rumeurs peu fiables ont circulé concernant la fermeture de l’Espagne aux touristes l’été prochain. Cela est dû à quelques déclarations controversées faites par le gouvernement le mois dernier, que nous voudrions clarifier.
Fin janvier, le gouvernement des Baléares a ordonné la fermeture du périmètre d’Ibiza, ce qui signifie que les déplacements à destination et en provenance d’Ibiza sont limités aux personnes ayant des raisons justifiées (travail et santé), ce qui a été prolongé jusqu’au 1er mars. Cette mesure vise à garantir que l’île minimise tous les risques immédiats et que les déplacements normaux reprennent dès que les chiffres actuels de Covid-19 se stabilisent et/ou diminuent.
Bien que nous ne puissions pas confirmer si les restrictions de voyage seront prolongées dans les semaines à venir, les déclarations officielles indiquent toutes que les voyages seront libres pour Pâques et le printemps. Il sera possible de voyager en Europe avec un test PCR négatif, en remplissant un simple formulaire de santé avec un code QR à l’arrivée et, naturellement, en respectant les mesures et réglementations de sécurité en vigueur.
On s’attend généralement à ce que la saison soit similaire à celle de 2020, où tout le monde sera le bienvenu et pourra profiter de son environnement, avec des activités de plein air et des événements sociaux, comme la détente sur les plages, la natation, les activités sportives, les restaurants, y compris les clubs de plage, la marche et l’exploration de l’île, qui se poursuivront normalement. La seule grande différence par rapport aux saisons antérieures à la période de la Covid-19, sera la fermeture des boîtes de nuit et des lieux surpeuplés à grande échelle, y compris certains hôtels, qui resteront probablement fermés (ce à quoi le gouvernement faisait en fait référence lorsqu’il a fait ses déclarations concernant le tourisme en 2021).
Nous espérons que ces informations ont été utiles et nous nous efforcerons d’envoyer une fois par mois un bulletin d’information sur Ibiza Covid-19, pour vous tenir informés. Pour toute question plus spécifique concernant les voyages ou les lieux de séjour sur l’île, les visites virtuelles de propriétés ou le processus d’achat de propriétés virtuelles, n’hésitez pas à nous contacter !
Pour des mises à jour régulières, des recommandations et des expériences, assurez-vous de vous tenir au courant de nos dernières nouvelles via nos pages de médias sociaux et nos articles de blog.
Veuillez noter que toutes les informations données peuvent être affectées pendant la pandémie COVID-19 et les restrictions actuelles. Pour tout événement ou activité publique, veuillez vous assurer que vous êtes à jour et pleinement informé.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Ibiza Real Estate : Bienvenue dans la jungle !
Le dernier guide pour la santé mentale des acheteurs à la recherche de la maison idéale sur le marché immobilier d’Ibiza.
Le dernier guide pour la santé mentale des acheteurs à la recherche de la maison idéale sur le marché immobilier d’Ibiza.
I am sure you’ve seen them as well, the reality TV shows about real estate agents in LA, the Hamptons, NYC… I must admit, they are my guilty pleasure! Dans ces émissions, les propriétés semblent toujours être en parfait état, 100% légales, les agences sont très respectées et professionnelles… Voyons les choses en face, le rêve d’un acheteur immobilier devient réalité.
Cela m’a fait réfléchir à la différence de l’expérience d’Ibiza : le rêve d’une maison parfaite est tout aussi grand, mais le voyage ici se compare plus à un voyage de survie dans la jungle qu’à une promenade de rêve dans Central Park. Vous n’êtes pas le premier acheteur de propriété à Ibiza frustré par la recherche en ligne, ne sachant pas où chercher, quoi croire et à quel agent faire confiance.
L’essentiel est de savoir dans quoi vous vous engagez, quel est le type de propriété de la jungle d’Ibiza, ses nombreux pièges et comment les contourner au mieux.
Voici les points les plus importants à garder à l’esprit :
Demande vs. offre (réelle)
Lorsque vous commencez votre recherche de biens immobiliers en ligne, il peut sembler, à première vue, qu’il y ait beaucoup d’offres, mais ne vous y trompez pas. Bientôt, votre œil sera suffisamment entraîné pour découvrir que les mêmes maisons reviennent sans cesse dans votre recherche, ou que vous recevez les mêmes propositions de propriétés de différentes agences et portails en ligne. En effet, la plupart des propriétés d’Ibiza sont répertoriées auprès d’un minimum de 3 agences (les mandats exclusifs sont rares sur l’île), et toutes ces agences utilisent des images, des noms, des titres différents et (à la frustration de tous) parfois même des prix ou des statistiques différents. Ces différences de présentation vous feront croire que vous regardez des biens différents alors qu’en réalité, ils sont très probablement identiques. Aussi incrédule que cela puisse paraître, il n’est pas rare que des clients qui ont demandé à voir un bien immobilier nous disent qu’ils l’ont en fait déjà visité avec une autre agence – ils pensaient simplement que c’était différent de la présentation !
Une autre difficulté est que souvent, les propriétés qui ont déjà été vendues restent sur Internet comme étant toujours à vendre. La raison ? Certaines agences les gardent dans leur portefeuille pour attirer plus de clients et recevoir plus de demandes, surtout lorsque le portefeuille de biens à vendre est faible. Cependant, une autre raison est que certains propriétaires (vendeurs) font inscrire leurs propriétés auprès de tant d’agents et de portails, que même eux s’embrouillent et oublient de mettre à jour et d’informer tout le monde, si bien qu’il faut parfois attendre 6 mois, voire plus, avant que tous les sites web soient mis à jour avec précision. Éviter une telle perte de temps pour toutes les parties est l’une des raisons pour lesquelles nous recommandons aux vendeurs de signer un mandat de vente exclusif en choisissant de travailler avec une seule agence.
Enfin, un autre point très important à garder à l’esprit en ce qui concerne l' "offre " sur le marché immobilier d’Ibiza, est le fait que certains propriétaires mettent en vente leur propriété pour ce qui serait considéré comme un prix supérieur au marché, juste pour voir s’il y a un intérêt et sans réelle intention de vendre à moins de recevoir une offre lucrative.
Comme nous l’avons vu, l’offre de biens immobiliers à Ibiza, bien qu’elle puisse sembler assez formidable à première vue, n’est en réalité pas si élevée après tout. La demande, en revanche, un indicateur beaucoup moins manipulable, est élevée et en hausse. Depuis la dernière grande crise économique qui a débuté en 2007-2008 et qui a vu une baisse de la demande (et donc des prix) sur le marché immobilier d’Ibiza, la demande a augmenté régulièrement et dépasse désormais largement les chiffres d’avant la crise. Même l’année dernière (la redoutable année 2020), après la première fermeture de Covid-19, les ventes de biens immobiliers n’ont cessé d’augmenter dans toute l’île.
La nouvelle culture du travail à domicile et le désir de se rapprocher de la nature et de s’éloigner des points chauds urbains hyper peuplés ont fait d’Ibiza, avec son caractère naturel peu peuplé, un endroit de choix pour les acheteurs internationaux qui préfèrent passer le prochain lockdown avec une vue sur la mer. De plus, comme vous le dirait un conseiller en investissement, quoi de mieux que de faire graver ses atouts dans le marbre en période d’incertitude ?
Dans l’ensemble, lorsqu’on analyse le marché immobilier d’Ibiza, on constate qu’il n’y a pas beaucoup d’offre « réelle " mais une forte demande. Alors que cela nous apprend-t-il pour notre formation à la survie dans la jungle ?
Tout d’abord, cela nous éclaire sur le niveau général des prix du marché immobilier d’Ibiza et sur son blindage contre les fluctuations du marché national ou international.
Cela apprend aux acheteurs de biens immobiliers à ne pas se laisser tromper par l’offre apparemment élevée, donc à examiner attentivement chaque propriété et à commencer à connaître le paysage.
Plus important encore, nous apprenons que nous devons toujours être prêts à agir rapidement, dès que nous avons trouvé la propriété idéale et que nous devons nous lancer avec un minimum d’hésitation : un marché à faible offre est un marché concurrentiel.
Restrictions en matière de construction : La patience est une vertu
Ceux d’entre vous qui ont eu le privilège de visiter cette île magnifique sauront ce que je veux dire quand je le dis : Quelle beauté ! Des plages de sable et de rochers, des couchers de soleil lustrés, des collines verdoyantes et des vues spectaculaires sur la mer de saphir étincelante… Ibiza gagne nos cœurs non seulement pour sa scène de clubbing mondialement connue, sa mention régulière dans la presse internationale et la culture populaire ou son ambiance unique et sa fusion des styles de vie (pensez : hippy-meet-millionaire), mais surtout pour sa beauté naturelle, peut-être peu spectaculaire mais certainement sans prétention, sincère et quelque peu magique. Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite) C’est pourquoi nous devons tous être plus que reconnaissants envers le gouvernement qui a tenté de conserver le charme rural d’Ibiza en imposant des restrictions à la construction.
Toutefois, si vous envisagez d’acheter un terrain à Ibiza pour y construire votre propre maison, ou même simplement pour acheter une propriété délabrée à rénover et à apprécier ou à revendre, que ce qui suit soit un avertissement pour vous : La réglementation urbanistique d’Ibiza en matière de construction est stricte.
Non seulement il est de plus en plus difficile d’obtenir un permis de construire pour construire une nouvelle maison, même si tout est en votre faveur et que sur papier vous devriez en recevoir un, mais mettez-vous à l’aise car l’attente est longue. Que ce soit pour construire une maison de toutes pièces ou pour rénover intégralement une propriété, les deux processus de demande de permis sont longs et non sans complications respectives (je n’entrerai pas trop dans les détails ici, car ce sujet mérite son propre article « Guide de survie pour les lois et règlements urbanistiques d’Ibiza " !)
Je tiens donc à préciser que vous connaissez le dicton espagnol « mañana, mañana " (demain, demain), un témoignage culturel du laissez-faire espagnol, une approche décontractée de la plupart des choses ; mais nous parlons ici d’Ibiza, où irait le dicton correct sur ce sujet spécifique : « pas mañana ou même l’année prochaine… mais peut-être l’année d’après… "
Ces informations ne sont en aucun cas destinées à vous démotiver ou à vous décourager ; mais lorsque vous partez dans la jungle, il est primordial pour votre survie de savoir combien de temps durera votre voyage et de vous préparer à ce qui vous attend. Et aussi inventé que cela puisse paraître, la vérité simple et importante, est que tant que vous aurez le bon agent à vos côtés qui pourra vous conseiller sur les bases et vous référer à des professionnels et experts de confiance sur le sujet, tels que des avocats et des architectes LOCAUX, vous serez parfaitement à l’aise, et votre rêve será à portée de main !
Le problème de la légalité A
C’est un point très important, et complexe en plus, alors allons droit au but : Fondamentalement, il faut accepter que si vous voulez acheter une maison à Ibiza, vous devez faire face à certains problèmes d’illégalité.
La raison en est une réaction causale directe au point situé au-dessus des restrictions de construction. Chaque fois que vous souhaitez rénover votre maison, l’agrandir, ajouter ou changer la piscine, ou simplement couvrir votre terrasse ou changer le carrelage, vous devez demander une licence. Comme nous l’avons appris plus haut, il faut beaucoup de temps pour faire approuver ces licences… si tant est qu’elles le soient !
Dans le passé, aux premiers jours d’Ibiza, personne ne pensait ou, franchement, ne se souciait vraiment des règles ou des règlements de construction, si bien que la plupart des gens allaient de l’avant et suivaient le désir de leur cœur sans réfléchir à la paperasserie nécessaire. Cependant, avec l’afflux d’acheteurs étrangers et plus particulièrement d’investisseurs immobiliers, Ibiza se serait noyée dans les nouvelles constructions si le gouvernement n’était pas intervenu et n’avait pas commencé à surveiller et à faire respecter les lois et réglementations urbanistiques.
Le fait qu’environ 90 % des maisons non neuves à Ibiza ont subi des modifications structurelles dans le passé, mais n’ont pas reçu les autorisations nécessaires, signifie que ces modifications ou ajouts se trouvent maintenant dans une sorte de vide juridique : en raison de la « loi de prescription ", ils ne peuvent être détruits ou démolis (ce qui, soit dit en passant, entraînerait la démolition de plus de 70 % des petites ou grandes parties des maisons d’Ibiza, comme les garages, les annexes, les porches fermés), mais ils ne peuvent pas non plus être légalisés. Entrez, ce que nous appelons, A-légal.
Mais savoir quelles parties sont légales, quelles parties sont à risque, quelles parties sont « vraiment " illégales et quelles parties sont A-légales n’est pas une tâche facile. Tout dépend de la classification du terrain, de l’âge des bâtiments, de la date de certaines constructions, de la hauteur et des distances aux frontières, et bien plus encore. Un agent professionnel doit toujours vous expliquer la situation juridique exacte et vous donner le plus d’informations possibles à ce sujet.
Gardez à l’esprit que les prix diffèrent lorsqu’un bien immobilier présente de nombreuses légalités I- ou A-. La propriété rénovée que vous avez vue avec une vue imprenable sur la mer pour une bonne affaire a probablement des problèmes (ou peut être juste à côté d’une route).
Quoi qu’il en soit, il est important que vous sachiez et compreniez que vous n’irez pas très loin dans votre voyage immobilier à Ibiza si le mot « illégal " vous effraie ; pour réaliser vos rêves de propriété, vous devez regarder la peur dans les yeux et apprivoiser la bête ou avoir un bon agent à vos côtés.
Pirates des Pitiuses
Avez-vous déjà remarqué que les hautes murailles de Dalt Vila (la vieille ville fortifiée d’Ibiza), qui font face à la mer, sont bordées de cratères de bombes canons ? Ce sont les vestiges des nombreuses attaques de pirates que l’île a connues tout au long de son histoire et qui lui ont valu son affectueux surnom d' "île aux pirates ".
Aujourd’hui, les seuls pirates qui restent sont ceux que l’on appelle les pirates immobiliers de l’île, qui cherchent à faire de grandes victoires avec peu d’efforts et sans avoir à rendre de comptes. En Espagne, il n’est pas nécessaire d’avoir une formation ou un diplôme pour s’inscrire en tant qu’agent immobilier. Toute personne disposant d’un site web et de quelques contacts peut se dire agent immobilier. Dans certains cas, cela va jusqu’à ce que certains « agents " utilisent des images d’autres agences pour mettre une propriété en ligne, dans le seul but d’obtenir des pistes de clients et d’essayer ensuite de vous vendre quelque chose sans savoir vraiment comment faire passer l’affaire au notaire et sans connaître le marché, pour ensuite s’adresser à l’agence qui a le mandat de vente réel pour collaborer.
Cependant, le travail ne consiste pas seulement à avoir des propriétés en ligne et à les montrer, il y a tout un monde derrière les coulisses (dont je vous ai donné un aperçu dans cet article) qui est tout aussi important. Nos acheteurs nous disent souvent, et je ne saurais trop insister sur ce point, à quel point il est important sur le marché immobilier d’Ibiza de faire pleinement confiance à son agent et de s’assurer qu’il sait comment conclure la transaction, afin d’éviter tout réveil brutal chez le notaire le lendemain.
Une transparence obscure
Dans la plupart des pays, lorsque vous vendez un bien immobilier, vous devez avoir toute votre documentation en règle, obtenir l’accord d’un architecte pour que la maison soit en bon état, etc. À Ibiza, ce n’est pas une obligation, ce qui signifie en fait que vous achetez ce que vous voyez et avec les documents qui s’y trouvent.
En outre, seules quelques institutions ont accès aux données relatives aux ventes de biens immobiliers, telles que les prix de vente finaux, car il ne s’agit pas de données publiques en Espagne. Par conséquent, de nombreux propriétaires curieux de connaître la valeur de leur propriété, s’informent exclusivement sur les sites immobiliers en ligne pour se faire une idée du prix. Ils peuvent y comparer leur maison avec une autre de taille ou de vue similaire, mais ce qu’ils ne réalisent pas souvent, c’est qu’il y a beaucoup de prix demandés qui ne sont que cela : des prix demandés. Ce ne sont pas des prix de vente. Et il n’y a pas non plus de réglementation des prix. Un agent professionnel et expérimenté, qui a accès à sa propre base de données de statistiques de vente, sera toujours en mesure de vous dire si le prix du bien immobilier qui vous intéresse est correct. De même, un propriétaire qui souhaite vendre sa propriété en temps voulu doit également consulter une agence établie pour recevoir une évaluation professionnelle basée sur les statistiques du marché réel et les prix de vente, plutôt que sur le monde obscur des demandes de prix en ligne.
Alors, comment survivre dans la jungle immobilière d’Ibiza ?
J’espère que cet article vous a éclairé sur les nombreux défis qui vous attendent dans la jungle immobilière d’Ibiza !
La chose la plus importante à retenir est qu’avec un bon état d’esprit et une aide adéquate, tout est possible et les rêves deviennent réalité sur cette magnifique île blanche.
Trouvez-vous un agent professionnel et expérimenté, en qui vous pouvez avoir confiance et qui, vous le savez, fera le travail. Ici, à Prestige Properties, nos agents seront heureux de devenir cette personne pour vous. Et si vous trouvez en ligne une propriété que vous aimeriez voir, mais qui ne figure pas sur le site de Prestige Properties, il vous suffit d’en parler à votre agent Prestige. Nous connaissons la plupart des propriétés qui sont à vendre, il peut donc y avoir une raison pour laquelle nous n’avons pas choisi de l’inscrire sur la liste. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec une vingtaine d’agences parmi les plus professionnelles de l’île, ce qui nous permet de toujours interroger nos partenaires à ce sujet.
Alors, accrochez-vous bien et j’espère vous voir dans le coin !
*Note : cet article a été écrit de manière informelle, simplement pour présenter aux lecteurs certains des sujets du marché immobilier à Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Les avantages de vivre à la campagne – pourquoi Ibiza est une option idéale
Depuis le début de la pandémie, vivre à la campagne, entouré par la nature, et intégrer un mode de vie plus durable n’a jamais été un choix de vie aussi souhaitable qu’en cette année 2020.
Depuis l’été 2020, les médias rapportent l’intérêt constant de la population générale pour s’échapper des villes les plus animées du monde et pour retourner à la campagne, que ce soit à court ou à long terme. Les gens fuient activement les villes surpeuplées, le bruit et la pollution, et cherchent à changer radicalement de vie, en vivant à l’air libre, dans des espaces calmes et peu habités, le tout pour être aussi loin que possible des effets néfastes du virus.
L’un des principaux avantages de la vie à la campagne est la pureté de l’air. La raison est très simple, le faible volume des véhicules et des composants nuisibles à l’environnement signifie que la pollution de l’air est faible. En fait, une étude du ministère britannique de l’environnement, de l’alimentation et des affaires rurales révèle que les personnes vivant à la campagne ont moins de problèmes respiratoires pour cette même raison.
Le bien-être personnel et la pratique du « Slow Living " sont également des avantages clés de la vie à la campagne. Un mode de vie qui invite les individus à prendre davantage conscience d’eux-mêmes, à établir un lien plus étroit avec la Mère Nature et, en fin de compte, à apprécier tout ce qui est bon et beau dans leur environnement et leur vie quotidienne.
Imaginez le parfum d’une rose sauvage… Ou le son des chardonnerets qui chantent et voltigent au coucher du soleil… En pratiquant la pleine conscience, nous apprenons à apprécier la beauté de la nature et les multiples bienfaits du monde rural, développant ainsi un sentiment inhérent de gratitude, dont on dit qu’il accroît le bonheur et le bien-être général. En ralentissant et en développant la conscience, nous améliorons en fin de compte notre santé mentale et prévenons des troubles tels que le stress et l’anxiété.
L’adaptation à un mode de vie « plus lent " peut sembler difficile au début et le changement assez brusque. Cependant, si l’on considère notre dépendance sensorielle à la sur-stimulation générée par le contact avec la ville, il faut s’attendre à des « périodes de dentition " initiales et à des sentiments de malaise. La recherche démontre que l’adaptation est généralement rapide et entraîne des changements très positifs à long terme, notamment une augmentation de l’énergie due à l’amélioration de la qualité du sommeil, et son efficacité à réparer et à rétablir les cellules dans un état de santé optimal. En fait, au Royaume-Uni et en Irlande, les médecins ont commencé à intégrer dans leurs ordonnances l’idée de faire des promenades dans la nature comme mesure pour réduire le stress et améliorer la santé mentale et physique.
En juillet de cette année, le magazine Esquire a parlé de la « Nouvelle Ibiza ", en établissant un parallèle avec l’Ibiza des années 80, où les visiteurs se déplaçaient au gré de la brise et au rythme du son New Age de Sade, en lien avec la nature et sa sensibilité artistique. Peut-être certains d’entre vous s’en souviennent-ils encore ?
Vivre à la campagne: Le village de Buscastell, Ibiza
Aujourd’hui, nous avons voulu vous présenter l’un des villages les plus « sains " et les plus naturels de notre île : Buscastell. Ce petit village d’environ 1 000 habitants, situé entre San Antonio et San Rafael, dans le centre-ouest d’Ibiza, est le cadre idéal pour ceux qui s’intéressent aux avantages de la vie en milieu rural.
Buscastell est une zone agricole de cinq kilomètres carrés de terres fertiles et cultivables, réparties sur de belles terrasses ibicennes à différents niveaux, et, sans oublier, où se trouve la source d’es Broll, la plus importante nappe aquifère d’Ibiza. Le sentiment ici est celui d’une paix et d’une tranquillité absolues.
Parmi les vergers, le murmure de l’eau du torrent suit son cours avec de petites montées, des mares de passage et de nombreux canaux et fossés dont les origines remontent à l’époque de la domination arabe.
C’est ici, à Buscastell, que le prestigieux architecte Jaime Romano a créé l’un de ses projets les plus célèbres : Villa Natura Buscastells. La propriété est le parfait mélange d’un domaine authentique avec tout le confort moderne pour une vie contemporaine.
Cette propriété à vendre dispose d’un terrain fertile de 80 000 m2, avec suffisamment d’espace pour avoir son propre jardin potager, et même démarrer une nouvelle entreprise, en utilisant les ressources naturelles de la région de manière durable.
Les jardins sont remplis de fleurs, de plantes, d’arbres fruitiers et d’un grand vignoble. Ils disposent également d’une impressionnante piscine à débordement de 20 mètres, avec de nombreux espaces de détente et des douches extérieures.
La maison de 450 m2 est située dans la partie sud du terrain. De la pièce principale et de toutes les chambres, la vue donne sur la merveilleuse vallée qui se trouve devant. Le salon et la salle à manger spacieux sont reliés par une approche ouverte et d’énormes portes coulissantes en verre reliant les zones intérieures et extérieures. La cuisine est certainement l’un de vos espaces préférés, parfaitement équipée pour la cuisine authentique ibico-américaine et artisanale.
La Villa Natura Buscastells dispose également d’un total de quatre chambres doubles spacieuses et lumineuses avec salle de bain attenante. La Master est une chambre exceptionnelle avec des vues sur la vallée et des portes coulissantes en verre qui peuvent être cachées dans les murs, créant une sensation unique d’ouverture et d’infini avec le grand air.
Si votre rêve est de pouvoir vivre avec votre famille à Buscastells, n’oubliez pas que le petit village possède également une école publique rurale pour les enfants en bas âge et une école primaire. Et si vous voulez faire du sport, il y a aussi de nombreux itinéraires et chemins de randonnée et de cyclisme dans la région.
Nous voulons promouvoir le voyage continu de l’amélioration de la santé et de la qualité de vie ! Tout peut commencer par un simple pas ; échanger votre vie citadine trépidante contre une maison de campagne sur la merveilleuse île d’Ibiza pourrait être la première chose à faire.
Vous souhaitez en savoir plus sur la municipalité où réside Buscatell, San Antonio de Portmany ? Alors consultez notre guide détaillé et notre article sur l’immobilier ici.
