Exclusivité dans l’immobilier d’Ibiza : avantage du vendeur, désavantage de l’acheteur

Dans l’immobilier, l’exclusivité fait référence à la conclusion d’un contrat avec un seul agent ou une seule agence. Bien que cet arrangement puisse signifier différentes choses pour les vendeurs et les acheteurs, son adoption varie selon les marchés. Dans certains pays, il est courant que les acheteurs signent des accords exclusifs avec un seul agent. En Espagne, et particulièrement à Ibiza, cela a traditionnellement été moins courant, bien que cette pratique devienne progressivement plus répandue.

Chez Prestige Properties Ibiza, nous pensons qu’un accord d’agence unique constitue un avantage puissant pour les vendeurs mais peut souvent être un inconvénient pour les acheteurs. Dans cet article, nous expliquons pourquoi l’exclusivité peut fonctionner en faveur d’un vendeur mais s’avérer contre-productive pour les acheteurs sur le marché immobilier d’Ibiza.

Engagements des acheteurs à l’étranger vs. Flexibilité à Ibiza et en Espagne

Dans de nombreux marchés internationaux, les acheteurs travaillent souvent avec un agent dédié sous contrat exclusif. Aux Pays-Bas, par exemple, il est de pratique courante pour les acheteurs de signer avec un seul agent, les transactions impliquant généralement à la fois un représentant de l’acheteur et du vendeur, chacun étant payé séparément. Aux États-Unis et ailleurs, les agents exclusifs d’acheteurs ont accès aux services de listes multiples (MLS), leur permettant de montrer pratiquement toutes les propriétés sur le marché. Dans ces systèmes, s’appuyer sur un seul agent a du sens : ils peuvent trouver chaque annonce et agir pleinement dans l’intérêt de l’acheteur.

L’Espagne, cependant, est différente. Les acheteurs signent rarement des contrats exclusifs car le marché est fragmenté : il n’y a pas de MLS universel, et les vendeurs listent souvent la même propriété avec plusieurs agences à la fois. Une villa à Ibiza peut apparaître chez cinq ou dix agents simultanément. Cela signifie que les acheteurs parcourent généralement plusieurs sites web et travaillent avec plusieurs agents en parallèle.

La double représentation est également courante, où un agent peut agir à la fois pour l’acheteur et le vendeur. Le vendeur paie généralement la commission (environ 5 %, partagée si deux agents sont impliqués), et il n’y a aucune exigence pour les acheteurs d’avoir leur propre agent. Au lieu de cela, la plupart des acheteurs contactent diverses agences librement, sans signer aucun contrat.

Cela dit, le marché d’Ibiza a récemment vu l’introduction de services de recherche de propriétés, encourageant les acheteurs à s’engager avec un seul agent pour gérer la recherche. Bien que ces forfaits puissent sembler pratiques, ils restent peu courants en Espagne et, comme nous l’explorerons, ne sont pas toujours dans le meilleur intérêt de l’acheteur.

Les avantages de rester adaptable en tant qu’acheteur à Ibiza

Pour quiconque cherche à acheter une propriété à Ibiza, maintenir la liberté de travailler avec plusieurs agences peut être très bénéfique sur le marché immobilier d’Ibiza. Voici quelques avantages clés de garder cela non-exclusif :

Accès plus large aux annonces : Aucune agence unique à Ibiza ne couvre l’ensemble du marché. En parlant avec plusieurs agents, vous verrez plus de propriétés, y compris des annonces privées ou de nouvelles arrivées qu’un agent pourrait manquer.
Aperçu plus approfondi du marché : Chaque agent a une expertise différente, des fincas rustiques aux appartements urbains élégants. Consulter plusieurs professionnels vous donne une image plus complète du marché et vous aide à prendre des décisions plus sages.
Levier de négociation : Quand les agents savent que vous explorez les options, ils se font concurrence pour votre affaire. Cela signifie souvent des offres plus fortes, des conseils honnêtes et même de meilleurs prix.
Transparence et responsabilité : Avec plusieurs agents impliqués, vous réduisez le risque de manquer des détails ou d’être induit en erreur. La vérification croisée garantit que rien d’important n’est négligé.
Liberté de choix : Vous n’êtes pas lié à un contrat. Si un agent ne convient pas, vous pouvez partir sans pénalité, vous assurant de rester en contrôle.

Vous souhaitez approfondir le processus d’achat ?

Explorez notre Guide de l’Acheteur pour une présentation complète, des conseils d’initiés et tout ce que vous devez savoir avant de faire votre démarche.

Le rôle peu commun des accords d’acheteurs à Ibiza

Sur le marché immobilier d’Ibiza, l’exclusivité met souvent les acheteurs en désavantage. Sans système centralisé et avec des propriétés listées dans de nombreuses agences, vous lier à un seul agent peut limiter vos options et même ajouter des risques inutiles, ce qui se résume à quelques facteurs clés :

Pas d’accès complet au marché : Sans annonces centralisées, un agent ne peut pas tout vous montrer. Travailler avec plusieurs assure plus de choix et moins de chance de rater quelque chose.
Motivation plus forte : Les arrangements ouverts maintiennent les agents compétitifs, les poussant à travailler plus dur et négocier de meilleures offres.
Éviter les coûts supplémentaires : Si un agent d’annonce ne veut pas partager la commission, l’exclusivité pourrait vous laisser payer des frais de votre poche.
Préférence culturelle : En Espagne, les acheteurs valorisent la liberté et la confiance. Les bons agents gagnent la loyauté par le service, pas par les contrats.

En Espagne, et particulièrement à Ibiza, les acheteurs valorisent la liberté. Le marché est construit sur la confiance, où les agents doivent gagner la loyauté par les résultats et le service plutôt que par la paperasserie. Cette approche ouverte donne aux acheteurs plus de choix, de transparence et de confiance, ce qui explique précisément pourquoi les mandats exclusifs d’acheteurs n’ont jamais été la norme ici.

Mandats exclusifs dans l’immobilier d’Ibiza : une victoire pour les vendeurs

Pour les vendeurs de propriétés à Ibiza, un mandat exclusif à Ibiza est un avantage clair. Un contrat de vente d’agence unique désigne une agence comme votre seul représentant, et contrairement au côté acheteur, cela peut rendre le processus de vente plus fluide, plus efficace et plus rentable :

Service personnalisé : Avec l’exclusivité, votre agent peut consacrer toutes ses ressources à votre propriété. Cela signifie souvent un marketing premium, une photographie professionnelle, des vidéos de drone, des visites virtuelles et un placement proéminent sur les sites web et les réseaux sociaux.
Exposition maximale : Loin de limiter la portée, les agents exclusifs collaborent avec d’autres agences par le biais de réseaux professionnels comme APIBIZA. Cela donne à votre propriété l’accès au plus large bassin d’acheteurs, tandis que vous profitez de la simplicité de traiter avec un seul point de contact.
Protéger l’image de votre propriété : Plusieurs annonces dans différentes agences mènent souvent à des prix contradictoires, des photos obsolètes ou des publicités en double qui peuvent faire paraître une maison surexposée. L’exclusivité assure une présentation claire et cohérente qui préserve la valeur.
Responsabilité claire : Avec un seul agent en charge, il n’y a aucune confusion sur qui gère les demandes, les visites ou les clés. Vous savez exactement qui est responsable de la stratégie et des résultats, ce qui réduit également les risques et les tracas.
Prix de vente plus élevés et transactions plus rapides : Les annonces exclusives sur le marché immobilier d’Ibiza se vendent généralement plus près du prix demandé et en moins de temps. Puisque toutes les offres passent par un seul canal, l’agent peut négocier efficacement avec une vue d’ensemble complète de l’intérêt des acheteurs.
Éviter les litiges : Les arrangements non-exclusifs peuvent mener à des doubles commissions ou des litiges juridiques si plus d’une agence revendique le même acheteur. Avec l’exclusivité, ce risque disparaît.

Un accord de représentation exclusive rationalise la vente en votre faveur. Vous gagnez une portée de marché complète avec un marketing premium sur mesure et un point de contact responsable. Loin de limiter l’exposition, cette approche crée un processus efficace basé sur la confiance où vendeur et agent sont motivés pour obtenir le meilleur résultat.

Vous pensez à vendre votre propriété à Ibiza ?

Consultez notre Guide du Vendeur pour des conseils d’experts, une connaissance du marché et un aperçu clair de comment réaliser une vente réussie.

Exclusivité dans l’immobilier d’Ibiza : une perspective équilibrée

L’exclusivité dans l’immobilier ibizien a des implications très différentes pour les acheteurs et les vendeurs. Les acheteurs bénéficient davantage en restant flexibles, en explorant les options par l’intermédiaire de plusieurs agents et en laissant la concurrence stimuler un meilleur service. Les vendeurs, cependant, sont mieux servis en accordant un mandat exclusif à Ibiza à une agence de confiance, garantissant une exposition maximale, un marketing cohérent et un point de responsabilité unique et clair.

Chez Prestige Properties Ibiza, nous offrons le meilleur des deux mondes, combinant une approche axée sur le service avec une collaboration à l’échelle de l’île. Les vendeurs bénéficient de l’attention d’une équipe dédiée, tandis que les acheteurs jouissent de la liberté d’accéder à la plus large gamme d’opportunités. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, notre objectif est de rendre votre parcours immobilier à Ibiza fluide, transparent et réussi.

pour des mises à jour régulières, des recommandations et des expériences, assurez-vous de vous tenir au courant de nos dernières nouvelles via nos pages de réseaux sociaux et nos articles sur notre blog

vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ?
Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible

Les avantages de posséder une propriété de location saisonnière à Ibiza

Posséder une résidence secondaire à Ibiza n’est pas seulement avoir un bel endroit où s’évader, c’est aussi un investissement judicieux. L’attrait d’Ibiza, de ses plages baignées de soleil et sa vie nocturne légendaire à sa campagne sereine, attire une foule internationale année après année.

Une propriété de location de vacances sur l’île peut procurer à la fois plaisir et profit, séduisant un large éventail de personnes : investisseurs à la recherche de rendements, familles cherchant une résidence secondaire, acheteurs en quête d’un style de vie désirant une part de paradis, et même des vacanciers qui souhaitent compenser les coûts en louant lorsqu’ils ne sont pas sur place.

Revenus solides des locations saisonnières et standards

Un attrait majeur de l’immobilier à Ibiza est l’opportunité de générer des rendements importants. Pendant la haute saison, les locations de vacances à Ibiza peuvent atteindre des tarifs exceptionnellement élevés. Les villas de luxe bien gérées rapportent souvent environ 5 à 8 % de rendement locatif annuel, un chiffre qui dépasse de nombreux autres marchés européens. En fait, pendant la période de voyage la plus exclusive d’Ibiza, les propriétés haut de gamme peuvent se louer entre 10 000 € et 50 000 € par semaine, soulignant la réputation de l’île comme destination de vacances premium.

Même les propriétés plus modestes affichent des performances robustes. Selon les analyses récentes du marché, une location de vacances typique à Ibiza atteint environ 67 % d’occupation et génère approximativement 44 000 € de revenus locatifs annuels en moyenne. Ce flux de trésorerie solide est alimenté par la popularité mondiale de l’île et la volonté des visiteurs de payer pour des villas privées exclusives et des hébergements haut de gamme. Une propriété d’investissement à Ibiza peut plus que se rentabiliser grâce aux revenus locatifs, tout en vous permettant de l’utiliser pour vos propres vacances quand vous le souhaitez.

La croissance du tourisme stimule les opportunités de location haut de gamme

Ibiza reste un aimant pour les voyageurs du monde entier, et cette popularité soutenue alimente une demande constante et des rendements attractifs pour les investisseurs immobiliers.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

3,38 millions de touristes internationaux ont visité Ibiza et Formentera en 2023, soit une augmentation de +10,2 % par rapport à l’année précédente, établissant un nouveau record historique
Les dépenses touristiques totales ont atteint près de 4,5 milliards d’euros en 2023, un bond impressionnant de +20,8 % par rapport au précédent record

Répartition des arrivées touristiques dans les îles Baléares d'Ibiza et Formentera, Espagne en 2023 — Répartition des arrivées touristiques dans les îles Baléares d’Ibiza et Formentera, Espagne en 2023

Cette tendance à la hausse ne montre aucun signe de ralentissement. De nouveaux visiteurs arrivent chaque année, et ils dépensent davantage, particulièrement pour l’hébergement haut de gamme, la restauration et les expériences.

L’île attire une foule internationale éclectique :

Familles à la recherche de vacances en villa spacieuse et privée
Retraites estivales ensoleillées pour groupes d’amis
Célébrités et personnes fortunées en quête d’exclusivité

Même au-delà de la haute saison, Ibiza continue d’attirer des visiteurs tout au long de l’année grâce à des expériences comme :

Retraites bien-être et séjours yoga en hiver
Festivals culturels et marchés gastronomiques au printemps
Temps doux de l’automne et événements boutique

Pour les propriétaires, cela signifie :

Une demande locative constamment élevée
Potentiel d’occupation forte sur plusieurs saisons
Accès à un public mondial de vacanciers premium

Conditions favorables pour les acheteurs internationaux

Acheter une propriété en Espagne, y compris à Ibiza, est simple pour les acheteurs internationaux. Il n’y a pas de restrictions sur la propriété étrangère ; que vous soyez de l’UE, du Royaume-Uni, des États-Unis ou d’ailleurs, vous pouvez posséder un bien en pleine propriété comme un résident local.

Si vous êtes un acheteur américain, découvrez pourquoi Ibiza est un choix d’investissement judicieux dans notre guide dédié.

Le processus d’achat est transparent, avec des agences expérimentées et des avocats prêts à vous assister. Tout ce dont vous avez besoin est un NIE (numéro d’identification étranger), des fonds et un compte bancaire espagnol, le reste est une procédure juridique fluide.

L’Espagne offre un système de droits de propriété sécurisé, et votre propriété est garantie par un registre foncier fiable. Les réglementations de location touristique sont claires, et l’obtention d’une licence peut rendre votre investissement très rentable. Les agences aident souvent à la conformité et à l’obtention de licences.

Les propriétaires non-résidents doivent payer des impôts sur les revenus locatifs et la propriété, mais les conventions fiscales et les déductions, particulièrement pour les résidents de l’UE, aident à réduire les obligations. Bien que le programme de Visa Doré espagnol soit en cours de suppression, son héritage reflète la position pro-investisseur du pays. Des options de visa spéciales existent toujours pour les séjours de longue durée.

Des services professionnels, des gestionnaires immobiliers aux conseillers fiscaux, sont largement disponibles. Avec le bon soutien, investir à Ibiza reste attractif, simple et gratifiant pour les acheteurs étrangers.

Pour plus d’informations, de tendances et de perspectives d’experts sur le paysage immobilier de l’île, explorez le Rapport sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares 2024 et prévisions 2025.

Avantages de style de vie et bénéfices personnels

Au-delà des rendements d’investissement, acquérir une maison à Ibiza apporte des avantages de style de vie enrichissants. De nombreux acheteurs sont attirés par la possibilité de profiter de leur havre côtier privé, passant des vacances d’été ou des escapades hivernales dans un cadre familier et magnifique. En 2024, plus de la moitié des clients d’Ibiza Prestige ont acheté des résidences secondaires pour usage personnel, valorisant la qualité de vie autant que le gain financier.

Ibiza offre quelque chose pour chaque humeur, plages isolées, yoga et retraites à la campagne le jour ; dîners exclusifs et vie nocturne la nuit. Avec votre propre base, nul besoin de réserver des hôtels à des tarifs de réservation coûteux, et vous pouvez profiter de l’île à votre guise. De nombreux propriétaires séjournent pendant certaines semaines et louent la propriété le reste de l’année, la laissant générer des revenus tout en subventionnant les vacances.

Vivre à temps partiel comme un local approfondit votre connexion avec l’île. Vous trouverez vos endroits favoris et ferez partie de la chaleureuse communauté internationale d’Ibiza. Avec une infrastructure améliorée, c’est également idéal pour des séjours plus longs ou le travail à distance. Soleil, culture, réseau et confort, l’île offre plus qu’une simple maison ; elle propose un style de vie.

Propriété avec un objectif : découvrez votre place à Ibiza

Choisir d’investir à Ibiza est finalement bien plus que des briques et du mortier, c’est une invitation à appartenir à quelque chose de plus grand. La beauté naturelle de l’île, son esprit vibrant et son attrait international créent une expérience de vie unique qui se traduit par une valeur réelle et durable pour les propriétaires. Avec un marché florissant et un mode de vie irrésistible, il n’y a pas de meilleur moment pour créer l’environnement idéal pour votre prochain chapitre.

Si vous êtes inspiré pour explorer ce qui est possible, s’associer avec des experts locaux de confiance peut faire toute la différence. Nous présentons une sélection soignée de villas somptueuses, fincas et appartements, aux côtés de décennies d’expertise du marché. Que vous recherchiez un pur investissement, une base de vacances ou un mélange des deux, notre équipe de spécialistes peut vous guider vers le choix approprié avec des conseils personnalisés et une connaissance locale.

Voir les propriétés avec licence touristique

vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ?
Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible

Réglementations d’accès des véhicules en été à Ibiza : ce que les touristes doivent savoir

Nouvelles limites saisonnières de véhicules introduites

Ibiza applique désormais des règles strictes d’accès des véhicules en été du 1er juin au 30 septembre chaque année. Ces mesures, introduites pour la première fois en 2025, visent à réduire le trafic et à promouvoir la durabilité environnementale.

Apporter votre propre véhicule : permis requis

Tous les touristes souhaitant apporter un véhicule, tel qu’une voiture ou un camping-car, doivent obtenir un laissez-passer d’accès véhicule à l’avance. Les permis coûtent un euro par jour et sont disponibles via la plateforme officielle Ibiza Circular. Ce laissez-passer est lié à l’immatriculation du véhicule et est obligatoire pour débarquer au port d’Ibiza.

Intégration avec les réservations de ferry

La plupart des compagnies de ferry intègrent désormais le permis dans le processus de réservation, mais si la vôtre ne le fait pas, vous devez faire une demande via IbizaCircular.es à l’avance.
Confirmation : Les touristes reçoivent un certificat numérique ou un autocollant pour prouver l’autorisation du véhicule.
Disponibilité limitée : Si le quota est complet, aucun permis supplémentaire ne sera délivré. Une planification précoce est fortement recommandée.

Répartition du quota de véhicules

Voitures de location : Jusqu’à 16 000 autorisées. La flotte de location locale ne peut pas dépasser ce nombre.
Véhicules touristiques privés : Environ 4 100 places pour les voitures apportées par les touristes.
Résidents de Formentera : Environ 120 permis alloués spécifiquement pour ces personnes.
Motos et cyclomoteurs : Exemptés du système de permis.

Exemptions

Les catégories suivantes sont exemptées du nouveau système de permis :

Résidents d’Ibiza : Les véhicules immatriculés sur l’île ne sont pas soumis aux limitations.
Propriétaires de résidences secondaires : Autorisés à un véhicule, avec preuve de propriété requise.
Travailleurs des autres îles Baléares : Doivent fournir une documentation d’emploi.
Services essentiels et fret : Inclut les véhicules de service public, d’urgence et de livraison.
Voyageurs handicapés : Véhicules servant les personnes à mobilité réduite.
Transit vers Formentera : Véhicules utilisant Ibiza comme point de transit.

Politiques de location de voitures

Les agences de location doivent respecter la limite de 16 000 véhicules. Les touristes louant une voiture n’ont pas besoin de gérer les permis eux-mêmes. La disponibilité pourrait être limitée pendant les périodes de pointe, donc une réservation à l’avance est conseillée.

Réglementations pour camping-cars

Les voyageurs apportant des camping-cars doivent :

Obtenir un permis comme requis pour les autres véhicules.
Fournir une preuve de réservation confirmée d’un camping.
Le camping sauvage est strictement interdit, et le non-respect peut entraîner un refus d’entrée au port.

Conduire à Ibiza

Une fois sur l’île avec un véhicule autorisé, les touristes peuvent conduire librement. Il n’y a pas de restrictions spécifiques sur l’accès aux routes, mais :

Les zones de stationnement dans les villes sont réglementées et peuvent nécessiter des laissez-passer spéciaux.
L’accès aux plages peut être limité lorsque les zones de stationnement sont pleines.

Application et sanctions

Des amendes pouvant aller jusqu’à trente mille euros peuvent s’appliquer pour non-respect des réglementations. La surveillance sera effectuée par le biais de contrôles de ferry et de surveillance sur l’île. Les agences de location font également face à des sanctions pour avoir dépassé leurs allocations de véhicules.

Objectif des réglementations

Ces changements répondent aux préoccupations croissantes concernant la congestion du trafic, le surtourisme et la dégradation environnementale. Ibiza recherche un modèle de tourisme plus durable en encourageant les transports publics et les méthodes de voyage respectueuses de l’environnement.

Planifiez à l’avance et voyagez de manière responsable

Les visiteurs prévoyant de conduire à Ibiza cet été devraient sécuriser un permis à l’avance via IbizaCircular.es. Ils sont également encouragés à considérer des options de transport alternatives telles que les bus, les vélos ou les scooters, qui offrent une façon plus détendue d’explorer l’île. Ceux qui ne répondent pas aux critères d’exemption ou ne peuvent pas obtenir un permis devraient éviter d’apporter un véhicule.

Les efforts d’Ibiza visent à équilibrer la beauté naturelle de l’île avec sa popularité en tant que destination de premier plan. Un voyage responsable aidera à préserver l’île pour les années à venir.

vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ?
Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible

Meilleures choses à faire à Ibiza – Été 2025

Ibiza is renowned for its golden shores and legendary nightlife, but beyond the vibrant parties lies a culinary haven where gourmet experiences await at every turn. As the island’s original partygoers have matured and gastronomic tourism has flourished, Ibiza’s dining scene has emerged as a premier attraction. From relaxed beachside chiringuitos to Michelin recognised sanctuaries of fine cuisine, the White Isle invites you on a journey through fresh, locally sourced produce and seafood; the common thread in its rich and diverse gastronomy.

For those seeking the pinnacle of luxury and convenience, Prestige Properties presents an exclusive opportunity: private chef services within the comfort of your own villa. Discover our private chef services and embrace a personalised epicurean adventure.

Imagine waking up to the aroma of a personalised breakfast prepared just for you, or enjoying a bespoke dinner under the stars without even leaving your residence. Our esteemed chefs craft menus tailored to your preferences, ensuring every meal is a truly special occasion. Whether it’s a casual family barbecue, a romantic dinner for two, or a grand celebration, our dedicated culinary team transforms your villa stay into a unique and flavourful exploration.

Mornings Made to Order: Breakfasts for Every Style

With a private chef at your villa, mornings are anything but ordinary. Whether you prefer indulgence or nourishment, every breakfast is made to suit your morning mood, served at your leisure, wherever you feel most at ease.

Guests can enjoy continental classics such as buttery croissants, warm pastries, farm fresh eggs, artisanal jams, and local cheeses. For a lighter, healthier start, options might include chia pudding, açai bowls, overnight oats, or plant based yoghurts topped with fruit grown on the island.

Those wishing to savour more local flavours might wake up with the traditional "pan con tomate", accompanied by cured meats and a strong coffee. And for families, there’s always something comforting; think fluffy pancakes, soft boiled eggs with toast soldiers, or fresh banana bread still warm from the oven.

Whether it’s a quiet breakfast under the pergola or a vibrant spread by the pool, your exclusive chef designs every detail to your taste.

Light Lunches and Poolside Bites

As the day warms, there’s nothing better than a relaxed lunch tailored to the island way of life. This personalised service allows for midday meals that suit both your appetite and your surroundings

Lunch might feature crisp salads like grilled peach with burrata, watermelon with feta, or a refreshing Mediterranean quinoa tossed with mint and lemon. Tapas selections create a sociable way to dine and share; marinated olives, garlic prawns, cured Spanish ham, traditional "tortilla", and artisan cheeses paired with crusty bread.

For something more filling, enjoy grilled fish tacos, gourmet veggie burgers, or hand rolled flatbreads with seasonal toppings. Everything is served with grace, complemented by herbal iced teas, freshly pressed juices, or a glass of sangría prepared with local wine and fresh fruit.

Lunch is never rushed, always fresh, and effortlessly elegant.

Evenings to Savour: Tailored Dinners

Dusk on the island sets the scene for moments to savour, both leisurely and full of taste, and your villa becomes the setting for an extraordinary dining experience. With culinary expertise on hand, each evening gathering reflects your tastes and the occasion.

Vegetarian and vegan guests can expect creativity and finesse: aubergine glazed with miso, roasted vegetable paella, or courgette flowers filled with herbed ricotta, or a velvety coconut and pumpkin soup.

To experience Ibicencan tradition, you might enjoy bullit de peix, a rich fish stew with saffron potatoes, or sofrit pagès, a hearty local dish of meats and vegetables. Starters may include rustic bread with aioli, local cheeses, or fig compote, all sourced with care and attention to origin.

For lovers of grilled cuisine, the menu might include lobster with herb butter, wagyu skewers with chimichurri, a perfectly seared vaca rubia steak, flame roasted vegetables, or salt crusted sea bass.

Dine beneath the stars or beside the pool, with a menu as intimate or extravagant as you please.

Sweet Finishes and Delicate Details

No meal is truly complete without a meaningful final flourish. Desserts might include flaó, a traditional Ibicencan cheesecake made with mint and soft goat’s cheese, alongside rich chocolate fondants or a classic café caleta. To finish, pair your sweet course with an after dinner cocktail, a bold espresso, or a glass of hierbas liqueur; the island’s beloved herbal digestif.

Where Every Detail Matters

Planning a celebration? Whether it’s a custom birthday cake, a thoughtfully selected wine pairing, or a private mixologist for a crafted cocktail service, every detail can be arranged with care.

From candlelit anniversary dinners to relaxed evenings with friends or family, your special moments are seamlessly brought to life, all with the support of our dedicated concierge team, designed entirely around your preferences.

VILLA LÚA De 25 400 € Hebdomadaire

VILLA SOL DE PORROIG De 7 250 € Hebdomadaire

CAN PARDALET De 8 530 € Hebdomadaire

VILLA TAGOMARA De 30 500 € Hebdomadaire

CASA FONTANA De 18 250 € Hebdomadaire

FINCA SERENYA De 14 250 € Hebdomadaire

VILLA 10.9 De 17 050 € Hebdomadaire

CAN LIB De 8 950 € Hebdomadaire

vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ?
Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible

Meilleures choses à faire à Ibiza – Été 2025

À l’approche de l’été 2025, Ibiza déborde à nouveau d’une énergie nouvelle, de découvertes inédites et de moments inoubliables qui n’attendent qu’à se dévoiler. Des paysages côtiers pittoresques et de la campagne sereine aux offres culinaires vibrantes, l’île continue d’enchanter les visiteurs de tous horizons.

Cette saison, nous avons soigneusement sélectionné les activités les plus excitantes, uniques et inspirantes – parfaites pour ceux qui recherchent plus que l’ordinaire. Que vous planifiiez une évasion sereine, un séjour rempli d’aventures ou quelque chose entre les deux, ces expériences de premier ordre rendront votre été à Ibiza véritablement exceptionnel.

Explorez nos points forts soigneusement sélectionnés et découvrez un aspect de l’île qui se révèle personnel, inattendu et indéniablement spécial.

Ibiza & Formentera par la mer : yachts, voile et aventures de plongée

Découvrez Ibiza depuis l’eau avec une location de bateau ou de yacht sur mesure, parfaite pour les couples, les familles ou les groupes d’amis. Plongez avec tuba dans des criques cachées, profitez de pique-niques sur la plage ou naviguez jusqu’à Formentera pour ses plages de sable blanc et ses eaux turquoise.

Ajoutez des sports nautiques pour plus de sensations fortes, ou optez pour une ambiance romantique avec des sorties au coucher du soleil et des dîners sous les étoiles. Pour une évasion ultime, passez la nuit à bord avec un dîner gastronomique et des vues mémorables au lever du soleil.

Yacht Away avec SAY Carbon Yacht

Vivez l’expérience des eaux éblouissantes d’Ibiza à bord d’un SAY Carbon Yacht, où l’innovation de pointe rencontre le luxe raffiné. Conçus avec précision et dotés d’une technologie carbone légère, ces yachts allient performance exceptionnelle et design éco-responsable, offrant une manière véritablement distinctive d’explorer le littoral de l’île.

Personnalisez votre journée parfaite en mer avec une gamme d’options sur mesure, de la restauration gastronomique aux boissons rafraîchissantes en passant par les sports nautiques tels que la plongée avec tuba et le paddle. Que vous envisagiez une croisière tranquille ou une aventure riche en action, les SAY Carbon Yachts promettent un voyage remarquable – où chaque détail est façonné selon votre vision personnelle.

Excursions de plongée et de snorkeling

Réputée pour ses eaux cristallines et sa vie marine vibrante, Ibiza offre des expériences sous-marines exceptionnelles pour ceux qui recherchent l’aventure et une connexion plus profonde avec la nature.

Des visites guidées mènent les plongeurs à travers des grottes cachées, des jardins de coraux colorés et des prairies luxuriantes de Posidonia oceanica – l’herbe marine vitale qui soutient la riche biodiversité marine de la Méditerranée.

Pour ceux qui préfèrent un rythme plus doux au-dessus du fond marin, une aventure de snorkeling de trois heures au départ de San Antonio offre une façon détendue d’explorer les merveilles côtières de l’île et ses plages isolées.

Avec l’équipement, les planches de paddle et les boissons inclus, cette excursion familiale convient à tous les niveaux – aucune expérience de natation n’est requise.

Découvrez les trésors cachés d’Ibiza avec Arenal Diving – et profitez de chaque instant de cette expérience insulaire extraordinaire.

Charme de la campagne : l’authentique Ibiza

Juntos Farm est un projet d’agriculture régénérative et un centre communautaire alimentaire enraciné au cœur d’Ibiza. Ce qui a commencé en 2018 comme une petite ferme familiale biologique s’est transformé en un laboratoire vivant dynamique, rassemblant l’agriculture, la transformation alimentaire et l’engagement communautaire sous une vision partagée.

En 2020, ils ont ouvert Juntos House, un restaurant mettant en valeur les produits de leur propre parcelle à San Mateu, où les convives expérimentent le voyage complet de la terre à l’assiette. En 2021, ils avaient revitalisé une ferme bovine abandonnée de 20 hectares en un espace florissant qui comprend maintenant un centre de distribution alimentaire, des cuisines de transformation, une boutique de produits fermiers et une salle de dégustation. La ferme propose également des ateliers, des visites immersives et des événements saisonniers qui reconnectent les gens à la source de leur alimentation.

Chaque samedi, ils invitent la communauté à expérimenter cette vision de première main lors d’Une Soirée à la Ferme, une célébration familiale de la nature, de la créativité et du mode de vie régénératif.

Chez Juntos, l’alimentation est plus qu’un simple carburant, c’est un moyen de restaurer les écosystèmes et de reconstruire les communautés. Leur mission est de stimuler la transition vers une agriculture locale et régénératrice, et de créer un avenir résilient et joyeux pour Ibiza. Chaque repas, chaque masterclass et chaque récolte font partie d’un mouvement plus vaste, rapprochant les gens de la terre, de leur nourriture et les uns des autres.

Trésors culinaires & saveurs insulaires

Es fumeral

Situé dans le cadre somptueux de Cala Nova, Es Fumeral est un chiringuito raffiné qui capture l’essence même d’Ibiza à travers la simplicité, l’authenticité et la saveur. Sous la direction créative du Chef exécutif Alberto Pacheco et du Chef Marc Vadell, le menu est ancré dans la cuisine méditerranéenne traditionnelle, où la cuisson au charbon de bois, les plats crus et la friture légère permettent aux meilleurs ingrédients de l’île de briller sans artifice.

Ici, le luxe réside dans les détails : dans la chaleur de l’hospitalité, la brise marine sur votre peau et des assiettes qui évoquent l’essence de l’île.

Sa Capella

Installé dans une ancienne chapelle du XVIIIe siècle à Sant Antoni, Sa Capella dévoile un véritable voyage gastronomique. Sous des plafonds voûtés ou sur des terrasses de jardin éclairées aux chandelles, les convives savourent des plats méditerranéens tels que les crevettes d’Ibiza, le cochon de lait rôti et le chateaubriand, habilement associés à de grands vins espagnols.

Imprégné de charme et de légende, le cadre est aussi mémorable que la cuisine. Un licor de hierbas offert gracieusement clôture la soirée, ajoutant une touche typiquement ibicenque à cette élégante destination gastronomique chargée d’histoire.

Zuma

Gracieusement situé au-dessus de la marina scintillante de l’Ibiza Gran Hotel, Zuma Ibiza vous invite dans un monde où la tradition japonaise rencontre l’élégance insulaire. Ouvert uniquement pendant la période dorée de l’été, ce sanctuaire sur le toit offre bien plus qu’un dîner, il offre un moment suspendu entre la brise marine et la lumière des étoiles.

Ancré dans l’esprit de l’Izakaya japonais, Zuma élabore sa cuisine à travers trois cuisines distinctes : la cuisine principale, le comptoir de sushi et le grill robata. Du wagyu orné de caviar Oscietra à la morue noire enveloppée dans une feuille de hoba, chaque plat est un chef-d’œuvre discret.

À la tombée de la nuit, l’air s’anime avec des sets de DJ en direct qui résonnent doucement au-dessus des tables éclairées aux chandelles et des vues panoramiques sur Dalt Vila et la vieille ville. Le rythme est lent, indulgent et irrésistiblement vivant.

Casa jondal

Perché sur les rives de Cala Jondal, Jondal offre une interprétation raffinée mais décontractée de la cuisine méditerranéenne. Sous la direction du chef Rafa Zafra, le menu célèbre les meilleurs fruits de mer avec des plats minimalistes axés sur les ingrédients – pensez au carpaccio de crevettes rouges, au homard grillé et aux délicates touches de caviar.

Avec son design rustique-chic et son cadre serein en bord de mer, Casa Jondal est l’incarnation de la sophistication ibicenque. Parfait pour un long déjeuner ou un repas au coucher du soleil, c’est ici que l’art culinaire rencontre le luxe décontracté.

Aguamadera Ibiza

Aguamadera Ibiza est une retraite agrotouristique tranquille située au cœur de l’île, où vitalité, nature et harmonie s’entremêlent magnifiquement. Avec un fort accent mis sur l’intimité, la simplicité et la durabilité, elle offre un refuge paisible à ceux qui cherchent à ralentir et à se reconnecter.

Que ce soit en savourant une cuisine du potager à l’assiette, en explorant des expressions artistiques ou simplement en embrassant le silence de la campagne, Aguamadera offre une évasion authentique et enrichissante. C’est un lieu où confort et créativité cohabitent en harmonie, encourageant la réflexion, l’inspiration et une connexion plus profonde avec l’âme naturelle d’Ibiza.

Jul’s

Jul’s Ibiza est un établissement de restauration contemporain à Sant Josep de sa Talaia qui propose une fusion raffinée de saveurs méditerranéennes et moyen-orientales. Depuis 2018, il est devenu l’un des lieux les plus célèbres de l’île.

Le menu saisonnier met en vedette des produits frais, dont une grande partie provient de la propre ferme biologique certifiée de Jul’s. Parmi les plats phares, on trouve des tacos de homard et de crevettes avec du yuzu et du tarama au sumac, ainsi que du ribeye de Wagyu japonais A5 avec un ponzu au gingembre.

Situé dans un jardin luxuriant avec des espaces ouverts, Jul’s allie grâce décontractée et atmosphère vibrante. Ancré dans la durabilité, le restaurant composte les déchets alimentaires pour enrichir le sol de leurs terres agricoles. Une évasion pleine d’âme où saveur, beauté et vie consciente se rejoignent sous le ciel d’Ibiza.

Bien-être et retraites : reconnectez-vous avec élégance

Au-delà de sa beauté, Ibiza offre un mode de vie – un sanctuaire pour l’âme. Pour ceux qui sont en quête d’un véritable renouveau, l’île propose un trio de retraites exceptionnelles où le luxe, la nature et le bien-être s’unissent.

Atzaró agroturismo Spa

Dans l’intérieur luxuriant de l’île, Atzaró Agroturismo Spa offre une élégance discrète entre des bosquets d’orangers parfumés et des jardins paisibles. Ici, les hôtes sont invités à ralentir avec du yoga en plein air, des soins holistiques au spa et une cuisine nourrissante de la ferme à la table, le tout encadré par le charme rustique d’une finca centenaire.

Six senses Ibiza

Au nord, Six Senses Ibiza met en avant le bien-être contemporain. Situé au-dessus des eaux cristallines de la baie de Xarraca, ce lieu de retraite de classe mondiale allie des traitements de longévité de pointe à des expériences immersives – de la méditation guidée et de la guérison par le son au yoga au lever du soleil et aux rituels profonds. Avec des vues panoramiques et des programmes dirigés par des experts, la transformation s’opère naturellement.

Concevoir votre évasion parfaite à Ibiza

Ibiza est à son apogée lorsqu’elle est vécue à votre façon – et c’est là que nous intervenons. Que vous planifiiez une escapade estivale ou un événement spécial, notre équipe de conciergerie dévouée est là pour transformer votre séjour en quelque chose de véritablement exceptionnel.

Grâce à nos services de gestion de villas de luxe, nous allons au-delà de l’attendu – offrant tout, des transferts aéroportuaires sans accroc et des chauffeurs privés aux locations de yachts, chefs personnels, traitements de bien-être, et plus encore.

Chaque détail est soigneusement arrangé, afin que vous puissiez simplement vous détendre et profiter du meilleur que l’île a à offrir.