À l’intérieur des villas et des maisons de luxe les plus exclusives d’Ibiza
Coup d’œil sur les villas et maisons de luxe les plus exclusives d’Ibiza
Entre les eaux turquoises de la Méditerranée, 300 jours de soleil radieux, les collines pittoresques du nord et les super yachts qui ornent les ports, Ibiza est devenue une île de destination de renommée mondiale pour les acheteurs internationaux.
Notre île blanche magique, autrefois surtout connue pour son ambiance bohème, ses merveilles naturelles et ses vacances typiques en station balnéaire, s’est progressivement transformée en un lieu où les riches et célèbres célébrités de la liste A et les influenceurs viennent passer leurs vacances et résider en permanence. Ce niveau de « l’élite des habitants de l’île " nécessite et exige des maisons somptueuses offrant le plus haut niveau de luxe. C’est pourquoi, naturellement, le marché de l’immobilier exclusif à Ibiza est monté en flèche au cours de la dernière décennie.
Découvrez ce qui constitue une propriété vraiment exceptionnelle et garantissez en toute confiance une maison exclusive. Qu’il s’agisse d’un joyau architectural rare, d’une finca immaculée, d’une décoration intérieure impeccable, d’une rareté ou simplement d’un emplacement divin avec des vues à couper le souffle, nous avons tout vu et tout couvert.
L’histoire du marché de l’immobilier de luxe à Ibiza
Au cours des 50 dernières années, les marchés de l’immobilier et du tourisme ont fait boule de neige. À la fin des années 1960 et au début des années 1970, l’île d’Ibiza était plus rurale et plus humble, avant que le véritable tourisme ne commence à s’y développer. À la fin des années 1970 et au début des années 1980, Ibiza a vu affluer des célébrités. De nombreux artistes célèbres, dont Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones et Jimi Hendrix, ont fréquenté l’île. Grâce au développement du tourisme, aux changements culturels et aux visites de célébrités, l’île a atteint un niveau beaucoup plus élevé qu’auparavant.
À la fin des années 1980, Ibiza est devenue une référence pour la culture « disco tech ", où les gens venaient de partout pour la vie nocturne et les clubs. Les bateaux à moteur et la location de super yachts sont également devenus des secteurs d’activité importants, faisant de l’économie du voyage une destination haut de gamme.
En peu de temps, des opportunités de développement immobilier se sont présentées. Ces opportunités ont attiré des architectes célèbres et des investisseurs, qui ont rénové d’anciennes fermes fincas pour en faire des maisons de vacances artisanales. Ils ont également commencé à construire des complexes blancs et des maisons exclusives contemporaines.
L’inscription de la vieille ville d’Ibiza au patrimoine mondial de l’UNESCO en 1999 et de la majeure partie de Formentera à la réserve naturelle n’a fait qu’ajouter à la richesse culturelle et naturelle de l’île. Depuis, les prix de l’immobilier et l’économie du voyage ont grimpé en flèche, mais à quoi ressemble une propriété exclusive ou de luxe à Ibiza ?
L’essence des propriétés exclusives et luxueuses à Ibiza
Les termes « luxe ", « exclusif " et « prestige " ont de nombreuses significations. La définition de ces termes, en particulier sur le marché du logement, peut varier considérablement en fonction de la personne concernée. Selon la personne à qui l’on s’adresse, le luxe n’a pas la même signification !
Sur l’île blanche d’Ibiza, nous avons tendance à définir le luxe par les maisons qui se situent au sommet du marché immobilier, tant à l’achat qu’à la location. Il s’agit généralement de villas et de maisons dont le prix est supérieur à un million d’euros, avec de vastes terrains, des équipements et du mobilier haut de gamme ou des vues spectaculaires sur l’île. En raison de leur sophistication, de leur taille et de leur emplacement exceptionnels, ils constituent un excellent investissement pour les acheteurs appropriés.
Certaines des résidences les plus exclusives sont dotées d’un service complet de gestion immobilière et d’un personnel de maison, de sorte que leur niveau de luxe s’étend au-delà de la propriété elle-même. En d’autres termes, ces maisons ne sont pas seulement uniques et sans équivalent par rapport au marché général. En outre, ils nécessitent un personnel qualifié et formé pour l’entretien, les soins et l’accueil de leurs hôtes ou propriétaires.
Et, bien sûr, il existe des propriétés assez spectaculaires. Jetez un coup d’œil avec nous, région par région !
Villas et maisons exclusives d’Ibiza par commune
En ce qui concerne la situation géographique, Ibiza est divisée en cinq municipalités : Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep et Sant Joan. Il est important de se rappeler que chaque région offre une culture unique, qui peut également se refléter dans les types de logements et la valeur des biens immobiliers dans chaque région.
Bien que chaque quartier ait sa propre variété de propriétés de luxe, la plupart des propriétés haut de gamme sur le marché sont principalement situées à Sant Josep, qui est réputé pour ses maisons de luxe et de grande taille. Santa Eulalia suit rapidement, San Juan affichant la valeur la plus élevée par mètre carré en ce qui concerne les ventes. Toutefois, cela est dû en grande partie à un scénario d’offre et de demande très faible par rapport à une accumulation de biens.
Il existe également de nombreuses urbanisations privées et communautés fermées dans les municipalités de San José et de Santa Eulalia où vous pouvez trouver ces maisons de prestige, comme Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates, et The White Angel.
Dalt Vila et Marina Botafoch sont également très compétitifs pour les appartements de luxe ou les maisons en triplex. Dalt Vila propose de superbes propriétés authentiques à l’architecture et aux intérieurs intéressants, dignes d’un roman.
En revanche, Marina Botafoch offre un luxe moderne-contemporain de grande classe. Ces maisons attirent des familles et des personnes très en vue qui recherchent des services de conciergerie et de sécurité. Les prix de l’immobilier commencent à 1 million d’euros pour les penthouses.
Jetez un coup d’œil à nos plus récentes villas et maisons de luxe à vendre à Ibiza.
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[Interview] Ibiza 2020 et mise à jour du marché de l’immobilier avec Prestige Properties Ibiza
Une nouvelle interview avec Victor, associé & directeur des ventes de Prestige Properties Ibiza, sur Covide-19 à Ibiza et l’effet sur le marché immobilier de l’île
Qu’est-ce qui est ouvert et disponible pour les touristes visitant l’île cet été 2020?
L’été 2020 a certainement connu un démarrage lent en raison des récents événements mondiaux. Cependant, avec des vols nationaux entre les Baléares et l’Espagne continentale se produisant à partir de la fin Juin et les vols internationaux à partir du 1er Juillet, Ibiza est maintenant officiellement ouvert pour la majorité et bénéficiant d’une saison touristique différente, mais remarquable compte tenu des circonstances.
La bonne nouvelle, c’est que tous les espaces extérieurs de l’île sont maintenant ouverts au public, ce qui comprend toutes les plages, les marinas, les espaces d’activités de plein air tels que les clubs de tennis, le golf, les sports nautiques et les clubs de plongée, les activités nautiques de groupe générale comme le paddle boarding et les excursions en kayak, la navigation de plaisance ainsi que des activités de loisirs terrestres telles que la randonnée et le vélo.
La plupart des restaurants, bars et boutiques sont de retour aux affaires avec plus d’endroits qui ouvrent chaque jour. Nous avons été agréablement surpris par le dynamisme atmosphérique de l’industrie alimentaire et des boissons et ne pouvait pas être plus heureux pour les entreprises d’être florissante à nouveau. La seule différence principale par rapport à précédemment, est les boîtes de nuit restent encore fermées.
Quelles activités recommanderiez-vous pour les touristes qui visitent cette saison et pourquoi?
Ibiza est l’île idéale pour explorer et se familiariser avec les magnifiques joyaux cachés proposés. Au cours de Juillet, Août et la majeure partie de Septembre l’île est généralement extrêmement occupé, ce qui laisse souvent de nombreux visiteurs réticents à louer une voiture et prendre la route avec la circulation intense et le manque de stationnement dans tant d’endroits.
Cette année est un été optimal pour profiter d’une occasion de visite et d’aventure autour de différentes criques de plage, restaurants et villes, qui pourraient autrement être moins souhaitables au plus fort de la saison.
Nous vous recommandons vivement toute sorte d’activités de loisirs en plein air. Ibiza est un endroit idéal pour faire du vélo, jouer au tennis, faire de la plongée avec tuba, du canot de nuit et prendre une journée amusante avec des planches à pagaie à la mer. Il ya tellement de grandes possibilités et des activités à travers l’île pour s’engager et profiter du côté naturel d’Ibiza.
Avec moins de gens cette année, ces activités se sentent d’autant plus spéciale et gagner un sens supplémentaire de l’espace ouvert et retraite tranquille. Il ya beaucoup d’entreprises qui se spécialisent dans l’offre de visites et d’activités pour les visiteurs de profiter.
Formentera est un must absolu visite. Avec ses eaux cristallines et ses sables blancs, cette petite île sœur d’Ibiza ressemblera beaucoup à une île tropicale personnelle cette saison. Que ce soit en louant un bateau ou en prenant le ferry de la marina d’Ibiza ou de Santa Eulalia, passer la journée à Formentera avec ses plages spectaculaires, restaurants de luxe en bord de mer et de voir ses couchers de soleil glorieux n’est rien de moins qu’une journée d’été parfaite à notre avis.
Quoi de neuf à Ibiza cette année?
Chaque année à Ibiza, de nouveaux lieux passionnants s’ouvrent et rejoignent l’aspect social animé de l’île. Voici les plus récents ajouts à notre maison qui nous sommes sûrs valent une visite au cours de vos prochaines vacances à Ibiza!
Hôtel W – Santa Eulalia
W Ibiza est un tout nouvel hôtel 5 étoiles en bord de mer très attendu qui offre des suites de luxe, un restaurant gastronomique, de la musique nocturne régulière et des Dj sets, ainsi qu’un superbe centre de santé, de bien-être et de spa. W Ibiza prend la pose sur le front de mer de Santa Eulalia, bordé de palmiers et gorgé de sable. C’est là que vous arrivez à rester et jouer avec une marque qui a été faite pour l’île blanche. L’hôtel est livré avec son propre encore séparé front de mer Chiringuito Blue Restaurant et un ve cafe végétalien.
Alma Beach Bar and Restaurant – Port des Torrent
Alma Beach Ibiza est un tout nouveau bar-bar et restaurant de plage de style boho chic situé directement sur la plage de Port des Torrent, qui se sont engagés à un concept de style de vie ibizan dans l’hospitalité. Le restaurant propose trois propositions de restaurant différentes, coucher de soleil, soutiens-gorge et bien-être, avec un dénominateur commun: promouvoir une cuisine saine avec des ingrédients de qualité supérieure.
Alma Beach Ibiza est un endroit unique où profiter des moments magiques que l’île de Pitiusa a à offrir.
Bam-Bu-Ku – San Antonio
Bam-Bu-Ku apporté à Ibiza par la célèbre plage ouest O Beach, une nouvelle expérience de jour familial à San Antonio. Une occasion parfaite pour tous ceux qui recherchent une journée de farniente sous le soleil méditerranéen, donnant sur la piscine tout en s’étalant sur les lits de luxe, avec un service de serveur personnel. Vous pourrez y déguster le petit déjeuner, le déjeuner ou le dîner dans un restaurant paradisiaque avec un menu de la fusion tropicale.
Es Birra – Es Cana
Es Birra Ibiza est le nouvel endroit socialite d’Es Canar si vous êtes situé dans la région de Santa Eulalia. L’ancienne boîte de nuit originale des années 90 a été reprise par un groupe de jeunes et d’innovateurs où la bière artisanale, un menu typique de la gastronomie et une variété de genres musicaux en direct existe. Es Birra propose un tout nouveau lieu branché avec beaucoup d’espace intérieur et extérieur et une authentique tribu ibizan.
WOW – San Rafel
WOW est une maison pour les gens à rencontrer, se réunir et profiter de cocktails alléchants, pure, honnête, la nourriture crue et raffinée combinée avec des meubles vintage et des intérieurs rétro. C’est tout, d’un espace de co-working, aux brunchs le week-end, des expositions d’art et un éventail de places assises pour convenir à n’importe quelle humeur.
Comment pensez-vous que l’île sera différente sans la scène touristique de boîte de nuit cette saison?
L’île est certainement beaucoup plus calme que d’habitude pour cette période de l’année et nous espérons que cette connaissance encourage les visiteurs et les visiteurs potentiels du tourisme, que plus calme est en fait plus sûr, avec moins de surpeuplement.
Cela signifie que nous rencontrons plus de familles, de couples et de groupes d’amis discrets de toute l’Europe à la suite de la scène de boîte de nuit reste fermé et aussi de nombreux grands hôtels tour-opérateur, qui donne un ton très différent de l’île.
Avec moins d’extrêmes au cours de l’été, l’atmosphère générale et l’ambiance a été à ce jour plus détendu et démontre un collectif similaire de touristes, qui serait normalement vu pendant la basse saison à Ibiza.
Quelles mesures et règlements ont été mis à Ibiza pour la gestion de la santé et de la sécurité que les touristes et les visiteurs doivent être conscients?
Si vous visitez ou envisagez de visiter Ibiza dans les prochains mois, nous aimerions que tout le monde se sente rassuré que le tourisme et le mode de vie d’Ibiza se poursuivent sur un chemin positif et est ouvert pour votre plaisir.
Certaines réglementations et mesures de sécurité sont destinées à garder tout le monde se sentir accueilli et capable de profiter de leur environnement tout en minimisant la surpopulation. Les mesures de distanciation sociale de 2 m et de masques faciaux se poursuivent dans tous les espaces publics intérieurs tels que les magasins et les supermarchés, etc.
Les Îles Baléares ont récemment apporté un ajustement supplémentaire à leurs mesures actuelles par rapport aux normes de santé et de sécurité pour tous les citoyens et les touristes qui visitent cette saison 2020. Le lundi 13 juillet, un ajout mineur a été fait, à l’instar d’autres pays européens, selon lequel les masques de protection faciale doivent être portés dans tous les espaces ouverts des zones urbaines, au lieu de seulement dans les espaces publics fermés.
La vie en plein air et les événements sociaux tels que la détente sur les plages, la natation, les activités sportives, les restaurants, la marche et l’exploration de la campagne peuvent continuer comme d’habitude, sans masque!
L’attente générale du public dans ces milieux extérieurs est de maintenir le respect les uns des autres et de maintenir la distanciation sociale entre les petits groupes et les autres ainsi que de réduire la surpopulation autant que possible.
Toutes les entreprises publiques, y compris les industries de l’alimentation et des boissons, ont été informées de normes strictes en matière de santé et de sécurité, y compris tous les membres du personnel qui vérifient les températures avant chaque quart de travail et l’utilisation de masques en tout temps lorsqu’ils servent les clients.
Envisagez-vous un changement dans le tourisme saisonnier ou une prolongation de l’été cette année?
Nous espérons que la dernière partie de la saison estivale sera plus forte par rapport au début de la saison principale et pour que cela continue dans la première partie de l’hiver aussi.
La saison principale a commencé lentement, donc nous espérons voir Septembre et Octobre comme de bons mois pour l’économie locale. Nous n’envisageons pas de grands changements, mais en fin de compte tout dépendra de l’évolution de la santé et du bien-être des circonstances actuelles COVIDE-19 et le public ici à Ibiza.
Quel est le sens de « Veroño "?
Veroño est un terme composé de deux mots espagnols, Verano (signifiant été) et Otoño (qui signifie automne). Le terme est la façon dont nous exprimons la poursuite de l’été dans les mois d’automne, et le beau printemps après les saisons que nous vivons ici sur l’île d’Octobre à début Décembre.
La mer reste chaude longtemps après le départ des grandes foules et le temps reste généralement chaud et agréable jusqu’en novembre. La plupart des restaurants et des entreprises restent ouverts jusqu’à Noël et pour les insulaires, Veroño est presque comme un calme, cadre de printemps tranquille avec la majorité des possibilités de basse saison et des événements sociaux, y compris quelques parties authentiques pour marquer la fin de la saison et célébrer les uns avec les autres. L’hiver pour nous commence officiellement en Janvier.
Qu’y a-t-il de excitant à l’heure d’hiver à Ibiza?
La paix et le repos. Pour la plupart d’entre nous, il est temps de se régénérer et de passer du temps de qualité avec nos familles, amis et parmi la nature. Le travail est toujours plus calme, mais il permet de se préparer et de faire preuve de créativité avec de nouvelles idées fraîches pour la saison suivante.
Quels joyaux cachés vous recommanderiez-vous de découvrir à Ibiza pendant la saison morte ?
Pendant la saison estivale, beaucoup d’entre nous sont occupés à travailler et sont incapables de trouver le temps de prendre des activités supplémentaires, en particulier sous la chaleur, la surpopulation et la circulation sur l’île.
L’hiver offre l’espace et le temps parfaits pour se rappeler pourquoi nous vivons ici. Il ya tellement de beaux endroits à explorer, des collines à la randonnée et des restaurants locaux toute l’année à visiter. Ibiza n’est jamais à court d’une belle journée et il ya toujours quelque chose de nouveau et non découvert, même pour ceux qui ont été ici en tant que locaux depuis de nombreuses années.
Sa Talaia, le point le plus élevé de l’île offre une randonnée fantastique avec des vues exceptionnelles sur le sommet de la montagne. Les collines de San Juan sont également d’une valeur incroyable pour les amoureux de la nature. Pour simplement faire l’expérience d’un café dans un bar ibizan local parmi les habitants ou de visiter les sources naturelles de San Mateo, près de Can Suleyetas, puis prendre un bocadillo savoureux, sont tout simplement des expériences inestimables que les résidents chérissent pendant l’hiver.
Marché immobilier actuel d’Ibiza
Les clients cherchent-ils toujours activement à acheter une propriété à Ibiza et y a-t-il eu des changements significatifs dans le marché immobilier d’Ibiza depuis l’annonce de la pandémie mondiale ?
Ce que nous avons manifestement vu jusqu’à présent est très encourageant. L’intérêt et l’activité en ligne sont demeurés très forts avec une augmentation des interactions (demandes, visites de sites Web) de la part de clients potentiels et futurs au cours de la période de lockdown. Il semble que beaucoup utilisaient leur quarantaine pour faire des recherches et poursuivre l’achat de leur propriété désirée à Ibiza.
Les acheteurs sont loin de changer d’avis. Depuis juillet, les visionnements ont repris et de nombreux clients arrivent sur l’île pour poursuivre leurs recherches immobilières maintenant que les vols ont rouvert. Donc, nous pouvons dire que tout est très actif, oui!
Nous ne nous attendons généralement pas à une baisse du marché immobilier, principalement parce que la demande est élevée et que l’offre est toujours très faible à Ibiza.
Nous conseillons simplement à tous ceux qui cherchent à acheter une propriété à Ibiza de suivre leurs projets et assurez-vous de continuer à travailler avec des professionnels expérimentés et de rester pleinement informé et mis à jour.
Il est encore très tôt pour prévoir le niveau d’impact à long terme. Il y aura inévitablement des changements et des impressions marquées à l’échelle mondiale. Cependant, Ibiza a toujours prouvé être un marché solide, donc si vous êtes bien informé, vous serez sûr de prendre une bonne décision rentable.
Quel est le meilleur conseil que vous pourriez offrir à ceux qui envisagent ou actuellement avec un achat pour louer une propriété à Ibiza?
Les situations individuelles pour ceux qui recherchent des propriétés d’achat-à-louer et des licences de tourisme dépendront beaucoup des besoins individuels, de leurs hypothèques, de revenu général et de leur dépendance à la location de tourisme comme source principale de revenu.
Cependant, nous recommandons vivement à n’importe quel client d’envisager les perspectives à long terme, d’avoir une bonne stratégie sur les prix et de penser à commencer à construire une bonne base de clients (ce qui peut être fait en sélectionnant un agent fort). Ibiza est un haut lieu touristique très souhaitable à travers le monde et est garanti pour générer des revenus à long terme.
Perspectives d’avenir
Comment Prestige Properties Ibiza en tant qu’entreprise et une équipe a-t-elle dû s’adapter aux événements récents et comment percevez-vous l’avenir proche pour ressembler à une entreprise?
Nous avons tous dû nous adapter au cours des derniers mois. Travailler à domicile, travailler à temps partiel et prendre soin de nos familles. L’obtention d’un nouvel équilibre entre vie professionnelle et vie privée n’a pas été facile pour aucun d’entre nous.
Fièrement, en tant qu’équipe, nous avons travaillé en étroite collaboration et dur pour améliorer chaque partie de l’entreprise et le service que nous offrons à l’île et à nos clients, ce qui nous rend positifs quant à l’avenir. Nous sommes prêts à travailler sur notre chemin quoi qu’il arrive.
Nous sommes restés ouverts tout au long du processus. Tous nos agents ont été actifs. Nous avons passé plus de temps que jamais à finaliser notre site Web et la présentation de nos propriétés, ainsi que la mise en place de notre nouveau service de visualisations virtuelles.
Les acheteurs potentiels ont toujours été en mesure d’obtenir une sensation plus proche pour les propriétés sur le marché et ont été en mesure de poursuivre pleinement avec leur voyage acheteurs.
Pensez-vous que l’industrie du tourisme sera fortement touchée au cours de la prochaine saison 2021?
Nous devrons tous continuer à nous adapter aux circonstances et à notre « nouvelle normalité ". De nombreux agents ont offert 2021 réservations sans risque sécurisé et plus d’offres de dernière minute pour 2020.
L’important est de garder toutes les mesures de sécurité et le bien-être du public comme notre principale priorité en tant qu’île et en affaires. En fin de compte, 2021 dépendra de l’évolution du virus. Nous espérons que 2021 reprendra à la normale et verra une saison touristique beaucoup améliorée, en tant qu’entreprise, nous serons préparés autant que possible à l’avance pour le meilleur et le pire des scénarios.
Que peuvent faire la communauté locale, les entreprises et les visiteurs pour s’assurer que nous nous soutenons tous positivement?
Comme nous l’avons mentionné précédemment, l’attente générale du public à l’intérieur et à l’extérieur est de maintenir le respect les uns des autres et de maintenir les mesures sociales de distanciation et de sécurité.
Il est de la plus haute importance que tous les visiteurs respectent la beauté de l’île et se débarrassent correctement des masques dans les bacs de recyclage et ne laissent pas les autres nettoyer, en particulier sur les plages.
Enfin, si les personnes ne se sentent pas aptes à voyager ou à se sentir mal à l’arrivée, veuillez suivre les lignes directrices et s’assurer que tout le monde est en sécurité.
Merci de rester à jour avec Prestige Properties Ibiza. Nous espérons que vous apprécierez votre séjour à Ibiza cette saison 2020.
Si vous envisagez de voyager à Ibiza cette année et sont encore à réserver un hébergement, alors pourquoi ne pas vérifier nos villas de vacances Ibiza sur l’offre.
Les membres de notre équipe sont toujours prêts à vous aider en ce qui concerne vos possibilités de voyage et sont heureux de répondre à toutes vos questions, alors contactez-nous dès aujourd’hui !
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Le voyage d’un acheteur de prestige : Rencontrez Joanne et Martin Davison
Rencontrez les clients de Prestige Joanne et Martin Davison!
Tous deux sont de nationalité britannique et vivent et travaillent à Londres. Martin est directeur financier et Joanne travaille comme nutritionniste sportive. En 2019, ils ont acheté une Finca rénovée dans le centre de l’île, Can Coll, qu’ils partagent maintenant avec leurs deux adolescents et leur famille élargie. Lisez ce qui suit pour en savoir plus sur leur parcours personnel pour trouver la maison de leurs rêves à Ibiza…
Parlez-nous un peu de vos premières expériences à Ibiza…
Notre premier voyage a été une expérience merveilleusement paisible, ce qui a été une surprise car Ibiza est réputée pour être un lieu de fête. Nous sommes immédiatement tombés amoureux des belles plages, de l’eau turquoise et de l’énergie positive que nous ressentions.
Qu’est-ce qui vous a donné envie d’acheter une propriété à Ibiza ?
Cela nous a rappelé la Californie avec son ambiance détendue et internationale, avec beaucoup d’arbres et de végétation. Elle dispose de restaurants et de plages de bonne qualité, et toute l’île est facilement accessible.
Quel type de propriété recherchiez-vous et pourquoi?
Nous voulions une propriété rénovée, de caractère et dans une zone rurale qui conviendrait à notre famille grandissante.
Sur quels points étiez-vous prêts à faire des compromis et où avez-vous fixé la limite ?
Nous étions ouverts d’esprit quant à l’emplacement et à l’âge de la propriété, mais nous ne voulions pas faire de compromis sur le caractère et l’aspect général de la maison. Nous avions dressé une liste de nos « must-haves " plusieurs années auparavant, et Inge de Prestige Properties a travaillé avec nous pour trouver la tenue la plus appropriée.
Parlez-nous un peu de votre expérience générale de recherche d’une maison à Ibiza ?
Cela faisait au moins dix ans que nous cherchions une nouvelle maison à l’étranger, mais lorsque nous avons visité Ibiza, nous savions que c’était là que nous voulions nous installer. Comme beaucoup de gens, nous avions gardé un œil sur les propriétés disponibles via Internet. Pourtant, lorsque nous avons visité Prestige Properties et rencontré Inge, nous avons senti que nous étions entre de bonnes mains avec un agent de grande qualité et une bonne gamme de propriétés sur leur site web.
Quels ont été les plus grands défis que vous avez dû relever au cours du processus de recherche, et Prestige a-t-il pu vous aider à en surmonter certains ?
Il a été difficile de réduire la recherche à une zone spécifique car on peut avoir des propriétés fantastiques dans des zones auxquelles on ne penserait peut-être pas – il faut être ouvert d’esprit. Vous devez faire confiance à l’agent pour vous guider. Nous avons senti qu’Inge avait appris à nous connaître en tant que famille et nous a orientés vers les zones et les maisons qui répondaient le mieux à nos besoins.
Quel serait votre principal conseil aux autres acheteurs de maison, sur le point de s’embarquer dans un voyage similaire ?
Utilisez un bon avocat local. De plus, réfléchissez bien à la personne que vous allez utiliser pour changer votre argent en euros. Il y a beaucoup de courtiers, mais leur faites-vous confiance avec votre argent? Nous avions déjà une banque à l’étranger avec un compte en euros, et cela nous a certainement aidé.
Globalement, quelle différence pensez-vous que le fait de travailler avec Prestige a fait dans votre parcours de recherche et d’achat de la propriété de vos rêves à Ibiza ?
Inge de Prestige a été incroyablement serviable et si joyeuse, c’était génial de travailler avec elle.
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Pourquoi acheter une propriété à Es Cubells, Sant Josep de Sa Talaia?
Es Cubells, dans la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia (San Jose)
La municipalité de Sant Josep de Sa Talaia (San Jose) est la plus grande des cinq municipalités d’Ibiza et maintient une norme incroyable pour les propriétés exclusives à vendre à Ibiza.
Quelques zones spécifiques dans le sud de la région se vantent de mener considérablement cette exclusivité au sein du marché immobilier d’Ibiza, y compris le charmant village d’Es Cubells.
Es Cubells est une région inégalée, avec une histoire unique et des paysages spectaculaires. La région est celle qui souffle littéralement le reste du marché immobilier d’Ibiza, avec une forte augmentation de la courbe des prix au cours des cinq dernières années qui a à peine stagné et reste stable au point de publication.
De nombreuses propriétés à vendre dans le sud de Sant Josep, y compris le magnifique village d’Es Cubells, offrent des terrains communautaires sécurisés de haut niveau, des villas exclusives au sommet d’une falaise, de vastes paysages, des vues exceptionnelles sur la mer Méditerranée ou Es Vedra et sont finalement d’un style de logement moderne et contemporain.
Village d’Es Cubells
Es Cubells est l’un des plus petits villages d’Ibiza. La route pour atteindre le village est un bouleversement abrupt, mais vaut chaque fois pour découvrir l’impressionnante, admirable franchise et de balayage panoramique vues environnantes qui vous attendent. Il n’est vraiment pas étonnant villas à vendre à Es Cubells définir l’exclusivité.
La structure entière d’Es Cubells est formée par son église ibicencan blanche centrale, située au bord de la falaise. En outre, la place offre deux bars locaux suivants, une petite épicerie, un humble centre culturel et un parc pour enfants de petite taille situé juste à côté de l’église.
De l’église, en passant par la petite place, toute la côte sud d’Ibiza, du Cap Llentrisca à Formentera, c’est le point de vue le plus extraordinaire. Ce village nouveau-comme offre littéralement à tous ceux qui cherchent à acheter une propriété à Es Cubells vues spectaculaires de balayage de n’importe quel endroit donné.
Histoire d’Es Cubells
Le village d’Es Cubells, était autrefois un espace ouvert de friches. Cependant, un point unique de l’histoire sur l’île a changé sa perspective. Carmélite et prêtre, Francisco Palau (Pare Palau), arrivé en 1854, a commencé les fondations de ce qui est aujourd’hui l’un des villages les plus idylliques et privilégiés d’Ibiza.
Pare Palau a apparemment été confiné aux Pitiusas, après avoir été accusé d’être un fauteur de troubles et a donc été expulsé de son ministère à Barcelone. Ici, à partir de ce point, Pare Palau a commencé à construire une chapelle qui reste aujourd’hui comme l’église d’Es Cubells.
À partir de 1858, on dit qu’il passe plusieurs jours dans l’ascèse sur l’îlot d’es Vedrà, confiné dans une grotte, priant et accomplissant des rituels dans la crainte de la roche.
Il a été enregistré (pendant ce temps) pour avoir envoyé une lettre à Rome, demandant la permission de construire un ermitage. Puis, plus tard en 1864, Es Cubells est reconnu comme un grand centre pour les dévots de pèlerinage.
La paroisse locale qui se dresse maintenant comme le centre d’Es Cubells, a été la toute dernière église à être construite suivant l’architecture typique d’Ibiza sur l’île. Les visiteurs peuvent voir la commémoration de la vie et de l’histoire de Pare Palau, car sa sculpture est située à l’extérieur de l’église.
Le village d’Es Cubells a probablement été l’endroit le moins touché de l’île par l’afflux de tourisme saisonnier. Il soutient plusieurs de ses traditions et environnements originaux et authentiques, y compris le couvent des Sœurs Teresa, également pensé pour être fondé à travers la vie des Palaos.
Sa population résidentielle locale est inévitablement la plus petite de l’île et toutes les villas exclusives dans les Es Cubells ou les maisons dans la région sont rares.
La côte d’Es Cubells est minimaliste avec quelques petites criques de pêcheurs dont es Cubells beach, Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent et Porroig.
Plages
Les plages locales d’Es Cubells se trouvent au pied de la majestueuse falaise formant trois petites criques de pêcheurs, mais vraiment authentiques, chacune séparée individuellement par les formations rocheuses qui les séparent.
En raison du bord typique de la falaise, ces petites plages pavées sont tout à fait naturelles avec des sables de gravier et des eaux cristallines qui sont aussi invitants pour les baignades chaudes d’été comme ils le sont pour la plongée en apnée en eau profonde.
La plage d’Es Cubells, directement en dessous de l’église, est très intime avec quelques huttes de pêcheurs simples. Plus loin, la plage de Ses Boques propose un petit restaurant authentique de plage d’Ibicencan et à l’extrémité, Cala Llentrisca propose une autre crique de plage fermée avec un petit quai et plusieurs cabanes de pêcheurs.
Cependant, l’achat d’une propriété à Es Cubells n’est pas concluant pour ces petites criques et un village. Beaucoup à la recherche d’une villa à vendre à Ibiza spécifient souvent un accès rapide à Ibiza Town ainsi que les plages les plus populaires et les zones favorisées par la clientèle de célébrités A-liste.
A quelques minutes en voiture d’Es Cubells, une myriade de merveilles naturelles, des paysages spectaculaires du parc naturel Ses Salines, des plages branchées, des bars et restaurants de Ses Salines, Es Cavallet et Cala Jondal beach sont situés avec les célèbres clubs de plage de Blue Marlin Ibiza, El Chiringuito et Sa Trinxa.
Ces deux plages élégantes et renommées avec de longues étendues de sable blanc entourées de forêts naturelles, les eaux cristallines offrent une expérience de plage complètement différente pour ceux qui recherchent une propriété à vendre à Es Cubells, par rapport aux petites criques et les plages de style pêcheurs dans le village lui-même.
L’achat d’une propriété dans le village d’Es Cubells offre beaucoup de charme authentique et un style de vie plus traditionnel d’Ibiza, en plus d’être à proximité pour visiter le parc naturel de Cala d’Hort. Cependant, contrairement à de nombreux endroits ruraux d’outre-mer, une villa à Es Cubells n’est qu’un moment simple loin de l’atmosphère animée de la vie animée de la ville, des plages de vacances de style de vie et la meilleure vie nocturne de l’île.
Propriétés à acheter à Es Cubells se penchent principalement vers des clients de haut niveau à la recherche de villas exclusives Ibiza dans un espace authentique comme une résidence secondaire.
Style de propriété à Es Cubells
Propriétés à Es Cubells se vantent généralement de leur face sud à couper le souffle et la mer de balayage vues avec une multitude de villas Es Cubells à vendre offrant de vastes paysages et des jardins.
La plage de Cala d’Hort et les environs d’Es Cubells sont naturellement connus pour ses vues ultimes sur le symbole le plus emblématique d’Ibiza, Es Vedra. Une propriété à vendre à Es Cubells avec vue sur le coucher du soleil donnant sur Es Vedrà est peut-être l’une des exigences les plus souhaitables acheteur de maison de luxe dans la région d’Es Cubells.
Les prix de l’immobilier dans le sud de San Jose et les propriétés exclusives à vendre à Es Cubells commencent et atteignent bien au-delà de 3 000 000 euros, ce qui est le prix minimum le plus élevé pour toute propriété à vendre dans la municipalité de Sant Josep.
Résidence et propriétés à Es Cubells sont sporadiquement isolées dans l’environnement rural du village. La région a les résidents les plus bas enregistrés de toute zone comparable sur l’île, qui ne fait que souligner la rareté des propriétés à vendre à Es Cubells, qui sont bien sûr, rien de moins que des domaines de luxe et des maisons de campagne extravagantes.
Finca Colina est un exemple d’une finca typique de style champêtre somptueux à Es Cubells à vendre. Situé en hauteur, cet authentique Ibizan Finca a été rénové avec une construction de 360 m2 sur une parcelle de 122 000 m2. Cette propriété est située à seulement 5 minutes de la plage, à 10 minutes de l’aéroport et à 20 minutes de la ville d’Ibiza.
La maison principale dispose de deux salons lumineux et spacieux, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée et d’une magnifique salle à manger, ainsi que de quatre chambres doubles, de deux salles de bains et de plusieurs terrasses indépendantes avec vue. En outre, la maison de campagne Es Cubells à vendre se compose d’une maison d’hôtes et d’un espace extérieur spacieux avec une piscine entourée de terrasses et de pelouses.
Les propriétés disponibles dans la région d’Es Cubells contraste entre la partie supérieure du village en conservant un logement moderne de style authentique, par rapport aux maisons plus neuves construites plus bas dans des complexes de luxe comme les propriétés exclusives à Vista Algere.
Vista Alegre
La communauté fermée de Vista Alegre, très en vue, offre des maisons super exclusives à Es Cubells selon les normes les plus élevées.
Vista Alegre Ibiza Exclusive Properties se vante des villas architecturales les plus crédibles et modernes, des demeures et des maisons avec une vue à couper le souffle sur la côte et la baie d’Es Porroig. Un havre de paix luxueux et complet.
Can Berry est une villa design contemporaine avec vue sur la mer située dans l’urbanisation Vista Alegre à Es Cubells. Cette villa vraiment magnifique a été fini à une finition de très haute qualité, y compris une cuisine professionnelle qui impressionnerait même un chef de premier plan mondial. La position surélevée offre une vue imprenable sur cette belle zone côtière avec vue dégagée sur Es Porroig au-delà de la baie turquoise. La propriété se compose de 4 chambres, 5 salles de bains, un grand espace de vie à aire ouverte. L’espace extérieur comprend une grande terrasse avec barbecue, cuisine extérieure, grande salle à manger extérieure, plusieurs autres terrasses et des jardins soignés et une piscine à débordement.
Envisagez-vous d’acheter une propriété à Es Cubells?
L’achat d’une propriété à Es Cubells offre un cadre miraculeusement paisible et inégalé avec un charme unique et traditionnel et les plages et criques les plus authentiques des pêcheurs locaux de Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, et le parc naturel de Cala d’Hort. A peine touché par le tourisme, entouré d’intimité et d’isolement complet, mais assez proche des célèbres plages et des places de clientèle attrayantes.
En termes d’effet du tourisme d’Ibiza, peu d’endroits pourraient prétendre avoir été moins touchés. La région est composée d’une vaste campagne, où résident toutes sortes de belles villas de luxe et maisons de campagne à Es Cubells.
Prestige Properties Ibiza dispose actuellement d’un portefeuille de 97 propriétés à vendre dans la région de San Jose et seulement 9 propriétés à vendre dans la région d’Es Cubells.
La région de San Josep de Sa Talaia est immensément populaire et offre un large éventail de propriétés au sein de différentes cultures, communautés et styles. Pourquoi ne pas parcourir notre récent article Sant Josep de Sa Talaia et savoir quelle zone convient à vos préférences avec notre guide informatif.
Les acheteurs potentiels de maison sont souvent encouragés à regarder au-delà des secteurs bien recherchés et sur les endroits voisins qui ont une occasion incroyable de maximiser le rapport qualité-prix et toujours être impeccablement proche de ces secteurs élégants comme Es Cubells.
Les propriétés à vendre à Port Des Torrent, Playa d’en Bossa et Sant Jordi sont parfaitement accessibles à la ville principale de Sant Jose, Ibiza Town, l’aéroport et à beaucoup de ces endroits souhaitables, offrant toujours une grande variété d’équipements locaux et restaurants élégants à explorer. Jetez un oeil à notre propriété à San Josep de Sa Talaia ici.
Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long du voyage de votre acheteur et vous assurer de découvrir votre maison de rêve avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous dès aujourd’hui.
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Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt et vous souhaitons la meilleure des chances avec l’achat de votre nouvelle maison ici sur l’île blanche magique d’Ibiza.
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Rapport et prévisions du marché immobilier d’Ibiza 2020
Ce rapport du marché immobilier d’Ibiza a été étudié et fourni par Prestige Properties Ibiza résumant les tendances au cours des 15 dernières années, en utilisant des statistiques et des impressions de sources externes et internes.
L’analyse s’appuie sur les données et les chiffres des ventes et des prix des biens reçus entre 2004 et 2019, et couvre les prix des maisons surveillés au cours de l’année 2019.
Courbe de prix du marché immobilier d’Ibiza
Le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’un rythme durable et stable chez les consommateurs et les prix de l’immobilier au cours des 10 dernières années. Après la crise financière de 2008, Ibiza, par rapport à n’importe où ailleurs en Espagne et dans une grande partie de l’Europe, a affiché une reprise impressionnante et une augmentation constante des ventes et des prix.
Cependant, au cours des deux dernières années, Ibiza a observé une légère baisse de ses ventes. Ce déclin reflète les développements récents dans les lois nouvellement établies sur les permis de construire ici sur l’île.
Les règlements sont maintenant établis pour s’assurer que toutes les nouvelles propriétés sont construites sous 320m2 dans des zones non urbaines avec de nouvelles licences de construction s’avèrent souvent assez difficiles à obtenir et les processus étant longs. Les propriétés précédemment construites sur le marché peuvent souvent présenter des questions juridiques et des restrictions similaires. Bien que ces développements soient très positifs pour la préservation et la beauté d’Ibiza, il laisse généralement un manque de produits disponibles. Avec le renforcement de la demande de propriétés, nous constatons inévitablement une occurrence d’une offre faible par rapport à une forte demande.
Opposé à toute crise immobilière émergeant, le marché immobilier d’Ibiza voit la valeur des maisons de luxe existantes estampillées comme un produit rare et même avec une baisse des ventes, la courbe inébranlable des prix continue d’augmenter. Par conséquent, un marché plus mature et durable avec une stabilité, une croissance et une force à long terme est remarquable, ce qui indique un marché futur positif à venir.
Nationalités dans le marché immobilier d’Ibiza – 2019
L’île d’Ibiza a une culture exceptionnellement diversifiée attirant de nombreuses communautés principalement de toute l’Europe en tant que résidents, entreprises, touristes et investisseurs. Les visiteurs internationaux ont représenté près de 80 des invités d’Ibiza en 2019.
La poursuite des visiteurs internationaux et des acheteurs est la demande motrice dans les immobiliers d’Ibiza, prouvant d’augmenter les heures supplémentaires de valeur de propriété et inévitablement améliorer l’infrastructure globale et la stabilité du marché de l’immobilier à la fois à Ibiza et en Espagne.
Bien que les statistiques pour les nationalités exactes dans le marché immobilier d’Ibiza sont difficiles à évaluer, inévitablement les Britanniques, Français et l’allemand sont incroyablement forts, avec une augmentation marquée en Belgique et les ressortissants néerlandais investir plus dans la propriété au cours des 10 dernières années.
Prestige Properties Market 2019
Ibiza se distingue par de nombreuses propriétés exclusives et haut de gamme. En 2019, le marché immobilier d’Ibiza avec Prestige Properties Ibiza a calculé un prix moyen par m2 de 6,665 euros.
Le marché du logement entre chaque municipalité varie naturellement en fonction du style et de la taille de la propriété, des installations, des terrains environnants, des vues panoramiques et de l’environnement culturel de la région.
La région de San Jose démontre la plus forte demande avec une multitude de villas modernes, contemporaines et luxueuses qui répond à de nombreuses exigences de propriété des acheteurs internationaux avec un prix moyen de la maison de 2.200.000 ..
Eivissa et San Antonio attirent les acheteurs à la recherche d’appartements et de logements de style terrasse qui peuvent varier entre 500.000 à 1.000.000 euros, tandis que dans le nord, une zone largement écologique avec un style de logement très spécifique moyen un prix de 2.900.000 euros. La zone familiale de Santa Eulalia, serait en moyenne 1.700.000 pour une villa de 250m2 avec une piscine.
Propriétés typiques par municipalité
Zone
M2 (M2)
Prix moyen
type
San José
300
2.200.000 euros
Villa
Ville d’Ibiza
100
500.000 euros – 1.000.000 euros
Appartement
Santa Eulalia
250
1.700.000 euros
Villa
San Antonio
150
660.000 euros.
Maison de ville
Nord
500
2.900.000 euros
Maison de campagne
Conclusion et prévisions
L’intérêt international observé sur l’île a entraîné une occurrence d’une faible «offre par rapport à la forte demande", rendant le marché immobilier d’Ibiza incroyablement sûr avec des valeurs extrêmement attrayantes à l’échelle mondiale.
À la suite de la récente flambée internationale de COVID-19, les marchés mondiaux pourraient adopter une approche « d’attente et de voir " à court terme. Cependant, bien qu’il soit difficile de faire des prédictions pour l’avenir à ce stade précoce, la demande est restée stable pendant cette crise sans précédent et les clients restent positifs.
Des études récentes ont prédit une baisse potentielle du marché immobilier espagnol entre 5 et 10. Certaines zones du marché immobilier espagnol seront inévitablement fortement touchées par la crise actuelle.
Cependant, les sites exclusifs comme Ibiza, sont moins susceptibles d’être déplacés et nous nous attendons à voir une année avec des opportunités accrues, des ventes rapides, mais des prix stables pour le marché en général.
Au cours de la période Covid-19, nous avons remarqué une augmentation globale des demandes de renseignements et de la demande de propriétés sur l’île via notre système de travail électronique numérique adapté et son nouveau site Web.
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Un voyage d’acheteur de prestige: Rencontrez Tobias Punga
Tobias Punga est un Allemand vivant à Londres où il travaille dans la finance. En 2019, avec l’aide de Juliette, l’agent du Prestige, il achète une magnifique villa sur les collines de San José qu’il rénove. Découvrez le parcours personnel de Tobias dans l’interview ci-dessous :
Parlez-nous un peu de vos premières expériences à Ibiza…
Chaque île ou destination où j’ai été a eu une expérience unique… le lieu de la fête, la retraite spirituelle, l’environnement familial etc… Ibiza m’a frappé par le fait qu’elle englobe tout. Chacun a trouvé quelque chose qui l’a fait tomber amoureux de l’île… à chacun le sien et Ibiza possédait tout.
Qu’est-ce qui vous a donné envie d’acheter une propriété à Ibiza ?
L’idée était d’avoir un endroit qui puisse être partagé par ma famille et mes amis. Un lieu de rencontre ouvert pour ceux qui sont déjà importants pour moi et ceux qui pourraient l’être à l’avenir. Un lieu où toutes sortes de talents peuvent se rencontrer, échanger des idées et s’amuser.
Quel type de propriété recherchiez-vous et pourquoi?
Un endroit spacieux qui peut être modifié de manière à ce que je puisse avoir un impact, tout en respectant le style et les règles de l’île, et en laissant ma propre touche personnelle. Assez grand pour accueillir un groupe de taille décente, assez proche de l’aéroport, mais sans être dérangé par le bruit, et ayant de belles plages et la ville d’Ibiza à proximité.
Sur quels points étiez-vous prêts à faire des compromis et où avez-vous fixé la limite ?
Suffisamment de chambres, vue sur la mer, pas trop loin de l’aéroport, et exposition au sud sont des points sur lesquels je ne voulais pas faire de compromis.
Parlez-nous un peu de votre expérience générale de recherche d’une maison à Ibiza ?
Les offres que j’ai vues à Ibiza étaient soit trop chères, soit la qualité que j’ai trouvée n’était pas satisfaisante. Il m’a fallu plus de trois ans pour trouver l’installation parfaite.
Quels ont été les plus grands défis que vous avez dû relever au cours du processus de recherche, et Prestige a-t-il pu vous aider à en surmonter certains ?
L’essentiel est d’examiner autant de possibilités que possible et de partager avec l’agent en détail ce que vous recherchez afin de rendre le processus de recherche aussi efficace que possible – ce qui est important pour le vendeur, l’acheteur et l’agent en fin de compte pour ne faire perdre de temps à personne.
Une fois que vous avez trouvé votre propriété idéale, le processus s’est déroulé sans heurts (ou turbulences) jusqu’à ce que vous signiez finalement chez le notaire et que vous vous l’appropriiez.
Ce fut un processus assez turbulent, car le vendeur était plus de dix personnes résidant dans trois pays différents. Toute négociation était donc un peu plus longue que dans tout processus de vente habituel.
Quel serait votre principal conseil aux autres acheteurs de maison, sur le point de s’embarquer dans un voyage similaire ?
Utilisez un agent qualifié, un architecte, un décorateur d’intérieur et des entreprises de construction de talent, un avocat compétent et consacrez suffisamment de temps à la recherche.
Globalement, quelle différence pensez-vous que le fait de travailler avec Prestige a fait dans votre parcours de recherche et d’achat de la propriété de vos rêves à Ibiza ?
Montrer le profil que j’ai demandé ;).
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Rencontrez Jeroen, un client de Prestige.
Jeroen est néerlandais et vit à Amsterdam où il possède sa propre agence média. En 2018, avec l’aide de l’agent de Prestige, Inge, il a acheté une jolie maison mitoyenne à Roca Llisa, près du terrain de golf. Découvrez-en plus sur le parcours personnel de Jeroen dans l’interview ci-dessous :
Parlez-nous un peu de vos premières expériences à Ibiza…
1988 est l’année où je suis venu sur l’île pour la première fois. Je me souviens que Sa Trinxa était en plein essor à l’époque : ils ont été les premiers à transposer la musique house sur la scène des clubs. Les fêtes commençaient simplement parce qu’un groupe de personnes se réunissait et qu’il y avait de la musique, l’ambiance était vraiment miraculeuse. Bien sûr, d’autres personnes ont compris.
Qu’est-ce qui vous a donné envie d’acheter une propriété à Ibiza ?
Tout d’abord parce que je cherchais un endroit à l’étranger avec un climat stable et chaud qui n’était pas trop loin en avion. Mais surtout, la beauté de l’île m’a envoûtée. J’aime le fait que l’on puisse trouver des endroits où il y a beaucoup à faire, mais aussi où l’on peut trouver la paix et la solitude. Et tout cela sur une île relativement petite.
Quel type de propriété recherchiez-vous et pourquoi?
Pour être honnête, je ne cherchais pas un endroit où il y aurait beaucoup de rénovations à faire. Je voulais quelque chose de facile, d’accessible et, bien sûr, quelque chose qui me fasse me sentir tout de suite chez moi. Ah, et bien sûr, quelque chose avec une vue.
Sur quels points étiez-vous prêts à faire des compromis et où avez-vous fixé la limite ?
La vue sur la mer était quelque chose que j’aurais aimé, mais ce n’était pas une exigence absolue. Cependant, je voulais vraiment une piscine (privée ou commune) pour pouvoir me rafraîchir pendant les étés chauds. Je ne tenais pas non plus à avoir une propriété dans la ville d’Ibiza.
Parlez-nous un peu de votre expérience générale de recherche d’une maison à Ibiza ?
Il faut vraiment prévoir du temps dans son agenda car les propriétés se vendent vite et il faut être flexible pour visiter l’île afin de voir la maison. Il est également difficile de ne pas faire trop de compromis et de trouver la maison que vous voulez vraiment, la patience est donc essentielle.
Quels ont été les plus grands défis que vous avez dû relever au cours du processus de recherche, et Prestige a-t-il pu vous aider à en surmonter certains ?
Il est important de formuler vos souhaits aussi clairement que possible, mais c’est aussi agréable lorsqu’ils viennent avec une propriété « hors des sentiers battus " à laquelle vous n’auriez pas pensé tout de suite. Comme c’était ma première expérience d’achat à l’étranger, j’ai pensé qu’il était assez difficile de garder un œil sur les différentes règles et lois. Pour moi, il était très important de faire affaire avec des personnes en qui je pouvais avoir confiance, car je ne connaissais pas la plupart des lois locales.
Une fois que vous avez trouvé votre propriété idéale, le processus s’est déroulé sans heurts (ou turbulences) jusqu’à ce que vous signiez finalement chez le notaire et que vous vous l’appropriiez.
Pour être honnête, tout s’est déroulé assez facilement. Bien sûr, c’est complètement différent de l’achat d’un bien aux Pays-Bas, en termes de visites et de vérifications du bien. Je me souviens avoir pensé, lorsque j’ai signé quelques semaines plus tard chez le notaire : « Bon, ça y est, je possède une maison maintenant ".
Quel serait votre principal conseil aux autres acheteurs de maison, sur le point de s’embarquer dans un voyage similaire ?
Si c’est quelque chose que vous voulez vraiment faire, faites-le Mais n’oubliez pas que vous aurez probablement aussi beaucoup de difficultés. Mais c’est le lot de toutes les maisons. Vous devez trouver votre chemin, comprendre comment les choses fonctionnent, et la seule façon d’y parvenir est de vous y plonger.
Globalement, quelle différence pensez-vous que le fait de travailler avec Prestige a fait dans votre parcours de recherche et d’achat de la propriété de vos rêves à Ibiza ?
Leur approche aimable et personnelle a été très utile. Trouver une propriété prend du temps, il faut donc avoir une bonne relation avec son agent immobilier.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Le parcours d’un acheteur de prestige: rencontrez Melissa
Au printemps 2014, Melissa Spero et son mari sont sortis du notaire avec les clés de la maison de leurs rêves en main. Enfin, après 12 mois de recherches, de visites, de délibérations, etc., ils étaient prêts à enfin réaliser leur rêve d’une résidence secondaire à Ibiza. Après l’achat, ils ont entrepris de transformer la propriété en un lieu qui correspondait encore plus à leur vision et après 12 mois de rénovation complète, ils ont enfin pu passer leur premier été dans leur nouvelle maison Los Olivos. Lisez ici le parcours unique de Melissa et de son mari…
Propriétés de prestige : Racontez-nous un peu vos premières expériences à Ibiza…
Melissa Spero : Je suis arrivée à Ibiza pour la première fois dans la vingtaine et j’ai été immédiatement frappée par son énergie, sa lumière et sa beauté naturelle époustouflante. À partir de ce moment-là, j’ai su que je voulais vivre ici à un moment de ma vie. Il m’a fallu encore vingt ans de solide greffe pour en arriver là mais j’y suis finalement parvenu !
Qu’est-ce qui vous a donné envie d’acheter une propriété à Ibiza ?
Je voulais un sanctuaire de la dure vie de travailler à Londres, mais je voulais aussi avoir un endroit où je serais entouré de personnes ouvertes d’esprit de tous les horizons. Ibiza est unique en ce sens – pouvoir vivre dans un si bel environnement naturel avec une communauté de personnes aussi diversifiée et en constante évolution est ce qui la rend si spéciale. De plus, la différence dramatique de la vie sur l’île à différentes saisons signifie que c’est comme vivre dans quatre endroits différents chaque année, ce qui garantit que les choses restent intéressantes. Il est également très facile de prendre un vol de retour vers le Royaume-Uni chaque fois que vous en avez besoin.
Quel type de propriété recherchiez-vous et pourquoi?
Nous avons commencé par vouloir une propriété dans le campo où nous avions une vue sur la mer et les couchers de soleil. À mi-chemin de la recherche, nous avons été séduits par de belles maisons qui n’avaient aucune de ces choses et Dieu merci, la maison que nous avons finalement achetée avait les deux.
Sur quels points étiez-vous prêts à faire des compromis et où avez-vous fixé la limite ?
Je pensais que j’étais prêt à faire des compromis sur une vue sur la mer, mais finalement j’ai réalisé que non : à quoi bon vivre sur une île si on ne peut pas voir la mer ? Je suis également très heureux que la maison soit située au centre – idéale pour les plages mais aussi très pratique pour la ville d’Ibiza (que j’adore), les écoles et l’aéroport.
Parlez-nous un peu de votre expérience générale de recherche d’une maison à Ibiza ?
Travail acharné – avec Prestige, j’ai passé des heures à parcourir Internet pour trouver des endroits appropriés. Je me suis totalement emporté à un moment donné et j’ai dépassé mon budget. Heureusement, l’endroit que Prestige a trouvé pour nous a coché toutes les cases.
Quels ont été les plus grands défis que vous avez rencontrés au cours du processus de recherche, et Prestige a-t-il pu vous aider à surmonter certains d’entre eux?
Nous voulions vraiment élargir notre réseau et Prestige m’a dit qu’en plus de leurs propres propriétés, ils travaillaient avec d’autres agents sur l’île, donc si je voyais quelque chose, Prestige organiserait tout pour moi et le rendrait aussi indolore que possible avec l’autre agence. Lorsque vous n’avez pas le luxe du temps, cette approche est fantastique.
Une fois que vous avez trouvé votre propriété idéale, le processus s’est déroulé sans heurts (ou turbulences) jusqu’à ce que vous signiez finalement chez le notaire et que vous vous l’appropriiez.
Prestige a rendu le processus super facile et efficace – ils nous ont expliqué les étapes nécessaires que nous devions prendre et tout s’est très bien déroulé.
Si vous avez de l’expérience dans l’achat d’une propriété dans d’autres pays, y a-t-il quelque chose qui distingue le processus à Ibiza d’une manière particulière?
Vous devez oublier votre expérience d’achat d’une maison dans votre pays d’origine – beaucoup de vieilles propriétés ici n’ont pas les bons papiers, mais c’est la norme ici, alors gardez votre sang-froid. Tant que vous avez un bon avocat et que vous travaillez avec une bonne agence, tout ira bien !
Quel serait votre principal conseil aux autres acheteurs de maison, sur le point de s’embarquer dans un voyage similaire ?
Je dirais, explorez chaque centimètre de l’île. Parce que c’est à la mode en ce moment, les gens recherchent automatiquement des propriétés dans le nord de l’île, mais les zones comme Buscastell et Benimussa, près de San Rafael où se trouve notre maison ont tout – une campagne à couper le souffle, les meilleurs couchers de soleil et plages, comme en plus d’être proche de l’incroyable ville d’Ibiza et de Dalt Vila – où la vie reste pendant les mois d’hiver.
Globalement, quelle différence pensez-vous que le fait de travailler avec Prestige a fait dans votre parcours de recherche et d’achat de la propriété de vos rêves à Ibiza ?
Sans Victor chez Prestige, nous n’aurions pas apporté la maison de nos rêves et je prendrais probablement encore le métro pour aller travailler tous les jours à Londres – alors je dirais que la différence a changé ma vie !
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L’APIBIZA PROPOSE UNE REGULATION DU SECTEUR IMMOBILIER AUX BALEARES
Dans les dernières nouvelles du secteur immobilier, l’Association des professionnels de l’immobilier d’Ibiza (APIBIZA), membre du PIMEEF, a présenté plusieurs propositions de réglementation du secteur immobilier dans les îles devant la Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, c’est-à-dire , réglementant les conditions requises pour exercer l’activité d’agent immobilier dans les îles Baléares.
L’une des propositions était d’établir un régime de sanctions avec des amendes d’au moins 20 000 € pour les agences et/ou les personnes sans qualification adéquate.
Ils ont également fait valoir qu’une faute professionnelle démontrable devrait entraîner l’expulsion immédiate du registre.
En outre, il a demandé de pouvoir rendre compte au moyen d’outils simples et que les agents immobiliers devraient être tenus d’avoir au moins des études universitaires liées au secteur ou une formation dans des centres agréés ou au moins 5 ans d’expérience avérée dans le secteur.
En revanche, il a demandé que les transactions de vente et d’achat, l’enregistrement des agents immobiliers et l’obligation de publier sur leurs sites Internet le numéro d’enregistrement de l’agent immobilier soient préalablement notariés.
L’Association des professionnels de l’immobilier d’Ibiza a manifesté sa satisfaction pour cette proposition de réglementer le secteur immobilier des îles pour défendre ce secteur fortement envahi et protéger les droits des consommateurs.
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