Propriétés de prestige : Célébration de notre 40e anniversaire
Les quatre dernières décennies ont été une aventure incroyable pour toutes les personnes impliquées dans Prestige Properties. Au fil des ans, nous avons eu le privilège d’aider des milliers de personnes à trouver la maison de leurs rêves. Des primo-accédants locaux aux célébrités à la recherche d’une villa d’été, en passant par les jeunes familles qui commencent une nouvelle vie sur l’île, tous ont été servis avec le soin et le professionnalisme qui sont au cœur de Prestige Properties depuis ses tout débuts. Nous sommes ravis de profiter de cette occasion pour partager avec vous l’histoire de notre entreprise – son histoire, ses valeurs et sa vision de l’avenir.
Comment tout a commencé
Notre chère fondatrice, Pascale Dufournier, était une Parisienne d’origine qui, jeune femme, a réalisé ses rêves en venant à Ibiza en 1976. Avant même d’arriver sur l’île, elle savait qu’elle s’y sentirait chez elle pour le reste de sa vie. Sa passion pour l’architecture, le design et l’élégance l’a conduite à une carrière dans l’immobilier. En 1983, Pascale a fait un acte de foi et a créé sa propre entreprise. Au fil des ans, elle a gagné le respect pour le professionnalisme et le style qu’elle apportait à son entreprise et à sa vie.
Ces valeurs sont devenues le cœur de l’entreprise que Pascale a créée, et elles découlent de son amour pour Ibiza. « Je me sens extrêmement chanceux d’avoir pu passer ma vie sur cette île spéciale et de m’entourer quotidiennement des propriétés, des paysages et des personnes les plus étonnants. Pour moi, le prestige n’a jamais été un travail, c’est ma famille, que j’ai nourrie et guidée dans les bons comme dans les mauvais moments.
Inspiré par la passion et le dévouement de Pascale, Prestige Properties a prospéré et est devenu un élément important de la communauté insulaire. Notre réputation bien méritée de fiabilité et d’attention portée à nos clients a été la clé du succès de l’entreprise, qui a continué à se développer d’année en année… puis elle a vacillé.
Son évolution
La crise financière mondiale de 2007-2008 a été un désastre pour de nombreuses entreprises, et l’immobilier à Ibiza a été particulièrement touché. Le marché immobilier, qui avait atteint de nouveaux sommets au cours de la décennie précédente, s’est soudainement figé. La pression était forte sur Prestige et l’entreprise était au bord de l’effondrement. Heureusement, nous avons pu surmonter la tempête grâce à des investissements opportuns de la part de personnes qui avaient foi en la solidité de notre entreprise. La prospérité et la croissance ont fini par revenir, mais cette frayeur était un avertissement que des changements étaient nécessaires pour que Prestige reste à la pointe de l’industrie.
Pascale a agi rapidement pour définir un nouveau cap et l’un des principaux tournants a été l’embauche de Victor Van den Driessche en 2009. Victor est né et a grandi à Ibiza. Il a poursuivi ses études à Paris, où il a obtenu un diplôme d’économie. Avant de revenir sur l’île, il a passé trois ans à Madrid, où il a travaillé pour le conglomérat multinational français de l’industrie du luxe LVMH. Les connaissances de Victor en matière de pratiques commerciales modernes, combinées à ses liens étroits avec Ibiza, ont fait de lui un ajout inestimable à l’équipe du Prestige.
Victor était une source d’énergie nouvelle et d’idées novatrices pour l’entreprise, il n’est donc pas surprenant qu’il ait rapidement gravi les échelons de l’entreprise. En l’espace de cinq ans, il est devenu non seulement directeur des ventes, mais aussi actionnaire et partenaire de l’entreprise. L’approche stratégique et le dynamisme personnel de Victor ont complété l’expérience de Pascale pour donner à Prestige le changement dont elle avait besoin – une orientation moderne, sans perdre l’essence et l’attention personnelle qui avaient rendu l’entreprise unique.
Où nous en sommes aujourd’hui
Le vendredi 1er avril 2022, nous avons dit au revoir à Pascale Dufournier, qui a tragiquement perdu sa bataille contre le cancer. Les belles qualités de présence, de patience, de passion et de style de Pascale resteront toujours à la base de l’entreprise qu’elle a fondée. Victor a repris son rôle naturel de directeur de l’entreprise. Sous sa direction, l’entreprise continue de croître et de prospérer, tout en ajoutant une nouvelle génération à la « famille " qui assurera la pérennité de Prestige. Nous disposons d’une équipe dynamique de 20 professionnels multilingues qui s’attachent à respecter les valeurs fondamentales de l’entreprise, tout en s’efforçant de réaliser les rêves de nos clients. Le personnel reflète la synergie de l’économie et de l’éthique que Victor a apportée à l’entreprise. Selon lui, ce qui fait la spécificité de Prestige, c’est « le mélange d’expériences, notre forte éthique, notre amour pour l’île et notre vision à long terme de la relation spéciale entre l’entreprise et nos clients ".
Équipe Prestige Properties
Les valeurs de notre entreprise
Les valeurs que Pascale a établies dès le début ont perduré et évolué au fur et à mesure de la croissance de l’entreprise. Dans tous les aspects de notre activité – ventes, locations, annonces et services de conciergerie – nous fournissons un service personnalisé avec intégrité, style et attention. Notre longue réputation de transparence et de professionnalisme a été reconnue par les principales associations immobilières d’Ibiza : le PIMEEF et l’APIBIZA.
Ces valeurs nous permettent de prendre soin de nos clients dans tous les aspects de l’immobilier : trouver des biens de la plus haute qualité, organiser un marketing inégalé et être à l’écoute des réalités locales. Ce qui est peut-être encore plus important, c’est que nous offrons ces services avec grâce et sourire. Les clients de Prestige peuvent encore sentir le flair français pour l’élégance et la joie de vivre que Pascale apportait à nos vies et à notre travail.
Nous nous soucions d’Ibiza
Notre entreprise s’efforce de trouver un équilibre entre la recherche de la prospérité économique et le soutien à l’environnement et à l’équité sociale. Prestige a fait de la vie verte une priorité depuis 2017, et avec l’aide de nos compensations de plantation d’arbres, nous sommes devenus une entreprise entièrement neutre en carbone cette année. Prestige collabore activement avec les organisations environnementales locales et une partie de chaque commission pour la vente ou la location est reversée à IbizaPreservation afin de soutenir leur formidable travail de protection de l’environnement de l’île. Nous sommes particulièrement fiers de notre campagne actuelle intitulée « Campaña Escombro ". En collaboration avec l’entreprise de construction Novaforma, nous visons à nettoyer les décharges illégales de déchets de construction sur l’île. Prestige verse également des contributions régulières à des organisations caritatives locales qui s’attachent à promouvoir l’équité et la justice sociale.
Campaña Escombro
Prestige Properties a toujours été inspiré par l’amour d’Ibiza. Notre vision de l’avenir est de continuer à partager notre succès de manière à aider l’île à évoluer dans une direction positive. Nous encourageons nos clients, nos collaborateurs et toutes les entreprises d’Ibiza à nous rejoindre en adoptant activement l’esprit « Going Green & Giving Back« .
Chronologie des 40 ans du Prestige
Victor avec l’équipe administrative et marketing de Prestige
Victor avec l’équipe de vente Prestige
Victor avec l’équipe de location et de conciergerie de Prestige, y compris les enfants de Pascale, Marie et Gabriel Dufournier.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Prestige Properties Ibiza est désormais une entreprise 100 % neutre en carbone.
En collaboration avec la communauté locale et des organisations environnementales extérieures, nous plaçons la barre très haut en ce qui concerne notre responsabilité sociale et d’entreprise (RSE).
Nous reconnaissons que notre travail quotidien a un impact sur notre environnement. C’est pourquoi nous avons décidé d’agir pour un avenir plus sûr et plus propre en devenant une entreprise neutre en carbone.
En 2019, nous avons établi un partenariat avec une organisation environnementale externe pour commencer à calculer et à réduire notre empreinte carbone sur le lieu de travail. Notre stratégie en matière d’empreinte carbone s’est récemment étendue à un plan de compensation par le biais de la reforestation avec Bosquia, et nous serions ravis de vous montrer notre parcours jusqu’à présent.
Les émissions de carbone sur le lieu de travail et le problème planétaire
Au cours du siècle dernier, on estime que les émissions mondiales de CO2 sont passées de 2 milliards de tonnes (enregistrées en 1900) à un chiffre stupéfiant de 36,8 milliards de tonnes. (d’ici 2022 – Agence internationale de l’énergie (AIE)).
La consommation d’énergie fait partie de la vie de chaque entreprise et de chaque foyer. Les émissions de CO2 et la consommation d’énergie sont dues au gaz naturel, à l’électricité, au chauffage, au propane, aux serveurs, aux déplacements des employés et aux navetteurs quotidiens. Cependant, les entreprises et les ménages peuvent réduire leur empreinte carbone en prenant des mesures simples et intentionnelles. Utiliser des sources d’énergie renouvelables, régler les thermostats, s’assurer que toutes les prises sont éteintes à la fin de la journée, utiliser un ordinateur portable au lieu d’un ordinateur de bureau, opter pour des véhicules hybrides et recycler sont autant de mesures qui peuvent être utiles.
Réduire nos émissions de CO2 et calculer notre empreinte carbone en tant qu’entreprise
Notre entreprise travaille activement avec un programme de partenaires spécialisés depuis 2019. Notre partenariat avec Ambialia nous a aidés à calculer et à réduire notre empreinte carbone, nous mettant ainsi sur la voie de la protection de l’environnement, de la lutte contre le changement climatique et de la transition vers un avenir énergétique propre.
Dans le cadre de nos efforts pour réduire notre empreinte carbone, nous avons mis en œuvre les initiatives suivantes :
L’utilisation de voitures de société hybrides
Utilisation de papier recyclé
Passage d’un magazine trimestriel à un magazine annuel
Réduire le thermostat de notre bureau et utiliser des éco-réglages à faible consommation d’énergie
Offrir à nos clients le service de visites vidéo en direct des propriétés afin qu’ils n’aient pas à prendre un vol pour Ibiza à chaque fois.
À la fin de l’année 2020, nous avons calculé notre empreinte carbone actuelle. Prestige Properties Ibiza émet environ 18 tonnes de CO2 par an.
Compensation avec Bosquia – reforestation, actions et politique environnementale
Dans le cadre de notre stratégie de réduction de l’empreinte carbone, nous avons commencé à reboiser avec Bosquia. Leur entreprise sociale sensibilise les entreprises comme la nôtre et les particuliers à l’importance des forêts. Il nous encourage à faire la différence en augmentant les espaces verts de notre planète. En les finançant, nous pouvons compenser nos dépenses en matière d’empreinte carbone et leur permettre de reboiser ou de créer de nouvelles forêts indigènes au nom de notre entreprise.
En tant que principaux régulateurs et équilibreurs du climat, les forêts favorisent les précipitations, produisent de l’oxygène, purifient l’air et constituent un élément essentiel de l’écosystème de notre planète. Bosquia en tant qu’organisation à but non lucratif de compensation pour sa passion pour la nature, le progrès humain et son dévouement à la protection des forêts sur le continent espagnol.
Faites partie de la solution.
Sur la base de nos statistiques internes et des tendances générales du marché en Espagne continentale et dans les îles Baléares, nous sommes convaincus qu’Ibiza restera une destination de choix pour l’achat d’une propriété en 2023.
Il est facile d’ignorer la corrélation entre nos émissions de CO2 et le changement climatique. Pour résoudre le problème et œuvrer à un avenir énergétique propre, nous devons tous envisager de compenser et de financer des projets tels que Bosquia, qui s’efforcent de réduire les émissions de carbone.
Dans un monde où le changement climatique devient une question de plus en plus urgente, nous nous efforçons d’être un modèle de durabilité au sein de notre industrie, en travaillant avec nos partenaires spécialisés de manière innovante pour lutter contre les problèmes mondiaux.
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Ibiza 2023 – La destination ultime pour les vacances de Pâques et de printemps
À Ibiza, les vacances de printemps et de Pâques offrent des expériences fantastiques et sont considérées à juste titre comme l’une des périodes les plus heureuses de l’année grâce à ses paysages spectaculaires, ses plages à couper le souffle et son climat parfait. Bien sûr, elle est remarquablement plus calme, et c’est donc le moment idéal pour profiter des activités de plein air comme des activités culturelles. Cela signifie que, quels que soient vos goûts et vos préférences, vous êtes certain de trouver quelque chose qui vous convienne.
Découvrez ci-dessous ce que nous vous recommandons de faire à Ibiza. Nous sommes convaincus que vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour passer des vacances agréables sur l’île pendant les vacances de printemps et de Pâques.
Activités de nature au printemps, Ibiza
S’adonner à des activités au grand air est l’un des moyens les plus efficaces de faire le plein d’énergie, de réveiller le cerveau et de remonter le moral. Le printemps offre de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de sports nautiques pour explorer les parties les plus pittoresques de notre île. Voici nos activités de plein air préférées à découvrir lors de votre séjour au printemps ou à Pâques :
Excursions à pied à Ibiza
Walking Ibiza emmène les visiteurs autour de notre belle île depuis 2010. Que vous souhaitiez profiter du calme et de la tranquillité ou bénéficier d’informations privilégiées sur l’île, vous serez guidé par une personne qui connaît bien l’île et les itinéraires.
Kayak Ibiza
Kayak Ibiza dispose d’une équipe internationale qui aime les activités de plein air et la nature. Ils vous emmènent le long des routes les plus pittoresques sur l’eau et vous montrent les endroits cachés, ils connaissent le littoral d’Ibiza mieux que quiconque. En outre, ils proposent des excursions guidées en stand-up paddle et des promenades guidées.
Vélo Ibiza
Professionnalisme, aventure et respect de la nature sont les caractéristiques de Bike Ibiza. Des circuits de différents niveaux sont proposés sur l’ensemble de l’île. Selon vos préférences, vous pouvez utiliser un VTT, un vélo de route ou un vélo électrique.
Golf Ibiza
L’urbanisation de logements privés de Roca Llisa, à Santa Eulalia, abrite le seul terrain de golf de l’île. Avec plus de dix kilomètres de paysages exceptionnels, des vues à couper le souffle et une brise marine constante, Golf Ibiza est un lieu unique et agréable pour pratiquer le golf en famille ou entre amis pendant la saison hivernale.
Say Yachts Ibiza
Notre collaborateur privilégié, SayYacht, propose des activités de plaisance à faibles émissions à Ibiza, Formentera et Majorque. Depuis plus de 20 ans, cette société de location de bateaux propose des options de navigation consciente à Ibiza, dans le but de réduire considérablement les émissions sur notre île bien-aimée en naviguant de manière écologique. Le moyen idéal d’explorer l’île en mer !
Activités culturelles et sociales au printemps, Ibiza
Marchés hippies à Ibiza
Ibiza possède un certain nombre de marchés artisanaux uniques et animés. Avec des ouvertures hebdomadaires, des événements, de la bonne nourriture et de la musique live, ces attractions de l’île ont toujours été très populaires et ont attiré des touristes récurrents. Le printemps est un moment idéal pour se réunir pour des week-ends décontractés, remplis d’histoire, de culture et de communauté.
Les quatre principaux marchés hippies proposés sont :
Le célèbre marché hippie de Las Dalias, avec ses terrasses extérieures décorées de couleurs vives et ses plus de 200 étals.
Le populaire marché dominical de San Juan, peut-être le plus cultivé d’origine hippie, avec sa musique live divertissante, ses danses régulières et son délicieux spectacle de cuisine de rue à base de paella, sera finalement de retour à partir de février 2023.
Le grand marché aux puces de Sant Jordi (tous les samedis matin) vend une abondance de presque tout, du bric et du broc au mobilier domestique relativement précieux.
Punta Arabi est un mélange de l’ambiance discrète de San Juan et de Las Dalias size…. Ici, les gens arrivent par « cars entiers " pour faire du shopping sur les étals du marché et profiter d’une journée à Es Canar.
Musées et galeries
Ibiza est connue pour ses deux principales attractions culturelles dans la ville d’Ibiza : le musée d’archéologie et le musée d’art contemporain d’Ibiza. Tous deux valent la peine d’être visités. Si l’archéologie vous intéresse, le musée de Dalt Vila conserve et étudie les vestiges trouvés sur les îles d’Ibiza et de Formentera au cours des derniers millénaires. Les visiteurs peuvent découvrir des objets anciens et des sites funéraires fouillés, retraçant l’histoire de l’île de l’époque punique à l’époque romaine.
Si l’art est plus votre style, le musée d’art contemporain d’Ibiza, également situé à Dalt Vila, est une galerie d’art merveilleusement unique qui présente des collections permanentes d’art des années 1960 jusqu’au nouvel art moderne.
Prévu dans les festivités de Pâques et du printemps à Ibiza
Il ne fait aucun doute qu’Ibiza est connue comme l’île des saints et comme un lieu où presque tous les villages et villes ont été nommés d’après des saints, et où chacun d’entre eux célèbre même son propre saint patron.
Voici les jours fériés du printemps et de Pâques et les fêtes prévues pour 2023 et 2024.
Mars 2023
1er mars : Jour des Baléares – Carnaval d’Ibiza à Ibiza Town, Santa Eulalia et San Antonio.
19 mars : Sant Josep (San José) – Fêtes du saint patron
Avril 2023
2 avril : Sant Francesc de S’Estany – Fêtes du saint patron
5 avril : Sant Vincent de Sa Cala – Festivités du Saint Patron
23 avril : Sant Jordi de Ses Salines – Fêtes du saint patron
Week-end de Pâques à Ibiza 2023
Un défilé catholique traditionnel dans la vieille ville d’Ibiza qui commence le jeudi saint (6 avril) et se poursuit jusqu’au dimanche de Pâques (9 avril).
Mai 2023
3 mai (1er dimanche de mai): Festivités à Santa Eulalia
Festival médiéval d’Ibiza Town (célébrations du patrimoine mondial) – normalement le premier week-end de mai (du 6 au 9 mai 2021)
Le 17 mai : Puig d’en Valls. Célébrations du Saint Patron
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L’escapade parfaite au printemps ou à Pâquespeut être trouvée dans une villa de location de vacances, qui vous offrira plus que ce que vous pouvez imaginer. La location d’une villa est une option idéale pour des vacances relaxantes avec votre famille et vos amis, surtout si vous voulez de l’intimité et la liberté d’échapper à la foule tout en profitant de tout ce que l’île a à offrir.
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Rapport sur le marché immobilier d’Ibiza et des Baléares 2022 et prévisions 2023
Ce rapport utilise des sources internes et externes pour présenter des informations sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares pour 2022, ainsi que ses prévisions pour 2023.
Selon les données et les chiffres reçus, l’analyse porte sur les trois sujets de discussion suivants :
Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties
Propriétés de prestige à Ibiza 2023 – prévisions
1) Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
Si l’on jette un coup d’œil au marché immobilier des îles Baléares au cours de la dernière décennie, on constate que les ventes et les prix des logements continuent d’augmenter. En 2007, le marché a subi un déclin rapide en raison de la crise financière. Malgré cela, le marché immobilier s’est régulièrement redressé, atteignant un pic en 2017, et des chiffres similaires apparaissant dans les ventes tout au long de 2022.
Depuis 2017, on a constaté une légère baisse des ventes de la fin 2018 au début 2020 (ce qui suggère que le marché connaissait une légère stagnation) ; cependant, il faut noter que pendant cette période, le secteur du marché immobilier, comme beaucoup d’autres, a commencé à connaître moins de mouvement en raison de l’incertitude de COVID-19 qui a inévitablement contribué à la baisse des ventes. Malgré cela, depuis l’été 2020, l’activité des acheteurs a rapidement rebondi et prospéré à nouveau, les ventes de propriétés continuant à augmenter dans toutes les îles Baléares.
2) Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties.
Il convient de noter que le marché immobilier de luxe d’Ibiza a toujours été plus résilient que celui des îles voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves.
Malgré la baisse du marché immobilier dans l’ensemble des Baléares, la pandémie a démontré une évolution positive continue du marché du luxe à Ibiza. Pour une analyse plus détaillée concernant les effets de la pandémie sur le marché immobilier d’Ibiza, consultez nos rapports de marché de fin d’année pour 2020 et 2021.
En fait, depuis la pandémie de 2020, les demandes de renseignements, les ventes et les revenus de Prestige Properties ont presque doublé en nombre.
Dans l’ensemble, la ville reste très demandée et affiche une forte présence sur le marché. Comme la plupart des villes européennes, Eivissa offre quelque chose pour tout le monde, et la ville a gagné en popularité à l’instar du reste de l’île. Eivissa a connu une augmentation de 1% du prix du mètre carré l’année dernière. Même si le prix de 7,503 €/m2 est légèrement inférieur à la moyenne de l’île, la zone a tout de même représenté la majorité de toutes nos propriétés vendues (dont la plupart étaient des appartements), soit 55 %.
Taille moyenne des propriétés : 95 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 620.000
San José – Prix moyen et prix par m2
San José a toujours été très demandé par les acheteurs de résidences secondaires de luxe.Au cours des dernières années, San José a été la municipalité où les prix sont les plus stables, avec une moyenne de 7,911€/m2. En outre, San José est la municipalité où l’on trouve le plus grand nombre de types de propriétés vendues cette année, avec des appartements, des fincas, des maisons, des villas modernes et des projets. Malgré une baisse de 1% du prix du mètre carré depuis l’année dernière, San José a maintenu un prix du mètre carré globalement stable.
Taille moyenne des propriétés : 172 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 1.300.000€.
Santa Eulalia – Prix moyen et prix par m2
En 2022, le prix moyen du mètre carré à Santa Eulalia était de 8,185€. Ce prix est inférieur de 14% à celui de l’année dernière (2021 : 9,553€/m2) mais reste légèrement supérieur à la moyenne actuelle. Cependant, même avec cette légère baisse, Santa Eulalia a tout de même connu une augmentation moyenne de 34 % de son prix au mètre carré depuis 2020.
Taille moyenne des propriétés : 315 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 2.600.000€.
San Antonio – Prix moyen et prix par m2
Par rapport aux années précédentes, le prix moyen du mètre carré de San Antonio est passé de 5,442€ en 2021 à 8,963€ – présentant une augmentation de 65% en glissement annuel. Il y a deux explications possibles à cela. La plupart des nouvelles constructions haut de gamme et des propriétés sur plan de l’île se trouvent à San Antonio. Bien qu’elles aient généralement une surface réduite, elles offrent néanmoins des emplacements de choix (front de mer, vue sur le coucher de soleil, etc.), ce qui augmente la valeur immobilière globale et le prix au mètre carré de la zone. En outre, les prix moyens du mètre carré de la municipalité sont aussi considérablement augmentés par la vente de grandes Fincas dans les parties nord de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), qui sont bien supérieurs à la moyenne de l’île.
Pour donner une vision plus complète de ce développement intéressant, le prix moyen du mètre carré à San Antonio peut être ventilé par type de propriété, ce qui permet une compréhension plus précise des valeurs moyennes : Appartement : 5 150€/m2 – Finca : 13 779€/m2 – Maison : 9 665€/m2.
Taille moyenne des propriétés : 225 m2
Prix moyen des propriétés en euros :1.800.000€
San Juan – Prix moyen et prix par m2
San Juan de Labritja, dans le nord de l’île, a un prix moyen au mètre carré de 9,167€/m2. Cela est dû en grande partie à la taille des parcelles, généralement situées sur des terres rustiques (protégées), et à la rareté des propriétés à vendre dans le nord de l’île, ce qui contribue à son prix élevé au mètre carré. Le prix du mètre carré à San Juan a connu une augmentation de 5 % l’année dernière.
Taille moyenne des propriétés : 600 m2
Prix moyen des propriétés en euros :3.000.000€
Prix de vente moyen de chaque type de propriété à Ibiza
Outre l’emplacement d’un bien, le prix moyen au m2 et le prix de vente final d’un bien dépendent largement de son type (catégorie). En général, les appartements sont légèrement inférieurs au prix de vente moyen du marché, tandis que les villas modernes, les Fincas et les maisons ont tendance à dépasser les prix moyens.
En 2022, le prix moyen d’un appartement à Ibiza était d’environ 566 000 €, avec une fourchette de prix allant de 320 000 € (bas de gamme) à 620 000 € (haut de gamme). Si le prix moyen d’une Finca authentique à Ibiza est de 3 000 000 €, l’état d’une propriété et son emplacement jouent un rôle dans sa valeur finale. Par exemple, à San Juan de Labritja, la valeur d’une Finca (environ 5,5 millions) est bien supérieure à la moyenne en raison de son habitat naturel et de son environnement. Bien que Santa Eulalia ait un prix de vente typique de Finca plus bas (1,6 M), considérant que souvent les parcelles sont plus petites, les zones sont plus urbanisées, ce qui signifie qu’il peut y avoir plus de facteurs qui affectent le prix de vente, comme le bruit de la route.
Le prix de vente moyen d’une villa moderne en 2022 était d’environ 4 700 000 €. En revanche, ceux qui sont en vente dans la municipalité de Santa Eulalia ont été vendus à environ 6.000.000€, dont beaucoup sont en fait situés dans les zones les plus exclusives près d’Ibiza Town, à savoir à Can Rimbau, Can Pep Simó et Cap Martinet.
Prix de vente moyen des propriétés « à l’état neuf " et « à rénover ".
Ibiza étant principalement un marché de revendeurs, il est avantageux d’examiner le prix de vente moyen des propriétés classées « à l’état neuf " ou « à rénover ". Le prix de vente moyen d’une grande propriété « à l’état neuf " se situe autour de 1 840 000 €, tandis que les propriétés nécessitant une rénovation sont souvent vendues autour de 1 000 000 €. Une telle différence est encore plus évidente à San José, où une propriété « à rénover " coûte environ deux fois moins cher que l’achat d’une propriété classée « à l’état neuf " (860 000 € contre 1 700 000 €). Les différences dans les autres municipalités ne sont pas très notables, ce qui indique que le potentiel d’investissement via les rénovations est très variable et doit être examiné individuellement.
Les raisons pour lesquelles les gens choisissent d’acheter une propriété à Ibiza peuvent être divisées en trois grandes catégories : première résidence, résidence secondaire et investissement. Il convient de noter que les acheteurs d’une première maison achètent une propriété pour en faire leur résidence principale, alors que les acheteurs d’une seconde maison l’utiliseront principalement comme résidence secondaire. Les acheteurs qui ont l’intention d’utiliser la propriété comme une location de vacances pour générer un retour sur investissement ou qui ont l’intention de rénover et de revendre la propriété ont été classés dans la catégorie des acheteurs d’investissement.
Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza est devenu la destination préférée de nombreux acheteurs internationaux. Ainsi, près de 58 % de nos acheteurs ont acheté une propriété en tant que résidence secondaire, plus de 27 % ont acheté une propriété principalement en tant qu’investissement, et seulement 15 % des 2022 ventes de propriétés ont été réalisées par des primo-accédants. 40 % des acheteurs d’un premier logement étaient des ressortissants espagnols, et ils ont généralement investi dans des appartements.
Intérêt international et pourcentage de nationalités achetant à Ibiza
Les acheteurs britanniques sont restés le groupe le plus important chez Prestige Properties en 2022, suivis par les Italiens, les Français et les Allemands. Ces quatre nationalités ont acheté ensemble environ 60% du total des propriétés vendues en 2022, tandis que les acheteurs néerlandais, espagnols et suisses constituent le deuxième groupe d’acheteurs le plus important (27%).
Il est intéressant de noter qu’en 2022, nous avons reçu plus de demandes de renseignements de l’étranger que les années précédentes, ce qui a entraîné des achats effectués par des résidents des États-Unis et de Hong Kong.
Municipalités d’Ibiza les plus populaires par nationalité de l’acheteur
En général, les ressortissants espagnols et italiens investissent surtout à Ibiza Town, tandis que les ressortissants allemands, belges, français et néerlandais investissent surtout à San José. Les acheteurs britanniques ont eu tendance à se répartir sur l’ensemble de l’île, leur nombre étant également réparti entre San Antonio, Ibiza Town et San José. La plupart des propriétés vendues en 2022 se trouvaient à San José (38 %), suivi d’Ibiza Town (28 %).
Nous pouvons également observer une tendance égale à l’achat d’appartements (55%) et de maisons individuelles (41%, y compris les Fincas et les Villas modernes) au cours de 2022, les projets de construction ne représentant que 4% des propriétés vendues. Toutefois, cela n’est pas surprenant compte tenu de l’offre limitée de projets de développement. À Ibiza, les permis de construire sont difficiles à obtenir et une grande quantité de terrains protégés limite l’autorisation des nouvelles constructions et des projets de construction disponibles à la vente.
Contrairement à la tendance générale qui consiste à acheter un appartement à Ibiza, nos clients britanniques et belges ont une nette tendance à acheter une maison.
Les lieux les plus vendus de l’année 2022 selon Prestige
Sur la base du volume des ventes, la municipalité la plus vendue en 2022 était San José, suivie de Santa Eulalia et San Antonio. Cependant, si l’on considère le nombre réel de propriétés vendues, l’ordre change : San José de Sa Talaia (38% des propriétés vendues), Ibiza Town (28% des propriétés vendues), suivi de San Antonio (15% des propriétés vendues), Santa Eulalia (15% des propriétés vendues) et San Juan (4% des propriétés vendues).
Intérêt locatif à long terme : un indicateur pour les acheteurs potentiels
Les locations à long terme de grandes propriétés sont de plus en plus populaires, notamment auprès des familles. Les gens reconnaissent qu’ils peuvent travailler efficacement depuis leur domicile, se concentrer sur le développement de leur entreprise et voir leur famille s’épanouir dans un lieu idyllique, ce qui constitue un attrait réel et réalisable et un changement notable depuis la pandémie. Bien qu’il y ait une forte demande, le marché manque en fait d’opportunités de location à long terme et offre donc de bonnes possibilités d’investissement pour les clients qui cherchent des propriétés à acheter pour louer à Ibiza.
Demande élevée et offre faible : la tendance se poursuit
Au cours des dernières années, le nombre de demandes de propriétés n’a cessé d’augmenter, avec une hausse de 87 % au cours des deux dernières années. Il est clair que la demande augmente, mais que moins de propriétés sont mises sur le marché. Au cours de l’année 2022, Prestige Properties a enregistré une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées). En raison des règles de construction de plus en plus restrictives d’Ibiza, le nombre de propriétés nouvellement construites diminue également d’année en année. Dans ce portefeuille Prestige, 182 nouvelles propriétés ont été mises en vente au total tout au long de 2022. Le manque d’offre est l’une des principales raisons pour lesquelles le marché immobilier d’Ibiza reste stable et que les propriétés prennent constamment de la valeur.
Conclusion : Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza en 2022
Les îles Baléares ne sont pas seulement l’une des destinations de vacances les plus populaires d’Europe, mais elles font également partie des principaux marchés immobiliers d’Espagne, notamment le marché des logements de luxe d’Ibiza, qui ne cesse de croître. D’après les informations et les données ci-dessus, nous pouvons constater que le marché international des résidences secondaires et des investissements continue de prospérer, avec un intérêt croissant dans toute l’île, en particulier dans la région de San José.
Les ventes de logements, les prix globaux et le prix au mètre carré à Ibiza sont généralement plus élevés que dans les autres îles des Baléares ou en Espagne continentale. Selon les statistiques d’Idealista, le prix de vente moyen par mètre carré en Espagne est de 1,929€/m2, alors que, dans les îles Baléares, il est d’environ 3,690€/m2, et à Ibiza de 4,879€/m2. Les prix ont légèrement augmenté, l’offre de qualité s’est tarie et la demande a explosé. Les familles internationales fortunées continuent de s’établir sur l’île, la diversité s’accroît et l’infrastructure s’améliore progressivement.
3) Propriétés de prestige : prévisions pour 2023
Selon l’indice des prix des logements (IPV) publié par l’Institut national de la statistique (INE), les îles Baléares sont restées la région espagnole où les prix des logements sont les plus élevés au troisième trimestre 2022. Les prix y ont augmenté de 8,3 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza devrait connaître une hausse régulière et constante. De manière générale, cela témoigne du marché haut de gamme d’Ibiza, qui devrait continuer à être attractif au niveau international jusqu’en 2023. Alors que nous laissons derrière nous 2022 et que nous avons commencé 2023, nous prévoyons une légère baisse des ventes. Ceci est basé sur un sentiment global de stagnation générale, mais est aussi particulièrement vrai à Ibiza puisque nous constatons de plus en plus une pénurie de vendeurs sur le marché. Cependant, la popularité de l’île en tant que lieu de vie branché et désirable ne cesse de croître, et l’île connaît généralement une croissance continue. Au milieu de l’essor du luxe et de l’extravagance, le principal défi d’Ibiza sera de conserver son charme local et son authenticité.
N.B. Toutes les données mentionnées ci-dessus représentent nos données internes relatives au marché du logement de luxe à Ibiza et proviennent uniquement de notre base de données interne.
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Ibiza 2022 : La fin d’une année importante ici à Prestige Properties Ibiza.
Chez Prestige Properties Ibiza, nous sommes fiers de dire que 2022 a été une année exceptionnellement réussie, malgré ses difficultés inattendues. Ensemble, en tant qu’équipe, nous sommes plus forts que jamais et nous sommes fiers d’annoncer les étapes importantes de notre entreprise et de partager nos réalisations avec vous.
Voici un bref résumé de ce que l’année écoulée nous a apporté, de nos progrès et des nouvelles aventures que nous comptons entreprendre en 2023.
Hommage à Pascale – une femme exceptionnelle
L’année 2022 a débuté par une perte très inattendue pour Prestige Properties. Malheureusement, le vendredi 1er avril 2022, nous avons dit au revoir et célébré la vie de Pascale Dufournier, qui a perdu son combat contre le cancer. Nous avons perdu une personne merveilleuse qui était le cœur et l’âme de notre entreprise bien-aimée. Jeune femme de Paris, Pascale est venue à Ibiza en 1976 pour suivre ses rêves. Sa passion pour le design, l’élégance et l’île qu’elle aimait a conduit à la création de Prestige Properties en 1983.
Les nombreuses et belles qualités que Pascale a apportées à sa vie et à son travail ne seront jamais oubliées – la générosité, une façon d’être attentionnée, un style et un humour exquis, une joie de vivre et son amour pour l’île d’Ibiza. Tout au long de sa vie, elle s’est attachée à partager sa joie avec sa famille, ses amis et ceux d’entre nous qui ont eu la chance de faire partie de sa compagnie. Comme Pascale le dit souvent, « Prestige n’a jamais été un « travail " pour moi ; c’est ma famille ". Elle nous manquera profondément, mais sa présence reste avec nous dans nos vies et à Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilité sociale, initiatives communautaires et campagne verte à Ibiza
La responsabilité sociale des entreprises (RSE) est ce que nous, chez Prestige Properties Ibiza, considérons comme une humble façon de rendre à Ibiza. En tant qu’entreprise et individus, nous sommes reconnaissants pour notre foyer et les opportunités qui s’offrent à nous, ce qui nous motive à reconnaître notre responsabilité dans le changement.
Depuis 2017, nous avons donné la priorité à la vie verte et aux dons caritatifs dans le cadre de notre entreprise et de notre mode de vie. Ces actions comprennent :
Réduire les émissions de CO2 par le calcul, la réduction et le recyclage
Donation d’une partie de chaque vente et commission de location à IbizaPreservation
Contributions régulières à des organisations caritatives locales axées sur l’égalité sociale
Soutien aux clubs sportifs locaux et aux clubs de jeunes par le biais de notre parrainage UD Ibiza et autres.
Tout au long de l’année 2022, nous avons investi dans un plus grand nombre de voitures hybrides, participé à des nettoyages de plages et conçu des guides d’habitation pour les propriétaires et les touristes, afin de garantir l’efficacité énergétique et de promouvoir la durabilité à Ibiza. Nous vous présentons les dernières nouvelles, les guides de l’habitat, les collaborations et les réalisations sur notre page « going green ".
Dans le cadre de notre engagement en faveur de l’environnement et de l’amour de l’île, nous avons récemment lancé notre toute dernière campagne verte.
Notre campagne récemment lancée,« Campaña Escombro« , a été élaborée en collaboration avec l’entreprise de construction Novaforma afin de nettoyer les décharges illégales sur l’île. Contribuer à résoudre les problèmes causés par le tourisme, les rénovations et l’afflux de projets de construction en cours. Ici, nous encourageons tout le monde, qu’il s’agisse de nos clients, de nos collaborateurs, des entreprises locales ou des habitants de l’île, à participer activement et à joindre leurs forces aux nôtres pour « Going Green & Giving Back ".
Vous pouvez en savoir plus ici et apprendre comment participer, faire partie de la solution et faire la différence pour l’habitat optimal d’Ibiza.
Enfin, dans le cadre de notre campagne écologique et afin de garantir à nos clients une expérience d’Ibiza des plus agréables, nous incluons désormais la ligne de soins capillaires et corporels biologiques De Angel amenities dans notre pack de bienvenue. De Angel fabrique des produits de nettoyage corporel 100% naturels et dérivés de sources locales. Un petit quelque chose pour rendre votre séjour à la fois durable et mémorable.
Nouveaux membres de l’équipe de Prestige Properties Ibiza
L’île s’est certainement développée plus que prévu depuis la pandémie, devenant un endroit beaucoup plus désirable et branché pour vivre, avec à la fois la vente de maisons et de locations à long terme, ainsi que le tourisme à un niveau record, surtout parmi les familles et les acheteurs internationaux. L’afflux de demandes était tel que Prestige Properties Ibiza a dû embaucher plus de personnel dès l’été 2021 pour faire face à l’afflux de demandes. Cette tendance s’est également poursuivie en 2022. Cela dit, nous souhaitons tout particulièrement la bienvenue et nous remercions les nouveaux membres de notre équipe de 2022, Edgar, Gabriel Dufournier et Carlos.
Notre nouveau service de conciergerie de Prestige Properties Ibiza
Après avoir établi des connexions et des collaborations fiables sur l’île, nous avons lancé nos tout nouveaux services de conciergerie en 2022, assurant ainsi le meilleur service sur l’île. Quel que soit votre besoin, nous pouvons l’organiser. Nos services comprennent l’accueil et le retour à l’aéroport, la location de yachts et la visite des îles, la présence de chefs cuisiniers, l’organisation d’événements, les courses, la livraison et le pré-stockage, le bien-être, le yoga, l’entraînement personnel, le spa et les massages, le cinéma et les divertissements à domicile, les réservations VIP, et bien plus encore. Nous ferons tout notre possible pour vous faire vivre le meilleur d’Ibiza.
Avec Prestige Properties, nous offrons plusieurs forfaits gratuits, ou vous pouvez également choisir parmi nos forfaits payants pour un séjour encore plus mémorable ! Visitez notre page concierge ou un blog récent pour plus d’informations.
Il est presque temps de célébrer notre 40e anniversaire à Prestige Properties Ibiza.
L’année 2023 sera exceptionnelle pour nous, à Prestige Properties Ibiza, car c’est l’année qui marquera notre 40e anniversaire d’activité. Ce serait un euphémisme de dire que le voyage nous a tous inspirés jusqu’à présent. Nous sommes fiers de notre rôle en tant que l’une des principales agences immobilières sur le marché des logements de luxe de l’île. Pour célébrer cette étape importante, nous avons investi dans la rénovation et la reconstruction du bureau d’Ibiza afin de le rendre plus économe en énergie et plus confortable pour les membres de notre équipe. Même si le processus n’en est qu’à ses débuts, nous sommes impatients de dévoiler un bureau repensé et amélioré qui offrira également à nos clients un environnement invitant et passionnant pour faire des affaires.
Nous nous réjouissons de l’excellente année à venir à Ibiza 2023.
Notre société est reconnaissante pour le succès que nous avons connu cette année et nous attendons l’année prochaine avec impatience. Vous pouvez vous tenir au courant de toutes nos dernières nouvelles et mises à jour ici à Prestige Properties Ibiza !
Avec amour, l’équipe Prestige vous souhaite à tous une bonne et heureuse année 2023 !
Le meilleur bien immobilier d’Ibiza vous attend, que vous soyez au début de votre parcours d’acheteur, que vous envisagiez de vendre votre villa ou que vous recherchiez la maison de vacances de vos rêves… laissez-nous vous aider grâce à notre service exceptionnel et au meilleur portefeuille de l’île ! Contactez nous aujourd’hui !
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Organisez votre événement privé à Ibiza avec Prestige Concierge Services
Vous cherchez à planifier votre événement privé à Ibiza ?
Notre site services de conciergerie sont là pour vous aider à organiser l’événement privé parfait à Ibiza. Qu’il s’agisse de trouver l’emplacement idéal pour une villa, de trouver d’excellents vendeurs et fournisseurs ou de fournir les bonnes équipes de gestion d’événements pour les événements de grande envergure. Nous vous assurons un service de la plus haute qualité grâce à nos connexions fiables sur l’île.
Lisez la suite pour découvrir comment notre équipe de concierges peut vous aider à organiser votre événement au Prestige Properties Ibiza.
Laissez notre équipe de concierges organiser l’événement parfait dans une villa privée à Ibiza.
Nous disposons d’un merveilleux éventail de propriétés attrayantes qui peuvent vous aider à célébrer votre événement spécial en toute intimité dans un lieu ensoleillé. Que vous souhaitiez une villa moderne avec piscine et zone de détente, un cadre paisible à la campagne, une ferme traditionnelle ou une Finca, une vue sur la mer ou la proximité de la vie nocturne, nous avons tout ce qu’il vous faut ! En plus de toutes les municipalités, nous couvrons également les hauts lieux d’Ibiza, notamment Cala Jondal, Vista Alegre, Cala Tarida, San Carlos, Santa Gertrudis, San José, Cala Molí, Ses Salines et Es Cubells.
Une fois que vous avez réservé votre séjour dans la villa pour une semaine ou plus à l’occasion d’une célébration, d’un anniversaire, d’un anniversaire de mariage, de Noël ou du Nouvel An, nous commencerons à travailler sur les moindres détails pour rendre votre événement mémorable.
Réservez votre équipe d’organisation d’événements et votre service de restauration à Ibiza par notre intermédiaire.
Si vous séjournez chez Prestige Properties et que vous souhaitez organiser une fête d’anniversaire, un barbecue au bord de la piscine ou toute autre forme de divertissement dans votre villa, vous êtes au bon endroit. Notre équipe chargée des événements a noué de solides relations avec certaines des meilleures équipes de restauration et d’hôtellerie de l’île, des DJ, des bars à cocktails pop-up et des soirées cinéma sous les étoiles. Dites-nous simplement ce que vous avez en tête, et nous ferons en sorte de le réaliser pour vous !
Un événement de plus grande envergure nécessite d’excellents services de gestion d’événements, de choix de nourriture et de menus. Si vous souhaitez organiser un mariage de luxe ou une fête de grande envergure, nous vous mettrons en contact avec nos collaborateurs expérimentés et hautement recommandés dans le domaine de l’organisation d’événements.
Allez plus loin avec les voyages en yacht et en bateau, la santé et le bien-être, et les réservations VIP.
Chaque voyage à Ibiza s’accompagne généralement de quelques jours d’activités extrascolaires. Nous sommes heureux de vous aider à organiser tous ces moments mémorables pendant votre séjour. Nous pouvons, bien sûr, vous proposer et vous suggérer de nombreuses activités passionnantes en plus de ces journées de détente au bord de la piscine ou de la plage, afin que vous puissiez profiter au maximum de votre séjour à Ibiza.
Nous pouvons tout organiser à n’importe quel moment de l’année, qu’il s’agisse de sports nautiques ou d’activités dans la nature, d’une pause bien méritée pour échapper au stress de la vie avec l’un de nos programmes de bien-être à domicile ou des massages, ou encore d’un voyage en yacht de luxe pour découvrir toutes les criques et plages cachées de l’île. Nous pouvons également trouver les meilleures boîtes de nuit, dîners-spectacles, réservations VIP et scènes sociales de l’île d’Ibiza pour que vous puissiez faire la fête avec style.
N’oubliez pas les enfants…
Parfois, même les parents les plus attentifs ont besoin d’une petite pause de temps en temps ! Avec Prestige Properties, l’embauche d’une nounou, d’une baby-sitter ou même d’un animateur pour enfants pendant que vous êtes en vacances est sûre. Que vous fassiez une petite pause ou que vous célébriez l’anniversaire d’un enfant. Laissez-nous nous occuper des petits pendant vos vacances afin que vous puissiez vous détendre en sachant qu’ils sont entre de bonnes mains.
Vous pouvez être sûr que nos services de confiance sont à la fois réputés et expérimentés. Nous collaborons avec des agences et un personnel qualifié et multilingue qui s’engage à assurer que vos enfants sont bien pris en charge. Cela vous permettra de relâcher la pression et de profiter enfin de moments de solitude.
Un aperçu de nos services de conciergerie pour les vacances à Ibiza
Il n’y a rien de tel que d’avoir un service de conciergerie qui vous assiste à chaque étape de vos vacances ou de votre événement à Ibiza. Parmi les nombreux services que nous pouvons organiser, citons l’accueil à l’aéroport, les services de chauffeurs privés, l’affrètement de yachts, les visites en bateau, les chefs cuisiniers, la restauration, l’épicerie, la livraison de repas, le yoga, la formation personnelle, les soins spa à domicile, les massages, le cinéma à domicile, les divertissements, les réservations VIP, les services de garde d’enfants et bien d’autres choses encore.
Notre objectif est de faire en sorte que vous profitiez de tout ce qu’Ibiza a de mieux à offrir pour votre événement – et nous ferons tout notre possible pour y parvenir. Il vous suffit donc de prendre contact avec notre équipe, de nous faire part de vos besoins et nous ferons le reste.
Pourquoi ne pas envisager nos formules exclusives de conciergerie à Ibiza ?
Vous pensez que l’offre gratuite ne répondra pas à tous vos besoins ? Tout comme notre concierge pour les événements spéciaux, nous pouvons créer un forfait personnalisé pour vous ou discuter de nos forfaits de conciergerie afin que vos vacances soient sans stress pendant que nous nous occupons de tous les détails.
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2022 a été l’année de notre campagne « Going Green Debris " chez Prestige Properties Ibiza : Campaña Escombro
Notre amour pour Ibiza ne connaît pas de limites. Mais notre amour doit dépasser le simple plaisir et la jouissance. Notre engagement en faveur de l’environnement et notre amour de l’île ont donné naissance à notre campagne « GOING GREEN ", à laquelle nous sommes très attachés et que nous nous efforçons de maintenir.
Notre rôle d’entreprise responsable consiste à réduire notre empreinte carbone, à participer au nettoyage régulier des plages, à sensibiliser les propriétaires à l’efficacité énergétique et à soutenir IbizaPreservation. En outre, c’est un grand honneur et un plaisir d’annoncer qu’en 2022, nous avons lancé notre toute nouvelle initiative sur l’île – la première du genre !
Notre campagne, « Campaña Escombro ", a été élaborée en collaboration avec la société de construction Novaforma afin de nettoyer les décharges illégales sur l’île.
Lisez la suite pour découvrir comment vous pouvez vous impliquer, faire partie de la solution et faire la différence pour que Mère Nature reste comme elle le mérite.
Avant | Après
Qu’est-ce que la campagne « Campaña Escombro " ?
La Campaña Escombro vise à contribuer à la résolution des problèmes causés par la rénovation des propriétés anciennes, l’afflux de projets de construction en cours et l’explosion du tourisme. Nous pensons qu’il s’agissait d’un pas logique dans la bonne direction pour nous permettre de lutter contre le déversement illégal de déchets de construction et d’apporter notre contribution à la préservation de la beauté naturelle de l’île.
Beaucoup d’entre nous se sont promenés dans la campagne pittoresque pour se retrouver face à un tas de débris de construction et de déchets. En collaboration avec Novaforma Constructions et Services Ibiza, nous avons mis en place un processus de nettoyage de certaines de ces décharges illégales.
Toute personne qui voit l’un de ces sites peut le signaler à Prestige Properties Ibiza en nous contactant avec une photo et un code de localisation. Nous nous chargerons ensuite d’enlever les déchets et de les trier en vue d’une élimination appropriée. Tous les coûts seront couverts et les dons seront effectués en interne entre les deux entreprises.
Pour préserver la beauté naturelle d’Ibiza, nous encourageons tout le monde, qu’il s’agisse de nos clients, de nos collaborateurs, des entreprises locales ou des habitants de l’île, à participer activement et à joindre leurs forces aux nôtres pour « Going Green & Giving Back ".
L’ampleur du problème : le déversement illégal de matériaux de construction à Ibiza
Malheureusement, l’île ne dispose pas encore de statistiques officielles concernant le déversement illégal de déchets de reconstruction. En outre, aucune mesure n’a été prise pour empêcher ou nettoyer les débris de construction déversés dans la nature.
En plus d’être une horreur pour les yeux, les décharges illégales ont de graves répercussions sur la faune et l’habitat. Les produits chimiques et les matériaux non biodégradables contaminent les eaux souterraines et le sol dans les déchets. Il est également possible que des animaux domestiques et des animaux sauvages meurent après avoir consommé des matières toxiques.
Nous avons besoin de vous pour nous aider à collecter les décharges illégales de déchets de construction à Ibiza.
Bien qu’il soit encore nécessaire de surmonter des obstacles bureaucratiques (puisque nous devons nous déplacer sur des terrains privés avec une autorisation), Prestige Properties Ibiza, aux côtés de Novaforma, collectera les déchets de construction dans les zones dont nous serons informés par vous, nos concitoyens insulaires.
Notre premier tas de gravats a été déblayé près de Cala Llenya en septembre. Avec les employés de Novaforma, nous avons éliminé 9,5 tonnes de gravats. Il y a maintenant un retour à l’état naturel du paysage, ce qui est l’expérience la plus belle et la plus gratifiante.
Les personnes et les familles d’Ibiza peuvent bénéficier de la responsabilité sociale. Que nous fassions des dons à des œuvres de bienfaisance, que nous soutenions des changements environnementaux ou que nous envisagions des programmes d’aide aux personnes des pays en développement, notre responsabilité sociale en tant que communauté peut faire une différence dans la vie, la santé et l’environnement des autres.
Notre objectif est de changer l’avenir de nos communautés locales et de la planète dans les années à venir en faisant un petit pas à la fois.
Nous croyons qu’il faut donner en retour !
Nous croyons à la nécessité de passer au vert !
Nous vous invitons à nous rejoindre dans cette quête !
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Meilleures opportunités d’investissement et villas à San José, Ibiza
Que vous souhaitiez vous installer à Ibiza ou que vous soyez intéressé par l’achat d’une propriété exclusive à des fins d’investissement, vous pouvez compter sur nous, la principale agence immobilière de l’île, Prestige Properties Ibiza.
Notre portefeuille inspire les acheteurs grâce à une architecture et des intérieurs luxueux et modernes, de superbes piscines, des vues exclusives sur la mer et la campagne, des appartements penthouse et de nombreuses possibilités d’investissement.
Le blog de ce mois-ci vous présente une gamme de villas disponibles à San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situé au sud-ouest d’Ibiza, est connu pour sa beauté naturelle et sa communauté internationale de résidents. Les personnes intéressées par l’achat d’une maison ici seront agréablement surprises – c’est un endroit idéal pour investir dans une propriété d’opportunité parfaite.
Nous vous invitons à consulter nos trois premiers choix qui pourraient correspondre à ce que vous recherchez…
Principales propriétés d’investissement à San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Outre son emplacement privilégié, la Villa Elegant San Agustin présente un design contemporain élégant avec quatre chambres et trois salles de bains. Cette villa est située à proximité de certaines des plages les plus célèbres de l’île, près de San Agustin, à quelques minutes de marche du charmant village de San José .une licence de location touristique définitive , ce qui en fait un bien d’investissement idéal.
Cette maison tranquille de la communauté résidentielle comprend une suite principale avec une salle de bains attenante (avec deux lavabos et une baignoire), trois autres chambres avec des lits jumeaux, et deux salles de bains, dont une est attenante ; les deux autres appartiennent à la salle de bains familiale.
Le salon et la salle à manger spacieux de cette maison s’étendent à l’extérieur sur une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine , parfaite pour les repas en plein air et la détente lors des journées ensoleillées de l’île. La maison supérieure présente un design minimaliste avec des murs blancs purs ornés de riches matériaux organiques, reflétant et complétant son environnement naturel.
Sur le toit-terrasse, deux canapés enveloppants, des tables basses et des sols polis donnent sur la piscine accueillante en contrebas. Des palmiers exotiques et des arbres matures ombragent également une terrasse ensoleillée somptueusement meublée. Outre les vues à couper le souffle sur les collines et la campagne verdoyante, ce niveau supérieur offre également un aperçu des légendaires couchers de soleil occidentaux d’Ibiza.
Les permis de location touristique à Ibiza sont de plus en plus difficiles à obtenir. Les lois sont devenues plus strictes, et les procédures peuvent prendre beaucoup de temps. On considère souvent qu’il s’agit d’une occasion en or de trouver une propriété qui a déjà été autorisée et qui est prête à être louée. Pour en savoir plus sur l’obtention d’une licence de tourisme à Ibiza, cliquez ici.
Villa Campo Cala Conta
Cette propriété est idéale pour investisseurs ou les personnes cherchant à vivre à Ibiza toute l’année car elle offre la possibilité d’ajouter leur propre touche à la propriété, d’autant plus qu’elle dispose de tous les papiers en règle, et l’obtention d’un permis de rénover ne sera pas difficile pour cette propriété.
Située à proximité des commodités et offrant des vues lointaines sur la mer, la Villa Campo Cala Conta est une charmante villa de 4 chambres à coucher près des plages de Cala Tarida et de Cala Conta. Il y a un salon et une salle à manger donnant sur la piscine au rez-de-chaussée, une cuisine avec une entrée séparée, et 2 chambres avec salles de bains attenantes. La troisième chambre avec salle de bain attenante se trouve dans l’annexe, à quelques mètres seulement de l’entrée de la maison principale.
Une quatrième chambre est située à l’étage supérieur de cette propriété, avec une salle de bain attenante et un accès à sa propre terrasse privée, qui offre des vues lointaines sur la mer par temps clair.
A l’extérieur se trouve une piscine de 60m2 et de superbes jardins avec des plantes matures.
En outre, il y a un accès supplémentaire à une grande terrasse sur le toit avec de belles vues sur Cala Conta et San Antonio, qui offre de fabuleux couchers de soleil en été.
Enfin, au sous-sol, sous la terrasse, nous disposons d’un garage et d’un grand espace à utiliser comme rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d’acheter une maison où tout est en place pour obtenir toutes les licences nécessaires sans un mal de tête, une rareté à Ibiza.
Projet avec licence San Agustin
Proyecto con Licencia San Agustin a récemment reçu un permis de construire pour une maison individuelle de style méditerranéen rustique avec une piscine privée. Ce terrain de 15,153 m2 est situé dans un quartier résidentiel calme à l’ouest d’Ibiza, à quelques minutes de marche de la plage et des restaurants.
La maison est divisée en deux étages et un sous-sol supplémentaire. Trois chambres doubles et trois salles de bains se trouvent au premier étage, ainsi qu’une cuisine et un coin repas séparés. Une cour centrale orientée vers le sud est le centre de la vie de la maison. Elle peut servir d’espace de vie supplémentaire, combinant intérieur et extérieur en été. Il y a de nombreuses terrasses extérieures, certaines avec des pergolas ou des toits solides, plus une piscine de 24 m2. À l’étage supérieur se trouve la chambre principale, avec un dressing, une salle de bains privée avec baignoire et une terrasse privée.
Ce projet de construction convient parfaitement à ceux qui veulent déterminer dès le départ leur propre style et leurs exigences de qualité, et peut servir de maison de vacances et de maison à usage permanent.
Lorsque vous achetez un projet avec un permis de construire, vous pouvez définir toutes les finitions précisément à votre goût. En ayant une licence prête, vous n’avez pas à attendre les deux ans et plus habituels avant d’obtenir une autorisation, ce qui signifie que la construction peut commencer immédiatement. Avec cette maison particulière, après l’investissement dans la construction, vous aurez une maison finie qui coûte ca. 2.100.000 € qui est susceptible de se vendre pour environ 2.800.000 € (avec les bonnes finitions) si elle est remise directement sur le marché – c’est donc une excellente opportunité d’investissement.
Acheter une propriété à Ibiza
Lorsque la bonne opportunité d’investissement qui correspond à vos besoins se libère, vous êtes prêt à démarrer le processus le plus rapidement possible. Il y a souvent de belles opportunités d’investissement ici. Mais comme la demande est presque toujours supérieure à l’offre, si l’immeuble de placement idéal doit encore être ajouté au marché, il est fortement recommandé de s’inscrire activement auprès du bon agent le plus tôt possible.
Vous cherchez à acheter une propriété à Ibiza ?
Discutons avec l’un de nos agents pour vous aider à trouver un investissement immobilier approprié. Nous serions ravis de vous entendre !
Pour des mises à jour régulières, des recommandations et des expériences, tenez-vous au courant de nos dernières nouvelles via nos pages de médias sociaux et nos articles de blog.
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Tout ce que vous devez savoir sur la relocalisation à Ibiza (Espagne) après le Brexit
Nombre de nos clients britanniques qui souhaitent acheter une propriété à Ibiza se posent souvent des questions sur la logistique de l’île et sur la manière d’investir pour une installation à long terme. Il serait donc utile de rédiger ce court article pour vous fournir, en tant que citoyen britannique, tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’une propriété et le déménagement à Ibiza après le Brexit.
Poursuivez votre lecture pour obtenir de plus amples informations sur l’installation et la vie à Ibiza, notamment des conseils sur la résidence, le travail et l’achat de la maison de vos rêves sur l’île blanche magique.
Résidence pour vivre à Ibiza après le Brexit
À compter du 1er janvier 2021, les citoyens britanniques seront soumis aux mêmes règles d’immigration espagnole que les résidents de pays non membres de l’UE, tels que la Russie, la Chine et les États-Unis. Par conséquent, les citoyens britanniques qui souhaitent vivre en permanence ou pour une période prolongée en Espagne doivent conserver un statut de résident légal ou un visa de longue durée.
Une carte d’identité d’étranger, connue sous le nom de Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), doit être obtenue à l’arrivée en Espagne, aux Baléares et à Ibiza, tout en remplissant une demande complète de résidence ou de visa. Votre demande de résidence et de TIE peut être faite depuis le Royaume-Uni, mais comme vous pouvez l’imaginer, il s’agit d’un processus légèrement plus complexe. Vous pouvez en savoir plus sur le processus de demande de résidence dans nos derniers chapitres ci-dessous.
Visas pour les expatriés britanniques vivant à Ibiza, Espagne
Le gouvernement espagnol propose également plusieurs visas qui permettent des séjours plus longs dans le pays. Deux des types de visa les plus courants sont les suivants :
Le visa non lucratif
Le Visa d’or
Le visa non lucratif permet des séjours de plus de trois mois pour les retraités ou les personnes qui n’ont pas besoin de travailler ou ne souhaitent pas le faire en Espagne. Les candidats doivent présenter un solde bancaire de 34 000 euros depuis au moins six mois et un plan de soins de santé privés en cours de validité. Le visa est valable un an et peut être renouvelé pour deux années supplémentaires.
Les investisseurs qui dépensent un minimum de 500 000 € pour une propriété peuvent bénéficier du programme Golden Visa. Le visa d’or permet à son titulaire et à sa famille de vivre en Espagne et de devenir résident permanent après cinq ans ou citoyen espagnol après dix ans à compter de la date d’octroi du visa.
Travailler à Ibiza pour les citoyens britanniques
Tout citoyen non européen qui souhaite vivre et travailler en Espagne pour une période prolongée au-delà du visa de tourisme de 90 jours doit demander un permis de résidence ou de travail. En conservant votre résidence en Espagne, vous pourrez profiter de tous les avantages liés au fait de travailler ici si vous décidez de le faire de manière permanente ou prolongée.
Comme le gouvernement espagnol accueille de nouveaux entrepreneurs dans son pays, si vous avez un projet d’entreprise solide que vous souhaitez mettre en place en Espagne, cela pourrait être un excellent moyen d’obtenir une résidence dans le pays. Récemment, le gouvernement espagnol a approuvé le premier projet de loi prévoyant plusieurs avantages en matière d’immigration et de fiscalité pour les startups et les visas de nomades numériques. Cette loi vise à promouvoir l’écosystème en attirant des entreprises émergentes, des talents et des capitaux pour développer des activités entrepreneuriales innovantes en Espagne.
Acheter une propriété à Ibiza en Espagne après le Brexit
Il y a eu très peu de changements pour l’achat d’une maison en Espagne, aux Baléares ou à Ibiza depuis le Brexit. Toutefois, les droits des citoyens britanniques ont légèrement changé.
Actuellement, la principale différence dépend du fait que vous soyez un résident non européen vivant en Espagne ou en visite dans ce pays. Si vous souhaitez vous installer de façon permanente, vous pouvez devenir résident à plein temps ou obtenir un visa, ce qui vous permettra d’acheter plus facilement une maison.
Toute personne qui achète, vend ou possède une propriété en Espagne doit connaître les impôts fonciers applicables, qu’elle soit résidente ou non. Votre titre sera également ajouté au registre de la propriété par un notaire. En fonction du nombre de clauses, des actes et de la valeur de la propriété, les frais de notaire peuvent également varier de manière significative.
Vous trouverez de plus amples informations sur les coûts et les frais liés à l’achat d’une propriété à Ibiza dans notre Guide de l’acheteur.
Comment entamer la procédure de résidence ou de visa à Ibiza et obtenir l’aide nécessaire pour passer à l’étape suivante ?
Lorsque vous avez terminé votre rendez-vous au bureau de la police nationale et que vous avez soumis les documents requis pour votre permis de séjour spécial Brexit, vous devrez attendre que le traitement soit terminé avant de le retirer (un deuxième rendez-vous est nécessaire). En raison du volume des demandes de résidence complète à Ibiza, il existe un long arriéré. Toutefois, votre TIE devrait arriver d’ici quelques semaines, ce qui vous permettra de rester jusqu’à la fin de votre résidence.
Pour garantir une procédure sans stress, surtout si vous ne parlez pas espagnol, nous vous conseillons vivement de contacter nos professionnels du droit. Pour tout savoir sur les différents visas disponibles, les demandes de résidence et les lois sur l’immigration en Espagne , cliquez ici!
Comment puis-je commencer la recherche d’une propriété à Ibiza et obtenir l’aide nécessaire pour passer à l’étape suivante ?
Avec le bon état d’esprit et l’aide nécessaire, tout est possible sur cette magnifique île blanche. Faites le travail correctement en engageant un agent expérimenté et professionnel. Nous aurons le plaisir de remplir ce rôle pour vous chez Prestige Properties.
Si vous souhaitez parler avec un agent du marché actuel et des opportunités d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui! Nous serons heureux de vous parler du potentiel immobilier d’Ibiza.
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Pourquoi Ibiza en automne est parfaite pour réserver une villa
Avec des températures douces et une saison touristique réduite, Ibiza en automne est parfaite pour découvrir la beauté naturelle et la culture de notre île, inégalée par aucune autre.
Que vous cherchiez un refuge pour échapper à l’habituel hiver européen froid et pluvieux ou que vous planifiez des vacances que vous n’oublierez jamais, une maison de vacances de luxe comme base offrant une relaxation totale, de l’intimité et quelques-unes des meilleures installations pour explorer Ibiza librement pourrait être tout à fait dans vos cordes.
Grâce à nos meilleures villas d’automne et aux excellentes raisons de les visiterpendant la basse saison, vous pouvez commencer à planifier vos prochaines vacances dans une villa de luxe à Ibiza dès maintenant.
Pourquoi choisir Ibiza en automne
À Ibiza, la basse saison et l’automne peuvent offrir aux visiteurs et aux résidents un ensemble d’expériences totalement différentes de celles de l’été. Ibiza en automne est remplie d’un sentiment de grand air grâce à l’environnement naturel époustouflant et aux plages isolées d’Ibiza. Des sports nautiques au golf, en passant par les excursions, la navigation de plaisance, les randonnées guidées et les tours à vélo, les activités de loisirs hors saison sont nombreuses.
Mais Ibiza, hors saison, ne se résume pas à des vacances tranquilles : l’île offre également un large éventail d’expériences culturelles et de festivités, qui ajoutent du piquant à l’itinéraire.
Outre les marchés d’artisans locaux, les fêtes de patron et de saint renommées, Dalt Vila, les musées et les galeries d’art contemporain, l’île offre de nombreux restaurants locaux ouverts toute l’année.
Il n’y a rien de mieux qu’un séjour à la Villa Bora, où les intérieurs high-tech et modernes rencontrent un environnement naturel magnifique et une relaxation totale. À une courte distance en voiture de Es Cubells et Es Torrent sur la côte sud-ouest de l’île, cette propriété est entourée de 500 m2 de terrain dans l’urbanisation privée et sécurisée de Vista Alegre.
Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils dont vous avez besoin, le salon, qui est l’espace social central de la maison, avec une belle cheminée et une zone chaude et agréable avec des meubles design de haute qualité – parfait pour ces soirées d’automne.
La chambre principale dispose d’un lit rond tatamioù vous pouvez regarder la télévision depuis le plafond. Cette chambre dispose également d’une magnifique salle de bains avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que d’une grande terrasse avec un jacuzzi. Les deuxième et troisième suites sont dotées de lits king-size, de terrasses privées et de douches spacieuses.
Avec cette maison, vous n’avez pas à vous soucier de la température de l’eau hors saison, car vous pouvez vous détendre dans la piscine d’eau salée chauffée ou le jacuzzi et profiter de la vue panoramique sur la baie de Porroig.
Au cœur d’Ibiza, Can Nikita est une oasis intime entourée de l’abondance de la nature. Cette magnifique finca est située à seulement 10 minutes de la vieille ville d’Ibiza. Un design intérieur sophistiqué et un style rustique se combinent pour créer cette Finca exceptionnelle, qui peut accueillir jusqu’à 12 personnes.
Ici, il y a de nombreux espaces de vie relaxants, de grands espaces de divertissement, Des courts de tennis, un spa thermal, une salle de sport, des terrasses de yoga en plein air et une grande piscine salée à débordement avec vue sur la forêt et les arbres ombragés, Tous ces éléments vous permettront de vous immerger totalement dans le bien-être – un endroit idéal pour se détendre et récupérer pendant la saison d’automne.
Outre les chambres-suites dotées d’équipements ultramodernes, il existe également une maison dans les arbres, unique en son genre, avec une chambre double indépendante située au milieu du verger et dotée d’une salle de bains privative.
Sur la côte ouest d’Ibiza, l’ Isara est une maison de plage de luxe offrant une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil. Dans cette magnifique maison avec ses nombreuses pelouses et terrasses, il y a des zones de détente entièrement meublées, des zones de repas en plein air et de nombreuses chaises longues ensoleillées, qui sont toutes magnifiquement éclairées la nuit.
De plus, les espaces de vie ouverts sont remplis de lumière naturelle, et les intérieurs sont éclairés par un mobilier doux dans des tons blancs, gris pâle, hêtres et magnolias. En outre, la propriété a une vue sur la mer Méditerranée et de beaux jardins extérieurs.
Situé à distance de marche de la plage, l ‘Isara est idéal pour les familleset les groupes d’amis à la recherche d’une merveilleuse escapade à Ibiza et de nombreuses promenades sur la plage d’automne dans la région de Cala Moli.
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Nous pouvons vous aider à régler les moindres détails lors de la planification de vos vacances parfaites à Ibiza si vous utilisez nos services de conciergerie lors de la planification de vos vacances parfaites sur cette île. Que vous souhaitiez des randonnées ou des sports nautiques, des chefs cuisiniers et un service de restauration sur place, du bien-être, du yoga, des séances d’entraînement personnel, des traitements privés de spa et de massage, ou même une installation de cinéma à domicile, nous vous garantissons que vous recevrez un service de la plus haute qualité de la part des collaborateurs les plus réputés cet automne.
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