Pourquoi la location d’une villa de luxe à Ibiza est l’expérience de vacances ultime
Choisir une villa de luxe pour votre séjour à Ibiza transforme des vacances ordinaires en quelque chose de vraiment exceptionnel. L’intimité, la sérénité et les espaces magnifiquement conçus créent le cadre idéal pour une escapade mémorable, vous permettant de découvrir l’île dans un confort absolu.
Ibiza continue de se classer parmi les destinations les plus prisées d’Europe, et sa collection de locations de villas de haute qualité est l’une des raisons pour lesquelles. Des propriétés avec vue sur la mer aux maisons d’architecture contemporaine en passant par de charmantes fincas rurales, ces villas offrent des piscines privées, des intérieurs élégants et des paysages grandioses qui transforment chaque instant en quelque chose de spécial.
Entrez dans la sérénité et le confort exceptionnel
L’île Blanche est célèbre pour sa vie sociale animée, mais même les voyageurs les plus énergiques apprécient les moments de calme et d’espace. Pendant la haute saison, les plages, les hôtels et les lieux de vie nocturne populaires peuvent sembler bondés et intenses. La circulation et la foule peuvent également nuire au rythme méditerranéen plus lent que recherchent de nombreux visiteurs.
Nos propriétés exclusives présentent le cadre idéal, combinant un environnement tranquille, une intimité exceptionnelle et de vastes espaces extérieurs conçus pour une véritable détente. Pensez à des jardins isolés, de généreuses terrasses ensoleillées, d’élégantes piscines et des salons de détente accueillants avec vue sur les collines d’Ibiza ou la mer étincelante.
Que vous imaginiez des matinées paisibles avec un livre au bord de la piscine, des déjeuners tranquilles en famille ou l’exploration des coins cachés de l’île, une villa privée permet à chaque hôte de suivre son propre rythme. De la solitude reposante aux rassemblements animés, ces espaces offrent la liberté de façonner chaque jour exactement comme vous le souhaitez, créant un sentiment d’être complètement chez vous, comme nulle part ailleurs.
Services cinq étoiles complets
Imaginez commencer votre matinée avec un petit-déjeuner nourrissant préparé par un chef privé, suivi d’une séance de yoga au bord de la piscine et d’un après-midi de détente à explorer la côte d’Ibiza en yacht. Terminez la journée par un dîner au coucher du soleil dans l’un des restaurants renommés de l’île ou profitez d’une soirée cinéma en plein air sous les étoiles dans le confort de votre maison.
Notre équipe dévouée peut concevoir votre séjour avec des touches attentionnées et des services sur mesure qui rehaussent votre séjour sur l’île, notamment :
Options de divertissement, des musiciens en direct aux activités sur mesure pour les enfants
Pour les clients qui attendent le meilleur, nos services de conciergerie haut de gamme à Ibiza offrent une approche personnalisée. De l’arrivée au départ, chaque aspect est géré avec une précision discrète, une discrétion et une attention particulière.
Votre villa idéale vous attend
Prestige Properties propose une sélection de villas soigneusement choisies à travers Ibiza, chacune étant sélectionnée pour son individualité, son raffinement et ses normes exceptionnelles. Que vous préfériez séjourner à proximité des centres animés de l’île, près d’une crique tranquille ou entouré d’une campagne paisible, il existe une maison qui correspond à votre vision. Beaucoup de nos villas sont conçues pour les familles et les groupes d’amis qui souhaitent passer du temps de qualité ensemble, tandis que d’autres offrent des cadres intimes parfaits pour les couples en quête d’une retraite paisible. Quelles que soient vos préférences, vous trouverez une maison qui vous semblera entièrement vôtre.
Votre villa devient bien plus qu’un simple hébergement. C’est un sanctuaire privé où la sophistication rencontre l’indulgence. Notre équipe d’experts est là pour prendre soin de chaque détail, en fournissant le plus haut niveau de service et en veillant à ce que votre séjour se déroule avec facilité, confiance et une tranquillité d’esprit totale.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
L’automne à Ibiza : des villas paisibles pour des séjours plus longs et le travail à distance
L’automne à Ibiza est une saison de contrastes saisissants, où l’île s’adoucit sans jamais perdre son rythme. Alors que les foules estivales s’éloignent, l’île Blanche dévoile un côté plus calme et plus réfléchi, avec des plages sereines et des routes tranquilles, tout en vibrant de vie à travers des événements dynamiques, des escapades dans la nature et des événements culturels.
Dans ce guide, nous dévoilons les expériences les plus captivantes de la saison et présentons une sélection de retraites exclusives qui transformeront votre escapade en quelque chose de vraiment inoubliable.
Lumière du soleil, traditions et sérénité
Alors que l’été cède la place à l’automne, Ibiza révèle un caractère plus doux et plus profond. Le ciel est clair et la mer reste chaude, idéale pour les baignades tardives, la plongée avec tuba ou les sports nautiques. Les journées douces et les nuits plus fraîches préparent le terrain pour des aventures en plein air comme la randonnée, le vélo à travers des villages rustiques ou l’équitation dans les forêts de pins.
Le calendrier culturel est également florissant à cette époque de l’année. Les soirées de clôture emblématiques en septembre et octobre marquent la fin de la vie nocturne légendaire d’Ibiza, tandis que les foires artisanales, les festivals locaux et les marchés de village donnent vie aux traditions de l’île avec de l’artisanat, de la musique live et des célébrations familiales.
Pour ceux qui recherchent l’équilibre, à cette époque de l’année, Ibiza embrasse le bien-être et la réflexion. Les retraites de yoga, les journées de spa et les méditations silencieuses dans la nature s’alignent sur le côté spirituel de l’île, ce qui en fait le moment idéal pour se ressourcer.
Points forts du calendrier culturel
De l’art et de la culture à la musique et aux festivités, le calendrier d’automne d’Ibiza regorge de points forts à noter :
Festival de montgolfières d’Ibiza (26-28 septembre, San Antonio) : Le ciel de l’île se remplit de couleurs pendant le premier festival de montgolfières d’Ibiza, avec des vols au lever du soleil et une lueur nocturne spectaculaire.
Soirées de clôture des clubs (début-mi-octobre) : Des lieux emblématiques comme Amnesia, Pacha, Hï, [UNVRS] et Ushuaïa accueillent leurs finales légendaires avec les meilleurs DJ et des nuits épiques.
La Fira de la Sal (17-19 octobre, Ses Salines) : Une célébration du patrimoine salin d’Ibiza avec des expositions culturelles, de la nourriture locale et des activités familiales.
Marathon de trail d’Ibiza (25 octobre) : Des coureurs du monde entier s’attaquent à des parcours de 10 km, 21 km et 42 km à travers les paysages accidentés de l’île, offrant à la fois défi et paysages à couper le souffle.
Miquel Barceló « Le présent permanent " (16 novembre) : Le Musée d’art contemporain d’Ibiza (MACE) présente des œuvres récentes de l’artiste espagnol de renom, présentant une collection saisissante de peintures et de céramiques.
Villas exclusives pour votre escapade automnale à Ibiza
L’une des plus grandes joies d’une retraite à Ibiza est de choisir le bon point de départ. Lorsque l’île est plus calme, même les propriétés les plus convoitées sont plus faciles à apprécier.
Voici une sélection de nos plus belles villas, chacune offrant sérénité, sophistication et commodités exceptionnelles pour compléter votre escapade :
Située dans la communauté fermée et isolée de Can Furnet, House of Dreams est une élégante villa de 450 m² offrant une vue panoramique sur Dalt Vila, Salinas et Formentera. Rénovée en 2024, elle dispose de 3 élégantes chambres avec salle de bains privative et terrasses privées, de spacieux espaces de vie ouverts et d’un hammam. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi et d’une terrasse sur le toit avec une vue magnifique, ainsi que d’un espace barbecue pour les repas en plein air. À quelques minutes de la ville d’Ibiza, de l’aéroport et des plages voisines, cette propriété allie intimité, luxe moderne et commodité.
Can Tepa est une villa de luxe sur la côte ouest d’Ibiza, à quelques pas de la plage de Cala Conta, réputée pour ses eaux cristallines et ses couchers de soleil spectaculaires. Cette propriété de 595 m² offre 5 chambres spacieuses avec salle de bains privative, des intérieurs élégants mêlant pierre naturelle, bois et design italien, et de généreux espaces de vie avec une cuisine Gaggenau. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande piscine privée, d’une vue panoramique sur la mer et de touches familiales comme un trampoline et un hamac. Avec son emplacement privilégié et son style raffiné, Can Tepa est une retraite unique pour les familles et les groupes à la recherche de confort, de sophistication et de moments inoubliables au coucher du soleil.
Nichée sur une colline isolée dans le quartier exclusif d’Es Cubells, cette splendide résidence de 750 m² offre une vue imprenable à 180 degrés sur la mer, y compris Formentera. Avec 5 élégantes chambres avec salle de bains privative, des jardins paysagers de 5 000 m², elle comprend une piscine à débordement, une salle de sport extérieure et de multiples terrasses. Les intérieurs allient un design intemporel à un confort moderne, avec une cuisine entièrement équipée et une cave à vin, tandis que trois des chambres bénéficient d’entrées privées pour plus d’intimité. Casa Linda est une retraite idyllique pour les familles ou les groupes à la recherche de tranquillité et d’un style de vie côtier raffiné.
Nichée au nord d’Ibiza et entourée de 83 000 m² de pinèdes parfumées, la Villa Aurea offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l’île de Tagomago. Cette résidence raffinée de 483 m² peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans 6 chambres magnifiquement aménagées, complétées par un appartement séparé pour plus d’intimité. À l’intérieur, le confort contemporain rencontre le charme traditionnel avec une cuisine entièrement équipée et des espaces accueillants pour la détente. À l’extérieur, une grande piscine, une terrasse de yoga, une terrasse sur le toit, une cuisine extérieure et une aire de jeux pour enfants créent un cadre exceptionnel pour les familles et les groupes.
Embrassez la beauté de l’automne à Ibiza
Chez Prestige Properties, nous pensons que l’automne est l’une des saisons les plus inspirantes de l’île ; un moment où Ibiza révèle sa beauté plus calme sans perdre son âme vibrante.
Que vous cherchiez à prolonger votre séjour, à travailler à distance avec style ou simplement à savourer un rythme plus tranquille, notre collection de villas offre le point de départ idéal.
Contactez-nous pour organiser votre escapade automnale et découvrir une villa qui transformera ces mois en souvenirs précieux
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Plages secrètes d’Ibiza et villas de location à proximité
Au-delà des célèbres beach clubs et de la vie nocturne emblématique d’Ibiza se trouve un autre visage de l’île. Des criques isolées, des eaux cristallines et des paysages préservés où règnent la paix et l’intimité.
Chez Prestige Properties, nous avons soigneusement sélectionné une collection des villas les plus exceptionnelles dans ces zones remarquables, offrant le parfait équilibre entre style, confort et exclusivité.
Ce guide associe chaque plage secrète à une villa de luxe à proximité, afin que vous puissiez profiter du meilleur des deux mondes d’Ibiza : l’énergie vibrante quand vous le souhaitez, et la solitude bénie quand vous en avez besoin.
Cala Llentrisca
Cala Llentrisca est l’un des secrets les mieux gardés d’Ibiza, une crique isolée près du village d’Es Cubells qui ne voit presque aucune foule, à l’exception de quelques plongeurs et pêcheurs locaux qui entretiennent des cabanes de bateaux rustiques sur son rivage.
Sans bars ni installations et avec une plage parsemée de galets, cette baie cachée offre une tranquillité pure et une beauté naturelle préservée pour ceux qui sont prêts à s’aventurer loin des sentiers habituels. Le littoral est un endroit idyllique pour nager et faire de la plongée avec tuba dans des conditions pristines.
Casa Linda est une villa de luxe de 750 m² dans l’exclusif Es Cubells, avec des vues mer à 180 degrés sur Formentera. Située sur un terrain vallonné caché de 5 000 m², elle offre des jardins paysagers, une piscine à débordement, une salle de sport extérieure et des intérieurs élégants. Les cinq chambres avec salle de bains privative comprennent trois avec entrées privées et une suite principale avec bureau et patio. À quelques minutes des plages, restaurants et du point de vue d’Es Vedrà, elle comprend un service de ménage six jours par semaine, un jardinier et un chauffeur privé en option.
Villa Celeste est une propriété de premier plan avec vue mer dans l’urbanisation privée la plus exclusive d’Ibiza, nichée dans le parc naturel d’Es Cubells. Récemment rénovée dans un style moderne, elle présente de vastes terrasses, des jardins élégants et une piscine en forme d’oasis de 12 m avec vues méditerranéennes. La villa offre cinq chambres, toutes avec vues mer et terrasses, incluant une suite séparée au bord de la piscine. Les intérieurs élégants comprennent des espaces de vie et de restauration spacieux et des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, des téléviseurs intelligents et un système audio. Elle inclut un service de ménage en semaine et une sécurité 24h/24.
Es Portixol
Es Portixol est une petite crique magique et secrète dans l’extrême nord d’Ibiza. Nichée le long d’un littoral accidenté de Sant Joan de Labritja, cette baie digne d’une carte postale est difficile d’accès et reste presque déserte. Il y a quelques anciennes cabanes de pêcheurs et des rochers plats le long du rivage, mais aucune installation, lui donnant un charme sauvage et préservé.
Ceux qui font le voyage sont récompensés par des eaux turquoise et des vues reposantes sur les falaises, parfaites pour explorer sous la surface et s’immerger dans la tranquillité de la nature.
Villa Azuree est une retraite haut de gamme de cinq chambres dans le nord d’Ibiza, située sur une colline près de Na Xamena avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Récemment rénovée avec un design contemporain, elle présente de généreuses terrasses, une piscine magnifique, des jardins conçus et une cuisine extérieure. Les intérieurs présentent d’élégants espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond. Toutes les chambres disposent de téléviseurs, coffres-forts, réfrigérateurs, et la plupart ont des terrasses privées ou des vues mer, la suite principale se distinguant par une baignoire autoportante et un balcon privé. La villa inclut un service de ménage quotidien, l’entretien de la piscine et du jardin.
Villa Horizonte est une retraite raffinée au sommet d’une falaise dans le nord d’Ibiza, offrant des vues spectaculaires sur la mer et les couchers de soleil dans un environnement reposant. Son design minimaliste s’intègre parfaitement dans le paysage naturel, avec des espaces de vie lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et six chambres king size avec salle de bains privative. À l’extérieur, de spacieuses terrasses encadrent une piscine de 12,5 m, avec plusieurs zones de détente, des repas en plein air et un barbecue. Proche du port et du village de Sant Miquel, la villa inclut un nettoyage quotidien et l’accès à un court de tennis.
Cala Olivera
Cala Olivera est une petite crique discrète sur la côte est d’Ibiza, encadrée par la zone résidentielle fermée de Roca Llisa près de Cala Llonga. Entourée de pinèdes, cet endroit serein est rarement fréquenté et n’a pas de bar de plage ni de services. La plage est un mélange de sable grossier et de rochers, avec des eaux azur peu profondes idéales pour une baignade rafraîchissante ou la plongée avec tuba. L’accès se fait par la communauté exclusive de Roca Llisa, ajoutant à son sentiment d’intimité et d’exclusivité.
Wave est une villa extraordinaire et élégante à Jesús, à quelques minutes de la ville d’Ibiza et de la marina, offrant des vues panoramiques sur la mer jusqu’à Formentera. Cinq chambres élégantes incluent deux suites principales et sont équipées de lits à sommier, coffres-forts privés, téléviseurs et équipements de luxe. À l’extérieur, des jardins magnifiquement entretenus mènent à une vaste piscine à débordement chauffée, des zones de détente avec cheminée et des repas en plein air pour jusqu’à 16 convives. La propriété inclut un gestionnaire de maison et du personnel supplémentaire sur place.
Villa Noemie est une propriété exceptionnelle en front de mer dans la communauté privée de Roca Llisa, conçue par l’architecte Jaime Serra avec des intérieurs de Jurjen Van Hulzen. Elle offre 750 m² d’espace de vie raffiné avec accès direct à la mer et des vues panoramiques du lever au coucher du soleil. Cinq chambres élégantes avec salle de bains privative et des intérieurs présentent un mobilier exclusif. À l’extérieur, une piscine de 24 m est entourée de 400 m² de terrasses, pergolas et zones de détente. La villa inclut des équipements haut de gamme et le son SONOS dans chaque pièce.
S’Illot d’es Renclí
S’Illot des Renclí est une charmante plage sur la côte nord-ouest d’Ibiza, non loin de Portinatx. Petite et caillouteuse, cette crique semble sortir tout droit d’une carte postale. Les eaux sont douces, claires et grouillent de vie marine, en faisant un favori pour les amateurs de plongée avec tuba et ceux qui recherchent une baignade paisible.
Il y a même quelques cabanes de pêche traditionnelles le long du rivage, ajoutant au charme rustique, et un petit restaurant de fruits de mer situé au-dessus de la crique, parfait pour un déjeuner tranquille avec vue sur la baie.
Can Pardalet est une magnifique villa conçue par Blakstad dans le nord d’Ibiza, combinant l’architecture traditionnelle de l’île avec le confort moderne. Abritée dans sept hectares de jardins méditerranéens avec des oliviers centenaires, elle présente une piscine d’eau salée de 18 mètres, une cuisine d’été et des zones de restauration ombragées, plus une terrasse de yoga nichée dans les pins. Six suites élégantes accueillent jusqu’à 12 convives. La suite principale offre des vues panoramiques sur les collines depuis sa baignoire. La villa inclut un service de ménage six jours par semaine.
Xarraca est un majestueux domaine côtier de neuf chambres dans le nord d’Ibiza, offrant un accès privé direct à la mer et sans doute l’emplacement en front de mer le plus privilégié de l’île. Mêlant ambiances rétro de plage et charme authentique de finca, elle présente des vues panoramiques sur la mer, des espaces de vie intérieur-extérieur fluides, une boîte de nuit privée, une salle de sport et de multiples terrasses pour les repas et la détente. Avec une piscine d’eau salée et des suites luxueuses, la propriété incarne le luxe méditerranéen pieds nus et offre le cadre ultime pour une vie familiale sereine et des réceptions à grande échelle.
Cala d’En Serra
Cala d’En Serra est une crique abritée sur la côte nord d’Ibiza, encadrée par des falaises et des pins. Son sable doré et ses eaux claires en font un endroit accueillant pour nager ou faire de la plongée avec tuba dans un cadre paisible et préservé.
Les cottages traditionnels de pêcheurs confèrent un caractère rustique, tandis qu’un petit bar de plage sert des boissons et des plats méditerranéens simples. Avec ses ambiances paisibles et sa beauté naturelle, Cala d’En Serra est l’un des joyaux cachés les plus authentiques d’Ibiza.
Can Pep de Sa Guaita est une villa spacieuse et élégante dans la campagne de San Juan, alliant design moderne et cadre rural naturel. Située sur 25 000 m² de terrain avec forêt de pins, vergers et arbres fruitiers, elle dispose de huit chambres et sept salles de bains. À l’extérieur, une piscine avec chaises longues est complétée par une cuisine extérieure couverte, un espace repas et un salon. La villa offre des installations de luxe dans un environnement détendu, parfait pour les amoureux de la nature.
Casa Bravo est une charmante villa à flanc de colline récemment rénovée à Cala San Vicente, offrant des vues exceptionnelles sur la baie, Aguas Blancas et Tagomago. Répartie sur trois étages, elle dispose d’un salon élégant avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne. Les trois chambres comprennent une suite parentale au dernier étage avec terrasse privée, plus deux chambres au rez-de-chaussée partageant une salle de bains. À l’extérieur, une piscine avec vues magnifiques sur la mer est complétée par plusieurs espaces de détente. À seulement 1 km de la plage de Cala San Vicente, des restaurants et du petit supermarché.
Concevoir votre escapade de rêve
Des endroits cachés aux retraites luxueuses à flanc de colline, cette collection soigneusement sélectionnée révèle le côté plus calme et plus raffiné d’Ibiza. Qu’il s’agisse de nager dans des eaux scintillantes, de dîner sous les étoiles ou de savourer un coucher de soleil depuis votre propre terrasse, notre équipe d’experts est là pour vous rendre tout cela vôtre sans effort.
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Exclusivité dans l’immobilier d’Ibiza : avantage du vendeur, désavantage de l’acheteur
Dans l’immobilier, l’exclusivité fait référence à la conclusion d’un contrat avec un seul agent ou une seule agence. Bien que cet arrangement puisse signifier différentes choses pour les vendeurs et les acheteurs, son adoption varie selon les marchés. Dans certains pays, il est courant que les acheteurs signent des accords exclusifs avec un seul agent. En Espagne, et particulièrement à Ibiza, cela a traditionnellement été moins courant, bien que cette pratique devienne progressivement plus répandue.
Chez Prestige Properties Ibiza, nous pensons qu’un accord d’agence unique constitue un avantage puissant pour les vendeurs mais peut souvent être un inconvénient pour les acheteurs. Dans cet article, nous expliquons pourquoi l’exclusivité peut fonctionner en faveur d’un vendeur mais s’avérer contre-productive pour les acheteurs sur le marché immobilier d’Ibiza.
Engagements des acheteurs à l’étranger vs. Flexibilité à Ibiza et en Espagne
Dans de nombreux marchés internationaux, les acheteurs travaillent souvent avec un agent dédié sous contrat exclusif. Aux Pays-Bas, par exemple, il est de pratique courante pour les acheteurs de signer avec un seul agent, les transactions impliquant généralement à la fois un représentant de l’acheteur et du vendeur, chacun étant payé séparément. Aux États-Unis et ailleurs, les agents exclusifs d’acheteurs ont accès aux services de listes multiples (MLS), leur permettant de montrer pratiquement toutes les propriétés sur le marché. Dans ces systèmes, s’appuyer sur un seul agent a du sens : ils peuvent trouver chaque annonce et agir pleinement dans l’intérêt de l’acheteur.
L’Espagne, cependant, est différente. Les acheteurs signent rarement des contrats exclusifs car le marché est fragmenté : il n’y a pas de MLS universel, et les vendeurs listent souvent la même propriété avec plusieurs agences à la fois. Une villa à Ibiza peut apparaître chez cinq ou dix agents simultanément. Cela signifie que les acheteurs parcourent généralement plusieurs sites web et travaillent avec plusieurs agents en parallèle.
La double représentation est également courante, où un agent peut agir à la fois pour l’acheteur et le vendeur. Le vendeur paie généralement la commission (environ 5 %, partagée si deux agents sont impliqués), et il n’y a aucune exigence pour les acheteurs d’avoir leur propre agent. Au lieu de cela, la plupart des acheteurs contactent diverses agences librement, sans signer aucun contrat.
Cela dit, le marché d’Ibiza a récemment vu l’introduction de services de recherche de propriétés, encourageant les acheteurs à s’engager avec un seul agent pour gérer la recherche. Bien que ces forfaits puissent sembler pratiques, ils restent peu courants en Espagne et, comme nous l’explorerons, ne sont pas toujours dans le meilleur intérêt de l’acheteur.
Les avantages de rester adaptable en tant qu’acheteur à Ibiza
Pour quiconque cherche à acheter une propriété à Ibiza, maintenir la liberté de travailler avec plusieurs agences peut être très bénéfique sur le marché immobilier d’Ibiza. Voici quelques avantages clés de garder cela non-exclusif :
Accès plus large aux annonces : Aucune agence unique à Ibiza ne couvre l’ensemble du marché. En parlant avec plusieurs agents, vous verrez plus de propriétés, y compris des annonces privées ou de nouvelles arrivées qu’un agent pourrait manquer.
Aperçu plus approfondi du marché : Chaque agent a une expertise différente, des fincas rustiques aux appartements urbains élégants. Consulter plusieurs professionnels vous donne une image plus complète du marché et vous aide à prendre des décisions plus sages.
Levier de négociation : Quand les agents savent que vous explorez les options, ils se font concurrence pour votre affaire. Cela signifie souvent des offres plus fortes, des conseils honnêtes et même de meilleurs prix.
Transparence et responsabilité : Avec plusieurs agents impliqués, vous réduisez le risque de manquer des détails ou d’être induit en erreur. La vérification croisée garantit que rien d’important n’est négligé.
Liberté de choix : Vous n’êtes pas lié à un contrat. Si un agent ne convient pas, vous pouvez partir sans pénalité, vous assurant de rester en contrôle.
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Explorez notre Guide de l’Acheteur pour une présentation complète, des conseils d’initiés et tout ce que vous devez savoir avant de faire votre démarche.
Le rôle peu commun des accords d’acheteurs à Ibiza
Sur le marché immobilier d’Ibiza, l’exclusivité met souvent les acheteurs en désavantage. Sans système centralisé et avec des propriétés listées dans de nombreuses agences, vous lier à un seul agent peut limiter vos options et même ajouter des risques inutiles, ce qui se résume à quelques facteurs clés :
Pas d’accès complet au marché : Sans annonces centralisées, un agent ne peut pas tout vous montrer. Travailler avec plusieurs assure plus de choix et moins de chance de rater quelque chose.
Motivation plus forte : Les arrangements ouverts maintiennent les agents compétitifs, les poussant à travailler plus dur et négocier de meilleures offres.
Éviter les coûts supplémentaires : Si un agent d’annonce ne veut pas partager la commission, l’exclusivité pourrait vous laisser payer des frais de votre poche.
Préférence culturelle : En Espagne, les acheteurs valorisent la liberté et la confiance. Les bons agents gagnent la loyauté par le service, pas par les contrats.
En Espagne, et particulièrement à Ibiza, les acheteurs valorisent la liberté. Le marché est construit sur la confiance, où les agents doivent gagner la loyauté par les résultats et le service plutôt que par la paperasserie. Cette approche ouverte donne aux acheteurs plus de choix, de transparence et de confiance, ce qui explique précisément pourquoi les mandats exclusifs d’acheteurs n’ont jamais été la norme ici.
Mandats exclusifs dans l’immobilier d’Ibiza : une victoire pour les vendeurs
Pour les vendeurs de propriétés à Ibiza, un mandat exclusif à Ibiza est un avantage clair. Un contrat de vente d’agence unique désigne une agence comme votre seul représentant, et contrairement au côté acheteur, cela peut rendre le processus de vente plus fluide, plus efficace et plus rentable :
Service personnalisé : Avec l’exclusivité, votre agent peut consacrer toutes ses ressources à votre propriété. Cela signifie souvent un marketing premium, une photographie professionnelle, des vidéos de drone, des visites virtuelles et un placement proéminent sur les sites web et les réseaux sociaux.
Exposition maximale : Loin de limiter la portée, les agents exclusifs collaborent avec d’autres agences par le biais de réseaux professionnels comme APIBIZA. Cela donne à votre propriété l’accès au plus large bassin d’acheteurs, tandis que vous profitez de la simplicité de traiter avec un seul point de contact.
Protéger l’image de votre propriété : Plusieurs annonces dans différentes agences mènent souvent à des prix contradictoires, des photos obsolètes ou des publicités en double qui peuvent faire paraître une maison surexposée. L’exclusivité assure une présentation claire et cohérente qui préserve la valeur.
Responsabilité claire : Avec un seul agent en charge, il n’y a aucune confusion sur qui gère les demandes, les visites ou les clés. Vous savez exactement qui est responsable de la stratégie et des résultats, ce qui réduit également les risques et les tracas.
Prix de vente plus élevés et transactions plus rapides : Les annonces exclusives sur le marché immobilier d’Ibiza se vendent généralement plus près du prix demandé et en moins de temps. Puisque toutes les offres passent par un seul canal, l’agent peut négocier efficacement avec une vue d’ensemble complète de l’intérêt des acheteurs.
Éviter les litiges : Les arrangements non-exclusifs peuvent mener à des doubles commissions ou des litiges juridiques si plus d’une agence revendique le même acheteur. Avec l’exclusivité, ce risque disparaît.
Un accord de représentation exclusive rationalise la vente en votre faveur. Vous gagnez une portée de marché complète avec un marketing premium sur mesure et un point de contact responsable. Loin de limiter l’exposition, cette approche crée un processus efficace basé sur la confiance où vendeur et agent sont motivés pour obtenir le meilleur résultat.
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Consultez notre Guide du Vendeur pour des conseils d’experts, une connaissance du marché et un aperçu clair de comment réaliser une vente réussie.
Exclusivité dans l’immobilier d’Ibiza : une perspective équilibrée
L’exclusivité dans l’immobilier ibizien a des implications très différentes pour les acheteurs et les vendeurs. Les acheteurs bénéficient davantage en restant flexibles, en explorant les options par l’intermédiaire de plusieurs agents et en laissant la concurrence stimuler un meilleur service. Les vendeurs, cependant, sont mieux servis en accordant un mandat exclusif à Ibiza à une agence de confiance, garantissant une exposition maximale, un marketing cohérent et un point de responsabilité unique et clair.
Chez Prestige Properties Ibiza, nous offrons le meilleur des deux mondes, combinant une approche axée sur le service avec une collaboration à l’échelle de l’île. Les vendeurs bénéficient de l’attention d’une équipe dédiée, tandis que les acheteurs jouissent de la liberté d’accéder à la plus large gamme d’opportunités. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, notre objectif est de rendre votre parcours immobilier à Ibiza fluide, transparent et réussi.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Pourquoi Ibiza en automne est parfaite pour réserver une villa
Avec des températures agréables et une saison touristique plus calme, l’automne à Ibiza est un moment idéal pour découvrir la remarquable beauté naturelle et les trésors culturels de l’île.
Si vous souhaitez échapper au froid et à l’humidité de l’hiver européen ou si vous planifiez des vacances mémorables, une villa de luxe à louer à Ibiza peut être la base parfaite. Offrant un confort total, de l’intimité et des installations exceptionnelles, elle vous permet d’explorer l’île à votre propre rythme.
Nos locations de villas d’automne soigneusement sélectionnées, combinées à des raisons convaincantes de visiter en dehors des mois d’affluence, vous permettent de commencer à planifier votre prochain séjour luxueux à Ibiza.
Pourquoi choisir Ibiza en automne
Les mois qui suivent l’effervescence estivale dévoilent un caractère totalement différent de l’île. Visiter Ibiza en automne vous invite à profiter du grand air, avec des paysages préservés et des plages isolées qui n’attendent que vous. Que vous préfériez les sports nautiques, le golf, la voile, les randonnées guidées ou le cyclisme, les activités ne manquent pas pour remplir vos journées.
Le joyau des Baléares offre bien plus que des loisirs pendant les mois plus calmes. Le calendrier culturel de l’île est animé par des événements et des festivités qui ajoutent une note vibrante à tout itinéraire.
Vous pouvez parcourir des marchés artisanaux animés, participer aux célébrations traditionnelles des saints patrons, flâner dans le quartier historique de Dalt Vila, ou explorer des musées fascinants et des galeries d’art contemporain. De nombreux excellents restaurants locaux restent ouverts toute l’année, garantissant que les saveurs authentiques d’Ibiza sont toujours à portée de main.
Villa Azuree est une retraite raffinée à flanc de colline dans le nord serein d’Ibiza, offrant de vastes vues sur la Méditerranée et un design contemporain élégant. Pouvant accueillir jusqu’à dix personnes, elle dispose de cinq chambres magnifiquement aménagées, la plupart avec salles de bains privatives et terrasses privées ou partagées. L’espace de vie ouvert est inondé de lumière naturelle grâce aux fenêtres allant du sol au plafond et est complété par une cuisine entièrement équipée Gaggenau, des meubles élégants et des équipements comprenant un système audio Sonos et des téléviseurs intelligents.
À l’extérieur, la villa offre une piscine à débordement avec une vue magnifique sur la mer, des jardins aménagés, des salons ombragés et une cuisine extérieure avec barbecue. De vastes terrasses créent le cadre parfait pour la détente ou les divertissements, tandis que l’entrée sécurisée et le parking privé garantissent une intimité totale. Sa situation près de Na Xamena offre aux clients l’accès à des promenades côtières, des sentiers de randonnée et le charme du village de San Miguel, le tout à quelques minutes.
Les clients bénéficient d’un service de ménage quotidien, de l’entretien de la piscine et du jardin, ainsi que du soutien d’une équipe de conciergerie dédiée. De l’organisation de chefs privés et de soins bien-être aux locations de bateaux et à la planification d’événements, chaque détail est pris en charge, garantissant un séjour inoubliable à Ibiza.
Villa Paradiso est une élégante retraite à Es Cubells, mêlant charme méditerranéen et touches tropicales, avec des vues ininterrompues sur Formentera et la péninsule de Porroig. Le design de la villa est chaleureux et moderne, avec de vastes espaces de vie à plafond haut encadrés par d’immenses baies vitrées menant à une généreuse terrasse qui capture la mer dans toute sa splendeur. Réparties sur différents niveaux pour suivre la pente, les six chambres offrent solitude et confort, la plupart avec des terrasses ou des vues directes sur l’eau étincelante. La décoration d’inspiration ethnique, les finitions luxueuses et les intérieurs baignés de lumière créent une atmosphère accueillante et sophistiquée.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur 10 000 m² de jardins luxuriants et de terrasses, offrant de multiples endroits pour se détendre ou recevoir. Les clients peuvent profiter d’une piscine de 15 mètres avec une zone peu profonde pour les enfants, d’un jacuzzi chauffé, d’un espace massage et d’un pool house comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon.
Le ménage quotidien, l’entretien de la piscine et du jardin, ainsi que les services d’un concierge dédié sont inclus, permettant aux clients de se concentrer entièrement sur leurs vacances. À quelques minutes de San José, Cala Jondal et de l’aéroport, Villa Paradiso offre un séjour privé, élégant et véritablement mémorable à Ibiza.
Casa Linda est une impressionnante villa de 750 m² située dans le prestigieux quartier d’Es Cubells, offrant une vue à 180 degrés sur la mer qui s’étend jusqu’à Formentera. Située sur un plateau isolé entouré de pins, cette propriété procure un sentiment exceptionnel d’intimité et de tranquillité. La villa dispose de cinq chambres doubles raffinées, dont plusieurs avec accès indépendant, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou les groupes recherchant confort et exclusivité.
Les espaces extérieurs sont conçus tant pour la détente que pour le divertissement, avec une piscine surplombant la mer et de multiples terrasses pour dîner et se prélasser. Des caractéristiques uniques telles qu’une cascade paisible, un bassin à poissons et une salle de sport extérieure entièrement équipée renforcent l’attrait, offrant aux clients diverses façons de profiter du climat méditerranéen.
Les visiteurs peuvent bénéficier d’un service de ménage six jours par semaine et d’un entretien régulier du jardin, garantissant que la villa reste dans un état impeccable tout au long de leur séjour. Avec le village d’Es Cubells à quelques minutes et certaines des plages et restaurants les plus célèbres d’Ibiza facilement accessibles, Casa Linda offre une base élégante et discrète pour des vacances mémorables sur l’île.
Expériences d’automne sur mesure à Ibiza
Des itinéraires de randonnée pittoresques et des activités nautiques exaltantes aux chefs privés, à la restauration gastronomique, aux séances de bien-être, au yoga et à l’entraînement physique personnalisé, nous garantissons un séjour à la fois impeccable et véritablement mémorable.
Permettez-nous de gérer chaque détail de vos vacances de rêve à Ibiza grâce à notre service de conciergerie sur mesure. Cet automne, profitez des soins exceptionnels de notre équipe qualifiée, vous donnant la liberté de savourer chaque instant sur l’île.
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Les avantages de posséder une propriété de location saisonnière à Ibiza
Posséder une résidence secondaire à Ibiza n’est pas seulement avoir un bel endroit où s’évader, c’est aussi un investissement judicieux. L’attrait d’Ibiza, de ses plages baignées de soleil et sa vie nocturne légendaire à sa campagne sereine, attire une foule internationale année après année.
Une propriété de location de vacances sur l’île peut procurer à la fois plaisir et profit, séduisant un large éventail de personnes : investisseurs à la recherche de rendements, familles cherchant une résidence secondaire, acheteurs en quête d’un style de vie désirant une part de paradis, et même des vacanciers qui souhaitent compenser les coûts en louant lorsqu’ils ne sont pas sur place.
Revenus solides des locations saisonnières et standards
Un attrait majeur de l’immobilier à Ibiza est l’opportunité de générer des rendements importants. Pendant la haute saison, les locations de vacances à Ibiza peuvent atteindre des tarifs exceptionnellement élevés. Les villas de luxe bien gérées rapportent souvent environ 5 à 8 % de rendement locatif annuel, un chiffre qui dépasse de nombreux autres marchés européens. En fait, pendant la période de voyage la plus exclusive d’Ibiza, les propriétés haut de gamme peuvent se louer entre 10 000 € et 50 000 € par semaine, soulignant la réputation de l’île comme destination de vacances premium.
Même les propriétés plus modestes affichent des performances robustes. Selon les analyses récentes du marché, une location de vacances typique à Ibiza atteint environ 67 % d’occupation et génère approximativement 44 000 € de revenus locatifs annuels en moyenne. Ce flux de trésorerie solide est alimenté par la popularité mondiale de l’île et la volonté des visiteurs de payer pour des villas privées exclusives et des hébergements haut de gamme. Une propriété d’investissement à Ibiza peut plus que se rentabiliser grâce aux revenus locatifs, tout en vous permettant de l’utiliser pour vos propres vacances quand vous le souhaitez.
La croissance du tourisme stimule les opportunités de location haut de gamme
Ibiza reste un aimant pour les voyageurs du monde entier, et cette popularité soutenue alimente une demande constante et des rendements attractifs pour les investisseurs immobiliers.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
3,38 millions de touristes internationaux ont visité Ibiza et Formentera en 2023, soit une augmentation de +10,2 % par rapport à l’année précédente, établissant un nouveau record historique
Les dépenses touristiques totales ont atteint près de 4,5 milliards d’euros en 2023, un bond impressionnant de +20,8 % par rapport au précédent record
Cette tendance à la hausse ne montre aucun signe de ralentissement. De nouveaux visiteurs arrivent chaque année, et ils dépensent davantage, particulièrement pour l’hébergement haut de gamme, la restauration et les expériences.
L’île attire une foule internationale éclectique :
Familles à la recherche de vacances en villa spacieuse et privée
Retraites estivales ensoleillées pour groupes d’amis
Célébrités et personnes fortunées en quête d’exclusivité
Même au-delà de la haute saison, Ibiza continue d’attirer des visiteurs tout au long de l’année grâce à des expériences comme :
Retraites bien-être et séjours yoga en hiver
Festivals culturels et marchés gastronomiques au printemps
Temps doux de l’automne et événements boutique
Pour les propriétaires, cela signifie :
Une demande locative constamment élevée
Potentiel d’occupation forte sur plusieurs saisons
Accès à un public mondial de vacanciers premium
Conditions favorables pour les acheteurs internationaux
Acheter une propriété en Espagne, y compris à Ibiza, est simple pour les acheteurs internationaux. Il n’y a pas de restrictions sur la propriété étrangère ; que vous soyez de l’UE, du Royaume-Uni, des États-Unis ou d’ailleurs, vous pouvez posséder un bien en pleine propriété comme un résident local.
Le processus d’achat est transparent, avec des agences expérimentées et des avocats prêts à vous assister. Tout ce dont vous avez besoin est un NIE (numéro d’identification étranger), des fonds et un compte bancaire espagnol, le reste est une procédure juridique fluide.
L’Espagne offre un système de droits de propriété sécurisé, et votre propriété est garantie par un registre foncier fiable. Les réglementations de location touristique sont claires, et l’obtention d’une licence peut rendre votre investissement très rentable. Les agences aident souvent à la conformité et à l’obtention de licences.
Les propriétaires non-résidents doivent payer des impôts sur les revenus locatifs et la propriété, mais les conventions fiscales et les déductions, particulièrement pour les résidents de l’UE, aident à réduire les obligations. Bien que le programme de Visa Doré espagnol soit en cours de suppression, son héritage reflète la position pro-investisseur du pays. Des options de visa spéciales existent toujours pour les séjours de longue durée.
Des services professionnels, des gestionnaires immobiliers aux conseillers fiscaux, sont largement disponibles. Avec le bon soutien, investir à Ibiza reste attractif, simple et gratifiant pour les acheteurs étrangers.
Au-delà des rendements d’investissement, acquérir une maison à Ibiza apporte des avantages de style de vie enrichissants. De nombreux acheteurs sont attirés par la possibilité de profiter de leur havre côtier privé, passant des vacances d’été ou des escapades hivernales dans un cadre familier et magnifique. En 2024, plus de la moitié des clients d’Ibiza Prestige ont acheté des résidences secondaires pour usage personnel, valorisant la qualité de vie autant que le gain financier.
Ibiza offre quelque chose pour chaque humeur, plages isolées, yoga et retraites à la campagne le jour ; dîners exclusifs et vie nocturne la nuit. Avec votre propre base, nul besoin de réserver des hôtels à des tarifs de réservation coûteux, et vous pouvez profiter de l’île à votre guise. De nombreux propriétaires séjournent pendant certaines semaines et louent la propriété le reste de l’année, la laissant générer des revenus tout en subventionnant les vacances.
Vivre à temps partiel comme un local approfondit votre connexion avec l’île. Vous trouverez vos endroits favoris et ferez partie de la chaleureuse communauté internationale d’Ibiza. Avec une infrastructure améliorée, c’est également idéal pour des séjours plus longs ou le travail à distance. Soleil, culture, réseau et confort, l’île offre plus qu’une simple maison ; elle propose un style de vie.
Propriété avec un objectif : découvrez votre place à Ibiza
Choisir d’investir à Ibiza est finalement bien plus que des briques et du mortier, c’est une invitation à appartenir à quelque chose de plus grand. La beauté naturelle de l’île, son esprit vibrant et son attrait international créent une expérience de vie unique qui se traduit par une valeur réelle et durable pour les propriétaires. Avec un marché florissant et un mode de vie irrésistible, il n’y a pas de meilleur moment pour créer l’environnement idéal pour votre prochain chapitre.
Si vous êtes inspiré pour explorer ce qui est possible, s’associer avec des experts locaux de confiance peut faire toute la différence. Nous présentons une sélection soignée de villas somptueuses, fincas et appartements, aux côtés de décennies d’expertise du marché. Que vous recherchiez un pur investissement, une base de vacances ou un mélange des deux, notre équipe de spécialistes peut vous guider vers le choix approprié avec des conseils personnalisés et une connaissance locale.
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Réglementations d’accès des véhicules en été à Ibiza : ce que les touristes doivent savoir
Nouvelles limites saisonnières de véhicules introduites
Ibiza applique désormais des règles strictes d’accès des véhicules en été du 1er juin au 30 septembre chaque année. Ces mesures, introduites pour la première fois en 2025, visent à réduire le trafic et à promouvoir la durabilité environnementale.
Apporter votre propre véhicule : permis requis
Tous les touristes souhaitant apporter un véhicule, tel qu’une voiture ou un camping-car, doivent obtenir un laissez-passer d’accès véhicule à l’avance. Les permis coûtent un euro par jour et sont disponibles via la plateforme officielle Ibiza Circular. Ce laissez-passer est lié à l’immatriculation du véhicule et est obligatoire pour débarquer au port d’Ibiza.
Intégration avec les réservations de ferry
La plupart des compagnies de ferry intègrent désormais le permis dans le processus de réservation, mais si la vôtre ne le fait pas, vous devez faire une demande via IbizaCircular.es à l’avance.
Confirmation : Les touristes reçoivent un certificat numérique ou un autocollant pour prouver l’autorisation du véhicule.
Disponibilité limitée : Si le quota est complet, aucun permis supplémentaire ne sera délivré. Une planification précoce est fortement recommandée.
Répartition du quota de véhicules
Voitures de location : Jusqu’à 16 000 autorisées. La flotte de location locale ne peut pas dépasser ce nombre.
Véhicules touristiques privés : Environ 4 100 places pour les voitures apportées par les touristes.
Résidents de Formentera : Environ 120 permis alloués spécifiquement pour ces personnes.
Motos et cyclomoteurs : Exemptés du système de permis.
Exemptions
Les catégories suivantes sont exemptées du nouveau système de permis :
Résidents d’Ibiza : Les véhicules immatriculés sur l’île ne sont pas soumis aux limitations.
Propriétaires de résidences secondaires : Autorisés à un véhicule, avec preuve de propriété requise.
Travailleurs des autres îles Baléares : Doivent fournir une documentation d’emploi.
Services essentiels et fret : Inclut les véhicules de service public, d’urgence et de livraison.
Voyageurs handicapés : Véhicules servant les personnes à mobilité réduite.
Transit vers Formentera : Véhicules utilisant Ibiza comme point de transit.
Politiques de location de voitures
Les agences de location doivent respecter la limite de 16 000 véhicules. Les touristes louant une voiture n’ont pas besoin de gérer les permis eux-mêmes. La disponibilité pourrait être limitée pendant les périodes de pointe, donc une réservation à l’avance est conseillée.
Réglementations pour camping-cars
Les voyageurs apportant des camping-cars doivent :
Obtenir un permis comme requis pour les autres véhicules.
Fournir une preuve de réservation confirmée d’un camping.
Le camping sauvage est strictement interdit, et le non-respect peut entraîner un refus d’entrée au port.
Conduire à Ibiza
Une fois sur l’île avec un véhicule autorisé, les touristes peuvent conduire librement. Il n’y a pas de restrictions spécifiques sur l’accès aux routes, mais :
Les zones de stationnement dans les villes sont réglementées et peuvent nécessiter des laissez-passer spéciaux.
L’accès aux plages peut être limité lorsque les zones de stationnement sont pleines.
Application et sanctions
Des amendes pouvant aller jusqu’à trente mille euros peuvent s’appliquer pour non-respect des réglementations. La surveillance sera effectuée par le biais de contrôles de ferry et de surveillance sur l’île. Les agences de location font également face à des sanctions pour avoir dépassé leurs allocations de véhicules.
Objectif des réglementations
Ces changements répondent aux préoccupations croissantes concernant la congestion du trafic, le surtourisme et la dégradation environnementale. Ibiza recherche un modèle de tourisme plus durable en encourageant les transports publics et les méthodes de voyage respectueuses de l’environnement.
Planifiez à l’avance et voyagez de manière responsable
Les visiteurs prévoyant de conduire à Ibiza cet été devraient sécuriser un permis à l’avance via IbizaCircular.es. Ils sont également encouragés à considérer des options de transport alternatives telles que les bus, les vélos ou les scooters, qui offrent une façon plus détendue d’explorer l’île. Ceux qui ne répondent pas aux critères d’exemption ou ne peuvent pas obtenir un permis devraient éviter d’apporter un véhicule.
Les efforts d’Ibiza visent à équilibrer la beauté naturelle de l’île avec sa popularité en tant que destination de premier plan. Un voyage responsable aidera à préserver l’île pour les années à venir.
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Nos meilleures villas de location exclusives à Ibiza
Vous prévoyez de vous évader à Ibiza pour une semaine ou deux cet été ? Pour que vos vacances soient vraiment spéciales, il est essentiel de trouver une retraite confortable et exclusive. Imaginez une maison de vacances offrant une détente totale, de l’intimité et des installations inoubliables. Ibiza, réputée pour être l’un des meilleurs lieux de villégiature d’Europe, propose des locations de villas de luxe avec des intérieurs haut de gamme, des piscines somptueuses et des vues naturelles à couper le souffle.
Rejoignez-nous pour découvrir nos villas les plus recherchées. Laissez-les vous inspirer pour votre prochaine escapade de luxe à Ibiza !
Une charmante finca authentique dans la campagne entre Santa Gertrudis et Ibiza.
En 2023, Can Savina a fait l’objet d’une rénovation étonnante qui allie harmonieusement les équipements modernes à son charme authentique. Nichée au cœur d’une campagne sereine entre Ibiza, Sant Rafael et Santa Gertrudis, cette finca offre une retraite idyllique aux familles et aux amis en quête de tranquillité.
Dotée de 5 chambres et de 5 salles de bains, cette location de vacances à Ibiza est un mélange parfait d’authenticité et de confort contemporain. S’étendant sur 8 000 m2 de terrain luxuriant, la propriété dispose d’un jardin luxuriant orné de citronniers, d’oliviers et d’orangers. De multiples terrasses, une piscine spacieuse, un jacuzzi luxueux et une salle à manger couverte avec barbecue créent un sanctuaire pour la détente.
Depuis le premier étage, vous pourrez admirer des vues panoramiques sur la campagne environnante, la ville historique d’Ibiza et la mer au loin, une toile de fond à couper le souffle pour votre escapade.
Une belle villa de vacances à proximité de la plage de Cala Jondal.
Offrez-vous une détente absolue dans cette villa d’Ibiza méticuleusement rénovée, parfaitement préparée pour votre escapade de rêve. Conçue pour les familles et les groupes d’amis, la propriété comprend 4 chambres, 5 salles de bains, un salon-salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.
À l’extérieur, vous découvrirez un captivant jardin méditerranéen entourant une généreuse piscine. Adjacent, un pool house entièrement équipé vous attend, ainsi qu’un charmant espace de détente et une vaste salle à manger.
Si vous recherchez une touche d’exotisme, ne manquez pas de réserver cette maison isolée de style balinais, qui offre un accès facile aux plages et aux attractions renommées d’Ibiza.
Une extraordinaire villa de luxe avec une vue imprenable sur la mer.
Située à proximité de la ville d’Ibiza et du port de plaisance, cette luxueuse propriété locative construite en 2019 offre un cadre de vie sophistiqué et des vues panoramiques sur la mer. L’intérieur est doté d’un mobilier design, d’un espace de vie spacieux avec des portes coulissantes allant du sol au plafond et d’une cuisine gastronomique équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. Cinq chambres élégamment aménagées comprennent deux suites principales et trois chambres doubles, toutes dotées d’équipements tels que des lits haut de gamme, la climatisation et des systèmes de divertissement.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste jardin menant à une grande piscine à débordement avec options de chauffage, complétée par un espace de détente et une salle à manger en plein air pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Les équipements supplémentaires comprennent le son Sonos, une machine Pilates, des installations de barbecue et des équipements de loisirs tels que des vélos électriques et des planches de SUP. Idéalement située à proximité des attractions et des services d’Ibiza, cette villa offre de l’intimité grâce à son personnel sur place. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un design haut de gamme et la tranquillité dans un cadre méditerranéen de premier choix.
Elégance méditerranéenne avec vue panoramique sur la mer.
La Casa Fontana, située entre la ville d’Ibiza et Sant Josep, offre un lieu de vacances luxueux avec des vues panoramiques à couper le souffle sur Salinas et Formentera. Cette villa spacieuse dispose de 6 chambres, idéales pour les familles ou les couples en quête de calme et d’espace au milieu de jardins magnifiquement aménagés et de pelouses luxuriantes.
À l’intérieur, l’élégance traditionnelle rencontre le confort moderne avec un salon aéré offrant des vues sur la mer, complété par des terrasses orientées au sud et à l’ouest. La cuisine ouverte et la salle à manger créent une atmosphère accueillante.
L’hébergement comprend une suite principale avec terrasse privée, une salle de bains luxueuse, des chambres doubles et des chambres à lits jumeaux, toutes dotées d’équipements haut de gamme. À l’extérieur, vous pourrez dîner en plein air au bord de la piscine à débordement avec vue panoramique, entourée d’un étang à poissons et de plusieurs aires de repos.
Vous trouverez également des télévisions intelligentes, la climatisation, le WiFi et des équipements extérieurs tels qu’un bar, un barbecue et une table de ping-pong. La Casa Fontana offre un mélange parfait de confort, de luxe et de sérénité à proximité des plus belles plages et attractions d’Ibiza. Elle est idéale pour des vacances mémorables en famille ou en groupe.
Une charmante finca rénovée dans une oasis près de Sant Rafael.
Can Encanto, une ancienne maison de chevrier magnifiquement restaurée devenue une villa de location exclusive à Ibiza, offre une retraite sereine au milieu de vues panoramiques à couper le souffle sur Salinas et Formentera. Cette charmante propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec vue sur un jardin méditerranéen pittoresque et sur la campagne, un cadre idéal pour se détendre avec ses proches.
Niché à l’entrée de la vallée de Benimussa, près de San Rafael, le Can Encanto allie l’architecture ibicenca traditionnelle au confort moderne. L’intérieur présente un savant mélange de pièces de design du XXe siècle et d’éléments locaux, notamment une collection de céramiques allemandes et de vaisselle de Sargadelos.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse orientée au sud et surplombant le jardin, tandis qu’un porche confortable offre une retraite rafraîchissante. La cuisine, équipée avec un charme rustique, mène à une salle à manger extérieure sous une pergola.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’une terrasse ensoleillée avec des chaises longues et d’un salon de détente ombragé au milieu d’un jardin méditerranéen animé. Parmi les autres caractéristiques, citons les systèmes de sonorisation intérieurs et extérieurs, un barbecue à gaz Weber et de nombreux espaces de restauration.
Parfait pour les familles et les groupes, le Can Encanto vous promet une escapade paisible à proximité des plages, des restaurants et des attractions culturelles d’Ibiza. Découvrez l’essence d’Ibiza dans cette maison de vacances soigneusement aménagée.
Nous espérons que vous avez apprécié de faire connaissance avec nos 5 villas de location les plus populaires ! Consultez notre sélection complète de biens locatifs exclusifs. Avec de nombreuses propriétés à parcourir, nous sommes sûrs que vous trouverez la location de vacances de villa parfaite juste pour vous. Que vous souhaitiez séjourner au cœur de l’action, loin des foules de touristes, près de la plage, ou que vous préfériez un emplacement agréable à la campagne, tout est possible avec nous à Prestige Properties Ibiza.
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Meilleures choses à faire à Ibiza – Été 2025
Ibiza is renowned for its golden shores and legendary nightlife, but beyond the vibrant parties lies a culinary haven where gourmet experiences await at every turn. As the island’s original partygoers have matured and gastronomic tourism has flourished, Ibiza’s dining scene has emerged as a premier attraction. From relaxed beachside chiringuitos to Michelin recognised sanctuaries of fine cuisine, the White Isle invites you on a journey through fresh, locally sourced produce and seafood; the common thread in its rich and diverse gastronomy.
For those seeking the pinnacle of luxury and convenience, Prestige Properties presents an exclusive opportunity: private chef services within the comfort of your own villa. Discover our private chef services and embrace a personalised epicurean adventure.
Imagine waking up to the aroma of a personalised breakfast prepared just for you, or enjoying a bespoke dinner under the stars without even leaving your residence. Our esteemed chefs craft menus tailored to your preferences, ensuring every meal is a truly special occasion. Whether it’s a casual family barbecue, a romantic dinner for two, or a grand celebration, our dedicated culinary team transforms your villa stay into a unique and flavourful exploration.
Mornings Made to Order: Breakfasts for Every Style
With a private chef at your villa, mornings are anything but ordinary. Whether you prefer indulgence or nourishment, every breakfast is made to suit your morning mood, served at your leisure, wherever you feel most at ease.
Guests can enjoy continental classics such as buttery croissants, warm pastries, farm fresh eggs, artisanal jams, and local cheeses. For a lighter, healthier start, options might include chia pudding, açai bowls, overnight oats, or plant based yoghurts topped with fruit grown on the island.
Those wishing to savour more local flavours might wake up with the traditional "pan con tomate", accompanied by cured meats and a strong coffee. And for families, there’s always something comforting; think fluffy pancakes, soft boiled eggs with toast soldiers, or fresh banana bread still warm from the oven.
Whether it’s a quiet breakfast under the pergola or a vibrant spread by the pool, your exclusive chef designs every detail to your taste.
Light Lunches and Poolside Bites
As the day warms, there’s nothing better than a relaxed lunch tailored to the island way of life. This personalised service allows for midday meals that suit both your appetite and your surroundings
Lunch might feature crisp salads like grilled peach with burrata, watermelon with feta, or a refreshing Mediterranean quinoa tossed with mint and lemon. Tapas selections create a sociable way to dine and share; marinated olives, garlic prawns, cured Spanish ham, traditional "tortilla", and artisan cheeses paired with crusty bread.
For something more filling, enjoy grilled fish tacos, gourmet veggie burgers, or hand rolled flatbreads with seasonal toppings. Everything is served with grace, complemented by herbal iced teas, freshly pressed juices, or a glass of sangría prepared with local wine and fresh fruit.
Lunch is never rushed, always fresh, and effortlessly elegant.
Evenings to Savour: Tailored Dinners
Dusk on the island sets the scene for moments to savour, both leisurely and full of taste, and your villa becomes the setting for an extraordinary dining experience. With culinary expertise on hand, each evening gathering reflects your tastes and the occasion.
Vegetarian and vegan guests can expect creativity and finesse: aubergine glazed with miso, roasted vegetable paella, or courgette flowers filled with herbed ricotta, or a velvety coconut and pumpkin soup.
To experience Ibicencan tradition, you might enjoy bullit de peix, a rich fish stew with saffron potatoes, or sofrit pagès, a hearty local dish of meats and vegetables. Starters may include rustic bread with aioli, local cheeses, or fig compote, all sourced with care and attention to origin.
For lovers of grilled cuisine, the menu might include lobster with herb butter, wagyu skewers with chimichurri, a perfectly seared vaca rubia steak, flame roasted vegetables, or salt crusted sea bass.
Dine beneath the stars or beside the pool, with a menu as intimate or extravagant as you please.
Sweet Finishes and Delicate Details
No meal is truly complete without a meaningful final flourish. Desserts might include flaó, a traditional Ibicencan cheesecake made with mint and soft goat’s cheese, alongside rich chocolate fondants or a classic café caleta. To finish, pair your sweet course with an after dinner cocktail, a bold espresso, or a glass of hierbas liqueur; the island’s beloved herbal digestif.
Where Every Detail Matters
Planning a celebration? Whether it’s a custom birthday cake, a thoughtfully selected wine pairing, or a private mixologist for a crafted cocktail service, every detail can be arranged with care.
From candlelit anniversary dinners to relaxed evenings with friends or family, your special moments are seamlessly brought to life, all with the support of our dedicated concierge team, designed entirely around your preferences.
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Meilleures choses à faire à Ibiza – Été 2025
À l’approche de l’été 2025, Ibiza déborde à nouveau d’une énergie nouvelle, de découvertes inédites et de moments inoubliables qui n’attendent qu’à se dévoiler. Des paysages côtiers pittoresques et de la campagne sereine aux offres culinaires vibrantes, l’île continue d’enchanter les visiteurs de tous horizons.
Cette saison, nous avons soigneusement sélectionné les activités les plus excitantes, uniques et inspirantes – parfaites pour ceux qui recherchent plus que l’ordinaire. Que vous planifiiez une évasion sereine, un séjour rempli d’aventures ou quelque chose entre les deux, ces expériences de premier ordre rendront votre été à Ibiza véritablement exceptionnel.
Explorez nos points forts soigneusement sélectionnés et découvrez un aspect de l’île qui se révèle personnel, inattendu et indéniablement spécial.
Ibiza & Formentera par la mer : yachts, voile et aventures de plongée
Découvrez Ibiza depuis l’eau avec une location de bateau ou de yacht sur mesure, parfaite pour les couples, les familles ou les groupes d’amis. Plongez avec tuba dans des criques cachées, profitez de pique-niques sur la plage ou naviguez jusqu’à Formentera pour ses plages de sable blanc et ses eaux turquoise.
Ajoutez des sports nautiques pour plus de sensations fortes, ou optez pour une ambiance romantique avec des sorties au coucher du soleil et des dîners sous les étoiles. Pour une évasion ultime, passez la nuit à bord avec un dîner gastronomique et des vues mémorables au lever du soleil.
Yacht Away avec SAY Carbon Yacht
Vivez l’expérience des eaux éblouissantes d’Ibiza à bord d’un SAY Carbon Yacht, où l’innovation de pointe rencontre le luxe raffiné. Conçus avec précision et dotés d’une technologie carbone légère, ces yachts allient performance exceptionnelle et design éco-responsable, offrant une manière véritablement distinctive d’explorer le littoral de l’île.
Personnalisez votre journée parfaite en mer avec une gamme d’options sur mesure, de la restauration gastronomique aux boissons rafraîchissantes en passant par les sports nautiques tels que la plongée avec tuba et le paddle. Que vous envisagiez une croisière tranquille ou une aventure riche en action, les SAY Carbon Yachts promettent un voyage remarquable – où chaque détail est façonné selon votre vision personnelle.
Excursions de plongée et de snorkeling
Réputée pour ses eaux cristallines et sa vie marine vibrante, Ibiza offre des expériences sous-marines exceptionnelles pour ceux qui recherchent l’aventure et une connexion plus profonde avec la nature.
Des visites guidées mènent les plongeurs à travers des grottes cachées, des jardins de coraux colorés et des prairies luxuriantes de Posidonia oceanica – l’herbe marine vitale qui soutient la riche biodiversité marine de la Méditerranée.
Pour ceux qui préfèrent un rythme plus doux au-dessus du fond marin, une aventure de snorkeling de trois heures au départ de San Antonio offre une façon détendue d’explorer les merveilles côtières de l’île et ses plages isolées.
Avec l’équipement, les planches de paddle et les boissons inclus, cette excursion familiale convient à tous les niveaux – aucune expérience de natation n’est requise.
Découvrez les trésors cachés d’Ibiza avec Arenal Diving – et profitez de chaque instant de cette expérience insulaire extraordinaire.
Charme de la campagne : l’authentique Ibiza
Juntos Farm est un projet d’agriculture régénérative et un centre communautaire alimentaire enraciné au cœur d’Ibiza. Ce qui a commencé en 2018 comme une petite ferme familiale biologique s’est transformé en un laboratoire vivant dynamique, rassemblant l’agriculture, la transformation alimentaire et l’engagement communautaire sous une vision partagée.
En 2020, ils ont ouvert Juntos House, un restaurant mettant en valeur les produits de leur propre parcelle à San Mateu, où les convives expérimentent le voyage complet de la terre à l’assiette. En 2021, ils avaient revitalisé une ferme bovine abandonnée de 20 hectares en un espace florissant qui comprend maintenant un centre de distribution alimentaire, des cuisines de transformation, une boutique de produits fermiers et une salle de dégustation. La ferme propose également des ateliers, des visites immersives et des événements saisonniers qui reconnectent les gens à la source de leur alimentation.
Chaque samedi, ils invitent la communauté à expérimenter cette vision de première main lors d’Une Soirée à la Ferme, une célébration familiale de la nature, de la créativité et du mode de vie régénératif.
Chez Juntos, l’alimentation est plus qu’un simple carburant, c’est un moyen de restaurer les écosystèmes et de reconstruire les communautés. Leur mission est de stimuler la transition vers une agriculture locale et régénératrice, et de créer un avenir résilient et joyeux pour Ibiza. Chaque repas, chaque masterclass et chaque récolte font partie d’un mouvement plus vaste, rapprochant les gens de la terre, de leur nourriture et les uns des autres.
Trésors culinaires & saveurs insulaires
Es fumeral
Situé dans le cadre somptueux de Cala Nova, Es Fumeral est un chiringuito raffiné qui capture l’essence même d’Ibiza à travers la simplicité, l’authenticité et la saveur. Sous la direction créative du Chef exécutif Alberto Pacheco et du Chef Marc Vadell, le menu est ancré dans la cuisine méditerranéenne traditionnelle, où la cuisson au charbon de bois, les plats crus et la friture légère permettent aux meilleurs ingrédients de l’île de briller sans artifice.
Ici, le luxe réside dans les détails : dans la chaleur de l’hospitalité, la brise marine sur votre peau et des assiettes qui évoquent l’essence de l’île.
Sa Capella
Installé dans une ancienne chapelle du XVIIIe siècle à Sant Antoni, Sa Capella dévoile un véritable voyage gastronomique. Sous des plafonds voûtés ou sur des terrasses de jardin éclairées aux chandelles, les convives savourent des plats méditerranéens tels que les crevettes d’Ibiza, le cochon de lait rôti et le chateaubriand, habilement associés à de grands vins espagnols.
Imprégné de charme et de légende, le cadre est aussi mémorable que la cuisine. Un licor de hierbas offert gracieusement clôture la soirée, ajoutant une touche typiquement ibicenque à cette élégante destination gastronomique chargée d’histoire.
Zuma
Gracieusement situé au-dessus de la marina scintillante de l’Ibiza Gran Hotel, Zuma Ibiza vous invite dans un monde où la tradition japonaise rencontre l’élégance insulaire. Ouvert uniquement pendant la période dorée de l’été, ce sanctuaire sur le toit offre bien plus qu’un dîner, il offre un moment suspendu entre la brise marine et la lumière des étoiles.
Ancré dans l’esprit de l’Izakaya japonais, Zuma élabore sa cuisine à travers trois cuisines distinctes : la cuisine principale, le comptoir de sushi et le grill robata. Du wagyu orné de caviar Oscietra à la morue noire enveloppée dans une feuille de hoba, chaque plat est un chef-d’œuvre discret.
À la tombée de la nuit, l’air s’anime avec des sets de DJ en direct qui résonnent doucement au-dessus des tables éclairées aux chandelles et des vues panoramiques sur Dalt Vila et la vieille ville. Le rythme est lent, indulgent et irrésistiblement vivant.
Casa jondal
Perché sur les rives de Cala Jondal, Jondal offre une interprétation raffinée mais décontractée de la cuisine méditerranéenne. Sous la direction du chef Rafa Zafra, le menu célèbre les meilleurs fruits de mer avec des plats minimalistes axés sur les ingrédients – pensez au carpaccio de crevettes rouges, au homard grillé et aux délicates touches de caviar.
Avec son design rustique-chic et son cadre serein en bord de mer, Casa Jondal est l’incarnation de la sophistication ibicenque. Parfait pour un long déjeuner ou un repas au coucher du soleil, c’est ici que l’art culinaire rencontre le luxe décontracté.
Aguamadera Ibiza
Aguamadera Ibiza est une retraite agrotouristique tranquille située au cœur de l’île, où vitalité, nature et harmonie s’entremêlent magnifiquement. Avec un fort accent mis sur l’intimité, la simplicité et la durabilité, elle offre un refuge paisible à ceux qui cherchent à ralentir et à se reconnecter.
Que ce soit en savourant une cuisine du potager à l’assiette, en explorant des expressions artistiques ou simplement en embrassant le silence de la campagne, Aguamadera offre une évasion authentique et enrichissante. C’est un lieu où confort et créativité cohabitent en harmonie, encourageant la réflexion, l’inspiration et une connexion plus profonde avec l’âme naturelle d’Ibiza.
Jul’s
Jul’s Ibiza est un établissement de restauration contemporain à Sant Josep de sa Talaia qui propose une fusion raffinée de saveurs méditerranéennes et moyen-orientales. Depuis 2018, il est devenu l’un des lieux les plus célèbres de l’île.
Le menu saisonnier met en vedette des produits frais, dont une grande partie provient de la propre ferme biologique certifiée de Jul’s. Parmi les plats phares, on trouve des tacos de homard et de crevettes avec du yuzu et du tarama au sumac, ainsi que du ribeye de Wagyu japonais A5 avec un ponzu au gingembre.
Situé dans un jardin luxuriant avec des espaces ouverts, Jul’s allie grâce décontractée et atmosphère vibrante. Ancré dans la durabilité, le restaurant composte les déchets alimentaires pour enrichir le sol de leurs terres agricoles. Une évasion pleine d’âme où saveur, beauté et vie consciente se rejoignent sous le ciel d’Ibiza.
Bien-être et retraites : reconnectez-vous avec élégance
Au-delà de sa beauté, Ibiza offre un mode de vie – un sanctuaire pour l’âme. Pour ceux qui sont en quête d’un véritable renouveau, l’île propose un trio de retraites exceptionnelles où le luxe, la nature et le bien-être s’unissent.
Atzaró agroturismo Spa
Dans l’intérieur luxuriant de l’île, Atzaró Agroturismo Spa offre une élégance discrète entre des bosquets d’orangers parfumés et des jardins paisibles. Ici, les hôtes sont invités à ralentir avec du yoga en plein air, des soins holistiques au spa et une cuisine nourrissante de la ferme à la table, le tout encadré par le charme rustique d’une finca centenaire.
Six senses Ibiza
Au nord, Six Senses Ibiza met en avant le bien-être contemporain. Situé au-dessus des eaux cristallines de la baie de Xarraca, ce lieu de retraite de classe mondiale allie des traitements de longévité de pointe à des expériences immersives – de la méditation guidée et de la guérison par le son au yoga au lever du soleil et aux rituels profonds. Avec des vues panoramiques et des programmes dirigés par des experts, la transformation s’opère naturellement.
Concevoir votre évasion parfaite à Ibiza
Ibiza est à son apogée lorsqu’elle est vécue à votre façon – et c’est là que nous intervenons. Que vous planifiiez une escapade estivale ou un événement spécial, notre équipe de conciergerie dévouée est là pour transformer votre séjour en quelque chose de véritablement exceptionnel.
Grâce à nos services de gestion de villas de luxe, nous allons au-delà de l’attendu – offrant tout, des transferts aéroportuaires sans accroc et des chauffeurs privés aux locations de yachts, chefs personnels, traitements de bien-être, et plus encore.
Chaque détail est soigneusement arrangé, afin que vous puissiez simplement vous détendre et profiter du meilleur que l’île a à offrir.
