Ibiza en avril | Top 13 des choses à faire à Ibiza en avril
Avril est l’un des meilleurs mois pour venir à Ibiza, car la température est agréable, l’île est verte et fleurie et vous pouvez encore profiter de la tranquillité et des beaux endroits d’Ibiza, avant que le tourisme ne batte son plein. Si vous envisagez de venir à Ibiza en avril pour les vacances de printemps mais que vous n’êtes pas sûr de ce qu’il y a à faire ici, ce blog est pour vous.
Nous avons dressé ci-dessous la liste de nos activités et lieux préférés, qui s’inscrivent tous dans le cadre de notre« campagne verte« . Vous pouvez vous en inspirer pour vos vacances de Pâques à Ibiza, afin de profiter pleinement de cette belle île de manière durable.
Depuis 2010, Walking Ibiza vous emmène à travers la magnifique île. Vous pouvez choisir entre leurs dix meilleures promenades ou les promenades communautaires. Les promenades communautaires ont lieu les mercredis, vendredis et dimanches. Vous serez guidé par une personne qui connaît bien l’île et les itinéraires et qui pourra vous fournir des informations privilégiées sur l’île ou vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. De plus, les guides parlent différentes langues comme l’anglais, le français, l’allemand et le néerlandais.
Kayak Ibiza dispose d’une équipe internationale qui aime la nature et les activités de plein air. Ils connaissent mieux que quiconque le littoral d’Ibiza et vous emmèneront le long des plus beaux itinéraires sur l’eau et vous feront découvrir des endroits cachés. Ils louent et organisent également des excursions et des promenades guidées en stand-up paddle. Ces activités durables vous donneront une toute nouvelle perspective du littoral d’Ibiza.
Bike Ibiza est synonyme de professionnalisme, d’aventure et d’une approche consciente de la nature. Ils proposent toutes sortes de circuits, à différents niveaux, autour de l’île entière. Vous pouvez choisir entre un vélo de montagne, un vélo de route et un vélo électrique. Ils utilisent les vélos les plus récents et les guides ont une grande expérience des activités de plein air.
Le marché hippie de Las Dalias a vu le jour lors de la Saint-Valentin en 1985 et compte aujourd’hui plus de 200 étals. Admirez les magnifiques vêtements, bijoux et décorations et profitez d’un massage relaxant en écoutant de la musique et en admirant les étals colorés. Las Dalias dispose également d’un restaurant, de plusieurs bars et de stands de Street Food, où vous pourrez déguster toutes sortes de délices.
Sluiz a été fondée en 2006 par un couple de Néerlandais, qui souhaitaient uniquement vendre des produits qu’ils aimaient. Le grand magasin est rempli de vêtements et d’objets de décoration excentriques et bizarres. Après une longue journée de shopping, vous pourrez vous détendre dans le restaurant, qui est ouvert pour le petit-déjeuner et le déjeuner. Il vaut vraiment la peine d’être visité pour ceux qui aiment être surpris.
Chaque dimanche, ce marché pittoresque envahit presque toutes les rues du village de San Juan, au nord de l’île. Vous pourrez y admirer des peintures et des sculptures d’artistes, voir des bijoux et des vêtements, écouter de la musique live et visiter des restaurants et des bars locaux. La taille du marché et son atmosphère en font un lieu populaire non seulement pour les habitants de l’île mais aussi pour les touristes.
Dans le centre de yoga et de méditation de l’ashram, divers styles de yoga sont proposés pour vous aider à vous détendre et à améliorer votre souplesse. Les différents cours sont disponibles en plusieurs langues, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Après tout, le yoga est bien plus qu’une simple séance d’entraînement, il permet de restaurer votre bien-être émotionnel.
Si vous souhaitez vous détendre au milieu de la nature, la carte journalière spéciale de Can Curreu est l’option idéale pour vous. Pour vous détendre physiquement et mentalement, vous pouvez utiliser le spa avec son jacuzzi, ses chaises longues chauffées, ses douches à sensation, ses cabines de massage, etc. ou déguster un délicieux dîner au restaurant gastro où l’on sert une cuisine méditerranéenne. Sans oublier que vous pouvez également vous aventurer et explorer les magnifiques environs à cheval.
Si vous êtes un amoureux de la nature, alors vous devez visiter Can Muson. Cette finca et ferme écologique offre des possibilités infinies pour les enfants et les adultes. Ils vendent des produits locaux, des fruits et légumes biologiques et vous pouvez y déguster un excellent petit-déjeuner ou déjeuner, avec des jus et smoothies naturels. Vous et vos enfants apprendrez à aimer la nature en visitant leur potager et en interagissant avec les animaux de la ferme. Can Muson est la destination idéale pour une journée amusante en famille.
Si vous et vos enfants aimez les activités acrobatiques en plein air et aimez les défis, alors Acrobosc Ibiza est une bonne option pour votre activité de jour. Ils proposent différents niveaux, de sorte que vous pouvez décider de l’ampleur du défi que vous souhaitez relever. Veuillez noter qu’en dessous de 18 ans, un adulte doit toujours être présent. C’est donc une excellente occasion de se retrouver tous ensemble en famille.
Pâques est une tradition célébrée dans le monde entier avec des friandises et des décorations pour annoncer le début du printemps. Pour célébrer Pâques à Ibiza d’une manière différente, Samos Deli propose des plats de Pâques traditionnels allemands. Outre les friandises universelles telles que les œufs en chocolat et les bonbons, une tradition allemande consiste à manger du Hefezopf et du Hefekranz, un pain tressé moelleux et doux, pour le petit-déjeuner du dimanche matin.
En mai 1846, des marins ont été mis au défi d’accomplir un voyage à travers la Méditerranée en raison d’une pénurie de sel. En 1989, l’ANAM a lancé la première édition sportive de la Route du Sel. Pendant la Ruta de la Sal, plus de 2000 marins traversent la mer de Barcelone à Ibiza et Formentera à la recherche de l’or blanc : le sel ! En 2022, le voyage aura lieu du 14 au 16 avril.
Nous espérons que ces suggestions vous ont inspiré et, surtout, convaincu de réserver un voyage à Ibiza ce printemps !
Si vous êtes à la recherche de votre logement idéal, l’équipe de Prestige Rental se fera un plaisir de vous aider. Que vous souhaitiez être à proximité de la ville, à la plage ou dans les montagnes, notre large éventail d’options vous permettra toujours de trouver votre bonheur.
vous avez des questions ou besoin de plus d'informations ? Envoyez-nous un message et nous vous répondrons aussi vite que possible
Prestige Properties Ibiza – C’est la saison de la générosité.
Chaque année, à l’approche de Noël, Prestige Properties soutient une organisation caritative locale. Pour 2021, nous avons choisi deux objectifs caritatifs : La Banque alimentaire d’Ibiza, qui collecte de la nourriture pour les personnes dans le besoin, et Peacharoo, un cœur bienveillant qui collecte des fonds pour construire une école pour les orphelins en Ouganda.
Banque alimentaire d’Ibiza – Lutter contre la pauvreté à Ibiza
Image : Food for Ibiza
Il ne fait aucun doute que vivre une pandémie mondiale, ces deux dernières années, a été un véritable défi pour tout le monde. Si certains ont pu réorganiser leur mode de vie et de travail, d’autres ont perdu leur emploi, leur maison et des membres de leur famille qu’ils aimaient. Ici, à Ibiza en particulier, les gens ont énormément souffert de la pandémie, car elle a eu un impact dramatique sur l’économie de l’île. Si beaucoup ont pu travailler pendant les mois d’été, lorsque le tourisme est en plein essor, beaucoup tombent au chômage en hiver.
Comme beaucoup d’habitants d’Ibiza perdent leurs revenus réguliers en hiver, ils doivent vivre de ce qu’ils ont gagné pendant la haute saison, se retrouvant ainsi dans une situation misérable, avec peu ou pas de revenus, sans économies et, dans le pire des cas, sans nourriture.
Image : Food for Ibiza
C’est pour cette raison que la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé son initiative, soutenant ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter de la nourriture. Leurs bénévoles collectent des dons alimentaires et des dons en espèces sur toute l’île. Les aliments donnés sont ensuite triés à Playa Den Bossa, stockés et distribués à leurs partenaires caritatifs(la Croix-Rouge, Caritas, la banque alimentaire Mère Teresa de Jésus, Equip Voluntario, Food for Ibiza et Médecins du monde). Avec leur aide, environ 4000 personnes sont nourries chaque semaine.
Afin de maximiser son temps et ses dons, la banque alimentaire d’Ibiza s’est associée à Carritos Solidarios, s’assurant ainsi de pouvoir fournir suffisamment de nourriture pendant les durs mois d’hiver. Ensemble, ils placent des chariots à l’entrée de quelque 70 supermarchés d’Ibiza. Accompagnés de deux bénévoles en uniforme, ils encouragent les acheteurs à laisser des dons de nourriture sèche et d’articles sanitaires.
Image : Food for Ibiza
Il est évident que nourrir un si grand nombre de personnes affamées chaque semaine est un énorme défi. En outre, il est fort probable que le nombre de personnes qui dépendent de ces dons soit en augmentation. En plus de ses dons alimentaires, la Banque alimentaire d’Ibiza ajoute au colis alimentaire un bon de 10 € à dépenser dans les supermarchés Spars, qui sont situés tout autour de l’île, ce qui permet à chacun de faire ses achats dans un supermarché proche de chez lui. En outre, la Banque alimentaire d’Ibiza a lancé un GoFundMe, où chacun peut donner de l’argent facilement, qui est utilisé pour compléter les colis de nourriture.
Camino de Santiago pour les orphelins d’Ouganda
Image : BHHNP
Une autre cause, pour laquelle nous avons décidé de sensibiliser et de donner de l’argent, est celle de Peacharoo Peachey. Peacharoo est un bon ami de l’un de nos agents commerciaux chez Prestige, qui a commencé le Camino de Santiago de Valence par lui-même en octobre afin de collecter des fonds pour les orphelins ougandais dans la région rurale de Kabale. Pour financer le Camino, il a vendu tous ses biens, car il considère cette opportunité comme un défi personnel et une possibilité d’aider ces enfants.
Image : BHHNP
Avec le projet local BHHNP, son objectif est de réunir 70 000 € pour acheter un terrain avec des structures scolaires et payer l’éducation de 163 orphelins. Tous ces enfants ont perdu leurs parents à cause de maladies. Certains vivent avec leurs proches, d’autres dans la nature, mais tous ont besoin de nourriture, d’amour et d’éducation. Les objectifs du projet local sont d’aider les personnes nécessiteuses et les orphelins de leur communauté. Elle fournit des services éducatifs et médicaux, afin de réduire le nombre d’enfants des rues et de personnes dans le besoin. Actuellement, ils fournissent de la nourriture, des vêtements, des articles d’hygiène personnelle et des services médicaux.
Image : BHHNP
Depuis Prestige Properties Ibiza, nous voulons donner de la visibilité à certaines des initiatives caritatives qui sont organisées par différentes associations et personnes d’Ibiza. Il est primordial que nous considérions l’île comme un tout, avec des chances égales pour tous. Là où il y a des inégalités et des besoins, nous souhaitons nous unir pour faire la différence et créer des améliorations durables pour la santé et le bien-être de notre communauté locale. Cette année en particulier, compte tenu de l’impact mondial de la pandémie, nous avons voulu nous concentrer sur une organisation caritative à l’étranger.
Si vous souhaitez donner de votre temps ou vous impliquer, consultez les liens ci-dessous. Votre soutien et votre aide seront grandement appréciés par ceux qui ont du mal à prendre soin d’eux-mêmes.
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Vivre à Ibiza : La vie à Talamanca, Ibiza
Talamanca, une petite station balnéaire proche du centre-ville, offre un style de vie chic et cosmopolite aux résidents de longue date comme aux visiteurs. Il est réputé pour avoir la plage la plus populaire de la ville d’Ibiza, la baie de Talamanca, et se trouve à deux pas de la luxueuse Marina Botafoch, connue pour ses superbes yachts. Le quartier est parsemé de tours et d’appartements de luxe, ainsi que d’un éventail de restaurants, de boutiques, de bars et d’hôtels de premier ordre.
Le centre animé de la ville d’Ibiza se trouve à seulement 20 minutes de marche et vous permet d’accéder facilement à sa riche scène culturelle. Dans l’autre direction, une promenade de 15 minutes vous mènera au village branché de Jesús, qui abrite une sélection de bars et de restaurants raffinés.
Talamanca, Ibiza : La plage
La baie de Talamanca dispose d’une grande plage de plus de 900 mètres, ce qui en fait la plus grande de la municipalité. Sa largeur généreuse permet d’accueillir confortablement les foules, même en haute saison, et une promenade en bois permet de se promener facilement d’un bout à l’autre. La plage est appréciée pour ses eaux sûres et peu profondes et son abri contre le vent, ce qui en fait un lieu idéal pour la baignade, le kayak et le pédalo. Il est facilement accessible et bien équipé avec des salles de bains et des casiers, ce qui est parfait pour ceux qui souhaitent courir le matin ou faire une séance de yoga au coucher du soleil sur la terrasse de la promenade.
Le long de la plage, plusieurs bars et restaurants de premier ordre restent ouverts toute l’année et répondent à tous les goûts. En plein été, la plage attire une foule variée, des amateurs de soleil aux adeptes d’un mode de vie cosmopolite, tout en conservant son état impeccable et son charme bohème. Malgré sa popularité auprès des touristes pendant la haute saison, la plage de Talamanca est également un lieu apprécié des locaux, qui la fréquentent toute l’année.
Talamanca, Ibiza : Mode de vie et tourisme
Au fil du temps, Talamanca s’est transformée en une destination luxueuse, dotée de boutiques exclusives, de restaurants et d’hôtels branchés, d’un port de plaisance rempli de superyachts, d’une scène de café sophistiquée, du premier casino d’Ibiza et des extravagants appartements Las Boas de Ibiza, connus pour leurs balcons aux couleurs de l’arc-en-ciel conçus par de célèbres architectes.
À l’origine, Talamanca attirait surtout les amateurs de boîtes de nuit qui profitaient de la journée sur ses douces plages de sable blanc et exploraient la vie nocturne animée de la ville d’Ibiza, notamment le superclub Pacha Ibiza, de renommée mondiale, qui se trouve à dix minutes à pied de la baie de Talamanca. Cependant, Talamanca a évolué bien au-delà de son attrait initial, s’imposant comme un quartier raffiné et aisé qui attire aussi bien les résidents que les visiteurs.
Talamanca, Ibiza : Recommandations des initiés
Plus luxueux, le Nobu Hotel Ibiza offre un cadre somptueux orné de bois naturel et de céramiques faites à la main, qui reflète l’ambiance de l’île et attire de nombreux visiteurs de la Marina Botafoch, située à proximité. Cet hôtel 5 étoiles, dont l’acteur Robert De Niro est copropriétaire, est fier de son service de premier ordre, de ses excellentes installations et de ses diverses options de restauration. Parmi eux, le restaurant Nobu, de renommée internationale, est réputé pour sa cuisine japonaise originale. Le bar lounge de l’hôtel, situé au bord de la piscine, est un endroit idyllique pour siroter un apéritif ou un cocktail, tandis que le Chambao offre une ambiance décontractée de chiringuito de plage, servant des fruits de mer frais et des plats méditerranéens délicats. En outre, le Bay Cafe est un endroit serein où vous pourrez déguster des smoothies très sains, des salades, des en-cas pour le brunch, des plats sans gluten et des tapas tout au long de la journée.
Destino, un superbe restaurant en plein air et un hôtel de luxe appartenant au groupe Pacha, est situé à l’extrémité nord-est de la baie de Talamanca, au Cap Martinet. Il offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, Formentera, le site de Dalt Vila et la ville d’Ibiza, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Destino est l’incarnation de l’élégance avec son ambiance sophistiquée, ses divertissements en plein air et sa sélection de cocktails et de plats exquis accompagnés d’un programme musical judicieusement choisi.
À quelques pas de la baie de Talamanca, vous trouverez les restaurants exclusifs de Marina Botafoch, où le luxe et la gastronomie se rencontrent. Le quartier est bordé d’établissements haut de gamme comme l’Ibiza Gran Hotel, le Casino Ibiza, l’hôtel Pacha et le Club Chinois Ibiza, tous situés dans le décor époustouflant de la promenade, qui offre une vue imprenable sur Dalt Vila et la Méditerranée. Marina Botafoch est un pôle d’attraction pour les VIP de l’île, avec des restaurants, des cafés et des bars haut de gamme tels que Blue Marlin Marina, Lio et IT Restaurant, ce qui en fait une destination clé pour ceux qui recherchent le luxe et l’exclusivité.
Talamanca abrite un éventail étonnant de villas contemporaines qui allient l’authenticité et la modernité du design méditerranéen. La région est également connue pour son grand choix de nouveaux complexes d’appartements entièrement sécurisés, et d’autres développements sont en cours. Les prix des appartements à Talamanca se situent en moyenne autour de 8 500 euros le mètre carré, avec des prix de vente moyens avoisinant les 1,5 million d’euros. Les villas spacieuses de la zone, dont beaucoup offrent des vues spectaculaires sur la mer, sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie ou d’une maison de vacances, ainsi que pour les particuliers et les retraités à la recherche d’une vie paisible dans cette partie de la ville d’Ibiza.
Talamanca est particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent des propriétés près de la ville d’Ibiza, car elle offre un accès facile à des sites et à des plages vierges. Elle offre un environnement familial, des commodités locales et des lieux à la mode idéaux pour profiter de l’été. Si Talamanca déborde d’énergie pendant l’été, elle conserve toute l’année une atmosphère de ville décontractée, renforcée par sa situation privilégiée en bord de mer et ses vues à couper le souffle.
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Vivre à Ibiza : La vie à San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situé à l’ouest d’Ibiza, est réputé pour son incroyable authenticité et sa tranquillité. Toute personne à la recherche d’un emplacement de choix pour acheter une propriété ou pour effectuer un séjour touristique de courte durée sera agréablement surprise par ce village ibicencan unique.
Sant Josep (comme on l’appelle en catalan) offre un environnement spectaculaire, beaucoup de charme traditionnel, une communauté locale et une atmosphère familiale, avec de vastes vues sur les paysages de montagne, un accès direct à la ville d’Ibiza et un accès rapide à de nombreuses plages de la municipalité, telles que Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí et Cala Tarida.
Le village traditionnel est connu comme la « capitale " de la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia, qui se trouve parfaitement au pied de Sa Talaia, la plus haute montagne de l’île, mesurant 475 mètres de haut. La magnifique rue principale et les ruelles pavées adjacentes sont agrémentées d’une église centrale blanche, d’une multitude de restaurants, de bars et de cafés, d’une poignée de boutiques et d’un marché d’artisanat local qui se tient chaque semaine pendant toute l’année.
Bien que la région soit devenue un pôle d’attraction pour de nombreux nouveaux visiteurs et clients internationaux, le village de San José est toujours un coin traditionnel d’Ibiza, où se mêlent parfaitement l’ancien et le nouveau.
San José (Sant Josep de sa Talaia): L’église
Chaque village et chaque ville d’Ibiza est marqué par une église paroissiale traditionnelle au centre, mais l’église de San José est quelque peu unique par rapport aux autres villages Le bâtiment blanchi à la chaux est d’une hauteur exceptionnelle avec une façade à côté du clocher, un large portique, un cadran solaire, trois arcs frontaux et une grande entrée séparée du presbytère.
L’église est une attraction touristique régulière pour les visiteurs cultivés de l’île en raison de sa magnifique décoration intérieure et de ses œuvres d’art. Bien que de nombreuses œuvres d’art originales aient été endommagées pendant la guerre civile espagnole en 1936, la restauration a eu lieu à la fin du XVIIIe siècle, ce qui fait de l’église de San José une visite incroyablement belle et intéressante.
L’église de Sant Josep est toujours très importante pour les habitants du village, avec des rassemblements religieux réguliers et des sonneries de cloches tôt le matin dans tout le village, où le point de repère monumental se dresse comme un fier symbole veillant sur la communauté ibicenca locale.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La culture
Le village de San José a gracieusement conservé une grande partie de son esprit communautaire original et de son architecture historique. C’est l’un des rares endroits de l’île où le temps semble s’être arrêté. Le quartier est connu pour ses habitants qui se dispersent régulièrement, s’assoient aux terrasses des cafés et organisent des rencontres quotidiennes à l’ombre des arbres du village. San José est largement reconnu comme un village où les habitants sont plus nombreux que les touristes la majeure partie de l’année.
Cependant, au plus fort de la saison, Sant Josep a aussi une ambiance très accueillante et une vie nocturne décontractée mais dynamique qui accueille ouvertement le tourisme dans son cadre traditionnel et pittoresque, ce qui est parfait pour se laisser tenter par d’excellents restaurants gastronomiques et profiter d’une musique live fantastique.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Les commodités
Il y a plusieurs supermarchés, une poissonnerie, une boucherie, deux pâtisseries, plusieurs banques et une pharmacie, ainsi qu’une multitude de petits magasins indépendants et de boutiques dans lesquels vous pourrez flâner lors de votre visite à San José, notamment de nombreuses boutiques de céramiques faites à la main, de mode locale, de décoration intérieure et de souvenirs artisanaux.
Pour une ville aussi traditionnelle, Sant Josep offre également une abondance de choix en matière de gastronomie, des restaurants haut de gamme aux pizzerias et aux bars locaux où vous apprécierez les cocktails extraordinaires et la musique live. Ne manquez pas le Raco Verd Ibiza, qui sert des petits déjeuners sains, des après-midi et des soirées de tapas espagnoles et de cuisine mexicaine faite maison. Le bar et le restaurant sont situés dans le jardin pittoresque d’une ferme finca et proposent régulièrement des concerts d’artistes locaux et étrangers, allant du rock acoustique au jazz, en passant par le blues, la bossa nova et d’authentiques spectacles de danse flamenco.
Bien qu’il ne se trouve pas directement dans la ville, Can Domingoest également très recommandé. Un jardin rempli du parfum des fleurs sauvages et des tables nichées au milieu de la canopée d’oliviers et d’arbres fruitiers matures. Can Domingo est une expérience gastronomique agréable avec un menu présentant une véritable cuisine italienne contemporaine avec une touche de tradition, reflétant l’abondance de produits locaux de haute qualité et la providence du jardin biologique de Can Domingo.
Destino est situé au centre du village avec une grande terrasse extérieure, directement en face de l’église. Sa cuisine est basée sur de petites bouchées de tapas et un menu original, qui sont hautement recommandés par les foules locales. Le propriétaire, Claudio Radke, est d’origine allemande et marocaine, ce qui se traduit par une cuisine variée, authentique et savoureuse.
Le restaurant Es Galliner propose un menu typique d’Ibiza avec de nombreux plats classiques espagnols. Ce restaurant familial, confortable mais sans fioritures, est ouvert depuis plus de 14 ans et utilise toujours les recettes secrètes de Mama pour ses desserts, notamment son célèbre gâteau au fromage à la menthe d’Ibiza (le flaó). Avec d’excellentes critiques sur Tripadvisor et un lieu de rencontre populaire parmi les habitants, Es Galliner est l’un des restaurants les plus fréquentés du village. Du petit-déjeuner au déjeuner et au dîner, le restaurant propose un menu à des prix incroyablement raisonnables et une grande variété d’assiettes.
Le centre culturel Can Jeroniest le principal centre culturel situé près de la mairie du village. La communauté locale et les visiteurs peuvent y faire un tour au cinéma municipal et profiter des spectacles réguliers et des nombreuses activités culturelles proposées tout au long de l’année. Gardez un œil sur les mises à jour régulières de leur calendrier culturel ici.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Marché alimentaire et artisanal écologique
San José propose un marché hebdomadaire accueillant et atmosphérique, qui se tient tous les samedis, tout au long de l’année, pour promouvoir les produits artisanaux et écologiques de l’île.
Le « marché-rencontre " déborde sur les rues et offre une grande variété de produits fermiers locaux, de nourriture de rue, de cadeaux artisanaux, y compris des paniers en osier traditionnels, des bijoux, des produits de boulangerie biologiques locaux, des articles en cuir, des jouets mous pour enfants, une mode bohème typique et beaucoup d’art local.
San José Fiesta
Chaque ville célèbre sa propre fête patronale avec des festivités et des célébrations pour marquer l’occasion. Généralement étalé sur une semaine entière, un programme d’événements culturels, gastronomiques et musicaux est organisé par différentes associations et par la mairie locale. Chaque année, autour du 19 mars, Sant Josep organise sa fête patronale. Un festival spectaculaire comprenant des concerts de musique, une fête « Flower Power " sur la place de l’église et de nombreux spectacles de folklore traditionnel. Il y a toujours de nombreux marchés, des stands de nourriture, des animations pour les enfants et des activités familiales régulières auxquelles participer.
Propriétés à vendre à San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la région de San José (Sant Josep de sa Talaia) sont généralement attirés par l’authenticité du village de Sant Josep. Cette authenticité se reflète dans le type de propriétés à vendre dans la région. Les maisons sont souvent d’un design classique d’Ibiza avec des jardins luxuriants de style méditerranéen et offrent une certaine chaleur à leurs maisons ou villas.
Si vous cherchez à acheter une propriété dans la région de San José, pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à notre guide détaillé sur la municipalité de Sant Josep de Sa Talaia ici.
Notre équipe est toujours prête à vous aider tout au long de votre parcours d’acheteur et à vous faire découvrir la maison de vos rêves avec Prestige Properties Ibiza – contactez-nous dès aujourd’hui.
Consultez nos villas à louer pour les vacances et nos propriétés à vendre dans la région de San José (Sant Josep de Sa Talaia) ici :
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Notre Top 5 des villas de plage à Ibiza… toutes à distance de marche de la plage !
Ibiza est réputée pour ses belles plages, ses eaux turquoises et bleues, et ses criques rustiques de pêcheurs. Notre île est devenue l’un des hauts lieux des vacances en Europe, notamment grâce à ses luxueuses villas de bord de mer offrant une grande intimité, des terrains spacieux et tout le confort d’une maison moderne.
Y a-t-il quelque chose de mieux que de se réveiller avec la vue et le son de la mer Méditerranée juste en face de soi ? Que vous souhaitiez être en bord de mer ou simplement avoir une vue imprenable sur la côte, nous proposons de nombreuses vacances spectaculaires et des locations de villas à long terme, tout au long de l’année, dans certains des endroits les plus exclusifs en bord de mer, ici même à Ibiza. Naturellement, nous avons notre liste de villas de bord de mer préférées et les plus populaires. Nous avons donc trié sur le volet nos villas de plage les plus exclusives pour que vous puissiez les voir.
Jetez un coup d’œil ci-dessous et voyez quelle propriété de plage étonnante vous frappe !
Installée en haut des falaises, avec des vues panoramiques sur la mer bleue des Baléares, se trouve la demeure unique, Le Cabanon. Cette propriété magnifique et excentrique est parfaite pour s’éloigner du monde et rencontrer des moments mystérieux.
Située au cœur de la merveilleuse campagne d’Ibiza, parmi la nature sauvage et les forêts de pins, le tout avec un accès direct à la mer, cette résidence royale pourrait être un coin de paradis suspendu, où tous les sens sont en éveil.
Située à proximité de Cala Salada, Le Cabanon est une villa unique en son genre, de style varié, dotée d’un excellent espace terrasse extérieur, de jardins de paysages ouverts, d’une piscine semblable à un étang de marée ovale, avec des vues remarquables et des couchers de soleil radieux.
Les intérieurs offrent un salon et une salle à manger en plein air, tous dotés de caractéristiques modernes et authentiques, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, 2 chambres et 2 salles de douche.
Isara est une luxueuse maison de plage de 6 chambres offrant une vue saisissante sur la mer et le coucher de soleil et un accès direct à la petite crique de Cala Moli, sur la côte ouest d’Ibiza.
Cette magnifique maison dispose d’une piscine privée, entourée de nombreuses terrasses couvertes de pelouse et de ponts, avec des zones de détente entièrement meublées, des repas en plein air et de nombreuses chaises longues ensoleillées, le tout parfaitement éclairé la nuit.
Les espaces de vie ouverts, modernes et de haute qualité, sont remplis de lumière naturelle et donnent sur les magnifiques jardins extérieurs et sur la mer Méditerranée en face. La cuisine ensoleillée est équipée d’un long bar pour le petit-déjeuner et de tous les appareils électroménagers modernes nécessaires pour un bon repas.
Les chambres à coucher bénéficient toutes du même intérieur lumineux, avec des meubles doux dans des tons neutres de blanc, gris pâle, bois de hêtre et magnolia. Isara est une villa moderne et élégante, parfaite pour les familles et les groupes d’amis à la recherche d’un merveilleux séjour à Ibiza, à quelques pas de la plage.
Can Algarrobos est une charmante propriété de 4 chambres située à seulement 20 mètres de la mer, où la porte du jardin arrière s’ouvre directement sur le sentier de la plage côtière.
En une courte promenade pittoresque, en bas de Cesars Beach, à côté de l’authentique Cala Martina, les clients arriveront à la célèbre NIKKI BEACH et à la zone locale de S’Argamassa, où résident de nombreux restaurants, bars et commodités authentiques, locaux et connus.
Cette superbe villa se compose de murs extérieurs blancs et contrastés en pierre typique de l’île d’Ibiza, d’une belle piscine vert émeraude entourée de chaises longues, de terrasses et d’une salle à manger extérieure avec barbecue, le tout donnant sur une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
À l’intérieur de cette maison moderne et contemporaine, vous trouverez un salon ouvert avec des sièges confortables, une cuisine de style plage entièrement équipée avec tous les appareils modernes. Quatre chambres doubles joliment meublées, toutes dotées d’une salle de bains privative, font de cette villa de vacances un hébergement idéal pour la plage.
Cana Bonita est une villa parfaitement située sur la péninsule exclusive de Porroig, entourée de criques magnifiques et de vues panoramiques sur la mer. Cette magnifique villa indépendante de 5 chambres avec vue sur la plage se trouve sur un terrain d’environ 2 000 m2 avec une série de jardins secrets pittoresques, de nombreux espaces de style champêtre et un charmant gazebo tropical balinais.
Les jardins merveilleusement entretenus abritent une grande terrasse, une piscine à débordement récemment rénovée et une magnifique salle à manger extérieure couverte, équipée d’un barbecue. Il y a également un espace substantiel sur le toit avec des chaises longues.
Les intérieurs offrent un espace spacieux et lumineux avec tous les meubles et accessoires modernes partout et une cuisine entièrement équipée. Il y a 5 chambres doubles, dont trois ont leur propre terrasse privée, et un grand total de 5 salles de bains, faisant de cette maison la villa de vacances parfaite pour les grandes familles et les amis qui souhaitent être proches des plages locales, tout en étant en mesure de regarder les yachts lointains naviguer depuis leur villa privée.
Casa Sun est une magnifique villa minimaliste mais luxueuse en bord de mer, à seulement 15 minutes de la plage A-list de Cala Jondal. Ce cadre exclusif est idéal pour des vacances inoubliables, des séances de photos élégantes, et même des réunions d’affaires de haut niveau.
La Casa Sun se dresse au centre d’un terrain de 25 000 m² avec 5 chambres à coucher spectaculaires et des espaces de vie très spacieux, notamment un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout doté d’un mobilier et d’un ameublement luxueux et de superbes fenêtres allant du sol au plafond.
Cette villa ultramoderne a été complétée par des éléments de design modernes et les plus hauts standards de luxe, y compris une très grande salle de sport entièrement équipée et de belles terrasses de jardin privées depuis trois des chambres.
Cette propriété dispose d’un fabuleux espace piscine entouré d’une terrasse en bois avec des chaises longues, d’une salle à manger extérieure séparée, de divers espaces de détente et d’une fabuleuse terrasse sur le toit avec un jacuzzi, d’où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la campagne et la mer Méditerranée.
Voir plus de Villas dans notre catégorie Plage à portée de main
Notre catégorie de villas « Beach in Reach " à Ibiza couvre un large éventail d’options. Il vous suffit de vous rendre dans notre section de location sur le site Web, de sélectionner « Voir toutes les locations " et de descendre dans l’onglet « Caractéristiques ", jusqu’à ce que vous puissiez sélectionner nos propriétés « Beach in Reach« . Avec de nombreuses propriétés à parcourir, nous sommes sûrs que vous trouverez la location de vacances parfaite, juste pour vous !
Chaque villa de plage a ses spécificités, donc si vous souhaitez rester au cœur de l’action, loin des foules de touristes, avec un accès privé à la plage, avec des équipements de sports nautiques gratuits et une possibilité d’amarrage, ou si vous êtes heureux de faire une agréable promenade à pied ou en voiture pour arriver à la plage en moins de 5 minutes, si vous désirez des vues sur le coucher de soleil ou si vous préférez de vastes vues panoramiques sur la mer, tout est possible avec nous à Prestige Properties Ibiza.
Été 2021 Ibiza
Si vous prévoyez de passer des vacances à Ibiza au cours de l’été 2021, nous tenons à vous rassurer sur notre politique d’annulation et de réservation sécurisée sur la plupart de nos villas, qui vous garantira des acomptes peu élevés et un changement de date si le voyage est limité à un moment donné.
Vous pouvez également vous tenir au courant de l’actualité de l’île et des restrictions et mesures en vigueur, à la fois maintenant, avant vos vacances et au moment de votre séjour, grâce à notre blog Covid-19 ou à notre newsletter.
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Découvrez les secrets inconnus d’Ibiza avec « My Ibiza and Formentera ".
Nous aimerions que tous nos clients, qui nous ont fait confiance dans le passé en achetant ou en louant la propriété de leurs rêves, aient également un souvenir unique d’Ibiza : une pièce spéciale de trésor unique qui révèle certains des secrets les plus inconnus d’Ibiza : « My Ibiza and Formentera " – Le vrai guide de l’initié.
Ce guide est un must pour tout voyageur visitant notre île, ainsi que pour les résidents qui veulent découvrir tout ce qu’il y a de nouveau et d’ancien à Ibiza ; comme l’indique l’article du New York Times :
« My Ibiza and Formentera ", un nouveau (et très nécessaire) guide ".
Son créateur, Hjordis Fogelberg, nous dit que sa dernière édition mise à jour est pleine de conseils utiles et de recommandations en tous genres. Comme l’explique Hjordis : « mes parents sont arrivés à Ibiza avec la première vague de hippies dans les années 60. Je passais les étés pieds nus, ma peau était bronzée et mes cheveux étaient décolorés par le soleil ". Grâce à sa connaissance et à sa passion pour l’île où elle est née, toute personne qui achète ses livres fera instantanément partie de l’Ibiza authentique. Les choses à ne pas manquer lors d’une visite dans l’ouest de l’île, les recommandations pour la pratique du sport, les meilleurs endroits pour admirer le coucher de soleil, les expériences culinaires, les événements et surtout la culture, beaucoup de cultures, sont les ingrédients de ce livre !
Fogelberg a également été un pionnier en tant que co-fondateur et collaborateur dans la création des magazines Pacha et Best of Ibiza ; des étapes qui ont complètement changé le style publicitaire de l’île, à commencer par l’engouement pour les magazines sponsorisés par les discothèques, qui sont encore imprimés à ce jour.
Une particularité de ce guide est que toutes les illustrations ont été créées par l’auteur. My Ibiza and Formentera est une publication très visuelle, ses illustrations montrent différents paysages qui mettent en valeur la beauté de notre île : de l’authentique style de vie à la campagne, à l’architecture de la vieille ville ou aux propriétés qui représentent l’essence d’Ibiza. Cette édition est facile à lire et est organisée en différents contenus qui comprennent une brève histoire d’Ibiza, un index de mots intéressants, une carte extractible que vous pouvez emporter dans votre poche et même un calendrier lunaire.
Nous sommes très heureux de collaborer à ce projet en parrainant la couverture arrière des dernières éditions. De Prestige Properties, nous voulons que vous emportiez un petit bout d’Ibiza avec vous, où que vous alliez, dans l’espoir de transformer notre île en « votre Ibiza ".
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Vivre à Ibiza : La vie à San Antonio – Déboulonner ses idées fausses
Histoire du tourisme à Ibiza
Ibiza est reconnue mondialement comme une destination pour les amateurs de musique, les clubbers et les fêtards. Au début des années 1970, Ibiza a commencé à connaître son premier afflux de touristes et, parallèlement au tourisme, de nombreuses nouvelles boîtes de nuit ont ouvert leurs portes.
Dans les années 1980, la scène nocturne a connu un essor considérable, avec l’émergence de la « House Music " dans les années 1990. Cela a fait d’Ibiza l’une des destinations de voyage les plus prisées pour la musique et la vie nocturne.
Cette augmentation a été synonyme d’opportunités. De nombreuses villes de pêche locales ont commencé à connaître un développement important, avec de nouveaux hôtels, restaurants, bars, supermarchés et autres équipements qui se sont rapidement établis pour répondre à la demande et profiter de l’industrie du tourisme.
Le développement de San Antonio de Portmany
San Antonio était l’un de ces villages de pêcheurs locaux. Le développement de San Antonio est rapidement passé d’un village de pêcheurs vieux de 2000 ans et d’un port authentique à une destination de vacances de premier plan et à une grande station balnéaire.
Les expatriés, en particulier ceux venus de Grande-Bretagne dans les années 80 et 90, ont fait le déplacement de rêve vers la très « branchée " San Antonio Ibiza.
L’idée fausse de San Antonio
San Antonio est rapidement devenue le point de référence de l’île pour sa vie nocturne animée, et au cours des dernières décennies, la ville de San Antonio a malheureusement rencontré de nombreux problèmes avec les foules hédonistes en pleine saison. Des mesures efficaces pour freiner le tourisme et les comportements indésirables dans la ville ont été prises très au sérieux, et au cours des dernières années, les autorités locales ont mis en œuvre des politiques visant à réduire efficacement les nuisances de sa vie nocturne.
La « culture de la fête " passionnée de la ville de San Antonio a donc donné lieu à de nombreuses idées fausses sur l’ensemble de la municipalité de San Antonio, laissant une étiquette déloyale et inexacte sur la région. Il est facile de se laisser influencer par les rapports de la scène festive de San Antonio. Cependant, à côté de ce tout petit élément de San Antonio, il y a une histoire merveilleusement riche, des plages et des criques spectaculaires, une atmosphère familiale, la culture locale ibico-américaine et les couchers de soleil les plus majestueux de l’île. La région est si profondément imprégnée de beauté qu’il n’est pas étonnant que San Antonio ait été très recherchée par le tourisme à ses débuts.
La découverte de la municipalité de Sant Antoni de Portmany est garantie de laisser une impression durable et de démystifier une fois pour toutes la fausse idée que l’on se fait de la région !
Découvrir la municipalité de San Antonio
Sant Antoni de Portmany est incroyablement diversifié et offre de nombreuses possibilités de découvrir la véritable Ibiza.
San Antonio Social & Culinaire
À elle seule, la ville attire de nombreux visiteurs qui viennent découvrir des lieux de musique connus comme le Mambo Cafe, le Cafe del Mar, le Savannah et le Mint Lounge. Cependant, San Antonio est également une ville d’excellence culinaire et compte de nombreux restaurants de cuisine internationale qui valent le détour.
Can Pujol est un restaurant typiquement ibico-américain situé directement sur le front de mer, spécialisé dans les fruits de mer et les plats de riz au ragoût de poisson. La Pâtisserie est un « salon de thé " français coloré qui sert des pâtisseries, le petit déjeuner, des déjeuners légers et de merveilleux plats faits maison. C’est un endroit idéal pour les familles, en particulier pour celles qui ont des enfants en bas âge, car elles disposent d’une aire de jeux désignée, ce qui permet aux adultes de se détendre pendant le brunch.
Es Tragón, un restaurant récompensé par une étoile Michelin (le seul de l’île), offre naturellement à ses clients une expérience gastronomique inoubliable de la main de son chef exécutif, Alvaro Sanz Clavijo, tandis que Sa Capella se vante de son histoire, de son charme authentique, de son romantisme et de la grande cuisine traditionnelle de son église du XVIe siècle convertie.
Les possibilités de passer des soirées d’été en dehors de la « scène de la fête " sont infinies. Les meilleurs endroits comme le Kumharas Street Food Restaurant and Cocktail Bar, qui propose également des cours de yoga en plein air avec une vue magnifique sur la mer, l’auberge La Torre, et le luxueux 5 étoiles Amare Beach Hotel Ibiza avec sa spectaculaire terrasse sur le toit au coucher du soleil, offrent tous une atmosphère détendue et élégante pour profiter des miraculeux couchers de soleil de San Antonio, loin de l’agitation du Sunset Strip principal et du West End de San Antonio.
Pour le plaisir de toute la famille, le Cine Regio est le cinéma local de San Antonio, qui reste merveilleusement fidèle à son style original, avec un grand écran, des sièges en velours rouge et de grands rideaux à l’avant. Il y a aussi un aquarium fantastique pour ceux qui cherchent des activités supplémentaires pour les enfants.
Plages de San Antonio
Les plages de San Antonio sont une oasis de joyaux naturels, avec des criques cachées de sable blanc, des sentiers côtiers sinueux, des eaux scintillantes et des couchers de soleil envoûtants. Bien qu’il soit difficile d’en définir quelques-unes, ces trois plages isolées ont certainement quelque chose de spécial à offrir.
Cala Salada
Cala Salada est d’une beauté naturelle sans pareil et ses eaux cristallines sont parfaites pour la plongée, le snorkeling et la natation, ce qui fait que l’on se sent à plus de deux mondes de la ville animée. Sa crique sœur, Cala Saladeta, le long des chemins rocheux qui descendent de Cala Salada, offre une crique encore plus isolée et une zone complètement préservée.
Punta Galera
Juste au sud de Cala Salada se trouve la fameuse roche lisse et plusieurs terrasses plates de Punta Galera. Le bord décalé de la falaise permet une beauté paisible et pittoresque, que l’on ne trouve nulle part ailleurs sur l’île. Le terrain rocheux est dépourvu de sable, de commodités et n’est accessible qu’à pied. L’endroit idéal pour ceux qui chérissent l’art de la nature et apprécient moins de rassemblements humains tandis qu’à la plage. Il faut le voir pour le croire.
Cala Gració
Cala Gració est une autre crique de plage très attrayante située à proximité de la ville principale de San Antonio. Avec son sable blanc et fin et ses eaux de piscine naturelles, la région offre un sentiment unique d’intimité et d’isolement, ainsi que des vues captivantes sur le paysage. La Cala Gracioneta se trouve à côté de la baie principale de Cala Gració. Une version plus petite et encore plus authentique de Cala Gració. Cala Gracioneta est un style typique d’Ibiza, à l’ambiance familiale et détendue, et abrite le célèbre Chiringuito de Cala Gracioneta.
Campagne et villages de San Antonio
La campagne et les villages époustouflants de San Antonio offrent des paysages vastes et ouverts, où se trouvent de nombreuses villas de prestige et exclusives à flanc de colline, avec des vues illimitées sur la campagne intacte et le ciel fascinant des couchers de soleil.
Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)
Le village de Santa Inés est une terre unique d’une beauté captivante et est célèbre parmi les photographes. Entouré d’amandiers cultivés, connus sous le nom de Es Pla de Corona, et de fascinantes promenades au sommet des falaises surplombant les îlots de Ses Margalides (quelques îlots sporadiques situés dans la mer Méditerranée), Santa Inés est reconnu comme un véritable havre de paix. Les couchers de soleil depuis le sommet de la falaise sont vraiment spectaculaires, avec une infinité d’eaux libres et une vue comme aucune autre sur l’île. De juin à septembre, il est surtout recommandé de s’y rendre pour le coucher du soleil, et alors que les autres grands sites de couchers de soleil comme Es Vedra sont très fréquentés et remplis de groupes de personnes, cet endroit unique est souvent négligé et incroyablement isolé.
Vers le mois de février, les amandiers s’épanouissent en de magnifiques feuilles d’amandiers roses et blanches. Le paysage est exceptionnel et attire l’attention des habitants et des touristes, qui ne sont pas du tout touchés par le tourisme. Ici, le Bar Cosmi est un restaurant de renommée locale, connu pour la « meilleure tortilla " d’Ibiza.
San Mateo
San Mateo est un petit village pittoresque et magnifique, rempli d’un charme authentique et d’une campagne cultivée. Les longues randonnées autour du Pla de Sant Mateu, avec ses amandiers, ses vignes et ses kilomètres de vergers de raisins, d’olives, d’oranges et de citrons cultivés localement, offrent une ambiance calme et traditionnelle, parfaite pour les amoureux de la nature. À gauche de l’église du village, après une maison isolée située sur la droite, un chemin de terre mène à une petite place de stationnement. Ici, un sentier rocailleux et escarpé descend jusqu’à l’endroit caché, Cala Aubarca (Cala d’Albarca), où de nombreux randonneurs s’aventurent souvent pour admirer les vues spectaculaires qui s’offrent à eux.
Buscastells Ibiza
Buscastells est un petit village, connu comme l’une des zones les plus agricoles de l’île, qui abrite des zones humides et des sources d’eau, ainsi que la plus grande et la plus productive des caves d’Ibiza, Can Rich. La région peut être considérée comme l’une des plus grandes zones humides de l’île, connue sous le nom de Es Broll de Buscastells. Es Broll de Buscastell est l’un des paysages les plus uniques à visiter et n’est pas souvent connu des touristes, quels qu’ils soient.
San Rafael Ibiza
San Rafael est un village très petit mais très animé et abrite presque une petite ville qui propose une sélection de restaurants insulaires hautement recommandés pour choisir et apprécier. Can Pilot, Can Fresco et Es Tancó Pizzeria sont tous très populaires et sont plus que souvent fréquentés par les habitants de l’île. Le village de San Rafel est également connu comme une « zone d’intérêt artisanal " unique. Le village abrite certains des meilleurs potiers de l’île, qui pratiquent la poterie à Ibiza depuis des centaines d’années.
Villas de vacances et propriétés à vendre à San Antonio, Ibiza
Malgré le « label fête " de San Antonio, la région, y compris la ville elle-même, est un endroit tranquille et magnifique, offrant quelque chose pour tout le monde, ce qui en fait un lieu de vacances et de résidence très spécial. C’est également une région idéale pour les investissements, car les prix de l’immobilier dans cette région sont généralement les plus bas d’Ibiza. La région offre un large éventail de propriétés exceptionnelles au charme authentique, à l’architecture contemporaine moderne, aux appartements récemment construits et à l’art de vivre luxueux.
Prestige Properties Ibiza dispose d’une vaste liste de villas à louer pour les vacances et de propriétés à vendre dans la région de San Antonio.
Consultez nos villas à louer et nos propriétés à vendre dans la région de San Antonio ici…
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Ibiza Real Estate : Bienvenue dans la jungle !
Le dernier guide pour la santé mentale des acheteurs à la recherche de la maison idéale sur le marché immobilier d’Ibiza.
Le dernier guide pour la santé mentale des acheteurs à la recherche de la maison idéale sur le marché immobilier d’Ibiza.
I am sure you’ve seen them as well, the reality TV shows about real estate agents in LA, the Hamptons, NYC… I must admit, they are my guilty pleasure! Dans ces émissions, les propriétés semblent toujours être en parfait état, 100% légales, les agences sont très respectées et professionnelles… Voyons les choses en face, le rêve d’un acheteur immobilier devient réalité.
Cela m’a fait réfléchir à la différence de l’expérience d’Ibiza : le rêve d’une maison parfaite est tout aussi grand, mais le voyage ici se compare plus à un voyage de survie dans la jungle qu’à une promenade de rêve dans Central Park. Vous n’êtes pas le premier acheteur de propriété à Ibiza frustré par la recherche en ligne, ne sachant pas où chercher, quoi croire et à quel agent faire confiance.
L’essentiel est de savoir dans quoi vous vous engagez, quel est le type de propriété de la jungle d’Ibiza, ses nombreux pièges et comment les contourner au mieux.
Voici les points les plus importants à garder à l’esprit :
Demande vs. offre (réelle)
Lorsque vous commencez votre recherche de biens immobiliers en ligne, il peut sembler, à première vue, qu’il y ait beaucoup d’offres, mais ne vous y trompez pas. Bientôt, votre œil sera suffisamment entraîné pour découvrir que les mêmes maisons reviennent sans cesse dans votre recherche, ou que vous recevez les mêmes propositions de propriétés de différentes agences et portails en ligne. En effet, la plupart des propriétés d’Ibiza sont répertoriées auprès d’un minimum de 3 agences (les mandats exclusifs sont rares sur l’île), et toutes ces agences utilisent des images, des noms, des titres différents et (à la frustration de tous) parfois même des prix ou des statistiques différents. Ces différences de présentation vous feront croire que vous regardez des biens différents alors qu’en réalité, ils sont très probablement identiques. Aussi incrédule que cela puisse paraître, il n’est pas rare que des clients qui ont demandé à voir un bien immobilier nous disent qu’ils l’ont en fait déjà visité avec une autre agence – ils pensaient simplement que c’était différent de la présentation !
Une autre difficulté est que souvent, les propriétés qui ont déjà été vendues restent sur Internet comme étant toujours à vendre. La raison ? Certaines agences les gardent dans leur portefeuille pour attirer plus de clients et recevoir plus de demandes, surtout lorsque le portefeuille de biens à vendre est faible. Cependant, une autre raison est que certains propriétaires (vendeurs) font inscrire leurs propriétés auprès de tant d’agents et de portails, que même eux s’embrouillent et oublient de mettre à jour et d’informer tout le monde, si bien qu’il faut parfois attendre 6 mois, voire plus, avant que tous les sites web soient mis à jour avec précision. Éviter une telle perte de temps pour toutes les parties est l’une des raisons pour lesquelles nous recommandons aux vendeurs de signer un mandat de vente exclusif en choisissant de travailler avec une seule agence.
Enfin, un autre point très important à garder à l’esprit en ce qui concerne l' "offre " sur le marché immobilier d’Ibiza, est le fait que certains propriétaires mettent en vente leur propriété pour ce qui serait considéré comme un prix supérieur au marché, juste pour voir s’il y a un intérêt et sans réelle intention de vendre à moins de recevoir une offre lucrative.
Comme nous l’avons vu, l’offre de biens immobiliers à Ibiza, bien qu’elle puisse sembler assez formidable à première vue, n’est en réalité pas si élevée après tout. La demande, en revanche, un indicateur beaucoup moins manipulable, est élevée et en hausse. Depuis la dernière grande crise économique qui a débuté en 2007-2008 et qui a vu une baisse de la demande (et donc des prix) sur le marché immobilier d’Ibiza, la demande a augmenté régulièrement et dépasse désormais largement les chiffres d’avant la crise. Même l’année dernière (la redoutable année 2020), après la première fermeture de Covid-19, les ventes de biens immobiliers n’ont cessé d’augmenter dans toute l’île.
La nouvelle culture du travail à domicile et le désir de se rapprocher de la nature et de s’éloigner des points chauds urbains hyper peuplés ont fait d’Ibiza, avec son caractère naturel peu peuplé, un endroit de choix pour les acheteurs internationaux qui préfèrent passer le prochain lockdown avec une vue sur la mer. De plus, comme vous le dirait un conseiller en investissement, quoi de mieux que de faire graver ses atouts dans le marbre en période d’incertitude ?
Dans l’ensemble, lorsqu’on analyse le marché immobilier d’Ibiza, on constate qu’il n’y a pas beaucoup d’offre « réelle " mais une forte demande. Alors que cela nous apprend-t-il pour notre formation à la survie dans la jungle ?
Tout d’abord, cela nous éclaire sur le niveau général des prix du marché immobilier d’Ibiza et sur son blindage contre les fluctuations du marché national ou international.
Cela apprend aux acheteurs de biens immobiliers à ne pas se laisser tromper par l’offre apparemment élevée, donc à examiner attentivement chaque propriété et à commencer à connaître le paysage.
Plus important encore, nous apprenons que nous devons toujours être prêts à agir rapidement, dès que nous avons trouvé la propriété idéale et que nous devons nous lancer avec un minimum d’hésitation : un marché à faible offre est un marché concurrentiel.
Restrictions en matière de construction : La patience est une vertu
Ceux d’entre vous qui ont eu le privilège de visiter cette île magnifique sauront ce que je veux dire quand je le dis : Quelle beauté ! Des plages de sable et de rochers, des couchers de soleil lustrés, des collines verdoyantes et des vues spectaculaires sur la mer de saphir étincelante… Ibiza gagne nos cœurs non seulement pour sa scène de clubbing mondialement connue, sa mention régulière dans la presse internationale et la culture populaire ou son ambiance unique et sa fusion des styles de vie (pensez : hippy-meet-millionaire), mais surtout pour sa beauté naturelle, peut-être peu spectaculaire mais certainement sans prétention, sincère et quelque peu magique. Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite) C’est pourquoi nous devons tous être plus que reconnaissants envers le gouvernement qui a tenté de conserver le charme rural d’Ibiza en imposant des restrictions à la construction.
Toutefois, si vous envisagez d’acheter un terrain à Ibiza pour y construire votre propre maison, ou même simplement pour acheter une propriété délabrée à rénover et à apprécier ou à revendre, que ce qui suit soit un avertissement pour vous : La réglementation urbanistique d’Ibiza en matière de construction est stricte.
Non seulement il est de plus en plus difficile d’obtenir un permis de construire pour construire une nouvelle maison, même si tout est en votre faveur et que sur papier vous devriez en recevoir un, mais mettez-vous à l’aise car l’attente est longue. Que ce soit pour construire une maison de toutes pièces ou pour rénover intégralement une propriété, les deux processus de demande de permis sont longs et non sans complications respectives (je n’entrerai pas trop dans les détails ici, car ce sujet mérite son propre article « Guide de survie pour les lois et règlements urbanistiques d’Ibiza " !)
Je tiens donc à préciser que vous connaissez le dicton espagnol « mañana, mañana " (demain, demain), un témoignage culturel du laissez-faire espagnol, une approche décontractée de la plupart des choses ; mais nous parlons ici d’Ibiza, où irait le dicton correct sur ce sujet spécifique : « pas mañana ou même l’année prochaine… mais peut-être l’année d’après… "
Ces informations ne sont en aucun cas destinées à vous démotiver ou à vous décourager ; mais lorsque vous partez dans la jungle, il est primordial pour votre survie de savoir combien de temps durera votre voyage et de vous préparer à ce qui vous attend. Et aussi inventé que cela puisse paraître, la vérité simple et importante, est que tant que vous aurez le bon agent à vos côtés qui pourra vous conseiller sur les bases et vous référer à des professionnels et experts de confiance sur le sujet, tels que des avocats et des architectes LOCAUX, vous serez parfaitement à l’aise, et votre rêve será à portée de main !
Le problème de la légalité A
C’est un point très important, et complexe en plus, alors allons droit au but : Fondamentalement, il faut accepter que si vous voulez acheter une maison à Ibiza, vous devez faire face à certains problèmes d’illégalité.
La raison en est une réaction causale directe au point situé au-dessus des restrictions de construction. Chaque fois que vous souhaitez rénover votre maison, l’agrandir, ajouter ou changer la piscine, ou simplement couvrir votre terrasse ou changer le carrelage, vous devez demander une licence. Comme nous l’avons appris plus haut, il faut beaucoup de temps pour faire approuver ces licences… si tant est qu’elles le soient !
Dans le passé, aux premiers jours d’Ibiza, personne ne pensait ou, franchement, ne se souciait vraiment des règles ou des règlements de construction, si bien que la plupart des gens allaient de l’avant et suivaient le désir de leur cœur sans réfléchir à la paperasserie nécessaire. Cependant, avec l’afflux d’acheteurs étrangers et plus particulièrement d’investisseurs immobiliers, Ibiza se serait noyée dans les nouvelles constructions si le gouvernement n’était pas intervenu et n’avait pas commencé à surveiller et à faire respecter les lois et réglementations urbanistiques.
Le fait qu’environ 90 % des maisons non neuves à Ibiza ont subi des modifications structurelles dans le passé, mais n’ont pas reçu les autorisations nécessaires, signifie que ces modifications ou ajouts se trouvent maintenant dans une sorte de vide juridique : en raison de la « loi de prescription ", ils ne peuvent être détruits ou démolis (ce qui, soit dit en passant, entraînerait la démolition de plus de 70 % des petites ou grandes parties des maisons d’Ibiza, comme les garages, les annexes, les porches fermés), mais ils ne peuvent pas non plus être légalisés. Entrez, ce que nous appelons, A-légal.
Mais savoir quelles parties sont légales, quelles parties sont à risque, quelles parties sont « vraiment " illégales et quelles parties sont A-légales n’est pas une tâche facile. Tout dépend de la classification du terrain, de l’âge des bâtiments, de la date de certaines constructions, de la hauteur et des distances aux frontières, et bien plus encore. Un agent professionnel doit toujours vous expliquer la situation juridique exacte et vous donner le plus d’informations possibles à ce sujet.
Gardez à l’esprit que les prix diffèrent lorsqu’un bien immobilier présente de nombreuses légalités I- ou A-. La propriété rénovée que vous avez vue avec une vue imprenable sur la mer pour une bonne affaire a probablement des problèmes (ou peut être juste à côté d’une route).
Quoi qu’il en soit, il est important que vous sachiez et compreniez que vous n’irez pas très loin dans votre voyage immobilier à Ibiza si le mot « illégal " vous effraie ; pour réaliser vos rêves de propriété, vous devez regarder la peur dans les yeux et apprivoiser la bête ou avoir un bon agent à vos côtés.
Pirates des Pitiuses
Avez-vous déjà remarqué que les hautes murailles de Dalt Vila (la vieille ville fortifiée d’Ibiza), qui font face à la mer, sont bordées de cratères de bombes canons ? Ce sont les vestiges des nombreuses attaques de pirates que l’île a connues tout au long de son histoire et qui lui ont valu son affectueux surnom d' "île aux pirates ".
Aujourd’hui, les seuls pirates qui restent sont ceux que l’on appelle les pirates immobiliers de l’île, qui cherchent à faire de grandes victoires avec peu d’efforts et sans avoir à rendre de comptes. En Espagne, il n’est pas nécessaire d’avoir une formation ou un diplôme pour s’inscrire en tant qu’agent immobilier. Toute personne disposant d’un site web et de quelques contacts peut se dire agent immobilier. Dans certains cas, cela va jusqu’à ce que certains « agents " utilisent des images d’autres agences pour mettre une propriété en ligne, dans le seul but d’obtenir des pistes de clients et d’essayer ensuite de vous vendre quelque chose sans savoir vraiment comment faire passer l’affaire au notaire et sans connaître le marché, pour ensuite s’adresser à l’agence qui a le mandat de vente réel pour collaborer.
Cependant, le travail ne consiste pas seulement à avoir des propriétés en ligne et à les montrer, il y a tout un monde derrière les coulisses (dont je vous ai donné un aperçu dans cet article) qui est tout aussi important. Nos acheteurs nous disent souvent, et je ne saurais trop insister sur ce point, à quel point il est important sur le marché immobilier d’Ibiza de faire pleinement confiance à son agent et de s’assurer qu’il sait comment conclure la transaction, afin d’éviter tout réveil brutal chez le notaire le lendemain.
Une transparence obscure
Dans la plupart des pays, lorsque vous vendez un bien immobilier, vous devez avoir toute votre documentation en règle, obtenir l’accord d’un architecte pour que la maison soit en bon état, etc. À Ibiza, ce n’est pas une obligation, ce qui signifie en fait que vous achetez ce que vous voyez et avec les documents qui s’y trouvent.
En outre, seules quelques institutions ont accès aux données relatives aux ventes de biens immobiliers, telles que les prix de vente finaux, car il ne s’agit pas de données publiques en Espagne. Par conséquent, de nombreux propriétaires curieux de connaître la valeur de leur propriété, s’informent exclusivement sur les sites immobiliers en ligne pour se faire une idée du prix. Ils peuvent y comparer leur maison avec une autre de taille ou de vue similaire, mais ce qu’ils ne réalisent pas souvent, c’est qu’il y a beaucoup de prix demandés qui ne sont que cela : des prix demandés. Ce ne sont pas des prix de vente. Et il n’y a pas non plus de réglementation des prix. Un agent professionnel et expérimenté, qui a accès à sa propre base de données de statistiques de vente, sera toujours en mesure de vous dire si le prix du bien immobilier qui vous intéresse est correct. De même, un propriétaire qui souhaite vendre sa propriété en temps voulu doit également consulter une agence établie pour recevoir une évaluation professionnelle basée sur les statistiques du marché réel et les prix de vente, plutôt que sur le monde obscur des demandes de prix en ligne.
Alors, comment survivre dans la jungle immobilière d’Ibiza ?
J’espère que cet article vous a éclairé sur les nombreux défis qui vous attendent dans la jungle immobilière d’Ibiza !
La chose la plus importante à retenir est qu’avec un bon état d’esprit et une aide adéquate, tout est possible et les rêves deviennent réalité sur cette magnifique île blanche.
Trouvez-vous un agent professionnel et expérimenté, en qui vous pouvez avoir confiance et qui, vous le savez, fera le travail. Ici, à Prestige Properties, nos agents seront heureux de devenir cette personne pour vous. Et si vous trouvez en ligne une propriété que vous aimeriez voir, mais qui ne figure pas sur le site de Prestige Properties, il vous suffit d’en parler à votre agent Prestige. Nous connaissons la plupart des propriétés qui sont à vendre, il peut donc y avoir une raison pour laquelle nous n’avons pas choisi de l’inscrire sur la liste. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec une vingtaine d’agences parmi les plus professionnelles de l’île, ce qui nous permet de toujours interroger nos partenaires à ce sujet.
Alors, accrochez-vous bien et j’espère vous voir dans le coin !
*Note : cet article a été écrit de manière informelle, simplement pour présenter aux lecteurs certains des sujets du marché immobilier à Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
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Les avantages de vivre à la campagne – pourquoi Ibiza est une option idéale
Depuis le début de la pandémie, vivre à la campagne, entouré par la nature, et intégrer un mode de vie plus durable n’a jamais été un choix de vie aussi souhaitable qu’en cette année 2020.
Depuis l’été 2020, les médias rapportent l’intérêt constant de la population générale pour s’échapper des villes les plus animées du monde et pour retourner à la campagne, que ce soit à court ou à long terme. Les gens fuient activement les villes surpeuplées, le bruit et la pollution, et cherchent à changer radicalement de vie, en vivant à l’air libre, dans des espaces calmes et peu habités, le tout pour être aussi loin que possible des effets néfastes du virus.
L’un des principaux avantages de la vie à la campagne est la pureté de l’air. La raison est très simple, le faible volume des véhicules et des composants nuisibles à l’environnement signifie que la pollution de l’air est faible. En fait, une étude du ministère britannique de l’environnement, de l’alimentation et des affaires rurales révèle que les personnes vivant à la campagne ont moins de problèmes respiratoires pour cette même raison.
Le bien-être personnel et la pratique du « Slow Living " sont également des avantages clés de la vie à la campagne. Un mode de vie qui invite les individus à prendre davantage conscience d’eux-mêmes, à établir un lien plus étroit avec la Mère Nature et, en fin de compte, à apprécier tout ce qui est bon et beau dans leur environnement et leur vie quotidienne.
Imaginez le parfum d’une rose sauvage… Ou le son des chardonnerets qui chantent et voltigent au coucher du soleil… En pratiquant la pleine conscience, nous apprenons à apprécier la beauté de la nature et les multiples bienfaits du monde rural, développant ainsi un sentiment inhérent de gratitude, dont on dit qu’il accroît le bonheur et le bien-être général. En ralentissant et en développant la conscience, nous améliorons en fin de compte notre santé mentale et prévenons des troubles tels que le stress et l’anxiété.
L’adaptation à un mode de vie « plus lent " peut sembler difficile au début et le changement assez brusque. Cependant, si l’on considère notre dépendance sensorielle à la sur-stimulation générée par le contact avec la ville, il faut s’attendre à des « périodes de dentition " initiales et à des sentiments de malaise. La recherche démontre que l’adaptation est généralement rapide et entraîne des changements très positifs à long terme, notamment une augmentation de l’énergie due à l’amélioration de la qualité du sommeil, et son efficacité à réparer et à rétablir les cellules dans un état de santé optimal. En fait, au Royaume-Uni et en Irlande, les médecins ont commencé à intégrer dans leurs ordonnances l’idée de faire des promenades dans la nature comme mesure pour réduire le stress et améliorer la santé mentale et physique.
En juillet de cette année, le magazine Esquire a parlé de la « Nouvelle Ibiza ", en établissant un parallèle avec l’Ibiza des années 80, où les visiteurs se déplaçaient au gré de la brise et au rythme du son New Age de Sade, en lien avec la nature et sa sensibilité artistique. Peut-être certains d’entre vous s’en souviennent-ils encore ?
Vivre à la campagne: Le village de Buscastell, Ibiza
Aujourd’hui, nous avons voulu vous présenter l’un des villages les plus « sains " et les plus naturels de notre île : Buscastell. Ce petit village d’environ 1 000 habitants, situé entre San Antonio et San Rafael, dans le centre-ouest d’Ibiza, est le cadre idéal pour ceux qui s’intéressent aux avantages de la vie en milieu rural.
Buscastell est une zone agricole de cinq kilomètres carrés de terres fertiles et cultivables, réparties sur de belles terrasses ibicennes à différents niveaux, et, sans oublier, où se trouve la source d’es Broll, la plus importante nappe aquifère d’Ibiza. Le sentiment ici est celui d’une paix et d’une tranquillité absolues.
Parmi les vergers, le murmure de l’eau du torrent suit son cours avec de petites montées, des mares de passage et de nombreux canaux et fossés dont les origines remontent à l’époque de la domination arabe.
C’est ici, à Buscastell, que le prestigieux architecte Jaime Romano a créé l’un de ses projets les plus célèbres : Villa Natura Buscastells. La propriété est le parfait mélange d’un domaine authentique avec tout le confort moderne pour une vie contemporaine.
Cette propriété à vendre dispose d’un terrain fertile de 80 000 m2, avec suffisamment d’espace pour avoir son propre jardin potager, et même démarrer une nouvelle entreprise, en utilisant les ressources naturelles de la région de manière durable.
Les jardins sont remplis de fleurs, de plantes, d’arbres fruitiers et d’un grand vignoble. Ils disposent également d’une impressionnante piscine à débordement de 20 mètres, avec de nombreux espaces de détente et des douches extérieures.
La maison de 450 m2 est située dans la partie sud du terrain. De la pièce principale et de toutes les chambres, la vue donne sur la merveilleuse vallée qui se trouve devant. Le salon et la salle à manger spacieux sont reliés par une approche ouverte et d’énormes portes coulissantes en verre reliant les zones intérieures et extérieures. La cuisine est certainement l’un de vos espaces préférés, parfaitement équipée pour la cuisine authentique ibico-américaine et artisanale.
La Villa Natura Buscastells dispose également d’un total de quatre chambres doubles spacieuses et lumineuses avec salle de bain attenante. La Master est une chambre exceptionnelle avec des vues sur la vallée et des portes coulissantes en verre qui peuvent être cachées dans les murs, créant une sensation unique d’ouverture et d’infini avec le grand air.
Si votre rêve est de pouvoir vivre avec votre famille à Buscastells, n’oubliez pas que le petit village possède également une école publique rurale pour les enfants en bas âge et une école primaire. Et si vous voulez faire du sport, il y a aussi de nombreux itinéraires et chemins de randonnée et de cyclisme dans la région.
Nous voulons promouvoir le voyage continu de l’amélioration de la santé et de la qualité de vie ! Tout peut commencer par un simple pas ; échanger votre vie citadine trépidante contre une maison de campagne sur la merveilleuse île d’Ibiza pourrait être la première chose à faire.
Vous souhaitez en savoir plus sur la municipalité où réside Buscatell, San Antonio de Portmany ? Alors consultez notre guide détaillé et notre article sur l’immobilier ici.
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Mise à jour de fin d’année et de Noël 2020
Salutations de Noël de notre directeur des ventes et partenaire de l’entreprise : Victor Van den Driessche
Chers clients,
Au nom de toute l’équipe de Prestige Properties, je tiens à vous souhaiter à tous un Joyeux Noël et une très Bonne Année !
Cette année, en particulier, nous aimerions remercier tout spécialement tous nos clients, pour leur soutien et leur confiance en ces temps difficiles. Nous espérons que vous pourrez tous être avec vos proches pendant les vacances et nous vous envoyons nos chaleureuses pensées depuis l’île.
Nous nous réjouissons tous d’une heureuse 2021, de rester en sécurité et de profiter d’une belle fin d’année.
Market News
Nous aimerions également profiter de cette occasion pour vous donner quelques nouvelles du marché immobilier à Ibiza. Étonnamment, le marché de la vente a été très actif et les prix sont restés stables tout au long de la crise sanitaire.
Chez Prestige, nous sommes fiers et reconnaissants de pouvoir dire que nos chiffres de vente sont très similaires à ceux de 2019, malgré la nécessité de fermer notre bureau pendant environ 3 mois. Il est indéniable que moins de clients ont visité les propriétés en raison des restrictions de voyage, mais ceux qui étaient déterminés à acheter une maison à Ibiza ont poursuivi leur voyage d’achat avec succès, ce qui nous donne une grande confiance pour affronter l’année prochaine avec optimisme et positivité.
Les prix de vente sont restés très stables tout au long de l’année. L’analyse de notre base de données des ventes nous permet de constater que le prix du mètre carré est passé d’une moyenne de 6,665 € en 2019 à 7,021 € en 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.
"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"
Le marché de la location est cependant plus compliqué, avec une baisse d’environ 50 %, en raison des annulations et des restrictions en cours. Il fallait naturellement s’attendre à ces complications, et nous prévoyons que l’été prochain, le marché reviendra à la normale. Cette anticipation est en grande partie liée au fait que nous recevons plus de demandes que jamais pour les locations d’hiver, les réservations et les demandes de renseignements étant également très prometteuses pour la prochaine saison 2021 (ne manquez pas la promotion de réservation anticipée disponible jusqu’à la fin de 2020).
Covid à Ibiza – Mise à jour
Le niveau d’alerte à Ibiza vient de passer du niveau 3 au niveau 2, sur une échelle de 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.
Ibiza est maintenant en niveau d’alerte 2 : risque moyen de transmission communautaire durable et étendue avec une pression croissante sur le système de santé. Vous pouvez trouver toutes les informations sur les voyages aux îles Baléares sur le lien suivant : https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19
Winter Holidays on the Island
Ces numéros relativement positifs liés au virus nous permettent de recevoir des clients dans leur résidence secondaire ou dans l’une de nos villas de location pour les vacances d’hiver.
L’hiver est une occasion unique de découvrir l’île à une époque très différente de l’année et d’échapper à l’enfermement très strict des grandes villes. La plupart des bars, restaurants et marchés locaux préférés de l’île restent ouverts, et le temps est généralement ensoleillé et avoisine les 20ºc, donc des conditions parfaites pour les sports de plein air, les promenades sur la plage, ou pour respirer un peu d’air frais dans la belle campagne.
Vous trouverez de plus amples informations sur toutes les activités disponibles sur l’île pendant la basse saison dans certains de nos derniers articles de blog.
Prévisions pour la saison 2021
Pour l’instant, nous n’avons aucune indication que l’orientation du marché de la vente de biens immobiliers va changer. Nous pensons que les chiffres resteront stables, voire augmenteront légèrement en 2021. Nous continuons à recevoir un intérêt sérieux et continu de la part de nos clients via tous nos canaux.
Le début des campagnes de vaccination devrait permettre à notre bureau de rester ouvert toute l’année et les clients devraient pouvoir continuer à venir sur l’île, même si des restrictions de sécurité et des mesures sanitaires s’appliquent toujours. Le virus ne disparaîtra pas pour la prochaine saison, mais le gouvernement local a travaillé de manière proactive sur les mesures de contrôle sanitaire afin de garantir que l’économie principale soit affectée le moins possible l’année prochaine.
Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.
Ceci dit, il est temps de vous souhaiter à nouveau les plus belles vacances et de vous dire au revoir, jusqu’à l’année prochaine !
Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)
with Your Prestige Properties Team
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