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Comment trouver la meilleure agence immobilière à Ibiza ? 2025

Vous pouvez vous attendre à une excellente expérience lors de l’achat ou de la vente d’une maison à Ibiza si vous travaillez avec une agence immobilière qui connaît et comprend le marché. Une agence réputée et expérimentée est plus susceptible de vendre ou de trouver votre propriété rapidement et efficacement, au meilleur prix possible. Toutefois, compte tenu du nombre croissant d’agents immobiliers sur l’île, il peut s’avérer plus difficile que prévu de trouver le partenaire idéal.



Choisir la bonne agence immobilière à Ibiza

Commencez par demander des recommandations à des personnes qui ont récemment travaillé avec des agences immobilières à Ibiza. Les recommandations sont toujours précieuses, mais sur 2025, vous devriez également rechercher des avis en ligne sur des plateformes telles que Google, Trustpilot et des forums spécialisés dans l’immobilier. Les recommandations personnelles restent l’un des meilleurs moyens de trouver un agent digne de confiance, mais en les combinant avec des recherches en ligne, vous aurez une vision plus complète de la réputation d’une agence et de la satisfaction de ses clients. Que vous ayez ou non des recommandations, suivez les conseils ci-dessous pour vous assurer de travailler avec un agent immobilier de confiance.

Propriété à Ibiza avec piscine et vue sur la mer

Trouver un agent immobilier fiable et professionnel à Ibiza

Choisissez un agent bien implanté localement. Sur le site 2025, de nombreux agents peuvent opérer en ligne, mais les meilleurs ont toujours des bureaux physiques où vous pouvez les rencontrer en personne. Assurez-vous qu’ils sont certifiés par des organismes officiels tels que COAPI Baleares, qui s’occupe des certifications, et qu’ils sont membres d’associations professionnelles locales telles que PIMEEF ou APIBIZA (que nous avons cofondée).

Il est essentiel de travailler avec des agents qui ont fait leurs preuves en matière de transactions réussies. Les technologies telles que les visites virtuelles et les recherches de propriétés pilotées par l’IA sont précieuses, car elles visent à améliorer l’expérience de recherche.


Des agents immobiliers bien branchés à Ibiza

L’importance du réseau d’un agent s’est accrue. Les meilleurs agents sur 2025 ne disposent pas seulement d’un large portefeuille, mais offrent également une gamme complète de services grâce à des partenariats avec d’autres professionnels tels que des avocats, des architectes et des notaires. Un agent bien connecté s’assure que chaque partie de votre transaction, des questions juridiques aux évaluations architecturales, est gérée de manière fluide et efficace.

En outre, le fait de disposer d’un réseau local solide permet aux agents de rester informés des nouvelles propriétés, des tendances du marché et des opportunités qui ne sont peut-être pas encore répertoriées publiquement, ce qui augmente vos chances de trouver la propriété ou l’acheteur idéal(e). Pour plus de détails, lisez notre article sur Pourquoi signer un mandat exclusif avec Prestige.

villa-ambre-ibiza

Les agents immobiliers d’Ibiza avec la meilleure efficacité marketing et la meilleure présence en ligne

Vérifiez la visibilité en ligne de l’agence. Sur le site 2025, une forte présence en ligne est essentielle. Les meilleures agences apparaîtront en tête des résultats de recherche, auront un site web bien conçu et convivial, et utiliseront des photographies professionnelles et des visites virtuelles en 3D. La présence en ligne d’une agence est essentielle pour que votre bien immobilier atteigne le public le plus large possible, y compris les acheteurs internationaux. Un site web qui fonctionne bien, des images de haute qualité et des visites virtuelles permettent aux acheteurs potentiels de n’importe où d’explorer votre propriété, maximisant ainsi la visibilité et augmentant les chances d’attirer des acheteurs sérieux et de qualité.

En plus d’un site web, l’utilisation des médias sociaux et de la publicité en ligne est essentielle. Des plateformes comme Instagram, Facebook et des publicités en ligne ciblées permettent aux agents d’atteindre un public plus large et de s’engager directement avec des acheteurs potentiels. La bonne stratégie de publicité en ligne garantit que votre propriété est vue par les bonnes personnes, ce qui augmente encore les chances d’une vente rapide et réussie. Leur présence hors ligne par le biais de panneaux d’affichage, de magazines et de relations publiques reflète également leur force sur le marché. Les témoignages des clients sur les médias sociaux et les plateformes d’évaluation sont essentiels pour évaluer leur fiabilité.

Magazine Prestige Properties 2024

Transparence du marché immobilier d’Ibiza

La transparence est essentielle. Veillez à ce que tous les frais, coûts et accords soient clairement énoncés et acceptables pour vous. Sur le site 2025, les escroqueries étant de plus en plus sophistiquées et le marché de plus en plus complexe, il est essentiel de travailler avec un agent qui soit totalement transparent et qui vous tienne informé à chaque étape. Travailler avec un agent honnête et transparent permet d’éviter les coûts cachés et les surprises, et de s’assurer que vous êtes pleinement informé tout au long du processus. Cette transparence renforce la confiance et réduit le stress qui accompagne souvent les transactions immobilières. Évitez les agents qui vous poussent à prendre des décisions ou qui vous cachent des informations.


Choisissez un agent à Ibiza qui vous convient personnellement

L’achat ou la vente d’une maison à 2025 peut être stressant, mais un agent compétent rendra le processus plus fluide. Après avoir réduit le nombre de vos options, visitez leurs bureaux pour évaluer leur professionnalisme et voir si leurs valeurs correspondent aux vôtres. Un agent qui comprend vos besoins personnels vous permettra de vous sentir plus à l’aise. L’établissement d’un lien personnel fort permet d’instaurer la confiance et de s’assurer que l’agent représente au mieux vos intérêts. Cette relation est plus importante que jamais.


Considérations sur le développement durable

Le développement durable prenant de plus en plus d’importance, pensez aux agences qui prônent des pratiques écologiques. Les meilleures agences ne se contentent pas de promouvoir des propriétés respectueuses de l’environnement, elles s’engagent également dans des initiatives de responsabilité sociale d’entreprise. Si le développement durable est important pour vous, assurez-vous que l’agence partage vos valeurs en promouvant des logements économes en énergie, des rénovations respectueuses de l’environnement ou des efforts environnementaux au niveau de la communauté. Pour en savoir plus, consultez nos initiatives en matière de responsabilité sociale des entreprises.



Nous espérons que ce guide vous aidera à trouver un agent immobilier fiable, digne de confiance et efficace à Ibiza. Pour plus d’informations, consultez nos ressources sur les 15 meilleures raisons de vendre votre propriété avec Prestige Properties.

Prestige Properties Ibiza - Meilleure agence immobilière à Ibiza

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    Escapade d’automne à Ibiza 2024 : Découvrez la tranquillité de l’île

    Lorsque la plupart des gens pensent à Ibiza, ils imaginent des plages animées, une vie nocturne trépidante et les fêtes de l’été. Cependant, visiter Ibiza en automne offre une expérience complètement différente, remplie de tranquillité, de beauté naturelle et de richesse culturelle. Alors que les foules se raréfient et que les températures se rafraîchissent, Ibiza se transforme en un paradis paisible, propice à l’exploration, aux activités de plein air et à la détente. Voici votre guide pour découvrir le meilleur d’Ibiza en automne 2024.



    Pourquoi visiter Ibiza en automne ?

    L’automne à Ibiza, qui s’étend de fin septembre à novembre, est un joyau caché pour ceux qui cherchent à découvrir le côté plus calme de l’île. Le temps reste agréablement chaud, entre 20 et 25 degrés, ce qui est idéal pour les activités de plein air. La beauté naturelle de l’île est à son apogée, avec des paysages luxuriants, un ciel dégagé et les couleurs éclatantes de l’automne. En outre, de nombreuses attractions de l’île restent ouvertes, offrant de nombreuses possibilités d’explorer l’île sans les foules de l’été.



    Les meilleures choses à faire à Ibiza en automne


    Explorez les sentiers de randonnée pittoresques d’Ibiza

    L’automne est la saison idéale pour explorer les sentiers de randonnée d’Ibiza. Avec des températures plus fraîches et moins de touristes, vous pouvez profiter de la beauté naturelle de l’île à un rythme tranquille. Voici quelques-uns des meilleurs sites de randonnée :

    • Sa Talaia: le point le plus élevé de l’île, qui offre des vues panoramiques époustouflantes sur la côte et la campagne. Le sentier est modérément difficile et convient donc à la plupart des randonneurs.
    • Réserve naturelle d’Es Vedrà: Ce sentier offre des vues à couper le souffle sur la formation rocheuse mystique d’Es Vedrà. Il s’agit d’une randonnée relativement facile, parfaite pour un après-midi d’aventure décontracté.
    • De Cala d’Hort à Cala Carbó: Une randonnée côtière qui vous emmène le long de belles falaises et de plages isolées. Ce sentier est idéal pour les amateurs de photographie, car il offre de nombreux endroits pittoresques.
    Sa Talaia Ibiza


    Sports et activités de plein air

    Ibiza en automne est un paradis pour les amateurs de sports de plein air. Le temps plus frais offre des conditions parfaites pour la pratique de diverses activités, qu’il s’agisse de sports nautiques ou d’aventures terrestres.

    • Kitesurf: Les vents d’automne font d’Ibiza un lieu privilégié pour le kitesurf, en particulier autour de Playa d’en Bossa et d’Es Cavallet. Pour les débutants ou ceux qui cherchent à améliorer leurs compétences.
    • Kayak: Explorez le magnifique littoral d’Ibiza, ses criques cachées, ses grottes marines et ses plages secrètes.
    • Escalade et escalade de bloc: Les températures plus fraîches font de l’automne une période idéale pour l’escalade. Les falaises autour de San Antonio et de Santa Inés offrent quelques-uns des meilleurs sites.
    • Cyclisme : Appréciez les paysages d’une manière différente, en traversant de charmants villages, des oliveraies et des vignobles.

    Pour plus de détails sur ces activités, consultez notre article Découvrez le paradis du plein air à Ibiza.

    kayak ibiza activités d'automne à Ibiza


    Découvrez les Mercadillos (marchés) d’Ibiza

    L’automne est une période idéale pour visiter les célèbres mercadillos (marchés) d’Ibiza, où vous trouverez de tout, de l’artisanat aux produits locaux.

    • Marché de Sant Jordi: Ce marché, qui se tient tous les samedis, est l’un des préférés des habitants. Situé sur l’ancien hippodrome, vous y trouverez un mélange de produits d’occasion, d’antiquités et d’artisanat. C’est un endroit idéal pour se mêler aux habitants et trouver des souvenirs uniques.
    • Marché de San Juan: Ce marché, qui a lieu tous les dimanches dans le charmant village de San Juan, propose des produits biologiques, de l’artisanat et de la musique en direct. C’est un événement vibrant et animé où vous pouvez découvrir la culture locale, assister à des spectacles et déguster des produits frais cultivés localement. L’atmosphère bohème du marché en fait un lieu incontournable pour ceux qui recherchent une expérience unique et authentique à Ibiza.
    sant Joan de Labritja market


    Découvrez les sites historiques d’Ibiza

    L’automne est le moment idéal pour découvrir la riche histoire d’Ibiza sans la chaleur de l’été. Parmi les sites historiques à ne pas manquer, citons

    • Dalt Vila: La vieille ville d’Ibiza, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un labyrinthe de ruelles étroites, de bâtiments historiques et de points de vue étonnants. Une promenade tranquille dans ce quartier vous permettra de vous imprégner de l’histoire de l’île et de profiter de certaines des meilleures vues sur le port.
    • Nécropole du Puig des Molins: Cet ancien site funéraire offre un aperçu fascinant du passé phénicien d’Ibiza. Le musée du site offre un aperçu détaillé de l’histoire archéologique de l’île.
    • Torre de Balansat (Torre des Molar): Située sur une falaise à 95 mètres au-dessus du niveau de la mer, entre la Punta de sa Creu et le port de Sant Miquel, cette tour de guet du XVIIIe siècle offre à la fois une intrigue historique et des vues à couper le souffle. Achevée en 1763 dans le cadre du système de défense côtière d’Ibiza, elle n’a jamais abrité de canons mais a servi de point d’observation essentiel. C’est un endroit idéal pour une excursion d’une journée, surtout à l’automne, où vous pourrez profiter des vues panoramiques sur le littoral et les îles voisines.
    Torre de Balansat (Torre des Molar)


    Profitez des restaurants d’Ibiza toute l’année

    Si de nombreux clubs de plage et restaurants saisonniers ferment leurs portes après l’été, plusieurs restaurants fantastiques restent ouverts toute l’année, proposant des plats délicieux et une atmosphère chaleureuse.

    • Yemanja: Niché dans la pittoresque Cala Jondal, Yemanja offre une expérience de restauration en bord de mer avec une cuisine méditerranéenne, spécialisée dans les plats de riz et les fruits de mer. Ouvert toute l’année, il est parfait pour un déjeuner d’automne décontracté au bord de la mer.
    • Can Mimosa: Situé dans le charmant village de Santa Gertrudis, le Can Mimosa propose une expérience de la ferme à la table en mettant l’accent sur les ingrédients frais et biologiques. Cet endroit confortable est idéal pour une soirée d’automne, avec un menu qui combine les saveurs traditionnelles d’Ibiza avec une touche de modernité.
    • Can Pilot: Très apprécié des habitants, ce restaurant rustique de San Rafael est connu pour ses grillades et ses plats traditionnels d’Ibiza. C’est un endroit idéal pour découvrir la cuisine authentique de l’île.
    • Es Torrent Restaurante: Situé sur une plage isolée, Es Torrent est célèbre pour ses plats de fruits de mer. Ouvert toute l’année, il offre une expérience culinaire plus paisible en automne, loin des foules estivales.
    Es Torrent Restaurante :


    Se détendre et se ressourcer

    L’automne est le moment idéal pour se détendre et se ressourcer dans l’environnement serein d’Ibiza. Une fois les foules parties, vous pouvez vraiment vous détendre et profiter de la beauté naturelle de l’île.

    • Retraites de yoga et de bien-être: Plusieurs studios de yoga et centres de bien-être proposent des retraites et des cours tout au long de l’automne. Diverses retraites de yoga et de méditation sont organisées dans des endroits tranquilles de l’île.
    • Journées de spa: Offrez-vous une journée de spa dans l’un des hôtels de luxe d’Ibiza, tels que Atzaró ou Hacienda Na Xamena. Ces spas proposent des massages traditionnels et des thérapies holistiques, parfaits pour une journée de détente.
    Journée de spa à l'Hacienda Na Xamena


    Planifiez votre escapade d’automne à Ibiza

    Visiter Ibiza en automne vous permet de découvrir l’île d’une manière totalement nouvelle. Avec son mélange de beauté naturelle, de richesse culturelle et d’aventures en plein air, l’automne est le moment idéal pour découvrir le côté plus calme et plus authentique d’Ibiza. Que vous fassiez de la randonnée sur des sentiers pittoresques, que vous parcouriez les marchés locaux ou que vous dégustiez un dîner confortable dans un restaurant ouvert toute l’année, il y en a pour tous les goûts.

    Pour plus de détails sur l’organisation de votre voyage, y compris les options d’hébergement, la location de voiture et les expériences en bateau sur mesure – parmi de nombreux autres services -, consultez nos services de conciergerie pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre escapade automnale. Découvrez la tranquillité d’Ibiza en automne et pourquoi c’est le moment idéal pour visiter l’île.


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      Notre guide complet pour légaliser les constructions rustiques à Ibiza : Comprendre le décret-loi 3/2024

      Investir dans l’immobilier à Ibiza, en particulier dans des terrains rustiques, offre une occasion unique de posséder une partie de ce magnifique paradis méditerranéen. Toutefois, si vous envisagez un tel investissement, il est essentiel de comprendre le cadre juridique qui entoure les constructions sur des terrains rustiques. Des développements récents, en particulier la promulgation du décret-loi 3/2024, ont introduit des changements significatifs qui pourraient affecter votre propriété. Cette loi offre la possibilité de légaliser les bâtiments et les installations construits sur des terrains rustiques sous certaines conditions.

      Notre guide vous guidera à travers les principaux aspects de la loi, en vous permettant de comprendre clairement ce qui peut et ne peut pas être légalisé, les étapes nécessaires pour légaliser un bien immobilier et les nuances juridiques dont vous devez être conscient.


      Aperçu du décret-loi 3/2024

      Le décret-loi 3/2024, officiellement intitulé « Loi sur les mesures urgentes de simplification administrative et de rationalisation des administrations publiques des îles Baléares ", a été introduit pour résoudre les difficultés liées à la légalisation de certaines constructions sur des terrains rustiques. Ce décret vise spécifiquement les bâtiments, structures et installations antérieurs à certaines années critiques ou dont les infractions urbaines ont expiré depuis.

      La loi représente un changement important dans le paysage juridique, car elle simplifie les procédures administratives nécessaires pour mettre en conformité les biens immobiliers anciens ou non conformes. Pour les propriétaires et les investisseurs potentiels, il est essentiel de comprendre cette loi pour s’assurer que leurs investissements sont protégés et juridiquement solides.


      Qu’est-ce qui ne peut pas être légalisé ?

      Bien que le décret-loi 3/2024 permette de légaliser de nombreuses constructions, il est important de reconnaître qu’il existe des limitations et des exclusions claires. La loi vise à maintenir l’intégrité des zones protégées et des domaines publics, excluant ainsi certaines propriétés et situations de la légalisation.


      Zones d’expropriation, de cession ou de démolition :

      Les propriétés situées dans des zones destinées à l’expropriation, à la cession ou à la démolition sont exclues de la légalisation en vertu de cette loi. Ces zones sont souvent destinées à des projets publics ou à des réaménagements et sont donc protégées contre les revendications juridiques privées.


      Propriétés du domaine public :

      Les constructions situées sur des terrains publics, c’est-à-dire des terrains appartenant à l’État ou au gouvernement local pour un usage public, ne peuvent pas être légalisées. Il s’agit notamment des propriétés situées sur des terrains destinés à des parcs, des bâtiments publics ou d’autres usages communautaires.


      Zones de protection des routes :

      Une autre exclusion critique concerne les propriétés situées dans les zones de protection routière. Ces zones sont établies pour maintenir des distances de sécurité par rapport aux routes et autoroutes publiques, et la loi exclut de la légalisation les bandes de 8 m, 18 m ou 25 m, selon le type de route adjacente. Cette disposition est conforme aux règles de sécurité et d’environnement stipulées dans la loi 5/1990.


      Zones de servitude côtière :

      Les îles Baléares, y compris Ibiza, disposent d’une réglementation stricte en matière de zones côtières afin de préserver la beauté naturelle et l’intégrité environnementale du littoral. Les propriétés situées à moins de 100 mètres de la limite intérieure de la berge côtière, telle que définie par la loi 22/1988, font partie des zones de servitude côtière et ne peuvent pas être légalisées.


      Propriétés liées au tourisme :

      Si votre bien est utilisé pour des activités liées au tourisme et nécessite une licence d’exploitation touristique, il ne peut pas être légalisé en vertu de ce décret tout en conservant la possibilité de poursuivre ces activités. La légalisation est possible, mais à condition que le bien ne soit plus utilisé à des fins touristiques. Cette restriction doit être formellement inscrite au registre de la propriété dans les trois mois suivant la légalisation.


      Propriétés nécessitant une déclaration d’intérêt général :

      Certains biens ou installations utilisés pour des activités nécessitant une déclaration préalable d’intérêt général, conformément à la loi 6/1997, ne sont généralement pas éligibles à la légalisation, à moins qu’ils ne soient spécifiquement déclarés d’intérêt général en vertu de dispositions spéciales de la loi.


      Ce qui peut être légalisé

      Malgré les exclusions, le décret-loi 3/2024 offre un large champ d’application pour la légalisation de nombreuses constructions sur des terrains rustiques, en particulier ceux où les infractions urbaines ont expiré à une date spécifique. Il est essentiel pour les propriétaires et les investisseurs potentiels de comprendre ce qui peut être légalisé en vertu de cette loi.

      Auparavant, les infractions étaient prescrites (c’est-à-dire qu’elles expiraient) huit ans après qu’il ait été définitivement prouvé que la construction avait été achevée. Toutefois, depuis 2018, les infractions relatives aux terrains rustiques ne sont plus prescrites. Par ailleurs, le simple fait que huit ans se soient écoulés ne signifie pas toujours que l’infraction est prescrite, comme l’indiquent les sections suivantes.

      Le décret permet la légalisation de bâtiments, de constructions et d’installations sur des terrains rustiques, à condition que leurs infractions urbaines aient expiré au plus tard le 29 mai 2024. L’éligibilité à la légalisation dépend en grande partie du type de terrain et de la date à laquelle l’infraction a été commise.


      Zones de la loi sur les espaces naturels (LEN) :

      Pour les propriétés situées dans les zones LEN (Loi sur les espaces naturels 1991), la date clé est le 10 mars 1991. Si l’infraction a été commise avant cette date, la propriété peut être légalisée. Les zones LEN sont des zones d’une grande importance environnementale, et la loi contrôle soigneusement le développement dans ces zones.


      Terrain rustique protégé :

      Pour les propriétés situées sur des terres rustiques protégées, l’infraction doit avoir eu lieu avant le 25 mai 2014 pour que la propriété puisse être légalisée. Les terrains rustiques protégés sont généralement soumis à des réglementations plus strictes afin de préserver leur valeur environnementale et culturelle.


      Terre rustique commune :

      Les propriétés situées sur un terrain rustique commun peuvent être légalisées si l’infraction a été commise avant le 28 juin 2016. Les terrains rustiques communs sont généralement utilisés à des fins agricoles et la réglementation y est légèrement moins stricte que sur les terrains rustiques protégés.


      Sites du patrimoine culturel :

      Pour les biens classés dans la catégorie Intérêt culturel ou Patrimoine culturel, l’infraction doit avoir eu lieu avant le 18 novembre 1990 pour que la légalisation soit envisagée. Ces biens ont une valeur historique ou culturelle importante et toute procédure de légalisation devra garantir la préservation de leur caractère et de leur intégrité.

      Guide de légalisation des constructions rustiques à Ibiza - Décret-loi 3/2024

      Le processus de légalisation de votre propriété

      Si votre propriété remplit les conditions requises pour être légalisée en vertu du décret-loi 3/2024, vous devez suivre une procédure précise pour obtenir le statut légal. Cette procédure comprend une série d’étapes destinées à garantir que la propriété répond à toutes les exigences légales et environnementales.


      Demandez une licence de légalisation extraordinaire :

      La première étape de la procédure de légalisation consiste à demander une licence de légalisation extraordinaire à la mairie concernée. Cette demande lance officiellement la procédure de légalisation.


      Soumettre un projet de légalisation technique :

      Vous devez joindre à votre demande un projet technique détaillé décrivant les mesures que vous prendrez pour vous conformer à la réglementation en matière d’environnement. Il s’agit notamment de plans visant à réduire la pollution lumineuse, particulièrement importante dans les zones rurales et rustiques, et à améliorer l’efficacité énergétique ou l’utilisation de l’eau. Ces mesures environnementales sont un élément clé du processus de légalisation et reflètent les objectifs plus larges des îles Baléares en matière de promotion du développement durable.


      Respecter les délais de la législation :

      Le temps est un facteur essentiel dans le processus de légalisation. Le décret-loi 3/2024 prévoit un délai de trois ans à compter de la publication du décret au Journal officiel des Baléares (BOIB) pour que les propriétaires puissent déposer une demande de légalisation. Il est important de noter que le coût de la demande augmente chaque année ; agir rapidement peut donc vous faire économiser de l’argent.


      Réductions fiscales et considérations financières :

      Outre les droits de licence et d’ICIO habituels, la procédure implique également une « contribution économique " équivalant à 10 %, 12,5 % ou 15 % du coût d’exécution matériel (calculé à la date de dépôt de la demande), selon que la demande est enregistrée au cours de la première, de la deuxième ou de la troisième année de la période de validité, respectivement.

      La loi prévoit également des réductions d’impôts basées sur le revenu imposable moyen du propriétaire au cours des quatre dernières années fiscales. Concrètement, il s’agit d’une réduction de l’impôt sur le revenu :

      • Une réduction de 50 % des coûts de légalisation est possible si le revenu individuel est inférieur à 33 000 euros ou si le revenu conjoint est inférieur à 52 800 euros.
      • Une réduction de 25 % est accordée si le revenu individuel est inférieur à 52 800 € ou si le revenu conjoint est inférieur à 84 480 €.

      Ces incitations financières sont destinées à rendre le processus de légalisation plus accessible à un plus grand nombre de propriétaires.


      Naviguer dans le processus de légalisation

      Investir dans un terrain rustique à Ibiza offre une opportunité unique, mais cela implique de s’assurer que les structures existantes sont légales et conformes à la réglementation locale. Le décret-loi 3/2024 offre aux propriétaires un cadre précieux pour la régularisation de leurs biens, mais il exige une connaissance approfondie de la loi, le respect de délais stricts et la volonté de se conformer aux normes environnementales.

      En suivant les étapes décrites dans ce guide, vous pourrez naviguer en toute confiance dans le processus de légalisation. Que vous cherchiez à préserver un morceau du charme rustique d’Ibiza ou à développer votre propriété, le respect de la législation protégera votre investissement et contribuera au développement durable de cette île magnifique.


      Nous tenons à remercier Illot Studio pour l’expertise dont il a fait preuve en décomposant les complexités du décret-loi 3/2024 et en nous aidant à créer ce guide complet. Si vous avez besoin d’aide pour légaliser une partie de votre propriété, vous pouvez contacter Illot Studio pour obtenir des conseils et des services professionnels.


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        Vivre à Ibiza : La vie à Las Salinas

        Las Salinas, avec ses merveilles naturelles à couper le souffle, ses paysages époustouflants, ses sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et ses plages branchées, est devenue l’une des destinations les plus prisées d’Ibiza. Connue pour son importance écologique et sa scène sociale dynamique, cette zone offre un mélange unique de nature, de culture et de luxe, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les visiteurs et ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.

        Explorez avec nous les merveilles de Ses Salines, où la beauté naturelle, l’héritage culturel et la vie luxueuse se rejoignent dans l’une des destinations les plus captivantes d’Ibiza.


        Le parc naturel et les salines : Un sanctuaire de la biodiversité

        Le cœur de Las Salinas se trouve dans son célèbreparc naturel, le « Parc naturel de Ses Salines d’Eivissa et de Formentera« . Reconnu pour son importance écologique, ce site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO est un havre de paix pour la vie marine, les espèces d’oiseaux rares et la diversité de la flore. Le parc, déclaré réserve naturelle en 1995 puis parc naturel en 2001, s’étend de la pointe sud d’Ibiza à la pointe nord de Formentera, couvrant 3 000 hectares de terre et 13 000 hectares d’eau.

        La zone marine du parc est particulièrement remarquable, car elle abrite des prairies denses de posidonies océaniques (herbes marines), un habitat crucial pour des espèces menacées que l’on ne trouve qu’en Méditerranée. La zone terrestre du parc comprend des salines, des zones humides, des dunes et des forêts, offrant un sanctuaire à plus de 200 espèces d’oiseaux, dont les emblématiques flamants roses et les cigognes à cou noir.

        Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur les efforts de conservation du parc, il est vivement recommandé de visiter le centre d’accueil des visiteurs de San José ou de consulter les initiatives d’IbizaPreservation.


        Les plages : Las Salinas et Es Cavallet

        Las Salinas est célèbre pour ses plages, chacune offrant une expérience unique tout en partageant les mêmes éléments, à savoir un sable blanc immaculé et des eaux cristallines.


        Plage de Las Salinas

        La plage de Las Salinas est une destination emblématique d’Ibiza, connue pour son sable blanc doré, ses pins et sabines odorants et ses eaux turquoise scintillantes. C’est l’endroit idéal pour une journée de détente au soleil, mais la plage s’anime pendant l’été. Attendez-vous à voir des parades animées, des vendeurs de billets et des marchands de plage se mêler à la foule, ajoutant ainsi à l’atmosphère dynamique.

        La plage est bordée de chiringuitos célèbres, où les rythmes baléariens et les sets de DJ constituent la bande-son jusqu’au bout de la nuit. Las Salinas allie harmonieusement le glamour caractéristique d’Ibiza à une ambiance accueillante, ce qui en fait un lieu de prédilection pour tous, des familles aux nudistes. Pour ceux qui préfèrent une expérience plus tranquille, les environs sont parfaits pour des randonnées d’aventure, en particulier pendant la basse saison, lorsque la beauté naturelle du paysage brille de tous ses feux.

        Plage de Las Salinas Ibiza

        Plage d’Es Cavallet

        Es Cavallet, un autre joyau de Las Salinas, est particulièrement populaire au sein de la communauté LGBTQ+ et a été l’une des premières plages d’Espagne à accueillir le nudisme. Cette plage longue et étroite se caractérise par ses eaux transparentes, ses bancs d’algues occasionnels et son sable blanc poudreux, le tout magnifiquement encadré par des dunes protectrices.

        Bien qu’Es Cavallet soit très animée pendant l’été, elle dégage une atmosphère plus sophistiquée que Las Salinas. La plage est parsemée de bars et de restaurants haut de gamme, où vous pourrez déguster une cuisine gastronomique et des boissons rafraîchissantes dans un cadre élégant, tout en profitant d’une vue imprenable sur la mer.

        Vivre à Ibiza : La plage d'Es Cavallet dans la zone de Las Salinas

        L’attraction Pour les VIP et les Célébrités de Premier Plan

        Las Salinas et Es Cavallet sont des aimants pour la jet-set, ce qui en fait des lieux de prédilection pour les célébrités. Il n’est pas rare d’y croiser des acteurs, des footballeurs, des mannequins et des personnalités influentes, attirés par l’ambiance festive et le style de vie luxueux de la région. Cependant, malgré sa réputation de terrain de jeu pour les riches et les célèbres, Las Salinas reste accessible à tous, attirant un mélange varié de visiteurs, des familles espagnoles locales aux nudistes à l’esprit libre, tous unis par leur amour pour ces belles plages.


        Les restaurants, les clubs de plage et les endroits branchés de Las Salinas

        Le quartier de Las Salinas abrite certains des clubs de plage les plus célèbres d’Ibiza, notamment le légendaire Sa Trinxa, le Jockey Club, le Beso Beach et El Chiringuito. Ces lieux sont réputés pour leur cuisine gastronomique, leur clientèle élégante et leur emplacement de choix. Pendant les mois d’été, ces endroits sont une véritable ruche, avec des DJ de renom qui font tourner la musique dance et baléarique, créant une atmosphère inoubliable au bord de la plage qui attire les touristes internationaux et les locaux.


        Lieux culturels à Las Salinas

        Pour ceux qui s’intéressent au patrimoine culturel de Las Salinas, une visite des sites historiques de la région s’impose. Sant Francesc, une église du XVIIIe siècle, a été construite à l’origine pour les paludiers et reste un lieu de culte simple mais charmant. Près de l’église se trouve une étonnante sculpture en bronze représentant un homme portant un panier, un hommage aux saliniers d’Ibiza, réalisée par le sculpteur Pedro Hormigo.

        Juste avant d’arriver au port de Sa Canal, vous trouverez le navire de la Salinera, un ancien navire de stockage de sel transformé en centre d’exposition d’art moderne par le collectionneur et hôtelier Lio Malca. Cet espace unique accueille toute une série d’événements culturels tout au long de l’année, qui viennent s’ajouter à la riche palette d’expériences proposées à Las Salinas.


        Propriété à Las Salinas, Ibiza

        Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à Ibiza, Las Salinas offre un marché unique et très convoité. La proximité des plages renommées de Las Salinas et d’Es Cavallet rend la zone particulièrement attrayante pour les acheteurs de résidences secondaires. Cependant, en raison des nombreuses restrictions imposées par la réserve naturelle et le statut protégé de la zone, les propriétés sont rares, ce qui fait grimper la demande et la valeur des biens. Par conséquent, posséder une villa à Las Salinas n’est pas seulement un investissement prestigieux, c’est aussi une occasion rare de posséder une partie de l’une des zones les plus exclusives d’Ibiza.

        Propriétés à Las Salinas
        Propriétés à San José

        Que vous soyez de passage ou que vous envisagiez de vous installer définitivement, Las Salinas offre un mélange captivant de beauté naturelle, de culture vibrante et de vie luxueuse qui est difficile à égaler.


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          L’avenir de l’immobilier à Ibiza : Tendances clés et perspectives

          Ibiza, célèbre pour ses paysages époustouflants, sa vie nocturne trépidante et ses plages idylliques, est depuis longtemps une destination convoitée pour l’immobilier de luxe. Son marché a toujours fait preuve de résilience et d’attrait, attirant des investisseurs et des propriétaires du monde entier. Alors que les tendances mondiales ne cessent d’évoluer, Ibiza ne se contente pas de suivre le rythme, mais ouvre également la voie dans plusieurs aspects innovants de l’immobilier. Voici un aperçu complet des principales tendances et des idées qui façonnent l’avenir du marché immobilier d’Ibiza.


          Avancées technologiques : Révolutionner l’expérience d’achat et de vente

          L’intégration de la technologie dans le secteur immobilier d’Ibiza transforme la façon dont les propriétés sont achetées et vendues. Les innovations technologiques, telles que les visites virtuelles, les scans 3D des propriétés et la réalité augmentée, rendent l’exploration des propriétés plus immersive et plus pratique. Ces technologies permettent aux acheteurs potentiels de faire des visites virtuelles de maisons depuis le confort de leur salon, ce qui élargit considérablement le marché aux acheteurs internationaux qui ne peuvent peut-être pas se rendre sur place.

          Les plateformes en ligne rationalisent le processus d’achat en offrant des informations détaillées sur les propriétés, des mises en scène virtuelles et une communication directe avec les agents. Cette transformation numérique renforce la transparence, réduit le temps consacré aux transactions et simplifie l’ensemble du processus, le rendant plus accessible et plus efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

          Nos Services Virtuels


          Durabilité et développements respectueux de l’environnement : Répondre aux préoccupations environnementales mondiales

          La durabilité est devenue la pierre angulaire de l’immobilier moderne, et Ibiza ne fait pas exception. Il y a une demande croissante pour des propriétés qui intègrent des technologies vertes et des pratiques durables. Les acheteurs recherchent de plus en plus des maisons dotées d’équipements économes en énergie, tels que des panneaux solaires, une isolation performante, des systèmes de récupération des eaux de pluie et des matériaux de construction durables. Cette évolution s’inscrit dans le cadre d’une tendance mondiale plus large à la responsabilité environnementale, de nombreux acheteurs privilégiant les biens qui réduisent leur empreinte carbone et favorisent les économies d’énergie.

          Les promoteurs d’Ibiza réagissent en concevant des maisons qui non seulement respectent, mais dépassent les normes de durabilité, en intégrant des solutions d’énergie renouvelable et des technologies vertes pour créer des espaces de vie respectueux de l’environnement qui sont à la fois luxueux et écoconscients.

          En savoir plus sur le développement durable dans l’immobilier avec

          Notre guide sur les maisons économes en énergie à Ibiza

          Villa économe en énergie à Roca Llisa

          Impact du tourisme et du travail à distance : Adopter de nouveaux modes de vie

          L’économie d’Ibiza a longtemps été soutenue par le tourisme et son attrait en tant que destination de vacances reste fort, les visiteurs étant attirés par ses plages, sa vie nocturne et ses attractions culturelles. Cependant, plus récemment, l’essor du travail à distance a créé une nouvelle demande pour des propriétés résidentielles à long terme qui répondent aux besoins des nomades numériques et des professionnels.

          Nombreux sont ceux qui recherchent aujourd’hui des logements offrant un mélange de travail et de loisirs, avec des espaces de bureau dédiés, une connexion Internet à haut débit et un cadre paisible propice à la productivité. Cette tendance est en train de transformer Ibiza d’un point chaud saisonnier en une destination permanente, attirant un large éventail de résidents qui apprécient son mode de vie et son climat. Les promoteurs et les agents immobiliers s’attachent de plus en plus à créer des biens immobiliers qui répondent à cette demande, en proposant des équipements qui favorisent à la fois le travail et les loisirs, renforçant ainsi l’attrait de l’île en tant que destination tout au long de l’année.

          travailleur à distance ibiza

          Investissement international : Soutenir la croissance du marché

          Ibiza continue d’attirer d’importants investissements internationaux, en particulier de la part de personnes fortunées à la recherche de résidences de vacances de luxe ou de biens d’investissement. Cet intérêt international est un facteur crucial pour le maintien de la valeur des biens immobiliers et la croissance du marché. Les investisseurs sont attirés par le mélange unique de beauté naturelle, de richesse culturelle et d’exclusivité d’Ibiza.

          Le marché immobilier de l’île bénéficie d’un afflux régulier de capitaux, soutenant la demande de propriétés de premier choix et garantissant que le marché reste dynamique et résistant. Cet investissement international stimule non seulement l’économie locale, mais renforce également la réputation de l’île en tant que destination de choix pour l’immobilier de luxe.

          Propriétés à vendre avec une licence touristique


          Naviguez avec nous dans le paysage immobilier dynamique d’Ibiza

          L’avenir de l’immobilier à Ibiza est façonné par une confluence de progrès technologiques, de tendances en matière de développement durable, de dynamiques de marché changeantes et d’évolutions démographiques. Alors que l’île continue d’attirer les investisseurs internationaux et de s’adapter aux nouvelles tendances économiques et culturelles, elle reste une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier de luxe.

          Que vous soyez un acheteur potentiel, un investisseur ou simplement un admirateur du charme intemporel d’Ibiza, il est essentiel de comprendre ces tendances pour naviguer et capitaliser sur les opportunités de ce marché dynamique.


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            Nouveautés 2024 : Nos expériences estivales les plus recommandées à Ibiza

            L’été à Ibiza, il y a beaucoup de lieux nouveaux et exclusifs à explorer et d’activités diverses à pratiquer. Naturellement, il y a toujours beaucoup de choses à apprécier, de la beauté naturelle de notre île aux délices culinaires variés, en passant par sa vie nocturne trépidante et sa riche scène culturelle. Mais ce mois-ci, nous sommes allés plus loin en découvrant et en partageant certaines des dernières expériences uniques de notre île pour une escapade extraordinaire et inoubliable.

            Découvrez nos meilleures recommandations pour une visite vraiment mémorable, puis allez un peu plus loin et découvrez nos services de conciergerie de luxe pour compléter vos vacances à Ibiza avec style.


            La scène artistique d’Ibiza : Maison Soleille

            La Maison Soleille transforme la scène artistique d’Ibiza – un concept store visionnaire fusionnant l’art international, l’architecture, la mode et la technologie. Forte de son héritage franco-mexicain et d’un portefeuille mondial, l’artiste Gabriela Puig Soleille est à l’origine d’un espace qui transcende le design conventionnel, incarnant le luxe avec une touche poétique. La Maison Soleille agit comme un centre créatif dynamique, proposant des expositions interactives et des événements organisés pour favoriser le dialogue et inspirer les futures générations d’artistes. Ses débuts à Ibiza marquent le début d’une nouvelle ère dans l’art contemporain, invitant les amateurs du monde entier à explorer la culture, l’artisanat et l’innovation créative à son niveau le plus profond. Situé au centre de l’île, près de Santa Gertrudis, ce nouvel espace vaut la peine d’être visité par les voyageurs les plus cultivés.


            Excursions de plongée et photographie sous-marine à Ibiza

            Ibiza et Formentera, réputées pour leur vie marine dynamique et leurs eaux cristallines, proposent de magnifiques circuits de plongée sous-marine qui s’adressent aux passionnés en quête d’aventure et d’opportunités photographiques uniques. Ces excursions emmènent les plongeurs dans des grottes sous-marines cachées et sur des sites de posidonies prospères – une espèce d’herbier marin qui est un élément clé de l’écosystème marin autour d’Ibiza et de Formentera, offrant un aperçu captivant des merveilles aquatiques de la Méditerranée.

            Protection de la posidonie IbizaPreservation

            Équipés de guides professionnels et de matériel de plongée de pointe, les participants peuvent capturer la beauté hypnotique du monde sous-marin, des bancs de poissons colorés aux formations coralliennes complexes. La clarté de la visibilité et la diversité des habitats marins font d’Ibiza et de Formentera des destinations idéales pour la photographie sous-marine, permettant aux plongeurs de documenter leurs rencontres avec des espèces rares et des paysages sous-marins pittoresques. Que vous soyez un plongeur chevronné ou un débutant, ces excursions vous promettent une expérience inoubliable, alliant le plaisir de l’exploration à l’art de la photographie sous-marine.


            Le dernier haut lieu de la gastronomie : Roca House Ibiza

            Découvrez le dernier hotspot à la mode à Ibiza, tout nouveau pour 2024, situé dans l’urbanisation exclusive de Roca Llisa : Roca House Ibiza! Dans les années 1970, cette maison a servi de premier club-house au club de golf de Roca Llisa, où de nombreuses personnes se réunissaient pour faire la fête et profiter de l’espace. Aujourd’hui, elle est de retour et accueille à nouveau des visiteurs.

            Unis par un véritable amour de l’île, les hôtes sont invités à déguster les meilleurs plats et boissons, à se détendre dans le jardin, à faire un plongeon dans la piscine ou simplement à se promener dans la charmante maison. La boulangerie de l’établissement propose du pain et des pâtisseries fraîchement sortis du four tous les jours, tandis que la boutique propose une sélection de vins, de produits frais, de spécialités et d’articles essentiels qui auraient pu être oubliés. En outre, il s’agit de l’endroit idéal pour organiser des événements, transformant chaque réunion en une joyeuse célébration. Au Roca House Ibiza, la vie est célébrée et tout le monde est accueilli au sein d’une grande famille.

            Roca House Ibiza
            Roca House Ibiza

            Les lieux incontournables pour manger : Casa Jondal, Ibiza

            Nichée entre des pins majestueux et des falaises spectaculaires, la Cala Jondal est l’une des plus belles plages d’Ibiza, le cadre idéal pour ce restaurant saisonnier recommandé, le Casa Jondal. Le charme rustique des tables en bois et des voiles en toile crème pour faire de l’ombre pourrait faire penser à un bar de plage décontracté, mais les offres culinaires sont tout sauf ordinaires. À la barre, le chef étoilé Rafa Zafra, né à Séville, met à profit sa technique magistrale pour élaborer un menu qui séduit à la fois la clientèle des yachts et les jeunes clients élégants de l’île. Ses plats vont de la langoustine poêlée à l’ail à un homard succulent si satisfaisant que vous n’oublierez pas de sitôt votre visite culinaire ici.


            Restaurants locaux uniques : Aguamadera Ibiza

            Au milieu de la splendeur naturelle du nord-est d’Ibiza, l’Aguamadera Ibiza est une finca coloniale du XIXe siècle située sur 11 hectares de paysage luxuriant. Construit autour d’une piscine centrale et d’un porche ombragé, cet hôtel de caractère et son restaurant allient harmonieusement le charme historique à l’essence vibrante de l’île.

            Au cœur du voyage culinaire de l’Aguamadera, le chef exécutif Gonzalo Cerrato Laguna apporte une philosophie de simplicité et de pureté à sa cuisine, profondément enracinée dans la cuisine traditionnelle. Ses plats célèbrent les ingrédients régionaux et les saveurs sauvages, combinant les produits de saison pour créer une cuisine à la fois solide et dynamique – une exploration authentique du patrimoine et de l’artisanat à ne pas manquer.

            AGUAMADERA AGROTURISMOS RESTAURANTE IBIZA
            AGUAMADERA AGROTURISMOS RESTAURANTE IBIZA

            Yacht Away avec SAY Carbon Yacht

            Découvrez la beauté cristalline des eaux d’Ibiza à bord d’un SAY Carbon Yacht, où le luxe rencontre la durabilité. Chaque SAY Carbon Yacht est un chef-d’œuvre, n’utilisant que les matériaux les plus fins et l’élément central de leur concept innovant – le carbone – ces yachts offrent un confort et un style inégalés.

            Dans le cadre de votre expérience exclusive à Ibiza, choisissez parmi un large éventail d’options de personnalisation pour créer une journée en mer sur mesure avec SAY Carbon Yacht, adaptée à vos préférences. Que vous recherchiez un service de restauration sophistiqué, des rafraîchissements légers ou des activités nautiques attrayantes comme la plongée avec tuba et le paddleboard, SAY Yachts vous garantit une aventure luxueuse et respectueuse de l’environnement sur les eaux vierges d’Ibiza. Votre vision, votre SAY.

            SAY Carbon Yacht

            Réservez quelque chose qui sort de l’ordinaire cet été à Ibiza grâce à nos services de conciergerie

            Découvrez un été extraordinaire à Ibiza grâce à nos services de conciergerie. Que ce soit pour vos vacances ou pour un événement, il n’y a rien de tel que d’avoir une assistance dédiée à portée de main. Nous nous engageons à vous faire vivre le meilleur d’Ibiza. Si vous cherchez quelque chose qui sorte de l’ordinaire, au-delà des sentiers touristiques habituels, n’hésitez pas à nous contacter. Faites-nous part de vos désirs et nous vous proposerons un itinéraire rempli d’expériences uniques répondant à vos préférences.

            Dans le cadre de nos services de gestion de villas de luxe, nous proposons également une gamme complète de services et d’expériences. De l’accueil à l’aéroport et des chauffeurs privés à l’affrètement de yachts, en passant par les excursions en bateau, les chefs internes, la restauration et bien plus encore, nous nous occupons de tous les détails pour améliorer votre séjour à Ibiza. Laissez-nous vous créer un voyage inoubliable.

            Découvrez nos services de conciergerie

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              Découvrez les villas exclusives d’Ibiza : Des joyaux cachés avec une intimité inégalée pour les acheteurs exigeants

              Ibiza est une île synonyme de luxe, de beauté et d’exclusivité – et un sanctuaire pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une intimité inégalée dans l’une des destinations les plus convoitées d’Europe. Le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza est un trésor de propriétés uniques, allant de palais historiques imprégnés d’un riche patrimoine à des villas contemporaines offrant des équipements de pointe. Que vous soyez attiré par la campagne sereine, l’énergie vibrante de la ville d’Ibiza ou les vues idylliques de la côte, notre île offre un large éventail de villas exclusives qui promettent une expérience de vie extraordinaire.

              Rejoignez-nous pour explorer quelques-uns des joyaux cachés les plus remarquables d’Ibiza, où le luxe et l’intimité se côtoient en parfaite harmonie.


              Villa Amalfi

              Nous aimons la Villa Amalfi pour son intimité inégalée et sa vue imprenable sur la mer. Située dans l’urbanisation fermée de Can Furnet, la Villa Amalfi est une propriété prestigieuse qui dispose d’un vaste terrain de 22 000 mètres carrés et d’une surface construite de 1 088 mètres carrés. Elle comprend sept chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative, un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu’une grande piscine privée. Située à proximité de la ville d’Ibiza et de la plage de Talamanca, la Villa Amalfi offre un équilibre parfait entre isolement et dynamisme. Avec son grand espace et ses équipements de premier ordre, il est parfait pour recevoir et se détendre avec style.

              Villa Amalfi Ibiza Prestige

              Palais Orfeo

              Situé au cœur de la marina historique d’Ibiza, le Palacio Orfeo séduit par son magnifique palais qui respire l’élégance intemporelle et l’importance historique. Cet Ibizangem, construit à la fin du XIXe siècle et méticuleusement restauré par l’architecte Pascal Djavadi, offre un mélange unique de luxe et de confort moderne. Le palais se distingue par son entrée grandiose, son importance historique et ses vues spectaculaires sur la cathédrale de Dalt Vila.

              Commandé à l’origine par un ministre de la marine espagnole et conçu par Joan Gómez Ripoll, le Palacio Orfeo est un morceau de l’histoire d’Ibiza. Le propriétaire actuel, qui l’a acquis en 2017, l’a restauré avec un grand souci du détail, en conservant son charme historique tout en y incorporant des équipements modernes.

              Chaque détail a été pris en compte pour offrir une expérience résidentielle inégalée. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et exclusif. Qu’il s’agisse d’une résidence privée ou d’un lieu d’événement, sa beauté intemporelle et sa situation privilégiée en font un lieu de retraite unique pour les acheteurs exigeants.

              Palacio Orfeo Ibiza Prestige

              Finca Fruitera

              La Finca Fruitera est l’une de nos préférées en raison de son évasion sereine mêlant charme traditionnel et confort moderne, sur un vaste terrain de 20 000 mètres carrés avec vue panoramique sur la campagne, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’intimité et l’authenticité de la vie à Ibiza. Récemment rénovée, cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, ce qui en fait un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans la campagne d’Ibiza.

              La maison principale comporte deux niveaux, le rez-de-chaussée abritant trois chambres doubles, un grand salon-salle à manger et une cuisine séparée. Le premier étage est consacré à la chambre principale, avec une grande salle de bains, un dressing et une terrasse. L’extérieur comprend des terrasses d’arbres fruitiers, des jardins et une piscine de 35 m2, parfaite pour la détente en plein air et les repas en plein air.

              La Finca Fruitera assure un confort moderne tout en conservant son charme traditionnel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales villes et plages, la Finca Fruitera est parfaite pour tous ceux qui recherchent une maison rénovée de style finca avec une intimité totale.

              Finca Fruitera Ibiza Prestige

              Finca Gallo

              Située à proximité du village de San José, la Finca Gallo séduit par ses vastes espaces et son élégance rustique. Elle comprend une maison principale, des chambres d’hôtes et de nombreuses installations de loisirs, dont une piscine et un court de tennis, parfaites pour les familles qui souhaitent bénéficier d’espace et d’intimité à proximité de San José.

              La maison principale comprend une grande entrée avec un haut plafond à poutres apparentes, une cuisine spacieuse, une salle à manger et un bar. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, chacune avec une salle de bains, et la chambre principale comprend une terrasse ensoleillée. La maison d’hôtes offre quatre chambres doubles avec salle de bains privée et une salle commune, tandis que l’appartement d’hôtes comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains.

              Le vaste terrain de 15 024 m2 comprend une piscine de 60 m2, un coin repas avec barbecue et un court de tennis privé, offrant ainsi un vaste espace de détente et de divertissement. La Finca Gallo est idéale pour les familles nombreuses ou multiples, car elle offre beaucoup d’espace et d’intimité. Sa proximité avec San Jose et ses nombreuses commodités en font un lieu idéal pour des vacances agréables ou une résidence à l’année.

              Finca Gallo Ibiza Prestige

              Villa Boix Island

              La Villa Boix Island nous apparaît comme l’ultime oasis privée, située sur une péninsule isolée, dotée d’une villa à deux ailes, de deux piscines, de multiples terrasses et d’un accès direct à une crique sereine, offrant un luxe inégalé et une exclusivité avec des vues sur la mer à couper le souffle.

              La villa est divisée en deux ailes, chacune avec trois chambres donnant sur la mer Méditerranée. Un bâtiment séparé pour la femme de ménage comprend des chambres et des espaces de vie supplémentaires. L’extérieur comprend dix terrasses, deux piscines (dont une à débordement) et un terrain de sport. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une retraite privée et luxueuse avec une vue imprenable sur la mer. Il offre également une opportunité commerciale unique pour les personnes intéressées par un emplacement exclusif sur l’île.

              Villa Boix Island Ibiza Prestige

              Villa Lucky

              La Villa Lucky incarne le luxe moderne avec son design épuré et ses vues panoramiques sur la mer à Es Cubells. Dotée d’espaces de vie spacieux, d’intérieurs élégants et de vastes espaces extérieurs comprenant une piscine privée, cette propriété est parfaite pour profiter du style de vie d’Ibiza dans le confort et le style. Cette élégante villa comprend cinq chambres, six salles de bains et de vastes espaces extérieurs pour la détente et le divertissement. Le salon spacieux offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la cuisine ouverte et les cinq chambres avec salle de bains vous offrent un confort moderne. L’extérieur comprend une piscine, une aire de détente et plusieurs arbres qui offrent de l’ombre et de l’intimité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison rénovée et charmante dans un emplacement de choix avec des vues à couper le souffle.

              Villa Lucky Prestige Properties

              Villa Turquoise

              La Villa Turquoise offre une élégance contemporaine et une vue imprenable sur la mer près d’Es Figueral et d’Aguas Blancas. Elle dispose de sept chambres, de deux piscines et d’équipements haut de gamme. À notre avis, il s’agit d’un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d’une retraite élégante dans un emplacement de choix.

              La villa est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée comprenant un salon spacieux, une salle à manger et la chambre principale. Le niveau inférieur comprend trois chambres, un gymnase et une buanderie. L’extérieur est doté d’une grande piscine, d’une cuisine extérieure et de plusieurs terrasses. Équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation centrale, d’un système d’alarme et de domotique, la Villa Turquoise vous assure un confort moderne. Idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à être emménagée, avec une vue imprenable sur la mer et la proximité des plages.

              Villa Turquoise Ibiza Prestige

              Can Maor

              Can Maor est pour nous une maison de rêve située sur la côte ouest d’Ibiza, offrant intimité, vue sur la mer et équipements modernes. Entièrement rénovée dans le style d’Ibiza, cette villa comprend sept chambres et de vastes espaces extérieurs. La villa dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte et d’une chambre principale offrant une vue imprenable. L’extérieur comprend une piscine, des terrasses et de beaux jardins. Équipé du chauffage au sol, de la climatisation et d’un système d’alarme, le Can Maor vous assure un confort moderne. Idéal pour ceux qui recherchent une maison rénovée et charmante dans un endroit privilégié avec des vues à couper le souffle.

              Can Maor Ibiza Prestige

              Nadal peut-il

              Nichée dans une enclave sereine avec une vue imprenable sur Dalt Vila, Can Nadal est une demeure exceptionnelle d’Ibiza disponible exclusivement par l’intermédiaire de Prestige Properties. Ce grand domaine offre un mélange harmonieux de luxe et d’intimité, dans un cadre paisible. Doté d’un court de tennis privé, le Can Nadal constitue un lieu de retraite prestigieux avec un accès pratique à l’énergie vibrante d’Ibiza.

              Cette villa offre de magnifiques vues panoramiques sur une vallée pittoresque et sur le littoral. Du vieux château historique à la Playa d’en Bossa et à Ses Salines, les vues sont vraiment fascinantes. Le cadre paisible garantit la tranquillité et l’intimité, ce qui en fait un lieu de retraite idéal tout en étant proche des attractions de l’île.

              Les vastes jardins, les grandes terrasses, l’étang à poissons et les cascades du manoir créent un environnement extérieur captivant.

              La propriété est divisée en une maison principale et deux annexes. La maison principale comprend trois chambres doubles généreuses, chacune avec une salle de bain attenante. La première annexe abrite deux chambres supplémentaires avec salle de bains attenante et un salon communicant, tandis que la seconde annexe offre deux suites supplémentaires pour le personnel ou les invités.

              L’extérieur du Can Nadal est tout aussi impressionnant, avec ses jardins méditerranéens luxuriants et sa piscine à débordement de 13 x 5 mètres. La vaste terrasse offre des zones ensoleillées et des zones ombragées, parfaites pour se prélasser avec un livre ou déguster un verre de sangria. Avec des supermarchés, des restaurants, des écoles et d’autres commodités à proximité, Can Nadal n’est pas seulement idéal pour les vacances d’été, mais aussi comme résidence secondaire. Ses caractéristiques exceptionnelles et sa situation privilégiée en font un choix idéal pour passer plusieurs mois par an sur l’île enchanteresse d’Ibiza.

              Découvrez le summum du luxe et de l’intimité à Can Nadal, où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie extraordinaire.

              Can Nadal Ibiza Prestige

              Ne manquez pas nos meilleures villas exclusives pour les acheteurs exigeants.

              Les villas de luxe exclusives d’Ibiza offrent aux acheteurs exigeants un mélange ultime d’intimité, de confort et de vues à couper le souffle. Des palais historiques aux domaines modernes, chaque propriété offre une expérience de vie unique dans l’une des destinations les plus recherchées au monde. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement, le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza offre un large éventail de possibilités à ceux qui recherchent une retraite prestigieuse et tranquille.


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                Acheter une propriété à Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024

                Si vous envisagez d’acheter une propriété à Ibiza et que vous recherchez une atmosphère locale, moderne et familiale à proximité de certaines des meilleures plages de l’est, Santa Eulalia del Río est peut-être l’endroit idéal pour vous.

                Le marché immobilier diversifié de Santa Eulalia offre une multitude d’opportunités attrayantes pour les familles, les couples, les primo-accédants et les clients prestigieux à la recherche d’investissements exclusifs dans des résidences secondaires. Les habitants et les résidents internationaux vivent et se rencontrent dans la région pittoresque de Santa Eulalia del Río, où des communautés, des cultures et des modes de vie diversifiés se développent tout au long de l’année. Avec ses attractions enchanteresses, ses paysages époustouflants, ses plages immaculées, ses paysages agricoles, ses villages charmants et son magnifique port de plaisance, demandez-vous si Santa Eulalia est l’endroit idéal pour acheter une propriété à Ibiza en 2024.

                Propriétés à vendre et à louer à Santa Eulalia

                Santa Eulalia del Río Promenade

                La vie dans le centre ville de Santa Eulalia del Río

                Santa Eulalia del Río dispose d’une magnifique bande de sable doré et d’eaux turquoises, parfaitement complétée par des bars contemporains, de grands restaurants, une promenade de front de mer animée et un port de plaisance rempli de yachts et de voiliers.

                Depuis 2019, la ville a subi une transformation haut de gamme, se positionnant comme une destination compétitive aux côtés de ses homologues aisés comme Talamanca, Ibiza Town et Marina Botafoch. Cette métamorphose a permis d’introduire de nouveaux lieux passionnants, favorisant un mode de vie cosmopolite et décontracté, tant pour les habitants que pour les touristes. Les endroits branchés tels que le Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, le restaurant Hambrë et le WOM Radio Cafe sont des choix populaires, tandis que les ajouts locaux comme Steps Ibiza et Da Giovannello sont rapidement devenus des favoris pour leur atmosphère animée et leur cuisine internationale variée.

                En outre, la présence du nouvel hôtel W et d’Aguas de Ibiza continue de renforcer l’attrait de Santa Eulalia avec une expérience 5 étoiles luxueuse, consolidant ainsi sa réputation de destination pour le tourisme haut de gamme.

                Des magasins aux studios de yoga et de pilates, en passant par les sports nautiques et les restaurants locaux les plus appréciés, la ville de Santa Eulalia offre une gamme complète d’équipements et d’activités, répondant aux goûts et aux préférences de chacun.


                Acheter une propriété à Santa Eulalia del Río, Ibiza

                L’achat d’une propriété dans la ville de Santa Eulalia del Río peut offrir n’importe quoi, des maisons traditionnelles à l’architecture blanchie à la chaux aux villas modernes et à certains des appartements récemment construits les plus recherchés de l’île. La montagne de Siesta peut également présenter un intérêt avec des propriétés à flanc de colline surplombant la ville, Marina Port et la mer turquoise des Baléares à des prix particulièrement attractifs, pour ceux qui recherchent des propriétés avec une vue spectaculaire sur la mer.

                Acheter une propriété à Santa Eulalia centre

                La vie dans les villages de Santa Eulalia : San Carlos, Santa Gertrudis et Jesús, Ibiza

                Pour une retraite plus tranquille, Santa Eulalia propose trois charmants villages, chacun ayant son propre caractère. Le village le plus proche de Santa Eulalia est San Carlos, célèbre pour son patrimoine culturel et son esprit communautaire. Autrefois lieu de rassemblement des hippies dans les années 1960 et 1970, ce village séduit aujourd’hui les visiteurs avec sa communauté locale dynamique et ses lieux emblématiques comme le Bar Anita et le plus grand marché hippie de l’île, Las Dalias. Entourée d’une campagne à couper le souffle, San Carlos offre à ses habitants et à ses visiteurs un mode de vie serein et authentique.

                Le village pittoresque de Santa Gertrudis, le deuxième plus proche de Santa Eulalia, se caractérise par une place principale à l’architecture étonnante et une église centrale blanche et jaune qui s’harmonise magnifiquement avec les maisons et les appartements environnants. Santa Gertrudis abrite des cafés modernes, des pizzerias, des restaurants gastronomiques, des boutiques et des galeries d’art. Il est également idéalement situé pour accéder aux écoles publiques et privées, dont le célèbre Morna International College.


                Plus loin, Jesús est un petit village cosmopolite connu pour sa proximité avec la ville d’Ibiza et des destinations estivales populaires comme Destino, Marina Botafoch et Pacha. Jesús bourdonne de vie tout au long de l’année, en particulier les week-ends, attirant les habitants et les touristes grâce à sa culture du café dynamique et à son marché agricole artisanal hebdomadaire. Le quartier est un haut lieu de la gastronomie et de la vie nocturne, avec des établissements tels que Sa Punta, Patchwork, Ginger et Chambao au luxueux Nobu Ibiza Bay Hotel.

                Propriétés à vendre et à louer à San Carlos
                Propriétés à vendre et à louer à Santa Gertrudis
                Propriétés à vendre et à louer à Jesús


                Acheter une propriété dans les villages de Santa Eulalia

                Les maisons à vendre à San Carlos, Santa Gertrudis et Jesús offrent un large éventail de styles et d’emplacements. À Jesús, les propriétés exclusives situées au sommet des falaises occupent une place importante, souvent dans trois des cinq communautés privées de Santa Eularia des Riu : Cap Martinet, Can Rimbau et Can Pep Simó. Toutefois, en raison de sa situation et de son attrait touristique haut de gamme, l’achat d’une propriété à Jesús se fait à un prix nettement plus élevé que dans le reste de la municipalité.

                En revanche, les villages de San Carlos et de Santa Gertrudis offrent principalement des propriétés de styles différents qui attirent les familles à la recherche d’un mode de vie campagnard dans un cadre pittoresque. Ces propriétés vont des projets de rénovation aux fincas remodelées, en passant par les fermes et les villas authentiques modernisées.


                La vie à Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

                Outre la plage de sable blanc de 300 mètres de long de la ville de Santa Eulalia, de belles plages proches et de charmantes stations balnéaires se trouvent également le long du littoral, notamment Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas au nord et Cala Llonga, Cala Olivera et Cala Bonita au sud. Il règne ici un sentiment de paix et de tranquillité dans ces petits lieux résidentiels, accompagné d’une communauté locale intime pendant l’hiver et d’une atmosphère vibrante et animée pendant l’été.

                Si ces zones sont particulièrement sereines hors saison, elles se transforment pendant l’été avec des lieux très prisés comme l’hôtel Bless, des restaurants de plage luxueux comme l’Atzaro Beach Restaurant et le VIP Amante Ibiza Beach Club à Cala Llonga. Ils sont donc très prisés par les touristes qui visitent l’île.

                Cala Nova Ibiza dans la municipalité de Santa Eulalia del Rio

                Acheter une propriété dans les stations balnéaires de Santa Eulalia

                Les stations balnéaires de Santa Eulalia proposent de nombreuses maisons idéalement situées à quelques pas des plages locales et des sentiers côtiers. Les emplacements les plus recherchés sont ceux situés près de Cala Llonga, qui offrent aux résidents un accès facile au village cosmopolite de Jesús et à l’urbanisation privée de Roca Llisa, avec son terrain de golf. Ces quartiers offrent une grande variété de biens immobiliers, notamment des appartements, des maisons familiales individuelles et des villas spacieuses et exclusives. Ils s’adressent aux jeunes couples, aux familles et aux clients qui achètent leur logement et cherchent à s’intégrer dans une communauté locale et à profiter d’un mode de vie méditerranéen détendu à un prix relativement abordable.


                Vous cherchez à acheter une propriété à Santa Eulalia del Río ?

                Si vous êtes intéressé par la région de Santa Eulalia del Río et que vous cherchez à acheter une propriété bientôt, pourquoi ne pas visiter notre article approfondi Pourquoi acheter une propriété à Santa Eulalia pour plus d’informations, ou jeter un coup d’œil à notre lecture rapide, Vivre à Santa Eulalia Blog ici.

                Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à nos propriétés exclusives actuellement disponibles dans la municipalité de Santa Eulalia ?


                Ou bien vous avez besoin d’une villa de location de vacances à Ibiza alors que vous êtes en train de visiter des propriétés ?

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                  Nos meilleures villas de location exclusives à Ibiza

                  Vous prévoyez de vous évader à Ibiza pour une semaine ou deux cet été ? Pour que vos vacances soient vraiment spéciales, il est essentiel de trouver une retraite confortable et exclusive. Imaginez une maison de vacances offrant une détente totale, de l’intimité et des installations inoubliables. Ibiza, réputée pour être l’un des meilleurs lieux de villégiature d’Europe, propose des locations de villas de luxe avec des intérieurs haut de gamme, des piscines somptueuses et des vues naturelles à couper le souffle.

                  Rejoignez-nous pour découvrir nos villas les plus recherchées. Laissez-les vous inspirer pour votre prochaine escapade de luxe à Ibiza !


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                  CAN SAVINA

                  Une charmante finca authentique dans la campagne entre Santa Gertrudis et Ibiza.

                  En 2023, Can Savina a fait l’objet d’une rénovation étonnante qui allie harmonieusement les équipements modernes à son charme authentique. Nichée au cœur d’une campagne sereine entre Ibiza, Sant Rafael et Santa Gertrudis, cette finca offre une retraite idyllique aux familles et aux amis en quête de tranquillité.

                  Dotée de 5 chambres et de 5 salles de bains, cette location de vacances à Ibiza est un mélange parfait d’authenticité et de confort contemporain. S’étendant sur 8 000 m2 de terrain luxuriant, la propriété dispose d’un jardin luxuriant orné de citronniers, d’oliviers et d’orangers. De multiples terrasses, une piscine spacieuse, un jacuzzi luxueux et une salle à manger couverte avec barbecue créent un sanctuaire pour la détente.

                  Depuis le premier étage, vous pourrez admirer des vues panoramiques sur la campagne environnante, la ville historique d’Ibiza et la mer au loin, une toile de fond à couper le souffle pour votre escapade.

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                  CAN JADE

                  Une belle villa de vacances à proximité de la plage de Cala Jondal.

                  Offrez-vous une détente absolue dans cette villa d’Ibiza méticuleusement rénovée, parfaitement préparée pour votre escapade de rêve. Conçue pour les familles et les groupes d’amis, la propriété comprend 4 chambres, 5 salles de bains, un salon-salle à manger spacieux et une cuisine entièrement équipée.

                  À l’extérieur, vous découvrirez un captivant jardin méditerranéen entourant une généreuse piscine. Adjacent, un pool house entièrement équipé vous attend, ainsi qu’un charmant espace de détente et une vaste salle à manger.

                  Si vous recherchez une touche d’exotisme, ne manquez pas de réserver cette maison isolée de style balinais, qui offre un accès facile aux plages et aux attractions renommées d’Ibiza.

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                  VAGUE

                  Une extraordinaire villa de luxe avec une vue imprenable sur la mer.

                  Située à proximité de la ville d’Ibiza et du port de plaisance, cette luxueuse propriété locative construite en 2019 offre un cadre de vie sophistiqué et des vues panoramiques sur la mer. L’intérieur est doté d’un mobilier design, d’un espace de vie spacieux avec des portes coulissantes allant du sol au plafond et d’une cuisine gastronomique équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. Cinq chambres élégamment aménagées comprennent deux suites principales et trois chambres doubles, toutes dotées d’équipements tels que des lits haut de gamme, la climatisation et des systèmes de divertissement.

                  À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste jardin menant à une grande piscine à débordement avec options de chauffage, complétée par un espace de détente et une salle à manger en plein air pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Les équipements supplémentaires comprennent le son Sonos, une machine Pilates, des installations de barbecue et des équipements de loisirs tels que des vélos électriques et des planches de SUP. Idéalement située à proximité des attractions et des services d’Ibiza, cette villa offre de l’intimité grâce à son personnel sur place. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un design haut de gamme et la tranquillité dans un cadre méditerranéen de premier choix.

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                  CASA FONTANA

                  Elégance méditerranéenne avec vue panoramique sur la mer.

                  La Casa Fontana, située entre la ville d’Ibiza et Sant Josep, offre un lieu de vacances luxueux avec des vues panoramiques à couper le souffle sur Salinas et Formentera. Cette villa spacieuse dispose de 6 chambres, idéales pour les familles ou les couples en quête de calme et d’espace au milieu de jardins magnifiquement aménagés et de pelouses luxuriantes.

                  À l’intérieur, l’élégance traditionnelle rencontre le confort moderne avec un salon aéré offrant des vues sur la mer, complété par des terrasses orientées au sud et à l’ouest. La cuisine ouverte et la salle à manger créent une atmosphère accueillante.

                  L’hébergement comprend une suite principale avec terrasse privée, une salle de bains luxueuse, des chambres doubles et des chambres à lits jumeaux, toutes dotées d’équipements haut de gamme. À l’extérieur, vous pourrez dîner en plein air au bord de la piscine à débordement avec vue panoramique, entourée d’un étang à poissons et de plusieurs aires de repos.

                  Vous trouverez également des télévisions intelligentes, la climatisation, le WiFi et des équipements extérieurs tels qu’un bar, un barbecue et une table de ping-pong. La Casa Fontana offre un mélange parfait de confort, de luxe et de sérénité à proximité des plus belles plages et attractions d’Ibiza. Elle est idéale pour des vacances mémorables en famille ou en groupe.

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                  CAN ENCANTO

                  Une charmante finca rénovée dans une oasis près de Sant Rafael.

                  Can Encanto, une ancienne maison de chevrier magnifiquement restaurée devenue une villa de location exclusive à Ibiza, offre une retraite sereine au milieu de vues panoramiques à couper le souffle sur Salinas et Formentera. Cette charmante propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec vue sur un jardin méditerranéen pittoresque et sur la campagne, un cadre idéal pour se détendre avec ses proches.

                  Niché à l’entrée de la vallée de Benimussa, près de San Rafael, le Can Encanto allie l’architecture ibicenca traditionnelle au confort moderne. L’intérieur présente un savant mélange de pièces de design du XXe siècle et d’éléments locaux, notamment une collection de céramiques allemandes et de vaisselle de Sargadelos.

                  Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse orientée au sud et surplombant le jardin, tandis qu’un porche confortable offre une retraite rafraîchissante. La cuisine, équipée avec un charme rustique, mène à une salle à manger extérieure sous une pergola.

                  À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’une terrasse ensoleillée avec des chaises longues et d’un salon de détente ombragé au milieu d’un jardin méditerranéen animé. Parmi les autres caractéristiques, citons les systèmes de sonorisation intérieurs et extérieurs, un barbecue à gaz Weber et de nombreux espaces de restauration.

                  Parfait pour les familles et les groupes, le Can Encanto vous promet une escapade paisible à proximité des plages, des restaurants et des attractions culturelles d’Ibiza. Découvrez l’essence d’Ibiza dans cette maison de vacances soigneusement aménagée.

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                  Voir d’autres villas à Ibiza dans notre portefeuille de locations.

                  Nous espérons que vous avez apprécié de faire connaissance avec nos 5 villas de location les plus populaires ! Consultez notre sélection complète de biens locatifs exclusifs. Avec de nombreuses propriétés à parcourir, nous sommes sûrs que vous trouverez la location de vacances de villa parfaite juste pour vous. Que vous souhaitiez séjourner au cœur de l’action, loin des foules de touristes, près de la plage, ou que vous préfériez un emplacement agréable à la campagne, tout est possible avec nous à Prestige Properties Ibiza.


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                    Acheter une propriété à San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024

                    San José (Sant Josep de sa Talaia) est un trésor de plages magnifiques, de paysages naturels époustouflants, de villages charmants et de hauts lieux de la célébrité. Cette zone dynamique offre un large éventail d’opportunités immobilières et de modes de vie, tous à proximité de la capitale de l’île, Eivissa. Que vous soyez à la recherche d’une villa de vacances de luxe, d’un bien d’investissement ou d’une retraite sereine à la campagne, San José a quelque chose à offrir à chacun.

                    Pourquoi ne pas poursuivre votre lecture pour découvrir quelle zone de San José pourrait vous convenir pour acheter une propriété à Ibiza en 2022 ?

                    Vue sur la mer d’Es Cubells Ibiza
                    Es Cubells, Ibiza

                    Acheter une propriété à l’ouest de San José, Ibiza

                    San José, San Agustin et Es Cubells sont le cœur et l’âme de la municipalité, chaque village offrant un charme unique et un style de vie dynamique. Des rues animées et de l’atmosphère conviviale de San José à la campagne sereine et pittoresque de San Agustin, en passant par l’allure enchanteresse et traditionnelle d’Es Cubells, ces villages débordent de caractère et offrent quelque chose de spécial pour tout le monde.


                    Village de San José

                    Ce village populaire est connu pour son atmosphère familiale, son charme unique et sa communauté locale dynamique. Cette ville typique d’Ibiza offre des services tout au long de l’année, notamment de nombreux restaurants haut de gamme, des supermarchés, des magasins de souvenirs, des boutiques et des magasins de mode uniques.

                    Ce village principal attire les familles et les personnes à la recherche d’une résidence secondaire pendant l’été. L’authenticité du village se reflète dans le style de ses propriétés et attire les acheteurs qui apprécient son charme.

                    Propriétés à vendre et à louer dans le village de San José

                    Sant Agustí & Benimussa, Ibiza

                    Réputé pour ses vues à perte de vue et sa campagne sereine, Sant Agustí est un village paisible à l’architecture impressionnante. Il se situe à la frontière entre San Antonio et San José, ce qui lui permet d’accéder facilement aux magasins, supermarchés et restaurants locaux, bien qu’il n’y ait que quelques magasins dans le village lui-même. La campagne environnante de Benimussa est une région très prisée par ceux qui recherchent un mode de vie isolé et authentique.

                    Les familles et les jeunes couples recherchent souvent des fincas traditionnelles et des villas de style méditerranéen avec de vastes terrains et des possibilités de vie en plein air. Certains cultivent même leurs terres.

                    Sant Agustí, Ibiza
                    Propriétés à vendre et à louer à San Agustin
                    Propriétés à vendre et à louer à Benimussa

                    Es Cubells, Ibiza

                    Plus petit village d’Ibiza, Es Cubells offre une culture traditionnelle unique et les plus belles vues panoramiques sur la mer. Le village se compose d’une église blanche ibicenca et de deux bars à proximité. Sa proximité avec de petites criques et plages, telles que Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, et le parc naturel de la Cala d’Hort avec sa célèbre île Es Vedra, en fait un lieu magique et extraordinaire.

                    Malgré sa petite taille, Es Cubells propose des villas modernes exclusives offrant des vues spectaculaires sur la mer. La plage de Cala d’Hort et ses vues sur Es Vedrà sont très recherchées par les acheteurs de maisons de luxe.

                    Cala d'Hort Ibiza
                    Cala d’Hort, Ibiza
                    Propriétés à vendre et à louer à Es Cubells

                    La vie à l’ouest de San José, Ibiza

                    Le sud de San José, y compris Ses Salines, Cala Jondal et Es Cubells, est un point chaud pour les acheteurs ayant de l’argent à investir. Ces lieux haut de gamme offrent un accès facile à la campagne préservée, à la ville d’Ibiza et aux plages les plus populaires de l’île. Les bars et restaurants à la mode, comme Sa Trinxa, El Chiringuito et le célèbre Blue Marlin Ibiza Beach Club, attirent les célébrités. Ces endroits sont idéaux pour ceux qui recherchent un style de vie VIP exclusif.

                    Les propriétés situées dans le sud sont généralement des résidences secondaires de luxe ou des investissements locatifs. La zone de Ses Salines est particulièrement connue pour ses vues panoramiques sur la mer. En raison de sa faible offre et de son statut de réserve naturelle protégée, les propriétés y sont très demandées et difficiles à acquérir, ce qui en fait une zone aisée et exclusive.

                    El Chiringuito Ibiza - es cavalet
                    El Chiringuito, Ibiza

                    Vie et propriétés à acheter à l’ouest de San José, Ibiza

                    La côte ouest de San José comprend des stations balnéaires populaires comme Cala Tarida et Cala Conta. Ces endroits magnifiques sont connus pour leurs plages de sable blanc, leurs eaux turquoises et leurs couchers de soleil à couper le souffle. La zone est animée en haute saison, avec de nombreux hôtels, restaurants, bars et attractions touristiques, tels que le Cotton Beach Club Ibiza, le Sunset Ashram Beach Bar et la Cala Escondida.

                    Pour ceux qui souhaitent acheter une propriété ici pour des locations touristiques ou une résidence secondaire de vacances à Ibiza, l’ouest est l’un des meilleurs choix. Ce quartier accueillant pour les familles propose une variété de villas et d’appartements rénovés et modernisés offrant une vue imprenable sur le paysage, la mer et certains des meilleurs couchers de soleil de l’île.

                    Villa Cala Conta, Ibiza | PROPRIÉTÉ VENDUE
                    Villa Cala Conta, Ibiza | PROPRIÉTÉ VENDUE

                    Acheter une propriété à San San José avec nous à Prestige Properties

                    Si vous envisagez d’acheter une propriété dans la région de San José, consultez nos propriétés actuelles à vendre et à louer. L’équipe de Prestige Properties Ibiza est prête à vous aider à trouver la maison de vos rêves.

                    Propriétés à vendre et à louer à San José

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