Alors que le marché immobilier d’Ibiza continue de prospérer, nous sommes ravis de vous expliquer pourquoi posséder une propriété de luxe présente de nombreux avantages.
Ces dernières années, Ibiza a connu un afflux important de nouveaux résidents, d’acheteurs internationaux et de touristes, en particulier sur le marché du luxe. En conséquence, l’île a connu une augmentation constante des prix de l’immobilier et une diminution de l’offre.
Il arrive souvent que les propriétés de prestige à Ibiza soient très faciles à revendre, généralement en raison de leur emplacement, de leur environnement et de leurs équipements de pointe, qui attirent les acheteurs du monde entier. Outre leur caractère exclusif et leur disponibilité limitée, ces maisons sont souvent situées dans des communautés fermées avec sécurité 24 heures sur 24 ou dans des lieux privés éloignés. Les propriétaires peuvent également générer des revenus plus lucratifs en louant ces biens à un taux plus élevé, ce qui constitue un excellent retour sur investissement.
Lisez la suite pour savoir ce que signifie posséder une propriété de luxe sur l’île blanche magique d’Ibiza.
L’exclusivité et le prestige d’Ibiza
Ibiza est considérée comme l’une des destinations touristiques les plus prestigieuses d’Europe pour l’élite. Notre île est en effet réputée pour ses paysages époustouflants, sa culture vibrante et sa vie nocturne animée, mais au fil du temps, notre clientèle de haut niveau est devenue plus évidente. Avec ses hôtels de classe mondiale, ses yachts affrétés et ses équipements et services VIP, Ibiza est aujourd’hui un lieu de prédilection pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et exclusif.
Ibiza est donc devenue une destination très recherchée par les célébrités, les riches, les voyageurs des Émirats arabes unis, les personnes très fortunées (UHNWI) et les personnes jouissant d’un statut prestigieux qui cherchent à louer des propriétés de luxe pour une utilisation à long terme ou pour les vacances. C’est pourquoi il devient de plus en plus intéressant d’y posséder une propriété de luxe.
Posséder une propriété de luxe à Ibiza offre un grand potentiel d’investissement
Compte tenu de la prospérité du marché immobilier d’Ibiza et de la demande de propriétés haut de gamme, nous ne saurions trop insister sur la possibilité d’un fort retour sur investissement. À une époque de pénurie, les biens exclusifs sont toujours très demandés en raison de leur rareté. Nous pouvons affirmer avec certitude qu’Ibiza restera l’une des principales destinations pour l’achat de biens immobiliers en 2023 (et dans un avenir prévisible).
D’une manière générale, l’île continue de se développer, notamment dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme, et devient un excellent lieu de vie et d’investissement. Posséder une maison exclusive à Ibiza est toujours, et continuera d’être, un investissement judicieux qui rapportera des bénéfices financiers pendant de nombreuses années.
Posséder une propriété de luxe à Ibiza est synonyme d’intimité et de sécurité
Une propriété de luxe à Ibiza combine souvent une ambiance d’intimité et de sécurité avec des systèmes de sécurité haut de gamme et des communautés fermées. Ces dispositifs de sécurité permettent aux habitants de l’île de profiter de leurs maisons et de leur environnement tout en se sentant protégés. En particulier, les riches UHNWI et les membres de la famille royale des Émirats arabes unis sont susceptibles de considérer ce facteur comme essentiel lorsqu’ils louent des propriétés pour leurs vacances.
Il est bien connu que les propriétés de luxe d’Ibiza sont conçues avec le plus grand souci du détail et de la sécurité, afin d’offrir une expérience d’élite et de sécurité à leurs hôtes.
Une propriété de luxe à Ibiza offre des services et des commodités exclusifs
La propriété d’un bien immobilier de luxe s’accompagne généralement d’une large gamme de services et d’équipements sur mesure, tels que des services de conciergerie, une sécurité de haut niveau et des services de gestion immobilière haut de gamme. Ces services peuvent alléger le fardeau de tout propriétaire (en particulier ceux qui vivent à l’étranger) en fournissant une assistance exceptionnelle adaptée à leurs besoins spécifiques, 24 heures sur 24, afin de leur faciliter la vie.
Vous souhaitez acheter une propriété de luxe à Ibiza ?
Il existe souvent de belles opportunités d’investissement à Ibiza. Mais comme la demande est presque toujours supérieure à l’offre, si le bien d’investissement idéal est là pour vous, il est fortement recommandé de vous inscrire activement auprès de l’agent adéquat le plus tôt possible.
Pourquoi ne pas discuter avec l’un de nos agents pour vous aider à trouver un investissement immobilier approprié ?
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Pour des mises à jour régulières, des recommandations et des expériences, tenez-vous au courant de nos dernières nouvelles via nos pages de médias sociaux et nos articles de blog.
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Pourquoi il est essentiel de travailler avec une agence immobilière de luxe à Ibiza ?
Vivre et résider à Ibiza, c’est un peu le rêve, non ? Et, bien que cela soit vrai, l’achat d’une propriété de luxe sur l’île peut être loin d’être facile, surtout s’il est confié à la mauvaise agence.
Avec notre aide, vous pouvez naviguer dans les multiples dynamiques du secteur de l’immobilier et trouver un agent qui comprend le marché, ce qui se traduit par un résultat exceptionnel et souhaitable pour votre achat ou votre vente.
Lisez la suite pour découvrir notre liste de conseils précieux à prendre en compte lorsque vous choisissez une agence immobilière de luxe pour vous assister.
Ne jamais sous-estimer le professionnalisme et l’expérience
Malheureusement, Ibiza compte de nombreux amateurs, c’est-à-dire des personnes qui veulent gagner beaucoup d’argent en faisant peu d’efforts et en ne rendant pas de comptes. Par conséquent, toute personne disposant d’un site web et de quelques contacts peut s’autoproclamer agent immobilier, puisque la formation et les certifications sont facultatives pour les agents immobiliers en Espagne.
Veillez toujours à choisir un agent expérimenté, dans tous les sens du terme. Vous devriez toujours pouvoir visiter un bureau physique en personne pour voir comment il fonctionne. De même qu’un expert dans n’importe quel secteur a une formation, des diplômes, des certifications professionnelles et une assurance, l’immobilier ne doit pas être différent. Recherchez des agences bien formées, enregistrées et associées à des organismes professionnels tels que PIMEEF et APIBIZA.
Un agent immobilier établi à Ibiza
Un agent immobilier bien établi est bien connecté : il dispose d’un portefeuille complet d’annonces directes et d’annonces partagées avec des partenaires intègres. Ils seront en mesure de fournir une gamme complète de services aux clients en collaboration avec des gestionnaires immobiliers, des constructeurs, des architectes, des avocats, des notaires et des gestorias, le tout dans une variété de langues également.
Présence en ligne et stratégies de marketing
Une rapide recherche en ligne sur les « agents immobiliers à Ibiza " est toujours indispensable. Les agences immobilières qui excellent dans leur marketing et leur présence en ligne seront toujours mieux classées dans les résultats de recherche de Google. En outre, leur site web sera convivial et présentera un large éventail de biens immobiliers joliment présentés. Les descriptions des biens immobiliers doivent être détaillées et bien rédigées, accompagnées de photographies et de vidéos professionnelles, voire de visites virtuelles en 3D.
Les agents immobiliers jouissant d’une certaine autorité bénéficieront également d’une publicité imprimée régulière par le biais de panneaux d’affichage, de voitures de fonction, de relations publiques et de magazines. Découvrir la présence en ligne, la présentation et la stratégie marketing de l’agence que vous avez choisie est un moyen clair de déterminer sa force dans le secteur de l’immobilier. Ceci est particulièrement important lors de la vente de votre maison.
Choisir une agence immobilière de luxe à Ibiza
Vous pouvez vous adresser aux personnes de votre entourage qui ont récemment travaillé avec une agence immobilière d’Ibiza et leur demander des recommandations. Une recommandation peut être une ressource précieuse lors de la sélection d’un agent immobilier. Cependant, si vous êtes nouveau à Ibiza, vous aurez peut-être du mal à trouver une recommandation fiable. Dans les deux cas, tout client qui envisage d’acheter ou de vendre un bien immobilier (avec ou sans recommandations) doit suivre les conseils ci-dessous pour s’assurer qu’il travaille avec un agent immobilier de bonne réputation.
Veillez à effectuer des recherches approfondies, renseignez-vous et ne vous décidez pas avant d’être certain d’avoir trouvé la bonne agence. N’oubliez pas de consulter les témoignages et les avis Google pour vous faire une idée des services et des normes de l’agent que vous avez choisi.
Posez autant de questions ou demandez autant d’informations que nécessaire. Assurez-vous que tous les frais, coûts et accords généraux sont clairement énoncés et que vous êtes à l’aise avec eux. Vous devez toujours vous sentir à l’aise tout au long du processus, savoir que vous êtes correctement informé et que vous pouvez poser toutes les questions que vous avez (quelle que soit leur importance).
N’hésitez pas à passer à autre chose si vous vous sentez contraint de prendre une décision ou si quelqu’un vous cache des informations.
Sommes-nous l’agent immobilier de luxe qu’il vous faut ?
L’achat et la vente d’un logement sont nettement moins stressants si vous travaillez avec une agence immobilière professionnelle disposant des compétences, des connaissances et de l’infrastructure nécessaires.
Merci de rester à jour avec nous à Prestige Properties. Nous espérons vous voir bientôt !
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Nos meilleures propriétés de luxe à vendre à Ibiza en 2023
Ce mois-ci, nous sommes ravis de partager avec vous quelques-unes de nos meilleures villas et maisons de luxe sur le marché de l’immobilier. Nous espérons qu’en vous montrant ces propriétés exclusives, vous vous souviendrez de la raison pour laquelle Ibiza reste une destination de choix pour les investissements et la vie.
L’immobilier à Ibiza s’est considérablement développé ces dernières années, en particulier dans le segment du luxe. Par conséquent, l’île suscite un vif intérêt, les prix augmentent, l’offre de qualité se raréfie et la demande est forte. Si vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves à Ibiza, gardez un œil sur nos articles de blog réguliers avec nos propriétés actuelles à vendre à Ibiza pour vous assurer que la maison de vos rêves ne vous échappe pas.
Poursuivez votre lecture pour découvrir quelques-unes de nos superbes maisons, prêtes à être habitées et appréciées immédiatement.
Can Vista Vedra
Fantastique finca avec des vues incroyables sur Es Vedrá
À seulement 350 mètres de la baie idyllique de Cala Carbo, l’une des plus belles zones côtières d’Ibiza, Can Vista Vedra est parfaitement caché.
Cette belle finca de trois chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bains privative, jouit d’une tranquillité et d’une intimité totales. De plain-pied, le salon est parfaitement attenant à la salle à manger, qui donne directement sur la mer et sur la magnifique terrasse de la piscine de la propriété. De là, vous pouvez observer une vue imprenable sur Es Vedra, les bateaux qui passent et des couchers de soleil inoubliables.
Dans la casita séparée, vous trouverez également un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains confortable. De plus, il y a une petite terrasse d’où l’on peut profiter des vues environnantes.
Avec de nombreuses plantes méditerranéennes et des fleurs colorées, le jardin offre de nombreux endroits pour se détendre et manger à l’extérieur. L’endroit idéal pour profiter d’une brise légère lors d’une chaude journée d’été.
Can Vista Vedra est un lieu unique situé à proximité de la plage. Cette propriété dispose également d’une « licence de location touristique " très convoitée, ce qui en fait un investissement parfait.
Apartamento de la luz
Un appartement de luxe de premier ordre avec une vue imprenable sur la vieille ville
Situé au cœur de la marina, à seulement 350 mètres de la plage de Talamanca, l’Apartamento De La Luz offre des vues impressionnantes et un emplacement ensoleillé. Il s’agit d’une propriété de première ligne offrant une vue imprenable sur la mer et la vieille ville d’Ibiza. Avec une surface construite totale de 174 m2, trois chambres, deux salles de bains et une grande cuisine ouverte donnant sur Dalt Vila, cette maison vaut certainement la peine d’être considérée. Les trois chambres situées à l’arrière de l’appartement offrent également d’excellentes vues sur la plage de Talamanca.
Véritablement moderne et contemporain, cet appartement a été entièrement rénové et ne peut être comparé à aucun autre appartement de l’immeuble. Le propriétaire a certainement prêté attention à chaque détail. Les invités seront immédiatement attirés par la magnifique cuisine ouverte avec des surfaces de travail en marbre et des portes en bois naturel qui attirent l’attention.
Une grande et luxueuse piscine entourée de magnifiques jardins se trouve dans la zone extérieure de cette communauté. De plus, tout au long de l’année, un service de conciergerie exclusif est disponible.
Villa Vistas Dalt Vila
Une villa de Can Furnet avec une licence de location et des vues spectaculaires sur la vieille ville.
Située dans l’urbanisation populaire de Can Furnet, à proximité de la ville d’Ibiza, la Villa Vistas Dalt Vila dispose d’une licence de location complète. Située sur un terrain de 3060 m2, la propriété comprend deux parcelles. Le propriétaire a acheté la deuxième parcelle pour garantir des vues spectaculaires sur la mer et la vieille ville. Il s’agit donc d’une excellente opportunité d’investissement avec la possibilité de construire une deuxième propriété.
Cette villa de trois étages dispose d’une cuisine design ouverte, d’une salle de sport en plein air et d’une salle à manger extérieure au niveau principal. Sur ce même niveau, on trouve également la première chambre – idéale pour les enfants, avec son petit salon et sa salle de bains en suite. Il y a également une luxueuse chambre principale avec une magnifique salle de bains attenante et deux autres chambres doubles avec des armoires de plain-pied.
Vous pouvez accéder au jardin et à la piscine depuis le rez-de-chaussée ou le premier étage, avec une fantastique piscine orientée au sud. Dans le parc, la propriété dispose également d’une charmante maison d’hôtes, d’un espace de détente couvert, d’un jacuzzi et d’une cuisine extérieure au premier étage, près de la salle à manger en plein air.
Trouver une maison de luxe à Ibiza n’a jamais été aussi facile
Parlons-en pour trouver le bien d’investissement qui vous convient. N’hésitez pas à nous contacter !
Dès que vous voyez un bien qui répond à vos besoins, nous vous conseillons vivement de nous contacter. Investir à Ibiza peut être intéressant, mais la demande étant presque toujours supérieure à l’offre, les biens se vendent souvent rapidement.
Profitez de l’occasion pour prendre rendez-vous afin de visiter l’un des biens mentionnés ci-dessus ou d’autres biens que nous avons actuellement sur le marché avec nous dès aujourd’hui. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande.
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Pourquoi choisir Ibiza pour votre location de villa de luxe ?
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Villas Ibiza Retreat : Détendez-vous et rajeunissez grâce à un programme de bien-être adapté à votre villa d’Ibiza par notre service de conciergerie.
Ne serait-il pas merveilleux de disposer d’un temps de repos bien mérité pour recharger ses batteries ? Nous savons tous à quel point la vie moderne peut être stressante. Il est donc essentiel de prendre le temps de se reposer, de récupérer, de se reconnecter et de profiter de la vie. Donc, si vous recherchez un peu plus de temps pour vous détendre sans vous engager dans un programme de retraite tout compris, nous avons la solution parfaite pour vous.
Vous vous sentirez détendu dès que vous aurez franchi la porte de votre villa d’Ibiza, qui offre tout ce dont vous avez besoin : cours privés de yoga et de fitness, massages, méditation et restauration saine par un chef cuisinier privé.
Si vous souhaitez vous déconnecter totalement, vous apprécierez notre service de conciergerie. Pourquoi se contenter de l’ordinaire quand on peut s’offrir un peu de luxe ?
Faites-vous dorloter et redonner de l’énergie grâce à la culture du bien-être et de la retraite d’Ibiza.
Il n’est pas surprenant qu’Ibiza dispose d’une communauté florissante dans le domaine de la santé et du bien-être. Au cours de ces dernières années, notre île est devenue un point névralgique pour de nombreux entrepreneurs et professionnels de l’industrie, portant la culture de la santé et du bien-être à un tout autre niveau.
Vous pouvez désormais trouver des massothérapeutes, des instructeurs de yoga, des professeurs de méditation, des praticiens de Reiki, des experts en rituels, des réflexologues et des chefs cuisiniers végétaliens qui se rendront dans votre villa pour vous faire vivre l’expérience ultime d’une retraite de bien-être privée.
Découvrez les possibilités offertes par notre équipe de concierges lors de vos prochaines vacances à Ibiza.
Offrez-vous un massage relaxant dans votre villa d’Ibiza
Un bon massage est quelque chose que nous apprécions tous de temps en temps. Les massages présentent bien entendu de nombreux avantages qui vont au-delà du simple fait de se faire dorloter et de se faire plaisir. En plus de favoriser la relaxation, le massage réduit la tension musculaire, améliore la circulation, stimule le système lymphatique, réduit les hormones de stress, augmente la mobilité et la souplesse des articulations, améliore la tonicité de la peau et favorise la récupération des tissus mous.
Alors pourquoi ne pas prendre votre petit-déjeuner au lit, nager un peu et réserver un massage thérapeutique bien mérité pendant vos vacances à Ibiza – votre corps l’appréciera vraiment.
Restez en forme avec l’un des meilleurs entraîneurs de fitness ou professeurs de yoga d’Ibiza.
Si vous souhaitez rester en forme et en bonne santé pendant vos vacances, nous serons ravis d’organiser un programme d’entraînement ou de yoga dans votre villa, en plein air sur la plage, ou même dans un centre professionnel si cela vous convient mieux. Il est tout à fait possible de maintenir ou d’améliorer sa forme physique pendant les vacances. Cela peut se faire sur une base individuelle, en groupe, à votre propre rythme, autant que nécessaire. Vous pouvez combiner une séance d’entraînement personnel avec du yoga et un massage pour une journée de bien-être complète.
Se connecter à soi-même grâce à un bain sonore et une cérémonie de méditation à Ibiza
Sortez votre tapis, vos couvertures et vos oreillers et faites l’expérience d’un voyage de transformation sous le ciel apaisant du clair de lune. La méditation et la thérapie par les bains sonores peuvent vous aider à réinitialiser votre esprit et votre corps, en vous permettant de vous déconnecter complètement et de vous désengager des pressions de la vie. Plusieurs praticiens expérimentés proposent des méditations guidées et des bains de sons ici à Ibiza. Faites un petit voyage dans un autre monde en écoutant les sons des bols de cristal, des diapasons, des tambours chamaniques et des instruments à percussion.
Il est facile de rester en bonne santé à Ibiza grâce à un traiteur végétalien ou à un chef privé.
Vous méritez la meilleure nourriture pendant vos vacances, alors pourquoi ne pas engager votre propre chef privé ou demander à une équipe de restauration de s’occuper de tout pour vous ? Notre équipe de concierges peut vous aider à planifier l’expérience culinaire parfaite, que vous ayez des restrictions alimentaires, que vous soyez en plein régime estival ou que vous aimiez la cuisine végétalienne. Nous proposons un large choix de plats préparés par des chefs talentueux, garantissant des sources locales et des aliments durables qui seront le point fort de votre séjour.
Détendez-vous dans le luxe dans l’une de nos villas de retraite à Ibiza.
L’expérience des vacances Prestige promet un monde de luxe, de confort et de beauté infinie. Que vous souhaitiez des vacances de type « retraite " ou des vacances simples et détendues, nous avons tout ce qu’il vous faut. Nous vous aiderons à trouver la propriété de vacances idéale à Ibiza, qu’il s’agisse d’un cadre paisible à la campagne, d’une Finca ou d’une ferme traditionnelle, d’une villa blanche moderne ou d’une propriété avec vue sur la mer et le coucher de soleil.
Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à la Villa Love, l’une de nos villas de style « retraite " les plus recommandées – une oasis de calme et d’intimité au milieu de la nature. Ici, vous pouvez profiter de couchers de soleil pittoresques et d’une vue imprenable sur la mer depuis chaque chambre, la véranda et la piscine.
Située à l’ouest d’Ibiza, près de Cala Carbó, cette villa de six chambres et sept salles de bains surplombe la mer et présente un intérieur élégant qui allie de magnifiques éléments méditerranéens à un mobilier de luxe. Dans un style moderne et épuré, choisi avec le souci du détail, cette propriété crée une ambiance de luxe et de design contemporain. La villa idéale pour se détendre et se ressourcer pendant une semaine.
Il n’a jamais été aussi facile de s’échapper
S’évader du quotidien n’a jamais été aussi facile, d’autant plus que tout peut être organisé depuis le confort de votre propre villa de vacances. Nos services de conciergerie peuvent vous aider à régler les moindres détails lors de l’organisation de vos vacances à Ibiza. Vous obtiendrez des services de la plus haute qualité de la part des collaborateurs les plus réputés, qu’il s’agisse de randonnées pédestres ou de sports nautiques, de chefs cuisiniers et de traiteurs, de bien-être, de yoga, de séances d’entraînement personnel, de massages privés ou même d’une installation de cinéma à domicile.
Voici quelques-unes de nos meilleures villas d’Ibiza pour les retraites :
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Regarder par le trou de la serrure des meilleures villas d’Ibiza – Can Alegria
L’été 2023 arrive à grands pas et nous sommes prêts à vous séduire avec l’une de nos locations préférées à Ibiza. Can Alegria pourrait-elle être la destination villa idéale pour vous ?
Ce refuge de campagne, niché entre Santa Gertrudis et San Mateo, offre une détente sans pareille. Can Alegria est la villa idéale pour les amis et la famille qui souhaitent passer une ou deux semaines merveilleuses sous la chaleur du soleil méditerranéen.
Nous vous invitons à découvrir l’une de nos villas de vacances les plus appréciées à Ibiza.
Can Alegria – La villa de luxe au design Blakstad
Avec son superbe design Blakstad, le Can Alegria allie l’architecture originale d’Ibiza à des caractéristiques modernes exceptionnelles. Les belles touches personnelles de cette maison de vacances en font un lieu de visite incontournable, au style et à la décoration impeccables.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un salon aéré et élégant, inondé de lumière. Les fenêtres à haut plafond ajoutent de l’énergie au ciel bleu lumineux qui s’affiche partout – une caractéristique indéniablement associée à l’architecture traditionnelle d’Ibiza.
Can Alegria est rempli de pièces uniques collectées dans le monde entier, notamment des sculptures, des tentures murales et un lustre sur le thème de la musique conçu par le célèbre artiste de Zermatt Heinz Julen.
Dans cette maison, vous pouvez vous réunir pour partager un repas et une conversation dans un espace lumineux, fonctionnel et merveilleusement aménagé. Il y a beaucoup d’espace pour l’inclusion et l’accueil des invités dans ce plan ouvert.
Can Alegria : Une grande villa de vacances avec cinq chambres
Chacune des cinq chambres de Can Alegria porte son propre nom et est parfaitement décorée, créant ainsi un sentiment d’appartenance exclusif.
Située dans une aile séparée de la maison, la chambre principale offre un isolement ultime, de l’espace et des levers de soleil époustouflants. L’immense terrasse privée offre une vue imprenable sur les jardins et les collines verdoyantes au loin.
Les chambres Marrakesh, Jardineta, Vista Hermosa et Terraza, aux couleurs neutres et aux matériaux naturels, sont toutes lumineuses et accueillantes. Il y a fort à parier que vous vous demanderez quelle chambre choisir parmi les charmantes options disponibles, en particulier la salle de bains attenante de Marrakech, qui se distingue par une arche étroite menant à une luxueuse baignoire ronde entourée d’alcôves de style marocain.
Can Alegria : Une location de vacances à Ibiza avec de grands jardins méditerranéens luxuriants et une piscine
La meilleure façon de profiter du beau temps à Ibiza est de réserver une villa dotée de vastes jardins, d’une grande piscine et de nombreuses zones de détente en plein air. La réponse est Can Alegria. Le jardin et les terrasses constituent un endroit idyllique pour prendre le petit-déjeuner ou le repas du soir, alors que le soleil se lève et se couche, remplissant l’espace d’une lumière chaude et dorée – qui donne sur la piscine turquoise scintillante qui s’étend le long de la maison.
Bien qu’à l’extérieur, il y a beaucoup d’espace pour échapper au soleil d’été sous les nombreuses terrasses couvertes, les parasols en chaume ombragés et les gazebos accueillants. Il ne fait aucun doute que le domaine de Can Alegria offre beaucoup d’intimité et de tranquillité.
L’espace de vie principal de la villa est doté de grandes portes coulissantes en verre qui donnent directement sur l’extérieur, créant ainsi un espace dynamique qui fusionne harmonieusement l’intérieur et l’extérieur.
Can Alegria : Une villa de location parfaitement située Près du centre d’Ibiza, à proximité de San Miguel et de Santa Gertrudis
À vingt minutes de la ville d’Ibiza et à six minutes de Santa Gertrudis, cette magnifique maison de vacances rurale se trouve au milieu de tout, proche de tout, mais suffisamment calme pour s’y retirer quand vous le souhaitez. Et si vous souhaitez vraiment vous offrir une semaine de détente supplémentaire et rester un peu plus dans votre cadre privé, Can Alegria offre les installations adéquates. Nos agents de conciergerie seront en mesure d’organiser tous les extras dont vous pourriez avoir besoin pour rendre votre séjour encore plus agréable et mémorable.
Réservez votre location de vacances de luxe à Ibiza avec nous
Les locations de vacances à Can Alegria sont un excellent choix pour une escapade relaxante. Prenez une pause bien méritée et passez du temps avec votre famille et vos amis en réservant dès aujourd’hui. Les locations de villas haut de gamme que nous proposons couvrent toutes les municipalités d’Ibiza, y compris Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa et San Juan, et sont disponibles en plusieurs tailles, styles et budgets.
Vous préférez discuter avec l’un de nos agents qui vous aidera à trouver la propriété de vacances idéale à Ibiza ? Nous aimerions avoir de vos nouvelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui.
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Propriétés de prestige : Célébration de notre 40e anniversaire
Les quatre dernières décennies ont été une aventure incroyable pour toutes les personnes impliquées dans Prestige Properties. Au fil des ans, nous avons eu le privilège d’aider des milliers de personnes à trouver la maison de leurs rêves. Des primo-accédants locaux aux célébrités à la recherche d’une villa d’été, en passant par les jeunes familles qui commencent une nouvelle vie sur l’île, tous ont été servis avec le soin et le professionnalisme qui sont au cœur de Prestige Properties depuis ses tout débuts. Nous sommes ravis de profiter de cette occasion pour partager avec vous l’histoire de notre entreprise – son histoire, ses valeurs et sa vision de l’avenir.
Comment tout a commencé
Notre chère fondatrice, Pascale Dufournier, était une Parisienne d’origine qui, jeune femme, a réalisé ses rêves en venant à Ibiza en 1976. Avant même d’arriver sur l’île, elle savait qu’elle s’y sentirait chez elle pour le reste de sa vie. Sa passion pour l’architecture, le design et l’élégance l’a conduite à une carrière dans l’immobilier. En 1983, Pascale a fait un acte de foi et a créé sa propre entreprise. Au fil des ans, elle a gagné le respect pour le professionnalisme et le style qu’elle apportait à son entreprise et à sa vie.
Ces valeurs sont devenues le cœur de l’entreprise que Pascale a créée, et elles découlent de son amour pour Ibiza. « Je me sens extrêmement chanceux d’avoir pu passer ma vie sur cette île spéciale et de m’entourer quotidiennement des propriétés, des paysages et des personnes les plus étonnants. Pour moi, le prestige n’a jamais été un travail, c’est ma famille, que j’ai nourrie et guidée dans les bons comme dans les mauvais moments.
Inspiré par la passion et le dévouement de Pascale, Prestige Properties a prospéré et est devenu un élément important de la communauté insulaire. Notre réputation bien méritée de fiabilité et d’attention portée à nos clients a été la clé du succès de l’entreprise, qui a continué à se développer d’année en année… puis elle a vacillé.
Son évolution
La crise financière mondiale de 2007-2008 a été un désastre pour de nombreuses entreprises, et l’immobilier à Ibiza a été particulièrement touché. Le marché immobilier, qui avait atteint de nouveaux sommets au cours de la décennie précédente, s’est soudainement figé. La pression était forte sur Prestige et l’entreprise était au bord de l’effondrement. Heureusement, nous avons pu surmonter la tempête grâce à des investissements opportuns de la part de personnes qui avaient foi en la solidité de notre entreprise. La prospérité et la croissance ont fini par revenir, mais cette frayeur était un avertissement que des changements étaient nécessaires pour que Prestige reste à la pointe de l’industrie.
Pascale a agi rapidement pour définir un nouveau cap et l’un des principaux tournants a été l’embauche de Victor Van den Driessche en 2009. Victor est né et a grandi à Ibiza. Il a poursuivi ses études à Paris, où il a obtenu un diplôme d’économie. Avant de revenir sur l’île, il a passé trois ans à Madrid, où il a travaillé pour le conglomérat multinational français de l’industrie du luxe LVMH. Les connaissances de Victor en matière de pratiques commerciales modernes, combinées à ses liens étroits avec Ibiza, ont fait de lui un ajout inestimable à l’équipe du Prestige.
Victor était une source d’énergie nouvelle et d’idées novatrices pour l’entreprise, il n’est donc pas surprenant qu’il ait rapidement gravi les échelons de l’entreprise. En l’espace de cinq ans, il est devenu non seulement directeur des ventes, mais aussi actionnaire et partenaire de l’entreprise. L’approche stratégique et le dynamisme personnel de Victor ont complété l’expérience de Pascale pour donner à Prestige le changement dont elle avait besoin – une orientation moderne, sans perdre l’essence et l’attention personnelle qui avaient rendu l’entreprise unique.
Où nous en sommes aujourd’hui
Le vendredi 1er avril 2022, nous avons dit au revoir à Pascale Dufournier, qui a tragiquement perdu sa bataille contre le cancer. Les belles qualités de présence, de patience, de passion et de style de Pascale resteront toujours à la base de l’entreprise qu’elle a fondée. Victor a repris son rôle naturel de directeur de l’entreprise. Sous sa direction, l’entreprise continue de croître et de prospérer, tout en ajoutant une nouvelle génération à la « famille " qui assurera la pérennité de Prestige. Nous disposons d’une équipe dynamique de 20 professionnels multilingues qui s’attachent à respecter les valeurs fondamentales de l’entreprise, tout en s’efforçant de réaliser les rêves de nos clients. Le personnel reflète la synergie de l’économie et de l’éthique que Victor a apportée à l’entreprise. Selon lui, ce qui fait la spécificité de Prestige, c’est « le mélange d’expériences, notre forte éthique, notre amour pour l’île et notre vision à long terme de la relation spéciale entre l’entreprise et nos clients ".
Équipe Prestige Properties
Les valeurs de notre entreprise
Les valeurs que Pascale a établies dès le début ont perduré et évolué au fur et à mesure de la croissance de l’entreprise. Dans tous les aspects de notre activité – ventes, locations, annonces et services de conciergerie – nous fournissons un service personnalisé avec intégrité, style et attention. Notre longue réputation de transparence et de professionnalisme a été reconnue par les principales associations immobilières d’Ibiza : le PIMEEF et l’APIBIZA.
Ces valeurs nous permettent de prendre soin de nos clients dans tous les aspects de l’immobilier : trouver des biens de la plus haute qualité, organiser un marketing inégalé et être à l’écoute des réalités locales. Ce qui est peut-être encore plus important, c’est que nous offrons ces services avec grâce et sourire. Les clients de Prestige peuvent encore sentir le flair français pour l’élégance et la joie de vivre que Pascale apportait à nos vies et à notre travail.
Nous nous soucions d’Ibiza
Notre entreprise s’efforce de trouver un équilibre entre la recherche de la prospérité économique et le soutien à l’environnement et à l’équité sociale. Prestige a fait de la vie verte une priorité depuis 2017, et avec l’aide de nos compensations de plantation d’arbres, nous sommes devenus une entreprise entièrement neutre en carbone cette année. Prestige collabore activement avec les organisations environnementales locales et une partie de chaque commission pour la vente ou la location est reversée à IbizaPreservation afin de soutenir leur formidable travail de protection de l’environnement de l’île. Nous sommes particulièrement fiers de notre campagne actuelle intitulée « Campaña Escombro ". En collaboration avec l’entreprise de construction Novaforma, nous visons à nettoyer les décharges illégales de déchets de construction sur l’île. Prestige verse également des contributions régulières à des organisations caritatives locales qui s’attachent à promouvoir l’équité et la justice sociale.
Campaña Escombro
Prestige Properties a toujours été inspiré par l’amour d’Ibiza. Notre vision de l’avenir est de continuer à partager notre succès de manière à aider l’île à évoluer dans une direction positive. Nous encourageons nos clients, nos collaborateurs et toutes les entreprises d’Ibiza à nous rejoindre en adoptant activement l’esprit « Going Green & Giving Back« .
Chronologie des 40 ans du Prestige
Victor avec l’équipe administrative et marketing de Prestige
Victor avec l’équipe de vente Prestige
Victor avec l’équipe de location et de conciergerie de Prestige, y compris les enfants de Pascale, Marie et Gabriel Dufournier.
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Prestige Properties Ibiza est désormais une entreprise 100 % neutre en carbone.
En collaboration avec la communauté locale et des organisations environnementales extérieures, nous plaçons la barre très haut en ce qui concerne notre responsabilité sociale et d’entreprise (RSE).
Nous reconnaissons que notre travail quotidien a un impact sur notre environnement. C’est pourquoi nous avons décidé d’agir pour un avenir plus sûr et plus propre en devenant une entreprise neutre en carbone.
En 2019, nous avons établi un partenariat avec une organisation environnementale externe pour commencer à calculer et à réduire notre empreinte carbone sur le lieu de travail. Notre stratégie en matière d’empreinte carbone s’est récemment étendue à un plan de compensation par le biais de la reforestation avec Bosquia, et nous serions ravis de vous montrer notre parcours jusqu’à présent.
Les émissions de carbone sur le lieu de travail et le problème planétaire
Au cours du siècle dernier, on estime que les émissions mondiales de CO2 sont passées de 2 milliards de tonnes (enregistrées en 1900) à un chiffre stupéfiant de 36,8 milliards de tonnes. (d’ici 2022 – Agence internationale de l’énergie (AIE)).
La consommation d’énergie fait partie de la vie de chaque entreprise et de chaque foyer. Les émissions de CO2 et la consommation d’énergie sont dues au gaz naturel, à l’électricité, au chauffage, au propane, aux serveurs, aux déplacements des employés et aux navetteurs quotidiens. Cependant, les entreprises et les ménages peuvent réduire leur empreinte carbone en prenant des mesures simples et intentionnelles. Utiliser des sources d’énergie renouvelables, régler les thermostats, s’assurer que toutes les prises sont éteintes à la fin de la journée, utiliser un ordinateur portable au lieu d’un ordinateur de bureau, opter pour des véhicules hybrides et recycler sont autant de mesures qui peuvent être utiles.
Réduire nos émissions de CO2 et calculer notre empreinte carbone en tant qu’entreprise
Notre entreprise travaille activement avec un programme de partenaires spécialisés depuis 2019. Notre partenariat avec Ambialia nous a aidés à calculer et à réduire notre empreinte carbone, nous mettant ainsi sur la voie de la protection de l’environnement, de la lutte contre le changement climatique et de la transition vers un avenir énergétique propre.
Dans le cadre de nos efforts pour réduire notre empreinte carbone, nous avons mis en œuvre les initiatives suivantes :
L’utilisation de voitures de société hybrides
Utilisation de papier recyclé
Passage d’un magazine trimestriel à un magazine annuel
Réduire le thermostat de notre bureau et utiliser des éco-réglages à faible consommation d’énergie
Offrir à nos clients le service de visites vidéo en direct des propriétés afin qu’ils n’aient pas à prendre un vol pour Ibiza à chaque fois.
À la fin de l’année 2020, nous avons calculé notre empreinte carbone actuelle. Prestige Properties Ibiza émet environ 18 tonnes de CO2 par an.
Compensation avec Bosquia – reforestation, actions et politique environnementale
Dans le cadre de notre stratégie de réduction de l’empreinte carbone, nous avons commencé à reboiser avec Bosquia. Leur entreprise sociale sensibilise les entreprises comme la nôtre et les particuliers à l’importance des forêts. Il nous encourage à faire la différence en augmentant les espaces verts de notre planète. En les finançant, nous pouvons compenser nos dépenses en matière d’empreinte carbone et leur permettre de reboiser ou de créer de nouvelles forêts indigènes au nom de notre entreprise.
En tant que principaux régulateurs et équilibreurs du climat, les forêts favorisent les précipitations, produisent de l’oxygène, purifient l’air et constituent un élément essentiel de l’écosystème de notre planète. Bosquia en tant qu’organisation à but non lucratif de compensation pour sa passion pour la nature, le progrès humain et son dévouement à la protection des forêts sur le continent espagnol.
Faites partie de la solution.
Sur la base de nos statistiques internes et des tendances générales du marché en Espagne continentale et dans les îles Baléares, nous sommes convaincus qu’Ibiza restera une destination de choix pour l’achat d’une propriété en 2023.
Il est facile d’ignorer la corrélation entre nos émissions de CO2 et le changement climatique. Pour résoudre le problème et œuvrer à un avenir énergétique propre, nous devons tous envisager de compenser et de financer des projets tels que Bosquia, qui s’efforcent de réduire les émissions de carbone.
Dans un monde où le changement climatique devient une question de plus en plus urgente, nous nous efforçons d’être un modèle de durabilité au sein de notre industrie, en travaillant avec nos partenaires spécialisés de manière innovante pour lutter contre les problèmes mondiaux.
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Rapport sur le marché immobilier d’Ibiza et des Baléares 2022 et prévisions 2023
Ce rapport utilise des sources internes et externes pour présenter des informations sur le marché immobilier d’Ibiza et des îles Baléares pour 2022, ainsi que ses prévisions pour 2023.
Selon les données et les chiffres reçus, l’analyse porte sur les trois sujets de discussion suivants :
Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties
Propriétés de prestige à Ibiza 2023 – prévisions
1) Résumé du marché du logement des îles Baléares en 2022
Si l’on jette un coup d’œil au marché immobilier des îles Baléares au cours de la dernière décennie, on constate que les ventes et les prix des logements continuent d’augmenter. En 2007, le marché a subi un déclin rapide en raison de la crise financière. Malgré cela, le marché immobilier s’est régulièrement redressé, atteignant un pic en 2017, et des chiffres similaires apparaissant dans les ventes tout au long de 2022.
Depuis 2017, on a constaté une légère baisse des ventes de la fin 2018 au début 2020 (ce qui suggère que le marché connaissait une légère stagnation) ; cependant, il faut noter que pendant cette période, le secteur du marché immobilier, comme beaucoup d’autres, a commencé à connaître moins de mouvement en raison de l’incertitude de COVID-19 qui a inévitablement contribué à la baisse des ventes. Malgré cela, depuis l’été 2020, l’activité des acheteurs a rapidement rebondi et prospéré à nouveau, les ventes de propriétés continuant à augmenter dans toutes les îles Baléares.
2) Le rapport 2022 sur le marché des logements de luxe à Ibiza de Prestige Properties.
Il convient de noter que le marché immobilier de luxe d’Ibiza a toujours été plus résilient que celui des îles voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves.
Malgré la baisse du marché immobilier dans l’ensemble des Baléares, la pandémie a démontré une évolution positive continue du marché du luxe à Ibiza. Pour une analyse plus détaillée concernant les effets de la pandémie sur le marché immobilier d’Ibiza, consultez nos rapports de marché de fin d’année pour 2020 et 2021.
En fait, depuis la pandémie de 2020, les demandes de renseignements, les ventes et les revenus de Prestige Properties ont presque doublé en nombre.
Dans l’ensemble, la ville reste très demandée et affiche une forte présence sur le marché. Comme la plupart des villes européennes, Eivissa offre quelque chose pour tout le monde, et la ville a gagné en popularité à l’instar du reste de l’île. Eivissa a connu une augmentation de 1% du prix du mètre carré l’année dernière. Même si le prix de 7,503 €/m2 est légèrement inférieur à la moyenne de l’île, la zone a tout de même représenté la majorité de toutes nos propriétés vendues (dont la plupart étaient des appartements), soit 55 %.
Taille moyenne des propriétés : 95 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 620.000
San José – Prix moyen et prix par m2
San José a toujours été très demandé par les acheteurs de résidences secondaires de luxe.Au cours des dernières années, San José a été la municipalité où les prix sont les plus stables, avec une moyenne de 7,911€/m2. En outre, San José est la municipalité où l’on trouve le plus grand nombre de types de propriétés vendues cette année, avec des appartements, des fincas, des maisons, des villas modernes et des projets. Malgré une baisse de 1% du prix du mètre carré depuis l’année dernière, San José a maintenu un prix du mètre carré globalement stable.
Taille moyenne des propriétés : 172 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 1.300.000€.
Santa Eulalia – Prix moyen et prix par m2
En 2022, le prix moyen du mètre carré à Santa Eulalia était de 8,185€. Ce prix est inférieur de 14% à celui de l’année dernière (2021 : 9,553€/m2) mais reste légèrement supérieur à la moyenne actuelle. Cependant, même avec cette légère baisse, Santa Eulalia a tout de même connu une augmentation moyenne de 34 % de son prix au mètre carré depuis 2020.
Taille moyenne des propriétés : 315 m2
Prix moyen de la propriété en euros : 2.600.000€.
San Antonio – Prix moyen et prix par m2
Par rapport aux années précédentes, le prix moyen du mètre carré de San Antonio est passé de 5,442€ en 2021 à 8,963€ – présentant une augmentation de 65% en glissement annuel. Il y a deux explications possibles à cela. La plupart des nouvelles constructions haut de gamme et des propriétés sur plan de l’île se trouvent à San Antonio. Bien qu’elles aient généralement une surface réduite, elles offrent néanmoins des emplacements de choix (front de mer, vue sur le coucher de soleil, etc.), ce qui augmente la valeur immobilière globale et le prix au mètre carré de la zone. En outre, les prix moyens du mètre carré de la municipalité sont aussi considérablement augmentés par la vente de grandes Fincas dans les parties nord de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), qui sont bien supérieurs à la moyenne de l’île.
Pour donner une vision plus complète de ce développement intéressant, le prix moyen du mètre carré à San Antonio peut être ventilé par type de propriété, ce qui permet une compréhension plus précise des valeurs moyennes : Appartement : 5 150€/m2 – Finca : 13 779€/m2 – Maison : 9 665€/m2.
Taille moyenne des propriétés : 225 m2
Prix moyen des propriétés en euros :1.800.000€
San Juan – Prix moyen et prix par m2
San Juan de Labritja, dans le nord de l’île, a un prix moyen au mètre carré de 9,167€/m2. Cela est dû en grande partie à la taille des parcelles, généralement situées sur des terres rustiques (protégées), et à la rareté des propriétés à vendre dans le nord de l’île, ce qui contribue à son prix élevé au mètre carré. Le prix du mètre carré à San Juan a connu une augmentation de 5 % l’année dernière.
Taille moyenne des propriétés : 600 m2
Prix moyen des propriétés en euros :3.000.000€
Prix de vente moyen de chaque type de propriété à Ibiza
Outre l’emplacement d’un bien, le prix moyen au m2 et le prix de vente final d’un bien dépendent largement de son type (catégorie). En général, les appartements sont légèrement inférieurs au prix de vente moyen du marché, tandis que les villas modernes, les Fincas et les maisons ont tendance à dépasser les prix moyens.
En 2022, le prix moyen d’un appartement à Ibiza était d’environ 566 000 €, avec une fourchette de prix allant de 320 000 € (bas de gamme) à 620 000 € (haut de gamme). Si le prix moyen d’une Finca authentique à Ibiza est de 3 000 000 €, l’état d’une propriété et son emplacement jouent un rôle dans sa valeur finale. Par exemple, à San Juan de Labritja, la valeur d’une Finca (environ 5,5 millions) est bien supérieure à la moyenne en raison de son habitat naturel et de son environnement. Bien que Santa Eulalia ait un prix de vente typique de Finca plus bas (1,6 M), considérant que souvent les parcelles sont plus petites, les zones sont plus urbanisées, ce qui signifie qu’il peut y avoir plus de facteurs qui affectent le prix de vente, comme le bruit de la route.
Le prix de vente moyen d’une villa moderne en 2022 était d’environ 4 700 000 €. En revanche, ceux qui sont en vente dans la municipalité de Santa Eulalia ont été vendus à environ 6.000.000€, dont beaucoup sont en fait situés dans les zones les plus exclusives près d’Ibiza Town, à savoir à Can Rimbau, Can Pep Simó et Cap Martinet.
Prix de vente moyen des propriétés « à l’état neuf " et « à rénover ".
Ibiza étant principalement un marché de revendeurs, il est avantageux d’examiner le prix de vente moyen des propriétés classées « à l’état neuf " ou « à rénover ". Le prix de vente moyen d’une grande propriété « à l’état neuf " se situe autour de 1 840 000 €, tandis que les propriétés nécessitant une rénovation sont souvent vendues autour de 1 000 000 €. Une telle différence est encore plus évidente à San José, où une propriété « à rénover " coûte environ deux fois moins cher que l’achat d’une propriété classée « à l’état neuf " (860 000 € contre 1 700 000 €). Les différences dans les autres municipalités ne sont pas très notables, ce qui indique que le potentiel d’investissement via les rénovations est très variable et doit être examiné individuellement.
Les raisons pour lesquelles les gens choisissent d’acheter une propriété à Ibiza peuvent être divisées en trois grandes catégories : première résidence, résidence secondaire et investissement. Il convient de noter que les acheteurs d’une première maison achètent une propriété pour en faire leur résidence principale, alors que les acheteurs d’une seconde maison l’utiliseront principalement comme résidence secondaire. Les acheteurs qui ont l’intention d’utiliser la propriété comme une location de vacances pour générer un retour sur investissement ou qui ont l’intention de rénover et de revendre la propriété ont été classés dans la catégorie des acheteurs d’investissement.
Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza est devenu la destination préférée de nombreux acheteurs internationaux. Ainsi, près de 58 % de nos acheteurs ont acheté une propriété en tant que résidence secondaire, plus de 27 % ont acheté une propriété principalement en tant qu’investissement, et seulement 15 % des 2022 ventes de propriétés ont été réalisées par des primo-accédants. 40 % des acheteurs d’un premier logement étaient des ressortissants espagnols, et ils ont généralement investi dans des appartements.
Intérêt international et pourcentage de nationalités achetant à Ibiza
Les acheteurs britanniques sont restés le groupe le plus important chez Prestige Properties en 2022, suivis par les Italiens, les Français et les Allemands. Ces quatre nationalités ont acheté ensemble environ 60% du total des propriétés vendues en 2022, tandis que les acheteurs néerlandais, espagnols et suisses constituent le deuxième groupe d’acheteurs le plus important (27%).
Il est intéressant de noter qu’en 2022, nous avons reçu plus de demandes de renseignements de l’étranger que les années précédentes, ce qui a entraîné des achats effectués par des résidents des États-Unis et de Hong Kong.
Municipalités d’Ibiza les plus populaires par nationalité de l’acheteur
En général, les ressortissants espagnols et italiens investissent surtout à Ibiza Town, tandis que les ressortissants allemands, belges, français et néerlandais investissent surtout à San José. Les acheteurs britanniques ont eu tendance à se répartir sur l’ensemble de l’île, leur nombre étant également réparti entre San Antonio, Ibiza Town et San José. La plupart des propriétés vendues en 2022 se trouvaient à San José (38 %), suivi d’Ibiza Town (28 %).
Nous pouvons également observer une tendance égale à l’achat d’appartements (55%) et de maisons individuelles (41%, y compris les Fincas et les Villas modernes) au cours de 2022, les projets de construction ne représentant que 4% des propriétés vendues. Toutefois, cela n’est pas surprenant compte tenu de l’offre limitée de projets de développement. À Ibiza, les permis de construire sont difficiles à obtenir et une grande quantité de terrains protégés limite l’autorisation des nouvelles constructions et des projets de construction disponibles à la vente.
Contrairement à la tendance générale qui consiste à acheter un appartement à Ibiza, nos clients britanniques et belges ont une nette tendance à acheter une maison.
Les lieux les plus vendus de l’année 2022 selon Prestige
Sur la base du volume des ventes, la municipalité la plus vendue en 2022 était San José, suivie de Santa Eulalia et San Antonio. Cependant, si l’on considère le nombre réel de propriétés vendues, l’ordre change : San José de Sa Talaia (38% des propriétés vendues), Ibiza Town (28% des propriétés vendues), suivi de San Antonio (15% des propriétés vendues), Santa Eulalia (15% des propriétés vendues) et San Juan (4% des propriétés vendues).
Intérêt locatif à long terme : un indicateur pour les acheteurs potentiels
Les locations à long terme de grandes propriétés sont de plus en plus populaires, notamment auprès des familles. Les gens reconnaissent qu’ils peuvent travailler efficacement depuis leur domicile, se concentrer sur le développement de leur entreprise et voir leur famille s’épanouir dans un lieu idyllique, ce qui constitue un attrait réel et réalisable et un changement notable depuis la pandémie. Bien qu’il y ait une forte demande, le marché manque en fait d’opportunités de location à long terme et offre donc de bonnes possibilités d’investissement pour les clients qui cherchent des propriétés à acheter pour louer à Ibiza.
Demande élevée et offre faible : la tendance se poursuit
Au cours des dernières années, le nombre de demandes de propriétés n’a cessé d’augmenter, avec une hausse de 87 % au cours des deux dernières années. Il est clair que la demande augmente, mais que moins de propriétés sont mises sur le marché. Au cours de l’année 2022, Prestige Properties a enregistré une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées). En raison des règles de construction de plus en plus restrictives d’Ibiza, le nombre de propriétés nouvellement construites diminue également d’année en année. Dans ce portefeuille Prestige, 182 nouvelles propriétés ont été mises en vente au total tout au long de 2022. Le manque d’offre est l’une des principales raisons pour lesquelles le marché immobilier d’Ibiza reste stable et que les propriétés prennent constamment de la valeur.
Conclusion : Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza en 2022
Les îles Baléares ne sont pas seulement l’une des destinations de vacances les plus populaires d’Europe, mais elles font également partie des principaux marchés immobiliers d’Espagne, notamment le marché des logements de luxe d’Ibiza, qui ne cesse de croître. D’après les informations et les données ci-dessus, nous pouvons constater que le marché international des résidences secondaires et des investissements continue de prospérer, avec un intérêt croissant dans toute l’île, en particulier dans la région de San José.
Les ventes de logements, les prix globaux et le prix au mètre carré à Ibiza sont généralement plus élevés que dans les autres îles des Baléares ou en Espagne continentale. Selon les statistiques d’Idealista, le prix de vente moyen par mètre carré en Espagne est de 1,929€/m2, alors que, dans les îles Baléares, il est d’environ 3,690€/m2, et à Ibiza de 4,879€/m2. Les prix ont légèrement augmenté, l’offre de qualité s’est tarie et la demande a explosé. Les familles internationales fortunées continuent de s’établir sur l’île, la diversité s’accroît et l’infrastructure s’améliore progressivement.
3) Propriétés de prestige : prévisions pour 2023
Selon l’indice des prix des logements (IPV) publié par l’Institut national de la statistique (INE), les îles Baléares sont restées la région espagnole où les prix des logements sont les plus élevés au troisième trimestre 2022. Les prix y ont augmenté de 8,3 % par rapport au même trimestre de l’année dernière. Le marché de l’immobilier de luxe à Ibiza devrait connaître une hausse régulière et constante. De manière générale, cela témoigne du marché haut de gamme d’Ibiza, qui devrait continuer à être attractif au niveau international jusqu’en 2023. Alors que nous laissons derrière nous 2022 et que nous avons commencé 2023, nous prévoyons une légère baisse des ventes. Ceci est basé sur un sentiment global de stagnation générale, mais est aussi particulièrement vrai à Ibiza puisque nous constatons de plus en plus une pénurie de vendeurs sur le marché. Cependant, la popularité de l’île en tant que lieu de vie branché et désirable ne cesse de croître, et l’île connaît généralement une croissance continue. Au milieu de l’essor du luxe et de l’extravagance, le principal défi d’Ibiza sera de conserver son charme local et son authenticité.
N.B. Toutes les données mentionnées ci-dessus représentent nos données internes relatives au marché du logement de luxe à Ibiza et proviennent uniquement de notre base de données interne.
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Ibiza 2022 : La fin d’une année importante ici à Prestige Properties Ibiza.
Chez Prestige Properties Ibiza, nous sommes fiers de dire que 2022 a été une année exceptionnellement réussie, malgré ses difficultés inattendues. Ensemble, en tant qu’équipe, nous sommes plus forts que jamais et nous sommes fiers d’annoncer les étapes importantes de notre entreprise et de partager nos réalisations avec vous.
Voici un bref résumé de ce que l’année écoulée nous a apporté, de nos progrès et des nouvelles aventures que nous comptons entreprendre en 2023.
Hommage à Pascale – une femme exceptionnelle
L’année 2022 a débuté par une perte très inattendue pour Prestige Properties. Malheureusement, le vendredi 1er avril 2022, nous avons dit au revoir et célébré la vie de Pascale Dufournier, qui a perdu son combat contre le cancer. Nous avons perdu une personne merveilleuse qui était le cœur et l’âme de notre entreprise bien-aimée. Jeune femme de Paris, Pascale est venue à Ibiza en 1976 pour suivre ses rêves. Sa passion pour le design, l’élégance et l’île qu’elle aimait a conduit à la création de Prestige Properties en 1983.
Les nombreuses et belles qualités que Pascale a apportées à sa vie et à son travail ne seront jamais oubliées – la générosité, une façon d’être attentionnée, un style et un humour exquis, une joie de vivre et son amour pour l’île d’Ibiza. Tout au long de sa vie, elle s’est attachée à partager sa joie avec sa famille, ses amis et ceux d’entre nous qui ont eu la chance de faire partie de sa compagnie. Comme Pascale le dit souvent, « Prestige n’a jamais été un « travail " pour moi ; c’est ma famille ". Elle nous manquera profondément, mais sa présence reste avec nous dans nos vies et à Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilité sociale, initiatives communautaires et campagne verte à Ibiza
La responsabilité sociale des entreprises (RSE) est ce que nous, chez Prestige Properties Ibiza, considérons comme une humble façon de rendre à Ibiza. En tant qu’entreprise et individus, nous sommes reconnaissants pour notre foyer et les opportunités qui s’offrent à nous, ce qui nous motive à reconnaître notre responsabilité dans le changement.
Depuis 2017, nous avons donné la priorité à la vie verte et aux dons caritatifs dans le cadre de notre entreprise et de notre mode de vie. Ces actions comprennent :
Réduire les émissions de CO2 par le calcul, la réduction et le recyclage
Donation d’une partie de chaque vente et commission de location à IbizaPreservation
Contributions régulières à des organisations caritatives locales axées sur l’égalité sociale
Soutien aux clubs sportifs locaux et aux clubs de jeunes par le biais de notre parrainage UD Ibiza et autres.
Tout au long de l’année 2022, nous avons investi dans un plus grand nombre de voitures hybrides, participé à des nettoyages de plages et conçu des guides d’habitation pour les propriétaires et les touristes, afin de garantir l’efficacité énergétique et de promouvoir la durabilité à Ibiza. Nous vous présentons les dernières nouvelles, les guides de l’habitat, les collaborations et les réalisations sur notre page « going green ".
Dans le cadre de notre engagement en faveur de l’environnement et de l’amour de l’île, nous avons récemment lancé notre toute dernière campagne verte.
Notre campagne récemment lancée,« Campaña Escombro« , a été élaborée en collaboration avec l’entreprise de construction Novaforma afin de nettoyer les décharges illégales sur l’île. Contribuer à résoudre les problèmes causés par le tourisme, les rénovations et l’afflux de projets de construction en cours. Ici, nous encourageons tout le monde, qu’il s’agisse de nos clients, de nos collaborateurs, des entreprises locales ou des habitants de l’île, à participer activement et à joindre leurs forces aux nôtres pour « Going Green & Giving Back ".
Vous pouvez en savoir plus ici et apprendre comment participer, faire partie de la solution et faire la différence pour l’habitat optimal d’Ibiza.
Enfin, dans le cadre de notre campagne écologique et afin de garantir à nos clients une expérience d’Ibiza des plus agréables, nous incluons désormais la ligne de soins capillaires et corporels biologiques De Angel amenities dans notre pack de bienvenue. De Angel fabrique des produits de nettoyage corporel 100% naturels et dérivés de sources locales. Un petit quelque chose pour rendre votre séjour à la fois durable et mémorable.
Nouveaux membres de l’équipe de Prestige Properties Ibiza
L’île s’est certainement développée plus que prévu depuis la pandémie, devenant un endroit beaucoup plus désirable et branché pour vivre, avec à la fois la vente de maisons et de locations à long terme, ainsi que le tourisme à un niveau record, surtout parmi les familles et les acheteurs internationaux. L’afflux de demandes était tel que Prestige Properties Ibiza a dû embaucher plus de personnel dès l’été 2021 pour faire face à l’afflux de demandes. Cette tendance s’est également poursuivie en 2022. Cela dit, nous souhaitons tout particulièrement la bienvenue et nous remercions les nouveaux membres de notre équipe de 2022, Edgar, Gabriel Dufournier et Carlos.
Notre nouveau service de conciergerie de Prestige Properties Ibiza
Après avoir établi des connexions et des collaborations fiables sur l’île, nous avons lancé nos tout nouveaux services de conciergerie en 2022, assurant ainsi le meilleur service sur l’île. Quel que soit votre besoin, nous pouvons l’organiser. Nos services comprennent l’accueil et le retour à l’aéroport, la location de yachts et la visite des îles, la présence de chefs cuisiniers, l’organisation d’événements, les courses, la livraison et le pré-stockage, le bien-être, le yoga, l’entraînement personnel, le spa et les massages, le cinéma et les divertissements à domicile, les réservations VIP, et bien plus encore. Nous ferons tout notre possible pour vous faire vivre le meilleur d’Ibiza.
Avec Prestige Properties, nous offrons plusieurs forfaits gratuits, ou vous pouvez également choisir parmi nos forfaits payants pour un séjour encore plus mémorable ! Visitez notre page concierge ou un blog récent pour plus d’informations.
Il est presque temps de célébrer notre 40e anniversaire à Prestige Properties Ibiza.
L’année 2023 sera exceptionnelle pour nous, à Prestige Properties Ibiza, car c’est l’année qui marquera notre 40e anniversaire d’activité. Ce serait un euphémisme de dire que le voyage nous a tous inspirés jusqu’à présent. Nous sommes fiers de notre rôle en tant que l’une des principales agences immobilières sur le marché des logements de luxe de l’île. Pour célébrer cette étape importante, nous avons investi dans la rénovation et la reconstruction du bureau d’Ibiza afin de le rendre plus économe en énergie et plus confortable pour les membres de notre équipe. Même si le processus n’en est qu’à ses débuts, nous sommes impatients de dévoiler un bureau repensé et amélioré qui offrira également à nos clients un environnement invitant et passionnant pour faire des affaires.
Nous nous réjouissons de l’excellente année à venir à Ibiza 2023.
Notre société est reconnaissante pour le succès que nous avons connu cette année et nous attendons l’année prochaine avec impatience. Vous pouvez vous tenir au courant de toutes nos dernières nouvelles et mises à jour ici à Prestige Properties Ibiza !
Avec amour, l’équipe Prestige vous souhaite à tous une bonne et heureuse année 2023 !
Le meilleur bien immobilier d’Ibiza vous attend, que vous soyez au début de votre parcours d’acheteur, que vous envisagiez de vendre votre villa ou que vous recherchiez la maison de vacances de vos rêves… laissez-nous vous aider grâce à notre service exceptionnel et au meilleur portefeuille de l’île ! Contactez nous aujourd’hui !
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