Notre dernière mise à jour du marché de l’immobilier montre pourquoi Ibiza reste une excellente opportunité d’investissement.
Les ventes et les prix de l’immobilier à Ibiza en 2023 reflètent un marché résilient et équilibré. Malgré l’incertitude mondiale et géopolitique, les prix de l’immobilier à Ibiza restent stables. Bien que la demande ait diminué, les prix ont continué à augmenter en suivant les tendances établies les années précédentes. Par conséquent, les ventes ont légèrement baissé, mais le marché reste fort, sain et adaptable.
Alors, 2024 est-il un bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ? Il n’y a aucun doute à ce sujet ! C’est le moment idéal pour investir. Il est plus urgent de se demander s’il s’agit d’un bon moment pour vendre un bien immobilier, car le marché peut se transformer progressivement en marché d’acheteurs. Pour plus d’informations, consultez nos analyses et nos prévisions ci-dessous.
Le marché immobilier général espagnol en 2022
Les îles Baléares ont connu une croissance continue au cours de la dernière décennie (avant la pandémie), atteignant un pic important en 2017. Les moyennes des ventes et des prix sont restées stables jusqu’à la fin de l’année 2019, lorsqu’une légère baisse s’est amorcée, indiquant que le marché connaissait une légère stagnation. Malgré une pause temporaire en 2020, les ventes et les prix ont de nouveau atteint leurs niveaux les plus élevés depuis 2007 à la mi-2022.
Dans le paysage dynamique de 2023, après le boom post-COVID-19, nous observons un nouveau fléchissement mineur de l’activité d’achat et des fluctuations de prix en Espagne et aux Baléares. Il convient de noter que cet ajustement est souvent un élément naturel de l’évolution du marché, permettant une stabilisation après une croissance remarquable. Cette phase peut être l’occasion pour le marché de se recalibrer, d’assurer la durabilité à long terme et de préparer le terrain pour un avenir résilient et prospère.
Toutefois, il est conseillé aux personnes qui envisagent des stratégies d’investissement à court terme de faire preuve de prudence, compte tenu de la dynamique actuelle du marché. Il convient de faire preuve de prudence jusqu’au deuxième trimestre 2024, car cette période devrait permettre de mieux comprendre la nature durable des tendances actuelles. Pour prendre des décisions d’investissement éclairées pour l’Espagne et les Baléares, il sera essentiel de suivre l’évolution du paysage du marché et d’évaluer minutieusement les conditions qui prévalent sur le marché au cours de cette période intermédiaire.
À quoi ressemble le marché du logement de luxe d’Ibiza 2021 avec des propriétés de prestige ?
Malgré les défis mondiaux, les développements géopolitiques et l’incertitude financière, le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza reste florissant. L’Europe étant l’une des destinations de vacances les plus populaires, l’intérêt pour l’investissement immobilier y est très élevé.
On constate que la tendance se poursuit et que le prix du mètre carré à Ibiza reste plus élevé que dans les autres îles des Baléares ou sur le territoire espagnol, dépassant le prix de 2022, même si la demande et les ventes ont légèrement fléchi.
Nos Prestige Properties Ibiza’s sales data from 2023 calculated :
- Une augmentation globale de 17 % du prix au mètre carré depuis 2018.
- Notre volume de ventes a doublé entre 2020 et 2021 – il est resté stable tout au long de l’année 2022 et a maintenant connu une baisse pour la première fois depuis 2019.
- Une augmentation de 87% des demandes de renseignements au cours des deux dernières années. Cependant, nous passons très progressivement d’un marché à faible offre et forte demande (2022) à un marché à offre plus élevée et faible demande (2023).
- 75 % de nos acheteurs ont acheté un bien en tant que résidence secondaire en 2023.
Pour notre rapport de marché complet et plus de statistiques, veuillez consulter notre rapport annuel 2023 sur le marché immobilier d’Ibiza et nos prévisions pour 2024.
Nos prévisions pour 2024 et est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?
Le paysage du marché immobilier d’Ibiza en 2024 semble incertain. Bien qu’il y ait des indications selon lesquelles le marché pourrait évoluer vers un marché d’acheteurs, il est important de noter que cela ne peut pas encore être confirmé, nous devrons attendre au moins jusqu’à la fin du deuxième trimestre de l’année pour avoir plus de certitude.
Les ventes sur le marché immobilier d’Ibiza pour l’année à venir devraient se stabiliser après le léger ralentissement de 2023, avec une augmentation observable du nombre de propriétés disponibles sur le marché. Cette tendance pourrait se poursuivre, entraînant une augmentation du stock de biens immobiliers l’année suivante. Malgré cela, les conditions actuelles du marché suggèrent que le moment reste propice à la vente de biens immobiliers à Ibiza, car les prix sont actuellement élevés. Toutefois, la trajectoire des prix futurs est encore incertaine et il est impossible de confirmer s’ils se stabiliseront ou s’ils connaîtront une baisse.
Le marché immobilier d’Ibiza a toujours fait preuve de résilience, les prix remontant et dépassant souvent les niveaux précédents après une baisse. Cette caractéristique rend le marché d’Ibiza intéressant pour les investisseurs à long terme qui peuvent considérer les baisses potentielles comme des opportunités de gains futurs.
Pour ceux qui envisagent d’acheter une propriété à Ibiza, le marché immobilier de l’île a démontré sa capacité à rebondir après les crises, se distinguant ainsi de l’Espagne continentale et d’autres marchés immobiliers. L’environnement multiculturel d’Ibiza et la forte demande de propriétés de luxe et de maisons de vacances renforcent encore son attrait pour les vendeurs et les acheteurs en 2024.
En conclusion, bien que le marché immobilier d’Ibiza en 2024 soit entouré d’incertitudes, il s’agit actuellement d’un moment propice à la vente en raison des prix élevés. Compte tenu de la résistance historique du marché et de l’attrait unique et toujours croissant de l’île, les acheteurs potentiels sont sûrs de trouver des opportunités à long terme.
Il est recommandé de suivre les mises à jour du marché en temps réel, de consulter des experts immobiliers locaux et de prendre en compte les conditions économiques mondiales afin d’établir des prévisions plus précises pour le marché immobilier d’Ibiza en 2024.
Si vous souhaitez consulter notre rapport annuel 2023/24 de Prestige Properties ou vous entretenir avec un agent sur le marché actuel et les opportunités d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui!
Nous serions ravis de vous présenter le potentiel immobilier d’Ibiza.
