Villa Nova One

« Villa Athena ", actuellement en vente avec Prestige Properties, est située dans un quartier paisible de la communauté résidentielle privée de Roca Llisa, près du parcours de golf d'Ibiza et non loin des villes de Santa Eulalia et de la ville d'Ibiza. La construction de cette villa de luxe de 3 chambres débutera en 2024 et son achèvement est prévu pour l'été 2027. Outre son emplacement exceptionnel et ses magnifiques vues sur la mer, la villa est conçue par un studio d'architecture et de design primé et aura 5 autres villas au design similaire comme voisines. ACCÈS, STATIONNEMENT ET ENTRÉE Depuis la ville d'Ibiza, il faut environ 15 minutes en voiture pour rejoindre « Villa Athena ". À votre arrivée à la propriété, un double garage d'environ 72 m2 vous permet d'accéder à la villa. Depuis ce parking, un ascenseur peut vous emmener aux niveaux de la buanderie, des chambres ou du salon. Le terrain d'environ 691 m2 est entièrement clôturé. NIVEAU 0 À ce niveau, nous avons la buanderie/rangement, d'environ 74 m2. NIVEAU 1 À cet étage, nous avons 3 chambres, un couloir et un escalier menant au niveau du salon, avec un espace intérieur total d'environ 88 m2. Il y a 2 chambres avec salles de bains attenantes et, au bout du couloir, nous avons 1 grande suite parentale avec salle de bains attenante. Les 3 chambres offrent de belles vues et un accès direct à la terrasse à l'avant. NIVEAU 2 Cet étage est dédié à la partie jour, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Un côté offre une vue imprenable sur la mer ou la forêt, tandis que l'autre côté donne sur le patio abrité/salle à manger extérieure, menant à la piscine surélevée. Les deux terrasses sont directement connectées à l'espace de vie et peuvent facilement être utilisées comme extension de l'espace de vie intérieur, en faisant un espace parfait pour recevoir amis et famille. À ce même étage, nous trouvons également la salle de bains des invités et l'escalier menant aux chambres. EXTÉRIEUR/JARDIN La propriété est située sur une pente et n'a pas beaucoup de jardin, ce qui rend l'entretien minimal. Les niveaux de vie et des chambres ont chacun leurs propres terrasses. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est alimentée en électricité par le réseau public. L'eau provient du fournisseur privé de la communauté résidentielle. Un système de climatisation central (chaud/froid) et le chauffage par le sol seront alimentés par un système aérothermique pour fournir du chauffage en hiver, du refroidissement en été et de l'eau chaude toute l'année en extrayant l'énergie ambiante contenue dans l'air grâce à un cycle thermodynamique. La connexion à Internet par fibre optique est également garantie à Roca Llisa. EMPLACEMENT, VUE ET ORIENTATION La villa est située sur la côte est de l'île d'Ibiza, dans la communauté résidentielle privée de Roca Llisa. L'orientation de la maison est est/nord-est. La vue depuis la maison donne sur les collines verdoyantes et la mer Méditerranée. PRIX Villa Athena est en vente pour 3.500.000 € plus TVA (10 %). Outre la TVA, il y a également des droits de timbre à payer, d'environ 2 %. Les taxes totales, environ 12 % du prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) qui seraient payées sur une villa d'occasion dans une gamme de prix similaire. IDÉAL POUR La villa est idéale pour ceux qui cherchent une belle villa moderne, nouvellement construite et design, avec vue sur la mer, avec achèvement prévu pour l'été 2027. La communauté résidentielle privée et sécurisée offre beaucoup de sécurité. Les golfeurs pourraient être très intéressés par le fait que le parcours de golf n'est qu'à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par e-mail : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif uniquement et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Siesta Collection" en vente avec Prestige Properties Ibiza, est un nouveau projet de développement composé de sept villas contemporaines situées à Siesta, Santa Eulària des Riu. Nichées dans un environnement naturel paisible et à distance de marche de la ville et de la côte, chaque villa offre 655 m² répartis sur trois étages et un sous-sol, avec cinq chambres, de généreux jardins privés et une piscine individuelle. Les intérieurs spacieux et les vastes espaces extérieurs créent une connexion naturelle entre les maisons et leur cadre méditerranéen. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Les villas sont situées à Siesta, Santa Eulària des Riu, à quelques pas des plages, restaurants et services de la ville. Toutes les résidences disposeront de grands espaces de stationnement en extérieur. DISTRIBUTION Chaque villa offre 655 m² d'espace construit réparti sur trois étages et un sous-sol, avec cinq chambres et six salles de bains. Les intérieurs s'articulent autour d'un vaste espace de vie et de salle à manger de 67 m² avec une double connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces, tandis qu'une zone de distribution à double hauteur renforce le sentiment d'espace et d'ouverture visuelle. Le premier étage intègre une terrasse privée de 32 m², complétée par un solarium panoramique de 142 m². Des matériaux naturels, y compris de la chaux texturée, du bois et de la pierre locale, font partie de la palette architecturale, associés à des finitions de haute qualité sélectionnées par les architectes. EXTÉRIEUR Chacune des sept villas occupe son propre terrain privé, allant d'environ 852 m² à 1 018 m², avec des jardins méditerranéens allant d'environ 597 m² à 758 m². Chaque résidence possède une piscine individuelle intégrée au jardin, ainsi qu'un porche couvert de 51 m² s'ouvrant directement sur le jardin et la zone de la piscine. Une terrasse privée de 32 m² au premier étage et un solarium panoramique de 142 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Les villas sont équipées d’un système aérothermique à haut rendement assurant le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec un chauffage au sol garantissant un confort thermique homogène dans tous les espaces intérieurs. Le système de climatisation est complété, le cas échéant, par des ventilo-convecteurs discrètement intégrés ou par un système de refroidissement par conduits, ainsi qu’un réglage indépendant de la température par pièce. Chaque résidence dispose également d’un système domotique avec commande à distance et depuis l’intérieur, incluant la gestion de la climatisation, ainsi qu’une ventilation mécanique conforme au Code technique de la construction espagnol. L'installation électrique comprend des spots LED à faible consommation d'énergie, un interphone vidéo avec caméra, un réseau Ethernet avec des prises RJ45 dans toutes les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques conforme à la norme ITC-BT-52. Des caméras de sécurité sont également installées tout autour du périmètre extérieur de chaque parcelle. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Le développement est situé à Siesta, Santa Eulària des Riu, dans un environnement naturel paisible et à distance de marche de la côte et de la ville. La plage de Calo de s'Alga est à quelques pas, tandis que les plages urbaines, restaurants et services de Santa Eulària sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Le centre de Santa Eulària, avec sa marina, ses restaurants, ses supermarchés et ses services, est à environ cinq minutes en voiture. Le parcours de golf de Roca Llisa est à environ neuf minutes en voiture, la ville d'Ibiza à environ 15 minutes et l'aéroport à environ 25 minutes. Les solariums panoramiques offrent des vues sur le paysage méditerranéen. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le projet comprend sept villas d'architecture identique, chacune avec son propre terrain privé, jardin et piscine. Le traitement des licences municipales est prévu jusqu'au premier trimestre 2027, suivi de la construction et des finitions finales du premier trimestre 2027 jusqu'au premier trimestre 2029. L'achèvement et la remise sont prévus pour le premier semestre 2029. Cette date d'achèvement est fournie à titre estimatif uniquement, en fonction des informations disponibles au moment de la publication, et peut être sujette à des modifications au cours du développement. Nous vous recommandons donc de nous contacter pour obtenir les dernières mises à jour sur l'avancement de la construction et la date de remise prévue. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété nouvellement construite, l'achat est généralement soumis à la TVA de 10 % (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et à 1,5 % de droits de timbre (AJD – Droits de timbre sur les documents notariés) applicables aux Îles Baléares, sans préjudice de toute réduction, exonération ou avantage fiscal qui pourrait s'appliquer en fonction des circonstances de l'acheteur et de la nature de la transaction. Ces taxes, ainsi que les frais de notaire, les coûts du Registre Foncier et, le cas échéant, les dépenses liées à l'hypothèque, doivent être pris en compte lors du calcul des coûts totaux d'acquisition. Nous recommandons de solliciter un conseil fiscal ou juridique indépendant pour obtenir un aperçu précis des charges applicables et garantir la conformité avec la législation en vigueur au moment de l'achat. DISPONIBILITÉS La Villa 1 est disponible au prix de 3 900 000 €, avec un terrain de 854,90 m², un jardin de 599,21 m² et une piscine de 31 m². Les Villas 2 et 3 ont été vendues. La Villa 4 est disponible au prix de 3 700 000 €, avec un terrain de 879,73 m², un jardin de 620,04 m² et une piscine de 35 m². La Villa 5 est disponible au prix de 3 650 000 €, avec un terrain de 877,20 m², un jardin de 617,51 m² et une piscine de 35 m². La Villa 6 est disponible au prix de 3 500 000 €, avec un terrain de 852,20 m², un jardin de 597,51 m² et une piscine de 30 m². La Villa 7 est disponible au prix de 3 750 000 €, avec un terrain de 1 018,63 m², un jardin de 758,95 m² et une piscine de 35 m². Chaque villa offre 655 m² d'espace construit. IDÉAL POUR "Siesta Collection" est idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine spacieuse dans un environnement paisible tout en restant proche de la côte et des commodités de Santa Eulària. Avec cinq chambres, des parcelles privées substantielles, des jardins et des piscines individuels, les villas offrent des espaces généreux pour profiter de la vie quotidienne à Ibiza, complétés par un accès pratique à la marina, aux restaurants et aux services de Santa Eulària, ainsi qu'à la ville d'Ibiza. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en complétant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à des fins d'orientation et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Cala Llenya Collection" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, est un nouveau développement exclusif de six villas contemporaines à Cala Llenya, situé dans l'un des endroits les plus paisibles d'Ibiza, à quelques pas de la plage. Chaque résidence offre des intérieurs généreux, un terrain privé, un jardin méditerranéen et une piscine, créant une connexion raffinée entre l'architecture, la nature et la vie en plein air. Avec quatre ou cinq chambres et des espaces intérieurs et extérieurs soigneusement conçus, les villas allient intimité et accès pratique à la côte et aux commodités à proximité. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Les villas sont situées à Cala Llenya, à distance de marche de la plage, des restaurants et des services locaux. Aucune information spécifique concernant les entrées individuelles, l'accès aux véhicules ou les arrangements de stationnement n'a été fournie. DISTRIBUTION Chaque villa a une surface totale déclarée de 597 m² et offre quatre ou cinq chambres avec cinq ou six salles de bains. Les intérieurs ont été conçus autour de proportions généreuses et d'une relation fluide avec l'extérieur. Un espace de vie et de salle à manger de 66 m² se connecte directement aux espaces extérieurs, tandis que de grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle dans les pièces. Une zone de distribution à double hauteur améliore le sentiment d'espace et d'ouverture visuelle à l'intérieur de la maison. Au premier étage, une terrasse privée de 24 m² offre un espace extérieur supplémentaire, complété par un solarium panoramique substantiel de 139 m². L'architecture incorpore des matériaux naturels, y compris de la chaux texturée, du bois et de la pierre locale, aux côtés de finitions de haute qualité sélectionnées par les architectes. EXTÉRIEUR Chacune des six villas occupe son propre terrain privé, allant de 872 m² à 957 m², avec un jardin méditerranéen individuel de 420 m² à 525 m². Le jardin comprend une piscine privée de 35 m², tandis qu'un porche couvert de 25 m² s'ouvre directement sur le jardin et la zone de la piscine, prolongeant les espaces de vie à l'extérieur. Une terrasse privée de 24 m² au premier étage et un solarium panoramique de 139 m² offrent d'autres espaces extérieurs pour profiter du paysage méditerranéen environnant. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Les villas sont équipées d'un système aérothermique à haute efficacité pour le chauffage et l'eau chaude domestique, avec un chauffage par le sol offrant un confort thermique uniforme dans les intérieurs. Le système peut être complété par des unités fan-coil intégrées discrètement ou un refroidissement par conduits, avec contrôle de température indépendant par pièce. Une ventilation mécanique conforme au Code Technique du Bâtiment Espagnol assure un renouvellement continu de l'air à l'intérieur des espaces de vie. Chaque résidence dispose également d'un système de domotique avec contrôle à distance et à domicile, y compris la gestion du climat. L'installation électrique intègre des spots LED économes en énergie, des connexions TV et téléphone dans le salon, les chambres et la cuisine, une entrée vidéo avec caméra, et un réseau Ethernet avec points RJ45 dans ces mêmes espaces. La pré-installation pour la recharge de véhicules électriques est incluse conformément à l'ITC-BT-52, tandis que des caméras de sécurité sont installées autour du périmètre extérieur de chaque parcelle. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Le développement est situé à Cala Llenya, l'un des endroits les plus calmes d'Ibiza, entouré par le paysage naturel de l'île et à proximité de la mer. La plage de Cala Llenya et Cala Nova sont toutes deux à quelques pas, tandis que les restaurants et services locaux sont accessibles à pied en environ cinq minutes. La région offre également un accès pratique à Es Fumeral, Aiyanna et l'hôtel cinq étoiles Bless Hotel Ibiza. Sant Carles et le marché de Las Dalias sont à environ cinq minutes en voiture, tandis que Santa Eulària, avec sa marina, ses restaurants, ses supermarchés et ses services, est à environ 15 minutes en voiture. Le solarium panoramique offre des vues sur le paysage méditerranéen. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES "Cala Llenya Collection" est prévue pour être terminée au premier semestre 2029. Cette date de livraison est fournie à titre estimatif uniquement, basée sur les informations disponibles au moment de la publication, et peut être sujette à changement en cours de développement. Nous recommandons donc de nous contacter pour obtenir la dernière mise à jour sur l'avancement de la construction et la date de livraison prévue. Étant donné qu'il s'agit d'une propriété nouvellement construite, l'achat est généralement soumis à la TVA de 10 % (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et à 1,5 % de droits de timbre (AJD – Droits de timbre sur les documents notariés) applicables dans les îles Baléares, sans préjudice de tout taux réduit, exonération ou avantage fiscal pouvant s'appliquer en fonction des circonstances de l'acheteur et de la nature de la transaction. Ces taxes, ainsi que les frais de notaire, les coûts du registre foncier et, le cas échéant, les dépenses liées à l'hypothèque, doivent être pris en compte lors du calcul des coûts totaux d'acquisition. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal ou juridique indépendant pour obtenir une ventilation précise des charges applicables et pour assurer la conformité avec la législation en vigueur au moment de l'achat. Le développement comprend six villas d'architecture identique, chacune avec son propre terrain privé, jardin et piscine. Le lancement commercial et la phase de réservation sont actuellement prévus en premier, suivis du traitement des licences municipales jusqu'au deuxième trimestre 2027. La construction et les finitions finales sont prévues du deuxième trimestre 2027 jusqu'au premier trimestre 2029, avec achèvement et livraison prévus pour le premier semestre 2029. La Villa 1 est disponible à 3 150 000 €, avec un terrain de 872 m², un jardin de 420 m² et une piscine de 35 m². La Villa 2 est disponible à 3 150 000 €, avec un terrain de 876 m², un jardin de 433 m² et une piscine de 35 m². La Villa 3 est disponible à 3 125 000 €, avec un terrain de 957 m², un jardin de 525 m² et une piscine de 35 m². La Villa 4 est réservée et dispose d'un terrain de 876 m², d'un jardin de 449 m² et d'une piscine de 35 m². La Villa 5 est disponible à 3 125 000 €, avec un terrain de 922 m², un jardin de 494 m² et une piscine de 35 m². La Villa 6 est disponible à 3 100 000 €, avec un terrain de 885 m², un jardin de 451 m² et une piscine de 35 m². Les six villas ont une surface déclarée de 597 m². IDÉAL POUR "Cala Llenya Collection" est idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine proche de la mer dans une partie paisible d'Ibiza, avec de généreux espaces extérieurs privés et un accès pratique aux plages, restaurants et commodités de Sant Carles et Santa Eulària. La combinaison de vastes intérieurs, de jardins individuels, de piscines privées et de la proximité de Cala Llenya et Cala Nova rend ces villas particulièrement adaptées à un style de vie méditerranéen tranquille centré sur l'intimité, la nature et la côte. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par e-mail à [email protected], ou en complétant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à titre indicatif et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il vous est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre un engagement.