Propriétés en vedette à vendre à Ibiza
LES PLUS BELLES VILLAS DE VACANCES D’IBIZA
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CAN ALCANTARA
San Agustin
Une villa décorée dans le style ibicenco au coeur d'un jardin luxuriant.
De 5 600 € Hebdomadaire
CAN NIKITA
Ibiza - San José
Une oasis intime entourée de l'abondance de la nature, située au cœur d'Ibiza.
De 24 840 € Hebdomadaire
CAN TORRES
Santa Gertrudis
Charmante finca en location de vacances près de Santa Gertrudis, Ibiza
De 12 500 € Hebdomadaire
CAN HIGUERAS
Sargamassa
Une superbe nouvelle villa avec accès direct et vue sur la mer à Santa Eulalia.
De 4 700 € Hebdomadaire
LAS PALOMAS
Cala Molí
Belle villa contemporaine sur la côte ouest avec vue sur la mer et les couchers de soleil
De 6 210 € Hebdomadaire
FINCA DELICA
San Lorenzo
Domaine historique à San Lorenzo avec des espaces de vie extérieurs spectaculaires
De 50 000 € Hebdomadaire
Les zones les plus populaires
Ibiza est une île merveilleuse et pleine de variété. Découvrez ce qui rend chaque zone unique.
40 ans à découvrir les plus belles propriétés d’Ibiza
100 de témoignages
Professionnel et amical, il m’a aidé et m’a informé de tous les aspects nécessaires d’une vente, une société en laquelle je peux avoir confiance… Merci aussi à Héloïse qui était et est toujours avec moi pour les actions nécessaires tout au long de la vente ! Un grand merci 🙂
Cet été, nous sommes retournés comme chaque année à Ibiza, mais c’était la première année que nous avons contacté Prestige Properties Ibiza pour chercher et louer une maison et l’expérience a été magnifique ! Encore plus pour l’aide et l’attention de Simon Bardet qui a toujours été en contact avec nous depuis le premier jour jusqu’à la fin de nos vacances. La maison « Dragón Residence " était super ! Merci beaucoup à l’équipe de Prestige Properties Ibiza et un merci spécial à Simon ! Gemma Sala
Excellente attention, très bien prédisposée à aider pour tout.
J’ai utilisé vos services pour la location de maisons de vacances et cela a été une excellente expérience. La maison était fantastique et conforme à ce qui était proposé. Les services complémentaires de l’agence pour faciliter le séjour ont été incroyables. Une attention personnalisée avec un maximum de détails. En bref, de grands professionnels !
Ravi de mon achat. Amical, honnête et efficace. J’ai apprécié l’interaction avec Inge, qui était préparée, serviable et compétente ! Merci PP !
Nous avons acheté notre propriété à Ibiza par l’intermédiaire de Prestige et nous les recommanderions sans hésiter. Gabriel a été très gentil, serviable et honnête tout au long du processus et s’est surpassé pour nous trouver une propriété que nous aimions. Une fois notre offre acceptée, la transaction s’est déroulée en douceur et sans stress. Nous ne le remercierons jamais assez !
Nous avons trouvé la maison de vacances de nos rêves !
Juliette est très sympathique. Elle a été très utile et a facilité les visites. Merci beaucoup Juliette 🙂
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… qui vous allez adorer!
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Les questions les plus fréquentes sur l’immobilier à Ibiza
Acheter à Ibiza FAQ
Voici les questions qui nous sont le plus souvent posées par les personnes souhaitant acheter une propriété à Ibiza.
Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question, n’hésitez pas à nous la poser dans la boîte de dialogue.
Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, le processus d’achat d’une propriété à Ibiza se déroule en trois phases principales :
1. Négociation et accord : Cette phase comprend les négociations entre l’acheteur et le vendeur pour parvenir à un accord sur le prix et les conditions de vente.
Une fois l’accord obtenu, les conditions sont confirmées par écrit et les préparatifs du contrat privé commencent.
2. Le contrat sous seing privé et le versement d’un dépôt : Dans la plupart des cas, un contrat privé est signé avant l’acte de vente définitif.
Les trois types de contrats privés les plus courants sont le contrat d’achat privé, le contrat de dépôt de garantie et le contrat d’option d’achat.
Ces contrats décrivent les conditions convenues, le versement d’un acompte (généralement 10 % du prix d’achat convenu) et les obligations des deux parties.
3. L’acte de vente : La dernière étape consiste en la signature officielle de l’acte de vente devant un notaire.
Le paiement de la totalité du prix, moins l’acompte, intervient à ce stade.
Les droits de propriété du bien sont transférés à l’acquéreur dès la signature de l’acte.
Après la signature de l’acte, les étapes supplémentaires comprennent l’enregistrement au Registre de la propriété, le paiement des taxes et la notification du changement de propriétaire aux autorités compétentes.
Prestige Properties Ibiza, avec ses 40 ans d’expérience dans la vente de propriétés à Ibiza, peut vous aider à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre recherche de propriété.
Ou, si vous préférez, vous pouvez lire notre Guide de l’acheteur sur la façon d’acheter une propriété à Ibiza.
Non, il n’est pas nécessaire d’être résident espagnol pour acheter une villa à Ibiza.
Prestige Properties, avec plus de 40 ans d’expérience en tant qu’agent immobilier à Ibiza, peut vous guider tout au long du processus.
L’Espagne permet aux non-résidents d’acheter une propriété et le processus est relativement simple.
Cependant, il y a certaines implications fiscales à prendre en compte, notamment l’impôt sur le revenu des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes).
De plus, en tant que propriétaire non-européen, si vous achetez une propriété sur un terrain classé « rural ", vous aurez besoin d’un « Permiso Militar " (permis militaire) et il y aura des restrictions de temps quant au nombre de jours par an pendant lesquels vous pouvez résider en Espagne et donc defcato dans votre propriété.
Chez Prestige Properties, nous pouvons vous mettre en contact avec les experts juridiques appropriés, spécialisés dans les transactions immobilières espagnoles et capables d’assurer le respect de toutes les exigences légales et fiscales.
Notre expertise locale et notre réseau étendu peuvent vous aider à trouver la villa d’Ibiza parfaite à vendre à chaque fois.
Maintenant que vous savez que vous pouvez acheter cette propriété, pourquoi ne pas voir quelques-unes des villas d’Ibiza à vendre que nous avons à offrir en ce moment .
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la façon dont vous pouvez obtenir la résidence espagnole grâce à un investissement immobilier, lisez l’article que nous avons écrit : Visa d’or espagnol 2023 : La résidence grâce à un investissement immobilier.
Investir dans des propriétés et des maisons à vendre à Ibiza pour en tirer des revenus locatifs présente plusieurs avantages indéniables.
Une forte demande : Ibiza est une destination touristique renommée, ce qui garantit un flux constant de locataires potentiels, en particulier pendant la saison estivale.
Des revenus lucratifs : Les revenus locatifs des villas achetées à Ibiza peuvent être intéressants en raison de la popularité de l’île auprès des voyageurs.
Un marché locatif diversifié : Ibiza accueille un large éventail de visiteurs, ce qui vous permet de cibler différents marchés locatifs, des familles en quête de détente aux fêtards à la recherche d’une vie nocturne animée.
Avantages fiscaux : L’Espagne offre des politiques fiscales favorables pour les revenus locatifs, y compris des déductions pour certaines dépenses, ce qui fait des propriétés à vendre à Ibiza un investissement rentable.
Appréciation de la propriété : Le marché immobilier d’Ibiza a connu une appréciation constante au fil des ans, ce qui peut augmenter la valeur de votre investissement.
Possibilité d’une maison de vacances : Posséder une propriété locative à Ibiza vous permet d’en profiter personnellement pendant les saisons creuses.
N’oubliez pas que si vous envisagez de louer votre bien d’investissement à court terme, vous aurez besoin d’une licence touristique.
Il s’agit d’un point essentiel, car sans cette licence, vous n’aurez pas le droit d’exercer votre activité et il est très difficile de l’obtenir.
Nous avons rédigé un article intitulé Comment obtenir une licence touristique à Ibiza, que vous devriez lire avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Ibiza.
Consultez ici notre liste actualisée des propriétés d’Ibiza à vendre avec une licence de location touristique active.
Il est essentiel de mener une étude de marché approfondie ou vous pouvez faire appel à Prestige Properties Ibiza pour maximiser les bénéfices de votre investissement locatif à Ibiza. Contactez Prestige Properties Ibiza dès aujourd’hui.
L’achat d’une maison de plage à vendre à Ibiza est un investissement substantiel et gratifiant, mais il faut tenir compte de plusieurs facteurs clés pour s’assurer de prendre une décision judicieuse :
L’emplacement : Le choix de l’emplacement est primordial.
Demandez-vous si vous voulez être dans une zone animée avec un accès facile aux commodités ou si vous préférez un endroit plus isolé et tranquille.
Budget : Déterminez votre budget dès le début du processus, en tenant compte non seulement du prix d’achat mais aussi des dépenses courantes telles que l’entretien, les taxes foncières et les coûts des services publics, ce qui est essentiel lors de l’achat d’une maison sur la plage d’Ibiza.
Consultez notre article : Les coûts de possession d’une propriété à Ibiza pour une explication complète des coûts de fonctionnement d’une maison de plage à vendre à Ibiza, ou de toute autre propriété d’ailleurs.
Il est important de noter que les maisons en bord de mer entraînent des coûts d’entretien supplémentaires, car l’humidité et le sel présents dans l’air près de la mer peuvent accélérer l’usure.
Type de propriété : Choisissez le type de maison de plage actuellement en vente à Ibiza qui correspond à votre style de vie et à vos préférences, qu’il s’agisse d’une villa moderne, d’une finca traditionnelle ou d’un appartement élégant.
Chez Prestige, nous sommes en mesure de trouver quelque chose pour tout le monde.
Considérations juridiques : Il est essentiel de comprendre les lois et réglementations espagnoles en matière de propriété, ainsi que les éventuelles restrictions imposées aux acheteurs étrangers.
Consultez notre page : Guide de l’acheteur : Comment acheter une propriété à Ibiza pour une explication complète du processus et des coûts associés à l’achat d’une maison de plage à Ibiza.
État du bien : Inspectez minutieusement le bien pour déterminer si des réparations ou des rénovations sont nécessaires.
Tenez compte de ces coûts dans votre budget.
Vues et orientation : Évaluez les vues et l’orientation du bien par rapport au soleil, à la mer et au vent, car elles peuvent avoir une grande influence sur le plaisir que vous en tirerez pendant des années.
Potentiel de location : Si vous envisagez de louer la propriété, renseignez-vous sur son potentiel locatif et sur les exigences légales en matière de location de vacances.
L’équipe de Prestige Properties Ibiza peut vous aider sur cet aspect de l’achat d’une maison de plage à Ibiza actuellement en vente. Contactez-nous dès aujourd’hui et nous serons ravis de vous aider.
Développement futur : Étudiez les projets de développement dans la région qui pourraient avoir un impact sur la valeur des biens immobiliers ou sur votre qualité de vie.
Valeur de revente : Considérez le potentiel de revente du bien à l’avenir, qui peut être influencé par l’emplacement, l’état et les tendances du marché.
Expertise locale : Travaillez avec des professionnels locaux de l’immobilier qui ont une connaissance approfondie du marché d’Ibiza pour vous guider tout au long du processus.
Prestige Properties opère à Ibiza depuis plus de quarante ans maintenant et nous avons vu toutes les saisons du changement immobilier et traversé de nombreuses tempêtes avec nos clients.
Avec nous, vous êtes entre de bonnes mains.
Nous avons préparé pour vous une recherche de toutes les maisons de plage en vente à Ibiza en ce moment.
Jetez-y un coup d’œil, vous pourriez y trouver la maison de vos rêves.
En pesant soigneusement ces facteurs et en demandant l’avis d’un professionnel, vous pourrez prendre une décision éclairée lors de l’achat d’une maison de plage à Ibiza.
Cela vous permettra non seulement de profiter d’une charmante maison de vacances, mais aussi de réaliser un investissement judicieux dans l’une des destinations les plus prisées d’Europe.
Il y a plusieurs façons de rechercher une location de vacances à Ibiza sur notre site web.
Vous pouvez aller en haut de notre page d’accueil et utiliser l’onglet location dans le champ de recherche.
Vous pouvez alors filtrer par emplacement sur l’île, par type de propriété, par prix et par nombre de chambres.
Cette recherche vous dirigera vers une page de résultats où vous pourrez filtrer encore plus en utilisant la fonction « plus de filtres ".
C’est là que vous pourrez approfondir les caractéristiques que vous recherchez vraiment.
Mais ce n’est pas tout, nous avons également développé une page web spéciale pour les personnes comme vous qui recherchent un logement de vacances à Ibiza.
Vous y trouverez une fonction de recherche plus spécifique et une multitude de listes restreintes présentant les propriétés en fonction de leurs caractéristiques, de leur emplacement et de leur utilisation.
Pour réserver un logement de vacances, contactez-nous en utilisant l’une des options de contact de notre site Web, appelez-nous au +34 971 190 455, envoyez-nous un courriel à [email protected] ou utilisez le service de discussion instantanée du site Web.
Se tenir informé du marché immobilier d’Ibiza est certainement crucial pour les acheteurs de villas qui souhaitent prendre une décision d’investissement judicieuse.
Le marché immobilier d’Ibiza a connu des changements notables au cours des dernières années, et il est donc essentiel de se tenir au courant des dernières évolutions et tendances.
Vous trouverez ci-après quelques informations sur les tendances actuelles du marché immobilier à Ibiza :
1. Augmentation de la demande de villas de luxe : Ibiza continue d’attirer des personnes fortunées et des célébrités à la recherche de propriétés exclusives, ce qui entraîne une augmentation de la demande de villas de luxe.
Ces propriétés sont souvent dotées d’équipements haut de gamme et situées dans des endroits magnifiques.
Il convient de noter qu’au cours des deux dernières années, Prestige Properties a constaté une augmentation de la demande et une diminution de l’offre. Si vous souhaitez acheter une villa à Ibiza, nous vous conseillons d’entamer le processus dès maintenant.
2. Un portefeuille diversifié : Le marché immobilier d’Ibiza offre un large éventail d’options, des fincas historiques aux villas modernes et minimalistes.
Les acheteurs peuvent trouver des propriétés qui répondent à leurs goûts et préférences uniques.
3. Caractéristiques durables et écologiques : L’accent est mis de plus en plus sur la durabilité dans la conception et la construction des villas.
De nombreux acheteurs recherchent des propriétés dotées de caractéristiques écologiques, telles que des panneaux solaires, des systèmes à haut rendement énergétique et des matériaux durables lorsqu’ils achètent des villas à Ibiza.
4. Changements réglementaires : Il est essentiel de se tenir informé de tout changement dans les réglementations locales et les lois sur la propriété.
Travailler avec Prestige Properties vous permet de bénéficier de plus de 40 ans d’expérience.
Vous serez entre de bonnes mains avec notre équipe lorsque vous achèterez une villa à Ibiza.
Pourquoi ne pas nous contacter dès aujourd’hui?
5. Tourisme et potentiel locatif : La réputation d’Ibiza en tant que destination touristique mondiale garantit un marché locatif solide.
Les acheteurs prennent souvent en compte le potentiel de revenus locatifs lorsqu’ils investissent dans une villa.
En 2022, 27,3 % des propriétés achetées par l’intermédiaire de Prestige Properties Ibiza l’ont été à des fins d’investissement.
Ce chiffre augmente d’année en année.
Pour obtenir les informations les plus précises et les plus actuelles sur les tendances du marché immobilier d’Ibiza lorsque vous allez acheter une villa à Ibiza, contactez-nous et l’un de nos employés bien informés pourra vous fournir des rapports de marché, des idées et des recommandations personnalisées basées sur vos objectifs d’investissement et vos préférences, vous assurant ainsi de prendre une décision éclairée dans ce marché dynamique.
En attendant, vous pouvez toujours consulter notre rapport sur le marché de l’immobilier à Ibiza et aux Baléares 2022 Forecast 2023.
Cette étude de marché vous donnera des informations détaillées sur l’ensemble du marché immobilier et une bonne idée de ce à quoi il faut s’attendre pour l’avenir de l’immobilier à Ibiza et aux Baléares.
L’achat d’un bien immobilier à Ibiza est un investissement judicieux qui nécessite une réflexion approfondie et un examen minutieux.
Voici les étapes essentielles qui vous aideront à prendre une décision sage et éclairée :
Définissez vos objectifs : Commencez par clarifier vos objectifs.
Achetez-vous une première maison, une résidence secondaire ou de vacances, un investissement ou une combinaison de ces éléments ?
Cela vous permettra d’orienter votre recherche lorsque vous achèterez une propriété à Ibiza.
Recherche d’emplacement : Faites des recherches approfondies sur les différents quartiers d’Ibiza pour comprendre leur dynamique, leur accessibilité et leur potentiel d’appréciation.
Tenez compte de vos préférences en matière de mode de vie et de vos projets à long terme lorsque vous envisagez d’acheter une propriété à Ibiza.
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les cinq communes d’Ibiza, vous pouvez consulter nos pages dédiées.
Santa Eulalia del Rio
San Juan de Labritja
San Jose de Sa Talaia
San Antonio de Portmany
Ibiza
Conseil supplémentaire : lorsque vous visitez ces pages, recherchez les liens vers les régions, villes et villages situés à l’intérieur de ces municipalités.
Vous obtiendrez ainsi des informations encore plus intéressantes.
Experts immobiliers locaux : Faites appel à des agents immobiliers locaux réputés qui ont une connaissance approfondie du marché immobilier d’Ibiza.
Ils peuvent vous fournir des informations, un accès à des listes exclusives et une aide à la négociation.
Prestige Properties Ibiza opère à Ibiza depuis plus de 40 ans et notre équipe est considérée comme la meilleure de l’île (d’après les avis de Google).
Inspection du bien : Inspectez toujours le bien en personne ou engagez un inspecteur professionnel pour évaluer son état.
Cette étape peut révéler des problèmes potentiels et des coûts de rénovation.
Assistance juridique : Demandez des conseils juridiques pour vous y retrouver dans les méandres des transactions immobilières à Ibiza.
Assurez-vous que tous les permis et documents nécessaires sont en règle.
Nous pouvons vous indiquer des experts et des représentants en qui nous avons confiance et avec lesquels nous avons déjà travaillé.
Vous aurez ainsi la tranquillité d’esprit nécessaire pour que l’achat d’une propriété à Ibiza se fasse en douceur et sans stress.
Analyse du marché : Examinez les données historiques du marché immobilier et les tendances actuelles.
Comparez les prix pour vous assurer que vous ne payez pas trop cher et que le bien offre un potentiel de croissance.
Chaque année, nous publions un rapport de marché détaillé et approfondi.
Lisez-le et vous verrez que nous sommes les agents les mieux informés lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété à Ibiza :
Ibiza and Balearic Islands Real Estate Market Report 2022 Forecast 2023 (en anglais)
Planification financière : Calculez tous les coûts associés, y compris les taxes, les frais et les dépenses d’entretien.
Examinez vos possibilités de financement et établissez un budget.
Vous ne voulez pas vous retrouver avec des coûts cachés et des dépenses surprises lorsque vous achetez une propriété à Ibiza.
Notre équipe peut vous aider à faire la lumière sur l’ensemble du processus. Consultez notre guide de l’acheteur pour vous faire une idée de la procédure.
Valeur de revente : Pensez au potentiel de revente du bien.
Les biens présentant des caractéristiques uniques ou un fort potentiel locatif peuvent constituer des investissements plus intéressants.
Si la valeur de revente et le potentiel vous intéressent, n’hésitez pas à en informer notre équipe afin qu’elle puisse vous présenter les bons biens.
Revenus locatifs : Si vous envisagez de louer la propriété, étudiez le marché de la location à Ibiza.
Évaluez les revenus locatifs potentiels pour couvrir les dépenses et générer des bénéfices.
Prestige Properties Ibiza possède l’un des plus grands portefeuilles locatifs d’Ibiza. Jetez un coup d’œil à ce que nous avons de disponible en ce moment pour voir les prix de location.
N’oubliez pas que ces prix varient en fonction des saisons.
Il est toujours préférable de nous contacter pour avoir une idée précise du potentiel locatif d’une propriété particulière.
En suivant ces étapes et en demandant des conseils d’experts à l’équipe de Prestige Properties Ibiza, vous pouvez augmenter de manière significative la probabilité de réaliser un investissement immobilier sain et rentable lors de l’achat d’une propriété à Ibiza.
N’oubliez pas que chaque propriété est unique, alors adaptez votre approche à vos objectifs et préférences spécifiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir la différence Prestige lors de l’achat d’une propriété à Ibiza.
À Ibiza, le marché immobilier diversifié offre un large éventail de villas à vendre, répondant à des préférences et à des styles de vie variés.
Le charme unique et la beauté naturelle de l’île se reflètent dans la variété des villas à vendre à Ibiza.
Voici un aperçu des types de villas disponibles dans les différentes zones d’Ibiza et des liens vers les villas disponibles par l’intermédiaire de Prestige Properties pour chaque section :
1. Villas côtières : Ibiza possède un grand nombre de villas côtières étonnantes offrant une vue panoramique sur la mer.
Les zones côtières les plus prisées sont San José, Santa Eulalia et Talamanca, qui offrent aux résidents le son apaisant des vagues de la Méditerranée.
Découvrez nos villas côtières actuellement en vente dans les régions suivantes
2. Retraites à la campagne : Pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, la campagne d’Ibiza offre des fincas et des villas rustiques entourées de paysages luxuriants.
Des zones comme Santa Gertrudis San Lorenzo et Benimussa sont connues pour leurs pittoresques villas de campagne à vendre à Ibiza.
Découvrez nos villas et fincas actuellement en vente dans la campagne d’Ibiza.
3. Propriétés de luxe : L’île est réputée pour ses propriétés de luxe, notamment ses merveilles architecturales modernes et ses équipements haut de gamme.
Des quartiers exclusifs comme Can Rimbau et Roca Llisa sont privilégiés par ceux qui recherchent des villas opulentes.
Découvrez nos propriétés de luxe actuellement en vente dans ces deux régions
4. Les joyaux du bord de mer : Ibiza possède de magnifiques plages et les villas en bord de mer sont très recherchées.
Des endroits comme Calo d’en Real, Cala Jondal, Cala Molí, Santa Eulalia et Cala San Vicente ont un accès direct au sable et à la mer, ce qui les rend parfaits pour ceux qui recherchent des villas à vendre à Ibiza près de la plage.
Découvrez nos joyaux de bord de mer actuellement en vente à Ibiza.
5. Charme historique : L’histoire d’Ibiza se reflète dans sa charmante vieille ville, Dalt Vila, et dans son vieux quartier portuaire, La Marina.
Certains acheteurs sont attirés par les villas historiques de ce site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Consultez nos villas historiques actuellement en vente dans cette zone patrimoniale.
6. Communautés fermées : Les résidences protégées telles que Roca Llisa et Vista Alegre offrent un sentiment d’appartenance à la communauté et des services supplémentaires tels que la sécurité 24 heures sur 24 et des services de conciergerie.
Ces propriétés sont parfaites pour les acheteurs les plus exigeants qui cherchent à acheter des villas à Ibiza.
Consultez nos villas à vendre dans les communautés fermées de ces régions
Comprendre les caractéristiques et les particularités de ces zones vous aidera à trouver le type de villa qui correspond à votre style de vie et à vos préférences.
Travailler avec un agent immobilier local réputé, comme Prestige Properties, est inestimable pour naviguer sur ce marché diversifié et trouver la villa qui correspond à vos désirs à Ibiza.
Absolument, Ibiza est un endroit exceptionnel pour envisager l’achat d’une propriété, et ce pour plusieurs raisons impérieuses.
Connue dans le monde entier pour sa beauté naturelle à couper le souffle, sa culture dynamique et son mode de vie qui allie harmonieusement détente et excitation, Ibiza est devenue une destination recherchée pour les investissements immobiliers.
Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles vous pouvez répondre par l’affirmative à la question « Ibiza est-elle un bon endroit pour acheter une propriété ?
Un marché immobilier stable : Le marché immobilier d’Ibiza a fait preuve d’une remarquable stabilité au fil des ans, ce qui en fait un choix d’investissement sûr.
La valeur des biens immobiliers s’est constamment appréciée, ce qui garantit un bon retour sur investissement.
Consultez notre Ibiza and Balearic Islands Real Estate Market Report 2022 2023 Forecast pour voir en détail l’état de l’industrie.
Vous comprendrez rapidement pourquoi Ibiza est un bon endroit pour acheter une propriété.
Diverses options immobilières : Que vous recherchiez une luxueuse villa avec vue sur la mer, une charmante finca à la campagne ou un appartement urbain chic, Ibiza offre une gamme variée de types de propriétés pour satisfaire tous les goûts et toutes les préférences.
Trouvez la propriété de vos rêves grâce à notre fonction de recherche avancée.
Faites-nous savoir quand vous souhaitez venir la voir !
Un tourisme florissant : Ibiza n’est pas seulement une destination réputée pour les fêtes, c’est aussi un centre prospère pour les retraites de bien-être, les expositions d’art et les événements culturels.
Cet attrait diversifié garantit un afflux de touristes tout au long de l’année, ce qui fait des revenus locatifs une option lucrative et d’Ibiza un lieu propice à l’achat d’une propriété.
Clarté juridique : Le cadre juridique de la propriété immobilière pour les étrangers à Ibiza est bien établi et transparent, ce qui permet aux acheteurs internationaux de bénéficier d’une procédure simple.
Qualité de vie : Posséder une propriété à Ibiza, c’est bénéficier d’une qualité de vie extraordinaire.
Vous aurez accès à des plages immaculées, à des restaurants de classe mondiale et à un mode de vie méditerranéen décontracté.
Possibilités de résidence : Investir à Ibiza peut également vous permettre d’obtenir la résidence espagnole, ce qui vous donne accès à l’Union européenne.
Nous pensons que vous conviendrez qu’à lui seul, cet aspect fait d’Ibiza un bon endroit pour acheter une propriété.
Lorsque vous vous demandez si Ibiza est un bon endroit pour acheter une propriété, considérez Prestige Properties comme votre guide.
Avec plus de 40 ans d’expérience, une connaissance approfondie de la région, un portefeuille de propriétés diversifié et un engagement à garantir une expérience d’achat sans faille et sans stress, nous sommes prêts à vous aider à réaliser votre rêve de posséder une propriété dans cette destination extraordinaire. Découvrez votre propriété idéale à Ibiza avec Prestige Properties et embarquez pour un voyage dans la vie méditerranéenne à son meilleur.
Nous sommes convaincus qu’Ibiza est un bon endroit pour acheter une propriété. nous avons écrit un article à ce sujet.
Lisez-le et découvrez pourquoi nous défendons fermement cette opinion. .
A Ibiza, lorsque l’on parle d’impôt foncier, il y a deux types de taxes à prendre en compte.
L’impôt foncier unique lors de l’achat d’une propriété à Ibiza et l’impôt foncier annuel que vous payez à perpétuité tant que vous possédez la propriété.
L’impôt sur les transferts de propriété ou Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en espagnol, est un élément important à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier sur l’île.
Le montant exact que vous paierez dépend du prix de vente déclaré du bien et de sa localisation dans les îles Baléares.
Il s’agit de l’impôt foncier à Ibiza, qui est payable en une seule fois.
Pour les biens immobiliers à usage d’habitation, le taux de l’ITP dans les îles Baléares varie de 8 % à 13 % de la base imposable, qui est généralement le prix de vente déclaré dans le titre de propriété ou le contrat d’achat privé.
Voici la répartition des taux d’imposition :
Jusqu’à 400 000 € : 8 %
400 000,01 – 600 000 € : 9 %
600 000,01 – 1 000 000 € : 10 %
1 000 000,01 – 2 000 000 € : 12 %
Plus de 2 000 000 € : 13 %.
Il est important de noter que la taxe ITP est cumulative, ce qui signifie que les premiers 400 000 euros sont taxés à 8 %, et que tout montant supérieur est taxé aux pourcentages applicables.
L’impôt foncier annuel récurrent à Ibiza, Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) en espagnol, est calculé sur la base de la valeur cadastrale de la propriété et du taux d’imposition applicable fixé par la municipalité locale.
Le montant exact de l’impôt foncier que vous devrez payer à Ibiza peut varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la taille et du type de propriété que vous possédez.
Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie (Ayuntamiento) ou de consulter un professionnel de la fiscalité à Ibiza pour obtenir les informations les plus précises et les plus récentes sur les taux de l’impôt foncier à Ibiza spécifiques à votre propriété.
En outre, les propriétaires de biens immobiliers à Ibiza doivent savoir que les taux d’imposition et les réglementations sont susceptibles d’être modifiés, et qu’il est donc essentiel de se tenir informé des mises à jour ou des révisions effectuées par le gouvernement local.
La taxe foncière à Ibiza n’est qu’un aspect des coûts associés à l’achat d’une propriété à Ibiza, et une compréhension complète de toutes les dépenses est essentielle pour un achat de propriété réussi et sans tracas.
Prestige Properties a créé un guide complet de l’acheteur qui décrit l’ensemble du processus afin que vous sachiez exactement à quoi vous attendre.
Vous pouvez également nous contacter directement et nous pourrons vous trouver la propriété idéale et vous guider tout au long du processus d’achat jusqu’au moment où nous vous remettrons les clés pour votre premier jour de propriété.
Ibiza, nichée au cœur de la Méditerranée, est réputée pour être un haut lieu du tourisme, et son marché immobilier reflète cet attrait avec des prix relativement élevés.
Selon l’étude Prestige Properties 2022 Real Estate Market Report, le prix moyen d’une propriété au mètre carré à Ibiza s’élève à 4 500 euros, dépassant les moyennes observées dans les localités voisines comme Majorque (3 500 euros par mètre carré) et Minorque (2 500 euros par mètre carré).
Pour avoir une vue d’ensemble, examinons les prix moyens de l’immobilier au mètre carré dans plusieurs destinations méditerranéennes et comparons-les aux prix de l’immobilier à Ibiza :
Monaco : 6 000 €
Côte d’Azur : 5 000 €
Ibiza : 4 500 €
Majorque : 3 500 €
Costa del Sol : 3 000 €
Minorque : 2 500 €
Formentera : 2 000
Si les prix de l’immobilier à Ibiza s’alignent sur ceux d’autres destinations méditerranéennes recherchées comme la Costa del Sol et la Côte d’Azur, il est essentiel de souligner que les variations de prix sont influencées par des facteurs tels que l’emplacement et le type de propriété.
Si vous envisagez un investissement immobilier à Ibiza, nous vous recommandons vivement de vous adresser à Prestige Properties.
Avec plus de quarante ans d’expérience en tant qu’agence immobilière de premier plan à Ibiza, nous disposons d’un vaste portefeuille de propriétés adaptées à diverses préférences et à divers budgets.
Chez Prestige Properties, nous sommes réputés pour notre service client exceptionnel et notre souci du détail, ce qui fait de nous votre partenaire de confiance pour trouver la propriété idéale et naviguer dans les aspects juridiques de l’acquisition d’une propriété en Espagne.
Notre équipe s’engage à faire en sorte que votre parcours immobilier à Ibiza se déroule sans encombre et avec succès. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les opportunités passionnantes qui vous attendent sur le marché immobilier dynamique d’Ibiza.
Chez Prestige Properties, nous sommes très fiers d’offrir des avantages inégalés à ceux qui recherchent des propriétés de luxe à vendre à Ibiza.
Avec plus de 40 ans d’expérience sur le marché immobilier de cette île enchanteresse, notre engagement envers l’excellence nous distingue.
Expertise et connaissances locales : Notre équipe est composée de professionnels expérimentés qui ont une connaissance approfondie du paysage immobilier d’Ibiza.
Nous possédons les connaissances locales nécessaires pour vous guider vers les propriétés les plus exclusives et les plus prestigieuses, en veillant à ce que votre investissement dans les propriétés de luxe à vendre à Ibiza corresponde à vos aspirations.
Des listes exclusives : Prestige Properties offre un éventail de propriétés de luxe à vendre à Ibiza qui sont souvent exclusives ou hors marché, vous donnant accès à des opportunités uniques qui peuvent ne pas être disponibles par d’autres canaux.
Nous comprenons que le luxe est une question d’exclusivité, et nos listes reflètent cette philosophie.
Jetez un coup d’œil à nos propriétés de luxe exclusives à vendre à Ibiza.
Un service personnalisé : Nous croyons en une approche centrée sur le client, et nos services sont adaptés à vos besoins et désirs individuels.
Que vous recherchiez une villa contemporaine avec une vue imprenable sur la mer ou un domaine historique niché dans la campagne, nous sommes là pour transformer votre vision en réalité.
Une assistance exceptionnelle : Votre parcours avec nous se prolonge au-delà de l’achat.
Prestige Properties offre une gamme de services de conciergerie pour améliorer votre expérience de propriétaire.
Du transport (jets privés inclus) à la réservation d’événements, nous nous occupons de vous pendant toute la durée de votre séjour sur notre belle île.
Aperçu du marché : Le marché de l’immobilier de luxe d’Ibiza est dynamique et il est essentiel de rester informé.
Nous fournissons des informations et des tendances actualisées sur le marché, afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées tout au long de votre parcours d’investissement.
Vous pouvez voir à quel point nous sommes en phase avec le marché de l’immobilier en lisant notre rapport 2022/23 sur le marché d’Ibiza et des îles Baléares.
Expertise juridique : L’achat de propriétés de luxe à vendre à Ibiza implique souvent des considérations juridiques complexes.
Nous pouvons vous mettre en contact avec les meilleurs experts juridiques qui connaissent parfaitement le droit immobilier espagnol, afin de garantir un processus de transaction sûr et sans heurts.
Choisir Prestige Properties, c’est choisir un partenaire qui s’engage à faire de votre investissement dans une propriété de luxe à Ibiza une expérience exceptionnelle et sans faille.
Nous vous invitons à explorer notre portefeuille exclusif et à nous laisser vous guider vers la propriété de luxe de vos rêves sur cette île captivante.
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FAQ sur la location à Ibiza
Jetez un coup d’œil à ces questions fréquemment posées sur la location à Ibiza et si vous ne trouvez pas la réponse que vous cherchez, posez votre question dans la boîte de chat.
Le coût moyen de la location d’une villa de vacances à Ibiza peut varier considérablement en fonction de divers facteurs.
En basse saison, de la fin de l’automne au début du printemps, vous trouverez des villas à louer à partir de 2 000 euros par semaine (jusqu’à 30 000 euros par semaine pour les propriétés de luxe).
Pendant les mois intermédiaires du printemps et du début de l’automne, les prix varient entre 2 000 et 70 000 euros par semaine.
Cependant, pendant la haute saison estivale, qui s’étend de début juin à fin août, les prix sont les plus élevés, avec des villas de luxe à Ibiza dotées de toutes les commodités, allant de 5 000 € à 70 000 € ou plus par semaine.
N’oubliez pas que les événements spéciaux, tels que les festivals de musique et les vacances, peuvent entraîner des augmentations de prix temporaires.
Le coût spécifique dépend également de la taille de la villa, de son emplacement et des équipements inclus.
En réservant bien à l’avance et en faisant appel à une agence de location réputée et expérimentée comme Prestige Properties, vous pourrez trouver des options adaptées à votre budget et à vos préférences pour votre escapade à Ibiza.
Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil à l’une des 100 villas d’Ibiza que nous proposons à la location.
Nous avons trié sur le volet une liste qui vous permettra de trouver facilement la villa d’Ibiza qui vous convient : consultez-la dès maintenant !
Il y a plusieurs façons de rechercher une location de vacances à Ibiza sur notre site web.
Vous pouvez aller en haut de notre page d’accueil et utiliser l’onglet location dans le champ de recherche.
Vous pouvez alors filtrer par emplacement sur l’île, par type de propriété, par prix et par nombre de chambres.
Cette recherche vous dirigera vers une page de résultats où vous pourrez filtrer encore plus en utilisant la fonction « plus de filtres ".
C’est là que vous pourrez approfondir les caractéristiques que vous recherchez vraiment.
Mais ce n’est pas tout, nous avons également développé une page web spéciale pour les personnes comme vous qui recherchent un logement de vacances à Ibiza.
Vous y trouverez une fonction de recherche plus spécifique et une multitude de listes restreintes présentant les propriétés en fonction de leurs caractéristiques, de leur emplacement et de leur utilisation.
Pour réserver un logement de vacances, contactez-nous en utilisant l’une des options de contact de notre site Web, appelez-nous au +34 971 190 455, envoyez-nous un courriel à [email protected] ou utilisez le service de discussion instantanée du site Web.
Toutes les agences et sociétés de location ont des politiques et des conditions commerciales différentes.
Chez Prestige Properties, nous aimons être transparents et directs sur la façon dont nous gérons les annulations de locations de villas à Ibiza.
Résumé de la politique d’annulation :
Nous comprenons que les projets de voyage peuvent changer.
Notre politique d’annulation offre une certaine souplesse tout en tenant compte de différents scénarios :
Annulation plus de 90 jours avant : remboursement à 100 % si nous obtenons une autre réservation pour votre villa et vos dates initiales ; sinon, des frais d’annulation de 30 % s’appliquent.
Annulation 45-90 jours avant : remboursement à 100 % si nous obtenons une autre réservation pour votre villa et vos dates initiales : 30% de frais d’annulation.
Annulation 30-45 jours avant : 50% de frais d’annulation.
Annulation moins de 30 jours avant : Pas de remboursement.
Les locataires sont encouragés à envisager de souscrire une assurance annulation pour une protection supplémentaire de leur location de villa à Ibiza.
Dans le cas improbable où nous devrions annuler votre réservation (pour des raisons indépendantes de notre volonté), nous vous proposerons des solutions de remplacement ou vous rembourserons intégralement.
Pour plus de détails, veuillez consulter nos conditions générales de réservation et nos conditions de location.
Votre confort est essentiel pour nous, et nous sommes là pour vous aider.
Si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’aide, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment.
Découvrir les meilleures villas de vacances de luxe à louer à Ibiza est un art, et chez Prestige Properties, nous sommes fiers d’être votre première source pour ces hébergements de luxe exclusifs.
Ibiza, connue pour sa beauté inégalée et son atmosphère vibrante, offre une pléthore de villas exquises, chacune avec son charme et ses caractéristiques uniques.
En tant qu’agent immobilier leader à Ibiza avec plus de quatre décennies d’expérience, nous avons constitué un portefeuille des meilleures villas de luxe à louer à Ibiza qui incarnent l’essence de cette île enchanteresse.
Notre équipe dévouée sélectionne méticuleusement des propriétés situées dans des endroits de premier choix, garantissant des vues sur la mer à couper le souffle, la proximité de plages renommées et l’accès à la vie nocturne trépidante de l’île.
Nos villas de luxe à louer à Ibiza disposent de nombreux équipements, notamment des piscines privées, des jardins luxuriants et des conceptions architecturales étonnantes.
Que vous recherchiez une retraite tranquille, un havre en bord de mer ou un paradis pour les familles, nous avons la villa parfaite pour répondre à vos désirs.
Jetez un coup d’œil à notre gamme complète de villas de vacances de luxe à louer à Ibiza et commencez à établir votre liste de propriétés étonnantes dès aujourd’hui.
Chez Prestige Properties, nous comprenons que les besoins de chaque client sont uniques.
Notre service personnalisé va au-delà de la sélection des villas ; nous offrons une assistance de conciergerie, garantissant que votre séjour se déroulera sans accroc et sera inoubliable.
Qu’il s’agisse d’organiser la venue d’un chef privé, la location d’un yacht, des journées de spa ou des excursions, nous nous efforçons de vous faire vivre une expérience exceptionnelle à Ibiza.
En choisissant Prestige Properties, vous avez accès aux meilleures villas de vacances de luxe à louer à Ibiza et à un niveau de service inégalé.
Laissez-nous vous aider à trouver la villa de vos rêves, où vous pourrez vous offrir le luxe ultime et vous immerger dans la magie d’Ibiza.
La réservation d’un hébergement de vacances de rêve à Ibiza par l’intermédiaire de Prestige Properties est une expérience transparente et personnalisée conçue pour garantir que votre séjour sur cette île enchanteresse soit vraiment inoubliable.
Parcourez notre portefeuille exclusif : Commencez par explorer notre vaste portefeuille de propriétés en bord de mer sur notre site web. Nous vous proposons une sélection de logements en bord de mer, chacun offrant des caractéristiques uniques et des vues à couper le souffle.
Contactez notre équipe d’experts : Vous avez des questions ou besoin d’aide ?
Notre équipe amicale et compétente est là pour vous aider.
Vous pouvez nous contacter par téléphone, par courrier électronique, par chat sur le site web ou en utilisant les formulaires de demande de renseignements disponibles sur notre site web.
Nous nous engageons à fournir des réponses rapides et détaillées à toutes vos questions.
Consultation personnalisée : Faites part à nos experts de vos préférences, de vos exigences et de vos dates de voyage.
Nous écouterons attentivement vos besoins et vous proposerons des recommandations sur mesure en fonction de votre budget et de vos souhaits.
Sélection de la propriété : Une fois que vous avez choisi la propriété idéale à louer à Ibiza, nous vous guidons tout au long du processus de réservation.
Nous vous fournissons des informations complètes sur les propriétés, y compris des images de haute qualité et des descriptions détaillées, afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Confirmation et finalisation de votre réservation : Après avoir sélectionné l’hébergement de votre choix, nous vous aiderons à finaliser la réservation afin que vous n’ayez plus qu’à vous détendre !
Services supplémentaires : Vous avez besoin d’un transfert depuis l’aéroport, d’un chef cuisinier privé ou de recommandations sur les activités locales ?
Notre équipe de concierges est là pour vous aider à obtenir tous les services supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre séjour.
Le saviez-vous ? Les services suivants sont inclus dans votre réservation d’une villa de vacances à Ibiza :
Organisation du transfert de l’aéroport à votre villa
Organisation de la location de voiture pour vos vacances
Location de bateau
Arrivée et enregistrement : À votre arrivée, notre équipe dévouée vous accueillera et veillera à ce que le processus d’enregistrement se déroule sans encombre.
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions ou demandes de dernière minute.
Profitez de vos vacances à la plage : L’aventure de vos vacances à la plage commence !
Détendez-vous, explorez et savourez les superbes plages et les attractions locales qu’Ibiza a à offrir.
Notre équipe reste à votre disposition tout au long de votre séjour dans votre oasis de vacances parfaite à Ibiza pour assurer votre confort et votre satisfaction.
Réserver un hébergement de vacances à Ibiza par l’intermédiaire de Prestige Properties vous garantit non seulement un séjour luxueux et pittoresque, mais aussi l’assurance d’un service et d’une assistance exceptionnels de la part d’une agence immobilière de confiance, forte de plus de 40 ans d’expérience.
Nous sommes impatients de faire de votre escapade sur la plage d’Ibiza une expérience vraiment mémorable.
Consultez quelques-unes de nos incroyables critiques 5 étoiles sur Google pour voir par vous-même comment Prestige Properties se distingue en tant que premier agent d’Ibiza pour tous vos besoins en matière d’hébergement de vacances.
Oui, Prestige Properties propose des services de conciergerie complets à Ibiza.
Ces services sont conçus pour répondre à tous vos besoins et souhaits personnels, afin que votre séjour sur l’île soit parfait et mémorable.
Que vous ayez besoin d’aide pour les transferts aéroportuaires, les services de chauffeur privé, les visites de l’île, les excursions en bateau, les chefs privés, les services de restauration, les courses, l’entraînement personnel, les professeurs de yoga, les soins de spa, la location de voitures ou même l’organisation d’événements spéciaux et de fêtes, notre équipe de concierges expérimentés a tout prévu.
Nos services de conciergerie à Ibiza comprennent :
Location de bateaux à Ibiza
Services de chefs privés
Services de bien-être et de style de vie
Location de voitures à Ibiza
Transferts privés
Séances photos privées
Réservations de restaurants et de boîtes de nuit
Babysitting et fêtes d’enfants
Activités de plein air
Jets privés
Services de sécurité
En outre, votre réservation comprend un service de conciergerie gratuit, couvrant des services essentiels tels que les transferts aéroportuaires, la location de voitures et l’affrètement de bateaux.
Si vous avez des demandes spécifiques allant au-delà du forfait gratuit, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous pouvons adapter nos services à vos besoins individuels, afin que vos vacances à Ibiza soient agréables et sans stress.
Pour plus d’informations sur nos services de conciergerie, y compris nos forfaits payants et nos options personnalisées, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous sommes là pour faire de votre expérience à Ibiza une expérience extraordinaire et sans souci. Vous pouvez également consulter notre article sur nos services de conciergerie pour obtenir encore plus d’informations.
Ibiza en statistiques!
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Nombre de résidents
Ibiza est équivalent à 6 fois la taille de Manhattan
(Et si la densité de la population était identique, elle atteindrait 16 635 785 habitants !)
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Km de littoral
Ibiza est fascinante, et ces statistiques étofferont vos connaissances sur l’île !
Prestige est une entreprise 100% neutre en carbone depuis :
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| Jours | Heures | Minutes | Secondes |
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Bc
Les phéniciens fondent la première colonie sur l’île.
Plus tard, les carthaginois, les byzantins, les maures, les norvégiens et les espagnols occuperont successivement ce petit bijou de la Méditerranée.
alors…
L’annonce des années 1960
Ibiza a été découvert par des hippies …
… et ils ont dit au reste du monde
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Touristes
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Jours ensoleillés par an
