Propriétés à vendre et à louer à Roca Llisa

« Villa Roca Mar avec projet d’extension " à vendre avec Prestige properties, est une incroyable villa de style Bauhaus au meilleur emplacement de Roca Llisa, près du golf. Cette magnifique villa offre une vue complète sur la mer, du lever au coucher du soleil, ainsi qu’une intimité totale. La maison est vendue avec un projet d’extension approuvé pour construire un total de 733m2. Le nouveau propriétaire aura la licence pour compléter cette expansion, transformant la propriété en un domaine de luxe de 9 chambres et l’un des meilleurs domaines de luxe à Roca Llisa. ACCÈS, ENTR’EE ET PARKING La villa est accessible par une entrée privée et sécurisée au sein de la communauté fermée de Roca Llisa offrant les normes de sécurité les plus élevées disponibles à Ibiza, y compris la surveillance vidéo 24/7 et les contrôles de garde. Un portail électrique mène à une aire de stationnement spacieuse pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, assurant à la fois sécurité et commodité. L’ensemble du terrain est clôturé de manière sécurisée pour plus d’intimité et protégé par une technique de sécurité / alarme complète. DISTRIBUTION Cette propriété est conçue de manière réfléchie et dispose d’un grand terrain de plus de 2500 m2 avec cinq chambres à coucher divisées en trois sections distinctes, offrant intimité et fonctionnalité. Un appartement de fonction avec une buanderie est également inclus. Les principaux espaces de vie comprennent un salon et une salle à manger ouverts sur un jardin tropical intérieur, ce qui renforce l’élégance naturelle de la villa. La villa a maintenant une surface construite totale de 360m2, l’extension approuvée ajoutera 373m2 supplémentaires et fournira un deuxième espace de vie, quatre chambres supplémentaires, une deuxième piscine, un bureau, et un garage souterrain pour 3+ voitures, ce qui en fait l’un des meilleurs domaines de luxe à Roca Llisa. Le total de la nouvelle construction sera de 733 m2. EXTERIEUR Les espaces extérieurs sont exceptionnels, avec de multiples terrasses, une piscine privée à débordement et un espace de détente sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Les jardins paysagers sont magnifiquement entretenus, créant un environnement luxuriant et paisible. Située sur une colline, la villa jouit d’une plus grande intimité que la plupart des maisons de la région, tout en offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes. Les jardins sont méticuleusement entretenus avec une flore variée, mettant en valeur la beauté naturelle de la propriété. ÉQUIPEMENT La villa est équipée de fenêtres en verre de sécurité à double vitrage de haute qualité, de chauffage au plafond et d’un système d’isolation avancé, de plusieurs climatiseurs pour maintenir des températures confortables tout au long de l’année. La sécurité est assurée par une entrée fermée et un système d’alarme complet. Les grandes fenêtres offrent une excellente isolation, empêchant la chaleur de l’été et le froid de l’hiver. ORIENTATION, EMPLACEMENT ET VUES Située dans la prestigieuse communauté de Roca Llisa, la villa jouit d’une position élevée avec une vue ininterrompue sur la mer à 180º. Les environs paisibles et sécurisés offrent à la fois intimité et commodité, avec un accès facile aux commodités voisines, aux terrains de golf et à la ville d’Ibiza. La villa offre également des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes au coucher du soleil. Cette propriété est la mieux située de Roca Llisa, bénéficiant des plus belles vues sur la mer et d’une exposition au soleil du matin au soir. La villa offre une intimité totale, ce qui fait qu’elle se sent complètement isolée tout en bénéficiant des normes de sécurité les plus élevées et des avantages d’une communauté exclusive. IDEAL POUR Cette villa est parfaite pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une retraite luxueuse et privée dans un endroit exclusif d’Ibiza. Avec ses vues imprenables, son vaste espace de vie et son potentiel d’expansion future, elle sert de résidence idéale à temps plein, de maison de vacances ou de propriété d’investissement haut de gamme.

Notre annonce « Villa Zeus " est située dans un coin tranquille de la communauté résidentielle privée de Roca Llisa, près du terrain de golf d’Ibiza et non loin des villes de Santa Eulalia et d’Ibiza Town. La construction de la villa de luxe de 5 chambres a commencé à la fin de 2024 et elle sera prête après l’été 2025.
. En plus d’être dans un excellent emplacement et d’offrir de belles vues sur la mer, la villa est conçue par un studio d’architecture et de design primé et aura 5 autres villas de conception similaire comme voisins.

ACCÈS, PARKING ET ENTRÉE
Depuis la ville d’Ibiza, il faut environ 15 minutes de route pour se rendre à la villa. Lorsque vous arrivez à la propriété, il y a 2 places de parking couvertes près de l’entrée de la villa.
Depuis le parking couvert, un ascenseur vous emmène au niveau du salon.
Le terrain d’environ 1.303 m2 est entièrement clôturé.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
Cet étage est dédié à la partie jour, offrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, tous offrant une vue imprenable sur la piscine, la mer et la forêt.
La grande terrasse devant cet étage se prolonge en une « zone humide " entourant la piscine de 40 m2. Sur ce même étage, on trouve également une salle de bain pour les invités et l’escalier menant aux chambres.

étage inférieur
À cet étage, nous avons 5 chambres, 4 chambres identiques avec salle de bains ensuite et au bout du couloir 1 grande chambre principale avec salle de bains ensuite.
Toutes les chambres ont de belles vues et un accès direct à la terrasse en face.
Sur ce niveau, nous trouvons également la salle de lavage.

EXTERIEUR/JARDIN
La propriété est située sur une pente et n’a pas beaucoup de jardin, donc l’entretien est minimal, cependant chaque chambre a sa propre terrasse.

EQUIPEMENT TECHNIQUE
La propriété est alimentée en électricité par le réseau public. L’eau provient du fournisseur privé de la communauté résidentielle. Un système central de climatisation (chaud/froid) et un chauffage par le sol seront alimentés par un système aérothermique pour fournir du chauffage en hiver, du refroidissement en été et de l’eau chaude toute l’année en extrayant l’énergie ambiante contenue dans l’air par le biais d’un cycle thermodynamique.
En ce qui concerne la nouvelle réglementation à venir sur l’utilisation de l’eau, la villa sera préparée pour la nouvelle loi, car elle aura déjà 2 citernes : un dépôt d’eau de pluie de 50 m3 pour l’irrigation ainsi qu’un dépôt d’eau de 15m3 comme réserve en cas de fermeture de l’approvisionnement en eau
. La connexion à l’internet par fibre optique est également garantie à Roca Llisa.

EMPLACEMENT, VUE ET ORIENTATION
La villa est située sur la côte est de l’île d’Ibiza, dans la communauté résidentielle privée de Roca Llisa. L’orientation de la maison est est/nord-est. La vue de la maison est vers les collines vertes et la mer Méditerranée.

IDEAL POUR
La villa est idéale pour ceux qui sont à la recherche d’une belle, moderne, nouvelle construction villa de conception minimale avec vue sur la mer. La communauté privée et sécurisée offre beaucoup de sécurité et de la vie privée. Les golfeurs pourraient être très intéressés par le fait que le terrain de golf est à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous aujourd’hui pour demander une visite ou plus d’informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : info@ibizaprestige.com ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.