Propriétés à vendre et à louer à Roca Llisa

« Adosado Bloom " est une spacieuse maison mitoyenne de 2 chambres, située en première ligne du terrain de golf, au sein du complexe résidentiel sécurisé de Roca Llisa. La ville d’Ibiza se trouve à environ 15 minutes en voiture, tout comme Santa Eulalia. Le quartier se distingue par sa tranquillité, et la plage la plus proche est Cala Olivera, une petite baie nichée à seulement 5 minutes en voiture. ACCÈS ET PARKING L’urbanisation de Roca Llisa est facilement accessible par une route pavée et bien entretenue. Elle est sécurisée par un portail électrique et une surveillance 24h/24, pour votre tranquillité d’esprit. La propriété dispose d’un parking non couvert, situé commodément juste devant la maison. DISTRIBUTION Cette charmante propriété de 138 m², de plain-pied, bénéficie d’un espace extérieur total de 112 m², comprenant une terrasse spacieuse et une piscine. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux et spacieux, agrémenté d’une cheminée. D’un côté, l’espace de vie s’ouvre sur une cuisine américaine avec salle à manger. Le séjour donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le parcours de golf. Cet espace extérieur a été pensé pour la détente et les moments conviviaux, avec piscine et coin repas en plein air. À l’intérieur, la chambre principale s’ouvre sur la terrasse. Elle dispose de sa propre salle de bains et de nombreux rangements. La seconde chambre double, située à l’entrée de la pièce de vie, bénéficie également d’une salle de bains et d’espaces de rangement. ÉQUIPEMENT La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité, dispose d’une cheminée, de la climatisation réversible, et est équipée d’une connexion Internet haut débit par fibre optique, pour un confort et une commodité modernes. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION La maison se trouve dans l’urbanisation de Roca Llisa, à seulement 5 minutes du village de Jesús, et à 10 minutes de Santa Eulalia comme de la ville animée d’Ibiza. Les plages à proximité incluent Cala Olivera, Cala Nova, Niu Blau, Cala Bonita, Talamanca et Sa Punta. Orientée plein sud, la propriété offre une vue sur la forêt et les collines du terrain de golf depuis sa terrasse sur le toit. IDÉAL POUR Si vous recherchez une propriété spacieuse, prête à être habitée ou à rénover, et que vous souhaitez vivre dans un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche de la ville, Adosado Bloom est le choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour le visiter. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

« Villas golf « , à vendre avec Prestige Properties Ibiza, offre une opportunité rare d’acquérir l’une des trois villas nouvellement construites nichées au sein de la prestigieuse communauté fermée de Roca Llisa. Finies ou sur le point d’être achevées, ces résidences haut de gamme sont situées sur de généreux terrains privés allant de 1 500 m² à un grand double terrain pour la villa témoin. Avec un accent sur la faible densité et l’intégration harmonieuse avec la nature environnante, chaque villa offre un mélange parfait de confidentialité, de confort et de design raffiné dans un cadre privilégié. ACCÈS ET STATIONNEMENT Facilement accessibles par une route goudronnée à quelques minutes de Jesús et Santa Eulalia, les villas sont situées dans une urbanisation sécurisée avec des entrées privées. Roca Llisa est réputée pour son exclusivité, sa beauté naturelle et ses offres de style de vie, y compris une crique privée et le seul parcours de golf de l’île à distance de marche. Chaque maison dispose de zones de stationnement dédiées et est entièrement clôturée pour plus d’intimité et de tranquillillité d’esprit. DISTRIBUTION Chaque villa a été conçue pour offrir une intimité maximale et une vie intérieure-extérieure fluide sans compromettre les vues ou la lumière. Les intérieurs généreux et les transitions fluides entre les espaces créent un environnement moderne et paisible adapté à la vie de luxe contemporaine. Veuillez nous contacter pour les plans complets et les spécifications détaillées de chacune des villas disponibles. EXTÉRIEUR Situées au milieu d’un cadre boisé luxuriant, les villas bénéficient de jardins et de terrasses magnifiquement paysagés qui maximisent la vie en plein air. L’orientation et la topographie du terrain assurent des vues imprenables et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, toute l’année. Les extérieurs reflètent une esthétique méditerranéenne moderne avec des lignes épurées, des textures naturelles et de larges ouvertures pour se connecter avec la nature. ÉQUIPEMENT Construites dans le respect de l’environnement, chaque villa est dotée de systèmes aérothermiques pour un contrôle climatique efficace, ainsi que d’internet à fibre optique, de la domotique et de double vitrage avec isolation acoustique de haute qualité. L’efficacité de l’eau est priorisée avec la collecte des eaux de pluie, des citernes et une filtration avancée. L’éclairage d’ambiance, les commandes intelligentes et l’isolation de premier ordre assurent confort, durabilité et économies d’énergie tout au long des saisons. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Orientées au sud-ouest, les trois villas profitent du soleil du matin au soir, avec des vues dégagées sur le parcours de golf de Roca Llisa et la verdure environnante. Le cadre combine la tranquillillité rurale avec un accès facile à la fois à Santa Eulalia et à la ville d’Ibiza, à seulement 10 et 5 minutes respectivement. Plusieurs des meilleures plages de l’île sont à une courte distance en voiture, notamment Cala Olivera et Cala Bonita, tandis que la confidentialité et la paix de Roca Llisa en font un lieu convoité pour vivre toute l’année ou pour une escapade de vacances. PRIX Trois villas sont actuellement disponibles : Villa témoin : 5 900 000 € + TVA (21 % sur terrain avec valeur de 1 000 000 € + 10 % sur construction avec valeur de 4 900 000 €) Villa 7 : 4 600 000 € + TVA (10 %) Villa 9 : 4 900 000 € + TVA (10 %) En plus de la TVA, il y a aussi des droits de timbre à payer, qui sont d’environ 2 %. Les taxes totales, d’environ 12 % sur le prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) qui seraient payées sur une villa d’occasion dans une gamme de prix similaire. IDÉAL POUR Ces villas sont idéales pour ceux qui recherchent la sécurité, l’espace, la proximité de la ville et le confort de haute spécification dans un environnement naturel et paisible. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire élégante ou un investissement à long terme, Villas Golf Roca Llisa offre un style de vie vraiment exclusif avec flexibilité, technologie et élégance. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous aujourd’hui pour demander une visite ou plus d’informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

Notre annonce « Villa Zeus " est située dans un coin tranquille de la communauté résidentielle privée de Roca Llisa, près du terrain de golf d’Ibiza et non loin des villes de Santa Eulalia et d’Ibiza Town. La construction de la villa de luxe de 5 chambres a commencé à la fin de 2024 et elle sera prête avant l’été 2026.. En plus d’être dans un excellent emplacement et d’offrir de belles vues sur la mer, la villa est conçue par un studio d’architecture et de design primé et aura 5 autres villas de conception similaire comme voisins. ACCÈS, PARKING ET ENTRÉE Depuis la ville d’Ibiza, il faut environ 15 minutes de route pour se rendre à la villa. Lorsque vous arrivez à la propriété, il y a 2 places de parking couvertes près de l’entrée de la villa. Depuis le parking couvert, un ascenseur vous emmène au niveau du salon. Le terrain d’environ 1.303 m2 est entièrement clôturé. ÉTAGE SUPÉRIEUR Cet étage est dédié à la partie jour, offrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, tous offrant une vue imprenable sur la piscine, la mer et la forêt. La grande terrasse devant cet étage se prolonge en une « zone humide " entourant la piscine de 40 m2. Sur ce même étage, on trouve également une salle de bain pour les invités et l’escalier menant aux chambres. étage inférieur À cet étage, nous avons 5 chambres, 4 chambres identiques avec salle de bains ensuite et au bout du couloir 1 grande chambre principale avec salle de bains ensuite. Toutes les chambres ont de belles vues et un accès direct à la terrasse en face. Sur ce niveau, nous trouvons également la salle de lavage. EXTERIEUR/JARDIN La propriété est située sur une pente et n’a pas beaucoup de jardin, donc l’entretien est minimal, cependant chaque chambre a sa propre terrasse. EQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est alimentée en électricité par le réseau public. L’eau provient du fournisseur privé de la communauté résidentielle. Un système central de climatisation (chaud/froid) et un chauffage par le sol seront alimentés par un système aérothermique pour fournir du chauffage en hiver, du refroidissement en été et de l’eau chaude toute l’année en extrayant l’énergie ambiante contenue dans l’air par le biais d’un cycle thermodynamique. En ce qui concerne la nouvelle réglementation à venir sur l’utilisation de l’eau, la villa sera préparée pour la nouvelle loi, car elle aura déjà 2 citernes : un dépôt d’eau de pluie de 50 m3 pour l’irrigation ainsi qu’un dépôt d’eau de 15m3 comme réserve en cas de fermeture de l’approvisionnement en eau. La connexion à l’internet par fibre optique est également garantie à Roca Llisa. EMPLACEMENT, VUE ET ORIENTATION La villa est située sur la côte est de l’île d’Ibiza, dans la communauté résidentielle privée de Roca Llisa. L’orientation de la maison est est/nord-est. La vue de la maison est vers les collines vertes et la mer Méditerranée. PRIX La Villa Zeus est en vente au prix de 5.000.000 € hors TVA (10 %). En plus de la TVA, il faut également prévoir des droits de timbre d’environ 2 %. Les taxes totales, soit environ 12 % du prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) appliquées à l’achat d’une villa de seconde main dans une gamme de prix similaire. IDEAL POUR La villa est idéale pour ceux qui sont à la recherche d’une belle, moderne, nouvelle construction villa de conception minimale avec vue sur la mer. La communauté privée et sécurisée offre beaucoup de sécurité et de la vie privée. Les golfeurs pourraient être très intéressés par le fait que le terrain de golf est à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous aujourd’hui pour demander une visite ou plus d’informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.