Propriétés en vente et en location à Ibiza – Santa Eulalia

« Promoción Villas Senda " à vendre avec Prestige Properties Ibiza, présente une élégante villa contemporaine de trois chambres à Ca Na Negreta, à quelques minutes de la ville d’Ibiza et de Jesús. Faisant partie d’un développement exclusif de huit résidences, cette maison combine une architecture raffinée avec des espaces intérieurs et extérieurs conçus avec soin, comprenant un jardin privé, une piscine et un solarium sur le toit avec vue sur Dalt Vila. La propriété offre un équilibre harmonieux entre confort moderne, intimité et vie méditerranéenne. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La propriété bénéficie de connexions routières pratiques vers la ville d’Ibiza, Jesús et les environs de l’île. La villa comprend deux places de parking souterraines privées avec accès interne direct à la résidence. Depuis le garage, un escalier central relie les différents niveaux de la maison, offrant une circulation pratique et confortable. L’entrée principale est dotée d’une porte pivotante en aluminium avec un panneau en bois, complétant le design architectural contemporain. L’emplacement des résidences a été soigneusement étudié pour minimiser les vis-à-vis directs entre les propriétés voisines, créant une plus grande intimité dans l’ensemble du développement. DISTRIBUTION La villa est organisée sur deux étages principaux, complétés par un niveau de sous-sol et un solarium privé sur le toit. La disposition intérieure a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, la fonctionnalité et la connexion entre la vie intérieure et extérieure. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie, de salle à manger et de cuisine à aire ouverte et accueillant. De grandes fenêtres du sol au plafond s’ouvrent directement sur les terrasses, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le jardin. La cuisine suit un design minimaliste et contemporain et est équipée d’appareils intégrés, y compris une plaque à induction, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à double porte, ainsi que des solutions de rangement pratiques. Un escalier central, positionné sous une généreuse lucarne, relie les différents niveaux tout en permettant à la lumière du jour de filtrer à travers le cœur de la maison. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. Les chambres disposent de placards intégrés et de grandes fenêtres, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à des terrasses privées, offrant des espaces extérieurs supplémentaires au sein des zones plus intimes de la résidence. Le sous-sol propose une salle polyvalente qui peut être adaptée à différents besoins personnels, que ce soit comme bureau à domicile, espace d’exercice, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire. Une salle technique séparée et le garage privé complètent ce niveau. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle des espaces de vie intérieurs, offrant une variété de cadres pour se détendre et profiter du climat méditerranéen d’Ibiza. La propriété bénéficie d’un jardin privé et d’une piscine, complétés par une zone en bois qui crée un cadre invitant pour passer du temps à l’extérieur. Une terrasse couverte jouxtant la zone de vie principale offre un espace agréable pour les repas en plein air, tandis que des terrasses supplémentaires offrent des coins plus intimes pour profiter des environs. L’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son solarium privé sur le toit. Accessible depuis l’intérieur de la résidence, cet espace extérieur généreux offre une vue dégagée sur les collines de l’intérieur d’Ibiza et la silhouette historique de Dalt Vila. Ensemble, le jardin, les terrasses et le solarium sur le toit créent une sélection équilibrée d’espaces extérieurs, permettant aux résidents de profiter de différents aspects de la vie méditerranéenne tout au long de la journée. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La villa intègre des installations techniques contemporaines conçues pour offrir un confort toute l’année et soutenir une consommation d’énergie efficace. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude domestique est produite et stockée à l’aide d’une installation aérothermique à haute efficacité. Un système photovoltaïque contribue aux économies d’énergie, et un système de renouvellement d’air automatique soutient la ventilation intérieure. La construction comprend une isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage. Les finitions intérieures comprennent un revêtement de sol en grès cérame rectifié, tandis que les zones extérieures présentent des surfaces en porcelaine antidérapantes. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de volets roulants. La cuisine est équipée d’appareils intégrés, tandis que les salles de bains disposent de sanitaires contemporains, de parois de douche et de robinetterie à économie d’eau. Des provisions supplémentaires incluent des connexions télévision et données dans le salon et les chambres, un éclairage LED encastré et un éclairage économe en énergie dans les espaces communs. Une salle technique dédiée et un réservoir d’eau sont situés au sous-sol. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION La villa est située à Ca Na Negreta, un quartier résidentiel idéalement situé offrant un accès facile à la ville d’Ibiza, Jesús et plusieurs des villages les plus établis de l’île. La ville d’Ibiza et Jesús sont à environ cinq minutes en voiture, offrant un accès à des restaurants, des magasins et des services quotidiens. La plage de Talamanca, Santa Gertrudis, San Rafael et le parcours de golf de Roca Llisa sont tous à environ dix minutes, tandis que l’aéroport d’Ibiza est accessible en environ quinze minutes. Ca Na Negreta bénéficie d’améliorations de son infrastructure publique et de son aménagement urbain, notamment des trottoirs élargis, des rues bordées d’arbres, des espaces verts, des connexions cyclables et des installations de transport public améliorées. Le solarium sur le toit bénéficie d’une vue dégagée sur les collines intérieures et Dalt Vila, la vieille ville fortifiée historique d’Ibiza et site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Selon le plan d’étage architectural, la terrasse principale et la piscine sont orientées vers le sud, complétant l’accent mis par la maison sur la vie en plein air et la lumière naturelle. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES « Villas Senda " est prévu pour être achevé au cours du second semestre 2027. Cette date d’achèvement est fournie à titre estimatif uniquement, basée sur les informations disponibles au moment de la publication, et peut être sujette à modification au cours du développement. Nous vous recommandons donc de nous contacter pour les dernières mises à jour sur l’avancement de la construction et la date de remise prévue. Étant donné qu’il s’agit d’une propriété neuve, l’achat est généralement soumis à une TVA de 10 % (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et à un droit de timbre de 1,5 % (AJD – Droit de timbre sur les documents notariés) applicable dans les îles Baléares, sans préjudice de tout taux réduit, exonération ou avantage fiscal pouvant s’appliquer en fonction des circonstances de l’acheteur et de la nature de la transaction. Ces taxes, ainsi que les frais de notaire, les coûts du registre foncier et, le cas échéant, les dépenses liées à l’hypothèque, doivent être pris en compte lors du calcul des coûts totaux d’acquisition. Nous recommandons de demander un conseil fiscal ou juridique indépendant pour obtenir une répartition précise des frais applicables et pour garantir le respect de la législation en vigueur au moment de l’achat. Cette résidence fait partie d’un développement exclusif de huit villas contemporaines avec un accent sur le design moderne, les espaces de vie pratiques et une relation réfléchie avec l’environnement d’Ibiza. Les images architecturales et les visualisations sont illustratives et non contractuelles. Les meubles montrés ne sont pas inclus, et le promoteur se réserve le droit de modifier les matériaux, les spécifications et les agencements conformément aux exigences techniques du projet. La période d’achèvement anticipée, les spécifications finales et les conditions d’achat individuelles doivent être reconfirmées avant de procéder à un achat. IDÉAL POUR « Villas Senda " est idéal pour les acheteurs cherchant une maison contemporaine à Ibiza qui combine la simplicité architecturale, la vie privée en extérieur et un accès pratique aux principales destinations de l’île. Ses trois chambres avec salle de bains, ses espaces de vie lumineux et son sous-sol polyvalent la rendent particulièrement attrayante pour les couples, les familles et les propriétaires internationaux à la recherche d’une base résidentielle confortable. Le jardin privé et la piscine offrent un cadre intime pour la détente quotidienne, tandis que le solarium sur le toit offre un espace distinctif pour apprécier les vues sur Dalt Vila et les collines environnantes. Avec la ville d’Ibiza, Jesús et plusieurs des destinations les plus attrayantes de l’île à portée de main, la propriété offre un équilibre raffiné entre intimité résidentielle, confort pratique et plaisirs de la vie méditerranéenne. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif uniquement et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l’agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

« Villa Nopal " à vendre avec Prestige Properties Ibiza, est une villa contemporaine magnifiquement rénovée située dans la paisible campagne près de Santa Eulalia. Entièrement rénovée en 2025, la propriété combine des intérieurs modernes, de généreux espaces extérieurs et des vues lointaines sur la Méditerranée en direction de Santa Eulalia et de son port. Implantée sur un terrain privé d’environ 6 500 m², avec une piscine d’eau salée, quatre chambres avec salle de bain attenante et une annexe indépendante polyvalente, cette résidence accueillante offre un équilibre attrayant entre confort, intimité et proximité de la côte est d’Ibiza. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Située dans un cadre campagnard tranquille, entourée de pins et de verdure naturelle, Villa Nopal bénéficie d’une atmosphère particulièrement paisible, sans bruit de la route ni passage d’avions au-dessus. La propriété bénéficie de connexions pratiques avec Santa Eulalia et Ibiza Town, offrant l’intimité d’un refuge rural sans sacrifier l’accès aux commodités essentielles, restaurants et plages. Santa Eulalia est à environ 10 minutes en voiture, tandis qu’Ibiza Town est accessible en environ 18 minutes. La station balnéaire voisine de Cala Llonga offre également un accès facile à l’une des plages de sable les plus accueillantes de l’île. DISTRIBUTION Villa Nopal comprend une résidence principale d’environ 292 m², complétée par une annexe indépendante d’environ 41 m², le tout sur un terrain généreux de 6 500 m². La villa a été entièrement rénovée en 2025, incluant l’installation de nouveaux sols, salles de bains, cuisine et fenêtres, aboutissant à un intérieur frais et contemporain conçu autour du confort et d’un style de vie méditerranéen détendu. L’espace de vie principal présente un aménagement ouvert qui se connecte harmonieusement avec l’extérieur grâce à de larges portes vitrées coulissantes. Cette relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs permet à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs tout en créant un environnement accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. La résidence principale offre quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, judicieusement réparties sur différents niveaux pour offrir intimité et indépendance aux membres de la famille et aux invités. Occupant l’étage supérieur, la suite principale bénéficie de belles vues sur la vallée environnante vers la mer. Sa terrasse privée offre un cadre paisible pour apprécier le paysage et l’horizon méditerranéen. Au rez-de-chaussée, une deuxième suite offre un aménagement particulièrement confortable, avec une baignoire indépendante, des douches à effet pluie jumelées et des lavabos doubles. Un accès direct à la terrasse de la piscine et au jardin renforce encore la connexion avec l’extérieur. Le niveau inférieur accueille deux autres suites de chambres doubles. Leur positionnement offre un certain degré d’indépendance, rendant ce niveau particulièrement adapté pour des amis en visite, des enfants plus âgés ou de la famille élargie. En plus de la maison principale, une annexe séparée avec sa propre salle de bain offre environ 41 m² d’hébergement flexible. En fonction des besoins du futur propriétaire, cet espace pourrait être adapté comme bureau privé, salle de fitness, studio créatif ou hébergement supplémentaire pour les invités. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs de Villa Nopal sont conçus pour embrasser le climat méditerranéen de l’île, offrant une combinaison harmonieuse de terrasses ouvertes, d’environnements paysagers et d’espaces de détente. Au cœur de la propriété se trouve la piscine d’eau salée accueillante, entourée d’une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne et les collines vers la mer Méditerranée lointaine et le port de Santa Eulalia. Le généreux jardin offre amplement d’espace pour profiter des activités en plein air, que ce soit en se relaxant au bord de la piscine, en passant du temps en famille ou en se réunissant avec des amis pour des après-midis de loisirs. Plusieurs espaces de repas en plein air sont disposés dans l’extérieur, y compris des espaces invitants sous les arbres où l’ombre naturelle crée un cadre attrayant pour de longs déjeuners d’été et des dîners en soirée. Les vastes terrains, encadrés par des pins matures et la végétation environnante, contribuent à un sentiment de tranquillité et d’intimité, tandis que la connexion ouverte de la villa au jardin encourage un style de vie intérieur-extérieur sans effort. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Villa Nopal a subi une rénovation complète en 2025, avec des améliorations incluant de nouvelles salles de bains, des sols, des installations de cuisine et des fenêtres. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant des conditions de vie confortables tout au long des différentes saisons. Les équipements supplémentaires incluent la connectivité Wi-Fi et un système d’alarme. La piscine fonctionne avec un système d’eau salée. La propriété bénéficie également d’une licence active de location touristique, offrant une dimension supplémentaire d’intérêt pour les acheteurs envisageant son potentiel d’investissement en plus de l’usage privé. La vente proposée concerne la société à responsabilité limitée espagnole (S.L.) détenant la propriété de la villa, une structure de transaction qui devrait être évaluée avec des conseils juridiques et fiscaux appropriés. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Villa Nopal occupe une position paisible dans la campagne près de Santa Eulalia, l’un des secteurs les plus prisés d’Ibiza pour les acheteurs recherchant un environnement résidentiel détendu avec un accès pratique aux commodités de l’île. La propriété bénéficie de vues attrayantes sur les collines et la vallée environnantes, s’étendant vers la mer Méditerranée, Santa Eulalia et sa marina et son port pittoresques. La suite principale élevée et la terrasse de la piscine offrent des points de vue particulièrement attrayants pour profiter de ce cadre naturel. Malgré son environnement tranquille, la villa est bien connectée à plusieurs des destinations les plus populaires de la côte est d’Ibiza. Les plages de Cala Llonga, Es Canar et Santa Eulalia sont facilement accessibles en voiture, tandis que les restaurants variés de la région, les clubs de plage et les marchés locaux offrent une large gamme d’opportunités de loisirs. Le célèbre restaurant de plage Amante, Nikki Beach et les marchés traditionnels de Las Dalias et Punta Arabí comptent parmi les attractions qui contribuent au style de vie distinctif de cette partie de l’île. Le centre-ville de Santa Eulalia, à environ 10 minutes, offre une excellente sélection de restaurants, boutiques, services et une marina pittoresque. Ibiza Town, avec ses restaurants cosmopolites, ses boutiques et ses attractions culturelles, est à environ 18 minutes en voiture. L’absence de bruit significatif de la route et de trafic aérien renforce encore le caractère paisible de la propriété, en faisant un refuge attrayant tout en restant proche des principales destinations de l’île. IDÉAL POUR « Villa Nopal " est idéale pour les acheteurs recherchant une maison méditerranéenne magnifiquement rénovée qui combine confort contemporain, généreux espaces de vie extérieurs et un cadre campagnard paisible à proximité de Santa Eulalia et d’Ibiza Town. Les quatre chambres avec salle de bain attenante, ainsi que l’annexe multifonctionnelle séparée, rendent la propriété particulièrement adaptée aux familles qui apprécient l’espace personnel, ainsi qu’aux propriétaires qui accueillent régulièrement des amis et des invités. Sa terrasse de piscine accueillante, son jardin établi et ses multiples espaces de restauration en plein air créent un environnement attrayant pour profiter du mode de vie détendu d’Ibiza tout au long de l’année. Avec sa rénovation complète en 2025, ses vues sur la mer et sa licence active de location touristique, Villa Nopal représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant combiner plaisir privé et possibilité de générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif seulement et ont été obtenues des sources disponibles à l’agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.