Can Amor

"Casa Luna" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, une belle maison de style méditerranéen située entre la ville d'Ibiza et Santa Eulària, où une intimité absolue et une profonde sensation de calme définissent la vie quotidienne. Directement adossée à une forêt naturelle protégée et surélevée au-dessus de Cala Llonga, la propriété bénéficie d'une isolation exceptionnelle. Elle est située dans un lotissement au sommet d'une colline, au milieu de la forêt, avec des vues sur la mer, la vallée, les collines et même Formentera. Un environnement paisible, en pleine nature, sans être isolé. Répartie sur trois niveaux, la villa équilibre le caractère intemporel de l'île avec le confort contemporain, intégrant la lumière naturelle et le paysage dans chaque espace intérieur et extérieur. Conçue comme un refuge privé tout en étant parfaitement connectée avec les principales destinations de l'île, elle représente une opportunité exceptionnelle pour profiter de vues dégagées dans un environnement résidentiel établi, entouré de nature et d'intimité. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La propriété est accessible par une route résidentielle discrète qui mène à une entrée privée, renforçant dès l'arrivée le sentiment d'exclusivité et d'intimité de la maison. À l'intérieur de la parcelle, la maison dispose d'un espace pour jusqu'à quatre véhicules, y compris deux places de stationnement couvertes qui garantissent une arrivée confortable et protégée, tandis qu'à l'extérieur immédiat, il y a une disponibilité supplémentaire pour stationner plus de véhicules en toute commodité. DISTRIBUTION Organisée sur trois niveaux, l'étage principal abrite un grand salon-salle à manger en concept ouvert encadré par de grandes baies vitrées, à côté d'une cuisine contemporaine entièrement rénovée et d'un WC invités, tandis qu'une salle de cinéma privée avec son surround, écran motorisé de quatre mètres et six fauteuils de massage électroniques offre un espace de loisirs unique; l'étage supérieur, avec accès indépendant, est entièrement dédié à la suite principale avec salle de bains attenante et deux terrasses privées avec vue, et le niveau du jardin et de la piscine accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains attenante et un accès direct aux espaces extérieurs. EXTÉRIEUR La vie en plein air se déroule sur de multiples terrasses et espaces paysagers, articulés autour d'une grande piscine privée et complétés par des espaces de restauration couverts, une cuisine-barbecue entièrement équipée à côté de la piscine et des espaces de détente soigneusement intégrés dans un jardin méditerranéen d'environ 700 m², clôturé, le tout entouré par une vaste pinède privée qui renforce l'intimité et la tranquillité. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La villa dispose de la climatisation réversible par unités indépendantes, ainsi que du chauffage central, garantissant un haut niveau de confort tout au long de l'année. EMPLACEMENT, VUES, ORIENTATION Située à courte distance en voiture de Santa Eulària, de la ville d'Ibiza et du parcours de golf de l'île, la villa jouit d'une position privilégiée avec des vues dégagées sur Cala Llonga, offrant de larges panoramas de 180 degrés sur les collines, la forêt et la mer. Son orientation sud-est permet de profiter d'un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que depuis ses terrasses surélevées, on peut également admirer de magnifiques couchers de soleil qui rehaussent l'environnement naturel. IDÉAL POUR "Casa Luna" est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence privée et tranquille dans un emplacement privilégié mais discret, parfaitement adaptée comme résidence de vacances de prestige, investissement de haute qualité ou résidence permanente, combinant proximité avec les villages, plages, ports et golf avec une immersion totale dans la nature et des vues dégagées. Ne manquez pas cette opportunité et programmez votre visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par e-mail à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont uniquement à titre d'orientation et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il vous est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Projet Cala LLonga" en vente avec Prestige Properties Ibiza est une opportunité de développement exceptionnelle située dans la zone de Cala Llonga, à seulement quelques minutes du cœur vibrant de la ville de Santa Eulalia. Situé sur un terrain urbain de 1211 m², classé comme Extensif Unifamilial 4 (EU-4) selon la réglementation municipale, avec une surface totale de construction planifiée de 481,61 m², le projet prévoit une résidence unifamiliale de luxe avec huit chambres doubles et huit salles de bains, un garage très spacieux et une piscine. Le projet a été soumis aux autorités de Santa Eulalia et est actuellement en attente de l'approbation finale. Il est prévu que le permis de construire soit accordé bientôt, ce qui en fait une opportunité idéale pour s'engager dans un développement presque approuvé et de haute qualité dans l'un des enclaves les plus prisés d'Ibiza. ENTRÉE, ACCÈS ET STATIONNEMENT L'accès à la propriété se fait par la porte principale de la parcelle. L'accès est simple étant près d'une rue principale. Il dispose d'un garage de grandes dimensions, avec de la place pour 5 voitures. DISTRIBUTION Le design est soigneusement divisé en trois niveaux, conçu pour optimiser le confort et le flux spatial. Tous les étages sont connectés en interne par un escalier. Au rez-de-chaussée se trouve le sous-sol, avec de grands espaces, comprenant un garage de 185m² et une salle de machines de 42m². Au niveau principal, nous trouvons quatre chambres avec trois salles de bains en suite et une individuelle. Une cuisine de style américain, une salle à manger et un salon distributeur. À l'extérieur, nous avons une terrasse semi-couverte et une piscine avec des zones paysagées. Enfin, au dernier niveau, nous trouvons quatre autres chambres, toutes avec salles de bains en suite. De plus, la chambre principale mérite une mention spéciale avec près de 50m² offrant une sensation incroyable d'espace. EXTÉRIEUR La villa est conçue pour embrasser pleinement la vie en plein air. Une large terrasse au niveau principal, partiellement couverte, s'étend depuis l'espace de vie principal et comprend une piscine privée de 32 m² et une généreuse zone de solarium. Les espaces de repas et de détente extérieurs offrent le cadre parfait pour se divertir ou se détendre tout en profitant de vues panoramiques. Le jardin paysager offre un refuge verdoyant et améliore le sentiment de sérénité et d'exclusivité. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est bien préparée pour la vie moderne, connectée au réseau d'eau et d'électricité et au système d'égouts municipal. La maison sera équipée d'un système de climatisation moderne alimenté par une pompe à chaleur, offrant un chauffage et un refroidissement efficaces tout au long de l'année. Internet à haute vitesse est disponible, assurant une connectivité fluide tant pour le travail que pour les loisirs. Les chambres techniques et de stockage sont commodément situées au niveau inférieur. ORIENTATION, EMPLACEMENT ET VUES Orientée vers l'ouest, la villa est conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques ouvertes sur les collines verdoyantes qui l'entourent. Les terrasses bien conçues et les grandes fenêtres renforcent cette connexion visuelle avec le paysage naturel incroyable de l'île. Elle est parfaitement située dans la zone tranquille de Cala Llonga, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt. La ville d'Ibiza et Marina Botafoch sont à moins de 20 minutes, l'aéroport à moins de 25, et Santa Eulalia est à seulement 10 minutes. NOTE : La vente de cette propriété est soumise à la TVA et à la Taxe sur les Actes Juridiques Documentés (AJD). Les acheteurs doivent considérer ces taxes dans leur budget lors de l'examen du coût total d'acquisition. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un représentant légal pour obtenir une répartition précise des frais applicables et assurer le plein respect des réglementations fiscales en vigueur. IDÉAL POUR "Projet Cala Llonga" est idéal pour les acheteurs exigeants souhaitant construire une résidence de luxe sur mesure dans un emplacement privilégié et sécurisé près de la ville de Santa Eulalia. Que ce soit comme résidence familiale privée ou comme refuge de vacances haut de gamme, ce projet promet un style de vie exceptionnel avec vue sur la mer, confort et design architectural raffiné. Ne manquez pas cette opportunité et programmez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par e-mail à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les données exposées concernant cette propriété sont informatives et orientatives, obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude n'est pas garantie et il est recommandé de vérifier toutes les informations avant tout engagement.