Can Retiro

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" en vente exclusivement avec Prestige Properties Ibiza, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un vaste terrain rural avec un projet approuvé et une licence dans la paisible campagne près de San Mateo et de la fertile vallée d'Es Brolls. Située sur environ 35.545 m² de terres agricoles principalement en terrasses, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié caractérisé par des amandiers, caroubiers et oliviers matures. Le projet approuvé comprend une résidence principale, une annexe pour les invités, une piscine et de vastes espaces de vie extérieurs, offrant une interprétation raffinée de la vie rurale insulaire conçue pour être appréciée tout au long de l'année. Avec sa licence déjà en place et un concept architectural réfléchi ancré dans l'authenticité, cette propriété représente une rare opportunité de créer un refuge privé à la campagne dans l'un des cadres les plus tranquilles d'Ibiza. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La propriété est accessible via la route rurale existante menant vers San Mateo. Le projet approuvé place la résidence dans la section nord du terrain, suivant les contours naturels du site et préservant autant que possible la végétation existante. Une aire de stationnement extérieure est prévue à côté de l'annexe des invités, permettant un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Depuis l'aire de stationnement, un chemin paysager serpente à travers les arbres existants vers une cour d'entrée légèrement en retrait qui sert de vestibule extérieur élégant. Cette séquence d'arrivée respecte le terrain naturel et reflète l'intention du projet de créer une relation harmonieuse entre l'architecture et le paysage. DISTRIBUTION Le projet a été soigneusement conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, s'inspirant de la casa payesa traditionnelle ibicenca. Plutôt que de s'imposer au paysage, l'architecture proposée suit la topographie et le caractère agricole du site, créant une résidence profondément ancrée dans la terre. Le projet approuvé comprend une résidence principale disposée principalement sur un seul niveau, une annexe pour les invités, un sous-sol dédié aux fonctions d'infrastructure et de stockage, et une piscine avec ses installations techniques. La maison principale offre environ 247 m² de surface habitable et a été organisée sur deux niveaux subtilement décalés, permettant à l'architecture de s'adapter naturellement à la topographie du site. Les espaces sociaux, y compris la cuisine, la salle à manger et le salon, sont positionnés vers le côté est de la maison, près de la zone d'arrivée et avec des connexions directes aux terrasses extérieures. L'hébergement dans la résidence principale comprend trois chambres, toutes avec salles de bains attenantes. La suite principale et une chambre supplémentaire occupent la partie ouest de la maison, tandis que toutes les chambres bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs au niveau du sol. La cuisine dispose d'un îlot central et d'un garde-manger, avec un accès pratique aux espaces de restauration intérieurs et extérieurs. La terrasse principale orientée au sud est reliée au salon, à la salle à manger et à la suite principale, créant une extension naturelle des espaces de vie intérieurs. L'annexe séparée pour les invités d'environ 30 m² comprend une chambre double avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une terrasse privée accessible par une entrée couverte de pergola. Le niveau de sous-sol d'environ 133 m² est accessible par un escalier extérieur situé du côté est du bâtiment. Ce niveau accueille les infrastructures techniques, un WC de service, des installations de stockage d'eau, des systèmes de collecte des eaux de pluie et des espaces auxiliaires multifonctionnels. EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs ont été conçus avec une grande sensibilité envers le caractère agricole du terrain. Les amandiers, oliviers et caroubiers existants seront préservés autant que possible, maintenant l'identité rurale authentique du domaine. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans la partie nord du terrain, tandis que la piscine rectangulaire de 80 m² est située sur une terrasse agricole en contrebas, au sud de la maison. Cet emplacement permet à la zone de la piscine de bénéficier d'une certaine séparation de la résidence principale, renforçant intimité et tranquillité. Le projet comprend environ 200 m² de terrasses réparties autour de la propriété, créant de multiples environnements de vie extérieurs qui se connectent naturellement au paysage environnant. L'annexe pour les invités et la maison principale sont reliées par des parcours de circulation soigneusement pensés, permettant à la fois indépendance et fonctionnalité. Un stockage agricole existant et un réservoir d'eau actuellement situés sur le terrain sont prévus pour démolition dans le cadre du projet approuvé. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Le design approuvé intègre des zones dédiées aux infrastructures techniques au niveau du sous-sol, y compris des salles de service du bâtiment, des installations électriques et des systèmes de gestion de l'eau. Deux réservoirs d'eau indépendants sont prévus, l'un destiné à la récupération des eaux de pluie et l'autre pour l'eau potable fournie par camions ou l'eau de puits d'un des voisins. Des installations techniques supplémentaires sont prévues pour la piscine, y compris une salle des machines dédiée et un réservoir de compensation. Une tour électrique existante est située sur le terrain. Le propriétaire actuel a soumis une demande pour la relocalisation souterraine de la section de ligne électrique traversant la propriété. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Située à proximité du village de San Mateo et de la renommée zone agricole d'Es Brolls, la propriété bénéficie d'un environnement rural paisible entouré de campagne protégée. Le terrain suit une orientation nord-sud et descend naturellement du nord-ouest au sud-est. Cette topographie a directement influencé la disposition architecturale, avec la résidence positionnée perpendiculairement à l'axe est-ouest pour maximiser sa relation avec le paysage. Les principaux espaces de vie et terrasses sont orientés vers le sud, surplombant les terrasses agricoles et la zone de la piscine en contrebas. Le design s'assure que toutes les pièces principales maintiennent une connexion directe avec l'environnement extérieur environnant et bénéficient de l'environnement ouvert de campagne de la propriété. Malgré son emplacement rural tranquille, la propriété reste bien connectée. Certaines des belles plages de la côte ouest et nord d'Ibiza, telles que Benirrás, Cala Salada, Cala Gració et Punta Galera, sont accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture. La ville d'Ibiza est à environ 25 minutes, l'aéroport à environ 30 minutes, et Marina San Antonio à environ 20 minutes en voiture. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Veuillez noter que l'actif proposé à la vente est un terrain à bâtir accompagné d'un projet architectural entièrement développé et de la licence de construction accordée correspondante. Comme la transaction concerne un terrain plutôt qu'une propriété résidentielle achevée, les acheteurs devraient demander des conseils fiscaux indépendants concernant les taxes d'achat applicables, qui devraient généralement être soumises à l'ITP (Taxe sur les Transferts de Propriété). L'un des principaux avantages de cette opportunité est l'avancée du processus de développement. Après la réalisation de l'achat, le paiement des frais de licence et des taxes pertinents à la mairie, et la collecte de la documentation officielle de la licence de construction, le nouveau propriétaire devrait être en mesure de commencer la construction presque immédiatement, évitant les longues procédures de planification et de permis généralement associées aux nouveaux développements à Ibiza. IDÉAL POUR Le "Proyecto Con Licencia Cami Vell" est idéal pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve d’une maison de campagne moderne à Ibiza. Ce projet allie un style de vie contemporain à l’architecture traditionnelle de l’île, tout en offrant le grand avantage d’un permis de construire déjà délivré. Ce bien séduira tout particulièrement les acquéreurs qui apprécient l’intimité, un terrain spacieux, un cadre rural authentique et une conception bien pensée en harmonie avec la nature. Il offre l’occasion rare de créer une propriété familiale d’exception ou une résidence de campagne exclusive dans l’un des cadres ruraux les plus calmes et les plus prisés d’Ibiza. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par e-mail à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif uniquement et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il vous est conseillé de vérifier tous les détails avant de vous engager.

"Can Musa" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, cette charmante résidence individuelle offre un mode de vie privé et détendu dans un emplacement très pratique sur la côte ouest prisée de l'île. Située sur un terrain de 1 200 m², la propriété combine un cadre de vie familial confortable avec un hébergement polyvalent pour les invités et des espaces extérieurs invitants conçus pour être appréciés toute l'année. Entourée de végétation mature et d'une ambiance de jardin tropical, la maison bénéficie d'un sentiment de tranquillité et d'intimité tout en restant à proximité des restaurants, des commerces et des commodités quotidiennes. Une piscine, plusieurs terrasses ensoleillées et des espaces dédiés à la détente créent un cadre idéal pour recevoir ou simplement se détendre sous le climat méditerranéen. La demeure est répartie sur un niveau principal au rez-de-chaussée et un étage en semi-sous-sol, offrant une surface construite totale d'environ 221 m² et une disposition flexible adaptée tant à une résidence permanente qu'à un usage de vacances. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La propriété est accessible via un cadre résidentiel calme et bénéficie d'un parking privé sur le terrain, ainsi que de places de stationnement supplémentaires disponibles directement devant la maison. Un porche d'entrée mène à la résidence principale, créant une expérience d'arrivée accueillante. La maison dispose également d'un accès indépendant à une partie du niveau inférieur, renforçant sa polyvalence pour les invités, le télétravail ou l'usage par une famille élargie. DISTRIBUTION Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² comprend un espace de vie et salle à manger décloisonné avec cuisine intégrée, créant un espace central lumineux et convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains, dont une en suite, un WC invité et une buanderie pratique avec cellier. Directement reliée à la pièce à vivre, une véranda couverte est conçue pour les repas en plein air et la vie extérieure. Au niveau semi-sous-sol d'environ 57 m², une chambre supplémentaire avec salle de bains en suite est positionnée sous la terrasse couverte. Le niveau inférieur intègre également un bureau séparé avec son propre accès, offrant intimité et flexibilité pour des activités professionnelles ou créatives. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent sous une partie de la propriété, tandis qu'un espace buanderie dédié est situé sous l'escalier menant à la terrasse sur le toit. EXTÉRIEUR Le terrain de 1 200 m² a été conçu pour maximiser le plaisir en extérieur et l'intimité. La piscine d'environ 54 m² est entourée de diverses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente, créant plusieurs environnements pour recevoir, dîner et se prélasser tout au long de la journée. Le jardin d'inspiration tropicale accentue le sentiment d'isolement et complète le style de vie méditerranéen offert par la propriété. Un espace de repas extérieur couvert s'étend naturellement depuis le salon, tandis qu'une pergola en bois adjacente à la suite du niveau inférieur offre un autre espace abrité pour profiter des environs. La terrasse sur le toit ajoute un espace extérieur surélevé à partir duquel on peut apprécier des vues lointaines sur la mer. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est connectée à l'électricité et à l'eau courantes et bénéficie d'un réservoir de stockage d'eau supplémentaire. Les caractéristiques techniques incluent une connexion internet, un système d'alarme, des unités de climatisation avec fonction chaud et froid dans les chambres, un poêle à bois dans le salon et un système de fosse septique. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Idéalement située à proximité des restaurants locaux, des commerces et des commodités, la propriété jouit d'un excellent accès à certaines des plages les plus renommées d'Ibiza, notamment Cala Conta, Cala Bassa et Cala Tarida, célèbres pour leurs rives sablonneuses et leurs couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. Pour les amateurs de navigation, le port de San Antonio est la marina la plus proche, tandis que la ville d'Ibiza est accessible en environ 20 minutes et l'aéroport en 20 à 25 minutes environ. Depuis la terrasse sur le toit, des vues lointaines sur la mer offrent une connexion visuelle agréable avec le littoral. IDÉAL POUR "Can Musa" est idéal pour les acheteurs recherchant une maison familiale privée et confortable avec un hébergement polyvalent pour les invités, des espaces de vie extérieurs généreux et un excellent accès aux plages de la côte ouest de l'île. Sa combinaison de confidentialité, de disposition pratique, d'ambiance de jardin tropicale et de proximité des commodités quotidiennes la rend également attrayante en tant que résidence permanente, retraite de vacances ou investissement pour profiter d'Ibiza tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité et programmez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif uniquement et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il vous est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

"Casa Blanca" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, dans le style ibicenco allie la simplicité de l'architecture traditionnelle de l'île à des finitions modernes et épurées, dans l'un des cadres ruraux les plus préservés d'Ibiza. Située au cœur d'un terrain de 18.155 m² à Benimussa, la propriété offre intimité, luminosité et une connexion immédiate avec le paysage environnant. Conçue comme une finca contemporaine pour une vie moderne, la maison est vendue entièrement terminée et prête pour une première occupation, avec la possibilité pour l'acheteur de sélectionner certaines finitions avant la fin du projet. La maison est actuellement construite à environ 80 % et devrait être terminée d'ici mi-2026. Le jardin et l'ameublement ne sont pas inclus, permettant au futur propriétaire de modeler l'esthétique finale et l'ambiance extérieure selon ses goûts. Avec une maison principale, une annexe indépendante, une piscine et de vastes terrains, c'est une opportunité intéressante pour quiconque cherche une maison neuve à la campagne avec la liberté de personnaliser les touches finales. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT La propriété est accessible par un chemin rural tranquille dans la campagne de Benimussa, offrant une agréable sensation d'isolement tout en restant commodément reliée aux points clés de l'île. La maison est située au milieu du terrain, renforçant à la fois intimité et tranquillité. L'entrée a un caractère naturel et rustique en harmonie avec le cadre, et il y a amplement d'espace à l'intérieur du terrain pour stationner plusieurs véhicules. DISTRIBUTION La propriété dispose d'une surface construite intégrée d'environ 228 m² et est agencée en une maison principale de 175 m², une annexe de 30 m² avec une chambre, et un sous-sol de 45 m² actuellement destiné à servir de local technique. La maison principale est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse, encadré par de grandes ouvertures vitrées qui glissent dans les murs pour créer une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est semi-ouverte, tandis que les chambres comprennent deux chambres d'amis partageant une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. Un espace buanderie complète l’agencement. L'annexe offre une chambre supplémentaire, bien adaptée pour les invités ou une utilisation indépendante flexible. Il y a aussi un coin buanderie. EXTÉRIEUR À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre rural magnifiquement ouvert entouré de campagne, de murs de pierre anciens et de terres cultivées. Une piscine de 8 x 4 mètres forme le point focal de l'extérieur, complétée par un espace barbecue et de vastes espaces ouverts qui invitent le futur propriétaire à créer un concept de jardin sur mesure en harmonie avec le paysage. Comme la maison est vendue sans aménagement paysager ni mobilier, l'extérieur reste intentionnellement ouvert pour une personnalisation ultérieure. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété bénéficie de l’électricité du réseau ainsi que de panneaux solaires pour la production d’électricité. L’eau est actuellement fournie par un forage privé voisin. La propriété dispose également de plusieurs citernes : une de 20 000 L, une de 30 000 L, ainsi qu’une citerne souple de 15 000 L (située à l’entrée du terrain) destinée à l’arrosage du jardin. La maison est également équipée d’une fosse septique. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Située à Benimussa, dans une partie particulièrement calme et authentique de l'île, la propriété jouit d'une position centrale mais profondément rurale entourée par la nature. Le cadre est défini par des murs de pierre traditionnels, des terres agricoles et une rare sensation de quiétude. Malgré cette atmosphère paisible, la ville d'Ibiza est accessible en environ 15 minutes en voiture, tout comme Santa Gertrudis, tandis que le port de San Antonio est à environ 10 minutes, ce qui est pratique pour la navigation estivale. La maison est orientée plein sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée, et bénéficie de vues dégagées sur la campagne et les collines environnantes. Sa position orientée au sud et ses vues dégagées sur les champs et les collines renforcent davantage la sensation de calme et d'espace. IDÉAL POUR "Casa Blanca" est idéale pour les acheteurs qui apprécient l'authenticité de la campagne ibicenca mais souhaitent le confort et la clarté d'une maison neuve. Elle attirera particulièrement les familles recherchant un pied-à-terre estival paisible ou une résidence principale dans un emplacement central mais serein, ainsi que ceux qui apprécient l'opportunité de personnaliser les finitions finales et de créer une maison raffinée selon leur propre vision dans l'un des cadres les plus naturels de l'île. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations par téléphone : +34 971 19 04 55, par e-mail : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif uniquement et ont été obtenues à partir des sources disponibles pour l'agence au moment de son enregistrement. Toutefois, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.