Propriétés à vendre et à louer à Cala Llenya

« Terreno 3 Calas " à vendre avec Prestige Properties Ibiza, représente une occasion rare d’acquérir un terrain urbain situé à quelques pas de certaines des plages les plus paisibles et prisées d’Ibiza. Nichée dans une enclave paisible et verdoyante près de Cala Llenya, cette généreuse parcelle offre une toile prometteuse pour un développement futur dans un cadre naturel serein. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT L’accès à la propriété se fait par une impasse tranquille, garantissant un sentiment d’intimité et d’isolement. L’étude architecturale actuelle propose que chacune des villas potentielles dispose d’une entrée privée avec un garage au rez-de-chaussée pour un stationnement pratique et sécurisé. DISTRIBUTION Bien qu’aucune construction n’ait encore eu lieu, l’étude architecturale décrit une vision convaincante pour jusqu’à trois villas indépendantes. Chacune s’étendrait sur deux niveaux, avec des plans au rez-de-chaussée intégrant un garage, une buanderie, une salle technique, des toilettes invités, une entrée principale, une cuisine et un espace de vie et de salle à manger décloisonné. Cet espace s’étendrait naturellement sur un porche ombragé et une terrasse au bord de la piscine. Le premier étage est proposé pour inclure une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante, et deux autres chambres partageant une salle de bains. Chaque chambre est conçue avec un accès à des terrasses extérieures privées, et les zones de toit sont prévues pour être accessibles, avec des zones désignées pour des panneaux solaires et des installations techniques. EXTÉRIEUR Le design proposé permet des jardins paysagers privés et une piscine de 36 m² pour chaque villa. La zone environnante est riche en végétation méditerranéenne mature et en paysages naturels, renforçant le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature. Selon le projet final, la disposition peut être ajustée pour incorporer des zones de jardin plus vastes si moins de maisons sont développées. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Le terrain comprend actuellement uniquement une étude architecturale et n’a pas encore été soumis à des permis de construction. La conception prévoit des aménagements modernes tels que des panneaux solaires, des installations durables, et des systèmes énergétiques efficaces. Toutes les spécifications techniques futures dépendront du projet final approuvé par le futur propriétaire et les autorités locales. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Située dans un quartier résidentiel calme et arboré de Cala Llenya, la propriété est à distance de marche de Cala Llenya, Cala Nova, Cala Mastella, et d’une charmante crique cachée nichée entre Cala Llenya et Cala Mastella. Les environs sont caractérisés par des collines boisées douces et une ambiance paisible, idéale pour un style de vie méditerranéen détendu. San Carlos, avec son charme rustique, est à quelques minutes en voiture, tandis que l’offre vibrante toute l’année de Santa Eulalia, comprenant restaurants, boutiques, et vie de marina, est accessible en environ 15 minutes. Le terrain bénéficie d’une bonne lumière naturelle et est favorablement orienté pour capter le soleil tout au long de la journée. IDÉAL POUR « Terreno 3 Calas " est parfait pour les investisseurs ou acheteurs privés cherchant à créer une, deux ou trois maisons sur mesure dans un environnement naturel calme à proximité de la mer. Que ce soit pour construire plusieurs résidences à revendre, en location longue durée ou un domaine familial privé, ce terrain offre flexibilité, emplacement, et potentiel à long terme à quelques minutes des plages les plus pittoresques de l’île. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en complétant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant cette propriété sont à titre indicatif seulement et ont été obtenues à partir des sources disponibles à l’agence au moment de son enregistrement. Cependant, leur exactitude ne peut être garantie, et il est conseillé de vérifier tous les détails avant de prendre tout engagement.

« Penthouse Gema " à vendre avec Prestige Properties Ibiza est la dernière unité disponible dans ce nouveau développement exclusif sur la côte est d’Ibiza, à quelques pas de la plage de Cala Llenya. La construction est déjà en cours, avec une livraison prévue pour 2026. Cette résidence boutique se compose de seulement quatre appartements, chacun conçu avec soin sur deux niveaux avec une piscine privée, une place de parking dédiée, et un grand espace de stockage au sous-sol. L’emplacement privilégié en première ligne, combiné à un accès à pied aux plages de Cala Llenya et Cala Nova, fait de ce projet un choix idéal pour une retraite de vacances ou une résidence permanente. ENTRÉE, ACCÈS ET PARKING Accessible par une rue résidentielle calme, le penthouse comprend une place de parking privée dans l’enceinte sécurisée, garantissant à la fois commodité et sécurité. DISTRIBUTION S’étendant sur deux niveaux et environ 327 m² de surface construite totale (y compris les espaces fermés et les terrasses), ce penthouse a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, la vie en plan ouvert et les transitions fluides entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux à double hauteur avec une cuisine moderne intégrée, un coin repas et un salon s’ouvrant sur un balcon. Une chambre double avec salle de bains attenante se trouve également à ce niveau. L’étage supérieur accueille trois autres chambres doubles : une avec salle de bains attenante, plus deux partageant une salle de bains. Ce niveau comprend également un espace bureau polyvalent et un deuxième balcon. De là, des escaliers mènent à la terrasse privée sur le toit, le point culminant de la propriété, complète avec une piscine privée, un solarium et un espace détente avec vue imprenable sur la mer. EXTÉRIEUR Le penthouse dispose de balcons ainsi que d’une terrasse privée sur le toit d’environ 120 m², le point culminant et la caractéristique signature de la propriété. Conçue pour la vie en plein air, elle offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et un cadre élégant pour la détente. L’architecture globale s’intègre parfaitement dans le paysage côtier, complétée par des espaces communs paysagers et un accès facile à pied à Cala Llenya et Cala Nova. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété est équipée d’installations de pointe, y compris un chauffage par le sol et une climatisation centrale (chaud/froid) alimentée par une pompe à chaleur écoénergétique. La domotique permet un contrôle climatique à distance via smartphone. Les caractéristiques supplémentaires incluent l’internet par fibre optique, ainsi que des connexions aux réseaux d’eau, d’électricité et d’égouts, assurant tout le confort moderne. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Parfaitement positionné sur la côte est, à seulement 10 minutes en voiture du charmant village de San Carlos, ce penthouse offre une vie authentique à Ibiza avec des commodités à proximité et l’atmosphère vibrante et bohème de Cala Nova. À distance de marche de Cala Nova et Cala Llenya, l’orientation est de la propriété offre des levers de soleil à couper le souffle et des vues imprenables sur la mer. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES L’achat de cette propriété est soumis à la TVA (IVA) et aux droits de timbre (AJD). Les acheteurs doivent prendre en compte ces taxes lors du calcul du coût total d’acquisition. Il est fortement conseillé de consulter un conseiller juridique ou fiscal pour un détail précis des charges applicables et pour garantir le respect complet de la réglementation fiscale actuelle. IDÉAL POUR « Penthouse Gema " est parfait pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne en première ligne, nouvellement construite, dans un endroit paisible mais bien connecté. Une rare opportunité de sécuriser la dernière unité restante dans un développement boutique, offrant des finitions de haute qualité, un design contemporain et un mode de vie clé en main, que ce soit pour les vacances, les longs séjours ou la retraite future. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander une visite ou plus d’informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant ce bien sont données à titre indicatif et proviennent des sources disponibles pour l’agence au moment de son enregistrement. Leur exactitude n’est pas garantie, et il est conseillé de vérifier toutes les données avant tout engagement.

« Villa Stone " en vente exclusivement chez Prestige Properties Ibiza, est une villa méditerranéenne élégante et bien conçue, située à seulement sept minutes à pied des rivages sereins de Cala Llenya et à seulement cinq minutes d’une plage cachée et isolée. Alliant matériaux naturels et architecture réfléchie, cette propriété de 6 chambres et 7 salles de bains est implantée sur un terrain de 991 m², offrant 350 m² d’espace de vie intérieur et un total de 400 m² construits. Elle comprend une maison principale avec trois chambres, une annexe et deux studios entièrement équipés, tous bénéficiant de magnifiques vues sur la mer et de finitions de premier ordre. ACCÈS ET STATIONNEMENT La propriété est accessible par une route résidentielle calme. Elle comprend un abri pour deux voitures et un garage sécurisé pour un véhicule, assurant à la fois confort et sécurité pour les résidents et les invités. DISTRIBUTION Au rez-de-chaussée, la villa vous accueille avec un salon spacieux qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, finie en chêne chaleureux avec des plans de travail en granit noir élégant. Un cellier adjacent ajoute un espace de rangement pratique. Ce niveau abrite également deux des chambres de la maison principale, toutes deux doubles avec vue sur la mer et accès direct aux terrasses. Une salle de bain pour invités est idéalement située à ce niveau, près du salon et des principales zones de vie. À l’étage, la suite parentale occupe le premier étage, avec son propre dressing, une salle de bain luxueuse attenante et une vaste terrasse privée offrant des vues panoramiques sur la mer et le lever du soleil. Les sols en pierre naturelle de Pouilles parcourent toute la villa et les terrasses, complétant les équipements de salle de bain italiens de haute qualité « Bellosta " et les grandes fenêtres à double vitrage qui inondent la maison de lumière. Adjacent à la terrasse de la piscine, la première annexe offre une chambre avec vue sur la mer et une salle de bain, actuellement utilisée comme bureau. Au niveau inférieur, deux studios indépendants comprennent chacun une chambre, une salle de bain, une kitchenette et un espace de vie – parfaits pour les invités ou le personnel. Ce niveau comprend également la buanderie et un garage sécurisé. EXTÉRIEUR Le jardin méditerranéen mature et paysagé renforce le sentiment de tranquillité et d’isolement. Une superbe piscine d’eau salée de 12x4m se trouve devant les espaces de vie et l’annexe, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Plusieurs terrasses offrent des endroits idéaux pour bronzer, dîner en plein air ou simplement se détendre en profitant des vues sur la mer. Il est également possible d’agrandir le domaine en achetant un terrain urbain supplémentaire à gauche de la villa ou un terrain forestier à l’avant. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Villa Stone est équipée de tout le confort moderne et des caractéristiques écologiques, y compris des panneaux solaires, l’électricité et l’eau du réseau, et un système de collecte des eaux de pluie stocké sous la terrasse. Toute la villa et ses annexes bénéficient d’un chauffage électrique par le sol, de la climatisation (chaud et froid) et d’un poêle à bois confortable. Des caractéristiques supplémentaires incluent un système d’alarme, un double vitrage de haute qualité et un système de piscine d’eau salée entièrement installé. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Idéalement située sur la côte nord-est d’Ibiza, Villa Stone se trouve à distance de marche de Cala Llenya et d’une plage cachée à proximité. La villa est positionnée pour profiter des vues sur la mer depuis la plupart des pièces et terrasses, avec des levers de soleil à couper le souffle visibles depuis la suite parentale et les terrasses supérieures. Le village voisin de San Carlos offre des boutiques charmantes, des restaurants et un célèbre marché artisanal, tandis que la ville animée de Santa Eulalia est à quelques minutes en voiture. IDÉAL POUR Villa Stone est la maison parfaite pour ceux qui recherchent une résidence raffinée et paisible près de la plage, avec un espace suffisant pour recevoir des invités ou accueillir la famille. Avec son mélange de design intemporel, de matériaux naturels et de confort moderne, cette villa offre une rare opportunité de vivre le style de vie d’Ibiza dans un luxe discret. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous. Les informations fournies concernant ce bien sont données à titre indicatif et proviennent des sources disponibles pour l’agence au moment de son enregistrement. Leur exactitude n’est pas garantie, et il est conseillé de vérifier toutes les données avant tout engagement.