Casa Nelly

Le "Proyecto Solara", en vente chez Prestige Properties Ibiza, offre une occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir de premier choix avec un projet entièrement approuvé pour une villa contemporaine individuelle. Le design comprend trois chambres à coucher commodément disposées sur un seul étage, un sous-sol polyvalent et une piscine privée. Située dans la municipalité très prisée de San José, dans le quartier résidentiel tranquille de Sa Carroca, cette future maison allie des lignes architecturales épurées, un espace de vie extérieur raffiné et des espaces intérieurs polyvalents. Les supermarchés et les écoles ne sont qu'à quelques minutes, tandis que l'aéroport d'Ibiza est accessible en moins de dix minutes, ce qui vous permet de profiter des attractions urbaines et côtières animées de l'île à deux pas de chez vous. ENTRÉE, ACCÈS ET PARKING La propriété est facilement accessible depuis une route pavée, avec un parking disponible sur place. DISTRIBUTION Située sur un vaste terrain rural de 15.186 m², classé "suelo rústico común", la résidence prévue est répartie sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée principal offre une surface totale construite de 212 m², conçue de manière à accueillir trois chambres doubles au rez-de-chaussée, une chambre principale avec salle de bains attenante et un immense dressing, une autre chambre avec salle de bains attenante et une chambre avec salle de bains séparée. Toutes les chambres ont accès aux terrasses extérieures. Des toilettes pour invités sont également situées le long du couloir central. Le cœur de la maison réside dans le vaste espace de vie ouvert, qui combine cuisine, salle à manger et salon en un seul espace fluide. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine grâce à des portes vitrées allant du sol au plafond, favorisant une transition sans effort entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, le projet comprend un sous-sol bien conçu d'environ 92 m². Cet espace comprend une salle de bains, une buanderie, des installations techniques et une grande salle polyvalente qui peut être adaptée au style de vie du nouveau propriétaire, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'un espace bien-être, d'une salle de cinéma, d'un bureau à domicile ou d'un logement supplémentaire pour les invités. Un petit patio apporte lumière naturelle et ventilation à l'étage inférieur, améliorant ainsi son confort et son habitabilité. Le sous-sol est accessible par des escaliers internes et externes, ce qui garantit sa praticité et sa facilité d'utilisation. EXTÉRIEUR Les futurs espaces extérieurs ont été conçus pour une vie méditerranéenne optimale, incluant des terrasses ombragées et ensoleillées autour de la piscine. Il y a une grande terrasse en face de l'espace de vie principal, parfaite pour les repas en plein air et la détente. La piscine (environ 38 m² de surface) est le point focal de la terrasse, avec des éléments aquatiques et des lignes épurées qui complètent l'architecture minimaliste. Un escalier extérieur permet un accès pratique entre les niveaux. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Le projet architectural anticipe des installations haut de gamme comprenant un chauffage par le sol et une climatisation centralisée dans toute la maison. L'électricité sera connectée au réseau principal de l'île, tandis que l'eau sera fournie par camion et stockée dans un grand réservoir souterrain, complété par un système de collecte des eaux pluviales. Les eaux usées de la propriété sont gérées par un système moderne et efficace de fosse septique. Une connectivité Internet par fibre optique devrait être facilement disponible à cet endroit, garantissant un accès numérique à haute vitesse. Tout l'équipement technique est logé dans une salle des machines désignée au sous-sol pour une discrétion et une efficacité maximales. EMPLACEMENT Parfaitement positionné dans l'enclave paisible de la région de Sa Carroca, au sein de la municipalité de San José, le terrain se trouve à seulement quelques minutes de route de la ville d'Ibiza et de l'aéroport. Les plages renommées de Las Salinas, Cala Jondal et Playa d’en Bossa sont également à portée de main, offrant un choix de loisirs, de baignade et d'expériences gastronomiques. La ville d'Ibiza et ses environs animés regorgent de boutiques haut de gamme, d'une large sélection de restaurants, de clubs de plage, de lieux culturels et de la Marina Botafoch exclusive, à seulement 15 minutes. VUES ET ORIENTATION Orientée plein sud et optimisée pour la lumière naturelle, la villa planifiée assure des intérieurs chauds et lumineux tout au long de la journée. L'orientation et l'agencement offrent également une intimité pour les espaces de couchage, tandis que les principaux espaces de vie se connectent ouvertement aux terrasses ensoleillées et à la piscine. VEUILLEZ NOTER : La vente de cette propriété est soumise à la TVA (IVA) et au droit de timbre (AJD). Les acheteurs doivent prendre en compte ces taxes dans leur budget lors de l'examen du coût total d'acquisition. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un représentant légal pour obtenir une ventilation précise des frais applicables et garantir une conformité totale aux réglementations fiscales en vigueur. IDÉAL POUR "Proyecto Solara" est idéal pour les acheteurs exigeants recherchant un projet prêt à construire dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques mais tranquilles d'Ibiza. Avec un plan déjà approuvé et des infrastructures soigneusement considérées, il offre la possibilité de personnaliser une résidence contemporaine sans les délais du processus de permis — parfait pour une vie à l'année, un plaisir de vacances ou un investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

"Terreno Burgos", proposé à la vente avec Prestige Properties Ibiza, est un magnifique terrain urbain de 520 m² idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure d'environ 200 m². Situé dans une zone résidentielle très recherchée et consolidée, ce terrain est entouré de maisons de haut standing et offre un environnement serein et familial avec un sentiment de sécurité. L'acheteur a la possibilité de nommer un architecte de son choix et de concevoir et construire la future résidence entièrement selon ses préférences personnelles. Tous les coûts liés à la demande de permis et à la construction sont à la charge de l'acheteur. ACCÈS, ENTRÉE ET STATIONNEMENT Le terrain bénéficie d'un excellent accès et d'une configuration pratique, ce qui le rend idéal pour la construction d'une maison avec un parking privé et une entrée de véhicule facile. Son statut urbain assure une intégration optimale dans l'infrastructure existante, bien qu'il ne dispose actuellement pas de permis de construire de la mairie locale. PROJET DE CONSTRUCTION POSSIBLE Ce terrain est parfaitement adapté au développement d'une résidence unifamiliale spacieuse, avec amplement d'espace pour le confort intérieur, les terrasses extérieures et les espaces verts paysagers. Sa taille et sa configuration permettent une flexibilité maximale dans la conception architecturale, adaptée aux préférences de style de vie individuelles. EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION Situé dans un quartier urbain calme, le terrain bénéficie d'une excellente orientation qui assure une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Les environs offrent un mélange harmonieux de tranquillité et de vie haut de gamme, avec des maisons établies et une atmosphère communautaire accueillante. La propriété offre un accès pratique aux commodités essentielles, à l'aéroport et à la ville vibrante d'Ibiza—tout en maintenant la confidentialité et la tranquillité qui définissent la vie résidentielle de qualité supérieure. IDÉAL POUR C'est une excellente opportunité pour les familles souhaitant construire une maison sur mesure dans un quartier résidentiel bien connecté et calme, ou pour les personnes intéressées par l'investissement dans un terrain urbain avec un fort potentiel de développement. Avec un espace ample et des possibilités de conception flexibles, ce terrain offre la base idéale pour créer une résidence unifamiliale confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour le voir. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.