Villa Nirvana

"Villa Rosas", en vente chez Prestige Properties, est une propriété construite en 2014, de plain-pied, située sur un vaste terrain de 15.000 m² à Santa Gertrudis, au cœur de l'île. La villa se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle. Son design contemporain a été conçu pour s'intégrer naturellement dans l'environnement et offrir une transition fluide entre intérieur et extérieur. Avec quatre chambres en suite, de vastes espaces de vie, piscine, sous-sol avec lumière naturelle et toutes les commodités techniques, cette propriété offre intimité, confort et un emplacement stratégique, idéal à la fois comme résidence principale ou maison de vacances. ACCÈS, ENTRÉE ET PARKING On accède à la propriété par un chemin privé, à seulement 3 minutes de la route principale, ce qui garantit un accès pratique et discret. L'entrée se fait par un portail électrique, et un charmant chemin bordé d'arbres fruitiers mène à la maison. La propriété dispose d'un carport couvert pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que de vastes espaces extérieurs de stationnement pour les invités. DISTRIBUTION Avec une surface construite de 219,40 m², l'étage principal combine des lignes épurées et des espaces bien définis. L'entrée donne accès à une cuisine ouverte, toilettes de courtoisie et buanderie. Le vaste salon, avec cheminée à double face et grandes baies vitrées coulissantes qui se cachent dans les murs, favorise la ventilation croisée et une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La zone de nuit abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite et placards intégrés. Au sous-sol, avec 181,70 m² supplémentaires, se trouve une salle polyvalente avec lumière naturelle grâce à un patio anglais, une salle de bain avec douche, une salle technique et de vastes espaces de rangement. EXTÉRIEURS La villa est située dans la partie haute d'un vaste terrain privé, entouré de nature. Le terrain offre intimité et tranquillité, avec des zones paysagées, une pinède autochtone et des terrasses plantées d'arbres fruitiers méditerranéens. La piscine, de 71,50 m², équipée d'un système de natation à contre-courant, est entourée d'une terrasse ensoleillée et de pelouse, invitant à profiter du style de vie ibicenco toute l'année. ÉQUIPEMENT TECHNIQUE La propriété dispose d'une connexion au réseau d'électricité et d'eau, ainsi que d'une citerne de soutien. Elle est équipée de la climatisation par conduits avec pompe à chaleur, chauffage par le sol dans toute la maison, fosse septique et système d'arrosage automatique. EMPLACEMENT, ORIENTATION ET VUES Située à quelques minutes du village animé de Santa Gertrudis, avec tous ses services disponibles toute l'année — restaurants, magasins, salle de sport — et proche de l'école internationale Morna, cette propriété est parfaitement située pour les familles ou ceux qui recherchent une résidence confortable et centrale. Grâce à son orientation sud-est, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que de vues dégagées sur l'environnement naturel, encadrées par le jardin et la pinède qui l'entoure. IDÉAL POUR Une famille cherchant une maison confortable et fonctionnelle dans un emplacement stratégique, ou comme maison de vacances avec grande intimité et connexion avec la nature, proche de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par courriel : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

La « Finca Golf " est un domaine remarquable de 150 ans — une propriété exceptionnelle actuellement proposée par Prestige Properties et rarement visible sur le marché immobilier traditionnel. Cette propriété extraordinaire allie avec maîtrise le charme authentique d’Ibiza à une position surélevée et paisible, situation directement sur le prestigieux et unique terrain de golf de l'île. Restaurée avec soin et implantée sur un terrain généreux d’environ 5.500 m², elle offre une combinaison rare d’intimité, de caractère et de proximité — à seulement quelques pas des fairways. Idéalement située à quelques minutes des plages de sable de Santa Eulalia et à courte distance en voiture de la ville animée d’Ibiza, cette finca est parfaite pour une résidence principale comme pour des séjours estivaux inoubliables. Le domaine, d’environ 400 m², se compose d’une maison principale, d’une aile indépendante pour invités et d’un appartement séparé entièrement équipé. Une licence de location valide permet d’accueillir jusqu’à 8 personnes, bien que la configuration actuelle puisse héberger confortablement jusqu’à 10 résidents — ce qui en fait une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour des locations saisonnières rentables. ACCÈS & PARKING La propriété est facilement accessible par une route de campagne goudronnée reliant Roca Llisa à Cala Llonga. Le dernier tronçon est un petit chemin partiellement non goudronné qui traverse directement le parcours de golf — soulignant ainsi la proximité unique de la finca avec les fairways. Sur place, une vaste aire de stationnement extérieure permet d’accueillir plusieurs véhicules, assurant un accès pratique aux résidents comme aux visiteurs. DISTRIBUTION Implantée sur un terrain généreux d’environ 5.500 m², avec une surface bâtie avoisinant les 400 m², la propriété se divise en trois zones de vie distinctes, pensées pour offrir à la fois confort et intimité aux occupants comme à leurs invités. Maison principale : Le cœur de la finca est la spacieuse maison principale, dotée d’un grand salon plein de caractère, organisé en trois espaces harmonieux : un coin cheminée accueillant, un salon décontracté avec canapé, et un coin bureau/bibliothèque propice à la lecture ou au télétravail. À côté du salon se trouve une salle à manger formelle, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée est entièrement équipée pour la vie quotidienne et les réceptions, avec une plaque de cuisson à gaz, un four de 90 cm et un cellier attenant pour plus de rangement. L’espace nuit comprend une grande chambre principale avec salle de bains attenante (baignoire) et accès direct au jardin. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, dispose d’un canapé-lit et d’une salle de bains en suite, ce qui en fait une chambre d’appoint idéale. En dehors de la salle de bains principale, une grande buanderie vient compléter les équipements pratiques de la maison. Chambres d’invités – arrière du domaine : À l’arrière de la propriété se trouvent deux chambres doubles pour invités, chacune avec sa propre salle de bains (avec baignoire) et entrée indépendante. Elles ne sont pas reliées intérieurement à la maison principale, offrant ainsi une parfaite autonomie aux visiteurs ou aux enfants plus âgés. Appartement d’invités – Tour : La structure en tour abrite un charmant appartement d’invités. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie convivial avec une petite cuisine et un coin repas. Un escalier mène à l’étage supérieur, où se trouve une chambre double avec salle de bains attenante — un refuge intime et entièrement autonome. EXTÉRIEUR & JARDIN Les espaces extérieurs comprennent une piscine de 12 x 5 mètres, de nombreuses terrasses (couverte ou ouvertes), un barbecue traditionnel au feu de bois et un coin repas extérieur — parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Le jardin accueille une grande variété de plantes locales et d’arbres fruitiers. Un abri de jardin discret situé en contrebas offre un espace de rangement pratique et complète l’agencement extérieur parfaitement organisé de la propriété. ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES La finca est raccordée au réseau électrique public et dispose de son propre puits privé. Les eaux usées sont gérées par un système de fosse septique, et une connexion internet haut débit est disponible dans toute la propriété. Pour le confort en toute saison, les espaces de vie sont équipés de chauffage au sol et de climatiseurs. Les cheminées ne sont actuellement pas en fonctionnement, mais peuvent être remises en service si souhaité. EMPLACEMENT, ORIENTATION & VUES La finca est nichée dans un environnement calme sur la côte est d’Ibiza, offrant un cadre particulièrement intime et privé. L’un de ses atouts majeurs est sa proximité exceptionnelle avec les fairways du Golf Club d’Ibiza — accessibles à pied en seulement 3 minutes, un avantage rare pour les passionnés de golf. Malgré son emplacement paisible, elle reste parfaitement connectée : Santa Eulalia est à 10 minutes en voiture, la ville d’Ibiza et l’aéroport international sont accessibles en 15 à 20 minutes. La façade principale de la maison est orientée sud, tandis que la piscine bénéficie d’une orientation ouest — assurant un ensoleillement optimal toute l’année. Les vues donnent principalement sur les jardins luxuriants de la propriété et la pinède environnante, offrant une atmosphère naturelle apaisante. Par endroits, le parcours de golf est partiellement visible, et depuis la terrasse accessible sur le toit, la vue s’étend sur les collines verdoyantes et les fairways voisins. IDÉAL POUR La « Finca Golf " est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie authentique et paisible à Ibiza, à proximité immédiate de plages magnifiques, de restaurants gastronomiques et de boutiques raffinées. Son emplacement exceptionnel — à quelques pas des fairways du Golf Club d’Ibiza — en fait un joyau pour les amateurs de golf. Que vous soyez un joueur passionné ou que vous receviez des invités, le cadre est parfaitement adapté aux golfeurs internationaux. Grâce à sa licence de location valide, la propriété constitue également un excellent choix pour organiser des retraites de golf, ateliers professionnels ou événements de team building alliant travail, détente et leçons de golf. La finca est parfaitement entretenue et prête à emménager, conservant tout son charme rustique tout en offrant les conforts modernes. Située dans l’un des endroits les plus prestigieux et privés de l’île, cette propriété promet un attrait intemporel et une grande flexibilité d’usage. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous aujourd'hui pour demander une visite ou plus d'informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : [email protected] ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.