« Finca Ca Nostra " est une finca originale à vendre chez Prestige Properties Ibiza, située près du charmant village de San Rafael, au cœur de l’île. A quelques minutes en voiture de la ville d’Ibiza et à moins de 20 minutes de l’aéroport et de Santa Gertrudis. Cette propriété historique, datant d’environ deux siècles, est située sur un vaste terrain de 67 870 m², dont la moitié est clôturée. La propriété dispose d’une surface construite totale d’environ 1.269 m², avec environ 577 m² d’espace habitable. Deux aspects clés font de cette propriété un investissement exceptionnel : elle possède une licence de location valide pour 12 personnes et le propriétaire actuel a demandé une licence d’agrotourisme, qui devrait être accordée prochainement. Cela fait de la finca une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à entrer dans le secteur de l’hôtellerie.
ACCÈS ET STATIONNEMENT
Le domaine est principalement accessible par des routes pavées, le dernier tronçon étant constitué d’un chemin de campagne sablonneux. La propriété offre un grand parking sécurisé, avec la possibilité d’ajouter un parking couvert ou des garages si le nouveau propriétaire le souhaite.
DISTRIBUTION
La finca est divisée en une maison principale et un appartement d’invités. La maison principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée avec de nouveaux appareils Miele, une station de cuisson unique en son genre, alimentée au bois, une cheminée ouverte et un four à pain traditionnel. À côté de la cuisine se trouve un coin salon confortable avec une cheminée à bois. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et deux salles de bains, l’une avec une douche et l’autre avec une baignoire. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un deuxième salon avec une cheminée à bois. Ce niveau abrite également deux chambres doubles avec salle de bains (toutes deux avec baignoire), une deuxième cuisine, des toilettes pour les invités et deux chambres doubles supplémentaires qui partagent une salle de bains avec baignoire. Chacune de ces chambres dispose d’une terrasse privée. Une terrasse sur le toit avec un espace barbecue offre une vue imprenable sur le domaine et la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, il y a plusieurs pièces de rangement, une bodega et un garde-manger supplémentaire desservant la cuisine. À l’arrière de la maison, on trouve une buanderie et un local technique. Les espaces extérieurs de la finca sont enrichis par de multiples terrasses, y compris des zones dédiées aux barbecues.
EXTERIEUR & JARDIN
Les espaces extérieurs de ce domaine sont parfaitement conçus pour les événements, les retraites ou les grandes réunions de famille. La propriété comprend des vergers avec des agrumes et des oliviers. L’espace piscine comprend deux grandes piscines, dont l’une est idéale pour les enfants. À côté de la piscine, il y a une grande salle à manger extérieure avec un bar, une cuisine extérieure, des espaces de rangement, des toilettes et des douches. En outre, la propriété offre un court de tennis et un terrain de basket-ball, ce qui en fait un paradis pour les amateurs de sport.
ÉQUIPEMENT
La propriété est connectée au réseau électrique public et est en outre soutenue par 40 panneaux solaires pour améliorer son efficacité énergétique. L’eau est fournie par un puits privé situé sur la propriété. La climatisation est assurée par des unités de conditionnement d’air et des ventilateurs de plafond, tandis que le chauffage central, alimenté par du diesel, fournit de la chaleur pendant les mois les plus froids. L’internet à haut débit est disponible, et les eaux usées sont gérées par un système de fosse septique.
EMPLACEMENT, VUES ET ORIENTATION
La finca est située dans la partie centrale d’Ibiza, près de San Rafael. La ville d’Ibiza n’est qu’à une courte distance en voiture, tandis que les plages de la côte ouest – célèbres pour leurs couchers de soleil tout au long de l’année – sont accessibles en 15 à 20 minutes. La propriété offre des vues pittoresques sur l’authentique campagne d’Ibiza, avec des collines verdoyantes en toile de fond. La propriété est orientée sud/sud-est, assurant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Une partie importante de la propriété, avec environ 650 m² d’espace construit actuellement utilisé pour le stockage et les écuries, présente un excellent potentiel pour un développement ultérieur. Cet espace pourrait être transformé en un espace de bien-être privé, un studio d’art ou un restaurant de dégustation mettant en valeur les produits de la ferme locale. Ces ajouts compléteraient grandement le projet d’agrotourisme prévu. La propriété a une licence de location active pour 12 invités, et le vendeur attend l’approbation de la licence d’agrotourisme, ce qui permettra une capacité totale de 24 invités.
IDEAL POUR
Notre annonce « Finca Ca Nostra " est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur de l’hôtellerie. Avec une licence de location existante et une licence d’agrotourisme à venir, ce domaine est parfait pour accueillir de grands événements tels que des mariages, des retraites sportives et de bien-être, ou des rassemblements exclusifs. Il s’agit également d’une résidence idéale pour les acheteurs privés ayant une famille nombreuse ou un large cercle d’amis, car elle offre beaucoup d’espace et d’excellents équipements. Que ce soit pour un usage professionnel ou personnel, cette finca exceptionnelle offre une occasion unique de posséder un morceau du riche patrimoine d’Ibiza avec un fort potentiel de croissance future.
Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite. Nous offrons également des visites virtuelles sur demande. Contactez-nous aujourd’hui pour demander une visite ou plus d’informations par téléphone : + 34 971 19 04 55, par email : info@ibizaprestige.com ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.
