Proyecto Solara

"Proyecto Solara" à vendre avec Prestige Properties Ibiza, présente une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir avec un projet entièrement approuvé pour une villa unifamiliale sophistiquée avec piscine privée. Située dans la municipalité prisée de San José, dans le quartier résidentiel tranquille de Sa Carroca, cette future maison est conçue avec des lignes architecturales épurées, un espace extérieur raffiné et des espaces intérieurs polyvalents, le tout à quelques minutes des attractions urbaines et côtières animées d'Ibiza.

ENTRÉE, ACCÈS ET PARKING
La propriété est facilement accessible depuis une route pavée, avec un parking disponible sur place.

DISTRIBUTION
Située sur un généreux terrain rural de 15 186 m², classé comme "suelo rústico común", la résidence planifiée est répartie sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée principal offre une superficie totale construite de 212 m², conçue dans un agencement qui comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante et une suite parentale spacieuse avec dressing et accès privé aux terrasses extérieures. Un WC invité est également positionné le long du couloir central. Le cœur de la maison se trouve dans le vaste espace de vie ouvert, qui combine cuisine, salle à manger et salon en un espace fluide. Cette zone s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine via des portes vitrées du sol au plafond, favorisant une transition facile entre l'intérieur et l'extérieur.

De plus, le projet inclut un sous-sol bien planifié d'environ 92 m², offrant une salle de bain, une buanderie, une salle technique et deux grands espaces polyvalents. Ceux-ci peuvent être adaptés pour répondre à une variété de besoins — des espaces de bien-être ou de fitness au bureau à domicile ou à un hébergement supplémentaire pour les invités. Un petit patio apporte lumière et air au niveau inférieur, améliorant l'habitabilité et le confort.

EXTÉRIEUR
Les futurs espaces extérieurs ont été conçus pour une vie méditerranéenne optimale, incluant des terrasses ombragées et ensoleillées autour de la piscine. Il y a une grande terrasse en face de l'espace de vie principal, parfaite pour les repas en plein air et la détente. La piscine (environ 38 m² de surface) est le point focal de la terrasse, avec des éléments aquatiques et des lignes épurées qui complètent l'architecture minimaliste. Un escalier extérieur permet un accès pratique entre les niveaux.

ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
Le projet architectural anticipe des installations haut de gamme comprenant un chauffage par le sol et une climatisation centralisée dans toute la maison. L'électricité sera connectée au réseau principal de l'île, tandis que l'eau sera fournie par camion et stockée dans un grand réservoir souterrain, complété par un système de collecte des eaux pluviales. Les eaux usées de la propriété sont gérées par un système moderne et efficace de fosse septique. Une connectivité Internet par fibre optique devrait être facilement disponible à cet endroit, garantissant un accès numérique à haute vitesse. Tout l'équipement technique est logé dans une salle des machines désignée au sous-sol pour une discrétion et une efficacité maximales.

EMPLACEMENT
Parfaitement positionné dans l'enclave paisible de la région de Sa Carroca, au sein de la municipalité de San José, le terrain se trouve à seulement quelques minutes de route de la ville d'Ibiza et de l'aéroport. Les plages renommées de Las Salinas, Cala Jondal et Playa d’en Bossa sont également à portée de main, offrant un choix de loisirs, de baignade et d'expériences gastronomiques. La ville d'Ibiza et ses environs animés regorgent de boutiques haut de gamme, d'une large sélection de restaurants, de clubs de plage, de lieux culturels et de la Marina Botafoch exclusive, à seulement 15 minutes.

VUES ET ORIENTATION
Orientée plein sud et optimisée pour la lumière naturelle, la villa planifiée assure des intérieurs chauds et lumineux tout au long de la journée. L'orientation et l'agencement offrent également une intimité pour les espaces de couchage, tandis que les principaux espaces de vie se connectent ouvertement aux terrasses ensoleillées et à la piscine.

VEUILLEZ NOTER : La vente de cette propriété est soumise à la TVA (IVA) et au droit de timbre (AJD). Les acheteurs doivent prendre en compte ces taxes dans leur budget lors de l'examen du coût total d'acquisition. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un représentant légal pour obtenir une ventilation précise des frais applicables et garantir une conformité totale aux réglementations fiscales en vigueur.

IDÉAL POUR
"Proyecto Solara" est idéal pour les acheteurs exigeants recherchant un projet prêt à construire dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques mais tranquilles d'Ibiza. Avec un plan déjà approuvé et des infrastructures soigneusement considérées, il offre la possibilité de personnaliser une résidence contemporaine sans les délais du processus de permis — parfait pour une vie à l'année, un plaisir de vacances ou un investissement à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite. Nous proposons également des visites virtuelles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone au +34 971 19 04 55, par email à [email protected], ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.