Alors que le marché immobilier d’Ibiza continue de prospérer, nous sommes ravis de partager notre dernière mise à jour du marché immobilier, démontrant pourquoi Ibiza continue d’être une excellente opportunité d’investissement.
Ces dernières années, le marché immobilier d’Ibiza a connu un afflux important de nouveaux résidents et d’acheteurs internationaux, en particulier dans le segment du luxe. Par conséquent, l’île connaît une hausse sensationnelle de l’intérêt, une augmentation constante des prix, une diminution de l’offre de qualité et une augmentation de la demande.
Alors, 2023 est-il un bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ? Il n’y a aucun doute à ce sujet ! C’est le moment idéal pour investir. Pour plus d’informations, consultez nos analyses et nos prévisions ci-dessous.
Le marché immobilier général espagnol en 2022
Les marchés immobiliers européens, et en particulier espagnols, ont connu une année 2022 favorable. En conséquence, l’Espagne est considérée comme l’un des pays les plus prometteurs pour l’investissement immobilier, le prix de l’immobilier ayant augmenté de 7,1 %, selon un récent rapport de la Sociedad de Tasación. Le nombre d’acheteurs étrangers en Espagne a également augmenté de manière significative, avec un record de 26 728 propriétés vendues et achetées, représentant 15,92% de toutes les ventes en Espagne(Idealista, 2022). À la lumière des négociations du Brexit et des taux de croissance économique, ce chiffre devrait augmenter au cours des prochaines années.
Le marché immobilier général des Baléares au cours de la dernière décennie
Les îles Baléares ont connu une croissance continue au cours de la dernière décennie (avant la pandémie), atteignant un pic important en 2017. Les moyennes des ventes et des prix sont restées stables jusqu’à la fin de l’année 2019, lorsqu’une légère baisse s’est amorcée, indiquant que le marché connaissait une légère stagnation. Malgré une pause temporaire en 2020, les ventes et les prix ont de nouveau atteint leurs niveaux les plus élevés depuis 2007 à la mi-2022.
À quoi ressemble le marché du logement de luxe d’Ibiza 2021 avec des propriétés de prestige ?
Le marché immobilier d’Ibiza a toujours été plus résistant que celui des îles Baléares voisines et de l’Espagne continentale, les revers ou les ralentissements n’ayant jamais été aussi graves. Alors que nos homologues ont vu leurs marchés se développer, Ibiza se distingue particulièrement, notamment dans le secteur du luxe, par une reprise encore plus significative depuis 2020.
Nos Prestige Properties Ibiza’s sales data from 2022 calculated :
- Une augmentation globale de 21 % du prix du mètre carré entre 2019 et 2021 dans toutes les zones de l’île.
- Notre volume de ventes a doublé entre 2020 et 2021 – et est resté stable tout au long de l’année 2022
- Une augmentation de 87% des demandes de renseignements au cours des deux dernières années
- Une baisse d’environ 50 % des inscriptions (publiées) (ce qui suggère une forte demande par rapport à une faible offre).
- 58% de nos acheteurs ont acheté un bien en tant que résidence secondaire
Pour obtenir notre rapport de marché complet et d’autres statistiques, veuillez consulter notre rapport annuel 2022 sur le marché immobilier d’Ibiza et nos prévisions pour 2023.
2022 Prévisions et est-ce le bon moment pour acheter une propriété à Ibiza ?
Sur la base de nos statistiques internes et des tendances générales du marché en Espagne continentale et dans les îles Baléares, nous sommes convaincus qu’Ibiza restera une destination de choix pour l’achat d’une propriété en 2023.
Depuis le grand boom de 2021 (qui a vu des chiffres encore plus élevés que les sommets atteints avant la catastrophe en 2017), nous restons stables et continuons à augmenter, ce qui en fait un investissement attrayant. Comme il y a moins de vendeurs sur le marché, la course à la baisse de l’offre se poursuit, ce qui garantit une augmentation constante de la valeur des biens immobiliers.
D’une manière générale, l’île continue de se développer, en particulier dans les secteurs de l’hôtellerie et du tourisme, et devient un lieu de vie de premier ordre. Comme les familles non résidentes deviennent plus actives dans leur parcours d’achat, elles optent pour la location à long terme en attendant que le bon bien à acheter se libère.
Si vous souhaitez consulter notre rapport annuel 2022/23 de Prestige Properties ou vous entretenir avec un agent sur le marché actuel et les opportunités d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui!
Nous serions ravis de vous présenter le potentiel immobilier d’Ibiza.
